3 Urb Previ c Propuesta

8/19/2019 3 Urb Previ c Propuesta

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INTEGRANTES:

QUINTANILLA GUTIERREZ, HilaryHERBOZO CARRASCO, DanielRAMIREZ CHAUCA, KevinRODRIGUEZ SALVADOR, Sofia

UNIVERSIDAD PRIVADA

DEL NORTE

ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE

RO UESTA DE INTERVENCIÓN

EN UN

B

ARRIO DE

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IMA

ENTREGA FINAL


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iagnostico

URBANISMO SOSTENIBLE III 02


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URBAN ZAC ÓN PREV

CONJUNTO HAB TAC ONAL

CUETO FERNAND N

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LOS OL VOS

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El Distrito de LOS OLIVOS, limita con:Al SUR: Cercado de Lima,

Carmen de la LeguaAl NORTE: Puente Piedra, VentanillaAl ESTE: CallaoAl OESTE: Comas, Independencia, Rímac

La URBANIZACIÓN PREVI se encuentra en el Departamento de Lima, en el Distrito de Los Olivos y limita con las avenidas Av. Alisos, Jr. Parihuanca y la Panamericana Norte.

PAÍS: PERÚDEPARTAMENTO: LIMA

DISTRITO: LOS OLIVOSURBANIZACIÓN: PREVI

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DISTRITO DE LOS OLIVOS

PREVI posee un área aproximada de 112 000 m2aproximadamente.

Sus coordenadas son 11°57' 54" S ; 77°4' 26" W.

en formato DMS (grados, minutos ysegundos).

lOcalización Y UBICACIÓN


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InTEG ACIÓN Y CONEXIÓN CON LA CIUDAD

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Entendimos 3 formas especificas de relación con el entorno, una de ellas vienen a ser las avenidasprincipales, tales como Carretera panamericana norte y la Av. Los alisos, que generan una continuidaden territorio y organización espacial. La segunda, vendría a ser desde los ingresos, están generadosrespecto a los ingresos del entorno, es decir, por el mismo lado que realizan los barrios vecinos.

La tercera, seria por su organización morfológica y estructuración del tejido urbano, que va haciendo una continuidad por lo que esta rodeado, generando una trama rara. Y en este caso una bastante densificación.

Cumple un Rol de viviendasocial, mantienen la jerarquizaciónde lotes, manzana y vivienda cuandose planteo, llegando a tener una entrada

exclusiva, como los barrios de su entorno,siguiendo las dimensiones que ya existen yllegando a la misma proporción entre área libre yconstruida, siendo referencia a los demás barrios. Enalturas también se respeta un perfil urbano, a pesar de laevolución y expansión de las viviendas.


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T EO IAS E H ISTO IA DEL MODELO U BANO

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O rga nización m or fologica y espacial

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LLENOS

VACIOS

Llenos - Lotes

Vacíos - Espacio Publico

Como se puede observar todos los lotes están ocupados porlo que se puede decir que es compacta, los vacíos serian lascirculaciones (calles interiores), así como el área destinada aespacio publico, Parques, Plazas y jardines.

04 PISOS

03 PISOS

02 PISOS

01 PISOS

Por esta zona, por lo mismo de la cochera, tienen las viviendas agenerar un mejor espacio en corte., manteniendo una alturapromedio de 3 niveles, donde las de cuatro son modificacionesactuales (entre 2010-2011).

CORTE A-A

Casi por este sector, algunas viviendas mantienenuna tipología ( Tanque de agua) . Las alturas

se mantienen en un porcentaje mayor, demanera constante, no bajando de los 2pisos de altura.

La variedad de alturas, se evidencian mas, a partir de esta via peatonal. Principal EJE de peatón,donde se relaciona el parque central con la retícula dentro del barrio. Constan en sumayoría con viviendas de 3 pisos y de dos, dejando un poco de lado lasnuevas viviendas de 5 y 4 pisos.

CORTE C-C

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Imagen en 3D, donde se puedenapreciar las alturas.

CORTE B-B


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Desde las avenidas principales, con vehículo, se puede acceder libremente hacia las playas deestacionamiento dentro de PREVI.

Mientras que de manera peatonal, esta diseñado con varios ingresos,con remates a plazas, parques, y un boulevard central como eje principal de circulación.Existe dentro de PREVI, una tipo de accesibilidad a plazas mas restringidas,particularmente lo que tiene PREVI, en comparación de otros barrios, son suscasas puente. Que generan distintos tipos de sensaciones, realizandonuevas funciones a partir de una ( casa).

Ingreso Peaton

Ingreso Vehicular

ACCES B L DAD

PARQUE

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ESTACIONAMIENTO

ALAMEDA CENTRAL

PLAZAS

PLAZAS

ALAMEDA CENTRAL

PARQUE DE PREVI

JARDINES


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USOS DE SUELO Y EQUI AMIENTO

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ÁREAS:

Vivienda: 61 327 m2Comercio: 1 062 m2 Vivienda/comercio: 1 701 m2Educación: 11 239 m2Áreas verdes: 15 294 m2Otros: 2 598 m2

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JR. PAR HUANCA

USOS DE SUELO

Como las principales centralidades de PREVI tenemos: La alameda central, que es la que conecta a todas las vías con lasavenidas principales, además de ello nos conecta con usos muy importantescomo son el colegio, la guardería y el parque. Es la Av. Más importante en PREVI. El colegio, una de las edificaciones más importantes dentro de PREVI. Es utilizado por losvecinos de PREVI tanto como los del exterior.

CORTE C-C

La variedad de alturas, es por ello que encontramos un uso compartido a los lotes, que trabajan enel primer nivel comercio y en los pisos arriba que son utilizados como vivienda.

CORTE B-B

En este corte podemos observar lo que son los lotes dondeexiste comercio.

CORTE A-A

En esta sección de la calle podemos observarel uso de suelo mas predominante dentro de laUrbanización PREVI, que es la de vivienda.

1

La Urbanización cuenta con 2

Centro de estudios nacionales,y otro particular, pero el puntoreferencial en cuanto a EDUCACIÓNdentro de PREVI es el Instituto

Técnico SENCICO.

3

PREVI cuenta con un parque el cualse encuentra cerca al Instituto

Técn ico SENC ICO, en el cua l seencuentra una zona de recreamiento,

juegos para niños, también el acondi-cionamiento de canchas de futlbol.

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Dentro de la Urbanización también encontramospequeños espacios públicos como plazas y jardinesque tienen un diseño propio y particular.


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Propuesta

Urbana



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RO UESTA M ACRO

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La intensión es, poder darle la originalidad principal que tenia, antes de su desarrolloespontaneó. Teniendo en cuenta, que esta evolución, a generado modificaciones en los planos,y dejando de ser un plano estudiado y analizado. Se decide re organizar, a través de losestacionamientos, los ejes principales como conexión con los barrios vecinos, es decirintegrar este barrio con los barrios del sector inmediato.

Aspectos a tratar dentro de la intervención:- Problema con la Alameda Central: Problema por poco uso y mantenimiento de espaciospúblicos ( por no tener relación con el gran espacio), delincuencia y asaltos.- Ingresos no jerarquizados.- Uso de suelo sobre explotados, genera una escala peatón lo cual dificulta el libre acceso, y se convierte en laberinto.

Ideas para el mejoramiento del barrio:‐ Tratamiento del recorrido peatonal (alameda), dando un respiro mas a jardín.Jerarquización de la alameda ( disminuir al usuario que sobre pasa su terreno).

‐ Integración y comunicación del parte grande con las pequeñas plazas jardín; para cambiar su funcionalidad de privada, a algo mas publica.

- Mejoramiento de los ingresos peatonales.


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ACCESO PEATONAL

ACCESO VEHICULAR

Z1 : PLAZA 01

Z2 : PLAZA 02

Z3 : PLAZA 03 (PLAZA ELEVADA)

Z4 : PLAZA 04

ALAMEDAS DE CONEXIÓN (SECUNDARIAS)

ALAMEDA PRINCIPAL

REGENERACIÓN PARQUE DE PREVI


Proponemos establecer una conexión directa entre las plazas yel parque de PREVI

Reordenamiento de los estacionamientos en tres puntos fijos yestratégicos dentro de la urbanización.

Definir los ingresos peatonales, con mayor afluenciapeatonal.

Cambio de usos de suelo:‐ Cambio de usos de suelo, una nueva organización y orientación de acuerdo a la función delentorno y barrio. Se plantea una nueva posta de salud, que incluyen agentes bancarios. Pasando los sectores de vivienda comercio al Jr. Parihuanca.

‐ Elaboración y tratamiento de los espacios de juegos para niños.‐ Programar una idea de colchón acústico ( utilizandomaterial natural).

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APUNTE (CORTE

ZONA DE JUEGOS)

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Nuevo diseño del áreaverde haciendo uso dediferentes tiposde plantas jerarquizadas por sus alturas.

La propuesta puntualse centrara en eltratamiento ymejoramiento del parquede PREVI.

Proponemos el mejoramiento y remodelación de los mobiliariosde la zona de juegos.

Trabajamos teniendo como base la propuesta anteriorexistente en PREVI en la que se usan mobiliarios fijos(concreto).

Pero en este caso usamos una figura con una formay color mas llamativa para los niños.

CONCEPTUAL ZAC ÓN DE

LA NUEVA PROPUESTA PARQUE PREV

1

Tratamos de que el volumen del C.E. SENCICO, no rompacon la continuidad del parque, para lo cual proponemos lacolocación de jardines verticales en las caras colindantes

al parque.

RO UESTA UNTUAL

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ZONA AINTERVENIR


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URBANISMO SOSTENIBLE III

EN LA CUAL SE OBSERVA LA ZONA DE JUEGOS

VISTA INTERIOR DEL PARQUE DE PREVI

ANCAS - JUEGOS

PARA NIÑOS

PROPUESTA

DE LUM NAR AS

L VACIÓN AV. ALIS OS

L VACIÓN INT RIOR

PL NT - PROPUEST

SISTEMA DE ILUMINARIA ÁREA DE JUEGOS NIÑOS


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G ESTIÓN U RBANA

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EMPRESA INFLUYENTE QUE APOYARIAN EN REALIZAR UN PROYECTO TENDRÍAMOS ENTRE LAS MAS DESTACADAS :

- CEPAL - COPERACIONE ITALIA

FUNCIÓN DE CEPAL:- FUNCIONA COMO UN CENTRO DE ESTUDIO EN LA REGIÓN,QUE COLABORA CON LOS ESTADOS MIEMBROS Y DIVERSAS INSTITUCIONES LOCALES, NACIONALES E INTERNACIONALES EN EL ANÁLISIS DE LOS PROCESOS DE DESARROLLO A

TRAVÉS DE LA FORMULACIÓN, SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DE LAS POLÍTICAS PÚBLICAS.

OBJETIVO:ES CONTRIBUIR AL MEJORAMIENTO DE LOS PROCEDIMIENTOS Y PROCESOS DEGESTIÓN QUE SE REALIZAN AL INTERIOR DEL MUNICIPIO AL MOMENTO DECUMPLIR ÉSTE CON SUS FUNCIONES ESPECÍFICAS.

DEFINICIÓN :CONSISTE EN LA ELABORACIÓN DE UN CONJUNTO DE PROPUESTASESTRATÉGICAS PARA RESOLVER PROBLEMAS Y SITUACIONES DE GESTIÓNQUE COMPLEMENTAN LA PRESENTACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTIÓN.

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3 Urb Previ c Propuesta