ДОГОВОР № (№ корпуса/№ квартиры)-10 ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ.

г. Красногорск Московской области

«31» августа 2010 года

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алькар», в

лице Генерального директора Дождёвой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, наименование юридического лица) ________________________________________________________________________,

(при необходимости указать всех собственников (владельцев помещения(й) на праве общей долевой собственности) являющ____ собственником(ами)/владельцами, квартир(ы) N ___,общей площадью _____ кв. м без учета летних помещений (балконов и лоджий) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, коттеджный поселок «Новая Опалиха» ул. ________________________________________________д._________ на основании _________________________________________________________________________

(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение) N ______ от "__" ____________ ______ г., выданного ______________________ ________________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы) именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется по заданию ЗАКАЗЧИКА оказать комплекс следующих услуг:

обеспечение (поставка Энергоснабжающей организацией) ЗАКАЗЧИКУ как субабоненту электрической энергии (мощности) для организации строительного процесса на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ;

обеспечение (поставка) холодного водоснабжения ; обеспечение водоотведения; обеспечение теплоснабжения; обеспечение горячего водоснабжения (после ввода котельной); обеспечение безопасности расположенного на территории поселка

имущества и находящихся в поселке людей (охрана территории поселка); вывоз мусора; уборка подъездов; уборка территории поселка; техническое обслуживание домов поселка.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1.ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется: - передавать электрическую энергию от Энергоснабжающей организации ЗАКАЗЧИКУ в количестве и в порядке, установленных настоящим Договором. - Обеспечить II категорию надежности электроснабжения ЗАКАЗЧИКУ. - При проведении плановых работ по ремонту электрооборудования, ИСПОЛНИТЕЛЬ заблаговременно предупреждает ЗАКАЗЧИКА о сроках начала и продолжительности отключения.

- Привлекать для оказания услуг необходимый квалификационный административно-управленческий персонал для исполнения условий настоящего Договора. 2.2. Точки поставки электрической энергии (мощности) ЗАКАЗЧИКУ находятся на границе балансовой принадлежности, определенной в «Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений» между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ (Приложение № 1). 2.3. Энергоснабжающей организацией, как по отношению к ИСПОЛНИТЕЛЮ, так и по отношению к ЗАКАЗЧИКУ выступает – ОАО Мосэнерго Зеленоградское отделение Мосэнергосбыт. Исполнитель подтверждает, что им получено согласие Энергоснабжающей организации на передачу электрической энергии Заказчику как субабоненту на основании настоящего Договора. Исполнитель гарантирует Заказчику передачу электроэнергии мощностью не менее 17,8 кВт (трехфазное). 2.4. Подача энергии осуществляется на условиях и в порядке, установленном Договором энергоснабжения № 82924905 от 01 июля 2008 г., заключенным между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ОАО «Мосэнергосбыт»; 2.5. Обеспечение водоснабжения и водоотведения ЗАКАЗЧИКА осуществляется от ВЗУ расположенного на территории коттеджного поселка на основании Договора заключенного ИСПОЛНИТЕЛЕМ с Инвестором строительства; 2.6. Охрана территории поселка, уборка подъездов и территории поселка осуществляются силами и за счет Исполнителя. 2.7. Охрана территории поселка должна осуществляться с личным визуальным контролем сотрудниками Исполнителя или привлеченного им охранного предприятия (охранниками) территории поселка и всех общественных помещений, в том числе подъездов и не переданных владельцам квартир, не реже чем один раз в каждые 2 часа. Кроме того, при оказании услуг охраны поселка в соответствии с настоящим Договором Исполнитель должен обеспечить пропускной режим въезда автотранспорта на территорию поселка. 2.8. Уборка подъездов должна включать в себя уборку полов влажным способом не реже 2 раз в неделю; мытье окон не реже 2 раз в год. 2.9. Уборка территории поселка и вывоз мусора с территории поселка должны производиться ежедневно, в зимний период – со своевременной уборкой и вывозом снега, с обеспечением подъезда к гаражам, расположенным на территории поселка. 2.10. Техническое обслуживание домов поселка должно соответствовать нормам и правилам, установленным для эксплуатации жилых домов и осуществляться таким образом, чтобы обеспечить нормальное состояние зданий, функционирование инженерных систем и исключить возникновение аварийных ситуаций. Техническое обслуживание включает в себя, в частности, ремонт инженерных систем и их планово-предупредительное обслуживание, электрические и сантехнические работы, Техническое обслуживание, эксплуатация лифтов; ремонт крыш и частей зданий. 2.11. Возмещение всех расходов Исполнителя, понесенных им при оказании услуг по настоящему Договору, и вознаграждение Исполнителя за оказание услуг включены в цену услуг, определенную в настоящем Договоре.

2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе: - требовать от ЗАКАЗЧИКА для поддержания устойчивости и надежности энергосистемы, снижения потребления электрической энергии и временного отключения электрической энергии при возникновении аварии в работе системы энергоснабжения. - Прекратить передачу электрической энергии, после предварительного письменного предупреждения в срок за 3 дня до момента прекращения отпуска электрической энергии, ЗАКАЗЧИКУ в следующих случаях:

Нарушение сроков, размера и порядка оплаты переданной Заказчику электрической энергии, установленных настоящим Договором

За самовольное присоединение сторонних электроприемников к сети ИСПОЛНИТЕЛЯ,

За непредставление Исполнителю показателей приборов учета электроэнергии в срок до 05 числа месяца, следующего за отчетным;

За не допуск представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ к приборам учета электрической энергии, находящимся вне пределов квартиры Заказчика;

- Проводить регламентные работы по узлам учета;

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1.ЗАКАЗЧИК имеет право:

- Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ проведения не реже одного раза в год сверки расчетов платежей за использованную электрическую энергию, поставку холодного водоснабжения, водоотведения и пр., оформленной актом сверки расчетов; - Заявлять ИСПОЛНИТЕЛЮ об ошибках, обнаруженных при оплате за использованные услуги.

3.2.ЗАКАЗЧИК обязуется: - Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, теплоснабжения, водопотребления, а также немедленно сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ и Энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях; - Принимать и оплачивать услуги в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим Договором. - Соблюдать эксплуатационные требования к электрооборудованию в пределах выданных технических условий и правил эксплуатации средств релейной защиты и противоаварийной автоматики, а также иных устройств, необходимых для поддержания требуемых параметров надежности и качества энергии.

4.ОПЛАТА УСЛУГ 4.1. Цена услуг по Договору определяется Сторонами ежемесячно как сумма

следующих показателей: - за потребленную электроэнергию - по тарифам Энергоснабжающей организации

ИСПОЛНИТЕЛЮ за потребленную электроэнергию, на основании приборов учета Заказчика;

- за водоснабжение и водоотведение - на основании приборов учета Заказчика и тарифов Администрации Красногорского района на текущий период времени;

- за отопление помещения - по ставке, не превышающей тариф Администрации Красногорского района на текущий период времени;

- за обеспечение горячего водоснабжения (после ввода котельной) – по тарифам, установленным Администрацией Красногорского района на текущий период времени;

- за охрану территории поселка, вывоз мусора, уборку подъездов, уборка территории поселка, техническое обслуживание домов поселка - в суммах, установленных в Приложении №2 к настоящему Договору. 4.2. Оплата ЗАКАЗЧИКОМ услуг, выполненных ИСПОЛНИТЕЛЕМ производится на

основании выставленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ квитанций в срок не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца.

4.3. В случае неполной оплаты Заказчиком услуг, выполненных Исполнителем в течение месяца, уплаченные Заказчиком Исполнителем устанавливается следующая очередность погашения задолженности:

1)электроэнергия, 2) водоснабжение и водоотведение, 3) техническое обслуживание домов поселка, 4) уборка территории поселка и домов поселка; 5) вывоз мусора, 6) охрана территории поселка.

Установленная в настоящем пункте очередность может быть измнена только по согласованию с Сторон, на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.В случае невнесения ЗАКАЗЧИКОМ в установленный срок платы

ИСПОЛНИТЕЛЮ за потребленные услуги, ИСПОЛНИТЕЛЬ оставляет за собой право на ограничение передачи электрической энергии ЗАКАЗЧИКУ на период до погашения задолженности.

5.2.ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность за качество и бесперебойность подачи электрической энергии, так как не является ее поставщиком.

5.3. В случае если какие-либо из услуг, определенных в п.1.1. настоящего Договора, Исполнителем в течение месяца не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, Заказчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в части соответствующих услуг, уведомив об этом Исполнителя. В таком случае настоящий Договор прекращает свое действие в отношении услуг, от которых Заказчик отказался, а в остальной части продолжает действовать. Исполнитель не имеет права требовать от Заказчика оплаты цены услуг, которые фактически Исполнителем не оказывались или оказывались ненадлежащим образом.

5.4. Исполнитель несет полную имущественную ответственность за ненадлежащее оказание услуг по настоящему Договору.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ОСВОБОЖДАЮЩИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

6.1.Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или

ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. При этом к обстоятельствам непреодолимой силы Стороны относят: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т. п.); пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления,; забастовки, организованные в установленном законом порядке; боевые действия, войны; террористические акты; другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.

6.2.Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств, о которых речь идёт в пункте 6.1. настоящего Договора, обязуется в течение 5 (Пяти) календарных дней письменно уведомить об этом другую Сторону, указав в уведомлении данные о характере обстоятельств. В случае неисполнения указанной в настоящем пункте обязанности Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, не вправе ссылаться на такие обстоятельства как на основание освобождения от ответственности по настоящему Договору.

6.3.В случае если обстоятельства, указанные в пункте 6.1. настоящего Договора, продлятся более трёх месяцев, Стороны обязуются провести переговоры для выявления взаимоприемлемых способов исполнения настоящего Договора. А в случае если переговоры не приведут к соглашению, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор до истечения срока его действия.

6.4.Стороны признают, что освобождение от ответственности, о котором речь идёт в настоящем разделе, не освобождает Стороны от добросовестного исполнения обязательств по настоящему Договору.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.Настоящий Договор вступает в силу с 01 сентября 2010 года и действует до выхода правового акта Администрации Красногорского муниципального района о вводе коттеджного поселка «Новая Опалиха» в эксплуатацию, но не более 6 месяцев. Срок действия настоящего Договора может быть продлен на основании подписанного Сторонами Дополнительного соглашения.

8.ПРОЧИЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий

настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и скреплены печатями либо подписями Сторон. Все дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.

8.2.Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в отношении любой информации, которая передаётся Сторонами друг другу или подлежит передаче в будущем в связи с заключением и исполнением настоящего Договора.

8.3.Настоящий Договор составлен на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ

9.1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности электроустановок и сооружений между ООО «Управляющая компания АЛЬКАР» и Собственником(амии)/Владельцем(ами) (Приложение № 1, 1а).

9.2. Порядок расчета между сторонами – Приложение № 2.

10.АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ СОБСТВЕННИК/ВЛАДЕЛЕЦ ООО «Управляющая компания Алькар» 105062, Москва, Фурманный пер., 24 ИНН/КПП: 7701581317/770101001 Р/с: 40702810838170108182 в Сбербанке России (ОАО) г. Москва Краснопресненское ОСБ № 1569/01686 К/с: 30101810400000000225 БИК: 044525225 Тел./факс: (495) 563-9569

____________ / Е. Н. Дождёва/ М.П.

Приложение №2

к Договору № _________ от «___»________ 2010г.

ПОРЯДОК РАСЧЕТА МЕЖДУ СТОРОНАМИ

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алькар», в лице Генерального директора Дождёвой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, наименование юридического лица) ________________________________________________________________________,

(при необходимости указать всех собственников (владельцев помещения(й) на праве общей долевой собственности) являющ____ собственником(ами)/владельцами, квартир(ы) N ___,общей площадью _____ кв. м без учета летних помещений (балконов и лоджий) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, коттеджный поселок «Новая Опалиха» ул. ________________________________________________д._________ на основании _________________________________________________________________________

(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение) N ______ от "__" ____________ ______ г., выданного ______________________ ________________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы) именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», установили следующий порядок расчета цены услуг, оказываемых Исполнителем в соответствии с Договором.

Порядок расчета

№ п/п

Наименование показателей, из которых складывается размер

оплаты Примечание

1. Потребление электрической энергии По тарифам энергоснабжающей организации, согласно выставляемых счетов

2. Водоснабжение на основании приборов учета и тарифов Администрации Красногорского района на текущий период времени

3. Водоотведение 4. Теплоснабжение

5. обеспечение горячего водоснабжения (после ввода котельной);

охрана территории поселка вывоз мусора уборка подъездов уборка территории поселка техническое обслуживание домов

поселка

ЗАКАЗЧИК _______________ (______________)

ИСПОЛНИТЕЛЬ Генеральный директор ___________________ Дождева Е.Н.

Приложение № 1

к Договору № __________ от «___»________ 2010г.

Акт по разграничению балансовой принадлежности

электроустановок и сооружений Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алькар», в

лице Генерального директора Дождёвой Елены Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, наименование юридического лица) ________________________________________________________________________,

(при необходимости указать всех собственников (владельцев помещения(й) на праве общей долевой собственности) являющ____ собственником(ами)/владельцами, квартир(ы) N ___,общей площадью _____ кв. м без учета летних помещений (балконов и лоджий) многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, коттеджный поселок «Новая Опалиха» ул. ________________________________________________д._________ на основании _________________________________________________________________________

(документ, устанавливающий право собственности на жилое/нежилое помещение) N ______ от "__" ____________ ______ г., выданного ______________________ ________________________________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего, заверившего или зарегистрировавшего документы) именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», составили настоящий Акт о том, что электроснабжение, осуществляется по прилагаемой схеме электропроводок от РТП 101

Границей балансовой принадлежности, ответственности за эксплуатацию системы электроснабжения между ООО Управляющая компания «Алькар» и собственником(ами)/владельцами, является линия, указанная на схеме (Приложение №2).

ЗАКАЗЧИК _______________ (______________)

ИСПОЛНИТЕЛЬ Генеральный директор ___________________ Дождева Е.Н.