Århus Kommune Lokalplan nr.

KO

NG

SBA

K I

NFO

RMA

TIK

601

November 1999

Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej iÅby

Århus Kommune Lokalplan nr.:

601 Erhvervsområde ved Søren Frichs Vej I Åby Indeholder tillæg nr. 146 til kommuneplanen.

I L i

IStatistikområdeldistrikt nr.: 03.60 I I Registreringskortblad nr.: 55

Magistratens 2. Afdeling Stadsarkitektens Kontor November 1999

Her ligger lokalplanområdetOm dette hæftes indholdDer indledes med et afsnit om lokalplanens indhold,

hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom måletmed planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittethører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør detmuligt at udnytte området på.

Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelserfor den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningersudseende, veje og stiers forløb m.v.

Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanenforholder sig til kommuneplanen og den anden planlægningsom vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier,skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v.

Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslagettil lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen erendeligt vedtaget og offentliggjort.

Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visueltsupplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidstkommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelseaf lokalplanen.

Yderligere oplysninger omlokalplanen fås hosStadsarkitektens Kontor, ByplanafdelingenRådhuset, værelse 5018100 Århus C.Tlf. 89 40 26 40, 2641 og 2628

Lokalplanen kan ses og købes hosKommune InformationRådhuset8100 Århus C.Tlf. 89 40 22 22

KortgrundlagGrundlaget for planens kortbilag i mål 1:10.000 og

mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelsty-relsens 4cm-kort.

Supplerende tematisk information er påført af ÅrhusKommune.

Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- ogMatrikelstyrelsens tilladelse A.86 © KMS.

Lokalplanen er udarbejdet afStadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

ÅRHUS KOMMUNE . LOKALPLAN NR . 601 . Erhvervsområde ved Sarren Frichs Vej i Aby .

INDHOLDSFORTEGNELSE

side

LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området. baggrund og mål med planen. planens h0vedtrækm.v. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2

LOKALPLANENS BESTEMMELSER 5 1 . Formål . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

2 . Område og opdeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 9 3 . Anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 5 4 . Udstykning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

5 . Trafikforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 5 6 . Teknisk forsyning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 5 7 . Bebyggelsens omfang og placering m.m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

8 . Bebyggelsensudseende . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 9 . Hegn og beplantning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

l 0 . Strajforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 9 11 . Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse . . . . . . . . . . . 8

LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen . veje. stier. starj. institutioner. teknisk forsyning m.v. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

TILLÆG NR . 146 TIL KOMMUNEPLANEN Nyt rammekort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af lokalplanen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

VIRKSOMHEDSLISTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

LOKALPLANKORT Vedtagelsespåtegninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 g

2

LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk

Eksisterende forhold

Denne lokalplan gælder for et område syd for Sarren Frichs Vej i Åby.

Lokalplanområdet, der er godt 2,6 ha stort var ved planens udarbejdelse for ho- vedpartens vedkommende ejet af DSB, og beliggende i byzone.

Beskrivelse af området

I lokalplanområdet er på hjarrnegrunden Saren Frichs Vej/Huginsvej allerede en eksisterende erhvervsvirksomhed. Resten af området henligger brak med en spredt, selvsået og uplejet beplantning. Diagonalt over området er en skråning. Grunden er i niveau med Sarren Frichs Vej frem til skråningen. Fra toppen af den- ne stiger terrænet svagt mod syd.

Planens baggrund og indhold

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et arnske om at udnytte en attraktiv tra- fikal og velbeliggende erhvervsgrund velegnet til facadeorienterede erhvews- virksomheder.

Planen muliggarr en udnyttelse af området med erhverv i virksomhedsklasserne 3 og 4. Bebyggelsen skal udformes som facadeorienteret erhverv mod Sarren Frichs Vej.

Bebyggelsesprocenten må harjst være 60. og bygninger må harjst være 10 m harje og i max 2 etager. Området kan vejbetjenes fra både Saren Frichs Vej og Hugins- vej.

I lokalplanen er indsat bestemmelser om hvordan kommende bebyggelse skal se ud med hensyn til materialevalg og fremtræden i arvrigt.

Mod naboområdet aby 0st Renseanlæg reserveres der areal til en stiforbindelse fra Saren Frichs Vej til de rekreative områder ned mod Arhus Å og Brabrand Stien. Langs stien og det rekreative område syd for lokalplanområdet udlægges areal til afskærmende beplantninger. Mod Sarren Frichs Vej udlægges et 14 m bredt bælte, der skal friholdes for bebyggelse, parkering, reklamering, oplag og lignende. Arealet skal etableres med en bunddækkende beplantning, ligesom der på arealet skal etableres beplantninger bestående af grupper af træer og buske med danske plantearter.

På illustrationsplanen på modstående side er vist et eksempel på, hvordan lokal- planområdet kan komme til at fremtræde.

3

I

4

LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anven- delse, bygningers og vejes udformning m.v.

Q 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre:

at der kan udlægges et ca. 2,5 ha stort erhvervsområde syd for Søren

at der fastsættes bestemmelser for, hvilke erhvervstyper der må findes

at der sikres en afskærmning af området mod det syd for liggende re-

at der sikres en stiforbindelse fra Søren Frichs Vej til Brabrandstien

Frichs Vej i Åby,

i området,

kreative område, og

Q 2. Område og opdeling Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet, og omfatter, jf. matrikelkortet følgende matrikelnumre: 5 a (vej), 66 og del af 64 og 67, Åby by, Åby, samt alle parceller der efter den 24. novem- ber 1998 udstykkes i området. Se fodnote ’.

’ I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Magistratens 2. Afdeling.

5

§ 3- Stk. 1.

Stk. 2.

Stk. 3.

Stk. 4.

Stk. 5.

§ 4-

Q 5- Stk. 1.

Anvendelse

Området er udlagt til erhvervsformål.

I området må kun opfarres eller indrettes bebyggelse til eller udarves er- hverv som farlgende:

Industrivirksomhed, værksteds- og servicevirksomhed, lager- og en- groshandelsvirksomhed, samt handelsvirksomhed i tilknytning til de på- gældende erhverv (mindre butikker til salg af egne produkter - dog ikke fardevarer - med en tilknytning til virksomhedens produktionslokaler). Eventuelle butikker må ikke gives et bruttoetageareal der overstiger 500 m2, og der må samlet i lokalplanområdet maksimalt indrettes i alt 1 O00 m2 butikker.

Virksomheder må kun etablere sig i området, hvis de er medtage på li- sten side 16.

I forbindelse med generelle revisioner af virksomhedslisten kan andre virksomheder etablere sig i området.

Magistratens 2. Afdeling kan tillade, at andre virksomheder kan etable- re sig i området. Det forudsætter, at virksomhederne efter en konkret vurdering af produktions- og miljartekniske forhold kan sidestilles med de i listen nævnte virksomheder, samt at virksomhederne er forenelige med lokalplanens formål, jf. 1.

Magistratens 2. Afdeling kan efter en konkret vurdering tillade, at der i tilknytning til den enkelte virksomhed opfarres eller indrettes en bolig til portner eller vagtmand til varetagelse af n~dvendige drifts- og sikker- hedsmæssige opgaver. Derudover må der ikke opfarres eller indrettes boliger i området.

Området kan desuden anvendes til offentlige formål, institutioner og lig- nende, der med hensyn til miljarfarlsomhed og belastning ikke adskiller sig fra anden tilladt erhvervsvirksomhed i området

I området kan opf~res en transformerstation med en placering god- kendt af Magistratens 2. Afdeling.

Udstykning Udstykning i området må kun finde sted efter en af Magistratens 2. Af- deling godkendt udstykningsplan.

Trafikforhold

Vejadgang til området skal ske fra Sarren Frichs Vej og Huginsvej i prin- cippet som vist pA lokalplankortet.

6

Stk. 2.

Stk. 3.

Stk. 4.

Stk. 5.

Q 6.

§ 7. Stk. 1.

Stk. 2.

Stk. 3.

Stk. 4.

På lokalplankortet er med raster vist det areal, der er udlagt til:

Sti a - b . . . . , . . . . . . . . . . . . . . . , . . . 10,OO m bred Nye veje i lokalplanområdet skal udlægges i en bredde af mindst 11 ,O0 m.

Ved vejtilslutninger skal der sikres de nmdvendige oversigtsforhold jf. gældende vejregler.

Der skal i lokalplanområdet reserveres areal til parkeringsformål i over- ensstemmelse med “Retningslinier for anlæg af Parkeringsarealer i Ar- hus Kommune”.

Teknisk forsyning

Nybyggeri skal tilsluttes Arhus Kommunal Værkers Varmeforsyning på værkernes til enhver til gældende betingelser. Se fodnote2.

Bebyggelsens omfang og placering Bygningernes rumfang må for den enkelte ejendom ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal, og harjst 50 o/o af den enkelte grund må bebygges. Dog må bebyggelsesprocenten ikke overstige 60.

Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, fremspring, skorstene m.v.

Bygninger må ikke opfmres med mere end 2 etager.

Intet punkt af en bygning må være harjere end 10,OO m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med bygge- modningen reguleret terræn eller til et i henhold til byggelovgivningen fastlagt niveauplan).

Derudover vil skorstene kunne opfmres i den af miljarmyndighederne krævede nradvendige hrajde.

En starrre hlajde kan tillades på dele af virksomheden, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nerdvendigglar det.

Dette gælder f.eks. siloer, kraner og lignende.

Terrænreguleringer må kun foretages efter tilladelse fra bygningsmyn- digheden. Regulering på indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke t-tærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse.

I henhold til varmeforsyningsloven kan der dispenseres fra tilslutningspligten til en kollektiv varmeforsyning, såfremt mindst 50 ‘Yo af varmebehovet kan dækkes af procesvarme. En eventuel dispensationsansagning skal indsendes til Arhus Kommunale Værker.

7

Stk. 1.

Stk. 2.

Stk. 3.

Stk. 4.

Stk. 5.

§ 9. Stk. 1.

Stk. 2.

Bebyggelsens udseende Bebyggelsen skal udformes med facadevirkning mod Sraren Frichs Vej.

Bygninger skal fremstå med en arkitektonisk bearbejdet facade og ud- glzrre en harmonisk helhed mod vejen.

Sekundære bygninger og indhegnede materialpladser skal udfrares i harmoni med hovedbygningen med hensyn til materialer, farver og udformning.

Udvendige tekniske installationer skal bearbejdes i harmoni med byg- ningens arkitektur, så de fremtræder som en integreret del af bygningen.

Bygninger skal opfrares i blank eller pudset murværk eller opfrares i ind- farvede betonelementer eller med glas som primær bygningsdel.

Mindre bygningsdele kan udfares i zink, stål, aluminium eller fiber- cementplader.

Ved fremlæggelse af et velbelyst projekt kan Magistratens 2. Afdeling efter en konkret vurdering tillade andre materialer anvendt.

Skiltning med navn og bomærke må kun finde sted i et omfang og med en placering afstemt efter bygningernes karakter og efter omgivelserne. 1 særlige tilfælde kan Magistratens 2. Afdeling give tilladelse til yderlige- re skiltning.

Hegn og beplantning Langs lokalplanområdets grænse mod syd og mod sti a - b udlægges arealer til 7,OO m brede beplantningsbælter med danske larvfældende træarter som vist på lokalplankortet og efter planer godkendt af Naturforvaltningen.

Plantebæltet langs lokalplanområdets sydgrænse kan dog efter god- kendelse hos Naturforvaltningen undlades og erstattes af grupper af beplantninger, såfremt der opfrares bebyggelse med facadevirkning mod syd.

Der udlægges et 14,O m bredt bælte langs Sraren Frichs Vej til etable- ring af en jorddækkende beplantning.

Arealet må ikke anvendes til nogen form for parkering, oplag eller ud- stillingsvirksomhed. På arealet skal der etableres beplantninger med grupper af danske træer og buske efter planer godkendt af Naturforvaltningen.

8

5 10. Starjforhold

Ved etablering af virksomheder skal det sikres, at virksomhederne ikke påfarrer omgivelserne et starjniveau, der overstiger de grænseværdier, der er gældende i henhold til kommuneplanens starjbestemmeiser.

5 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse

Ny bebyggelse må ikke tages i brug f0r:

Den i 6 nævnte tilslutning til Arhus Kommunale Værker, varmeforsy- ningen har fundet sted.

De på lokalplankortet viste plantebælter er anlagt.

Det i 5 9 nævnte areal langs Saren Frichs Vej er anlagt.

10

LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden plan- lægning, som vedrarrer lokalplanen.

Kommuneplanen

Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har vedtaget.

Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammernes område 16.04.13 ER og 16.04.09 RE og helt byzone.

Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, idet grænsen mel- lem erhvervsområdet og det rekreative område er flyttet mod syd til en forlængel- se af Lokesvej til området med Aby 0st Renseværk.

Lokalplanen kan derfor kun gennemfares i den foreliggende udformning efter by- rådets vedtagelse af et tillæg til kommuneplanen.

Den nadvendige ændring af kommuneplanen sages gennemfart ved Tillæg nr. 146 til Kommuneplanen for h h u s Kommune. Tillægget er gengivet på side 14.

Overordnede vej- og stiforhold

Lokalplanområdet har direkte adgang til Saren Frichs Vej og Huginsvej. Fra disse veje er der adgang til alle andre mål i byen.

Mellem erhvervsområdet og renseanlægget udlægges et areal til sikring af en kommende stiforbindelse mellem Saren Frichs Vej og de rekreative områder syd for lokalplanområdet.

Miljaforhold

Lokalplanens bestemmelser om miljsforhold er omfattende, og i nogle tilfælde kan det være vanskeligt med sikkerhed at finde ud af, hvad de betyder for en bestemt ejendom.

Miljskontoret kan bistå med nærmere vejledning om disse forhold.

Regulering af miljsforhold - i lokalplanområdet og i forhold til omgivelserne - er frarst og fremmest udtrykt i 5 3, hvor det fastlægges, hvad erhvervsområdet må anvendes til.

Virksomhedsklassificering

Anvendelsesbestemmelserne er blandt andet fastlagt med baggrund i en virksom- hedsklassificering, hvor de forskellige virksomhedstyper er klassificeret efter deres miljrabelastning af omgivelserne. Anvendelsesbestemmelserne er endvidere kon- kretiseret i en liste over de virksomhedstyper, der må være i området.

Virksomhedsklassificeringen bygger på indsamlede edaringer med virksomheders miljraforhold, hvor klassificeringen (miljrabelastningen) er udtrykt ved forskellige an- befalede beskyttelsesafstande til forureningsfolsomme funktioner og arealanven- delser.

Klassificeringen bygger på nuværende og normale forhold med hensyn til udslip fra virksomheder, produktionsmetoder og forureningsbegrænsning. Der kan derfor, for den enkelte virksomhed, være konkrete og specielle forhold, der beretti- ger til en anden klassificering end den angivne - f.eks. i form af at der anvendes forureningsbegrænsende teknologi ud over det almindelige.

En virksomhed kan eventuelt satse bevist på en anden klassificering ved en vis miljravenlig indsats.

Jf. 5 3, stk. 2, kan Magistratens 2. Afdeling således, efter en konkret vurdering af en virksomheds produktions- og miljratekniske forhold, godkende en klassificering af virksomheden, der afviger fra den generelle virksomhedsklassificering.

Under hensyntagen til udviklingen i produktionsmetoder, miljrateknologi, m.m. vil der med visse mellemrum blive foretaget generelle revisioner af virksomheds- klassificeringen.

12

Virksomhedsstarj Virksomheder der etablerer sig i området, må i farlge lokalplanens 5 10 ikke påffrare omgivelserne et strajniveau, der overstiger visse grænseværdier, som er afhængig af den planlagte og eksisterende anvendelse af lokalplanområdet og naboområderne.

Grænseværdierne for virksomhedsstarj er vist i skemaet. Værdierne er i dB(A) og angiver det maksimale strajniveau, som en virksomhed skal overholde i forhold til både lokalplanområdet hvori den ligger og naboområderne.

Hverdage kl. 07-18 Lprrdag kl. 14-22 L~rrdag kl. 07-14

Nat kl. 22-07 Aften kl. 18-22

S0n- og helligdage kl. 07-22

Boligområdet nord for lokalplanområdet

Erhvervsområdet ost og vest for lokalplanområdet

Det rekreative område syd for lokalplanområdet

45 35 40

60 60 60

40 35 35

Nærmere oplysning om grænseværdierne m.v. er angivet i Miljrastyrelsens vejled- ning nr. 5, om ekstern sterj for virksomheder.

De strajmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens starjbe- stemmelser.

Idet lokalplanområdet ikke er fastlagt til sterjfralsomme formål, er der ikke i planen optaget bestemmelser om vejstarj.

Ledningsanlæg

Gennem lokalplanområdet forlerber 2 regnvandsledninger med en placering som vist på lokalplankortet. Disse ledninger skal respekteres ved fremtidig bebyggelse.

Ledningerne kan dog flyttes under iagttagelse af nedenstående citat fra Arhus Kommunes Betalingsvedtægt, afsnit 5.5:

“Ændres udnyttelsen for et allerede kloakeret område på en sådan måde, at det eksisterende ledningsnet i strarre eller mindre omfang må nedlægges og erstattes af andre ledninger, er udgiften hertil indenfor området som hovedregel kloakforsy- ningen uvedkommende”.

13

Affaldsdepoter

Affaldskontoret har pr. 11. december 1998 registreret affaldsdepot nr. 751-80 på en del af matrikel 67, Aby by, Aby. Affaldsdepotets udstrækning bersrer ikke den del af matriklen, som indgår i lokalplanområdet.

På den del af matriklen, som er omfattet af lokalplanen, er der konstateret fyldjord med en tykkelse på indtil 6,7 m. På en del af området indeholder fyldjorden byg- geaffald. På den nordlige og sstlige del af området er fyldjorden desuden forure- net med kulbrinter (olieprodukter) og PAH’er (tjærestoffer).

Overskudsjord

Skal der i forbindelse med et kommende byggeprojekt bortskaffes overskudsjord, må det påregnes, at jorden skal frasorteres byggeaffald. Det må desuden påreg- nes, at der på en del af området stilles krav om miljateknisk tilsyn ved bortgrav- ning af fyldjorden.

Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Arhus Kommunes Regulativ for Erhvervsaffald. Overskudsjord bsr så vidt muligt forblive indenfor lo- kalplanområdets grænser.

Kollektiv trafik

Ved lokalplanens udarbejdelse betjenes området af busrute 18 på Saren Frichs Vej.

Teknisk forsyning

El-, vand- og varmeforsyning sker fra: Arhus Kommunale Værker Bautavej 1 821 O Arhus V

Kloakforsyning sker ved: Miljakontoret Silkeborgvej 260 8230 Abyhsj

Spildevand skal afledes via eksisterende spildevandsledning i Huginsvej til Aby 0st Renseanlæg, hvor der er kapacitet til stede.

Regnvand skal afledes via eksisterende regnvandsledning ved lokalplanområdet til Arhus A.

Energi: Energicentret i Arhus Frederiksgade 26 8000 Arhus C

kan være behjælpelig med at gennemgå et bygningsprojekt og komme med for- slag til hvordan energiforbruget eventuelt kan reduceres.

14

TILLÆG NR. 146 TIL KOMMUNEPLANEN Som nævnt i afsnittet om lokalplanens forhold til anden planlægning, udvides kommuneplanens delområde 16.04.1 3 ER.

Den nye grænse for delområdet fremgår af nedenstående udsnit af kommunepla- nens rammekort.

15

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

Retsvirkninger af lokalplanen

Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt.

Dette indebærer, at hvis en ejendom arnskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen.

Lokalplanen medf~rer derimod ikke pligt til at opfarre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret.

Hvis det er af væsentlig betydning at få planen f0rt ud i livet, kan kommunen eks- propriere privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme efter Lov om Planlægning, 47.

Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bort- falder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen.

Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen.

Når en dispensation berarrer omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærk- ninger herom, f0r dispensation eventuelt gives.

Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan.

16

VIRKSOMHEDSLISTE Forklaring til listen

Listenr.: Et bogstav f et tal, f.eks. A8, betyder, at virksomheden er optaget under punkt A8 på lis- ten over godkendelsespligtig virksomhed, dvs. virksomhed som forudsætter godkendelse efter kapitel 5 i miljarbeskyttelsesloven. (Bekendtg~relse nr. 794 af 9. dec. 1991).

Andet REG betyder, at virksomhedens forurening kan reguleres med hjemmel i 42 i miljarbe- skyttelsesloven.

BRA betyder, at virksomheden er omfattet af en branchebekendtgarrelse, som fastsætter nærmere bestemmelser for indretning og drift af virksomheden.

Et bogstav + et tal, f.eks. A54, betyder, at virksomheden er omfattet af anmeldeordningen (bekendtgarrelse nr. 367 af 10. maj 1992).

Liste

Virksomhedens art

Klasse 3 Bekæmpelsesmidler, aftapning el. pakning ..... Benzinstationer uden vaskeanlæg .................... Br~dfabrikker eller engrosbagerier .................... Bygningssnedkerier .............................................. Detailhandelsvirksomheder (dagligvarehandel dog kun i forbindelse med kiosker) .................... Dyreklinikker og dyrehospitaler ..........................

Fotografisk industri ................................................ Fotografisk industri ................................................ Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering .. Kemikalier m.v., aftapning eller pakning ........... Produktionsapoteker .............................................

Tekstilblegerier og -farverier, små ...................... Transformatorer, fremstilling af ........................... Anden værksteds- og servicevirksomhed der med hensyn til milj~farlsomhed og belastning ikke ad- skiller sig fra andre klasse 3 virksomheder .......

Klasse 4 Affald, komprimering eller sortering af ............... Anodisering ............................................................ Autolakering eller undervognsbehandling ....... Autoværksteder ...................................................... Benzinstationer med vaskeanlæg ...................... Betonblanderier eller betonstraberier ................. Busremiser, busterminaler eller rednings- stationer ................................................................... Bådeværfter, træskibe ........................................... C~mentstdm-ier ....................................................

Lager- og engroshandelsvirksomheder ............

Servicestationer uden reparation og vask ........

Containerpladser ...................................................

Starrrelser Listenr.

D6 *

~5.000 Vår c200 m*

* *

* * *

>l .O00 m2 film >4.000 m2 bleder * c100 Vår

*

* *

D4

E6 A8

*

*

K2 A3

€6 kg op.m./h * * *

<20.000 Vår *

* *

~20.000 Vår * maks. 4 cont. *

Andet

*

REG E56

REG

REG REG REG D55 D55

REG D56

REG *

* *

REG

* *

BRA BRA BRA B5 1

H5 7 E52 B5 1 K5 1

Virksomhedens art

Elektropolering .......................................................

stilling af ...................................................................

stilling af ...................................................................

Fiske- eller skaldyrprodukter, fremstilling af ..... Forarbejdning af jern, stål eller metal ................

Frugtsaft og -konserves, fremstilling af .............. Galvanisering ......................................................... Gasbeton, slaggebeton eller kalksandsten, fremstilling af ........................................................... Grarntsager, vask eller rensning af ......................

Farve-, tilsætnings- eller hjælpestoffer, frem-

Farve-, tilsætnings- eller hjælpestoffer, frem-

Fiske- eller skaldyrprodukter, fremstilling af .....

Fremstilling af madvarer .......................................

Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering Gummivarefabrikker, herunder vulkanisering Hundehandlere, - kenneler eller - pensioner Kartoffelmels- eller stivelsesfabrikker ................ Kartonnage- eller papirvarefabrikker ................. Komposteringsanlæg ........................................... Konfektions- eller trikotagefabrikker .................. Kunststarberier ........................................................ Lager- /engroshandelsvirksomheder ................ Lædervare- eller skotrajsfabrikker .......................

..

.. ...

Maskinfabrikker, maskinværksteder eller smedjer .................................................................... Metallisering af plastgenstande .......................... Overfladebehandling med lak ............................. Overfladebehandling, stravende .......................... Overfladebehandling, stravende .......................... Protein, pektin eller enzymer, ikke industriel fremstilling ............................................................... Pulverlakeringsanlæg ...........................................

Rebslagerier ........................................................... Rotations-, offset-, bog- og serigrafiske trykkerier .................................................................. Servicestationer med reparation og vask ......... Spinderier eller væverier ..................................... Tarmrenserier ......................................................... Trykkerier på papirvare- eller kartonage- fabrikker ................................................................... Varmforzinkning ..................................................... Vaskerier eller renserier ....................................... Vognmandsvirksomheder, garageanlæg eller pladser til ksrende materiel ................................. Vognmandsvirksomheder, garageanlæg eller pladser til ksrende materiel ................................. Anden værksteds- og servicevirksomhed der med hensyn til miljsfslsomhed og belastning ikke adskiller sig fra andre klasse 4 virksomheder

Pulverlakeringsanlæg ...........................................

Strarrelser

>3.000 Vår

<3.000 Vår > 3.000 Vår 2-3.000 Vår <500 m2 2500 kg/dag >l .O00 Vår

<20.000 Vår >l .O00 Vår > l .O00 t/år 100-1 .O00 Vår

<l O0 Vår

<500 m2

<6 kg opl.m./h >l0 m2 areal <l0 m2 areal

>l O m2 areal <l0 m2 areal

<6 kg opl.m./h

<6 kg opl.m./h

<3 vogne

>2 vogne

Listenr.

A3

D5

* F7 * * * *

A3

* *

E5 * *

E l 3 * * * * * *

* * *

A4 *

* A4 * *

* * * *

*

A3 *

*

*

*

17

Andet

*

*

D52

F54 A53 F56 E61

*

*

B55 E62

E53 REG

E58 K53 E59 A5 1

REG F59

A53 A55 A52

A52

J51

A52 REG

E5 1 BRA E59 F5 1

E5 1

E60

REG

H5 1

*

*

*

*

*

REG

18

19

Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 601 i merdet den 10. november 1999

Arhus Byråd, den P.b.v. 2 5 &Il\/

Flemming Knudsen

cf.u. Hans Schiartt &-r Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den 8. der 99