กระทรวงมหาดไทย · 2018-11-08 · พ.ศ. 2522 โดยแผนปฏิบัติการกําหนดขั้นตอนการกระจายอ

กรมสงเสรมการปกครองทองถน กระทรวงมหาดไทย

คานา

คานา องคกรปกครองสวนทองถนทกรปแบบ จดตงขนเพอทาหนาทในการจดทา บารงรกษา และใหบรการสาธารณะแกประชาชน ซงตอมาไดมการถายโอนภารกจการจดบรการสาธารณะจากสวนราชการใหองคกรปกครองสวนทองถนเปนหนวยงานดาเนนการมากยงขน โดยยดหลกการวา “ประชาชนจะตองไดรบบรการสาธารณะทดขนหรอไมตากวาเดม มคณภาพมาตรฐาน การบรหารจดการขององคกรปกครองสวนทองถนมความโปรงใส มประสทธภาพและรบผดชอบตอผใชบรการใหมากขน รวมทงสงเสรมใหประชาชน ภาคประชาสงคม และชมชนมสวนรวมในการตดสนใจ รวมดาเนนงานและตดตามตรวจสอบ”

กรมสงเสรมการปกครองทองถน ในฐานะหนวยงานสงเสรมสนบสนนองคกรปกครองสวนทองถนและดวยความรวมมอจากสมาคมวศกรรมสถานแหงประเทศไทย ในพระบรมราชปถมถ (ว.ส.ท.) ไดจดทามาตรฐานการควบคมอาคาร พรอมกบไดประชมเชงปฏบตการเพอระดมความคดเหนและขอเสนอแนะตางๆ จากผแทนองคการบรหารสวนจงหวด เทศบาล องคการบรหาร สวนตาบล สมาคมองคกรปกครองสวนทองถน รวมทงสวนราชการท เกยวของ เพอใหไดมาตรฐานทองคกรปกครองสวนทองถนสามารถนาไปใชเปนแนวทางในการบรหารและใหบรการอยางมประสทธภาพ ประสทธผล เกดประโยชนและความพงพอใจแกประชาชน รวมทงเพอเปนหลกประกนวาประชาชนไมวาจะอยสวนใดของประเทศ จะไดรบบรการสาธารณะในมาตรฐานขนตาทเทาเทยมกน สงผลใหประชาชนมคณภาพชวตทดขน

หวงเปนอยางยงวา มาตรฐานฉบบนจะเปนประโยชนตอองคกรปกครองสวนทองถน ในการเพมศกยภาพการบรหารและการบรการสาธารณะ สนองตอบความตองการ และสรางความผาสกแกประชาชนสมดงคาทวา “ทองถนกาวไกล ชาวไทยมสข” (นายสาโรช คชมาตย) อธบดกรมสงเสรมการปกครองทองถน


สารบญ ก

สารบญ หนา บทท 1 บทนา 1

1.1 ความเปนมา 1 1.2 วตถประสงค 2 1.3 ขอบเขตของมาตรฐาน 2 1.4 นยามศพท 2 1.5 มาตรฐานอางองและกฎหมายทเกยวของ 8

บทท 2 ความจาเปนและความเหมาะสมในการดาเนนการควบคมอาคาร 9 2.1 ความสาคญของกฎหมายควบคมอาคาร 9 2.2 โครงสรางของกฎหมายควบคมอาคาร 10 2.2.1 องคกรปกครองสวนทองถนกบการบงคบใชกฎหมาย 10 2.2.2 ประกาศกระทรวงมหาดไทย 11 2.2.3 พระราชกฤษฎกา 12 2.3 เขตควบคมอาคาร 12 2.4 คณะกรรมการควบคมอาคาร 13 2.5 เจาพนกงานทองถน 14 2.6 การควบคมอาคารตามกฎหมาย 15 2.7 อานาจหนาทของเจาพนกงานทองถน 16 2.8 นายชางและนายตรวจ 17 2.9 การอทธรณ 19 2.10 เขตเพลงไหม 19 2.11 บทกาหนดโทษ 20

มาตรฐานการควบคมอาคาร

ข สารบญ

สารบญ หนา บทท 3 มาตรฐานการอนญาตกอสรางอาคาร 21

3.1 วธการยนขออนญาต 21 3.2 การพจารณาอนญาตกอสรางอาคาร 21 3.3 การพจารณาอนญาตดดแปลงอาคาร 29 3.4 การพจารณาอนญาตรอถอนอาคาร 41 3.5 การพจารณาอนญาตเคลอนยายอาคาร 47 3.6 การพจารณาอนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ 53 และทางเขาออกของรถเพอการอน 3.7 การออกใบแทนใบอนญาต หรอใบแทนใบรบรอง 57 3.8 อาคารทไดรบการยกเวนไมตองขออนญาต 57

บทท 4 มาตรฐานการตรวจและควบคมอาคาร 59 4.1 การตรวจสอบและควบคมการกอสรางอาคารทไดรบอนญาต 59 4.2 การตรวจสอบและควบคมการกอสรางอาคาร โดยมไดรบอนญาต 64 4.3 การแจงชอผควบคมงาน 67 4.4 การแจงบอกเลกการเปนผควบคมงาน 68 4.5 การขอเปลยนผควบคมงาน 69 4.6 การตออายใบอนญาต 71 4.7 การโอนใบอนญาต 73 4.8 การดาเนนการกบอาคารทมสภาพหรอมการใชทอาจเปนอนตราย 75 4.9 การตรวจสอบสภาพอาคารตามมาตรา 32 ทว 79

บทท 5 มาตรฐานการควบคมการใชอาคาร 81 5.1 อาคารประเภทควบคมการใช 81 5.2 การออกใบรบรองการกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร 82 5.3 การออกใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร 83


สารบญ ค

สารบญ หนา บทท 6 การอทธรณ 87

6.1 คณะกรรมการพจารณาอทธรณ 87 6.2 การอทธรณคาสงเจาพนกงานทองถน 88

บทท 7 เขตเพลงไหม 91 7.1 การประกาศเขตเพลงไหม 91 7.2 การปรบปรงเขตเพลงไหม 94 บทท 8 บทกาหนดโทษและขนตอนการดาเนนคดอาคารทกระทาความผด 99 พระราชบญญตควบคมอาคาร บทท 9 ขอเสนอแนะในการใชมาตรฐานการควบคมอาคาร 101 9.1 ดานบคลากร 101 9.2 ดานวสดและครภณฑ 102 9.3 ดานสรางความรวมมอจากประชาชน 102 ภาคผนวก ภาคผนวก ก แบบคาขออนญาต แบบใบอนญาต และใบรบรอง 105 ตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร ภาคผนวก ข ตวอยางการกรอกแบบยนขออนญาต 167 ภาคผนวก ค ตารางเอกสารทเกยวของในการปฏบตงานควบคมอาคาร 189 ภาคผนวก ง ระยะรน 209


บทท 1 บทนา 1

บทท 1 บทนา

1.1 ความเปนมา การควบคมอาคาร เปนภารกจทองคกรปกครองสวนทองถน คอ กรงเทพมหานคร เมองพทยา เทศบาล และองคการบรหารสวนตาบล ตองถอปฏบตตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยแผนปฏบตการกาหนดขนตอนการกระจายอานาจใหแกองคกรปกครองสวนทองถนไดใหกรมโยธาธการและผงเมอง ควบคม กากบ ดแล ตรวจสอบใหภารกจนเปนไปตามมาตรฐาน

• พระราชบญญตเทศบาล พ.ศ. 2496 มาตรา 56 ภายใตบงคบแหงกฎหมาย เทศบาลนครมหนาทตองทาในเขตเทศบาลดงตอไปน (7) การวางผงเมองและการควบคมการกอสราง

• พระราชบญญตกาหนดแผนและขนตอนการกระจายอานาจใหแกองคกรปกครองสวนทองถน พ.ศ. 2542 มาตรา 16 ใหเทศบาล เมองพทยา และองคการบรหารสวนตาบล มอานาจและหนาทในการจดระบบการบรหารสาธารณะเพอประโยชนของประชาชนในทองถนของตนเอง ดงน (28) การควบคมอาคาร แผนปฏบตการกาหนดขนตอนการกระจายอานาจใหแกองคกรปกครองสวนทองถน ไดกาหนดใหสวนราชการ 50 กรม ตามทกาหนดในแผนปฏบตการ ตองทาการถายโอนภารกจ จานวน 245 ภารกจ องคกรปกครองสวนทองถน ประกอบดวย ภารกจทองคกรปกครองสวนทองถนตองทา ดงน 1) การควบคมอาคาร 2) การเปรยบเทยบคดความผดตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร


2 บทท 1 บทนา

ดงนน เพอใหองคกรปกครองสวนทองถนสามารถดาเนนภารกจตามอานาจหนาทไดอยางถกตองตามเจตนารมณของกฎหมาย อนจะทาใหประชาชนไดรบบรการสาธารณะอยางเทาเทยม และเปนธรรมจงไดจดทามาตรฐานการควบคมอาคารนขน

1.2 วตถประสงค 1.2.1 เพอใหองคกรปกครองสวนทองถนใชเปนคมอและแนวทางการปฏบตตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคารอยางมประสทธภาพ 1.2.2 เพอใหประชาชนไดรบบรการสาธารณะจากองคกรปกครองสวนทองถนอยางมมาตรฐานและเปนธรรม

1.3 ขอบเขตของมาตรฐาน 1.3.1 มาตรฐานนเปนแนวทางการปฏบตทกาหนดตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และกฎกระทรวงตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยครอบคลมเนอหาการพจารณาอนญาตตางๆ การตรวจและควบคมอาคาร การควบคมการใชอาคาร การอทธรณ การควบคมอาคารในเขตเพลงไหม บทกาหนดโทษ การดาเนนคดและการบงคบคด 1.3.2 กรณทมการแกไข เปลยนแปลงกฎหมาย ขอกาหนด หลกเกณฑเกยวกบการปฏบตทกาหนด ตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และกฎกระทรวงตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ใหพจารณาปรบใชมาตรฐานโดยไมขดหรอแยงกบกฎหมาย

1.4 นยามศพท เปนคาอธบายนยามศพทตามทกาหนดอยในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 คอ "กอสราง" หมายความวา สรางอาคารขนใหมทงหมด ไมวาจะเปนการสรางขนแทนของเดมหรอไม "ขอบญญตทองถน" หมายความวา กฎซงออกโดยอาศยอานาจนตบญญตของราชการสวนทองถน เชน เทศบญญต ขอบญญตองคการบรหารสวนตาบล "เขตเพลงไหม" หมายความวา บรเวณทเกดเพลงไหมอาคารตงแตสามสบหลงคาเรอนขนไปหรอมเนอทตงแตหนงไรขนไป รวมทงบรเวณทอยตดตอ ภายในระยะสามสบเมตรโดยรอบบรเวณทเกดเพลงไหมดวย



“คลงสนคา” หมายความวา อาคารหรอสวนหนงสวนใดของอาคารทใชเปนทสาหรบเกบสนคาหรอสงของเพอประโยชนทางการคาหรออตสาหกรรม "ดดแปลง" หมายความวา เปลยนแปลงตอเตม เพม ลด หรอขยายซงลกษณะขอบเขต แบบ รปทรง สดสวน นาหนก เนอทของโครงสรางของอาคารหรอสวนตางๆ ของอาคารซงไดกอสรางไวแลวใหผดไปจากเดม และมใชการซอมแซม ดงน

1) การเปลยนแปลงโครงสรางของอาคารโดยใชวสดทมขนาด จานวน และชนดเดยวกบของเดม เวนแตการเปลยนโครงสรางของอาคารทเปนคอนกรตเสรมเหลกคอนกรตอดแรงหรอเหลก โครงสรางเหลกรปพรรณ

2) การเปลยนสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร โดยใชวสดชนดเดยวกบของเดม หรอวสดชนดอนไมเปนการเพมนาหนกใหแกสวนหนงสวนใดของ โครงสรางของอาคารเดม เกนรอยละสบ

3) การเปลยนแปลง การตอเตม การเพม การลด หรอการขยายซงลกษณะขอบเขต แบบ รปทรง สดสวน นาหนก เนอทสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร ซงไมเปนการเพมนาหนกใหแกสวนหนง สวนใดของโครงสรางของอาคารเดมเกนรอยละสบ

4) การลดหรอการขยายเนอทของหลงคาหรอของพนทชนใด ใหมเนอทนอยลงหรอมากขนรวมกนไมเกนหาตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรออาคาร “ดาดฟา” หมายความวา พนสวนบนสดของอาคารทไมมหลงคาปกคลม และบคคลสามารถขนใชสอยได “ตกแถวหรอหองแถว” หมายความวา อาคารทกอสรางตอเนองกนเปนแถวยาวตงแตสองคหาขนไปมผนงแบงอาคารเปนคหาและประกอบดวยวสดทนไฟเปนสวนใหญ “ถนนสาธารณะ” หมายความวา ถนนทเปดหรอยนยอมใหประชาชนเขาไปหรอใชเปนทางสญจรได ทงนไมวาจะมการเรยกเกบคาตอบแทนหรอไม “อาคารจอดรถยนต” หมายความวา สถานททจดไวใชเปนทจอดรถยนตโดยเฉพาะ “ทวาง” หมายความวา พนทอนปราศจากหลงคาหรอสงกอสรางปกคลม หมายรวมถง บอนา สระวายนา บอพกนาเสย ทพกมลฝอย ทพกรวมมลฝอยหรอทจอดรถ ทอยภายนอกอาคารพนทของสงกอสราง หรออาคารทสงจากระดบพนดนไมเกน 1.20 เมตร และไมมหลงคาเรอนหรอสงกอสรางปกคลม



“นายชาง” หมายความวา ขาราชการหรอพนกงานของราชการสวนทองถน ซงเจาพนกงานทองถนแตงตงใหเปนนายชาง "นายตรวจ" หมายความวา ผซงเจาพนกงานทองถนแตงตงใหเปนนายตรวจ “บานแถว” หมายความวา หองแถวทใชเปนทอยอาศย ซงมทวางดานหนาและดานหลงระหวางรวหรอแนวเขตทดนกบตวอาคารแตละคหา และมความสงไมเกนสามชน “บานแฝด” หมายความวา อาคารทใชเปนทอยอาศยกอสรางตดตอกนสองบาน มผนงแบงอาคารเปนบาน มทวางระหวางรวหรอแนวเขตทดนกบตวอาคารดานหนา ดานหลงและดานขางของแตละบานและมทางเขาออกของแตละบานแยกจากกนเปนสดสวน "แบบแปลน" หมายความวา แบบในการกอสราง ดดแปลง รอถอน เคลอนยาย ใชหรอเปลยน การใชอาคาร โดยมรปแสดงรายละเอยดสวนสาคญ ขนาด เครองหมายวสดและการใชสอยตางๆ ของอาคาร “ผนง” หมายความวา สวนกอสรางในดานตงซงกนดานนอกหรอระหวางหนวยของอาคารใหเปนหนวยแยกจากกน “ผนงกนไฟ” หมายความวา ผนงทบทกอดวยอฐธรรมดาหนาไมนอยกวา 18 เซนตเมตร หรอทาดวยวสดทนไฟอยางอน และไมมชองทใหไฟหรอควนผานได ถาเปนผนงคอนกรตเสรมเหลกตองหนาไมนอยกวา 12 เซนตเมตร "ผควบคมงาน" หมายความวา ผรบผดชอบในการควบคมดแลการกอสราง ดดแปลง รอ ถอนอาคาร "ผดาเนนการ" หมายความวา เจาของผดาเนนการกอสราง ดดแปลง รอถอนอาคาร “ผตรวจสอบ” หมายความวา ผไดรบใบอนญาตประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม หรอผไดรบใบอนญาตประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมตามกฎหมาย ซงไดขนทะเบยนไวตามพระราชบญญตน” "แผนผงบรเวณ" หมายความวา แผนทแสดงลกษณะ ทตง และขอบเขตของทดนและอาคารทกอสราง ดด แปลง รอถอน รวมทงแสดงขอบเขตของทสาธารณะและอาคารโดยสงเขป “ฝา” หมายความวา สวนกอสรางซงกนแบงพนภายในอาคารใหเปนหอง ๆ



“พน” หมายความวา พนทใชสอยของอาคารทบคคลเขาอยหรอเขาใชสอยไดภายในขอบเขตของคาน หรอภายในขอบเขตของผนงอาคารรวมทงเฉลยงหรอระเบยง "พนทอาคาร" หมายความวา พนทสาหรบนาไปคานวณหาอตราสวน พนทอาคารตอพนทดน ซงไมรวมถงพนดาดฟา พนทตดตง เครองจกรกล "ระบบบาบดนาเสย" หมายความวา กระบวนการปรบปรงนาเสยใหมคณภาพเปนนาทง รวมทงการทาใหนาทงพนไปจากอาคาร "ราชการสวนทองถน" หมายความวา เทศบาล องคการบรหารสวนตาบล องคการบรหารสวนจงหวด และองคกรปกครองสวนทองถนอนทรฐมนตรประกาศกาหนดใหเปนราชการสวนทองถน "รายการคานวณ" หมายความวา รายการแสดงวธการคานวณกาลงของวสด การรบนาหนก และกาลงตานทานสวนตางๆ ของอาคาร "รายการประกอบแบบแปลน" หมายความวา รายละเอยดเกยวกบคณภาพและชนดของวสด วธปฏบตสาหรบการกอสราง ดดแปลง รอถอน ใชหรอเปลยนการใชอาคาร เพอใหเปนไปตามแบบแปลน "รอถอน" หมายความวา รอสวนอนเปนโครงสรางของอาคารออกไป เชน เสา คาน ตง หรอสวนอนของโครง สรางตามทกาหนดในกฎกระทรวง ดงน 1) อาคารทมสวนสงเกนสบหาเมตร ซงอยหางจากอาคารอนหรอทสาธารณะนอยกวาความสงของอาคาร 2) อาคารทอยหางจากอาคารอนหรอทสาธารณะนอยกวาสองเมตร

สวนอนของโครงสรางของอาคารทตองขออนญาตรอถอนไดแก - กนสาด คอนกรตเสรมเหลก - ผนงหรอฝาทเปนโครงสรางของอาคารหรอผนงหรอฝาคอนกรตเสรมเหลก - บนไดคอนกรตเสรมเหลก - พนคอนกรตเสรมเหลกตงแตพนชนทสองของอาคารขนไป “โรงงาน” หมายความวา อาคารหรอสวนหนงสวนใดของอาคารทใชเปนโรงงานตามกฎหมายวาดวยโรงงาน



“โรงมหรสพ” หมายความวา อาคารหรอสวนใดของอาคารทใชเปนสถานทสาหรบฉายภาพยนตร แสดงละคร แสดงดนตร หรอการแสดงรนเรงอนใด และมวตถประสงคเพอเปดใหสาธารณชนเขาชมการแสดงนนเปนปกต “โรงแรม” หมายความวา อาคารหรอสวนหนงสวนใดของอาคารทใชเปนโรงแรมตามกฎหมายวาดวยโรงแรม “วสดทนไฟ” หมายความวา วสดกอสรางทไมเปนเชอเพลง “สานกงาน” หมายความวา อาคารหรอสวนหนงสวนใดของอาคารทใชเปนสานกงานหรอททาการ “หลงคา” หมายความวา สงปกคลมสวนบนของอาคาร รวมทงโครงสรางหรอสงใดซงประกอบขนเพอยดเหนยว "อาคาร" หมายความวา ตก บาน เรอน โรง ราน แพ คลงสนคา สานกงาน และสงทสรางขนอยางอน ซงบคคล อาจเขาอยหรอเขาใชสอยได และหมายความรวมถง 1) อฒจนทรหรอสงทสรางขนอยางอน เพอใชเปนทชมนมของประชาชน 2) เขอน สะพาน อโมงค ทางหรอทอระบายนา อเรอ คานเรอ ทานา ทาจอดเรอ รว กาแพงหรอประตทสรางขนตดตอหรอใกลเคยงกบทสาธารณะ หรอสงทสรางขนใหบคคลทวไปใชสอย 3) ปายหรอสงทสรางขนสาหรบตดหรอตงปาย ก) ทตดหรอตงไวเหนอทสาธารณะและมขนาดเกนหนงตารางเมตร หรอมนาหนกรวมทงโครงสรางเกนสบกโลกรม ข) ทตดหรอตงไวในระยะหางจากทสาธารณะ ซงเมอวดในทางราบแลว ระยะหางจากทสาธารณะ มนอยกวาความสงของปายนน เมอวดจากพนดนและมขนาดหรอมนาหนกเกนกวาทกาหนดในกฎกระทรวงดงนคอ - ขนาดความกวางของปายเกน 50 เซนตเมตร หรอ - ยาวเกนหนงเมตร หรอ - เนอทของปายเกน 5,000 ตารางเซนตเมตร หรอ - มนาหนกของปายหรอสงทสรางขนสาหรบตดหรอตงปายอยางใดอยาง

หนงหรอทงสองอยางรวมกนเกนสบกโลกรม



4) พนทหรอสงทสรางขนเพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถสาหรบอาคารบางประเภท 5) สงทสรางขนอยางอนตามทกาหนดในกฎกระทรวง ทงนใหหมายความรวมถงสวนตางๆ ของอาคารดวย อาคารตามทกาหนดในกฎกระทรวง ไดแก - ถงเกบของทมความจตงแต 100 ลกบาศกเมตรขนไป - สระวายนาภายนอกอาคารทมความจตงแต 100 ลกบาศกเมตรขนไป - กาแพงกนดนหรอกาแพงกนนาทตองรบความดนของดนหรอนาทมความสงตงแต 1.50 เมตรขนไป - โครงสรางสาหรบใชในการรบสงวทยหรอโทรทศนทมความสงจากระดบฐานของโครงสรางนน ตงแต 10 เมตรขนไป และมนาหนกรวมตงแต 40 กโลกรมขนไป - สงทสรางขนอยางอน ทมความสงจากระดบฐานตงแต 10 เมตรขนไป “อาคารขนาดใหญ” หมายความวา อาคารทมพนทรวมกนทกชนหรอชนหนงชนใดในหลงเดยวกนเกน 2,000 ตารางเมตร หรออาคารทมความสงตงแต 15.00 เมตรขนไป และมพนทรวมกนทกชนหรอชนหนงชนใดในหลงเดยวกนเกน 1,000 ตารางเมตร แตไมเกน 2,000 ตารางเมตร การวดความสงของอาคารใหวดจากระดบพนดนทกอสรางถงพนดาดฟา สาหรบอาคารทรงจวหรอปนหยาใหวดจากระดบพนดนทกอสรางถงยอดผนงของชนสงสด “อาคารขนาดใหญพเศษ” หมายความวา อาคารทกอสรางขนเพอใชพนทอาคารหรอสวนใดของอาคารเปนทอยอาศยหรอประกอบกจการประเภทเดยวหรอหลายประเภท โดยมพนทรวมกนทกชนในหลงเดยวกนตงแตหนงหมนตารางเมตรขนไป “อาคารชมนมคน” หมายความวา อาคารหรอสวนใดของอาคารทบคคลอาจเขาไปภายในเพอประโยชนในการชมนมคนทมพนทตงแตหนงพนตารางเมตรขนไป หรอชมนมคนไดตงแตหารอยคนขนไป “อาคารพาณชย” หมายความวา อาคารทใชเพอประโยชนในการพาณชยกรรม หรอบรการธรกจหรอ อตสาหกรรมทใชเครองจกรทมกาลงการผลตเทยบไดนอยกวา 5 แรงมา และใหหมายความรวมถงอาคารอนใดทกอสรางหางจากถนนหรอทางสาธารณะไมเกน 20 เมตร ซงอาจใชเปนอาคารเพอประโยชนในการพาณชยกรรมได



“อาคารพเศษ” หมายความวา อาคารทตองการมาตรฐานความมนคงแขงแรง และความปลอดภยเปนพเศษ เชน อาคารดงตอไปน (ก) โรงมหรสพ อฒจนทร หอประชม หอศลป พพธภณฑสถาน หรอศาสนสถาน (ข) อเรอ คานเรอ หรอทาจอดเรอ สาหรบเรอขนาดใหญเกน 100 ตนกรอส (ค) อาคารหรอสงทสรางขนสงเกน 15 เมตร หรอสะพานหรออาคารหรอโครงหลงคาชวงหนงเกน 10 เมตร หรอมมลกษณะโครงสรางทอาจกอใหเกดภยนตรายตอสาธารณชนได (ง) อาคารทเกบวสดไวไฟ วสดระเบด หรอวสดกระจายแพรพษ หรอรงสตามกฎหมายวาดวยการนน “อาคารสาธารณะ” หมายความวา อาคารทใชเพอประโยชนในการชมนมคนไดโดยทวไปเพอกจกรรมทางราชการ การเมอง การศกษา การศาสนา การสงคม การนนทนาการ หรอการพาณชยกรรม เชน โรงมหรสพ หอประชม โรงแรม โรงพยาบาล สถานศกษา หอสมด สนามกฬากลางแจง สนามกฬาในรมตลาด หางสรรพสนคา ศนยการคา สถานบรการ ทาอากาศยาน อโมงค สะพาน อาคารจอดรถ สถานรถทาจอดเรอ โปะจอดเรอ สสาน ฌาปนสถาน ศาสนสถาน เปนตน “อาคารสง” หมายความวา อาคารทบคคลอาจเขาอยหรอเขาใชสอยไดทมความสงตงแตยสบสามเมตรขนไปการวดความสงของอาคารใหวดจากระดบพนดนทกอสรางถงพนดาดฟา สาหรบอาคารทรงจวหรอปนหยาใหวดจากระดบพนดนทกอสรางถงยอดผนงของชนสงสด “อาคารอยอาศย” หมายความวา อาคารซงโดยปกตบคคลใชอยอาศยไดทงกลางวนและกลางคนไมวาจะเปนการอยอาศยอยางถาวรหรอชวคราว “อาคารอยอาศยรวม” หมายความวา อาคารหรอสวนใดสวนหนงของอาคารทใชเปนทอยอาศยสาหรบหลายครอบครว โดยแบงออกเปนหนวยแยกจากกนสาหรบแตละครอบครว

1.5 มาตรฐานอางองและกฎหมายทเกยวของ 1.5.1 พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 1.5.2 พระราชบญญตควบคมอาคาร ( ฉบบท 2) พ.ศ. 2535 1.5.3 พระราชบญญตควบคมอาคาร ( ฉบบท 3 ) พ.ศ. 2543


บทท 2 ความจาเปนและความเหมาะสมในการดาเนนการควบคมอาคาร 9

บทท 2 ความจาเปนและความเหมาะสมในการดาเนนการควบคมอาคาร

2.1 ความสาคญของกฎหมายควบคมอาคาร พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ไดนยามคาวา “อาคาร” ใหหมายความถง ตก บาน เรอน ราน แพ หรอสงทสรางขน ซงบคคลสามารถเขาอยหรอใชสอยได จงทาใหหมายความรวมถง เขอน สะพาน อโมงค ทางหรอทอระบายนา ทานา รว กาแพง ปาย หรอ สงทสรางขนสาหรบตดตงปายทมขนาดเกนหนงตารางเมตรหรอมนาหนกทงโครงสรางเกน 10 กโลกรม จงเปนเหตผลใหตองดาเนนการยกรางมาตรฐานควบคมอาคาร เพอใหองคกรปกครองสวนทองถน ไดมแนวทางในการปฏบตตามอานาจหนาท และประชาชนไดรบบรการอยางโปรงใส สะดวก และรวดเรว กฎหมายควบคมอาคาร มวตถประสงคทจะควบคมในเรองดงตอไปน

1. การสถาปตยกรรม ความสวยงาม ความเปนระเบยบเรยบรอยของบานเมอง 2. ความมงคงแขงแรงของอาคาร 3. ความปลอดภยของผอาศยหรอผทเขาไปใชอาคาร 4. การปองกนอคคภยภายในอาคาร 5. การสาธารณสข และรกษาคณภาพสงแวดลอม เชน การถายเทอากาศภายในอาคาร

การกาหนดใหนาทงหรอนาเสยจากอาคารตองผานระบบบาบดใหเปนนาสะอาด กอนระบายลงสทางระบายนาสาธารณะ เปนตน

6. การอานวยความสะดวกแกการจราจร เชน การกาหนดใหอาคารบางชนดตองจดใหมทจอดรถยนต เพอไมใหรถยนตตองจอดรมถนนซงอาจทาใหกดขวางการจราจร เปนตน

การใชกฎหมายควบคมอาคาร 1. พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 มผลใชบงคบทวประเทศ แตจะใชบงคบ

ในทองทใด มบรเวณเพยงใด ใหตราเปนพระราชกฤษฎกากอนประกาศใช


10 บทท 2 ความจาเปนและความเหมาะสมในการดาเนนการควบคมอาคาร

2. สาหรบเขตทองททไดมการประกาศใหใชบงคบผงเมองรวมตามกฎหมายวาดวย ผงเมองหรอเขตทองททไดเคยมการประกาศดงกลาว ใหใชพระราชบญญตควบคมอาคารตามเขตของผงเมองรวมโดยไมตองตราเปนพระราชกฤษฎกา

3. สาหรบอาคารสง อาคารขนาดใหญพเศษ อาคารชมนมคนและโรงมหรสพ ใหใชบทบญญตแหงพระราชบญญตควบคมอาคารบงคบไมวาทองททอาคารนนตงอยจะไดมพระราชกฤษฎกาใหใช บงคบพระราชบญญตควบคมอาคารหรอไมกตาม

2.2 โครงสรางของกฎหมายควบคมอาคาร กฎหมายควบคมอาคารเปนชอทเรยกโดยทวไป ซงประกอบไปดวย

(1) พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 (2) พระราชบญญตควบคมอาคาร (ฉบบท 2) พ.ศ. 2535 (ซงเปนการแกไขเพมเตม

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522) (3) พระราชบญญตควบคมอาคาร (ฉบบท 3) พ.ศ. 2543 (ซงเปนการแกไขเพมเตม

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522) 2.2.1 องคกรปกครองสวนทองถนกบการบงคบใชกฎหมาย ในกรณทวไป หากไดมการออกกฎกระทรวงกาหนดเรองใดแลวใหองคกรปกครองสวนทองถนถอปฏบตตามกฎกระทรวงนน เวนแตในกรณทยงมไดมการออกกฎกระทรวงกาหนดเรองนนองคกรปกครองสวนทองถนมอานาจออกขอบญญตทองถนกาหนดเรองนนได ในกรณทองคกรปกครองสวนทองถนไดมการออกขอบญญตกาหนดเรองใดไวแลว ตอมามการออกกฎกระทรวงกาหนดเรองนน ทาใหขอบญญตทองถนในสวนทขดหรอแยงกบกฎกระทรวงตองเปนอนยกเลก และใหขอกาหนดของขอบญญตทองถนในสวนทไมขดหรอแยงกบกฎกระทรวงยงคงใชบงคบตอไปไดจนกวาจะมการออกขอบญญตทองถนใหม แตตองไมเกนหนงปนบแตวนทกฎกระทรวงนนใชบงคบ การยกเลกขอบญญตทองถนดงกลาวยอมไมกระทบกระเทอนตอการดาเนนการทไดกระทาไปแลว โดยถกตองตามขอบญญตทองถนนน ในกรณทไดมการออกกฎกระทรวงกาหนดเรองใดแลว องคกรปกครองสวนทองถนมอานาจออกขอบญญตทองถนในเรองนนไดในกรณดงตอไปน



(1) เปนการออกขอบญญตทองถนกาหนดรายละเอยดในเรองนนเพมเตมจากทไดกาหนดไวในกฎกระทรวง โดยไมขดหรอแยงกบกฎหมายดงกลาว (2) เปนการออกขอบญญตทองถนกาหนดเรองนนขดหรอแยงกบกฎกระทรวงดงกลาว เนองจากมความจาเปนหรอมเหตผลพเศษเฉพาะทองถน การออกขอบญญตทองถนตาม (2) ใหมผลใชบงคบไดเมอไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการควบคมอาคารและไดรบอนมตจากรฐมนตร คณะกรรมการควบคมอาคารจะตองพจารณาใหความเหนชอบหรอไมใหความเหนชอบในขอบญญตทองถน ตาม (2) ใหเสรจภายใน 60 วน นบแตวนทไดรบขอบญญตทองถนนน ถาไมใหความเหนชอบใหแจงเหตผลใหองคกรปกครองสวนทองถนนนทราบดวย ถาคณะกรรมการควบคมอาคารพจารณาขอบญญตทองถนนนไมเสรจภายในกาหนดเวลาดงกลาว ใหถอวาคณะกรรมการควบคมอาคารไดใหความเหนชอบในขอบญญตทองถนนนแลว และใหองคกรปกครองสวนทองถนเสนอรฐมนตรเพอสงการตอไป ถารฐมนตรไมสงการภายใน 30 วน นบแตวนทไดรบขอบญญตทองถนนน ใหถอวารฐมนตรไดอนมต ขอบญญตทองถนเมอประกาศในราชกจจานเบกษาแลว ใหใชบงคบได 2.2.2 ประกาศกระทรวงมหาดไทย เปนกฎหมายทออกในกรณทสมควรหามการกอสราง ดดแปลง รอถอน เคลอนยายและใชหรอเปลยนการใชอาคารชนดใดหรอประเภทใดในบรเวณหนงบรเวณใด แตยงไมมกฎกระทรวงหรอขอบญญตทองถนกาหนดการตามมาตรา 8 (10) แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 รฐมนตรโดยคาแนะนาของอธบดกรมโยธาธการและผงเมอง หรอเจาพนกงานทองถนแลวแตกรณ มอานาจประกาศในราชกจจานเบกษา หามการกอสราง ดดแปลง รอถอน เคลอนยายและใชหรอเปลยนการใชอาคารชนดใดหรอประเภทใดในบรเวณนนเปนการชวคราวได และใหดาเนนการออกกฎกระทรวงหรอขอบญญตทองถนภายในหนงปนบแตวนทประกาศนน มผลบงคบใช ถาไมมการออกกฎกระทรวงหรอขอบญญตทองถนภายในกาหนดดงกลาวใหประกาศเปนอนยกเลก



2.2.3 พระราชกฤษฎกา เปนการประกาศบงคบใชกฎหมายควบคมอาคารในทองทใดซงตองตราเปนพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ในทองถนนน ทงนตามทบญญตไวตามมาตรา 2 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ปจจบนไดมการตราพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 เตมพนทใน 12 จงหวด คอ กรงเทพมหานคร นนทบร ปทมธาน สมทรปราการ สมทรสาคร ฉะเชงเทรา นครปฐม เชยงใหม ขอนแกน นครราชสมา ภเกต สงขลา จงหวดอนๆ นอกเหนอจากนทองถนสามารถตรวจสอบขอมลการประกาศพระราชกฤษฎกาในพนทนนๆ ไดทสานกควบคมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธการและผงเมอง

2.3 เขตควบคมอาคาร กฎหมายควบคมอาคารเปนกฎหมายทใชบงคบในทองททมความเจรญ มการกอสรางอาคารใหมความสวยงาม เปนระเบยบเรยบรอย มความมนคงแขงแรงและปลอดภย พนทใดจะเปนเขตควบคมอาคารจะตองประกาศพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ในทองทนนๆ เสยกอน กฎหมายควบคมอาคารจงจะมผลบงคบใช ในกรณทองคกรปกครองสวนทองถนซงยงไมมการตราพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และมความประสงคทจะตราพระราชกฤษฎกาฯ ในเขตองคกรปกครองสวนทองถนนนสามารถดาเนนการตามขนตอน ดงตอไปน



* ขอมลรายละเอยดประกอบการพจารณาประกาศพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ดในภาคผนวกตาราง ค-1 นอกจากในเขตควบคมอาคารแลว กฎหมายจะใชบงคบไดโดยไมจาเปนตองตราเปนพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ในทองทนนๆ ถาเปนกรณตอไปน คอ - กรณอยในเขตผงเมองรวม หรอเคยเปนเขตผงเมองรวม - กรณ เปนอาคารสง อาคารขนาดใหญพเศษ อาคารชมนมคน หรอโรงมหรสพ - กรณอยในเขตเพลงไหม

2.4 คณะกรรมการควบคมอาคาร คณะกรรมการควบคมอาคาร ประกอบดวยอธบดกรมโยธาธการและผงเมองเปนประธานกรรมการ ผแทนกระทรวงสาธารณสข ผแทนกระทรวงอตสาหกรรม ผแทนกรมปองกน

สารวจและจดทาขอมลรายละเอยด*

กรอกแบบฟอรมขอมลรายละเอยด ประกอบการพจารณาประกาศพระราชกฤษฎกา

จดทาความคดเหนของประชาชน

สงขอมลใหจงหวดพจารณา

กรมโยธาธการและผงเมอง ดาเนนการตามขนตอนตอไป



และบรรเทาสาธารณภย ผแทนกรมทางหลวง ผแทนสานกงานอยการสงสด ผแทนสานกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม ผแทนกรงเทพมหานคร ผแทนคณะกรรมการควบคมการประกอบวชาชพวศวกรรม (ผแทนสภาวศวกร) และผแทนคณะกรรมการควบคมการประกอบวชาชพสถาปตยกรรม (ผแทนสภาสถาปนก) แหงละหนงคน และผทรงคณวฒอกไมเกนสคนซงรฐมนตรแตงตง เปนกรรมการ และใหหวหนาสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร เปนกรรมการและเลขานการ คณะกรรมการควบคมอาคารมอานาจหนาท ดงตอไปน

1) ใหคาแนะนาแกรฐมนตรในการดาเนนการตามมาตรา 8 หรอมาตรา 10 ทว 2) ใหความเหนชอบในการออกขอบญญตทองถนตามมาตรา 10 (2) 3) ใหคาปรกษาแนะนาแกเจาพนกงานทองถน หรอสวนราชการในการปฏบตการตาม

พระราชบญญตน 4) กากบดแลและตรวจสอบการปฏบตงานของเจาพนกงานทองถนและผซงมหนาท

ปฏบตการตามพระราชบญญตนปฏบตการอนตามทบญญตไวในพระราชบญญตน 5) รบขนทะเบยนและเพกถอนการขนทะเบยนเปนผตรวจสอบ 6) ปฏบตการอนตามทบญญตไวในพระราชบญญตน

2.5 เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน หมายถง - ผวาราชการกรงเทพมหานคร สาหรบในเขตกรงเทพมหานคร - นายกเมองพทยา สาหรบในเขตเมองพทยา - นายกเทศมนตร สาหรบในเขตเทศบาล - นายกองคการบรหารสวนจงหวดสาหรบในเขตองคการบรหารสวนจงหวด - นายกองคการบรหารสวนตาบล สาหรบในเขตองคการบรหารสวนตาบล - ผบรหารทองถนขององคกรปกครองสวนทองถนอนทรฐมนตรประกาศกาหนด สาหรบในเขตองคกรปกครองสวนทองถนนน



2.6 การควบคมอาคารตามกฎหมาย การกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเปลยนการใชอาคารในทองททไดมกฎหมายควบคมอาคารใชบงคบแลวตองขออนญาตและไดรบอนญาตจากเจาพนกงานทองถนเสยกอน 2.6.1 การขออนญาตกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคาร สามารถดาเนนการได 2 วธ คอ (1) การขอรบใบอนญาตตามมาตรา 21 (สาหรบการกอสราง ดดแปลงหรอเคลอนยายอาคาร) และตามมาตรา 22 (สาหรบการรอถอนอาคาร) ในกรณนผขออนญาตจะตอง ยนคาขอรบใบอนญาตพรอมเอกสารประกอบการพจารณาเพอใหเจาพนกงานทองถนตรวจพจารณาโดยเจาพนกงานทองถนจะตรวจพจารณาและแจงผลการพจารณาใหผขอรบใบอนญาตทราบโดยไมชกชา ทงน ไมควรเกนระยะเวลา 30 วน เมอผขออนญาตไดรบใบอนญาตแลวจะตองแจงชอผควบคมงานกบวนเรมตนและวนสนสดการดาเนนการตอเจาพนกงานทองถน พรอมทงแนบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน (2) การแจงตามมาตรา 39 ทว (ผใดจะกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารโดยไมยนคาขอรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน) ในกรณนผขออนญาตจะตองยนคารองพรอมเอกสารประกอบการพจารณาอนๆ โดยมเงอนไข ดงตอไปน

- สถาปนกและวศวกรผออกแบบตองเปนวฒสถาปนก และวฒวศวกร - มสถาปนกและวศวกรผไดรบอนญาตเปนผประกอบวชาชพเปนผ

ควบคมงาน - สาเนาใบอนญาตและรายการคานวณทสถาปนกและวศวกรผออกแบบ

ลงนามรบรอง - วนเรมตนและวนสนสดการดาเนนการ

เมอผแจงสงเอกสารตางๆ ครบถวนและถกตองแลว เจาพนกงานทองถนจะออก ใบรบแจงให และผแจงสามารถดาเนนการกอสราง ดดแปลง รอถอนหรอเคลอนยายอาคารได 2.6.2 การใชและเปลยนการใชอาคาร เมอไดทาการกอสรางดดแปลงหรอเคลอนยายอาคารประเภทควบคมการใชเรยบรอยแลว จะตองแจงใหเจาพนกงานทองถนทราบกอนทจะเปดใชอาคารเพอเจาพนกงาน



ทองถนทาการตรวจสอบอาคารนนวา ไดทาการกอสราง ดดแปลง รอถอน ไวถกตองตามทไดรบอนญาต แลวจงออกใบรบรองการกอสราง เจาของอาคารจงจะสามารถเขาไปใชอาคารได

2.7 อานาจ หนาทของเจาพนกงานทองถน อานาจ หนาทสาคญของเจาพนกงานทองถน ไดแก 1) เปนผพจารณาอนญาตใหกอสราง ดดแปลง รอถอน เคลอนยาย รบรองการใชหรอเปลยนการใชอาคาร และการรบรองการตรวจสอบอาคาร 2) เปนผดแลใหเจาของอาคารหรอผครอบครองอาคารปฏบตตามกฎหมายหากพบวามการฝาฝน เจาพนกงานทองถนตองเขาไปดาเนนการตามอานาจหนาททกาหนดไวในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

ตวอยางเชน ถามการกอสราง ดดแปลงอาคารโดยไมไดรบอนญาตและอาคารนนยงกอสรางไมแลวเสรจ เจาพนกงานทองถนสามารถดาเนนการได ดงน

o สงใหระงบการกอสราง ดดแปลงอาคารทกระทาฝาฝน o สงหามใชอาคารสวนทฝาฝนกฎหมายนน o ถาอาคารสามารถขออนญาตใหถกตองไดกสงใหเจาของอาคารมายนขออนญาตให

ถกตอง หรอ ถาตรวจสอบพบวาอาคารในสวนทไดกอสรางไปแลวไมถกตองกออกคาสงใหเจาของอาคารแกไขใหถกตอง ถาสวนใดไมสามารถแกไขใหถกตองไดกตองสงใหรอถอนในสวนนน

ถาอาคารนนยงไมไดรบอนญาตใหกอสรางแตไดทาการกอสรางเรยบรอยแลว เจาพนกงานทองถนตองพจารณาวาอาคารหลงนนกอสรางถกตองตามขอบงคบของกฎหมายหรอไม ถาถกตองกสงใหเจาของอาคารยนขออนญาตใหถกตองตามขนตอน ถาไมถกตองกสงใหเจาของอาคารดาเนนการรอถอน และถาหากเจาของอาคารนนไมรอถอนตามคาสงใหเจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถนสามารถยนคารองตอศาลใหศาลมคาสงจบกมและกกขงบคคลซงไมยอมปฏบตตามคาสงของเจาพนกงานทองถน และเขาไปรอถอนอาคารดงกลาวได โดยบคคลทเกยวของทรวมกนฝาฝนกฎหมาย เชน เจาของอาคาร วศวกร - สถาปนก ผออกแบบอาคารหรอควบคมงานกอสรางอาคาร ผรบเหมา จะตองเปนผรวมกนออกคาใชจายการรอถอน



3) ดาเนนการทางอาญาในกรณทมการฝาฝนกฎหมาย เจาพนกงานทองถนตองดาเนนการแจงความกบเจาหนาทตารวจ เพอใหดาเนนคดลงโทษตามบทกาหนดโทษควบคกนไปกบการออกคาสงทางปกครองดวย 4) เปนผดแลใหเจาของอาคารแกไขปรบปรงอาคารในกรณหากมอาคารเกาอยในสภาพทรดโทรม หรอไมปลอดภยในการใชงาน เชน อาจกอใหเกดอคคภยไดงาย เจาพนกงานทองถนตองเขาไปตรวจสอบและสามารถสงใหอาคารนนแกไขใหมความปลอดภยไดภายใตขอบเขตขอกาหนดในกฎกระทรวง (ฉบบท 47) พ.ศ. 2540 ซงออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 5) เปนผมหนาทจดใหมเอกสารเผยแพรหลกเกณฑ วธการและเงอนไขในการขออนญาต และการอนญาตดาเนนการตางๆ ตามกฎหมาย ใหราษฎรในทองถนทราบ การแจงคาเตอนไวในใบอนญาตวา ผไดรบใบอนญาตยงตองขออนญาตเกยวกบอาคารนนตามกฎหมายอนทในสวนทเกยวของตอไปดวย ยกตวอยาง เชน การขออนญาตกอสรางโรงงาน ผขออนญาตจะตองไดรบอนญาตจากเจาพนกงานทองถนตามกฎหมายควบคมอาคาร และจะตองไดรบอนญาตจากกรมโรงงานอตสาหกรรมดวย เปนตน 6) เปนผดแลใหเจาของอาคารหรอผครอบครองอาคารปฏบตตามกฎหมายกรณทเปนเขตเพลงไหม 7) เปนผดแลการปฏบตใหเปนไปตามคาวนจฉยอทธรณ หรอคาพพากษาศาล

2.8 นายชางและนายตรวจ ตามกฎหมายควบคมอาคาร นอกจากเจาพนกงานทองถนเปนผดแลการปฏบตตามกฎหมายแลว ยงกาหนดใหมนายชางและนายตรวจใหเปนผชวยเจาพนกงานทองถน โดยกาหนดใหนายชางและนายตรวจเปนขาราชการหรอพนกงานสวนทองถนทเจาพนกงานทองถนแตงตงขนมา และตองมคณวฒตามทกาหนดในกฎกระทรวง (พ.ศ. 2524) 2.8.1 คณวฒของนายชาง 1) นายชาง ตองมคณวฒอยางใดอยางหนง ดงน - ไดรบประกาศนยบตรชนสง (ปวส.) แผนกวชาชางกอสราง หรอแผนกวชาชางสารวจหรอแผนกวชาชางโยธา หรอแผนกวชาชางเขยนแบบโยธา



- ไดรบประกาศนยบตรตามท ก.พ. กาหนดวาใชเปนคณสมบตเฉพาะสาหรบตาแหนงชางโยธา - ไดรบประกาศนยบตรวชาชางตร ตามหลกสตรของทางราชการ ซง ก.พ. ไดรบรองแลว หรอไดรบอนญาตใหเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม สาขา 1 วศวกรรมโยธาตามกฎหมายวชาชพวศวกรรมเปนนายตรวจตงแต ระดบ 3 ขนไป 2) คณวฒนายตรวจ ตองมคณวฒอยางใดอยางหนง ดงน - ไดรบประกาศนยบตรประโยคมธยมศกษาตอนปลายสายอาชพ (ปวช.) แผนกวชากอสราง หรอแผนกวชาชางสารวจ หรอแผนกวชาชางโยธา หรอ แผนกวชาชางเขยนแบบโยธา - ไดรบประกาศนยบตรตามท กพ. กาหนดวาใชเปนคณสมบตเฉพาะสาหรบตาแหนงนายชางโยธา 1 หรอเทยบเทา 2.8.2 หนาทของนายชางและนายตรวจ พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 53 ถง มาตรา 55 ไดบญญตหนาทของนายชางและนายตรวจไว ดงน 1) นายชางและนายตรวจ สามารถเขาไปในบรเวณทกาลงมการกอสรางหรอดดแปลง ฯลฯ อาคารได เพอตรวจสอบวาอาคารหลงนนไดมการฝาฝนหรอไมปฏบตตามกฎหมายหรอไม 2) ถาอาคารนนไดกอสราง หรอดดแปลง ฯลฯ เสรจเรยบรอยแลว และสงสยวาอาคารนนอาจจะกอสราง หรอดดแปลง ฯลฯ ฝาฝนกฎหมายควบคมอาคาร เชน กอสรางไมตรงตามแบบทไดรบอนญาต หรอมการใชอาคารไมถกตองตามทไดรบอนญาต เปนหนาทของนายชางทตองเขาไปตรวจสอบอาคารนน

หมายเหต : ขณะกาลงมการกอสรางหรอดดแปลง ทงนายชางและนายตรวจสามารถเขาไปในบรเวณทมการกอสรางหรอดดแปลงเพอตรวจสอบได

เมอกอสรางแลวเสรจ หากมกรณทสงสยใหเปนหนาทของนายชางทจะเปนผเขาไปตรวจสอบ



2.9 การอทธรณ ผขอรบใบอนญาต ผไดรบใบอนญาตผแจงตาม มาตรา 39 ทว และผไดรบคาสงจาก เจาพนกงานทองถนมสทธอทธรณคาสงของเจาพนกงานทองถนได โดยทาเปนหนงสอและยนตอเจาพนกงานทองถนผออกคาสง ภายใน 30 วนนบแตวนรบคาสง เมอคณะกรรมการพจารณาอทธรณไดรบหนงสออทธรณแลวจะพจารณาและมคาวนจฉยอทธรณภายใน 60 วน และจะแจงคาวนจฉยพรอมดวยเหตผลใหผอทธรณและเจาพนกงานทองถนทราบ หากผอทธรณไมเหนดวยกบ คาวนจฉยอทธรณใหเสนอคดตอศาลภายใน 30 วน นบตงแตวนทไดรบคาวนจฉยอทธรณ เมอคณะกรรมการพจารณาอทธรณหรอศาลไดมคาวนจฉย หรอคาพพากษาแลวเจาพนกงานทองถนตองถอปฏบตตามนน คณะกรรมการพจารณาอทธรณ ในเขตเทศบาล เขตองคการบรหารสวนตาบล หรอเขตองคกรปกครองสวนทองถนอน ประกอบดวย 1) ผวาราชการจงหวด เปนประธาน 2) อยการจงหวด เปนกรรมการ 3) กรรมการอนอกไมเกน 6 คน ซงกฎหมายกาหนดใหปลดกระทรวงมหาดไทยเปนผแตงตง โดยในจานวนนใหมกรรมการจากภาคเอกชนไมนอยกวา 2 คน เปนกรรมการ 4) โยธาธการและผงเมองจงหวด เปนกรรมการและเลขานการ กรรมการและเลขานการของคณะกรรมการฯ ตองไมเปนผซงปฏบตหนาทราชการขององคกรปกครองสวนทองถนหรอสมาชกสภาทองถน

2.10 เขตเพลงไหม ในกรณทมเหตเพลงไหม ทองถนตองดาเนนการประกาศเปนเขตเพลงไหม โดยมหลกเกณฑในการพจารณา ดงน (ก) มอาคารถกเพลงไหมตงแต 30 หลงคาเรอนขนไป หรอ (ข) บรเวณทเกดเพลงไหมมเนอทตงแตหนงไรขนไป ถาไมเขาหลกเกณฑดงกลาว ประชาชนทอยในพนททเกดเพลงไหมกสามารถ กอสราง ซอมแซมบานเรอนได



2.11 บทกาหนดโทษ ผทฝาฝนบทบญญตตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร จะตองมโทษตามทบญญตไวในมาตรา 65 ถง มาตรา 74 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยมโทษปรบ หรอระวางโทษจาคก หรอทงจาทงปรบ แลวแตกรณ เชน ผใดฝาฝนโดยกระทาการกอสรางหรอใชอาคารหรอเปลยนการใชอาคาร โดยมไดรบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน ตองระวางโทษจาคกไมเกน 3 เดอน หรอปรบไมเกน 6 หมนบาท หรอทงจาทงปรบ นอกจากนนยงตองระวางโทษปรบรายวนอกวนละไมเกน 1 หมนบาทตลอดเวลาทยงฝาฝนหรอจนกวาจะไดปฏบตใหถกตอง และหากอาคารทฝาฝนนนเปนอาคารเพอพาณชยกรรม อตสาหกรรม การศกษา การสาธารณสข ฯลฯ ตองระวางโทษเปนสองเทา


บทท 3 มาตรฐานการอนญาตกอสรางอาคาร 21

บทท 3 มาตรฐานการอนญาตกอสรางอาคาร

การอนญาตกอสรางอาคารตาม พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ครอบคลมถง การอนญาตใหกอสรางอาคารดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร ซอมแซม และเคลอนยายอาคาร

3.1 วธการยนขออนญาตกอสรางอาคาร การขออนญาตกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอ เคลอนยายอาคาร สามารถเลอกกระทาได 2 วธ คอ 1. ยนขอเพอขอรบใบอนญาต กอสราง ดดแปลง รอถอน หรอ เคลอนยายอาคาร จากเจาพนกงานทองถน ตามมาตรา 21 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 (การกอสราง ดดแปลง ซอมแซม หรอเคลอนยายอาคาร หรอมาตรา 22 (การรอถอนอาคาร) วธนตองไดรบใบอนญาตกอน จงจะเรมดาเนนการได 2. ยนความประสงคจะกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารตอเจาพนกงานทองถน ตามมาตรา 39 ทว (การกอสรางดดแปลง ซอมแซม หรอเคลอนยายอาคารหรอรอถอนอาคารโดยไมขออนญาตจากเจาพนกงานทองถน) วธนเมอยนความประสงคและเจาพนกงานทองถนออกใบรบแจงแลว ผแจงสามารถเรมดาเนนการไดนบตงแตวนทองคกรปกครองสวนทองถนไดรบใบแจง

3.2 การพจารณาอนญาตกอสรางอาคาร 1. ลกษณะอาคารทตองยนขออนญาตกอสรางอาคาร อาคารทจะดาเนนการกอสรางใหมทกประเภท และรวมถง สะพาน ทางหรอทอระบายนา ทานา รว กาแพง ปายทมขนาดเกนหนงตารางเมตร หรอทงโครงสรางมนาหนกเกนกวา 10 กโลกรม 2. เอกสารและหลกฐานทตองยนตอเจาพนกงานทองถน 1. การแจงความประสงคจะกอสรางอาคารตามมาตรา 21

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตกอสรางอาคาร ตามมาตรา 21 1 แบบคาขออนญาตกอสรางอาคาร (แบบ ข.1) จานวน 1 ชด 2 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา

สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผขออนญาต


22 บทท 3 มาตรฐานการอนญาตกอสรางอาคาร

กรณผขออนญาตเปนนตบคคล สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) จานวน 1 ชด

3 สาเนาโฉนดทดนขนาดเทาตนฉบบทกหนา พรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด กรณผขออนญาตไมใชเจาของทดน ตองมหนงสอยนยอมของเจาของทดนใหกอสรางอาคารในทดนหรอสาเนาสญญาเชาทดน

4 หนงสอมอบอานาจเจาของทดน 5 หนงสอยนยอมชดเขตทดนตางเจาของ 6 สาเนาบตรประชาชนและสาเนาทะเบยนของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล,

ผรบมอบอานาจเจาของทดน จานวน 1 ชด 7 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของผออกแบบและคานวณ

โครงสรางอาคาร 8 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมของผออกแบบงาน

สถาปตยกรรม 9 แผงผงบรเวณ แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด 10 รายการคานวณโครงสราง พรอมลงลายมอชอ จานวน 1 ชด 11 รายการคานวณระบบบาบดนาเสย กรณอาคารตองมระบบบาบดนาเสย กรณเปนอาคารสง (ตงแต 23 เมตร) หรออาคารขนาดใหญพเศษ ตองยนแบบและ

เอกสารเพมเตมดงน 12 แบบและรายการคานวณงานระบบของอาคาร ตามกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ.2535) 13 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของวศวกรผออกแบบระบบ

ระบายอากาศ 14 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของวศวกรผออกแบบระบบไฟฟา 15 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของวศวกรผออกแบบระบบ

ปองกนเพลงไหม



16 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของวศวกรผออกแบบระบบบาบดนาเสยและการระบายนาทง

17 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม ของวศวกรผออกแบบระบบประปา

18 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม ของวศวกรผออกแบบระบบลฟต (เฉพาะอาคารสง)

2. การแจงความประสงคจะกอสรางอาคารตามมาตรา 39 ทว

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตกอสรางอาคาร ตามมาตรา 39 ทว 1 หนงสอแจงความประสงคจะกอสรางอาคาร (แบบ อปท1) จานวน 5 ชด 2 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบและคานวณอาคาร (แบบ อปท.5) ของวศวกร

ผออกแบบและคานวณโครงสรางอาคาร 3 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของสถาปนกผออกแบบอาคาร (แบบ อปท.5) 4 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรโยธาผควบคมงานโครงสรางอาคาร

(แบบ อปท.5) 5 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของสถาปนกผควบคมงาน (แบบ อปท.5) 6 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา

สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผขออนญาต กรณผขออนญาตเปนนตบคคล สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) จานวน 1 ชด

7 สาเนาโฉนดทดนขนาดเทาตนฉบบทกหนา พรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด กรณผขออนญาตไมใชเจาของทดน ตองมหนงสอยนยอมของเจาของทดนใหกอสรางอาคารในทดน หรอสาเนาสญญาเชาทดน

8 หนงสอมอบอานาจผขออนญาต 9 หนงสอมอบอานาจเจาของทดน 10 หนงสอยนยอมชดเขตทดนตางเจาของ



11 สาเนาบตรประชาชนและสาเนาทะเบยนของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล, ผรบมอบอานาจเจาของทดน จานวน 1 ชด

12 แผงผงบรเวณ แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด 13 รายการคานวณโครงสราง พรอมลงลายมอชอ จานวน 1 ชด (กรณเปนอาคารทม

ลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคม) 14 รายการคานวณระบบบาบดนาเสย กรณอาคารตองมระบบบาบดนาเสย 15 ตารางแสดงพนทอาคารและพนทเพอคานวณทจอดรถยนต (แบบฟอรมตาราง)

เพอประกอบการเสยคาธรรมเนยม กรณเปนอาคารสง (ตงแต 23 เมตร) หรออาคารขนาดใหญพเศษ

ตองยนแบบและเอกสารเพมเตม ดงน 16 แบบและรายการคานวณงานระบบของอาคาร ตามกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ.2535) 17 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบของวศวกรผออกแบบระบบระบายอากาศ (แบบ

อปท.5) 18 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของวศวกรผออกแบบระบบไฟฟา 19 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของวศวกรผออกแบบระบบปองกนเพลงไหม 20 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของวศวกรผออกแบบระบบบาบดนาเสย

และการระบายนาทง 21 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของวศวกรผออกแบบระบบประปา 22 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของวศวกรผออกแบบระบบลฟต (เฉพาะ

อาคารสง) 23 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรผควบคมงานระบบระบายอากาศ 24 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรผควบคมงานระบบไฟฟา 25 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรผควบคมงานระบบปองกนเพลงไหม 26 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรผควบคมงานระบบบาบดนาเสยและ

การระบายนาทง 27 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรผควบคมงานระบบประปา 28 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรผควบคมระบบลฟต (เฉพาะอาคารสง)



3. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารและพจารณาอนมตใหดดแปลงอาคารตามมาตรา 21 หมายเหต 1) กรณแบบมาตรฐานทกรมโยธาธการและผงเมองออกแบบไว อาจพจารณาใหแลวเสรจไดภายใน

10 วน ตามหนงสอ ท มท 0892.2/ว 1582 ลงวนท 11 พฤษภาคม 2547 เรอง การลดขนตอนและระยะเวลาการปฏบตราชการเพอประชาชน (กรณขออนญาตกอสรางอาคารตามแบบของ กรมโยธาธการและผงเมอง)

2) กรณท องคกรปกครองสวนทองถนไดจดทาแบบบานสาเรจรปไวแลว สามารถพจารณาอนญาตใหแลวเสรจภายใน 10 วน เนองจากเจาพนกงานทองถนไมจาเปนตองตรวจสอบแบบแปลน การกอสราง

รบเรองขออนญาต (เจาหนาทรบคาขอ)

ไมเกน 1 วน ยนสงเอกสารใหม

ตรวจสอบเอกสารเบองตน นายตรวจ

แจงใหจดสงเอกสารใหครบถวน

ไมครบถวน

ไมเกน 1 วน

สถานทตรวจสอบผงเมองตรวจสอบสภาพสาธารณะ

ครบถวน ไมเกน 1 วน

ไมเกน 8 วน ถกตอง

ตรวจพจารณาแบบ (นายชาง / วศวกร)

ถกตอง ไมเกน 15 วน

เจาพนกงานทองถน (นายกองคกรปกครองสวนทองถน)

ไมเกน 5 วน เหนชอบ

ออก อ.1 และ แจงผขอ (น.1)

สงไม อ.1 และแจงผขอ (น.2)

ไมถกตอง แจงผขอใหแกไขแบบใหถกตอง (แบบ ค.1)

(เจาพนกงานทองถน)



ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณกอสรางอาคารตามมาตรา 21) 1. เจาหนาทรบคาขออนญาตและตรวจสอบเอกสารหลกฐานตามแบบคาขอ (ข.1) ใหลงเลขรบคาขอ และออกรบใบคาขอพรอมนดวนเวลาทผขออนญาตจะนาตรวจสถานทกอสราง ไมเกน 3 วน นบแตวนลงเลขรบคาขอ แลวสงเรองใหนายตรวจในวนทรบคาขอ 2. นายตรวจรบเรอง เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม (กรณมอาคารเดม ในทดน) และเมอตรวจสอบสถานทกอสรางตามวนเวลานดแลว ใหทาผงสงเขปทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางของถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยง และอาคารทมอย เดมในบรเวณทขออนญาต และตรวจสอบบรเวณทขออนญาตอยในขอกาหนดของกฎกระทรวงผงเมองรวม ตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลนรายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในเวลาไมเกน 10 วนหรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชาง ตรวจสอบใหความเหน ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ



2. แผนผงแสดงรายละเอยดและระยะเวลาในการยนแจงความประสงคจะกอสรางอาคารตามมาตรา 39 ทว หมายเหต - ใหองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาลดขนตอนและอานวยความสะดวกแกประชาชนตาม

หนงสอกระทรวงมหาดไทย ท มท 0810.3/ว 10793 ลงวนท 19 กนยายน 2546 เรองการลดขนตอน และระยะเวลาการปฏบตราชการเพอประชาชน กรณขออนญาตกอสรางอาคารจากเดมภายใน 45 วน ปรบลดเปนภายใน 30 วน

- ในกรณทไมตองพจารณาสภาพสาธารณะหรอแบบแปลนใหม อาจดาเนนการอนญาตไดภายใน 15 วน

(เจาหนาทรบเรอง) รบการยนแจง

และเกบคาธรรมเนยม

(ในวนทแจง) (นายตรวจ)

ตรวจสอบผงเมอง ตรวจสอบสถานท

(นายชาง / วศวกร) ตรวจสอบเอกสาร

ประกอบการยนแจง ฯ

ในวนทแจง

(นายตรวจ) ตรวจสอบโฉนดทดน ตรวจสอบ สถานทสภาพสาธารณะ ทาแผนผง

บรเวณ แผนทสงเขป


ตรวจแบบยนแจง

แจงผยนแจง แกไขใหถกตอง

(นายชาง / วศวกร) ตรวจพจารณาแบบ

ไมเกน 8 วน ภายใน 120 วน นบแตออกใบอนญาตหากพบการกระทาผดแบบกแจงใหแกไข (มาตรา 39 ตร)

ไมถกตอง



เหนชอบ ไมเกน 5 วน

เจาพนกงานทองถนรบทราบและมหนงสอแจง ผยนแจงทราบการยนแจงตามมาตรา 39 ทว

แกไขเอกสารและแบบ ไมแกไขแบบ

ออกคาสงตามมาตรา 40,41, 42 และ 43 แลวแตกรณ

1 วน



ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณกอสรางอาคารตามมาตรา 39 ทว) 1. เจาหนาทรบเรองการยนแจงความประสงคกอสรางอาคาร ตามมาตรา 39 ทว ตรวจสอบเอกสารหลกฐานการยนแจงใหครบถวนตามมาตรา 39 ทว และสงเรองใหนายตรวจทาการตรวจสอบสถานทกอสรางวาไมกอสรางกอนยนแจง และอาคารทยนแจงไมขดตอกฎกระทรวงผงเมองรวม จงตรวจรบเอกสารได แลวสงเรองใหเจาหนาท เพอลงเลขรบเรองตามมาตรา 39 ทว รบชาระคาธรรมเนยมการยนแจงออกใบนดตรวจสถานทกอสรางใบรบแจง (แบบ อปท.6) ในวนทยนแจงแลวเสนอเจาพนกงานทองถนลงนาม ใบรบแจงในทนท และสงนายตรวจดาเนนการ 2. นายตรวจดาเนนการ เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม (กรณมอาคารเดม) เมอตรวจสอบสถานทกอสรางตามวนเวลานดแลว ใหนายตรวจจดทาผงสงเขปทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยงและอาคาร ทมอยเดมในบรเวณทยนแจง และการตรวจสอบบรเวณทยนแจงอยในขอกาหนดของกฎกระทรวงผงเมองรวม ตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบ ภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในกาหนดเวลา 10 วน หรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผ อานวยการกองชาง ตรวจสอบใหความเหน ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ



3.3 การพจารณาอนญาตดดแปลงอาคาร 1. ลกษณะอาคารทตองยนขออนญาตดดแปลงอาคาร อาคารเดม หรออาคารขณะกอสราง หากมการดาเนนการดงน 1) เปลยนโครงสรางของอาคารทเปนคอนกรตเสรมเหลก คอนกรตอดแรง หรอ เหลกโครงสรางรปพรรณ

โครงสรางอาคาร ตามแบบขออนญาต

มการเปลยนแปลงโครงสราง เขาขายดดแปลงอาคาร

คาน คสล. คานเหลก

รปท 3.3-1 แสดงการเปลยนโครงสรางของอาคารทเปนคอนกรตเสรมเหลก คอนกรตอดแรง หรอเหลกโครงสรางรปพรรณ



2) เปลยนสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร โดยใชวสดชนดเดยวกบของเดม หรอวสดชนดอน ซงเปนการเพมนาหนกใหแกโครงสรางของอาคารเดมสวนหนงสวนใดเกนรอยละ 10

รปท 3.3-2 แสดงการเปลยนสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร โดยใชวสดชนดเดยวกบของเดม หรอวสดชนดอน

เปนการเพมนาหนกใหแกโครงสรางของอาคารเดมสวนหนงสวนใดเกนรอยละ 10


มการตอเตมโครงสรางอาคาร เขาขายดดแปลงอาคาร



3) เปลยนแปลง ตอเตม เพม ลด หรอ ขยายซงลกษณะขอบเขต แบบ รปทรง สดสวน นาหนก เนอทสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร ซงเปนการเพมนาหนกใหแกโครงสรางของอาคารสวนหนงสวนใดเกนรอยละ 10

รปท 3.3-3 แสดงการเปลยนแปลง ตอเตม เพม ลด หรอ ขยายซงลกษณะขอบเขต แบบ รปทรง

สดสวน นาหนก เนอทสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร ซงเปนการเพมนาหนกใหแกโครงสรางของอาคารสวนหนงสวนใดเกนรอยละ 10


มการตอเตมโครงสรางอาคาร เขาขายดดแปลงอาคาร



4) ลดหรอขยายเนอทของพนชนหนงชนใด ใหมเนอทนอยลงหรอมากขน รวมกนเกน 5 ตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรอคาน

รปท 3.3-4 แสดงการลดหรอขยายเนอทของพนชนหนงชนใด ใหมเนอทนอยลงหรอมากขน รวมกนเกน 5 ตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรอคาน

พนทโครงสรางอาคาร ตามแบบขออนญาต

พนทโครงสรางอาคารทสรางจรง เขาขายดดแปลงอาคาร



5) ลดหรอขยายเนอทของหลงคา ใหมเนอทมากขนรวมกนเกน 5 ตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรอคาน

รปท 3.3-5 แสดงการลดหรอขยายเนอทของหลงคา ใหมเนอทมากขนรวมกนเกน 5 ตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรอคาน

พนทหลงคาอาคาร ตามแบบขออนญาต

พนทหลงคาอาคารทสรางจรง เขาขายดดแปลงอาคาร



6) ระยะทตงของอาคารถงขอบเขตทดน หรอขอบเขตทสาธารณะ แตกตางจากแผนผงบรเวณตามทไดรบอนญาตเกนรอยละ 20

รปท 3.3-6 แสดงระยะทตงของอาคารถงขอบเขตทดน หรอขอบเขตทสาธารณะ แตกตางจากแผนผงบรเวณตามทไดรบอนญาตเกนรอยละ 20

ระยะทตงอาคาร ตามแบบขออนญาต

ระยะทตงอาคารทกอสรางจรง เขาขายดดแปลงอาคาร



7) สดสวนโครงสรางของอาคาร แตกตางจากแบบแปลนหรอรายการประกอบแบบแปลนทไดรบอนญาตเกนรอยละ 5

รปท 3.3-7 ก แสดงสดสวนโครงสรางของอาคาร แตกตางจากแบบแปลนหรอรายการประกอบ

แบบแปลนทไดรบอนญาตเกนรอยละ 5

รปท 3.3-7 ข แสดงสดสวนโครงสรางของอาคาร แตกตางจากแบบแปลนหรอรายการประกอบ

แบบแปลนทไดรบอนญาตเกนรอยละ 5

สดสวนโครงสรางอาคาร ตามแบบขออนญาต

สดสวนโครงสรางอาคารทสรางจรง เขาขายดดแปลงอาคาร

สดสวนโครงสรางอาคาร ตามแบบขออนญาต

สดสวนโครงสรางอาคารทสรางจรง เขาขายดดแปลงอาคาร



2. เอกสารและหลกฐานทตองยนตอเจาพนกงานทองถน 1. การขออนญาตดดแปลงอาคาร ตามมาตรา 21 และ 2. การแจงความประสงคจะดดแปลงอาคาร ตามมาตรา 39 ทว

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตดดแปลงอาคาร ตามมาตรา 21 และ 39 ทว

ใชเอกสารและหลกฐานเชนเดยวกนกบการขออนญาตกอสรางอาคาร มาตรา 21 และ 39 ทว โดยตองมเอกสารเพมเตม ดงน

1 ใบอนญาตกอสรางอาคารเดมทไดรบอนญาต กรณตอเตมเพมชนอาคาร (ถาวศวกรผออกแบบโครงสรางอาคารมใชคนเดม) ตองมหนงสอรบรองความมนคงของอาคารเดมจากสถาบนทเชอถอได

2

กรณอาคารเดมเปนอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ทไดรบยกเวนตามขอ 49 แหงกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ. 2535) ซงกาลงกอสรางอย หรอกอสรางเสรจแลว ถาขออนญาตดดแปลงอาคารตามมาตรา 21 วศวกรผออกแบบและคานวณโครงสรางของอาคาร และงานระบบของอาคาร ตองเปนวศวกร ระดบวฒวศวกร



3. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารและพจารณาอนมตใหดดแปลงอาคารตามมาตรา 21 หมายเหต ในกรณทไมตองพจารณาสภาพสาธารณะหรอแบบแปลนใหม อาจดาเนนการอนญาตไดภายใน

15 วน





ไมเกน1วน


ยนสงเอกสารใหม


ตรวจสอบเอกสารเบองตน (นายตรวจ)

แจงใหจดสงเอกสาร ใหครบถวน




ตรวจพจารณาแบบ (นายชาง/วศวกร)

แจงผขอ ใหแกไข แบบ ใหถกตอง (แบบ ค.1)




สถานทตรวจสอบผงเมอง ตรวจสอบสภาพสาธารณะ



ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณดดแปลงอาคารตามมาตรา 21) 1. เจาหนาทรบคาขออนญาตและตรวจสอบเอกสารหลกฐานตามแบบคาขอ (ข.1) ใหลงเลขรบคาขอ และออกรบใบคาขอพรอมนดวนเวลาทผขออนญาตจะนาตรวจสถานทดดแปลงอาคาร ไมเกน 3 วน นบแตวนลงเลขรบคาขอ แลวสงเรองใหนายตรวจในวนทรบคาขอ 2. นายตรวจรบเรอง เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม และเมอตรวจสอบสถานทดดแปลงอาคารตามวนเวลานดแลว ใหทาผงสงเขปทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางของถนนสาธารณะ ลาธารหรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคาร ขางเคยงและอาคารทมอยเดมในบรเวณทขออนญาต และการตรวจสอบบรเวณทขออนญาตอยในขอกาหนดของกฎกระทรวงผงเมองรวม ตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 โดยทาบนทกรายงานและรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชาภายในเวลาไมเกน 10 วนหรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหน แบบ ค.1 ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยน คาขอทราบผลการพจารณาคาขอ



ไมแกไขแบบ



1 วน

(ในวนทแจง)





แกไขเอกสาร และแบบ

2. แผนผงแสดงรายละเอยดและระยะเวลาในการยนแจงความประสงคจะกอสรางอาคารตามมาตรา 39 ทว หมายเหต - ใหองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาลดขนตอนและอานวยความสะดวกแกประชาชนตามหนงสอ

กระทรวงมหาดไทย ท มท 0810.3/ว 10793 ลงวนท 19 กนยายน 2546 เรองการลดขนตอน และระยะเวลา การปฏบตราชการเพอประชาชน กรณขออนญาตกอสรางอาคารจากเดมภายใน 45 วน ปรบลดเปนภายใน 30 วน


(นายชาง/วศวกร) ตรวจสอบเอกสาร

ประกอบการยนแจงฯ

(นายตรวจ) ตรวจสอบผงเมอง ตรวจสอบสถานท



ตรวจแบบยนแจงฯ

(นายตรวจ) ตรวจสอบโฉนดทดน ตรวจสอบ

สถานทสภาพสาธารณะ ทาแผนผงบรเวณ แผนทสงเขป

ภายใน 120 วน นบแตออกใบอนญาตหากพบการกระทาผดแบบกแจงใหแกไข (มาตรา 39 ตร)

(นายชาง/วศวกร) ตรวจพจารณาแบบ


เจาพนกงานทองถนรบทราบและ มหนงสอแจงผยนแจงทราบ การยนแจงตามมาตรา 39 ทว

ออกคาสงตามมาตรา 40,41 42 และ 43 แลวแตกรณ




ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณดดแปลงอาคารตามมาตรา 39 ทว) 1. เจาหนาทรบเรองการยนแจงความประสงคดดแปลงอาคาร ตามมาตรา 39 ทว ตรวจสอบเอกสารหลกฐานการยนแจงใหครบตามมาตรา 39 ทว และสงเรองใหนายตรวจทาการตรวจสอบสถานทดดแปลงอาคารวาไมดดแปลงกอนยนแจง และอาคารทยนแจงไมขดตอกฎกระทรวงผงเมองรวม จงตรวจรบเอกสารได แลวสงเรองใหเจาหนาท เพอลงเลขรบเรองตามมาตรา 39 ทว รบชาระคาธรรมเนยมการยนแจงออกใบนดตรวจสถานทดดแปลงอาคาร (แบบอปท.6) ในวนทยนแจง แลวเสนอเจาพนกงานทองถนลงนามใบรบแจงในทนท และสงนายตรวจดาเนนการ 2. นายตรวจดาเนนการ เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม จากนนเมอตรวจสอบสถานทกอสรางตามวนเวลานดแลว ใหนายตรวจจดทาผงสงเขปทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางของถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยงและอาคารทมอยเดมในบรเวณทยนแจงการตรวจสอบบรเวณทยนแจงอยในขอกาหนดของกฎกระทรวงผงเมองรวมตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในกาหนดเวลา 10 วน หรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหน ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ 4. ลกษณะของแบบแปลนทถกตองตามกฎหมาย แบบแปลนทขออนญาตดดแปลงอาคาร จะตองมแบบแปลนแผนผงบรเวณ รายการประกอบแบบแปลนและรายการคานวณเชนเดยวกนกบการขออนญาตกอสรางอาคาร โดยแบบแปลนสาหรบขออนญาตดดแปลงอาคารตองแสดงสวนทมอยเดม และสวนทจะดดแปลงใหชดเจน



3.4 การพจารณาอนญาตรอถอนอาคาร 1. ลกษณะอาคารทตองยนขออนญาตรอถอนอาคาร 1) อาคารทมสวนสงเกน 15 เมตร ซงอยหางจากอาคารอนหรอทสาธารณะ นอยกวาความสงของอาคาร 2) อาคารทอยหางจากอาคารอน หรอทสาธารณะนอยกวา 2 เมตร 2. เอกสารและหลกฐานทตองยนตอเจาพนกงานทองถน 1. การขออนญาตรอถอนอาคาร ตามมาตรา 22

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตรอถอนอาคาร ตามมาตรา 22 1 แบบคาขออนญาตรอถอนอาคาร (แบบ ข.1) จานวน 5 ชด 2 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา


3 สาเนาโฉนดทดนแปลงทตงของอาคารทขออนญาตรอถอน ขนาดเทาตนฉบบทกหนา พรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด

4 หนงสอมอบอานาจผขออนญาต 5 สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล,ผรบมอบ

อานาจ,เจาของทดน 6 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของผออกแบบขนตอน

วธการ และสงปองกนวสดรวงหลนในการรอถอนอาคาร (กรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคม)

7 หนงสอแสดงความยนยอมของวศวกรผควบคมงาน (แบบ น.4) 8 แผนผง แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด



2. การแจงความประสงคจะรอถอนอาคาร ตามมาตรา 39 ทว

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตรอถอนอาคาร ตามมาตรา 39 ทว 1 หนงสอแจงความประสงคจะรอถอนอาคาร (แบบ อปท. 1) จานวน 5 ชด 2 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา


2 สาเนาโฉนดทดนแปลงทตงของอาคารทขออนญาตรอถอน ขนาดเทาตนฉบบทกหนา พรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด

3 หนงสอมอบอานาจผขออนญาต 4 สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล,ผรบมอบ

อานาจ, เจาของทดน 5 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบและคานวณอาคาร (แบบ อปท.5) ของวศวกร

ผออกแบบและคานวณโครงสรางอาคาร 6 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของสถาปนกผออกแบบอาคาร 7 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรโยธาผควบคมงานโครงสรางอาคาร 8 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของสถาปนกผควบคมงาน 9 แผนผง แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด



3. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารและพจารณาอนญาตใหรอถอนอาคารตามมาตรา 22 หมายเหต ในกรณทไมตองพจารณาสภาพสาธารณะหรอแบบแปลนใหม อาจดาเนนการอนญาตไดภายใน

15 วน




รบเรองขออนญาต(เจาหนาทรบคาขอ)




แจงผขอ ใหแกไขแบบ ใหถกตอง (แบบ ค.1)

ตรวจพจารณาแบบ (นายชาง/วศวกร












ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณรอถอนอาคารตามมาตรา 22) 1. เจาหนาทรบคาขออนญาตและไดตรวจสอบเอกสารหลกฐานครบถวนตามแบบคาขอ (ข.1) แลวใหลงเลขรบคาขอ และออกรบใบคาขอพรอมนดวนเวลาทผขออนญาตจะนาตรวจสถานทรอถอนอาคารไมเกน 3 วนนบแตวนลงเลขรบคาขอ แลวสงเรองใหนายตรวจในวนทรบคาขอ 2. นายตรวจรบเรอง เพอตรวจสอบ ดงน ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม และเมอตรวจสอบสถานทรอถอนตามวนเวลานดแลว ใหทาผงสงเขปทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางของถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ รายละเอยดอาคารขางเคยงโดยรอบและอาคารทมอยเดมในบรเวณทขออนญาต โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในเวลาไมเกน 10 วนหรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหน แบบ ค.1 ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ



2. แผนผงแสดงรายละเอยดและระยะเวลาในการยนแจงความประสงคจะรอถอนอาคารตามมาตรา 39 ทว

หมายเหต ในกรณทไมตองพจารณาสภาพสาธารณะหรอแบบแปลนใหม อาจดาเนนการอนญาตไดภายใน

15 วน






1 วน







(นายตรวจ) ตรวจสอบโฉนดทดน ตรวจสอบสถานทสภาพสาธารณะ ทาแผนผง





ภายใน 120 วน นบแตออกใบอนญาตหากพบการกระทาผดแบบกแจงใหแกไข (มาตรา 39 ตร)









ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณรอถอนอาคารตามมาตรา 39 ทว) 1. เจาหนาทรบเรองการยนแจงความประสงครอถอนอาคาร ตามมาตรา 39 ทว ตรวจสอบเอกสารหลกฐานการยนแจงใหครบตามมาตรา 39 ทว และสงเรองใหนายตรวจทาการตรวจสอบสถานทรอถอนอาคารวาไมรอถอนกอนยนแจงจงตรวจรบเอกสารได แลวสงเรองใหเจาหนาทเพอลงเลขรบเรองตามมาตรา 39 ทว รบชาระคาธรรมเนยมการยนแจงออกใบนดตรวจสถานทรอถอนอาคาร (แบบอปท.6) ในวนทยนแจงแลวเสนอเจาพนกงานทองถนลงนามใบรบแจงในทนท และสงนายตรวจดาเนนการ 2. นายตรวจดาเนนการ เพอตรวจสอบ ดงน - ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม เมอตรวจสอบสถานทรอถอนอาคาร ตามวนเวลานดแลว ใหนายตรวจจดทาผงสงเขปทตงอาคารแผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยงและอาคารทมอยเดม ในบรเวณทยนแจง โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนตอผบงคบบญชา ภายในกาหนดเวลา 10 วน หรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหน ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ

4. ลกษณะของแบบแปลนทถกตองตามกฎหมาย แบบแปลนทขออนญาตรอถอนอาคาร จะตองมแบบแปลน แผนผงบรเวณ รายการประกอบแบบแปลนเชนเดยวกนกบการขออนญาตกอสรางอาคาร โดยแบบแปลนสาหรบการ ขออนญาตรอถอนอาคาร ตองแสดงขนตอน วธการ ตลอดจนวธการปองกนเพอความปลอดภย ในการรอถอนอาคาร ใหมรายละเอยดครบถวนตามกฎกระทรวง ฉบบท 4 (พ.ศ. 2526) หมวด 3



3.5 การพจารณาอนญาตเคลอนยายอาคาร 1. ลกษณะอาคารทตองยนขออนญาตเคลอนยายอาคาร อาคารทตองการเคลอนยายจากทตงเดมไปยงสถานทใหม ซงสถานทใหมอาจจะอยในเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนเดม หรอเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนอนกได 2. เอกสารและหลกฐานทตองยนตอเจาพนกงานทองถน 1. การขออนญาตเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 21

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 21 1 คาขออนญาตเคลอนยายอาคาร (แบบ ข.2) จานวน 5 ชด 2 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา


3 สาเนาโฉนดทดนขนาดเทาตนฉบบทกหนา พรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด กรณผขออนญาตไมใชเจาของทดน ตองมหนงสอยนยอมของเจาของทดนใหกอสรางอาคารในทดน หรอสาเนาสญญาเชาทดน

4 หนงสอมอบอานาจผขออนญาต 5 หนงสอมอบอานาจเจาของทดน (กรณผขออนญาต ไมใชเจาของทดน) 6 สาเนาบตรประชาชนและสาเนาทะเบยนของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล, ผรบ

มอบอานาจเจาของทดน จานวน 1 ชด 7 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของผออกแบบและคานวณ

โครงสรางอาคาร 8 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมของผออกแบบงาน

สถาปตยกรรม



9 แผงผงบรเวณ แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด 10 รายการคานวณโครงสราง พรอมลงลายมอชอ จานวน 1 ชด 11 รายการคานวณระบบบาบดนาเสย กรณอาคารตองมระบบบาบดนาเสย 12 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน (แบบ น.4) (กรณทเปนอาคารม

ลกษณะ ขนาดอยในประเภทวชาชพวศวกรรมควบคม) 13 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน (แบบ น. 4) (กรณทเปนอาคารม

ลกษณะ ขนาดอยในประเภทวชาชพสถาปตยกรรมควบคม)

2. การแจงความประสงคจะเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 39 ทว

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขออนญาตเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 39 ทว 1 หนงสอแจงความประสงคจะเคลอนยายอาคาร (แบบ อปท.1) จานวน 5 ชด 2 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบและคานวณอาคาร (แบบ อปท.5) ของวศวกร

ผออกแบบและคานวณโครงสรางอาคาร 3 หนงสอรบรองวาเปนผออกแบบอาคารของสถาปนกผออกแบบอาคาร(แบบ อปท.5) 4 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา


5 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงานของวศวกรโยธาผควบคมงานโครงสรางอาคาร (แบบ อปท.5)

6 หนงสอรบรองวาเปนผควบคมงาน (แบบ อปท.5) ของสถาปนกผควบคมงาน



3. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารและพจารณาอนญาตใหเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 21 หมายเหต - ใหองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาลดขนตอนและอานวยความสะดวกแกประชาชนตามหนงสอ

กระทรวงมหาดไทย ท มท 0810.3/ว 10793 ลงวนท 19 กนยายน 2546 เรองการลดขนตอน และระยะเวลาการปฏบตราชการเพอประชาชน กรณขออนญาตกอสรางอาคารจากเดมภายใน 45 วน ปรบลดเปนภายใน 30 วน













ตรวจพจารณาแบบ (นายชาง/วศวกร)










ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณเคลอนยายอาคารตามมาตรา 21) 1. เจาหนาทรบคาขออนญาตและตรวจสอบเอกสารหลกฐานครบถวนตามแบบคาขอ (ข.2) ใหลงเลขรบคาขอ และออกรบใบคาขอพรอมนดวนเวลาทผขออนญาตจะนาตรวจสถานทเคลอนยายอาคาร ไมเกน 3 วน นบแตวนลงเลขรบคาขอ แลวสงเรองใหนายตรวจในวนทรบคาขอ 2. นายตรวจรบเรอง เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม ทตองการเคลอนยายอาคาร และเมอตรวจสอบสถานทเคลอนยายอาคารตามวนเวลานดแลว ใหทาผงสงเขป ทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางของถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยงและอาคารทมอยเดมในบรเวณทขออนญาต การตรวจสอบบรเวณทขออนญาตอยในขอกาหนดของกฎกระทรวงผงเมองรวม ตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในเวลาไมเกน 10 วนหรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหนชอบ แบบ ค.1 ภายในกาหนดเวลา 3 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 2 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ



2. แผนผงแสดงรายละเอยดและระยะเวลาในการยนแจงความประสงคจะเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 39 ทว หมายเหต - ใหองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาลดขนตอนและอานวยความสะดวกแกประชาชนตามหนงสอ

กระทรวงมหาดไทย ท มท 0810.3/ว 10793 ลงวนท 19 กนยายน 2546 เรองการลดขนตอน และระยะเวลาการปฏบตราชการเพอประชาชน กรณขออนญาตกอสรางอาคารจากเดมภายใน 45 วน ปรบลดเปนภายใน 30 วน







1 วน







(นายตรวจ) ตรวจสอบโฉนดทดน ตรวจสอบสถานทสภาพสาธารณะ ทาแผนผง





ภายใน 120 วน นบแตออกใบอนญาตหากพลการกระทาผดแบบกแจงใหแกไข (มาตรา 39 ตร)




เจาพนกงานสวนทองถน (นายกองคกรปกครองสวนทองถน)


แจงผยน แกไขใหถกตอง



ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณเคลอนยายอาคารตามมาตรา 39 ทว)

1. เจาหนาทรบเรองการยนแจงความประสงคเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 39 ทว ตรวจสอบ เอกสารหลกฐานการยนแจงใหครบตามมาตรา 39 ทว และสงเรองใหนายตรวจทาการ ตรวจสอบสถานทเคลอนยายอาคารวาไมเคลอนยายอาคารกอนยนแจง และอาคารทยนแจงไมขดตอกฎกระทรวงผงเมองรวม จงตรวจรบเอกสารได แลวสงเรองใหเจาหนาทเพอลงเลขรบเรองตามมาตรา 39 ทว รบชาระคาธรรมเนยมการยนแจง ออกใบนดตรวจสถานทกอสราง ใบรบแจง (แบบ อปท.6) ในวนทยนแจงแลวเสนอเจาพนกงานทองถนลงนาม ใบรบแจงในทนท และสงนายตรวจดาเนนการ 2. นายตรวจดาเนนการ เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดมทจะทาการเคลอนยายอาคาร จากนนเมอตรวจสอบสถานท เคลอนยายอาคารตามวนเวลานดแลว ใหนายตรวจจดทาผงสงเขปทตงเดม อาคารทเคลอนยายและทตงใหม แผนผงบรเวณแนวเขตความกวางถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยงและอาคารทมอยเดมในบรเวณทยนแจง การตรวจสอบบรเวณทยนแจงอยในขอกาหนดของกฎกระทรวง ผงเมองรวม ตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ.2518 โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในกาหนดเวลา 10 วน หรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหน ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยน คาขอทราบผลการพจารณาคาขอ



4. ลกษณะของแบบแปลนทถกตองตามกฎหมาย แบบแปลนทขออนญาตเคลอนยายอาคาร ตองมแบบแปลน แผนผงบรเวณ รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณเชนเดยวกนกบการขออนญาตกอสรางอาคาร โดยแบบแปลนสาหรบการขออนญาตเคลอนยายอาคาร ตองแสดงขนตอน วธการ ความมนคงแขงแรง ตลอดจนความปลอดภยในการเคลอนยายอาคาร ใหมรายละเอยดครบถวนตามกฎกระทรวง ฉบบท 4 (พ.ศ. 2526) หมวด 4

3.6 การพจารณาอนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขา-ออกของรถเพอการอน

1. กรณทตองขออนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขา-ออกของรถเพอการอน ไดแก ทจอดรถยนตทไดรบอนญาตตามกฎกระทรวงฉบบท 7 (พ.ศ. 2517) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมการกอสรางอาคาร พ.ศ. 2479 สาหรบอาคารทตองจดใหมทจอดรถยนตถอเปนภาระตดพนในอสงหารมทรพยนนโดยตรงตราบทอาคารนนยงอย กรณตองขออนญาต เชน 1) ยกเลกทจอดรถยนตภายนอกอาคารและยายไปจดภายในอาคารทกอสรางขนใหม 2) จดทจอดรถยนตภายนอกอาคารหรอภายในอาคารใหมจานวนเทาเดม 3) ยกเลกทจอดรถยนต เดมบางสวนจานวนทจอดรถยนตคงเหลอเพยงพอตามกฎกระทรวง 4) เปลยนแปลงทางวงรถยนต ทางเขา-ออกรถยนต ปากทางเขาออกรถยนตไปจากเดมทเคยไดรบอนญาต การเปลยนแปลงทจอดรถยนตของอาคารเพอการดดแปลงอาคารนน ใหขออนญาตดดแปลงอาคารเพยงอยางเดยว



2. เอกสารและหลกฐานทตองยนพรอมการขออนญาต

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณทตองขออนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถเพอการอน ตามมาตรา 34

1 คาขออนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ เพอการอน (แบบ ข.4) จานวน 5 ชด

2 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผขออนญาต กรณผขออนญาตเปนนตบคคล สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) จานวน 1 ชด

3 สาเนาโฉนดทดนขนาดเทาตนฉบบทกหนาพรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 5 ชด

4 หนงสอยนยอมของเจาของทดนทใหใชเปนทจอดรถ หรอ สาเนาสญญาเชาทดน (กรณผขออนญาตไมใชเจาของทดน)

5 หนงสอมอบอานาจผขออนญาต (กรณผขออนญาตเปนเจาของทดน) หนงสอมอบอานาจเจาของทดน (กรณผขออนญาตไมใชเจาของทดน)

6 สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล,ผรบมอบอานาจ,เจาของทดน จานวน 1 ชด

7 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของผออกแบบและคานวณ (กรณเปนสงทสรางขนเปนอาคารเพอใชเปนทจอดรถ)

8 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมของผออกแบบสถาปตยกรรม (กรณทเปนสงทสรางขนเปนอาคารเพอใชเปนทจอดรถ)

9 หนงสอแสดงความยนยอมของวศวกรผควบคมงาน (แบบ น.4) 10 หนงสอแสดงความยนยอมของสถาปนกผควบคมงาน (แบบ น. 4) 11 แผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด 12 รายการคานวณโครงสราง พรอมลงลายมอชอพรอมเลขทะเบยนของวศวกรผออกแบบ

ทกหนา จานวน 1 ชด (กรณทเปนสงทสรางขนเปนอาคารเพอใชเปนทจอดรถ) 13 สาเนาใบอนญาตกอสรางอาคาร หรอดดแปลงอาคาร หรอเคลอนยายอาคาร หรอ

เปลยนการใชอาคาร



3. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารและพจารณาอนญาต 1. แผนผงแสดงขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาอนญาตดดแปลง หรอใช ทจอดรถทกลบรถ และทางเขา-ออกของรถ เพอการอน ตามมาตรา 34 หมายเหต ในกรณทไมตองพจารณาสภาพสาธารณะหรอแบบแปลนใหม อาจดาเนนการอนญาตไดภายใน

15 วน










ถกตอง ไมเกน15 วน






สถานท ตรวจสอบผงเมอง ตรวจสอบสภาพสาธารณะ





ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาแบบ (กรณการดดแปลงหรอใชทจอดรถ ทกลบรถและทางเขาออกของรถเพอการอน) 1. เจาหนาทรบคาขออนญาตและตรวจสอบเอกสารหลกฐานครบถวนตามแบบคาขอ (ข.4) ใหลงเลขรบคาขอ และออกรบใบคาขอพรอมนดวนเวลาทผขออนญาตจะนาตรวจสถานทดดแปลงทจอดรถ ไมเกน 3 วน นบแตวนลงเลขรบคาขอ แลวสงเรองใหนายตรวจในวนทรบคาขอ 2. นายตรวจรบเรอง เพอตรวจสอบ ดงน 2.1 ตรวจสอบโฉนดทดนอยในแนวโครงการเวนคนของหนวยงานหรอไม 2.2 ตรวจสอบใบอนญาตอาคารเดม และทจอดรถยนตของอาคารเดม เมอตรวจสอบสถานทดดแปลงทจอดรถตามวนเวลานดแลว ใหทาผงสงเขปทตงอาคาร แผนผงบรเวณ แนวเขตความกวางของถนนสาธารณะ หรอ คลองสาธารณะ ระบบระบายนา รายละเอยดอาคารขางเคยงและอาคารทมอยเดมในบรเวณทขออนญาต การตรวจสอบบรเวณทขออนญาตอยในขอกาหนดของกฎกระทรวง ผงเมองรวม ตามพระราชบญญตผงเมอง พ.ศ. 2518 โดยทาบนทกรายงาน และรวมเรองสงใหผพจารณาแบบภายใน 8 วน 2.3 ตรวจสอบโฉนดทดนเคยไดรบอนญาตเปนทจอดรถยนตของอาคารอนหรอไม 3. ผพจารณาแบบอาจเปนนายชางหรอวศวกร 1 คน หรอคณะทางาน ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณ เอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมด เสนอความเหนพรอมเอกสารตอผบงคบบญชา ภายในเวลาไมเกน 10 วนหรอภายในเวลาไมเกน 15 วน สาหรบอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ 4. หวหนาสวนโยธาหรอผอานวยการกองชางพจารณาตรวจสอบใหความเหน แบบ ค.1 ภายในกาหนดเวลา 2 วน 5. ผบรหารองคกรปกครองสวนทองถน พจารณาคาขอภายใน 5 วน และแจงผยนคาขอทราบผลการพจารณาคาขอ 4. ลกษณะของแบบแปลนทถกตองตามกฎหมาย แบบแปลนทขออนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ เพอการอนตองมแบบแปลน แผนผงบรเวณ รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณเชนเดยวกนกบการขออนญาตกอสรางอาคาร โดยแบบแปลนสาหรบการดดแปลงหรอใชทจอดรถ ทกลบรถและทางเขาออกของรถเพอการอน ใหแสดงสวนทมอยเดมและสวนทจะทาการกอสรางใหมแทนของเดมใหชดเจน สาหรบการกอสรางสงทสรางขนเปนอาคาร เพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขา-ออก ของรถแทนของเดม ตองแสดงสวนตางๆ ของอาคารทจะกอสรางใหชดเจน



3.7 การออกใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรอง 1. กรณทตองขออนญาตออกใบแทนใบอนญาต หรอใบแทนใบรบรอง เมอใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยายอาคาร หรอใบรบรอง การกอสรางอาคารสญหาย ถกทาลาย หรอชารดในสาระสาคญ ใหยนเรองขอรบใบแทนใบอนญาต หรอใบแทนใบรบรอง ภายใน 15 วน นบตงแตวนทไดรบทราบถงการสญหาย ถกทาลาย หรอชารด 2. เอกสารและหลกฐานทตองยนพรอมการขอรบใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรอง

เอกสารและหลกฐานทตองยนพรอมการขอรบใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรอง 1 แบบคาขอใบแทนใบอนญาต หรอใบแทนใบรบรอง (แบบ ข. 7) 2 กรณใบอนญาต หรอใบรบรองสญหาย ใหนาใบแจงความวาใบอนญาต หรอใบรบรอง

สญหายของสถานตารวจทองททใบอนญาต หรอใบรบรองนนสญหาย 3 กรณทใบอนญาต หรอใบรบรองถกทาลาย หรอชารดบางสวน ใหแนบใบอนญาต หรอ

ใบรบรองทถกทาลายหรอชารดบางสวนนนมาดวย

3.8 อาคารทไดรบการยกเวนไมตองขออนญาต 1. อาคารทไดรบการยกเวนไมตองขออนญาตตามมาตรา 21 มาตรา 22 มาตรา 32 มาตรา 33 และมาตรา 34 ไดแกอาคารดงตอไปน 1) อาคารของกระทรวง ทบวง กรม ทใชในราชการ หรอใชเพอสาธารณะประโยชน 2) อาคารของราชการสวนทองถน ทใชในราชการหรอใชเพอสาธารณะประโยชน 3) อาคารขององคการของรฐทจดตงขนตามกฎหมาย ทใชในกจการขององคการหรอใชเพอสาธารณะประโยชน 4) โบราณสถาน วดวาอาราม หรออาคารตางๆ ทใชเพอการศาสนา ซงมกฎหมายควบคมการกอสรางไวแลวโดยเฉพาะ 5) อาคารททาการขององคการระหวางประเทศ หรออาคารททาการของหนวยงานทตงขนตามความตกลงระหวางรฐบาลไทยกบรฐบาลตางประเทศ 6) อาคารททาการสถานทต หรอ สถานกงสลตางประเทศ รายละเอยดขนตอนการดาเนนการ หนวยงานตามขอ 1) ถง 6) หากประสงคจะดาเนนการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอ เคลอนยายอาคาร จะตองดาเนนการดงน



1. มหนงสอแจงและสงแบบแผนผง แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน จานวน 2 ชด ใหเจาพนกงานทองถนกอนดาเนนการ ไมนอยกวา 30 วน ซงแผนผงบรเวณ แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน ตองถกตองและเปนไปตามกฎกระทรวง ซงออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

2. เจาพนกงานทองถน ตองตรวจพจารณาใน 15 วน นบแตวนทไดรบแผนผงบรเวณ แบบแปลนและรายการประกอบแบบแปลน

3. การตรวจพจารณาใหตรวจเฉพาะทเกยวกบการรกษาแนวอาคารตามถนนใหเปนระเบยบ ระดบชนลางของอาคารความสมพนธระหวางอาคารกบทางถนนหรอทสาธารณะ ทวางอนๆ หรออาคารตางเจาของ หรอผครอบครอง และบรเวณทตองหามกระทาการ สาหรบอาคารบางชนด หรอบางประเภท

4. หากพบวาแผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลนมสวนทตองดาเนนการแกไข ใหมหนงสอแจงหนวยงานทราบ 2. อาคารทไดรบยกเวนไมตองขออนญาตตามมาตรา 21 และมาตรา 22 ไดแกอาคารดงตอไปน

1. อาคารเพอใชประโยชนตอสวนรวมในหนาทของทางราชการ กจการสาธารณกศล หรอเพอสาธารณประโยชน เปนการชวคราวและมกาหนดเวลารอถอน ซงจดทา หรอควบคม โดยทางราชการ องคการ หรอกจการสาธารณกศล

2. อาคารทมลกษณะเปนเตนท หรอประราชนเดยว เพอใชประโยชนเปนการชวคราวและไมใชอาคารสาหรบใชเพอกจการพาณชยกรรม อตสาหกรรม หรอการศกษา โดยมกาหนดเวลารอถอนไมเกน 10 วน 3. อาคารทตองขออนญาตกอสรางแตใหไดรบยกเวนไมตองขออนญาตการรอถอนอาคาร 1. อาคารชวคราวเพอใชประโยชนในการกอสรางอาคารถาวร ซงสงไมเกน 2 ชน หรอสงจากระดบพนดนถงสวนทสงทสดของอาคาร ไมเกน 5 เมตร และมกาหนดเวลารอถอน เมออาคารถาวรแลวเสรจ 2. อาคารเพอใชประโยชนเปนการชวคราวแทนอาคารเดมทถกทาลาย หรอทาใหเสยหายเนองจากภยธรรมชาต หรอเพลงไหม หรอเหตอนในลกษณะทานองเดยวกนซงสงไมเกน 2 ชน หรอสงจากระดบพนดนถงสวนทสงทสดของอาคารไมเกน 9 เมตร และไมใชอาคารสาธารณะ อาคารพเศษ หรออาคารประเภทควบคมการใช โดยมกาหนดเวลารอถอนไมเกน 12 เดอน


บทท 4 มาตรฐานการตรวจและควบคมอาคาร 59

บทท 4 มาตรฐานการตรวจและควบคมอาคาร

ในการกอสรางอาคารทไดรบอนญาตตามกฎหมายควบคมอาคาร ผไดรบอนญาตหรอผดาเนนการ ตองดาเนนการกอสรางใหถกตองตามแบบแปลน แผนผง รายการประกอบแบบแปลน ตลอดจนเงอนไขทกาหนดไวแนบทายใบอนญาต ซงผทมหนาทในการตรวจและควบคมอาคารใหดาเนนการตามกฎหมายควบคมอาคาร คอนายชางหรอนายตรวจทไดรบการแตงตงจากเจาพนกงานทองถน โดยนายชางหรอนายตรวจมอานาจในการเขาไปในบรเวณทมการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารเพอตรวจสอบวามการฝาฝนหรอไมปฏบตตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคารหรอไม แตยงมอานาจสอบถามขอเทจจรง หรอสงใหแสดงเอกสาร หรอหลกฐานอนทเกยวของจากบคคลทอยหรอทางานในสถานทนนได

4.1 การตรวจสอบและควบคมการกอสรางอาคารทไดรบอนญาต 1. การตดตงมาตรการเพอปองกนอนตรายอนอาจเกดขณะกอสรางอาคาร อาคารทไดรบอนญาตกอสรางจากองคกรปกครองสวนทองถน กอนเรมดาเนนการและขณะกอสราง ผดาเนนการกอสรางจะตองมการตดตงมาตรการในการปองกนอนตรายอนอาจเกดขณะกอสราง เพอความปลอดภยตอชวตและทรพยสนของประชาชนทอยขางเคยง โดยมาตรการดงกลาวตองเปนไปตามทกาหนด ในกฎกระทรวงฉบบท 4 (พ.ศ. 2526) หมวด 1 ดงน 1) การกอสรางอาคารทสงตงแต 10 เมตรขนไป ทมระยะหางจากตวอาคารถงเขตทดนนอยกวาครงหนงของความสงอาคาร ตองมรวชวคราวสงไมนอยกวา 2 เมตร ปดกนตามแนวเขตทดนทตดตอกบทสาธารณะหรอทดนตางเจาของพรอมตดตงมาตรการปองกนวสดรวงหลนทอาจเปนอนตรายตอชวตและทรพยสน


60 บทท 4 มาตรฐานการตรวจและควบคมอาคาร

รปท 4-1 ตวอยางรวกนเขตกอสราง



2) การกอสรางอาคารพกอาศยสงเกน 2 ชน เชน ตกแถว อาคารพาณชย โรงงาน อาคารสาธารณะ หรออาคารพเศษ กอนเรมลงมอกอสรางตองตดปายขนาดไมนอยกวา 0.50 เมตร x 1.00 เมตร ในบรเวณททาการกอสรางและสามารถมองเหนไดอยางชดเจนตลอดเวลาทกอสราง โดยปายดงกลาวตองมรายละเอยดดงน

- ชนดของอาคาร - เลขทใบอนญาต พรอมวนทอนญาตและวนหมดอาย - กาหนดแลวเสรจ - ชอเจาของอาคาร - ชอผดาเนนการกอสราง - ชอผควบคมงาน พรอมเลขทะเบยนใบประกอบวชาชพ

รายละเอยดแผนปายแสดงงานกอสราง

ชนดอาคาร และจานวนชน (บานพกอาศย, อาคารพาณชยฯ)

เลขทใบอนญาต พรอมวนทอนญาตและวนหมดอาย ……………………………..………… กาหนดแลวเสรจ …………………………………………………………….……………… ชอเจาของอาคาร ………………………………………………………………………….… ชอผดาเนนการกอสราง……………………………………………………………………… ชอผควบคมงาน พรอมเลขทะเบยนใบประกอบวชาชพ ………………………….………… ชอผรบจาง (ชอบคคลและนตบคคล)............................ ……...…............………………….. หมายเลขโทรศพท …………………………………………………………………………..

หมายเหต -วสดทใชทาแผนปายใหใชแผนเหลก หรอไมอด ขนาดกวางไมนอยกวา 1.20 เมตร ยาวไมนอยกวา 2.40 เมตร

รปท 4-2 ตวอยางแผนปายแสดงรายละเอยดงานกอสราง



3) ถาการกอสรางตองมการขดดนใกลหรอตดทสาธารณะ ตองมการจดสงปองกนการตก หรอราวกนรอบบรเวณทขดดน พรอมปายเตอนอนตราย และตดตงไฟฟาใหมแสงสวาง หรอไฟสญญาณสแดงกระพรบเตอนอนตรายระหวางพระอาทตยตกถงพระอาทตยขน 4) ถามการขดดนในบรเวณทใกล หรอชดอาคาร ถนน หรอกาแพง ลกจนอาจเปนอนตรายแกอาคาร ถนน หรอกาแพงนน ผดาเนนการกอสรางตองตดตงคายน เขมพด หรอฐานรากเสรมตามความจาเปน เพอความปลอดภยและตองมการตรวจสอบแกไขคายน เขมพด และฐานรากดงกลาว ใหอยในสภาพทมนคงแขงแรง และมความปลอดภยอยเสมอ 2. การตรวจสอบอาคารขณะกอสราง องคกรปกครองสวนทองถน เมอไดมการออกใบอนญาตกอสรางอาคารใหแกผ ขออนญาตแลว จะตองจดเจาหนาท นายชาง หรอ นายตรวจ เขาตรวจสอบการกอสรางอาคารและรายงานผลการตรวจอาคารเปนลายลกษณอกษรอยางสมาเสมอวามการกอสรางถกตองตรงตามแบบทไดรบอนญาตหรอไม ทงนองคกรปกครองสวนทองถนตองดาเนนการออกระเบยบทองถน เพอกาหนดขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบการกอสราง และการรายงานผลการตรวจสอบ ซงจะตองสอดคลองและสมพนธกบจานวนอาคารทไดรบอนญาต (ตวอยาง ดภาคผนวก ก-2) 3. การรายงานผลอาคารทกอสรางผดจากแบบทไดรบอนญาต เมอนายชางหรอนายตรวจ เขาตรวจสอบการกอสรางอาคาร แลวตรวจพบวามการกระทาผดไปจากแบบแปลน แผนผง รายการประกอบแบบแปลนทไดรบอนญาต จะตองจดทารายงานการตรวจพบการกระทาความผดผานผบงคบบญชาตามลาดบชนจนถงเจาพนกงานทองถนโดยเรว ซงในรายงานการตรวจพบการกระทาผดจะตองระบรายละเอยดดงน

1) วน เวลา ทตรวจพบ 2) รายละเอยดของอาคารตามใบอนญาต เชน เจาของอาคาร เลขทใบอนญาต

ชนดของอาคาร 3) รายละเอยดการกอสรางวาดาเนนถงขนใด เชน ชวงการเทคาน กอสรางถงชนท

1 เปนตน 4) ลกษณะการกระทาผดโดยระบฐานการกระทาผด เชน ตอเตมเพมเสา เพมพน

เกน 5 ตารางเมตร เปนตน 5) ตองระบการกระทาผดจากทขออนญาตใหชดเจน 6) จดทาแบบแปลน แผนผง แสดงรายละเอยดการกระทาผด



4. การออกคาสงเจาพนกงานทองถน กรณอาคารกาลงกอสราง ดดแปลง หรอ เคลอนยายอาคาร ผดไปจากแบบทไดรบอนญาต หรอผดไปจากทไดแจงตอเจาพนกงานทองถน เมอพบการดาเนนการทผดไปจากแบบทไดรบอนญาต หรอ แบบทแจงตอเจาพนกงานทองถน ใหนายชางหรอ นายตรวจรายงานผบงคบบญชาเพอพจารณาเสนอใหเจาพนกงานทองถนออกคาสงทเกยวของ ดงน กรณท 1 กรณเปนอาคารทสามารถยนคาขอรบใบอนญาตไดใหออกคาสง ดงน

1) ออกคาสงเจาพนกงานทองถน ตามมาตรา 40 (1) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน ผดาเนนการ ใหระงบการกระทานน (แบบฟอรมคาสง ค.5)

2) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (2) หามมใหบคคลใดใช หรอ เขาไปในสวนใดๆ ของอาคาร หรอบรเวณทมการกระทาดงกลาวและจดใหมเครองหมายแสดงการหามไวในทเปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารหรอบรเวณดงกลาว (แบบฟอรมคาสง ค.6)

3) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 41 ภายในระยะเวลาทกาหนด แตตองไมนอยกวา30 วน นบจากวนทมคาสงใหระงบ ใหเจาของอาคารยนคาขอ รบใบอนญาต หรอดาเนนการแจงตามมาตร 39 ทว (แบบฟอรมคาสง ค.11)

4) หากมการฝาฝนไมยนคาขออนญาตหรอไมแจงใหถกตอง ใหออกคาสงเจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 42 ภายในระยะเวลาทกาหนดแตตองไมนอยกวา 30 วน นบแตวนครบกาหนดใหยนคาขออนญาตหรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน หรอผดาเนนการรอถอนอาคารทงหมดหรอบางสวน (แบบฟอรมคาสง ค.15)

กรณท 2 กรณเปนอาคารทสามารถแกไข และใหยนคาขอรบใบอนญาตไดใหออกคาสงดงน

1) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 40 (1) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผดาเนนการ ผควบคมงาน ระงบการกระทานน (แบบฟอรมคาสง ค.5)

2) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (2) หามมใหบคคลใดใช หรอเขาไปในสวนใดๆ ของอาคาร หรอบรเวณทมการกระทาดงกลาว และจดใหมเครองหมายแสดงการหามไวในทเปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารหรอบรเวณดงกลาว (แบบฟอรมคาสง ค.6)



3) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 41 ภายในระยะเวลาทกาหนด แตตองไมนอยกวา30 วน นบจากวนทมคาสงใหระงบ ใหเจาของอาคารแกไขและใหยนคาขออนญาตหรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว (แบบฟอรมคาสง ค.12)

4) หากมการฝาฝน ไมแกไขและไมยนคาขออนญาตหรอไมแจงใหถกตอง ให เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 42 ภายในระยะเวลาทกาหนดแตตองไมนอยกวา 30 วน นบแตวนครบกาหนดใหแกไขและใหยนคาขออนญาตหรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว ใหเจาของ หรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน หรอผดาเนนการรอถอนอาคารทงหมดหรอบางสวน (แบบฟอรมคาสง ค. 15)

กรณท 3 กรณเปนอาคารทไมสามารถยนคาขอรบใบอนญาตได และไมสามารถแกไขและใหยนคาขอรบใบอนญาตได ใหออกคาสงดงน

1) เจาพนกงานทองถนออกคาสง ตามมาตรา 40 (1) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน ระงบการกระทานน (แบบฟอรมคาสง ค.5)

2) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (2) หามมใหบคคลใดใชหรอ เขาไปในสวนใดๆ ของอาคาร หรอบรเวณทมการกระทาดงกลาว และจดใหมเครองหมายแสดงการหามไวในทเปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารหรอบรเวณดงกลาว (แบบฟอรมคาสง ค.6)

3) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 42 ภายในระยะเวลาทกาหนดแตตองไมนอยกวา30 วน นบแตวนทมคาสงใหระงบ ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน หรอผดาเนนการรอถอนอาคารทงหมดหรอบางสวน (แบบฟอรมคาสง ค. 8)

4.2 การตรวจพบการกอสรางอาคาร โดยมไดรบอนญาต เมอมการตรวจพบวามการกอสราง ตอเตม หรอดดแปลงอาคารโดยมไดรบอนญาต นายชางหรอนายตรวจตองจดทารายงานการกระทาผดตอผบงคบบญชาตามลาดบชนทนท เพอพจารณาเสนอใหเจาพนกงานทองถนออกคาสงใหผดาเนนการกอสรางระงบการกอสราง หรอแกไขเปลยนแปลง หรอรอถอนอาคาร แลวแตกรณ ซงในรายงานตองระบรายละเอยดเชนเดยวกนกบการรายงานผลอาคารทกอสรางผดจากแบบทไดรบอนญาต โดยในการออกคาสงของเจาพนกงานทองถน (ตวอยางดภาคผนวก ข) สามารถแยกเปนกรณไดดงน



กรณท 1 กรณเปนอาคารทสามารถยนคาขอรบใบอนญาตได ใหออกคาสงดงน 1) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (1) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร

ผควบคมงาน ผดาเนนการใหระงบการกระทานน (แบบฟอรมคาสง ค.3) 2) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (2) หามมใหบคคลใดใช หรอเขาไปใน

สวนใดๆ ของอาคาร หรอบรเวณทมการกระทาดงกลาวและจดใหมเครองหมายแสดงการหามไวในท เปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารหรอบรเวณดงกลาว (แบบฟอรมคาสง ค. 4)

3) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 41 ภายในระยะเวลาทกาหนดแตตอง ไมนอยกวา 30 วน นบจากวนทมคาสงใหระงบ ใหเจาของอาคารยนคาขอรบใบอนญาต หรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว (แบบฟอรมคาสง ค.9)

4) หากมการฝาฝน ไมยนคาขออนญาตหรอไมแจงใหถกตอง ใหเจาพนกงานทองถน ออกคาสงตามมาตรา 42 ภายในระยะเวลาทกาหนดแตตองไมนอยกวา 30 วน นบแตวนครบกาหนดใหยนคาขออนญาต หรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน หรอผดาเนนการ รอถอนอาคารทงหมดหรอบางสวน (แบบฟอรมคาสง ค.15)

กรณท 2 กรณเปนอาคารทสามารถแกไขและใหยนคาขอรบใบอนญาตได ใหออกคาสงดงน

1) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 40 (1) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน ผดาเนนการระงบการกระทานน (แบบฟอรมคาสง ค.3)

2) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (2) หามมใหบคคลใดใช หรอเขาไปในสวนใดๆ ของอาคาร หรอบรเวณทมการกระทาดงกลาว และจดใหมเครองหมายแสดงการหามไวในท เปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารหรอบรเวณดงกลาว (แบบฟอรมคาสง ค.4)

3) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 41 ภายในระยะเวลาทกาหนด แตตอง ไมนอยกวา 30 วน นบจากวนทมคาสงใหระงบใหเจาของอาคารแกไข และใหยน คาขออนญาตหรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว (แบบฟอรมคาสง ค. 10)

4) หากมการฝาฝนไมแกไขและยนคาขออนญาตหรอไมแจงใหถกตอง ใหเจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 42 ภายในระยะเวลาทกาหนด แตตองไมนอยกวา 30 วน



นบแตวนครบกาหนดใหแกไขและใหยนคาขออนญาตหรอดาเนนการแจงตามมาตรา 39 ทว ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน หรอผดาเนนการรอถอนอาคาร ทงหมดหรอบางสวน (แบบฟอรมคาสง ค.15)

กรณท 3 กรณเปนอาคารทไมสามารถยนคาขอรบใบอนญาตได และไมสามารถแกไขและยนคาขอรบใบอนญาตได ใหออกคาสงดงน

1) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 40 (1) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน ใหระงบการกระทานน (แบบฟอรมคาสง ค.3)

2) ออกคาสงเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 40 (2) หามมใหบคคลใดใชหรอเขาไปในสวนใดๆ ของอาคาร หรอบรเวณทมการกระทาดงกลาว และจดใหมเครองหมายแสดงการหามไวในท เปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารหรอบรเวณดงกลาว (แบบฟอรมคาสง ค. 4)

3) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 42 ภายในระยะเวลาทกาหนด แตตอง ไมนอยกวา30 วน นบแตวนทมคาสงใหระงบใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ผควบคมงาน หรอผดาเนนการรอถอนอาคารทงหมดหรอบางสวน (แบบฟอรมคาสง ค.7)

กรณท 4 กรณใชพนทเพอเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ กรณท 4.1 กรณเปนพนทหรอสงทสรางขนเพอการอน ใหออกคาสงดงน

(1) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 45 ใหเจาของหรอผครอบครองอาคารระงบการใชพนทหรอสงทสรางขนเพอการอน (แบบฟอรมคาสง ค.20)

(2) เจาพนกงานทองถนออกคาสงตามมาตรา 45 ใหเจาของหรอผครอบครองอาคารดาเนนการแกไขเปลยนแปลงพนทหรอสงทสรางขนใหกลบคนสภาพเดมภายในระยะเวลาทกาหนด (แบบฟอรมคาสง ค.21)

กรณท 4.2 กรณเปนการดดแปลงพนทหรอสงทสรางขนเพอการอน ให ออกคาสงดงน

(1) พนกงานทองถนออกคาสงเจาตามมาตรา 45 ใหเจาของหรอผครอบครองอาคารระงบการดดแปลงและใหดาเนนการแกไขเปลยนแปลงพนทหรอสงทสรางขนใหกลบคนสภาพเดมภายในระยะเวลาทกาหนด (แบบฟอรมคาสง ค.21)



4.3 การแจงชอผควบคมงาน ตามกฎหมายควบคมอาคารกาหนดไววา การกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคาร ตองมผควบคมงานอยตลอดเวลา ดงนนเมอไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถนแลว กอนเรมดาเนนการผไดรบใบอนญาตตองมหนงสอแจงชอผควบคมงาน วนเรมตน และวนสนสดการดาเนนการตามทไดรบอนญาตใหเจาพนกงานทองถนทราบ พรอมทงแนบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานมาดวย (ตวอยางดภาคผนวก ก-2) ผควบคมงานจะเปนบคคลใดหรอเจาของอาคารกได แตถาอาคารนนเปนอาคารทอยในประเภททกาหนดไวในกฎหมายวชาชพวศวกรรม หรอกฎหมายวชาชพสถาปตยกรรมวาตองมวศวกรควบคมงาน หรอ สถาปนกผควบคม ผควบคมงานของอาคารดงกลาวกจะตองเปนวศวกรหรอสถาปนก แลวแตกรณ (ดภาคผนวก ค-8) ทงน การแจงชอผควบคมงานสามารถแจงขณะยนขออนญาต ซงจะระบชอผควบคมงานในใบอนญาต หรอแจงชอผควบคมงานกอนเรมดาเนนการกได ซงในกรณแจงกอนเรมดาเนนการหนวยงานทองถนจะตองกาหนดเปนเงอนไขแนบทายใบอนญาต ใหผไดรบใบอนญาตทราบวาตองแจงชอผควบคมงานใหเจาพนกงานทองถนทราบกอนเรมดาเนนการ (ตวอยางภาคผนวก ข) 1. เอกสารและหลกฐานทตองยนในการแจงชอผควบคมงาน

เอกสารและหลกฐานทตองยนในการแจงชอผควบคมงาน 1 คารองทวไปหรอหนงสอแจงชอผควบคมงาน 2 สาเนาใบอนญาตกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอ เคลอนยายอาคาร

แลวแตกรณทยงมไดแจงชอผควบคมงาน 3 กรณผขออนญาตเปนบคคลธรรมดา

สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผขออนญาต กรณผขออนญาตเปนนตบคคล สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) จานวน 1 ชด พรอมสาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล

4 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของวศวกรผควบคมงาน

5 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของสถาปนกผควบคมงาน



2. ขนตอนการแจงชอผควบคมงานใหเจาพนกงานทองถนทราบ 1) เมอผไดรบอนญาต มคารองหรอหนงสอแจงชอผควบคมงานมายงองคกร

ปกครองสวนทองถน ใหตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน 2) ตรวจสอบการดาเนนการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอ เคลอนยายอาคารวา

เรมดาเนนการกอนแจงชอผควบคมงานหรอไม พรอมรายงานผลวายงไมเรมดาเนนการหรอดาเนนการไปแลวถงขนตอนใด หากดาเนนการไปกอนแจงชอผควบคมงานถอเปนการกระทาทผดไปจากเงอนไขแนบทายใบอนญาต (ฝาฝนมาตรา 31) ใหแยกเรองแจงพนกงานสอบสวนดาเนนคด

3) สรปหนงสอผานผบงคบบญชาตามลาดบเพอนาเสนอ เจาพนกงานทองถนรบทราบการแจงชอผควบคมงาน (ภาคผนวก ข)

4) เมอเจาพนกงานทองถนรบทราบแลว ตองมหนงสอแจงผไดรบอนญาตทราบการอนญาตดาเนนการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคาร ใหถกตองตามแบบทไดรบอนญาตและปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไข ทกาหนดในกฎกระทรวงฉบบท 4 (พ.ศ. 2526) อาคารตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 (ภาคผนวก ข)

4.4 การแจงบอกเลกการเปนผควบคมงาน ผควบคมงานทมชอระบในใบอนญาต หรอทไดแจงใหเจาพนกงานทองถนรบทราบ หากประสงคจะบอกเลกการเปนผควบคมงานตองมหนงสอแจงใหเจาพนกงานทองถนทราบ และตองมหนงสอของผควบคมงานแจงใหผไดรบอนญาตทราบวาไดบอกเลกการเปนผควบคมงานแลว 1. เอกสารและหลกฐานทตองยนในการบอกเลกการเปนผควบคมงาน

เอกสารและหลกฐานทตองยนในการบอกเลกการเปนผควบคมงาน 1 หนงสอแจงการบอกเลกการเปนผควบคมงานของผควบคมงาน ตามมาตรา 30

วรรคหนง (แบบ น.6) พรอมสาเนาใบประกอบวชาชพของผควบคมงานทบอกเลก 2 สาเนาหนงสอของผควบคมงานทไดแจงใหผไดรบอนญาตทราบวาไดบอกเลก

การเปนผควบคมงานแลว



2. ขนตอนการดาเนนการใหเจาพนกงานทองถนรบทราบการบอกเลกการเปนผควบคมงาน

1) เมอผควบคมงานไดมหนงสอแจงการบอกเลกการเปนผควบคมงาน (แบบ น.6) มายงหนวยงานทองถนใหตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน

2) ตรวจสอบการดาเนนการตามใบอนญาตวาดาเนนการถงขนตอนใดพรอมรายงานผล หากมการกระทาทผดไปจากแบบทไดรบอนญาต ใหแยกเรองดาเนนการเชนเดยวกนกบกรณอาคารทกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคารผดไปจากแบบทไดรบอนญาต

3) สรปหนงสอผานผบงคบบญชาตามลาดบชนเพอนาเสนอ เจาพนกงานทองถนรบทราบการบอกเลกการเปนผควบคมงาน (ตวอยางภาคผนวก ข)

4) เมอเจาพนกงานทองถนรบทราบแลว ตองมหนงสอแจงผไดรบอนญาตระงบการดาเนนการตามทไดรบอนญาตและมหนงสอแจงผควบคมงานทบอกเลกทราบ (ตวอยางภาคผนวก ข)

4.5 การเปลยนผควบคมงาน ผไดรบใบอนญาตหากประสงคจะขอเปลยนผควบคมงานทมชอระบในใบอนญาต หรอทไดแจงชอใหเจาพนกงานทองถนทราบ สงหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหมมาใหเจาพนกงานทองถนทราบ (ตวอยางภาคผนวก ข) 1. เอกสารและหลกฐานทตองยนในการขอเปลยนผควบคมงาน

เอกสารและหลกฐานทตองยนในการขอเปลยนผควบคมงาน กรณผไดรบในอนญาตบอกเลกผควบคมงานคนเดมและแจงชอผควบคมงานคนใหม 1 หนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงานของผไดรบใบอนญาต ตามมาตรา 30 วรรคหนง

(แบบ น.5) 2 สาเนาหนงสอของผไดรบอนญาตทไดแจงใหผควบคมงานคนเดมทราบวาไดบอกเลก

มใหเปนผควบคมงานแลว พรอมหลกฐานแสดงการรบทราบของผควบคมงานคนเดม 3 หนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงาน พรอมกบการสงมอบหนงสอแสดงความยนยอม

ของผควบคมงานคนใหม ตามมาตรา 30 วรรคสอง (แบบ น.7) 4 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม ตามมาตรา 30 วรรคสอง (แบบ น.8)



5 สาเนาใบอนญาต 6 กรณผไดรบอนญาตเปนบคคลธรรมดา

- สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบาน กรณผไดรบอนญาตเปนนตบคคล - สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ออกไมเกน 6 เดอน) พรอมสาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล

กรณผควบคมงานคนเดมไดแจงบอกเลกการเปนผควบคมงานไวแลว และผไดรบอนญาตประสงคจะแจงชอผควบคมงานคนใหมใหเจาพนกงานทองถนทราบ

1 หนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงาน พรอมกบการสงมอบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม ตามมาตรา 30 วรรคสอง (แบบ น.7)

2 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม ตามมาตรา 30 วรรคสอง (แบบ น.8) 3 สาเนาใบอนญาต 4 กรณผไดรบอนญาตเปนบคคลธรรมดา

- สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบาน กรณผไดรบอนญาตเปนนตบคคล - สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ออกไมเกน 6 เดอน) พรอมสาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล

2. ขนตอนการดาเนนการใหเจาพนกงานทองถนรบทราบการขอเปลยนผควบคมงาน 1) เมอผไดรบอนญาตไดมหนงสอแจงขอเปลยนผควบคมงานตาม (แบบ น.5, น.7 และ น.8) ถงองคกรปกครองสวนทองถน ใหตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน 2) ตรวจสอบการดาเนนการตามใบอนญาตวาดาเนนการถงขนตอนใด พรอมรายงานผล หากมการกระทาทผดไปจากแบบทไดรบอนญาต ใหแยกเรองดาเนนการ เชนเดยวกนกบกรณอาคารทกอสราง ดดแปลง หรอ เคลอนยายอาคารผดไปจากแบบทไดรบอนญาต 3) สรปหนงสอผานผบงคบบญชาตามลาดบชนเพอนาเสนอเจาพนกงานทองถนรบทราบการขอเปลยนผควบคมงาน (ตวอยางภาคผนวก ข)



4) เมอเจาพนกงานทองถนรบทราบแลว ตองมหนงสอแจงผไดรบอนญาต 5) กรณผควบคมงานคนเดมไดแจงบอกเลกการเปนผควบคมงานไว และอาคารไดหยดการดาเนนการ ตอมาผไดรบอนญาตมหนงสอแจงผควบคมงานคนใหม ใหมหนงสอแจง ใหดาเนนการตอได (ตวอยางภาคผนวก ข)

4.6 การตออายใบอนญาต ใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยายอาคาร ดดแปลงหรอทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกทไดรบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน หรอใบรบแจงความประสงคกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคารและเคลอนยายอาคาร ตามมาตรา 39 ทว มการกาหนดระยะเวลาสนอาย หากการดาเนนการตามใบอนญาตยงไมแลวเสรจ ผไดรบอนญาตจะตองยนคาขอตออายใบอนญาตกอนใบอนญาตสนอาย เมอผไดรบอนญาตยนคาขอตออายใบอนญาตมายงองคกรปกครองสวนทองถนแลว ผไดรบอนญาตสามารถดาเนนการตอไปได จนกวาเจาพนกงานทองถนจะสงไมอนญาตใหตออายใบอนญาตนน 1. เอกสารและหลกฐานทตองยนในการขอตออายใบอนญาต

เอกสารและหลกฐานทตองยนในการขอตออายใบอนญาต 1 แบบคาขอตออายใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยาย

อาคาร ดดแปลงหรอใชทจอดรถ ทกลบรถและทางเขาออกของรถเพอการอน (แบบ ข.5) 2 กรณผไดรบอนญาตเปนบคคลธรรมดา

- สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบาน กรณผไดรบอนญาตเปนนตบคคล - สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) พรอมสาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานเองผมอานาจลงนามแทนนตบคคล จานวน 1 ชด

3 สาเนาใบอนญาตเดม หรอใบรบแจงความประสงคจะกอสรางฯ พรอมรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด

4 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของวศวกร ผควบคมงาน



5 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของสถาปนกผควบคมงาน หมายเหต วศวกรและสถาปนกผควบคมงานตองเปนบคคลเดมทเคยแจงชอผควบคมงานใหเจาพนกงานทองถนทราบ หรอมชอเปนผควบคมงานทระบไวในใบอนญาต หรอเปนผควบคมงานคนใหมทไดแจงขอเปลยนตวผควบคมงานแลว

6 กรณเปนอาคารสงหรออาคารขนาดใหญพเศษ ตองมหนงสอแสดงความยนยอม ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของวศวกรผควบคมงานระบบ (ตามกฎกระทรวงฉบบท 33 พ.ศ. 2535)

2. ขนตอนการดาเนนพจารณาตออายใบอนญาต 1) เมอผไดรบอนญาตไดยนคาขอตออายใบอนญาตตาม (แบบ ข.5) มายงองคกร

ปกครองสวนทองถน ใหลงทะเบยนเลขรบตามระเบยบสารบรรณ โดยตองยนคาขอตออายกอนวนทใบอนญาตสนอาย

2) ตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน หากไมครบถวนใหมหนงสอแจงผไดรบอนญาตดาเนนการจดสงใหครบถวน

3) ตรวจสอบการดาเนนการตามใบอนญาตวาดาเนนการถงขนตอนใด พรอมรายงานผล หากมการกระทาทผดไปจากแบบทไดรบอนญาตใหแยกเรองดาเนนการ เชนเดยวกนกบกรณอาคารทกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคารผดไปจากแบบทไดรบอนญาต

4) พจารณาตามกฎกระทรวงฉบบท 57 (พ.ศ. 2544) ดงน (1) ใบอนญาตกอสรางอาคารหรอดดแปลงอาคาร ถาเปนการขอตออาย

ใบอนญาตครงแรก อาคารยงไมกอสราง ใหเจาพนกงานทองถนอนญาตตออายใบอนญาตไดเปนระยะเวลาไมเกนอายใบอนญาตทยนขอตออายมา

(2) ในการตออายใบอนญาตครงทสอง อาคารทจะอนญาตใหตออายไดตองดาเนนการกอสรางฐานรากทงหมดของอาคารแลวเสรจ หรอมการกอสรางหรอดดแปลงโครงสรางของอาคารไปแลวเกนรอยละ 10 ของพนทอาคารทไดรบอนญาตหากอาคารดาเนนการไมแลวเสรจเจาพนกงานทองถนจะไมพจารณาตออายใบอนญาตใหดาเนนการกอสรางกสามารถทาได



(3) เมอไดรบการตออายใบอนญาตครงทสองแลว สามารถขอตออายใบอนญาตไดอกไมเกน 3 ครง ครงละ 1 ป

(4) องคกรปกครองสวนทองถน ตองกาหนดเปนเงอนไขแนบทายใบอนญาตใหผไดรบอนญาตทไดรบการตออายใบอนญาตตองรายงานความคบหนาในการกอสรางหรอดดแปลงอาคารตอเจาพนกงานทองถนทก 90 วน โดยเจาพนกงานทองถนตองสงการใหนายชางหรอนายตรวจเขาตรวจสอบการกอสราง หรอดดแปลงอาคารทกครงทไดรบรายงาน

(5) กรณอาคารทขอตออายใบอนญาตกอสรางหรอดดแปลงอาคาร เปนอาคารสง หรออาคารขนาดใหญพเศษทไดรบอนญาตกอนกฎกระทรวงฉบบท 33 (พ.ศ.2535) บงคบใช เจาพนกงานทองถนตองมหนงสอแจงผไดรบอนญาตแกไขแบบแปลนของอาคารใหมหรอปรบปรงระบบปองกนอคคภย และระบบความปลอดภยภายในอาคารใหเปนไปตามกฎกระทรวง หรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 ทใชบงคบในขณะยนคาขอตออายใบอนญาตนน

5) สรปเสนอตออายใบอนญาตตามลาดบชน เพอนาเสนอเจาพนกงานทองถน อนญาตใหตออายใบอนญาตและลงนามในใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอรอถอนอาคาร (แบบ อ.1) หรอใบอนญาต เคลอนยายอาคาร (แบบ อ.2,แบบ อ.3) หรอใบอนญาตดดแปลง หรอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ หรอทางเขาออกของรถเพอการอน (แบบ อ.4) แลวแตกรณ

6) เมอเจาพนกงานทองถนอนญาตใหตออายใบอนญาตแลวตองมหนงสอแจงผไดรบอนญาตทราบตาม (แบบ น.1) หรอ หากเจาพนกงานทองถนไมอนญาตใหตออายใบอนญาต ใหมคาสงแจงผยนคาขอตออายใบอนญาต ตาม (แบบ ค.2) แลวแตกรณ (ตวอยางภาคผนวก ข)

4.7 การโอนใบอนญาต ใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอรอถอนอาคาร (แบบ อ.1) หรอใบอนญาตเคลอนยายอาคาร (แบบ อ.2) หรอใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร (แบบ อ.5) หากประสงคจะโอนใบอนญาตใหแกผอน ตองไดรบอนญาตเปนหนงสอจากเจาพนกงานทองถน หากประสงคจะทาการกอสราง ดดแปลง รอถอน เคลอนยาย ใชหรอเปลยนการใชอาคาร ตองมหนงสอแจงใหเจาพนกงานทองถนทราบ ภายใน 90 วน



1. เอกสารและหลกฐานทตองยนในการขอโอนใบอนญาต

เอกสารและหลกฐานทตองยนในการขอโอนใบอนญาต 1 แบบคาขอโอนใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยาย

อาคารหรอเปลยนการใชอาคาร (แบบ ข.8) 2 ใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยายอาคาร หรอ

เปลยนการใชอาคาร (ฉบบจรง) แลวแตกรณ 3 เอกสารของผขอโอนใบอนญาต, ผรบโอนใบอนญาต และเจาของทดน

(กรณผรบโอนใบอนญาตไมใชเจาของทดน) กรณเปนบคคลธรรมดา - สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบาน จานวน 1 ชด กรณเปนนตบคคล - สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) พรอมสาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล จานวน 1 ชด

4 สาเนาโฉนดทดนขนาดเทาตนฉบบ พรอมเจาของทดนลงนามรบรองสาเนาทกหนา จานวน 1 ชด

5 หนงสอยนยอมของเจาของทดนใหกอสรางอาคารในทดนหรอสาเนาสญญาเชาทดนพรอมรบรองสาเนาถกตองทกหนา (กรณผรบโอนใบอนญาตไมใชเจาของทดน) จานวน 1 ชด

6 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของวศวกร ผควบคมงานทยนยอมควบคมงานใหกบผรบโอนใบอนญาต

7 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29 (แบบ น.4) ของสถาปนกผควบคมงาน (กรณเปนอาคารทกฎหมายวชาชพสถาปตยกรรมกาหนดใหมสถาปนกเปนผควบคมงาน) ทยนยอมควบคมงานใหกบผรบโอนใบอนญาต พรอมสาเนา ใบประกอบวชาชพทยงไมหมดอาย



2. ขนตอนดาเนนพจารณาโอนใบอนญาต 1) เมอผไดรบใบอนญาตยนคาขอโอนใบอนญาตตาม (แบบ ข.8) ถงองคกร

ปกครองสวนทองถนใหลงทะเบยนเลขรบตามระเบยบสารบรรณ โดยตองยนคาขอโอนใบอนญาตขณะใบอนญาตยงไมสนอาย

2) ตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน หากไมครบถวนใหมหนงสอแจงผไดรบใบอนญาตแทน

3) ตรวจสอบการดาเนนการตามใบอนญาตวาถงขนตอนใด พรอมรายงานผล 4) หากมการกระทาทผดไปจากแบบทไดรบอนญาต ใหดาเนนการเชนเดยวกบ

กรณอาคารทกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคารผดไปจากแบบทไดรบอนญาต 5) กรณอาคารยงมไดดาเนนการหรอดาเนนการไปแลว ถกตองตามแบบทไดรบ

อนญาตใหพจารณาอนญาตใหโอนใบอนญาตได 6) สรปหนงสอเสนอโอนใบอนญาตตามลาดบชน เพอนาเสนอเจาพนกงาน

ทองถนอนญาตใหโอนใบอนญาต โดยใหประทบตราสแดง คาวา “โอนแลว” รวมทงระบชอผรบโอน และวนเดอนป ทอนญาตใหโอนใบอนญาต พรอมลงลายมอชอเจาพนกงานทองถน หรอผทไดรบมอบหมายจากเจาพนกงานทองถนกากบไวในใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยายอาคาร หรอเปลยนการใชอาคารแลวแตกรณ

7) เมอเจาพนกงานทองถนอนญาตใหโอนใบอนญาตแลว ใหมหนงสอแจงการอนญาตใหโอนใบอนญาตแกผขอโอนใบอนญาต (แบบ น.9)

4.8 การดาเนนการกบอาคารทมสภาพ หรอมการใชทอาจจะเปนอนตราย อาคารโดยทวไปเมอกอสรางเสรจแลวและมการใชงานในชวงระยะเวลาหนง หากขาดการดแลรกษาสวนประกอบของอาคารอยางถกวธ หรอมการใชสอยอาคารผดประเภท อาจทาใหอาคารมสภาพหรอมการใชทอาจเปนอนตรายตอชวตและทรพยสน เจาพนกงานทองถนมหนาทตองตรวจสอบอาคารและมคาสงแจงใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ดาเนนการแกไขอาคารใหมความปลอดภย โดยมรายละเอยดดงน 1) อาคารทไดรบอนญาตกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร ตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 มสภาพหรอมการใชทอาจเปนอนตรายตอชวต หรอทรพยสน หรออาจ



ไมปลอดภยจากอคคภย หรอกอใหเกดเหตราคาญ ใหเจาพนกงานทองถนออกคาสง (แบบ ค.23) ใหเจาของอาคาร หรอผครอบครองอาคารดาเนนการแกไขอาคารใหเปนไปตามกฎกระทรวงทใชบงคบอยในวนทไดรบอนญาต หรอใบรบแจงใหกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร ใหแลวเสรจภายในระยะเวลาทเจาพนกงานทองถนกาหนดแตตองไมนอยกวา 30 วน ในกรณทมเหตอนสมควร เจาพนกงานทองถนจะขยายเวลาออกไปอกกได 2) อาคารทไดกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายกอนวนทพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 ใชบงคบ มสภาพหรอมการใชทอาจเปนอนตรายตอชวต หรอทรพยสน หรอกอใหเกดเหตราคาญ ใหเจาพนกงานทองถนออกคาสง (แบบ ค.23) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคารดาเนนการแกไข ใหเปนไปตามกฎกระทรวง เทศบญญต ขอบญญตจงหวด กฎ ขอบงคบ ประกาศ ภายในระยะเวลาทเจาพนกงานทองถนกาหนด แตตองไมนอยกวา 30 วน ในกรณทมเหตอนสมควร เจาพนกงานทองถนจะขยายระยะเวลาออกไปอกกได 3) อาคารทไดกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคารกอนวนทพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ใชบงคบมสภาพ หรอมการใชทอาจเปนอนตรายตอชวต หรอทรพยสน หรออาจไมปลอดภยจากอคคภย หรอกอใหเกดเหตราคาญหรอ ใหเจาพนกงานทองถนมคาสง (แบบ ค.23) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคารดาเนนการแกไขอาคารเทาทจะกระทาไดตามความจาเปน และความเปนธรรมแกเจาของหรอผครอบครองอาคาร โดยใหแลวเสรจภายในระยะเวลาทเจาพนกงานทองถนกาหนดแตตองไมนอยกวา 30 วน ในกรณทมเหตอนสมควร เจาพนกงานทองถนจะขยายระยะเวลาออกไปอกกได 4) กรณทอาคารตามขอใน 1), 2) และ 3) เปนอาคารสง อาคารขนาดใหญพเศษ อาคารขนาดใหญ อาคารสาธารณะ อาคารอยอาศยรวม โรงงาน ภตตาคาร และสานกงาน มสภาพหรอมการใชทอาจไมปลอดภยจากอคคภย ใหเจาพนกงานทองถนออกคาสง (แบบ ค.23) ใหเจาของหรอผครอบครองอาคาร ดาเนนการแกไขอาคารดงกลาวใหมระบบความปลอดภยเกยวกบอคคภย ภายในระยะเวลาทเจาพนกงานทองถนกาหนด แตตองไมนอยกวา 30 วน ในกรณทมเหตอนสมควร เจาพนกงานทองถนจะขยายระยะเวลาออกไปอกกได ซงในการออกคาสงใหแกไขอาคาร เจาพนกงานทองถนจะสงใหเจาของหรอผครอบครองอาคารดาเนนการได ในกรณดงตอไปน (1) อาคารทมความสงตงแต 4 ชนขนไปใหตดตงบนไดหนไฟทไมใชบนไดในแนวดงเพมจากบนไดหลกใหเหมาะสมกบพนทของอาคารแตละชน เพอใหสามารถลาเลยงบคคล



ทงหมดในอาคารออกนอกอาคารไดภายใน 1 ชวโมง โดยไมถอเปนการดดแปลงอาคารแตตองยนแบบใหเจาพนกงานทองถนตรวจพจารณาใหความเหนชอบ และบนไดหนไฟ ตองมลกษณะดงน

(ก) บนไดหนไฟภายในอาคาร ตองมผนงทกดานโดยรอบททาดวยวสดทไมตดไฟ (ข) ชองประตสบนไดหนไฟ ตองเปนบานเปดทาดวยวสดทไมตดไฟ พรอม

ตดตงอปกรณชนดทบงคบใหบานประตปดไดเองเพอปองกนควนและเปลวไฟมใหเขาสบนไดหนไฟและมความกวางสทธไมนอยกวา 80 เซนตเมตร สงไมนอยกวา 2.00 เมตร

(2) จดใหมการตดตงแบบแปลนแผนผงของอาคารแตละชนแสดงตาแหนงหองตางๆ ทกหองตาแหนงทตดตงอปกรณดบเพลงตางๆ ประตหรอทางหนไฟของชนนนตดไวในตาแหนงทเหนไดชดเจนบรเวณหองโถง หรอหนาลฟตทกแหงทกชนของอาคาร และบรเวณพนชนลางของอาคารตองจดใหมแบบแปลนแผนผงของอาคารทกชนเกบรกษาไวเพอใหสามารถตรวจสอบไดโดยสะดวก (3) ตดตงเครองดบเพลงแบบมอถอตามชนดและขนาดทกาหนดไวในภาคผนวก ค(ตาราง ค-5) อยางใดอยางหนงสาหรบดบเพลงทเกดจากประเภทของวสดทมในแตละชน โดยใหม 1 เครองตอพนทไมเกน 1,000 ตารางเมตร ทกระยะไมเกน 45 เมตร แตไมนอยกวาชนละ 1 เครอง การตดตงเครองดบเพลงแบบมอถอน ตองตดตงใหสวนบนสดของตวเครองสงจากระดบพนอาคารไมเกน 1.50 เมตร ในทมองเหน สามารถอานคาแนะนาการใชไดและสามารถเขาใชสอยไดสะดวก และตองอยในสภาพทใชงานไดตลอดเวลา (4) ตดตงระบบสญญาณแจงเหตเพลงไหมทกชน โดยระบบสญญาณแจงเหต เพลงไหมอยางนอยตองประกอบดวย

(ก) อปกรณสงสญญาณเพอใหหนไฟทสามารถสงเสยงหรอสญญาณใหผทอยในอาคารไดยนอยางทวถง

(ข) อปกรณแจงเหตทมทงระบบแจงเหตอตโนมต (5) ตดตงระบบไฟสองสวางสารอง เพอใหมแสงสวางสามารถมองเหนชองทางเดนขณะเพลงไหม และมปายบอกชนและปายบอกทางหนไฟทดานในและดานนอกของประตหนไฟ ทกชนดวยตวอกษรทสามารถมองเหนไดชดเจน โดยตวอกษรตองมขนาดไมเลกกวา 10 เซนตเมตร



(6) ตดตงระบบปองกนอนตรายจากฟาผาซงประกอบดวยเสาลอฟา สายลอฟา สายตวนาสายตอลงดน และหลกสายดนทเชอมโยงกนเปนระบบ โดยใหเปนไปตามมาตรฐานเพอความปลอดภยทางไฟฟา ในกรณทอาคารตามวรรคหนงมระบบความปลอดภยเกยวกบอคคภยอยแลว แต ไมอยในสภาพทใชงานไดใหเจาพนกงานทองถนมอานาจสงใหเจาของหรอผครอบครองอาคารแกไขใหระบบความปลอดภยดงกลาวใชงานไดภายในระยะเวลาทกาหนด แตตองไมนอยกวา 30 วน ในกรณมเหตอนควร เจาพนกงานทองถนจะขยายระยะเวลาออกไปอกกได (5) กอนทเจาพนกงานทองถนจะสงใหเจาของหรอผครอบครองอาคารดาเนนการแกไขอาคารตามขอ 1), 2), 3) และ 4) ใหนายชางทเจาพนกงานทองถนกาหนดออกตรวจสอบสภาพหรอการใชอาคารหรอระบบความปลอดภยเกยวกบอคคภย แลวรายงานใหเจาพนกงานทองถนทราบ ในรายงานอยางนอยตองประกอบดวยผลการตรวจสอบอาคาร สภาพปญหาของอาคารทจาเปนตองแกไข วธการแกไข ตลอดจนระยะเวลาในการแกไข ถานายชางตรวจสอบพบวาอาคารนนมสภาพหรอการใชหรอระบบความปลอดภยเกยวกบอคคภยทอาจจะกอใหเกดอนตรายตอชวตหรอรางกาย และจาเปนตองดาเนนการเพอบรรเทาเหตทจะกอใหเกดอนตรายนน เพอใหเจาพนกงานทองถนออกคาสงโดยเรว (6) ในกรณทเจาพนกงานทองถนตรวจพบเองวา อาคารตามขอ 1), 2), 3) และ 4) มสภาพหรอมการใชอาคารหรอระบบความปลอดภยเกยวกบอคคภยทอาจเปนอนตรายตอชวต หรอรางกายหรอไดรบรายงานจากนายชางตามขอ 5) วรรคสอง และเจาพนกงานทองถนเหนวาเปนกรณฉกเฉนไมอาจรอชาไวได ใหเจาพนกงานทองถนมอานาจสงใหเจาของหรอผครอบครองอาคารดาเนนการ เพอบรรเทาเหตทอาจกอใหเกดอนตรายดงกลาวไดทนทตามวธการทเจาพนกงานทองถนกาหนด และถาหากมความจาเปน เจาพนกงานทองถนจะสงหามมใหเจาของหรอผครอบครองอาคารใชหรอยนยอมใหผอนใชอาคารนนทงหมดหรอบางสวนไวกอนกวาจะมการแกไข เพอบรรเทาเหตทอาจกอใหเกดภยนตรายนนแลวกได



ตารางแสดงชนดและขนาดของเครองดบเพลงแบบมอถอ

ชนดของเครองดบเพลง ขนาดบรรจไมนอยกวา

1. กาซคารบอนไดออกไซด 4 กโลกรม 2. ผงเคมแหง 4 กโลกรม

4.9 การตรวจสอบสภาพอาคารตามาตรา 32 ทว 1. อาคารทตองจดใหมผตรวจสอบอาคาร ไดแก

1) อาคารสง อาคารขนาดใหญพเศษ 2) อาคารชมนมคน 3) โรงมหรสพ 4) โรงแรม ทมจานวนหองพกตงแต 80 หองขนไป 5) สถานบรการ ทมพนทตงแต 200 ตารางเมตรขนไป 6) อาคารชดหรออาคารอยอาศยรวม ทมพนทตงแต 2,000 ตารางเมตรขนไป 7) อาคารโรงงานทมความสงมากกวา 1 ชน และมพนทใชสอยตงแต 5,000 ตาราง

เมตรขนไป 8) ปายหรอสงทสรางขนสาหรบตดตงปาย ทสงจากพนดนตงแต 15 เมตรขนไป

หรอมพนทตงแต 50 ตารางเมตรขนไป หรอปายทตดหรอตงบนหลงคา หรอดาดฟาของอาคาร หรอสวนหนงสวนใดของอาคาร ทมพนทตงแต 25 ตารางเมตรขนไป 2. คณสมบตของผตรวจสอบม 2 ลกษณะคอ 1) บคคลธรรมดา 2) นตบคคล 3. หลกเกณฑวธการและเงอนไข ในการขอขนทะเบยน ผตรวจสอบตองขนทะเบยนตอคณะกรรมการควบคมอาคาร โดยตองมสญญาประกนภยและกรมธรรมประกนภยความรบผดชอบ ตามกฎหมายทเกดจากการปฏบตงานของ ผตรวจสอบทมจานวนเงนคมครองไมนอยกวา 1,000,000 บาทตอครง และไมนอยกวา 2,000,000 บาท ตอป



4. การเพกถอนการขนทะเบยน - คณะกรรมการควบคมอาคาร มอานาจเพกถอนการขนทะเบยนเมอผตรวจสอบขาดคณสมบตหรอกระทาการฝาฝนขอกาหนดตางๆ 5. การตรวจสอบอาคารและอปกรณประกอบอาคาร 1) การตรวจสอบอาคาร แบงเปน 2 ประเภทคอ (1) การตรวจสอบใหญ กระทาการตรวจสอบทก 5 ป (2) การตรวจสอบประจาป กระทาการตรวจสอบตามแผนประจาทกป 2) การตรวจสอบอาคารและอปกรณของอาคาร ตองทาการตรวจสอบในดานตางๆ คอ (1) ตรวจสอบตวอาคาร ในดานความมนคงแขงแรงของอาคาร (2) ตรวจสอบระบบและอปกรณประกอบของอาคาร (ก) ระบบบรการและอานวยความสะดวก (ข) ระบบสขอนามยและสงแวดลอม (ค) ระบบปองกนและระงบอคคภย (3) ตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอปกรณตางๆ เพอการอพยพของผใช

อาคาร กรณเกดเหตเพลงไหม (4) ตรวจสอบระบบบรหารจดการเพอความปลอดภยในอาคาร 3) ผตรวจสอบตองทารายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอปกรณประกอบของอาคาร เพอเสนอตอพนกงานทองถน ทกป โดยตองเสนอภายใน 30 วน กอนวนทใบรบรองการตรวจสอบอาคารฉบบเดม จะมอายครบ 1 ป และเจาพนกงานทองถน ตองพจารณารายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารและ แจงใหเจาของอาคารทราบภายใน 30 วน นบแตวนทไดรบรายงานและหากผลการตรวจสอบเปนไปตามกฎหมายหรอตามมาตรฐาน และมความปลอดภยให เจาพนกงานทองถนออกใบรบรองการตรวจสอบอาคารภายใน 30 วน


บทท 5 มาตรฐานการควบคมการใชอาคาร 81

บทท 5 มาตรฐานการควบคมการใชอาคาร

5.1 อาคารประเภทควบคมการใช อาคารประเภทควบคมการใช ตามมาตรา 32 และกฎกระทรวงฉบบท 5 (พ.ศ.2527) ไดแกอาคารดงตอไปน

1) อาคารสาหรบใชเปนคลงสนคา โรงแรม อาคารชด หรอสถานพยาบาล 2) อาคารสาหรบใชเพอกจการพาณชยกรรม ทมพนทสาหรบประกอบกจการคาหรอ

ธรกจ ตงแต 80 ตารางเมตรขนไป 3) อาคารสาหรบใชเพอกจการอตสาหกรรม ทใชเครองจกรในการผลตมกาลงรวมกน

หรอกาลงเทยบเทา ตงแต 5 แรงมาขนไป 4) อาคารสาหรบใชเพอกจการการศกษาทมพนทสาหรบประกอบกจการ เพอประโยชน

ในการใหการศกษาตงแต 80 ตารางเมตรขนไป 5) อาคารสาหรบใชเปนหอประชม ทมพนทใชเปนทชมนมหรอประชม ตงแต 300

ตารางเมตรขนไป 6) อาคารสาหรบใชเปนสานกงานหรอททาการ ทมพนทใชเปนสานกงานหรอททาการ

ตงแต 300 ตารางเมตรขนไป อาคารประเภทควบคมการใชดงกลาว เมอไดรบอนญาตใหกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร หรอไดรบใบรบแจงตามาตรา 39 ทว และดาเนนการเสรจแลวกอนจะเขาใชพนทอาคารตองแจงเปนหนงสอใหเจาพนกงานทองถนทราบ เพอใหเจาพนกงานทองถนดาเนนการตรวจสอบการกอสราง ดดแปลง หรอ เคลอนยายอาคารนนและออกใบรบรองใหแกผไดรบใบอนญาต หรอผแจงตามมาตรา 39 ทว เพอใหสามารถใชอาคารนนไดตามทไดรบใบอนญาต หรอตามทไดแจงไวตามมาตรา 39 ทว


82 บทท 5 มาตรฐานการควบคมการใชอาคาร

5.2 การออกใบรบรองการกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร 1. เอกสารและหลกฐานทตองยนเพอขอใบรบรอง

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขอใบรบรองการกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร

1 แบบคาขอใบรบรองการกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอเคลอนยายอาคาร (แบบ ข. 6) จานวน 1 ชด

2 สาเนาใบอนญาตกอสรางอาคาร หรอดดแปลงอาคาร (แบบ อ.1) หรอ สาเนาใบอนญาตเคลอนยายอาคาร (แบบ อ.2) แลวแตกรณ จานวน 1 ชด

3 สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผขออนญาต จานวน 1 ชด กรณผขออนญาตเปนนตบคคล สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) พรอม สาเนาบตรประชาชน และทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล จานวน 1 ชด

4 หนงสอรบรองของผควบคมงานตามใบอนญาต ซงรบรองวาไดควบคมงานการกอสรางหรอดดแปลง หรอเคลอนยายอาคาร เปนไปโดยถกตองตามทไดรบใบอนญาต จานวน 1 ชด

2. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเพอออกใบรบรอง 1) เมอผไดรบใบอนญาต ไดยนคาขอใบรบรองการกอสรางอาคาร ดดแปลง

อาคาร หรอเคลอนยายอาคาร (แบบ ข.6) ใหลงทะเบยนเลขรบตามระเบยบงานสารบรรณ 2) ตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน หากไมครบถวนใหมหนงสอแจง

ผไดรบอนญาตทราบและดาเนนการแกไขเอกสารใหถกตองครบถวน 3) ตรวจสอบการดาเนนการของอาคาร โดยอาคารตองดาเนนการแลวเสรจและ

ถกตองตามแบบทไดรบอนญาต 4) หากอาคารยงดาเนนการไมแลวเสรจ หรอดาเนนการผดไปจากแบบทไดรบ

อนญาต ใหพจารณาไมออกใบรบรอง สวนกรณทดาเนนการผดไปจากแบบทไดรบอนญาต ใหดาเนนการเชนเดยวกนกบ กรณอาคารทกอสราง ดดแปลง ผดไปจากแบบทไดรบอนญาต



5) กรณอาคารดาเนนการแลวเสรจและถกตอง ใหสรปเสนอออกใบรบรองให โดยเสนอตามลาดบชนเพอนาเสนอเจาพนกงานทองถนลงนามในใบรบรองการกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร (แบบ อ.6)

6) เมอเจาพนกงานทองถนลงนามในใบรบรองการกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร แลว ใหมหนงสอแจงผไดรบอนญาตทราบตามแบบ น. 1

7) ระยะเวลานบจากวนทยนคาขอใบรบรอง (แบบ ข.6) จนถงวนทเจาพนกงานทองถนลงนามในใบรบรอง (แบบ อ.5) ตองไมเกน 30 วน หากเกนระยะเวลาทกาหนด เจาของอาคาร หรอผครอบครองอาคารสามารถเขาใชอาคารไดทนท

5.3 การออกใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร อาคารทไมใชอาคารประเภทควบคมการใช เชน อาคารพกอาศย อาคารอยอาศยรวม อาคารจอดรถ เปนตน หากประสงคจะใชอาคารเปนอาคารประเภทควบคมการใชตามมาตรา 32 และกฎกระทรวงฉบบท 5 (พ.ศ.2527) หรอประสงคจะเปลยนการใชอาคารประเภทควบคมการใชสาหรบกจการหนงไปใชเปนอาคารประเภทควบคมการใชอกกจการหนง ตองไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน 1. เอกสารและหลกฐานทตองยนเพอขอใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร

เอกสารและหลกฐานทตองยน กรณการขอใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร 1 แบบคาขออนญาตเปลยนการใชอาคาร (แบบ ข.3) จานวน 1 ชด 2 สาเนาบตรประชาชนและทะเบยนบานของผขออนญาต จานวน 1 ชด

กรณผขออนญาตเปนนตบคคล สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคล (ทออกใหไมเกน 6 เดอน) พรอม สาเนาบตรประชาชน และทะเบยนบานของผมอานาจลงนามแทนนตบคคล จานวน 1 ชด

3 หนงสอแสดงความยนยอมของเจาของอาคาร (กรณทผครอบครองเปนผขออนญาต) 4 สาเนาใบรบรอง หรอใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร (เฉพาะกรณทอาคารทขออนญาต

เปลยนการใช ไดรบใบรบรองหรอไดรบใบอนญาตเปลยนการใชอาคารมาแลว) 5 สาเนาใบอนญาตกอสรางอาคาร หรอดดแปลงอาคาร



6 แผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน จานวน 5 ชด 7 รายการคานวณโครงสราง พรอมลงลายมอชอ และเลขทะเบยนของผออกแบบ จานวน 1

ชด (เฉพาะกรณทการเปลยนแปลงการใชอาคารน ทาใหมการเปลยนแปลงนาหนกบรรทกบนพนอาคารมากขนกวาทไดรบอนญาตไวเดม)

8 หนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมของผออกแบบ และคานวณโครงสรางอาคาร

2. ขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาอนญาตเปลยนการใชอาคาร

1) เมอผขออนญาตไดยนคาขออนญาตเปลยนการใชอาคาร (แบบ ข.3) ใหเจาหนาทลงทะเบยนเลขรบตามระเบยบสารบรรณ

2) เจาหนาทตรวจสอบเอกสารและหลกฐานใหครบถวน หากไมครบถวนใหมหนงสอแจงผขออนญาตทราบและดาเนนการแกไขเอกสารใหถกตองครบถวน

3) นายตรวจตรวจสอบอาคารทขออนญาตเปลยนการใชอาคาร โดยอาคารตอง ไมกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารผดไปจากแบบตามใบอนญาตเดม

4) ผพจารณา ทาการพจารณาแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน รายการคานวณและเอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมดใหถกตองตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แกไขเพมเตมถง พระราชบญญตควบคมอาคาร (ฉบบท 3) พ.ศ. 2543 กฎกระทรวงและกฎหมายทเกยวของ แลวเสนอความเหนวาควรมคาสงแกไขแบบแปลน (แบบ ค.1) หรอมคาสงอนญาต/ไมอนญาต

5) กรณตองแกไขแบบแปลน สรปเสนอตามลาดบชนถงเจาพนกงานทองถนเพอลงนามในคาสง ใหแกไขแบบแปลน (แบบ ค.1)

6) สรปเสนอความเหนตามลาดบชนถงเจาพนกงานทองถนพจารณาลงนามในใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร (แบบ อ.5) หรอ ลงนามไมอนญาตใหเปลยนการใชอาคาร (กรณไมแกไขแบบแปลนภายในกาหนด หรออาคารมลกษณะทขดตอกฎกระทรวง)



7) เมอเจาพนกงานลงนามในใบอนญาตเปลยนการใชอาคารแลว ใหมหนงสอแจงผไดรบอนญาตทราบตามแบบ น.1 หรอ ถาเจาพนกงานทองถนไมอนญาตใหเปลยนการใชอาคาร ใหมหนงสอแจงผขออนญาตทราบตามแบบ น.2 พรอมเหตผล

8) ระยะเวลาในการพจารณาอนญาตนบจากวนยนคาขอเปลยนการใชอาคาร จนถงวนทอนญาตใหเปลยนการใชอาคาร หรอมหนงสอแจงไมอนญาต พรอมเหตผลใหแจงผขอรบใบอนญาตทราบโดยไมชกชา (ตามมาตรา 25 วรรค 3)



3. ขนตอนและระยะเวลาในการตรวจสอบเอกสารและพจารณา 1. แผนผงแสดงขนตอนและระยะเวลาในการพจารณาอนญาตเปลยนการใชอาคาร หมายเหต ในกรณทไมตองพจารณาสภาพสาธารณะหรอแบบแปลนใหม อาจดาเนนการอนญาตไดภายใน

15 วน







รบเรองขออนญาต(เจาหนาทรบคาขอ)

ตรวจสอบเอกสารเบองตนนายตรวจ





แจงผขอ ใหแกไขแบบใหถกตอง (แบบ ค.1)








บทท 6 การอทธรณ 87

บทท 6 การอทธรณ

6.1 คณะกรรมการพจารณาอทธรณ พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 50 และมาตรา 51 ไดบญญตเกยวกบคณะกรรมการพจารณาอทธรณไว โดยกาหนดเปนคณะบคคลผมอานาจตรวจสอบวนจฉยคาสงของเจาพนกงานทองถนอกชนหนง ดงน คณะกรรมการพจารณาอทธรณในเขตเทศบาล เขตองคการบรหารสวนตาบล หรอเขตราชการสวนทองถนอนประกอบดวยผวาราชการจงหวดเปนประธานกรรมการ อยการจงหวดเปนกรรมการ และกรรมการอนอกไมเกน 6 คน ซงกฎหมายกาหนดใหปลดกระทรวงมหาดไทยเปนผแตงตง ในจานวนนใหมกรรมการจากภาคเอกชนไมนอยกวา 2 คน และใหโยธาธการและผงเมองจงหวดเปนกรรมการและเลขานการ กรรมการและเลขานการตองไมเปนผซงปฏบตหนาทราชการของราชการสวนทองถนหรอ สมาชกสภาทองถน คณะกรรมการพจารณาอทธรณมอานาจหนาทดงตอไปน (1) พจารณาวนจฉยอทธรณคาสงของเจาพนกงานทองถนตามพระราชบญญตน (2) มหนงสอเรยกบคคลทเกยวของมาใหถอยคาหรอสงใหบคคลดงกลาว สงเอกสารหรอหลกฐาน อนทเกยวของเพอประกอบการพจารณาวนจฉยอทธรณ (3) สอบถามขอเทจจรงหรอกระทาการใดๆ เทาทจาเปนเพอประกอบการพจารณาวนจฉยอทธรณ ในการปฏบตหนาทตาม (3) กรรมการพจารณาอทธรณหรอผซงคณะกรรมการพจารณาอทธรณมอบหมายจะ เขาไปในอาคารหรอบรเวณทตงอาคาร อนเปนมลกรณแหงการอทธรณในเวลาระหวางพระอาทตยขนถงพระ อาทตยตกกได คณะกรรมการพจารณาอทธรณจะแตงตงคณะอนกรรมการขนคณะหนงหรอหลายคณะเพอพจารณาหรอปฏบตการอยางหนงอยางใด ตามทมอบหมายกได


88 บทท 6 การอทธรณ

6.2 การอทธรณคาสงเจาพนกงานทองถน พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 52 ไดบญญตเกยวกบการอทธรณคาสงเจาพนกงานทองถนดงน มาตรา 52 ผขอรบใบอนญาต ผไดรบใบอนญาต ผแจงตามมาตรา 39 ทว และผไดรบคาสงจากเจาพนกงานทองถนตามพระราชบญญตนมสทธอทธรณคาสงดงกลาวตอคณะกรรมการพจารณาอทธรณไดภายใน สามสบวนนบแตวนทราบคาสง การอทธรณตามวรรคหนงใหทาเปนหนงสอและยนตอเจาพนกงานทองถนผออกคาสงดงกลาว และใหเจาพนกงานทองถนจดสงอทธรณและเอกสารหลกฐานทเกยวของทงหมดไปยงคณะกรรมการพจารณาอทธรณ ภายในสบวนนบแตวนทไดรบอทธรณ ใหคณะกรรมการพจาณาอทธรณมคาวนจฉยอทธรณตามวรรคหนงภายในหกสบวนนบแตวนทไดรบอทธรณ แลวแจงคาวนจฉยพรอมดวยเหตผลเปนหนงสอไปยงผอทธรณ และ เจาพนกงานทองถน ถาผอทธรณไมเหน ดวยกบคาวนจฉยอทธรณ ใหเสนอคดตอศาลภายในสามสบวนนบแตวนทไดรบแจงคาวนจฉยอทธรณ ในกรณทคณะกรรมการพจารณาอทธรณหรอศาลไดมคาวนจฉย หรอคาพพากษาเปนประการใด ใหเจาพนกงานทองถนปฏบตตามนน ในระหวางอทธรณ หามมใหผอทธรณหรอเจาพนกงานทองถนกระทาการใดแกอาคารอนเปนมลกรณแหง การอทธรณ เวนแตอาคารนนจะเปนภยนตรายตอบคคลหรอทรพยสน หรอมลกษณะซงไมอาจรอได ใหนา มาตรา 47 มาใชบงคบแกการแจงคาวนจฉยอทธรณโดยอนโลม 6.2.1 ขนตอนการอทธรณ

(1) ผมสทธอทธรณ ไดแกผขอรบใบอนญาต ผไดรบใบอนญาต ผแจงตามมาตรา 39 ทว และผไดรบคาสงจากเจาพนกงานทองถนตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 การอทธรณใหทาเปนหนงสออทธรณตอคณะกรรมการพจารณาอทธรณ โดยนาไปยนตอเจาพนกงานทองถนผออกคาสง ซงจะตองยนภายใน 30 วนนบแตวนรบทราบคาสง คอวนทรบหนงสอแจงคาสง

(2) เจาพนกงานทองถนจะตองจดสงหนงสออทธรณและเอกสารหลกฐาน ทเกยวของทงหมดใหครบถวน เชน คาสงตางๆ รายงานของนายชาง นายตรวจเกยวกบการตรวจพบการกระทาฝาฝนกฎหมาย แบบแปลน คาขอตางๆ เปนตน ไปยงคณะกรรมการพจารณาอทธรณ ภายในสบวนนบแตวนทไดรบอทธรณ


บทท 6 การอทธรณ 89

(3) เมอเจาพนกงานทองถนจดสงอทธรณและเอกสารหลกฐานท เกยวของทงหมดมายงคณะกรรมการพจารณาอทธรณแลวคณะกรรมการพจาณาอทธรณจะพจารณาอทธรณและมคาวนจฉยอทธรณภายในหกสบวนนบแตวนทไดรบอทธรณ แตกฎหมายไมมบญญตไวสาหรบกรณถาคณะกรรมการพจารณาอทธรณไมไดมคาวนจฉยอทธรณภายในหกสบวนแลวจะทาใหมผลกบคาวนจฉยอยางใด ซงไดเคยมแนวคาพพากษาของศาลฎกาวนจฉยไววา เมอพนกาหนดเวลาหกสบวนแลว ผอทธรณสามารถฟองคดตอศาลไดโดยไมตองรอผลคาวนจฉยกอน

(4) คณะกรรมการพจารณาอทธรณจะรบพจารณาอทธรณไดจะตองเปนหนงสออทธรณของผมสทธอทธรณคาสง และตองภายใน สามสบวนนบแตวนทราบคาสง หากเปนการอทธรณโดยผทไมมสทธอทธรณคาสง หรอเปนการอทธรณเกนกาหนดเวลาสามสบวนนบแตวนทราบคาสงคณะกรรมการพจารณาอทธรณจะไมสามารถรบพจารณาอทธรณได

(5) ในระหวางอทธรณ หามมใหผอทธรณหรอเจาพนกงานทองถนกระทาการใดแกอาคารอนเปนมลกรณแหงการอทธรณ เวนแตอาคารนนจะเปนอนตรายตอบคคลหรอทรพยสน หรอมลกษณะซงไมอาจรอได

(6) เมอคณะกรรมการพจารณาอทธรณไดมคาวนจฉย โดยแจงคาวนจฉยพรอมดวยเหตผลเปนหนงสอไปยงผอทธรณ และเจาพนกงานทองถน หรอศาลไดมคาพพากษาเปนประการใด ใหเจาพนกงานทองถนปฏบตตามนน ถาผอทธรณไมเหน ดวยกบคาวนจฉยอทธรณ ใหเสนอคดตอศาลภายในสามสบวนนบแตวนทไดรบแจงคาวนจฉยอทธรณ 6.2.2 การปฏบตของเจาพนกงานทองถนกรณมการอทธรณ

(1) ตองรวบรวมเอกสารหลกฐานตาง ๆทเกยวของกบการอทธรณใหครบถวนแลวจดสงพรอมหนงสออทธรณไปยงสานกงานโยธาธการและผงเมองจงหวดกรณอยในเขตเทศบาล เขตองคการบรหารสวนตาบลหรอเขตราชการสวนทองถนอน เจาพนกงานทองถนไมตองพจารณาวาหนงสออทธรณถกตองหรอไมหรออทธรณภายในกาหนดเวลาหรอไม คณะกรรมการพจารณาอทธรณจะเปนผพจารณาเอง

(2) ในระหวางการอทธรณตองไมกระทาการใดแกอาคารอนเปนมลกรณแหงการอทธรณ เวนแตอาคารนนจะเปนภยนตรายตอบคคลหรอทรพยสน หรอมลกษณะซงไมอาจรอได

(3) รวมชแจงใหขอมลขอเทจจรงตอคณะกรรมการพจารณาอทธรณ (4) ปฏบตตามผลคาวนจฉยอทธรณ หรอคาพพากษาศาลแลวแตกรณ


90 บทท 6 การอทธรณ

รปท 6-1 แสดงขนตอนการอทธรณ

แจงผล

ยนหนงสออทธรณภายใน 30 วน นบแตวนรบทราบคาสง

รวบรวมเอกสารหลกฐานใหครบถวนแลวจดสงพรอมหนงสออทธรณภายใน 10 วน

ภายใน 60 วน

ถกตอง

ถกตอง


แจงผล

อทธรณโดยผทไมมสทธ อทธรณเกนกาหนดเวลา

ผมสทธอทธรณไดแกผขอรบใบอนญาต ผไดรบใบอนญาต ผแจงตามมาตรา 39 ทว และผไดรบคาสง

ยกอทธรณ ใหอทธรณ

และ เจาพนกงานทองถน

พจารณา วนจฉยคาสง

พจารณาความ ถกตองของเอกสาร

แจงผอทธรณและเจาพนกงาน ทองถนไมรบพจารณา

คณะกรรมการพจารณาอทธรณ

เพกถอนคาสง

เจาพนกงานทองถน


บทท 7 เขตเพลงไหม 91

บทท 7 เขตเพลงไหม

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 ในสวนของการประกาศเขตเพลงไหมไดมการแกไขปรบปรงระเบยบปฏบตใหเจาหนาทตางๆ ตลอดจนประชาชนผเกยวของถอปฏบตใหสอดคลองกน โดยออกเปนระเบยบกระทรวงมหาดไทยวาดวยการปฏบตการควบคมการกอสราง ในเขตเพลงไหม พ.ศ. 2543 กาหนดการดาเนนการกรณเกดเพลงไหมทเขาลกษณะจะตองประกาศเขตเพลงไหม เพอดาเนนการเขาปรบปรงเขตเพลงไหมโดยการควบคมการกอสรางอาคารทจะปลกขนใหมใหมความเปนระเบยบเรยบรอยและคานงถงประโยชนในการปองกนและระงบอคคภย ความปลอดภยแกประชาชน การอานวยความสะดวกแกการจราจร การผงเมอง การสถาปตยกรรม การรกษาคณภาพสงแวดลอม และการสาธารณสข

7.1 การประกาศเขตเพลงไหม องคกรปกครองสวนทองถนจะตองพจารณาวาเหตเพลงไหมนนเขาขายตองดาเนนการประกาศเขตเพลงไหมตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 หรอไม โดยมหลกเกณฑในการพจารณา ดงน (ก) มอาคารถกเพลงไหมตงแต 30 หลงคาเรอนขนไป หรอ (ข) บรเวณทเกดเพลงไหมมเนอทตงแตหนงไรขนไป ถาไมเขาขายใหดาเนนการตาม 7.1.1 ถาเขาขายใหดาเนนการตาม 7.1.2 7.1.1 กรณทไมเขาขายเปนเขตเพลงไหม ในกรณทเหตเพลงไหมไมเขาขายทตองดาเนนการประกาศเขตเพลงไหม (อาคารถกเพลงไหมนอยกวา 30 หลงคาเรอน หรอพนททเกดเหตเพลงไหมมเนอทไมถง 1 ไร) ใหทองถนแจงผบรหารองคกรปกครองสวนทองถนทราบ ไมตองดาเนนการตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคารแตอยางใด


92 บทท 7 เขตเพลงไหม

7.1.2 กรณทเขาขายเปนเขตเพลงไหม ถาเหตเพลงไหมนนเขาลกษณะทจะตองดาเนนการประกาศเปนเขตเพลงไหม (ไมวาทองทนนไดมการประกาศใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แลวหรอไมกตาม)ใหเจาพนกงานทองถน เจาหนาทตางๆ และประชาชนผเกยวของถอปฏบต ดงน 1) ใหเจาพนกงานทองถนจดทาแผนทสงเขปแสดงแนวเขตเพลงไหม ตามตวอยางในรปท 7-1 โดยมรายละเอยดตาง ๆเชน ขอบเขตพนททถกเพลงไหม ขอบเขตบรเวณระยะ 30 เมตร โดยรอบพนททถกเพลงไหม แนวถนน ตรอก ซอย คลอง แมนา ตาแหนงของอาคารหรอสถานทตงทสาคญ ฯลฯ สาหรบ เขตเพลงไหม พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ไดใหคานยาม ไวดงน “เขตเพลงไหม” หมายความวา บรเวณทเกดเพลงไหมอาคารตงแตสามสบหลงคาเรอนขนไป หรอมเนอทตงแตหนงไรขนไปรวมทงบรเวณทอยตดตอภายในระยะสามสบเมตรโดยรอบบรเวณทเกดเพลงไหมดวย ดงนน แผนทสงเขปแสดงแนวเขตเพลงไหมตามทกลาวมาแลว จงตองแสดงพนททถกเพลงไหมจรง รวมทงบรเวณในระยะ 30 เมตร ทอยโดยรอบพนททถกเพลงไหมนน การทาแผนผงบรเวณเพลงไหม อาจนาแผนผงทใชเกบภาษโรงเรอนหรอแผนทผงเมองรวมทกรรมการผงเมองทาให (ถาม) โดยใหขยายเฉพาะบรเวณเพลงไหม (มาตราสวน 1 : 500) โดยในแผนผงใหระบายส ดงน - เขตเพลงไหมใหระบายสแดง - บรเวณทอยตดตอภายในระยะ 30 เมตรโดยรอบบรเวณเพลงไหมใหระบายสเหลอง 2) ใหเจาพนกงานทองถนตดประกาศแสดงเขตเพลงไหมพรอมแผนทสงเขปตาม 7.1.2 ขอ 1) ไว ณ สานกงานของราชการสวนทองถนนน และบรเวณทเกดเพลงไหม โดยในประกาศนนใหระบการกระทาอนตองหามไว ดงน

หามมใหผใดกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารในเขตเพลงไหมภายใน 45 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม



ใหผไดรบใบอนญาตใหทาการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารหรอผแจง ตามมาตรา 39 ทว ในเขตเพลงไหม ระงบการกระทาตามทไดรบอนญาต หรอทแจงไวภายใน 45 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม

หากผใดฝาฝนขอหามทกลาวมา จะตองถกบงคบตามมาตรา 40 มาตรา 42 และมาตรา 43 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 เวนแตเปนการกอสรางอาคารชวคราวเพอประโยชนในการบรรเทาทกข ทจดทาหรอควบคมโดยราชการ หรอการดดแปลง หรอซอมแซมอาคารเพยงเทาทจาเปนเพออยอาศย หรอใชชวคราวเทานน

3) ใหเจาพนกงานทองถนพจารณาวาสมควรจะมการปรบปรงเขตเพลงไหมหรอไม โดยคานงถงประโยชนในการปองกนอคคภย การสาธารณสข การรกษาคณภาพสงแวดลอม การผงเมอง การสถาปตยกรรม และการอานวยความสะดวกแกการจราจร และใหเสนอความเหนพรอมดวยแผนทสงเขปแสดงแนวเขตเพลงไหมทแสดงขอมลรายละเอยดตางๆ คอ สถานท วน เวลา ทเกดเพลงไหม ลกษณะอาคาร จานวนอาคารและเนอทบรเวณทถกเพลงไหม เสนอตอประธานคณะกรรมการควบคมอาคาร สานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร กรมโยธาธการและ ผงเมอง ภายใน 15 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม เพอทสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคารจะไดแจงใหเจาพนกงานทองถนเขารวมประชมชแจงรายละเอยดตอคณะอนกรรมการพจารณาแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม และคณะกรรมการควบคมอาคาร ในกรณเขตเพลงไหมอยในเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนมากกวาหนงทองท เจาพนกงานทองททมพนทเขตเพลงไหมมากกวาเปนผเสนอความเหนภายใน 15 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม คณะกรรมการควบคมอาคาร จะพจารณาความเหนของเจาพนกงานทองถน แลวจงเสนอความเหนพรอมทงขอสงเกตตอรฐมนตรเพอสงใหเจาพนกงานทองถนประกาศใหประชาชนในเขตเพลงไหมทราบวา จะมการปรบปรงหรอไม ประกาศดงกลาวใหประกาศไว ณ สานกงานราชการสวนทองถนนนและบรเวณทเกดเพลงไหม ซงในขนตอนนตองใชเวลาในการดาเนนการไมเกน 45 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม



7.2 การปรบปรงเขตเพลงไหม สามารถดาเนนการได 2 กรณ คอ 7.2.1 กรณทไมปรบปรงเขตเพลงไหม ในกรณทคณะกรรมการควบคมอาคารพจารณาแลวมมตไมปรบปรงเขตเพลงไหมใหเจาพนกงานทองถนประกาศไมปรบปรงเขตเพลงไหมพรอมทงยกเลกแผนผงแนวเขตเพลงไหมและการหามกอสรางกระทาการใดๆ ตาม 7.1.2 ขอ 2) ใหประชาชนทราบแลวสงสาเนาประกาศยกเลกไปทสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร 7.2.2 กรณทปรบปรงเขตเพลงไหม เมอคณะกรรมการควบคมอาคาร พจารณาแลวมมตใหปรบปรงเขตเพลงไหม การประกาศหามตาม 7.1.2 ขอ 2) ยงมผลใชบงคบตอไปอกเปนเวลา 60 วน นบแตวนทมประกาศปรบปรงเขตเพลงไหมนน ใหเจาพนกงานทองถนประกาศใหประชาชนในเขตเพลงไหมทราบวาจะมการปรบปรงเขตเพลงไหม โดยประกาศไว ณ สานกงานของราชการสวนทองถนนนและบรเวณทเกดเพลงไหม ภายใน 45 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม สานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร จะประสานกบเจาพนกงานทองถนดาเนนการจดทาแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม เพอประกาศจดทาแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม เพอประกาศใชบงคบแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหมในราชกจจานเบกษา ภายในกาหนดเวลา 60 วน นบแตวนทมประกาศปรบปรงเขตเพลงไหม โดยเจาพนกงานทองถนอานวยความสะดวกใหกบเจาหนาทของสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร ในการดาเนนการจดทาแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม สานกงานคณะกรรมการควบคมอาคารจะจดสงเจาหนาทเขาไปทาการสารวจทาแผนผงบรเวณเขตเพลงไหม พรอมทงเกบขอมลและรายละเอยดตางๆ ทดนทกแปลง และอาจจะตองประสานงานรวมกบสวนราชการทเกยวของ อาท สานกงานทดน ราชพสด ผงเมอง ตลอดจนใหคาแนะนากบเจาพนกงานทองถนและประชาชนในเขตเพลงไหม เมอสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคารดาเนนการจดทาแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม แลวเสรจจะเชญเจาพนกงานทองถนเขาไปรวมพจารณากบคณะอนกรรมการพจารณาแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม และคณะกรรมการควบคมอาคารอกครง เพอพจารณาแผนผงทจะปรบปรงตามหลกวชาการและเจตนารมณของกฎหมาย ดงตวอยางในรปท 2 เสรจแลว จงเสนอตอ



รฐมนตรเพอประกาศใชบงคบแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม ในราชกจจานเบกษา ภายใน 60 วน นบแตวนทมประกาศปรบปรงเขตเพลงไหม เมอมประกาศใชบงคบแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหมแลว หามมใหผใดกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคารในเขตตามแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหมใหผดไปจากทกาหนดในแผนผงนน และบรรดาใบอนญาตใหทาการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคาร หรอใบรบแจงตามมาตรา 39 ทว ทไดออกไวกอนวนทประกาศใชบงคบแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม ซงขดกบแผนผงดงกลาวใหเปนอนยกเลก และหากมผใดฝาฝนการหามดงกลาวนใหนามาตรา 40 มาตรา 42 และมาตรา 43 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 มาใชบงคบโดยอนโลม ใหเจาพนกงานทองถนเรมตนดาเนนการปรบปรงเขตเพลงไหม ตามประกาศใชบงคบแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม ภายใน 2 ป นบแตวนใชประกาศดงกลาว และแจงผลการดาเนนการปรบปรงตอสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร วาสามารถดาเนนการไดหรอไม มอปสรรคปญหาอยางใด ฯลฯ การอนญาตกอสราง เปนอานาจและหนาทของเจาพนกงานทองถน การควบคมการกอสราง เปนอานาจของเจาพนกงานทองถน การชดเชยคาทดน เปนหนาทของเจาพนกงานทองถน การเวนคนทดน เปนหนาทของจงหวด คาใชจายในการดาเนนการปรบปรงเขตเพลงไหม ทงหมด เชน การปรบปรงระบบสาธารรปโภค คาเวนคนทดน คากอสรางถนน ฯลฯ เปนหนาทของทองถน ในกรณท เจาพนกงานทองถน และประชาชนทอยในเขตเพลงไหมมความเหนวาควรจะปรบปรงในบรเวณเขตเพลงไหม ดวยการลดขนาดทดนของตนเองลง เพอการตดขยายถนนใหมความสะดวกตอการจราจร และรถดบเพลงเขาไประงบอคคภยไดนน กไมจาเปนตองดาเนนการเวนคนทดนหรออสงหารมทรพยใด ในกรณทมความจาเปนตองจดใหไดมาซงทดนหรออสงหารมทรพยใดเพอใชประโยชนตามทกาหนดในแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม ใหดาเนนการเวนคนทดน หรออสงหารมทรพยนน โดยใหนากฎหมายวาดวยการเวนคนอสงหารมทรพยมาบงคบใชโดยอนโลม ขนตอนในการดาเนนการโดยสงเขป แสดงไวในรปท 7-3



เหนอ

รปท 7-1 แผนทสงเขปแสดงแนวเขตเพลงไหม

ระยะ 30 เมตร โดยรอบบรเวณเขตเพลงไหม

บรเวณทถกเพลงไหม



แผนผงทายประกาศกระทรวงมหาดไทย เรองใหใชบงคบแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหมขน บรเวณ………………… ตาบล ………………….

อาเภอ…………………………. จงหวด ………………………. มาตราสวน …………………………

รปท 7-2 แสดงแผนผงปรบปรงเขตเพลงไหม



รปท 7-3 แสดงขนตอนในการดาเนนการของทองถนโดยสงเขป เมอเกดเหตเพลงไหม

สนสดการดาเนนการ

เกดเหตเพลงไหม

ทองถนตองตรวจสอบวาเขาขายทตองดาเนนการประกาศเขตเพลงไหมหรอไม

แจงหนวยงานบงคบบญชาเพอทราบ

สนสดการดาเนนการ

จดทาแผนทสงเขปแสดงแนวเขตเพลงไหม

ตดประกาศแสดงเขตเพลงไหมพรอมแผนทสงเขปโดยแจงการกระทาอนตองหามตางๆ ไว ณ สานกงานของราชการ

สวนทองถนและบรเวณทเกดเพลงไหม

พจารณาวาสมควรจะมการปรบปรงเขตเพลงไหมหรอไม

สงใหคณะกรรมการควบคมอาคารพจารณา ภายใน 15 วน นบแตวนทเกดเพลงไหม

คณะกรรมการควบคมอาคารพจารณา แลวสงใหรฐมนตรพจารณาสงการ

ทองถนประกาศปรบปรงเขตเพลงไหม ณ สานกงานของราชการสวนทองถน และบรเวณทเกดเพลงไหม

ทองถนประกาศไมปรบปรงเขตเพลงไหมพรอมทงยกเลกแผนผงแนวเขตเพลงไหม กรมโยธาธการและผงเมองดาเนนการจดทาแผนผงปรบปรงเขต

เพลงไหมเสนอตอรฐมนตร และประกาศในราชกจจานเบกษา ภายใน 60 วน นบแตวนทประกาศปรบปรงเขตเพลงไหม

สงสาเนาประกาศยกเลกใหสานกงานคณะกรรมการควบคมอาคาร กรมโยธาธการและผงเมอง

ทองถนดาเนนการปรบปรงภายใน 2 ป

แจงผลการดาเนนการปรบปรงตอกรมโยธาธการและผงเมอง สนสดการดาเนนการ

สมควรปรบปรง

ไมสมควรปรบปรง

ไมเขาขาย เขาขาย


บทท 8 บทกาหนดโทษและขนตอนการดาเนนคดอาคารทกระทาความผดพระราชบญญตควบคมอาคาร 99

บทท 8 บทกาหนดโทษและขนตอนการดาเนนคด

อาคารทกระทาความผดพระราชบญญตควบคมอาคาร สาหรบการฝาฝนไมปฏบตตามทกฎหมายกาหนด มบทกาหนดโทษและขนตอนการดาเนนคดอาคารทกระทาความผดพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ทงนเพอใหองคกรปกครองสวนทองถนไดใชเปนแนวทางการปฏบตดานการควบคมอาคารเปนไปในแนวทางเดยวกนทวประเทศ

8.1 บทกาหนดโทษ ความผดทางอาญาและบทกาหนดโทษ 1. การกอสราง ดดแปลง โดยไมไดรบอนญาต หรอผดจากแบบทไดรบอนญาต รบโทษตามมาตรา 65 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 จาคกไมเกน 3 เดอน หรอปรบไมเกน 60,000 บาท หรอทงจา ทงปรบ และยงกาหนดโทษปรบรายวนอกวนละไมเกน 10,000 บาท ตลอดเวลาทฝาฝน หรอจนกวาจะปฏบตใหถกตอง 2. การฝาฝนคาสงใหรอถอนอาคารทงหมด หรอบางสวน โดยมไดอยระหวางการอทธรณคาสง รบโทษตามมาตรา 66 ทว แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 จาคกไมเกน 6 เดอน หรอปรบไมเกน 100,000 บาท หรอทงจา ทงปรบ และยงกาหนดโทษปรบรายวนอกวนละไมเกน 30,000 บาท ตลอดเวลาทฝาฝน หรอจนกวาจะปฏบตใหถกตอง 3. การฝาฝนคาสงเจาพนกงานทองถนทสงระงบการกอสราง ดดแปลง โดยไมไดรบอนญาต หรอผดจากแบบทไดรบอนญาต และฝาฝนคาสงหามใชหรอเขาไปในสวนใดๆ ของอาคาร รบโทษตามมาตรา 67 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 จาคกไมเกน 6 เดอน หรอปรบไมเกน 100,000 บาท หรอทงจา ทงปรบ และยงกาหนดโทษปรบรายวนอกวนละไมเกน 30,000 บาท ตลอดเวลาทฝาฝน หรอจนกวาจะปฏบตใหถกตอง


100 บทท 8 บทกาหนดโทษและขนตอนการดาเนนคดอาคารทกระทาความผดพระราชบญญตควบคมอาคาร

8.2 ขนต

อนการ

ดาเนน

คดอาค

ารทกระท

าความผด

พระรา

ชบญญ

ตควบ

คมอาค

าร บท

กาหนด

โทษ

ม.49 ท

ว เมอ

สงสย

วาวศวกรแล

ะสถาปน

กมสว

นกระท

าผดก

ใหวศวก

รและ

สถาปนก

ชแจง

มาตรา 4

0 เมอม

การฝาฝน

ใหดาเนน

การ

1) ระงบ

การกระทาดงกล

าว 2) หา

มเขาใน

บรเวณ

ดงกล

าว 3) สง

ตาม ม

.41 ม.

42 ภายใน

เวลาไม

นอยกวา

30 วน

ม.41 อ

อกคาสง

ใหยน

ขออน

ญาตใหถ

กตอง

ม.4

2 กรณ

แกไขไม

ไดให

ออ

กคาสงรอ

ถอน

ม.44 ส

งระงบ

การใช

บงคบ

ม.43 ห

ากไม

รอถอ

นและ

มไดอ

ทธรณ

1) รองศาลจบ

กมแล

ะคมข

ง 2) ดาเนน

การรอถอ

นอาคารไ

ดเองโด

ย 2

.1 หลก

ฐาน 9 ป

ระการส

งเทศก

จ 2

.2 เสน

อ......ว

นจฉย

สงการ

2

.3 ปดป

ระกาศก

าหนด

การ (

7 วน)

2

.4 แจงด

าเนนก

ารรอถ

อน

ม.21 ข

ออนญ

าตกอ

สรางด

ดแปล

งอาคาร

ม.22 ข

ออนญ

าตรอถอ

นอาคาร

ม.31 ห

ามกอ

สรางฯ

ผดจาก

แบบ เ

งอนไ

ข เวน

แต

1) ไดรบ

อนญา

ตแลว

2) แจงการแ

กไข

3) ไม

ขดตอ

กฎกระท

รวงห

รอขอ

บญญต

ม.32 ห

ามใชอาคารป

ระเภท

ควบค

มการใ

ชเพอก

ารอน

ม.33 ห

ามนาอาคาร

ประเภ

ททวไปม

าใชปร

ะโยช

นแบบ

อาคารป

ระเภท

ควบค

มการใ

ช

ม.34 ห

ามนาทจ

อดรถยน

ตใชเพ

อการอ

น

ม.52 ห

ามกอ

สรางข

ณะอท

ธรณ

ม.57,6

0 หามกอ

สรางใ

นเขตเพ

ลงไห

ม

ม.38 ใ

หแสด

งใบอน

ญาต เมอ

เจาหน

าทเรย

กตรวจ

ม.30 เม

อมการ

ยกเลก

ผควบ

คมงาน

(ระงบก

ารกอส

ราง)

ตองแจงเ

จาหนาท แ

ละหา

มกอส

รางจน

กวาจะ

ได

ผ ค

วบคม

งานคน

ใหม

ม.65

จาคกไมเก

น

3

เดอน

ปร

บไมเก

น

60,

000

บาท

ปร

บวนล

ะไมเก

น 10

,000

บาท

ม.66

ปรบไ

มเกน

10,000

บาท

ม.70 อ

าคารพ

าณชย

เพม

โทษเปน

2 เทา

ม.66 ท

ว จาค

กไมเก

น

6

เดอน

ปร

บไมเก

น

100,

000

บาท

ปร

บวนล

ะไมเก

น 30

,000

บาท

ม.67

จาคกไมเก

น

6

เดอน

ปร

บไมเก

น

100,0

00 บ

าท

ปร

บวนล

ะไมเก

น 30,

000 บ

าท


บทท 9 ขอเสนอแนะในการใชมาตรฐานการควบคมอาคาร 101

บทท 9 ขอเสนอแนะในการใชมาตรฐานการควบคมอาคาร

เพอใหการดาเนนงานดานการควบคมอาคารตามมาตรฐานมประสทธภาพ เปนไปตามทกฎหมายกาหนด และองคกรปกครองสวนทองถนไดใชเปนแนวทางการปฏบตดานการควบคมอาคารใหเปนไปในแนวทางเดยวกน ขอเสนอแนะแนวทางเพอใชประกอบการพจารณาขององคกรปกครองสวนทองถน ในดานตางๆ ดงน

9.1 ดานบคลากร องคกรปกครองสวนทองถนควรจดใหมบคลากร นายชาง นายตรวจ ตามทกฎหมายกาหนดโดย 1) นายชาง อยางนอยตองมคณวฒอยางใดอยางหนง ดงตอไปน

- ไดรบประกาศนยบตรชนสง (ปวส.) แผนกวชาชางกอสราง หรอแผนกวชาชางสารวจหรอแผนกวชาชางโยธา หรอแผนกวชาชางเขยนแบบโยธา

- ไดรบประกาศนยบตรตามท ก.พ. กาหนดวาใชเปนคณสมบตเฉพาะสาหรบตาแหนงชางโยธา

- ไดรบประกาศนยบตรวชาชางตร ตามหลกสตรของทางราชการ ซง ก.พ. ไดรบรองแลว หรอไดรบอนญาตใหเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม สาขา 1 วศวกรรมโยธาตามกฎหมายวชาชพวศวกรรม

- เปนนายตรวจตงแต ระดบ 3 ขนไป 2) นายตรวจ อยางนอยตองมคณวฒอยางใดอยางหนงดงตอไปน

- ไดรบประกาศนยบตรประโยคมธยมศกษาตอนปลายสายอาชพ (ปวช.) แผนกวชากอสราง หรอแผนกวชาชางสารวจ หรอแผนกวชาชางโยธา หรอ แผนกวชาชางเขยนแบบโยธา

- ไดรบประกาศนยบตรตามท กพ. กาหนดวาใชเปนคณสมบตเฉพาะสาหรบตาแหนงนายชางโยธา 1 หรอเทยบเทา


102 บทท 9 ขอเสนอแนะในการใชมาตรฐานการควบคมอาคาร

นอกจากนเพอใหการทางานมความคลองตว ขอเสนอแนะใหอยางนอยแตละองคกรปกครองสวนทองถนควรมนายตรวจ จานวน 1 คน เปนอยางนอย สวนนายชาง หากองคกรปกครองสวนทองถนใดไมมอตราบคลากรใหสามารถทาเรองขอความรวมมอไปยงหนวยงานอนทเกยวของ เชน โยธาธการจงหวด

9.2 ดานวสดและครภณฑ องคกรปกครองสวนทองถน ควรจดตงงบประมาณเพอใหสามารถปฏบตงานตามทกาหนดในมาตรฐานได โดยแตละองคกรปกครองสวนทองถนควรมการจดหาอปกรณ เครองใช อยางนอยควรประกอบดวยเครองมอ ดงตอไปน 1) เทปวดระยะ 2) หมวกนรภย 3) ไมบรรทดทมมาตราสวน 4) ดนสอและปากกาเขยนแบบ 5) โตะเขยนแบบ ขนาด 1.20 เมตร 6) ไมฉาก

9.3 ดานสรางความรวมมอจากประชาชน องคกรปกครองสวนทองถนควรจดทาคมอตามแนวทางทมาตรฐานกาหนด เชน ขนตอนการยนขออนญาตอาคาร เอกสารประกอบการยนขออนญาตอาคาร เพอประชาสมพนธ ใหประชาชนในทองถนไดรบทราบ เอกสารประชาสมพนธอาจทาในรปแผนพบ โปสเตอร หรออนๆ ตามความเหมาะสม องคกรปกครองสวนทองถนควรจดใหมชองทางการรบขอคดเหนจากประชาชนผใชบรการ เพอการปรบปรงการใหบรการขององคกรปกครองสวนทองถนเอง กรมสงเสรมการปกครองทองถน ควรจดใหมการเผยแพรมาตรฐานของกรมสงเสรมการปกครองทองถนทาง Web site เพอใหองคกรปกครองสวนทองถนสามารถศกษารายละเอยดมาตรฐานได นอกจากนควรจดใหมการสารวจความคดเหนการใชมาตรฐานการควบคมอาคารจากองคกรปกครองสวนทองถนทวประเทศ เพอจะไดทราบปญหาอปสรรคในการใชมาตรฐาน อนจะเปนประโยชนในการปรบปรงมาตรฐานตอไปในอนาคต ซงการปรบปรงมาตรฐานนควรปรบปรงภายในเวลา 3 ป หรอเมอมการปรบปรงกฎหมาย พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 หรอกฎหมายอนๆ ทมาตรฐานฉบบนอางถง


ภาคผนวก ก แบบคาขออนญาต แบบใบอนญาต และใบรบรอง ตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร 103

ภาคผนวก


104 ภาคผนวก ก แบบคาขออนญาต แบบใบอนญาต และใบรบรอง ตามกฎหมายวาดวยการควบคมอาคาร



ภาคผนวก ก

แบบคาขออนญาต แบบใบอนญาต และใบรบรอง ตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



คาขออนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอรอถอนอาคาร

เขยนท............................................................................

วนท...................เดอน........................................พ.ศ. ................ ขาพเจา....................................................................................เจาของอาคารหรอตวแทนเจาของอาคาร � เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... � เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ.......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย........................................ ถนน.....................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต......................................... จงหวด...................................โดย........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย..................................ถนน.......................................หมท............................... ตาบล/แขวง....................................อาเภอ/เขต............................................จงหวด.................................................. ขอยนคาขอรบใบอนญาต...............................................................ตอเจาพนกงานทองถน ดงตอไปน ขอ 1 ทาการกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคาร/รอถอนอาคาร ทบานเลขท.............................................. ตรอก/ซอย........................................ถนน................................หมท...........ตาบล/แขวง.......................................... อาเภท/เขต.................................จงหวด....................................โดย......................................................................... เปนเจาของอาคาร ในทดน โฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท.............................................................. เปนทดนของ............................................................................................................................................................ ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน...................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน (2) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน...................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน (3) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน...................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน..................................คน ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณทแนบมาพรอมน

เลขรบท............................................. วนท................................................... ลงชอ.............................ผรบคาขอขอ

แบบ ข.1



ขอ 3 ม...................................................เปนผควบคมงาน............................................เปนผออกแบบ และคานวณ ขอ 4 กาหนดแลวเสรจใน.......................วน นบตงแตวนทไดรบอนญาต ขอ 5 พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) แผงผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน จานวน...............................................ชด ชดละ................................................แผน (2) รายการคานวณหนงชด จานวน.....................................แผน (กรณทเปนอาคารสาธารณะ อาคารพเศษ หรออาคารทกอสรางดวยวตถถาวรและวตถทนไฟเปนสวนใหญ) (3) หนงสอแสดงความเปนตวแทนของเจาของอาคาร (กรณทตวแทนเจาของอาคารเปนผขออนญาต) (4) สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยน วตถประสงค และผมอานาจลงชอแทนนตบคคล (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (5) หนงสอแสดงวาเปนผจดการหรอผแทนซงเปนผดาเนนกจการของนตบคคล (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (6) หนงสอแสดงความยนยอมและรบรองของผออกแบบและคานวณอาคาร จานวน..............ฉบบ พรอมทงสาเนาใบอนญาตเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม จานวน.................ฉบบ (กรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม แลวแตกรณ) (7) สาเนาหรอภาพถายโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท.................................................. จานวน....................................ฉบบ หรอหนงสอยนยอมของเจาของทดน จานวน................................ ฉบบ (8) หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานตามขอ 3 จานวน.................................ฉบบ (9) สาเนาหรอภาพถายใบอนญาตเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคมของผควบคมงาน จานวน......................ฉบบ (เฉพาะกรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม แลวแตกรณ) (10) เอกสารอนๆ (ถาม) ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)

ผขออนญาต



หมายเหต (1) ขอความใดทไมใชใหขดฆา (2) ใสเครองหมาย ในชอง หนาขอความทตองการ หมายเหตของเจาหนาท จะตองแจงใหผขออนญาตทราบวา จะอนญาตหรอไมอนญาตหรอขยายเวลา ภายในวนท.................. เดอน................................พ.ศ. ....................................... ผขออนญาตไดชาระคาธรรมเนยมใบอนญาต......................เปนเงน.............................................บาท และคาธรรมเนยมการตรวจแบบแปลน..........................................เปนเงน.....................................................บาท .............................สตางค รวมทงสนเปนเงน...............................................บาท.........................................สตางค (................................................................................) ตามใบเสรจรบเงนเลมท...................................................... เลขท.................................................ลงวนท................................เดอน..................................พ.ศ. ......................... ออกใบอนญาตแลว เลมท.........................................ฉบบท......................ลงวนท................................. เดอน........................................พ.ศ. .............................. (ลายมอชอ) .................................................... ตาแหนง ...................................................



คาขออนญาตเคลอนยายอาคาร

เขยนท........................................................................... วนท...................เดอน.......................................พ.ศ. .................

ขาพเจา....................................................................................เจาของอาคารหรอตวแทนเจาของอาคาร เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด...................................โดย.........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย......................................ถนน....................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต............................................จงหวด.................................................... ขอยนคาขอรบใบอนญาตเคลอนยายอาคารตอเจาพนกงานทองถนดงตอไปน ขอ 1 ทาการเคลอนยายอาคารบานเลขท..................................ตรอก/ซอย.............................................ถนน............................หมท..........................ตาบล/แขวง....................................อาเภท/เขต...................................จงหวด....................................โดย........................................................................................................................... เปนเจาของอาคาร ในทดน โฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท.............................................................. เปนทดนของ............................................................................................................................................................ ไปในเขตทองทควบคมอาคารของ........................................................................................................................... บานเลขท........................ตรอก/ซอย........................................ถนน...........................................หมท..................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต........................................จงหวด........................................................ ในทดน โฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท..........................เปนทดนของ............................................ ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน....................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน................................คน (2) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน....................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน

เลขรบท…......................................... วนท.................................................... ลงชอ..................................ผรบคาขอ

แบบ ข.2



(3) ชนด..............................จานวน..........................................เพอใชเปน............................................. โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน......................คน ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณทแนบมาพรอมน ขอ 3 ม...................................................เปนผควบคมงาน............................................เปนผออกแบบ และคานวณ ขอ 4 กาหนดแลวเสรจใน.......................วน นบตงแตวนทไดรบอนญาต ขอ 5.พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) แผงผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน จานวน...............................................ชด ชดละ................................................แผน (2) รายการคานวณหนงชด จานวน.....................................แผน (กรณทเปนอาคารสาธารณะ อาคารพเศษ หรออาคารทกอสรางดวยวตถถาวรและวตถทนไฟเปนสวนใหญ) (3) หนงสอแสดงความเปนตวแทนของเจาของอาคาร (กรณทตวแทนเจาของอาคารเปนผขออนญาต) (4) สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยน วตถประสงค และผมอานาจลงชอแทนนตบคคล (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (5) หนงสอแสดงวาเปนผจดการหรอผแทนซงเปนผดาเนนกจการของนตบคคล (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (6) หนงสอแสดงความยนยอมและรบรองของผออกแบบและคานวณอาคาร จานวน..............ฉบบ พรอมทงสาเนาหรอภาพถายใบอนญาตเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม จานวน.................ฉบบ (กรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม แลวแตกรณ) (7) สาเนาหรอภาพถายโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท.................................................. จานวน....................................ฉบบ หรอหนงสอยนยอมของเจาของทดนทจะเคลอนยายอาคารตามขอ 1 จานวน...................................ฉบบ (8) หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานตามขอ 3 จานวน.................................ฉบบ (9) สาเนาหรอภาพถายใบอนญาตเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคมของผควบคมงาน จานวน......................ฉบบ (เฉพาะกรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม แลวแตกรณ)



(10) เอกสารอนๆ (ถาม) ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)


หมายเหต (1) ขอความใดทไมใชใหขดฆา (2) ใสเครองหมาย ในชอง หนาขอความทตองการ หมายเหตของเจาหนาท จะตองแจงใหผขออนญาตทราบวา จะอนญาตหรอไมอนญาตหรอขยายเวลา ภายในวนท................... เดอน................................พ.ศ. ....................................... ผขออนญาตไดชาระคาธรรมเนยมใบอนญาต.......................เปนเงน.............................................บาท และคาธรรมเนยมการตรวจแบบแปลน............................................เปนเงน.....................................................บาท .............................สตางค รวมทงสนเปนเงน................................................บาท.........................................สตางค (.......................................................................................) ตามใบเสรจรบเงนเลมท............................................... เลขท.................................................ลงวนท................................เดอน..................................พ.ศ. ......................... ออกใบอนญาตแลว เลมท.........................................ฉบบท..............................ลงวนท......................... เดอน........................................พ.ศ. ....................................... (ลายมอชอ) ..................................................... ตาแหนง .....................................................



แบบ ข.3 คาขออนญาตเปลยนการใชอาคาร

เขยนท.............................................................................. วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. .................

ขาพเจา..................................................................................เจาของอาคารหรอตวแทนเจาของอาคาร/ผครอบครองอาคาร เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด...................................โดย.........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย...............................ถนน...........................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต..............................................จงหวด.................................................. ขอยนคาขอรบใบอนญาตเปลยนการใชอาคารตอเจาพนกงานทองถนดงตอไปน ขอ 1 อาคารทขออนญาตไดรบใบอนญาตกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคาร/เคลอนยายอาคาร/เปลยนการใชอาคาร/ใบรบรอง เลขท................/..................ลงวนท.....................เดอน...........................พ.ศ. ..................บานเลขท...........................ตรอก/ซอย........................................ถนน.....................................................................หมท..........................ตาบล/แขวง....................อาเภท/เขต.....................................จงหวด......................................โดย................................................................................เปนเจาของอาคาร หรอ......................................................เปนผครอบครองอาคาร ในทดน โฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท..................................................... เปนทดนของ......................................................... ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน....................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน................................คน (2) ชนด........................................จานวน.....................................เพอใชเปน....................................... โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน................................คน

เลขรบท.............................................. วนท.................................................... ลงชอ...................................ผรบคาขอ



(3) ชนด..............................จานวน..........................................เพอใชเปน............................................. โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน..........................คน ขอ 3 ขอเปลยนการใชอาคารเพอใชเปนอาคารประเภทควบคมการใชตามรายละเอยด ดงน

(1) สาเนาหรอภาพถายเอกสารแสดงการเปนเจาของอาคาร หรอผครอบครองอาคาร (2) หนงแสดงความยนยอมจากเจาของอาคาร (กรณทผครอบครองอาคารเปนผขออนญาต) (3) ใบรบรองหรอใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร จานวน.......................................ฉบบ (เฉพาะ

กรณทอาคารทขออนญาตเปลยนการใช ไดรบใบรบรองหรอไดรบใบอนญาตเปลยนการใชอาคารมาแลว) (4) สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยน วตถประสงค และผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขอ

อนญาตทออกใหไมเกนหกเดอน (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (5) หนงสอแสดงวาเปนผจดการหรอผแทนซงเปนผดาเนนการของนตบคคล (กรณทนตบคคลเปน

ผขออนญาต) (6) แผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน จานวน.................ชดละ................แผน (7) รายการคานวณหนงชด จานวน...........................................แผน (เฉพาะกรณทการเปลยนแปลง

การใชอาคารน ทาใหมการเปลยนแปลงนาหนกบรรทกบนพนอาคารมากขนกวาทไดรบอนญาตไวเดม) (8) หนงสอแสดงความยนยอมและรบรองของผออกแบบและคานวณอาคารจานวน...................ฉบบ

พรอมทงสาเนาหรอภาพถายใบอนญาตเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม จานวน ....................ฉบบ (กรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคม) (9) เอกสารอนๆ (ถาม) ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)




หมายเหต (1) ขอความใดทไมใชใหขดฆา (2) ใสเครองหมาย ในชอง หนาขอความทตองการ หมายเหตของเจาหนาท จะตองแจงใหผขออนญาตทราบวา จะอนญาตหรอไมอนญาตหรอขยายเวลา ภายในวนท.................. เดอน................................พ.ศ. ....................................... ผขออนญาตไดชาระคาธรรมเนยมใบอนญาต......................เปนเงน..............................................บาท และคาธรรมเนยมการตรวจแบบแปลน...........................................เปนเงน.....................................................บาท .............................สตางค รวมทงสนเปนเงน................................................บาท.........................................สตางค (.......................................................................................) ตามใบเสรจรบเงนเลมท............................................... เลขท.................................................ลงวนท................................เดอน..................................พ.ศ. ......................... ออกใบอนญาตแลว เลมท.........................................ฉบบท..............................ลงวนท......................... เดอน........................................พ.ศ. ....................................... (ลายมอชอ) ..................................................... ตาแหนง ....................................................



แบบ ข.4 คาขออนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ

ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ เพอการอน

เขยนท..............................................................................

วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. ................. ขาพเจา....................................................................................เจาของอาคารหรอตวแทนเจาของอาคาร เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด.........................................โดย...................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย......................................ถนน....................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต..............................................จงหวด.................................................. ขอยนคาขอรบใบอนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถเพอการอนตอเจาพนกงานทองถน ดงตอไปน ขอ 1 อาคารทขออนญาตไดรบใบอนญาตกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคาร/เคลอนยายอาคาร/เปลยนการใชอาคาร/ใบรบรอง เลขท.............../.........ลงวนท.......................เดอน.................................พ.ศ. ..................บานเลขท..................................ตรอก/ซอย..................................................ถนน....................................................หมท..........................ตาบล/แขวง....................................อาเภท/เขต.................จงหวด..........................................โดย.....................................................................เปนเจาของอาคาร หรอ................................................................. เปนผครอบครองอาคาร เปนอาคารชนด............................................จานวน..........................................เพอใชเปน ............................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกรถ จานวน.......................................................คน ขอ 2 ขออนญาตดดแปลง ใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถตามขอ 1 ทงหมด/บางสวน เพอ................................................ ขอ 3 ขอรบใบอนญาตกอสรางพนท/สงทสรางขน ชนด................................จานวน............................ เพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถแทนของเดม จานวน...................................คน ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณ ดงน

เลขรบท............................................... วนท.................................................... ลงชอ..................................ผรบคาขอ



(1) ทบานเลขท.............................ตรอก/ซอย.........................................ถนน..................................... หมท.....................ตาบล/แขวง..........................อาเภอ/เขต.............................จงหวด........................... อยในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท....................เปนทดนของ............................... (2) ม.....................................................เปนผควบคมงาน....................................................................

เปนผออกแบบและคานวณ (3) กาหนดแลวเสรจใน.............................วน นบแตวนทไดรบใบอนญาต ขอ 4 พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) แผงผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน จานวน............ชด ชดละ................แผน (2) รายการคานวณหนงชด จานวน......................................แผน (กรณทเปนสงทสรางขนเปนอาคารเพอใชเปนทจอดรถ) (3) สาเนาหรอภาพถายเอกสารแสดงการเปนเจาของอาคารหรอผครอบครองอาคาร (4) หนงสอแสดงความยนยอมจากเจาของอาคาร (กรณทผครอบครองอาคารเปนผขออนญาต) (5) สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยน วตถประสงค และผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาตทออกใหไมเกนหกเดอน (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (6) หนงสอแสดงวาเปนผจดการหรอผแทนซงเปนผดาเนนกจการของนตบคคล (กรณนตบคคลเปนผขออนญาต) (7) หนงสอแสดงความยนยอมและรบรองของผออกแบบและคานวณ (กรณทเปนสงทสรางขนเปนอาคารเพอใชเปนทจอดรถ) จานวน.......................................ฉบบ (8) สาเนาหรอภาพถายโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท.................................................. จานวน....................................ฉบบ หรอหนงสอยนยอมของเจาของทดน จานวน.........................................ฉบบ (9) หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน จานวน.................................ฉบบ (10) สาเนาหรอภาพถายใบอนญาต เปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคมของผควบคมงาน จานวน......................ฉบบ (กรณทเปนสงทสรางขนเปนอาคารเพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ ซงเปนอาคารทมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม ) (11) สาเนาหรอภาพถายใบอนญาตกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคาร/เคลอนยายอาคาร/เปลยนการใชอาคาร (12) เอกสารอน ๆ (ถาม) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................



(ลงลายมอชอ) ................................................

(...............................................) ผขออนญาต




แบบ ข.5 คาขอตออายใบอนญาตกอสรางอาคาร

ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร เคลอนยายอาคาร ดดแปลงหรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และ

ทางเขาออกของรถ เขยนท..............................................................................

วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. ................. ขาพเจา..................................................................................เจาของอาคารหรอตวแทนเจาของอาคาร เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด..................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย.................................. ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต................................. จงหวด...................................โดย...................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย...............................ถนน....................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต........................................จงหวด.................................................. ขอยนคาขอรบใบอนญาต..........................................................ตอเจาพนกงานทองถนดงตอไปน ขอ 1 อาคารทขออนญาตไดรบใบอนญาต.................................ตามใบอนญาตเลขท.............../.........ลงวนท.......................เดอน..........................พ.ศ. .............ทบานเลขท.......................................................ตรอก/ซอย..................................................ถนน..........................................หมท.....................................ตาบล/แขวง....................................อาเภท/เขต.........................................จงหวด..............................................โดย.................................................................................เปนเจาของอาคาร อยในทโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท................................เปนทดนของ.......................................................................... ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด...........................................จานวน................................เพอใชเปน........................................ โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.......................................คน (2) ชนด...........................................จานวน................................เพอใชเปน........................................ โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.......................................คน (3) ชนด...........................................จานวน................................เพอใชเปน........................................ โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.......................................คน




กาหนดสนอายใบอนญาต วนท...........................เดอน.........................................พ.ศ. .................... ขอ 3 เหตททาการไมเสรจตามทไดรบอนญาต เพราะ........................................................................... ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................ ขณะนไดดาเนนไปแลวไปแลวถง............................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................จงขอตออายใบอนญาตอก.................................................วน ขอ 4 ม............................................................เปนผควบคมงาน........................................................... เปนผออกแบบและคานวณ ขอ 5 พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) เอกสารแสดงการเปนเจาของอาคาร จานวน............................................ฉบบ (กรณทผขอตออายใบอนญาตไมใชเจาของอาคารทไดรบใบอนญาต (2) เอกสารแสดงการเปนผครอบครองอาคาร (กรณทผครอบครองอาคารเปนผขอตออายใบอนญาตดดแปลงหรอใชทจอดรถ ทกลบรถและทางเขาออกของรถเพอการอน) (3) หนงสอแสดงความยนยอมจากเจาของอาคาร (กรณทผครอบครองอาคารเปนผขอตออายใบอนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถและทางเขาออกของรถเพอการอน) (4) สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยน วตถประสงค และผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาตทออกใหไมเกนหกเดอน (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (5) หนงสอแสดงวาเปนผจดการหรอผแทนซงเปนผดาเนนกจการของนตบคคล (กรณนตบคคลเปนผขออนญาต) (6) ใบอนญาตตามขอ 1 จานวน...........................................ฉบบ (7) หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานตามขอ 3 จานวน........................................ฉบบ (8) สาเนาหรอภาพถายใบอนญาต เปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพ สถาปตยกรรมควบคมของผควบคมงาน จานวน...........................ฉบบ (กรณทเปนอาคารมลกษณะ ขนาด อยในประเภทเปนวชาชพวศวกรรมควบคมหรอวชาชพสถาปตยกรรมควบคม)



(9) เอกสารอน ๆ (ถาม) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)





แบบ ข.6 คาขอใบรบรองการกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอเคลอนยายอาคาร

เขยนท.............................................................................. วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. .................

ขาพเจา..................................................................................เจาของอาคารหรอตวแทนเจาของอาคาร/ผครอบครองอาคาร เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด...................................โดย.........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย...............................ถนน...........................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต..............................................จงหวด.................................................. ขอยนคาขอรบใบรบรอง.....................................................ตอเจาพนกงานทองถน ดงตอไปน ขอ 1 อาคารทขอใบรบรองไดรบใบอนญาตกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคาร/เคลอนยายอาคาร ตามใบอนญาตเลขท.............../......................ลงวนท.......................เดอน..................................พ.ศ. .....................ทบานเลขท.......................................................ตรอก/ซอย....................................ถนน..........................................หมท.....................................ตาบล/แขวง...........................................อาเภท/เขต.....................................................จงหวด.....................................................โดย..............................................................................เปนเจาของอาคาร และ................................................................................เปนผครอบครองอาคาร อยในทโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท................................เปนทดนของ.......................................................................... ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด...........................................จานวน................................เพอใชเปน........................................ โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.......................................คน (2) ชนด...........................................จานวน................................เพอใชเปน........................................ โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.......................................คน

เลขรบท.............................................. วนท.................................................... ลงชอ..................................ผรบคาขอ



(3) ชนด...........................................จานวน................................เพอใชเปน........................................ โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.......................................คน อาคารตาม...........................................................................เปนอาคารประเภทควบคมการใช ขอ 3 ไดทาการ.............................................................................................................อาคารตามขอ 1 เสรจ เมอวนท...........................เดอน.............................พ.ศ. ......................ถกตองตามทไดรบใบอนญาตแลว ขอ 4 พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) สาเนาหรอภาพถายเอกสารแสดงการเปนเจาของอาคารหรอเปนผครอบครองอาคาร (2) หนงสอแสดงความยนยอมจากเจาของอาคาร (กรณทผครอบครองอาคารเปนผยนคาขอ) (3) สาเนาหนงสอรบรองการจดทะเบยน วตถประสงค และผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาตทออกใหไมเกนหกเดอน (กรณทนตบคคลเปนผขออนญาต) (4) หนงสอแสดงวาเปนผจดการหรอผแทนซงเปนผดาเนนกจการของนตบคคล (กรณนตบคคลเปนผขออนญาต) (5) สาเนาหรอภาพถายใบอนญาตกอสรางอาคาร ใบอนญาตดดแปลงอาคาร หรอใบอนญาตเคลอนยายอาคารตาม ขอ 1 แลวแตกรณ (6) หนงสอรบรองของผควบคมงานรบรองวาไดควบคมการ.......................................อาคาร เปนไปโดยถกตองตามทไดรบใบอนญาต (7) เอกสารอน ๆ (ถาม) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)







แบบ ข.7 คาขอใบแทนใบอนญาต หรอใบแทนใบรบรอง

เขยนท.............................................................................. วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. .................

ขาพเจา.........................................................................................................ผไดรบอนญาต/ใบรบรอง เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด...................................โดย.........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย...............................ถนน...........................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต........................................จงหวด........................................................ ขอยนคาขอรบใบแทนใบอนญาต/ใบแทนใบรบรอง........................................................................ตอเจาพนกงานทองถน ดงตอไปน ขอ 1ขาพเจาไดรบใบอนญาต/ใบรบรอง ................................................เลขท.............../......................ลงวนท.......................เดอน................................พ.ศ. ....................ทบานเลขท.......................................................ตรอก/ซอย.............................ถนน....................หมท..................................ตาบล/แขวง..........................................อาเภท/เขต.....................................................จงหวด.................................................ในทโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท................................เปนทดนของ............................................................................................. ขอ 2 ใบอนญาต/ใบรบรองดงกลาวไดสญหาย/ถกทาลาย/ชารดเมอวนท............................................. เดอน......................................................พ.ศ. ........................................ ขอ 3 พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) ในกรณทใบอนญาตหรอใบรบรองสญหาย ใหนาใบแจงความวาใบอนญาต หรอใบรบรองสญหายของสถานตารวจแหงทองททใบอนญาตหรอใบรบรองนนสญหายมาดวย




(2) ในกรณทใบอนญาตหรอใบรบรองถกทาลายหรอชารดบางสวนใหแนบใบอนญาตหรอใบรบรองทถกทาลายหรอชารดบางสวนนนมาดวย

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)


หมายเหต (1) ขอความใดทไมใชใหขดฆา (2) ใสเครองหมาย ในชอง หนาขอความทตองการ หมายเหตของเจาหนาท จะตองแจงใหผขอใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรองทราบวา จะอนญาตหรอไมอนญาตหรอขยายเวลา ภายในวนท..................เดอน................................พ.ศ. ....................................... ผขอใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรองไดชาระคาธรรมเนยมใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรอง.............................เปนเงน...........................บาท ตามใบเสรจรบเงนเลมท............................................... เลขท.................................................ลงวนท................................เดอน..................................พ.ศ. ......................... ออกใบแทนใบอนญาตหรอใบแทนใบรบรองแลว เลมท................................ลงวนท......................... เดอน........................................พ.ศ. ....................................... (ลายมอชอ) ........................................................ ตาแหนง ........................................................



แบบ ข.8 คาขอโอนใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร

เคลอนยายอาคารหรอเปลยนการใชอาคาร

เขยนท.............................................................................. วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. .................

ขาพเจา...........................................................................................................................ผไดรบอนญาต เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด...................................โดย.........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย...............................ถนน...........................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต..............................................จงหวด.................................................. ขอยนคาขอโอนใบอนญาต...........................................................ตอเจาพนกงานทองถน ดงตอไปน ขอ 1อาคารทขออนญาต ไดรบใบอนญาตกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคาร/รอถอนอาคาร/เคลอนยายอาคาร/เปลยนการใชอาคาร ตามใบอนญาตเลขท.........................ลงวนท.......................เดอน................................พ.ศ. ....................ทบานเลขท..................................................ตรอก/ซอย.............................ถนน..........................หมท.....................ตาบล/แขวง....................................อาเภท/เขต........................จงหวด........................................ในทโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท................................เปนทดนของ.............................................. ขอ 2 ขอโอนใบอนญาตตามขอ 1 ใหแก................................................................................................ ตงแตวนท................เดอน............................................พ.ศ. ........................................เนองจาก.............................. .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ขอ 3 พรอมคาขอน ขาพเจาไดแนบเอกสารหลกฐานตางๆ มาดวยแลว คอ (1) ใบอนญาตตามขอ 1




(2) เอกสารอนๆ (ถาม) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................................................

(ลงลายมอชอ) ................................................ (...............................................)


สาหรบผรบโอนใบอนญาต

เขยนท.............................................................................. วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. .................

ขาพเจา...............................................................................................................ผขอรบโอนใบอนญาต เปนบคคลธรรมดา อยบานเลขท..............................ตรอก/ซอย..................................................... ถนน......................หมท..............ตาบล/แขวง.........................อาเภอ/เขต..........................จงหวด........................... เปนนตบคคลประเภท....................................................จดทะเบยนเมอ......................................... เลขทะเบยน...................................มสานกงานตงอยเลขท.............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน.......................................หมท..............ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต....................................... จงหวด...................................โดย.........................................................ผมอานาจลงชอแทนนตบคคลผขออนญาต อยบานเลขท...................ตรอก/ซอย...............................ถนน...........................................หมท............................... ตาบล/แขวง..................................อาเภอ/เขต........................................จงหวด........................................................ ขอรบโอนใบอนญาตจาก.................................................................................. ดงตอไปน ขอ 1 ขาพเจาขอรบโอนใบอนญาต เลขท...................................../..................................................................ตงแต วนท..............................เดอน.............................พ.ศ. ............................ ขอ 2 ขาพเจาขอรบรองวา จะปฏบตตามเงอนไขทไดรบอนญาตตามใบอนญาตนนทกประการ

(ลงลายมอชอ) ................................................

(...............................................) ผขออนญาต



หมายเหต (1) ขอความใดทไมใชใหขดฆา (2) ใสเครองหมาย ในชอง หนาขอความทตองการ หมายเหตของเจาหนาท จะตองแจงใหผขอใบแทนใบอนญาตทราบวาจะอนญาตหรอไมอนญาต ภายในวนท..........................เดอน................................พ.ศ. ....................................... แจงการอนญาตใหโอนใบอนญาตแลว เมอวนท............เดอน..............................พ.ศ. ......................... (ลายมอชอ) ........................................................ ตาแหนง ........................................................



(ตราสวนราชการ) แบบ น.1 ท.............../............ .....................................................

วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ...................... เรอง แจงการออกใบอนญาตกอสราง/ดดแปลง/รอถอน/เคลอนยายอาคาร/ใชหรอเปลยนการใชอาคาร เรยน ................................................................................. อางถง คาขออนญาต.........................................................ตามแบบ ข. .................................................................. ลงวนท....................................เดอน..............................พ.ศ. ................................

ตามคาขออนญาต....................................................................................ของทาน เจาพนกงานทองถน ไดพจารณาตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แลว จงใหทานไปขอรบใบอนญาตตามแบบ อ. ............................................................ไดท.............................................................................................................. กอนรบใบอนญาต ทานตองชาระคาธรรมเนยม ดงตอไปน (1) คาธรรมเนยมใบอนญาต................................................อาคาร เปนเงน................................บาท (2) คาธรรมเนยมการตรวจแบบแปลนเปนเงน......................................บาท...........................สตางค รวมเปนเงนทงสน.......................................บาท..........................สตางค (.............................................................) จงเรยนมาเพอทราบ และใหทานไปขอรบใบอนญาตภายใน 30 วน นบแตวนทไดรบหนงสอน มฉะนนจะถอวาทานไมประสงคจะขอใบอนญาตตามทไดยนขออนญาตไว หากประสงคจะขอรบใบอนญาตอกจะตองดาเนนการเชนเดยวกบการยนขออนญาตใหม ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) ..................................................... (...................................................) ตาแหนง ........................................................ เจาพนกงานทองถน

ปดคาสง ณ อาคารหรอบรเวณทตงอาคารททาการ.................................................................................อาคาร เมอวนท.....................เดอน.............................พ.ศ. .......................... หมายเหต ในการตดตอขอรบใบอนญาต เพอความสะดวกโปรดนาหนงสอฉบบนไปดวย



สาหรบเจาหนาทสงหนงสอ

สงทางไปรษณยลงทะเบยนเมอวนท......................เดอน..........................พ.ศ. ............................ ตามใบรบเลขท....................ลงวนท......................เดอน..........................พ.ศ. ............................

สงใหผรบหนงสอโดยตรงรบเมอวนท...................เดอน..........................พ.ศ. ............................ (ลายมอชอ) .......................................... (..........................................) เจาหนาทผสงหนงสอ (ลายมอชอ) .......................................... (..........................................) ผรบหนงสอ




วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ...................... เรอง แจงคาสงไมอนญาตกอสราง/ดดแปลง/รอถอน/เคลอนยายอาคาร/ใชหรอเปลยนการใชอาคาร เรยน ................................................................................. อางถง คาขออนญาต.........................................................ตามแบบ ข. .......................................................... ลงวนท....................................เดอน..............................พ.ศ. ................................

ตามคาขออนญาต...................................................................................ของทาน เจาพนกงานทองถน ไดพจารณาตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แลวไมอนญาตใหทานทาการ....................................... ตามทขออนญาตไว เนองจาก................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... จงเรยนมาเพอทราบ และใหทานไปรบคาขอพรอมดวยเรองราวทงหมดคนได ณ สถานทททานได ยนคาขออนญาต ภายใน 30 วน นบแตวนทไดรบหนงสอน มฉะนนจะถอวาทานไมประสงคจะขอรบเรองราวทงหมดคน ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) ..................................................... (...................................................) ตาแหนง ........................................................ เจาพนกงานทองถน

ปดคาสง ณ อาคารหรอบรเวณทตงอาคารททาการ..........................................................................อาคาร เมอวนท.....................เดอน.............................พ.ศ. .......................... หมายเหต ในการตดตอขอรบเรองราวทงหมด เพอความสะดวกโปรดนาหนงสอฉบบนไปดวย








(ตราสวนราชการ) แบบ น3 ท.............../............ .....................................................

วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ...................... เรอง แจงการขยายเวลาการออกใบอนญาตหรอไมอนญาต เรยน ................................................................................. อางถง คาขออนญาต.........................................................ตามแบบ ข. .......................................................... ลงวนท....................................เดอน..............................พ.ศ. ................................

ตามคาขออนญาต...................................................................................ของทาน เจาพนกงานทองถนไดพจารณาตามพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แลวไมสามารถจะแจงผลการพจารณาได/ภายในกาหนด 45 วน นบแตวนทไดรบคาขอใบอนญาต/ภายในกาหนดการขยายเวลาครงทหนงเพราะเหตวา................ .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. จงขยายเวลาทาการพจารณาออกไปอก/ครงทหนง........................วน นบแตวนท.............เดอน............................ พ.ศ. .............................../ครงทสอง.......................วน นบแตวนท..............เดอน........................พ.ศ. .................. จงเรยนมาเพอทราบ ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) ..................................................... (...................................................) ตาแหนง ........................................................ เจาพนกงานทองถน

ปดคาสง ณ อาคารหรอบรเวณทตงอาคารททาการ................................................................................อาคาร เมอวนท.....................เดอน.............................พ.ศ. ..........................








แบบ น.4 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 29

(แนบคาขอรบใบอนญาตกอสราง ดดแปลง รอถอนหรอเคลอนยายอาคาร)

เขยนท........................................................... วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ......................

โดยหนงสอฉบบน ขาพเจา...........................................................................ซงเปนผไดรบใบอนญาต ใหเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม ตามกฎหมายวาดวยวชาชพวศวกรรม/ใหเปนผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคม ตามกฎหมายวาดวยวชาชพสถาปตยกรรม ประเภท............................................................. สาขา.................................................................แขนง...................................................ตามใบอนญาตเลขทะเบยน และขณะนไมไดถกเพกถอนใบอนญาตใหประกอบวชาชพดงกลาว อาย.....................ป สญชาต.......................... อยบานเลขท....................ตรอก/ซอย.......................................ถนน.........................................หมท........................ ตาบล/แขวง...................................อาเภอ/เขต.....................................................จงหวด.......................................... โทรศพท................................................ททางาน..................................................................................................... ยนยอมเปนผควบคมงานตามคาขอรบใบอนญาตของ.............................................................................................. เพอทาการ................................................ทบานเลขท.................................ตรอก/ซอย............................................ ถนน.....................................................หมท.......................ตาบล/แขวง.................................................................. อาเภอ/เขต...................................................................จงหวด.................................................................เปนอาคาร

(1) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน.........................โดยม พนท/ความยาม.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน....................คน

(2) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน.........................โดยม พนท/ความยาม.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน....................คน

(3) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน.........................โดยม พนท/ความยาม.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน....................คน ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณทยนขอใบอนญาตไวตาม แบบ ข.1/ข.2 ลงวนท.....................เดอน............................พ.ศ. ................จนกวาจะทาการ........................ แลวเสรจ



เพอเปนหลกฐาน ขาพเจาไดลงลายมอชอไวเปนสาคญ (ลายมอชอ) ..................................................... ผควบคมงาน (...................................................) (ลายมอชอ) ..................................................... ผยนคาขออนญาต (...................................................) (ลายมอชอ) ..................................................... พยาน (...................................................) (ลายมอชอ) ..................................................... พยาน (...................................................)



แบบ น.5 หนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงานของผไดรบใบอนญาต

ตามมาตรา 30 วรรคหนง เขยนท...........................................................

วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ...................... เรยน.......................................................เจาพนกงานทองถน สงทสงมาดวย สาเนาหนงสอของขาพเจา ลงวนท..............เดอน...............................พ.ศ. .....................ทไดแจง ให.............................ทราบวาไดบอกเลกมใหเปนผควบคมงานแลว จานวน.......................ฉบบ ตามทขาพเจา...................................................อยบานเลขท................................ตรอก/ซอย................. ถนน....................................หมท...........................ตาบล/แขวง...............................อาเภอ/เขต............................... จงหวด........................................โทรศพท........................................ทางานท..........................................................โทรศพท......................................................ไดรบใบอนญาตตามแบบ อ.1/อ.2/อ.3 เลขท......................................ลงวนท.............................เดอน................................พ.ศ. ................................เพอทาการ....................................... ทบานเลขท..................................ตรอก/ซอย.........................................ถนน....................................หมท.............. ตาบล/แขวง........................................อาเภอ/เขต....................................จงหวด...................................................... เปนอาคาร

(1) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาม.....................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...........................คน

(2) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาม.....................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...........................คน

(3) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาม.....................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...........................คน โดยม...........................................................เปนผควบคมงานนน บดน ขาพเจาไดบอกเลกบคคลดงกลาวมใหเปน ผควบคมงานตอไปแลวตงแตวนท........................................เดอน...........................................พ.ศ. ....................... ทงน ขาพเจาไดบอกเลกเปนหนงสอให................................................................................................. ผควบคมงานทราบแลว ดงสาเนาทแนบมาพรอมน และขณะนขาพเจาไดระงบการดาเนนการตามทไดรบใบอนญาตไวแลว จงเรยนมาเพอทราบ ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) ................................................... ผไดรบใบอนญาต (.................................................)



แบบ น.6 หนงสอแจงการบอกเลกการเปนผควบคมงานของผควบคมงาน

ตามมาตรา 30 วรรคหนง เขยนท...........................................................

วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ...................... เรยน.......................................................เจาพนกงานทองถน สงทสงมาดวย สาเนาหนงสอของขาพเจา ลงวนท..............เดอน.............................พ.ศ. ......................ทไดแจง ให......................ผขอรบใบอนญาต/ผไดรบใบอนญาตทราบวาไดบอกเลกการเปนผควบคมแลว ตามทขาพเจา.......................................................................อาย......................ป สญชาต.....................อยบานเลขท......................ตรอก/ซอย....................................................ถนน..........................................................หมท...............................ตาบล/แขวง..................................................อาเภอ/เขต.................................................... จงหวด.................................โทรศพท........................................ทางานท.................................................................โทรศพท........................ไดยนยอมเปนผควบคมงาน......................................ของ.................................................. ทบานเลขท..................................ตรอก/ซอย.........................................ถนน....................................หมท.............. ตาบล/แขวง........................................อาเภอ/เขต....................................จงหวด...................................................... ตามคาขอรบใบอนญาตตามแบบ ข.1/ข.2 ลงวนท............................เดอน...................................พ.ศ. ....................ไดรบใบอนญาตตามแบบ อ.1/อ.2/อ.3 เลขท........................ลงวนท...........................เดอน...................................พ.ศ. ..........................เปนอาคาร

(1) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาว.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน


(3) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาว.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน นน บดน ขาพเจาไดบอกเลกการเปนผควบคมงานดงกลาวขางตนแลว ตงแต วนท..................................... เดอน........................................................พ.ศ. .................................



ทงน ขาพเจาไดแจงเปนหนงสอให..........................................................................ผขอรบใบอนญาต/ ผไดรบใบอนญาตทราบแลว ดงสาเนาทแนบมาพรอมน จงเรยนมาเพอทราบ ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) .................................................. ผควบคมงาน (.................................................)



แบบ น.7 หนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงานพรอมกบการสงมอบหนงสอ

แสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหมตามมาตรา 30 วรรคสอง

เขยนท........................................................... วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ......................

เรยน.......................................................เจาพนกงานทองถน สงทสงมาดวย หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม ลงวนท.................เดอน............................ พ.ศ. .....................จานวน................................ฉบบ

ตามทขาพเจา............................................................................. อยบานเลขท.......................................ตรอก/ซอย....................................................ถนน.............................................................หมท...............................ตาบล/แขวง..............................อาเภอ/เขต.............................................จงหวด.......................................................โทรศพท........................................ทางานท.........................................................โทรศพท.....................................ไดรบใบอนญาตตามแบบ อ.1/อ.2/อ.3 เลขท........................ลงวนท.........................เดอน.....................................พ.ศ. .....................เพอทาการ........................................................................ทบานเลขท.........................................ตรอก/ซอย.....................................................ถนน....................................................หมท....................................... ตาบล/แขวง........................................อาเภอ/เขต..........................................จงหวด................................................ เปนอาคาร



(3) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาว.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน โดยม........................................................................เปนผควบคมงาน และขาพเจาไดแจงเจาพนกงาน ทองถนตามหนงสอลงวนท..................เดอน......................................พ.ศ. ..........................บอกเลกผควบคมงาน/ ผควบคมงานไดแจงขาพเจาโดยหนงสอ ลงวนท....................เดอน.............................พ.ศ. ......................บอกเลก การเปนผควบคมงานนน



บดน ขาพเจามความประสงคให...............................................................เปนผควบคมงานคนใหม ตงแตวนท............................เดอน....................................พ.ศ. .........................ตอไป ทงน ขาพเจาไดสงมอบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหมมาพรอมนดวยแลว จงเรยนมาเพอทราบ ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) ................................................. ผไดรบใบอนญาต (.................................................)



แบบ น.8 หนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม

ตามมาตรา 30 วรรคสอง (แนบกบแบบ น.7)

เขยนท........................................................... วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ......................

โดยหนงสอฉบบน ขาพเจา........................................................................ซงเปนผไดรบใบอนญาตใหเปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมตามกฎหมายวาดวยวชาชพวศวกรรม/ใหเปนผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมตามกฎหมายวาดวยวชาชพสถาปตยกรรม ประเภท........................สาขา............................ แขวง..............................................ตามใบอนญาตเลขทะเบยน.....................................................และขณะนไมได ถกเพกถอนใบอนญาตใหประกอบวชาชพดงกลาว อาย........................ป สญชาต.................................................. อยบานเลขท................................ตรอก/ซอย................................ถนน...........................................หมท................. ตาบล/แขวง.................................อาเภอ/เขต...............................................จงหวด..................................................โทรศพท........................................ทางานท.........................................................โทรศพท.....................................ยนยอมเปนผควบคมงาน..........................................................ของ......................................................................... ทบานเลขท..................................ตรอก/ซอย.............................................. ถนน.................................................... ตาบล/แขวง........................................อาเภอ/เขต.........................................จงหวด................................................. ไดรบใบอนญาตตามแบบ อ.1/อ.2/อ.3 เลขท.......................................ลงวนท......................เดอน.......................... พ.ศ. .............................เปนอาคาร



(3) ชนด.................................................จานวน........................เพอใชเปน................................โดยม พนท/ความยาว.................................มทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน ตอจากทผควบคมงานคนเดม ซงผไดรบใบอนญาตไดบอกเลกมใหเปนผควบคมงานไปแลว/ผควบคมงานคนเดมไดบอกเลกการเปนผควบคมงานไปแลว โดยขาพเจาจะควบคมงานตงแตวนท............เดอน........................... พ.ศ. ....................จนกวาจะทาการ.............................................................แลวเสรจถกตองตามทไดรบใบอนญาต



เพอเปนหลกฐาน ขาพเจาไดลงลายมอชอไวเปนสาคญ (ลายมอชอ) ..................................................... ผควบคมงานคนใหม (...................................................) (ลายมอชอ) ..................................................... ผไดรบใบอนญาต (...................................................) (ลายมอชอ) ..................................................... พยาน (...................................................) (ลายมอชอ) ..................................................... พยาน (...................................................)




วนท......................เดอน.....................พ.ศ. ...................... เรอง แจงการขออนญาตใหโอนใบอนญาต เรยน .................................................................ผขอโอนใบอนญาต อางถง คาขอโอนใบอนญาตของทาน ตามแบบ ข.8 ลงวนท...........เดอน...........................พ.ศ. ....................... สงทสงมาดวย ใบอนญาต เลขท...............ลงวนท..............................เดอน...........................พ.ศ. ...................... จานวน..........................ฉบบ ตามคาขอโอนใบอนญาตของทานแจงวา ทานไดรบใบอนญาต............................................................ ตามใบอนญาต เลขท..........................ลงวนท..................เดอน.....................................พ.ศ. ................................. และมความประสงคจะโอนใบอนญาตดงกลาวใหแก...............................................ตงแตวนท............................... เดอน...................................พ.ศ. ........................ดวยเหตผลดงรายละเอยดแจงแลวนน เจาพนกงานทองถนไดพจารณาและตรวจสอบแลว อนญาตใหทานโอนใบอนญาตดงกลาวใหแก......................................................ได จงเรยนมาเพอทราบ ขอแสดงความนบถอ (ลายมอชอ) .......................................................... (...................................................) ตาแหนง ........................................................ เจาพนกงานทองถน

ปดหนงสอ ณ อาคารหรอบรเวณทตงอาคารททาการ...................................................................อาคาร เมอวนท.....................เดอน.............................พ.ศ. .......................... หมายเหต ใหเจาพนกงานทองถนบนทกการโอนไวในใบอนญาตทสงคนใหแกผขอโอนและคฉบบไวดวย




สงทางไปรษณยลงทะเบยนเมอวนท......................เดอน..........................พ.ศ. ............................ ตามใบรบเลขท....................ลงวนท......................เดอน..........................พ.ศ. ............................ สงใหผรบหนงสอโดยตรงรบเมอวนท...................เดอน..........................พ.ศ. ............................ (ลายมอชอ) .......................................... (..........................................) เจาหนาทผสงหนงสอ (ลายมอชอ) .......................................... (..........................................) ผรบหนงสอ



(ตราสวนราชการ) แบบ อ.1

ใบอนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอรอถอนอาคาร เลขท...................................../................................... อนญาตให........................................................................................................................เจาของอาคาร อยบานเลขท............................ตรอก/ซอย.......................................ถนน........................................หมท................. ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต.........................................จงหวด........................................ ขอ 1 ทาการ........................................................................................................................................... ทบานเลขท..........................ตรอก/ซอย........................................ถนน............................................หมท............... ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต...................................จงหวด.............................................. ในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท..................................เปนทดนของ...................................... ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร (2) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร (3) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณเลขท............./.......... ทแนบทายใบอนญาตน ขอ 3 โดยม...................................เปนผควบคมงาน ขอ 4 ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามเงอนไขดงตอไปน (1) ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขตามทกาหนดในกฎกระทรวงและหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



(2) ....................................................................................................................................................... ใบอนญาตฉบบนใหใชไดจนถงวนท.........................เดอน...........................พ.ศ. .................................... ออกให ณ วนท.............................เดอน..................................พ.ศ. ................................ (ลายมอชอ) ..................................................... (...................................................) ตาแหนง ........................................................ เจาพนกงานทองถน

การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต ครงท............ ครงท............ ครงท............ ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง วนท.....เดอน..........พ.ศ. .... วนท......เดอน..........พ.ศ. .... วนท.........เดอน............พ.ศ. .... ........................................... ........................................... ................................................. (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ).............................. ตาแหนง........................... ตาแหนง............................ ตาแหนง.................................. เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน ผอนญาต ผอนญาต ผอนญาต ........./......../......... ......../......../......... ........../......./..........



คาเตอน

1. ถาผไดรบใบอนญาตจะบอกเลกตวผควบคมงานทระบชอไวในใบอนญาต หรอผควบคมงานจะบอกเลกการเปนผควบคมงาน ใหมหนงสอแจงใหพนกงานทองถนทราบ ทงน ไมเปนการกระทบถงสทธและหนาททางแพงระหวางผไดรบใบอนญาตกบผควบคมงานนน ในการบอกเลกตวผควบคมงานน ผไดรบใบอนญาตตองระงบการดาเนนการตามทไดรบอนญาตไวกอนจนกวาจะมผควบคมงานใหม และมหนงสอแจงพรอมกบสงมอบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหมใหแกเจาพนกงานทองถนแลว

2. ผไดรบใบอนญาตทตองจดใหมพนท หรอสงทสรางขนเพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถตามทกาหนดไวในใบอนญาตฉบบน ตองแสดงทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถไวใหปรากฏตามแผนผงบรเวณทไดรบใบอนญาต การดดแปลงหรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถเพอการอนนนตองไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน

3. ผไดรบใบอนญาตกอสราง ดดแปลง หรอเคลอนยายอาคารประเภทควบคมการใช เมอไดทาการตามทไดรบใบอนญาตเสรจแลว ตองไดรบใบรบรองจากเจาพนกงานทองถนตามมาตรา 32 กอนจงจะใชอาคารนนได

4. ใบอนญาตฉบบน ใหใชไดตามระยะเวลาทกาหนดในใบอนญาต ถาประสงคจะขอตออายใบอนญาตจะตองยนคาขอกอนใบอนญาตสนอาย




ใบอนญาตเคลอนยายอาคาร (สาหรบการเคลอนยายอาคาร ไปยงทองทภายในเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนเดยวกน หรอสาหรบการเคลอนยายอาคารจากทองททมพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ใชบงคบ ไปยงทองททไมอยภายใตบงคบพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 หรอสาหรบการเคลอนยายอาคารจากทองททไมอยภายใตบงคบพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ไปยงทองททมพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 ใชบงคบ)

เลขท................/...................... อนญาตให........................................................................................................................เจาของอาคาร อยบานเลขท............................ตรอก/ซอย.......................................ถนน........................................หมท................. ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต.........................................จงหวด........................................ ขอ 1 ทาการเคลอนยายอาคาร ทบานเลขท..............................ตรอก/ซอย.......................................... ถนน.........................หมท.........ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต..........................................จงหวด....................................................ในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท..............................เปนทดนของ..........................................................................................ไปยงบานเลขท.......................................... ตรอก/ซอย............................ถนน..............................หมท..................................ตาบล/แขวง................................. อาเภอ/เขต.................................................จงหวด.................................................ในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค.1 เลขท....................................เปนทดนของ........................................................................................... ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร (2) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน................................คน พนท........................................ตารางเมตร (3) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน................................คน พนท........................................ตารางเมตร ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณเลขท............./......... ทแนบทายใบอนญาตน



ขอ 3 ม...................................เปนผควบคมงาน ขอ 4 ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามเงอนไขดงตอไปน (1) ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขตามทกาหนดในกฎกระทรวงและหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 (2) ....................................................................... ใบอนญาตฉบบนใหใชไดจนถงวนท.........................เดอน...........................พ.ศ. .................................... ออกให ณ วนท.............................เดอน..................................พ.ศ. ................................ (ลายมอชอ) ..................................................... (...................................................) ตาแหนง ........................................................ เจาพนกงานทองถน

การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต ครงท............ ครงท............ ครงท............ ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง วนท.....เดอน..........พ.ศ. .... วนท......เดอน..........พ.ศ. .... วนท.........เดอน............พ.ศ. .... ........................................... ........................................... ................................................. (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ).............................. ตาแหนง........................... ตาแหนง............................ ตาแหนง.................................. เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน ผอนญาต ผอนญาต ผอนญาต ........./......../......... ......../......../......... ........../......./..........



คาเตอน








ใบอนญาตเคลอนยายอาคาร (สาหรบการเคลอนยายอาคาร ไปยงทองทภายในเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนอน)

เลขท................/...................... อนญาตให........................................................................................................................เจาของอาคาร อยบานเลขท............................ตรอก/ซอย.......................................ถนน........................................หมท................. ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต....................................จงหวด............................................. ขอ 1 ทาการเคลอนยายอาคาร ทบานเลขท..............................ตรอก/ซอย.......................................... ถนน.........................หมท.........ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต..........................................จงหวด....................................................ในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท..............................เปนทดนของ.......................................................................มายงทองทควบคมของ................................................ บานเลขท..........................ตรอก/ซอย............................ถนน........................................หมท..................................ตาบล/แขวง...................................อาเภอ/เขต...........................................จงหวด....................................................ในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค.1 เลขท..........................เปนทดนของ................................................ ขอ 2 เปนอาคาร (1) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร (2) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร (3) ชนด.......................................จานวน....................................เพอใชเปน........................................ พนท/ความยาว...................................ทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน.................................คน พนท........................................ตารางเมตร ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณเลขท............./......... ทแนบทายใบอนญาตน ขอ 3 ม...................................เปนผควบคมงาน ขอ 4 ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามเงอนไขดงตอไปน



(1) ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขตามทกาหนดในกฎกระทรวงและหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 (2) ....................................................................... ใบอนญาตฉบบนใหใชไดจนถงวนท.........................เดอน...........................พ.ศ. .................................... ออกให ณ วนท.............................เดอน..................................พ.ศ. ................................ (ลายมอชอ) ........................................... (ลายมอชอ) ........................................... (...........................................) (...........................................) ตาแหนง ............................................... ตาแหนง ............................................... เจาพนกงานทองถนแหงทองททอาคาร เจาพนกงานทองถนแหงทองททอาคาร จะทาการเคลอนยายตงอยผอนญาต จะทาการเคลอนยายตงใหมผอนญาต

การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต ครงท............ ครงท............ ครงท............ ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง วนท.....เดอน..........พ.ศ. .... วนท......เดอน..........พ.ศ. .... วนท.........เดอน............พ.ศ. .... ........................................... ........................................... ................................................. (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ).............................. ตาแหนง........................... ตาแหนง............................ ตาแหนง.................................. เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน ผอนญาต ผอนญาต อนญาต ........./......../......... ......../......../......... ........../......./..........



คาเตอน








ใบอนญาตดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถเพอการอน เลขท................/...................... อนญาตให........................................................................................................................เจาของอาคาร อยบานเลขท............................ตรอก/ซอย.......................................ถนน........................................หมท................. ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต.........................................จงหวด........................................ ขอ 1 ทาการดดแปลง ใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน..................................คนตามใบอนญาต/ใบรบรอง เลขท.............../................ลงวนท.................เดอน.........................พ.ศ. ........................เปนอาคารชนด...........................................จานวน.................................เพอใชเปน................................................ทบานเลขท..............................ตรอก/ซอย......................................... ถนน......................................หมท...............ตาบล/แขวง........................................อาเภอ/เขต........................................จงหวด..................................................เพอการอนได ขอ 2 ใหทาการกอสรางพนท/สงทสรางขน ชนด....................................จานวน...................................พนท/ความยาว................................................เพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถแทนของเดมจานวน.....................คน ทบานเลขท....................ตรอก/ซอย...................................ถนน.......................................หมท.............ตาบล/แขวง.............................................อาเภอ/เขต.............................จงหวด...................................ในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท....................เปนทดนของ.................................................... ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณเลขท............./......... ทแนบทายใบอนญาตน ขอ 3 ม...................................เปนผควบคมงาน ขอ 4 ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามเงอนไขดงตอไปน (1) ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขตามทกาหนดในกฎกระทรวงและหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



(2) ....................................................................... ใบอนญาตฉบบนใหใชไดจนถงวนท.........................เดอน...........................พ.ศ. .................................... ออกให ณ วนท.............................เดอน..................................พ.ศ. ................................

(ลายมอชอ) ........................................... (...........................................) ตาแหนง ...............................................

เจาพนกงานทองถนผอนญาต

การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต การตออายใบอนญาต ครงท............ ครงท............ ครงท............ ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ใหตออายใบอนญาต ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง ฉบบนจนถง วนท.....เดอน..........พ.ศ. .... วนท......เดอน..........พ.ศ. .... วนท.........เดอน............พ.ศ. .... ........................................... ........................................... ................................................. (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ)........................ (ลายมอชอ).............................. ตาแหนง........................... ตาแหนง............................ ตาแหนง.................................. เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน เจาพนกงานทองถน ผอนญาต ผอนญาต อนญาต ........./......../......... ......../......../......... ........../......./..........



คาเตอน








ใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร เลขท................/...................... อนญาตให..................................................เจาของอาคาร/ผครอบครองอาคาร อยบานเลขท............... ตรอก/ซอย.......................................ถนน........................................หมท..........ตาบล/แขวง...................................อาเภอ/เขต...................................จงหวด........................................ ขอ 1 เปลยนการใชอาคารทบานเลขท........................ ตรอก/ซอย........................................................ ถนน..............................หมท...........ตาบล/แขวง........................................อาเภอ/เขต............................................จงหวด.............................................โดย....................................เปนเจาของอาคารหรอ........................................... เปนผครอบครองอาคารในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส.3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท......................................เปนทดนของ ........................................................จากทไดรบใบอนญาตไวเดม เพอใชเปนอาคารประเภทควบคมการใช ดงน (1) ชนด..................................จานวน................................เพอใชเปน...........................โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน (2) ชนด..................................จานวน.............................เพอใชเปน.................................โดยมทจอดรถทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน (3) ชนด..................................จานวน.............................เพอใชเปน.................................โดยมทจอดรถทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน ตามแผนผงบรเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลน และรายการคานวณ เลขท...................... /.....................ทแนบทายใบอนญาตน ขอ 2 ผไดรบใบอนญาตตองปฏบตตามเงอนไขดงตอไปน (1) ผไดรบใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร ตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขทกาหนดในกฎกระทรวง และหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



(2) ....................................................................... ออกให ณ วนท.............................เดอน..................................พ.ศ. ................................

(ลายมอชอ) ........................................... (...........................................) ตาแหนง ...............................................

เจาพนกงานทองถนผอนญาต

คาเตอน

1. หามเจาของ หรอผครอบครองอาคารใชหรอยนยอมใหบคคลใดใชอาคารเพอกจการอน นอกจากทระบไวในใบอนญาตเปลยนการใชอาคารฉบบน

2. หามเจาของ หรอผครอบครองอาคารเปลยนการใชอาคารประเภทควบคมการใชสาหรบกจการหนงไปใชเปนอาคารประเภทควบคมการใชสาหรบอกกจการหนง เวนแตจะไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน

3. หามเจาของ หรอผครอบครองอาคารทตองมพนทหรอสงทสรางขนเพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถตามทกาหนดในกฎกระทรวง ดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถนน เพอการอนไมวาทงหมดหรอบางสวน เวนแตจะไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน

4. ผไดรบใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร ตองแสดงใบอนญาตเปลยนการใชอาคารฉบบนไวในทเปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารนน




ใบรบรองการกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร หรอเคลอนยายอาคาร เลขท................/...................... ใบรบรองฉบบนแสดงวา.................................................................เจาของอาคาร/ผครอบครองอาคาร อยบานเลขท.............. ตรอก/ซอย..........................................ถนน...................................................หมท................ตาบล/แขวง.................................................อาเภอ/เขต........................................จงหวด......................................... ไดทาการ.....................................................................อาคาร เปนไปโดยถกตองตามทไดรบอนญาตในใบอนญาต เลขท............../.....................ลงวนท.....................เดอน.................................พ.ศ. ......................ซงอาคารดงกลาว เปนอาคารประเภทควบคมการใช เจาพนกงานทองถนจงออกใบรบรองใหดงตอไปน ขอ 1 เปนอาคาร (1) ชนด..........................................จานวน....................................เพอใชเปน.....................................โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน (2) ชนด.........................................จานวน......................................เพอใชเปน................................โดยมทจอดรถทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน (3) ชนด..........................................จานวน........................................เพอใชเปน.............................โดยมทจอดรถทกลบรถ และทางเขาออกของรถ จานวน...............................คน ทบานเลขท...................ตรอก/ซอย.....................................................ถนน.............................................................หมท.......................ตาบล/แขวง...................................อาเภอ/เขต...............................จงหวด.................................โดย.................................................................เปนเจาของอาคาร และ......................................................................เปนผครอบครองอาคาร อยในทดนโฉนดทดน เลขท/น.ส. 3 เลขท/ส.ค. 1 เลขท.....................................................เปนทดนของ........ ขอ 2 ผไดรบใบรบรองตองปฏบตตามเงอนไขดงตอไปน (1) ผไดรบใบรบรองตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไขทกาหนดในกฎกระทรวง และหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522



(2) ....................................................................... ออกให ณ วนท.............................เดอน..................................พ.ศ. ................................

(ลายมอชอ) ........................................... (...........................................) ตาแหนง ...............................................

เจาพนกงานทองถนผรบรอง

คาเตอน

1. หามเจาของ หรอผครอบครองอาคารใชหรอยนยอมใหบคคลใดใชอาคารเพอกจการอน นอกจากทระบไวในใบรบรองฉบบน

2. หามเจาของ หรอผครอบครองอาคารเปลยนการใชอาคารประเภทควบคมการใชสาหรบกจการหนงไปใชเปนอาคารประเภทควบคมการใชสาหรบอกกจการหนง เวนแตจะไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน

3. หามเจาของ หรอผครอบครองอาคารทตองมพนทหรอสงทสรางขนเพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถตามทกาหนดในกฎกระทรวง ดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถนน เพอการอนไมวาทงหมดหรอบางสวน เวนแตจะไดรบใบอนญาตจากเจาพนกงานทองถน

4. ผไดรบใบรบรอง ตองแสดงใบรบรองฉบบนไวในทเปดเผยและเหนไดงาย ณ อาคารนน



หนงสอรบรอง ของ

ผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม

เขยนท..............................................................................

วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. ................. โดยหนงสอฉบบนขาพเจา ...................................................................................อาย .........................ป เชอชาต ......................... สญชาต ................................... อยบานเลขท ........................... หมท ............................ ถนน .............................ตรอก / ซอย ............................ ตาบล....................................... อาเภอ .......................... จงหวด ............................... รหสไปรษณย ............................. โทรศพททบาน .................................................... ททางาน ................................................................................................................................................................... ...................................................................................................โทรศพทททางาน ................................................ ไดรบอนญาตใหประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมประเภท .................................................................. สาขา ........................................................................... แขนง .................................................................................. ตามใบอนญาตเลขทะเบยน .......................................และขณะนไมไดถกเพกถอนใบอนญาตใหประกอบวชาชพ โดยขาพเจาเปนผคานวณโครงสราง ควบคมการกอสราง วางผง ออกแบบ ทารายการกอสราง เปนสงปลกสรางชนด ................................................จานวน ..................... เพอใช .............................................. เปนสงปลกสรางชนด ................................................จานวน ..................... เพอใช .............................................. เปนสงปลกสรางชนด ................................................จานวน ..................... เพอใช .............................................. ของ .......................................................................................................................................................................... ปลกสรางในโฉนดท .................................................. หมท ..........................ถนน ............................................... ตรอก/ซอย ................................................................. ตาบล ....................................อาเภอ .................................... จงหวด...................................................................................ตามแผนผงบรเวณ แบบกอสราง รายการคานวณ รายการกอสราง ทขาพเจาไดลงนามรบรองไวแลว ซงแนบมาพรอมเรองราวอนญาตปลกสราง



เพอเปนหลกฐาน ขาพเจาไดลงลายมอชอไวเปนสาคญ (ลงชอ) ………………………………………. วศวกร (ลงชอ) ………………………………………. ผขออนญาตปลกสรางอาคาร ดดแปลง, ตอเตม (ลงชอ) ………………………………………. พยาน (ลงชอ) ………………………………………. พยาน

(โปรดดคาเตอนดานหลง) คาเตอน 1. ใหขดฆาขอความทไมตองการออก 2. ใหวศวกรแนบภาพถายใบอนญาตใหประกอบวชาชพ หรอภาพถายบตรประจาตวแสดงวาไดรบอนญาต

ใหประกอบวชาชพไปดวย 3. หากมการเปลยนแปลงวศวกรตามหนงสอรบรองฉบบนใหวศวกรรบแจงใหผบรหารองคกรปกครองสวน

ทองถนทราบเปนลายลกษณอกษร



หนงสอรบรอง ของ

ผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคม

เขยนท.........................................................................

วนท...................เดอน...........................................พ.ศ. ................. โดยหนงสอฉบบนขาพเจา ................................................................................อาย............................ป เชอชาต .................... สญชาต.............................. อยบานเลขท ................................ หมท ................................. ถนน ........................ตรอก / ซอย ....................... ตาบล ............................................ อาเภอ ............................... จงหวด ............................... รหสไปรษณย ....................... โทรศพททบาน .......................................................... ททางาน ................................................................................................................................................................... ............................................................................................................. โทรศพทททางาน ...................................... ไดรบอนญาตใหประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมประเภท ....................................................... สาขา ................................................................................. แขนง ........................................................................... ตามใบอนญาตเลขทะเบยน .......................................และขณะนไมไดถกเพกถอนใบอนญาตใหประกอบวชาชพ ขอรบรอวาขาพเจาเปนผรบผดชอบตามพระราชบญญตวชาชพสถาปตยกรรม พ.ศ. 2508 โดยขาพเจาเปนผควบคมการกอสราง วางผง ออกแบบ ทารายการกอสราง เปนสงปลกสรางชนด .............................................จานวน .................. เพอใช .................................................... เปนสงปลกสรางชนด .............................................จานวน .................. เพอใช .................................................... เปนสงปลกสรางชนด .............................................จานวน .................. เพอใช .................................................... ของ .......................................................................................................................................................................... ปลกสรางในโฉนดเลขท ......................................... หมท .......................ถนน ..................................................... ตรอก/ซอย .............................................. ตาบล ............................................อาเภอ .............................................. จงหวด.............................................................................................อาคารผงบรเวณ แบบกอสราง รายการคานวณ ทขาพเจาไดลงนามรบรองไวแลว ซงแนบมาพรอมเรองราวอนญาต



เพอเปนหลกฐาน ขาพเจาไดลงลายมอชอไวเปนสาคญ (ลงชอ) ………………………………………. สถาปนก (ลงชอ) ………………………………………. ผขออนญาตปลกสรางอาคาร ดดแปลง, ตอเตม (ลงชอ) ………………………………………. พยาน (ลงชอ) ………………………………………. พยาน

(โปรดดคาเตอนดานหลง) คาเตอน 1. ใหขดฆาขอความทไมตองการออก 2. ใหสถาปนกแนบภาพถายใบอนญาตใหประกอบวชาชพ หรอภาพถายบตรประจาตวแสดงวา ไดรบอนญาต

ใหประกอบวชาชพไปดวย 3. หากมการเปลยนแปลงสถาปนกตามหนงสอรบรองฉบบนใหสถาปนกรบแจงใหผบรหารองคกรปกครอง

สวนทองถนทราบเปนลายลกษณอกษร



(ตวอยางประกาศแตงตงนายชาง นายตรวจ)

คาสง ……………………. ท 2453/2548

เรอง แตงตงขาราชการองคกรปกครองสวนทองถนเปนนายชาง นายตรวจ .............................................

โดยทเปนการสมควรแตงตงพนกงาน (เทศบาล/องคการบรหารสวนตาบล) เปนนายชาง นายตรวจ เพอปฏบตการใหเปนไปตามอานาจหนาททบญญตไวในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 อาศยอานาจตามความในมาตรา 49 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ซงแกไขเพมเตมโดย มาตรา 21 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร (ฉบบท 3) พ.ศ. 2543 และนายกเทศมนตร/นายกองคการบรหารสวนตาบลในฐานะเจาพนกงานทองถน จงแตงตงพนกงาน (เทศบาล/องคการบรหารสวนตาบล) ซงมความรหรอคณวฒตามทกาหนดในกฎกระทรวง (พ.ศ. 2524) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 เปน นายชาง-นายตรวจ ดงน ใหผมรายนามตอไปนเปนนายชาง-นายตรวจ

1. .......................................................................................................... 2. .......................................................................................................... 3. .......................................................................................................... 4. .......................................................................................................... 5. .......................................................................................................... 6. ...........................................................................................................

ใหผมรายนามตอไปนเปนนายตรวจ 1. ..............................................................................................................

ทงนตงแตบดนเปนตนไป สง ณ วนท 18 กรกฎาคม 2548 ลายเซน.............................................. (ชอ.......................สกล..................) ตาแหนง.........................................


ภาคผนวก ข ตวอยางการกรอกแบบยนขออนญาต 167

ภาคผนวก ข

ตวอยางการกรอกแบบยนขออนญาต


168 ภาคผนวก ข ตวอยางการกรอกแบบยนขออนญาต

รายงานการปลกสรางอาคารโดยมไดรบอนญาต ใบรายงานท ......................................................................................... เรอง การกอสรางตอเตมอาคารโดยมไดรบอนญาต . จาก นายตรวจแขวงทงวดดอน . ถง หวหนางานควบคมอาคาร . ดวยเมอวนท 13 สงหาคม 2548 เวลา 14.00 น. ขาพเจาไดตรวจพบเจาของอาคาร นางวมาลา ขาอนทร อยบานเลขท 45/86 ถนน มงกร ตรอก/ซอย ......................... แขวง/ตาบล.....................เขต/อาเภอ .....................จงหวด กรงเทพฯ ไดใหชาง ทาการกอสรางตอเตมอาคารปกคลมทางเดนหลง ขนาด 4 x 3 สง 2.50 ม. ผดขอบญญต องคกรปกครองสวนทองถน เรองการควบคมการกอสรางอาคาร พ.ศ. 2522 ขอ 76 (4 ) ขนทอาคารเลขท 308 ถนน ตรอก/ซอย . แขวง/ตาบล . เขต/อาเภอ . โดยมไดรบอนญาต เหนควรประการใดโปรดสงการตอไป จงเรยนมาเพอโปรดทราบ (ลงชอ) ............................................................. นายวทยา บารงวทยา . (ตาแหนง) นายชางโยธา 4 .



รปท ข-1 แสดงแผนทบาน ประกอบรายงานการปลกสรางอาคารโดยมไดรบอนญาต



รปท ข-2 แสดงรปดานขางอาคารและรปแปลนอาคาร ประกอบรายงานการปลกสรางอาคารโดยมไดรบอนญาต



บนทกขอความ

สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย ท วนท เรอง การแจงชอผควบคมงานกบวนเรมตนและวนสนสดการดาเนนการ ราย บรษท กอสรางอาคารด จากด เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร เรองเดม บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง . ไดรบอนญาตใหกอสรางอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน - . ชน จานวน 1 . หลง เพอใช อาคารสานกงาน- พกอาศย ทซอย เจรญยง .ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย .ตามใบอนญาตกอสรางอาคาร/ดดแปลงอาคารเลขท 100/2548 .ลงวนท 31 สงหาคม 2548 สนอาย วนท 31 สงหาคม 2548 .

โดยไมไดแจงชอผควบคมงานไวในใบอนญาต

ขอเทจจรง ผไดรบอนญาตฯ ไดมหนงสอขอแจงชอผควบคมงานกบวนเรมตนและวนสนสดการดาเนนการ ตามคารองเลขท 1000 ลงวนท 1 กนยายน 2548 พรอมไดแนบหนงสอแสดงความยนยอมของ ผควบคมงาน (แนบ น.4) โดยมความประสงคให นายวศว แขงแรงด เปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมประเภท ภาควศวกร เลขทะเบยน ภย.50000 และ นายสถาปตย ออกแบบสวย เปนผประกอบวชาชพสถาปนกควบคมประเภท สามญสถาปนก เลขทะเบยน สสถ. 3300 เปนผควบคมการกอสรางตงแตวนท 1 กนยายน 2548 ไดใหเจาหนาทตรวจสอบปรากฏวา อาคารยงมไดดาเนนการกอสราง อยระหวางการวางผง เสาเขม ขอพจารณาเสนอแนะ การแจงชอผควบคมงานดงกลาวไมขดตอมาตรา 29 แหง พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และแกไขเพมเตมตาม พ.ร.บ.ควบคมอาคาร (ฉบบท 2) พ.ศ. 2535 / พ.ร.บ. วศวกร พ.ศ. 2542/ พ.ร.บ. สถาปนก 2543 แตอยางใด เหนควรนาเรยน นายกเทศมนตร .รบทราบการแจงชอผควบคมงานในฐานะเจาพนกงานทองถนตอไป จงเรยนมาเพอโปรดทราบและพจารณาดาเนนการ ลงชอ อดทน งานด . เจาหนาทผพจารณา (นายอดทน งานด) นายชางโยธา 3



ตวอยาง หนงสอแจงผไดรบอนญาตทราบกรณเจาพนกงานทองถนไดรบทราบ

การแจงชอผควบคมงานแลว

ท อปท 5/2548 สานกงานเทศบาลเมองทองถนทนสมย ถนนเทศบาล 1 อาเภอ......................... จงหวด..................... 10001 วนท . เรอง การแจงชอผควบคมงาน เรยน กรรมการผจดการ บรษท กอสรางอาคารด จากด อางถง คารองเลขรบท 1000 ลงวนท 1 กนยายน 2548

ตามคารองทอางถง ทานไดมหนงสอขอแจงชอผควบคมงานพรอมไดแนบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน (แบบ น.4) โดยมความประสงคให นายวศว แขงแรงด เปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมประเภท ภาควศวกร เลขทะเบยน ภย. 50000 และนายสถาปตย ออกแบบสวย เปนผประกอบวชาชพสถาปนกควบคมประเภทสามญสถาปนก เลขทะเบยน สสถ. 3300 เปนผควบคมการกอสรางตงแตวนท 1 กนยายน 2548 นน เจาพนกงานทองถน ไดรบทราบการแจงชอผควบคมงานดงกลาวแลว ขอใหทานปฏบตตามกฎกระทรวง ฉบบท 4 (พ.ศ. 2526 ) โดยเครงครดตอไป

จงเรยนมาเพอโปรดทราบ ขอแสดงความนบถอ ( . ) กองชาง โทร 0-3333-3345 โทรสาร 0-3333-3346



ตวอยางจดหมายแจงบอกเลกการควบคมงานของผควบคมอาคาร (แนบพรอม แบบ น.6)

ทอย (ของผควบคมงาน) วนท (วนทกอนวนทขอถอนชอ)

เรอง บอกเลกการเปนผควบคมงาน เรยน (เจาของอาคารตามทระบในใบอนญาต) กรรมการผจดการบรษท กอสรางอาคารด จากด

ตามทขาพเจา นายวศว แขงแรงด เลขทะเบยน ภย. 50000 . ไดลงชอเปน วศวกร / สถาปนกควบคมงาน การกอสรางอาคารตก 4 ชน จานวน 1 .ชน กอสรางทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 31 สงหาคม 2548 .

ทงน ขาพเจา มความประสงคจะขอถอนชอออกจากการเปนผควบคมงานการกอสรางอาคารดงกลาว ตงแตวนท 12 กนยายน 2548 เปนตนไป จงขอแจงมายงทานเพอจดสงผควบคมงานคนใหมใหเจาพนกงานทองถนทราบตอไป

จงเรยนมาเพอโปรดทราบ

ขอแสดงความนบถอ

วศว แขงแรงด (นายวศว แขงแรงด)

(วศวกร/สถาปนก ควบคมงาน) เลขทะเบยน ภย. 50000



บนทกขอความ สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย ท วนท 15 กนยายน 2548 เรอง การบอกเลกการเปนผควบคมงาน ราย บรษท กอสรางอาคารด จากด เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร . เรองเดม บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง ไดรบอนญาตใหกอสรางอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน - .ชน จานวน 1 . หลง เพอใช อาคารสานกงาน- พกอาศย และอาคารตก - ชน ชนใตดน - ชน จานวน - หลง เพอใช - ทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย . ตามใบอนญาตกอสราง/ ดดแปลงอาคาร อาคารเลขท 100/2548 ลงวนท 31 สงหาคม 2548 สนอายวนท 31 สงหาคม 2549 โดยม นายวศว แขงแรงด เปนวศวกรผควบคมงานและ นายสถาปตย ออกแบบสวย เปนสถาปนกผควบคมงานนน ขอเทจจรง นายวศว แขงแรงด (วศวกร) และ นายสถาปตย ออกแบบสวย (สถาปนก) ซงเปนผควบคมงาน ไดมหนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงาน (แบบ น.6) เลขรบท 10 และ 11 . ลงวนท 12 กนยายน 2548 ขอบอกเลกการเปนผควบคมงานดงกลาวขางตน ตงแตวนท 12 กนยายน 2548 และไดแจงเปนหนงสอใหผไดรบอนญาตรบทราบแลว (ตามสาเนาทแนบ) แตผไดรบอนญาตฯ มไดมหนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงาน พรอมกบการสงมอบหนงสอแสดความยนยอมของผควบคมงานคนใหมตามมาตรา 30 (แบบ น.7, แบบ น. 8) ไดใหเจาหนาทตรวจสอบปรากฏวา อาคารอยระหวางดาเนนการเจาะเสาเขม ตาแหนง ถกตองตามแบบทไดรบอนญาต ขอพจารณาเสนอแนะ การบอกเลกผควบคมงานดงกลาว ไมขดตอมาตรา 30 แหง พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และแกไขเพมเตมตาม พ.ร.บ. ควบคมอาคาร (ฉบบท 2) พ.ศ. 2535/ พ.ร.บ. วศวกร พ.ศ. 2542/ พ.ร.บ. สถาปนก พ.ศ. 2543 แตอยางใด เหนควรนาเรยน นายกเทศมนตร รบทราบการบอกเลกผควบคมงาน ในฐานะเจาพนกงานทองถนและมหนงสอแจงผไดรบอนญาต เพอสงหนงสอแจงการบอกเลกผควบคางาน พรอมกบสงหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม (แบบ น.7, แบบ น.8) พรอมสาเนาบตร ผประกอบวชาชพทยงไมหมดอาย จงเรยนมาเพอโปรดทราบและพจารณาดาเนนการ

ลงชอ อดทน งานด เจาหนาทผพจารณา (อดทน งานด) นายชางโยธา 3



ตวอยาง หนงสอแจงผไดรบอนญาต ใหระงบการดาเนนการ กรณผควบคมงานขอบอกเลกการควบคมงาน

ท อปท 1/2548 สานกงานเทศบาลเมองทองถนทนสมย ถนนเทศบาล 1 อาเภอ......................... จงหวด............................. 10001 วนท 20 กนยายน 2548 เรอง การขอบอกเลกการเปนผควบคมงาน . เรยน กรรมการผจดการ บรษท กอสรางอาคารด จากด . อางถง ใบอนญาตกอสรางอาคาร เลขท 100/2548 ลงวนท 31 สงหาคม 2548

ตามหนงสออางถง ทานไดรบอนญาตกอสรางอาคารตก 4 ชน จานวน 1 หลง เพอใช อาคารสานกงาน- พกอาศยทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย

และวศวกรผควบคมงานไดมหนงสอ (น.6) ขอบอกเลกการเปนผควบคมงานนน

บดน เจาพนกงานทองถน ไดรบทราบการบอกเลกการเปนผควบคมงานดงกลาวแลว และขอใหทานระงบการกอสรางอาคาร หากตองการจะกอสรางตอทานจะตองแจงชอวศวกรผควบคมงานคนใหม (แบบ น.7, น.8) ตามมาตรา 30 วรรค 2 ตอไป

จงเรยนมาเพอโปรดทราบ ขอแสดงความนบถอ ( . ) กองชาง โทร 0-3333-3345 โทรสาร 0-3333-3346



ตวอยาง หนงสอแจงผควบคมงาน กรณเจาพนกงานทองถนรบทราบ

การบอกเลกการเปนผควบคมงานแลว

ท อปท 1/2548 สานกงานเทศบาลเมองทองถนทนสมย ถนนเทศบาล 1 อาเภอ......................... จงหวด..................... 10001 วนท 20 กนยายน 2548 เรอง การขอบอกเลกการเปนผควบคมงาน เรยน นายวศวกร แขงแรงด อางถง หนงสอแจงการบอกเลกเปนผควบคมงานของผควบคมงาน ตามมาตรา 30 วรรคหนง (แบบ น.6)

เลขรบท 10 ลงวนท 1 กนยายน 2548

ตามหนงสอทอางถง ทานไดบอกเลกการเปนวศวกร ผควบคมงานราย บรษท กอสรางอาคารด จากด ซงไดรบอนญาตกอสรางอาคารตก 4 ชน จานวน 1 หลง เพอใช อาคารสานกงาน- พกอาศย ทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 30 สงหาคม 2548 สนอายวนท 31 สงหาคม 2549 นน

บดน เจาพนกงานทองถน ไดรบทราบการบอกเลกการเปนวศวกรผควบคมงานแลว เมอวนท 16 กนยายน 2548

จงเรยนมาเพอโปรดทราบ

ขอแสดงความนบถอ ( ) กองชาง โทร 0-3333-3345 โทรสาร 0-3333-3346



ตวอยางจดหมายแจงบอกเลกมใหเปนผควบคมงานของเจาของอาคาร (แบบมาพรอม แบบ น.5)

บรษท กอสรางอาคารด จากด วนท 21 กนยายน 2548 เรอง ขอบอกเลกมใหเปนผควบคมงาน . เรยน (สถาปนก/ วศวกร ควบคมงาน ตามทระบในใบอนญาต) นายสถาปตย ออกแบบสวย

ตามทไดมอบหมายใหทานเปน วศวกร/ สถาปนกควบคมงาน การกอสรางอาคารของ บรษท กอสรางอาคารด จากด ตก 4 ชน จานวน 1 หลง กอสรางทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 .

เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 30 สงหาคม 2548 นน

บดนมความประสงคจะขอบอกเลกตอทานมใหเปนผควบคมงานการกอสรางอาคารดงกลาวแลว ทงนตงแตวนท 22 กนยายน 2548 เปนตนไป

จงเรยนมาเพอโปรดทราบ ขอแสดงความนบถอ ( ) กรรมการผจดการ (เจาของอาคารตามทระบในใบอนญาต) รบทราบ (สถาปนก/วศวกรควบคมงาน) หรอสงจดหมายลงทะเบยน แลวถายสาเนาใบตอบรบแนบมาพรอมกบจดหมายแจงบอกเลกฯ



บนทกขอความ สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย ท .วนท 28 กนยายน 2548 เรอง ขอเปลยนผควบคมงาน รายบรษท กอสรางอาคารด จากด . เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร เรองเดม บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง .ไดรบอนญาตใหกอสรางอาคาร/ ดดแปลงอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน – ชน จานวน 1 หลง เพอใช อาคารสานกงาน- พกอาศย ทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย ตามใบอนญาตกอสรางอาคาร/ ดดแปลงอาคาร เลขท 100/2548 ลงวนท 30 สงหาคม 2548 สนอายวนท 31 สงหาคม 2549 นน โดยม นายวศว แขงแรงด ภย. 50000 เปนวศวกรผควบคมงาน และม นายสถาปตย ออกแบบ สสถ. 3300 เปนสถาปนกผควบคมงาน ขอเทจจรง ผไดรบอนญาต/ ผควบคมงาน ไดมหนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงาน (แบบ น.5, น.6) ตามคารองเลขรบท 200 ลงวนท 23 กนยายน 2548 และผไดรบอนญาตฯ ไดแนบหนงสอแจงการบอกเลกผควบคมงาน พรอมกบสงมอบหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงานคนใหม (แบบ น.7, น.8) โดยมความประสงคให นายโยธา มนคง เปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมประเภท ภาควศวกร .

เลขทะเบยน ภย.50100 และนายควบคม ตรงแนว เปนผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมประเภท สามญสถาปนก เลขทะเบยน สสถ.3310 เปนผควบคมการกอสรางตงแตวนท 26 กนยายน 2548 เปนตนไป ไดใหเจาหนาทตรวจสอบปรากฏวา อาคารกาลงกอสรางโครงสรางชนฐานราก ถกตองตามแบบทไดรบอนญาต ขอพจารณาเสนอแนะ การเปลยนผควบคมงานดงกลาวไมขดตอมาตรา 30 แหง พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และแกไขเพมเตม พ.ร.บ. ควบคมอาคาร (ฉบบท 2) พ.ศ. 2535/ พ.ร.บ. วศวกร พ.ศ. 2542 / พ.ร.บ. สถาปนก พ.ศ. 2543 แตอยางใด เหนควรนาเรยน นายกเทศมนตร รบทราบ การขอเปลยนผควบคมงานในฐานะเจาพนกงานทองถนตอไป จงเรยนมาเพอโปรดทราบและพจารณาดาเนนการ

ลงชอ อดทน งานด เจาหนาทผพจารณา (นายอดทน งานด) นายชางโยธา 3



ตวอยาง หนงสอแจงผไดรบอนญาต กรณเจาพนกงานทองถนไดรบทราบ

การเปลยนผควบคมงานแลว

ท อปท 9/2548 สานกงานเทศบาลเมองทองถนทนสมย ถนนเทศบาล 1 อาเภอ......................... จงหวด..................... 10001 วนท 30 กนยายน 2548 เรอง การขอเปลยนผควบคมงาน เรยน กรรมการผจดการ บรษท กอสรางอาคารด จากด อางถง คารองเลขท 200 ลงวนท 23 กนยายน 2548

ตามคารองทอางถง ทานไดขอเปลยนผควบคมงานกอสรางอาคารตก 4 ชน จานวน 1 . หลง เพอใชเปน อาคารสานกงาน- พกอาศย ทซอย เจรญยง ถนนสขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 31 สงหาคม 2548 สนอายวนท 31 สงหาคม 2549 โดยม นายวศว แขงแรงด ภย. 50000 เปนวศวกรผควบคมงาน และม นายสถาปตย ออกแบบสวย สสถ.3300 เปนสถาปนก ผควบคมงาน โดยมความประสงคให นายโยธา มนคง . เปนผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมประเภทภาค เลขทะเบยน ภย. 50100 และ นายควบคม ตรงแนว เปนผประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคมประเภท สามญ เลขทะเบยน สสถ. 3310 เปนผควบคมการกอสรางคนใหม ตงแตวนท 26 กนยายน 2548 เปนตนไปนน เจาพนกงานทองถน ไดรบทราบการขอเปลยนผควบคมงานดงกลาวแลว ขอใหทานปฏบตตามกฎกระทรวง ฉบบท 4 (พ.ศ. 2526) โดยเครงครดตอไป จงเรยนมาเพอโปรดทราบ

ขอแสดงความนบถอ ( . ) กองชาง โทร 0-3333-3345 โทรสาร 0-3333-3346



ตวอยาง หนงสอรบรองของผควบคมงาน ใชประกอบการขอใบรบรอง ขาพเจา นายวศว แขงแรงด . เลขทะเบยน ภย. 50000 . เปนวศวกรผควบคมงาน/ สถาปนกผควบคมงานการกอสราง/ ดดแปลง/ เคลอนยายอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน – ชน จานวน 1 .หลง เพอใชเปน อาคารสานกงาน- พกอาศย โดย บรษท กอสรางอาคารด จากด เปนเจาของอาคาร กอสรางทซอย เจรญยง ถนนสขาภบาล 3 เขตเทศบาล เมองทองถนทนสมย อาเภอ.........................จงหวด...........................ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 31 สงหาคม 2548

ขอรบรองวาไดควบคมการกอสราง/ ดดแปลง/ เคลอนยายอาคาร ตามใบอนญาตดงกลาว เปนไปโดยถกตองตามทไดรบอนญาต

จงเรยนยนยนมาเพอทราบ

วศว แขงแรงด (นายวศว แขงแรงด)

วศวกร/ สถาปนกผควบคมงาน



บนทกขอความ สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย โทร โทรสาร ท วนท 30 พฤศจกายน 2548 เรอง การขอใบรบรองการกอสราง/ ดดแปลงอาคาร/ เคลอนยายอาคาร รายบรษท กอสรางอาคารด จากด เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร ตนเรอง บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง ไดยนหนงสอแจงใหพนกงานทองถนตรวจสอบการกอสราง/ ดดแปลง/ เคลอนยายอาคาร ตก 4 .ชน ชนใตดน – ชน จานวน 1 หลง เพอใชเปน อาคารสานกงาน – พกอาศย ทซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาล เมองทองถนทนสมย ใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 31 สงหาคม 2548 สนอายวนท 31 สงหาคม 2548 ตามแบบ ข.6 เลขรบท 10 ลงวนท 21 พฤศจกายน 2548 . โดยแจงวาไดทาการกอสรางอาคาร/ ดดแปลงอาคาร/ เคลอนยายอาคารเสรจเรยบรอยแลว จงขอใหตรวจสอบและออกใบรบรองการกอสรางอาคาร / ดดแปลงอาคาร / เคลอนยายอาคาร ขอเทจจรง คณะกรรมการฯ ไดตรวจสอบแลว ปรากฏวาอาคารไดกอสราง/ ดดแปลงอาคาร/ เคลอนยายอาคาร เรยบรอยแลว ตรงตามแบบทไดรบอนญาต ตก 4 ชน ชนใตดน – ชน จานวน 1 หลง เพอใชเปน อาคารสานกงาน – พกอาศย .โดยมทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขา – ออกของรถ จานวน 8 คน ทอระบายนายาว 55 เมตร ซงมระบบปองกนอคคภยกลาวคอ ระบบไฟฟามสายดน, ระบบควบคมไฟฟาลดวงจรทสวทบอรด, ถงดบเพลงเคมชนดมอถอ, หวฉดนาในอาคารและนาสารองเพอดบไฟ, ระบบฉดนาดบเพลงอตโนมต, ระบบจายพลงงานไฟฟาสารอง, ระบบอดอากาศบนไดหนไฟ, พนทดาดฟามลานกวางไมนอยกวา 6.00 x 6.00 ตารางเมตร, สญญาณเตอนเหตเพลงไหม ไฟฟาฉกเฉนสองสวางเมอเกดอคคภย, ปายเรองแสงบอกทางหนไฟ, และยงมไดเปดใชอาคารไปกอนไดรบอนญาต/อาคารไดเปดใชไปกอนไดรบอนญาต ซงไดแยกเรองดาเนนการตามอานาจหนาทแลว ขอพจารณาและเสนอแนะ เหนควรออกหนงสอรบรองการกอสราง/ ดดแปลง/ เคลอนยายอาคารตามทขอมา โดยมเงอนไปทผไดใบรบรองฯ ตองปฏบตตามคอ - ตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไข ตามทกาหนดในกฎกระทรวงฯ และหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหง พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 แกไขเพมเตมตาม พ.ร.บ. ควบคมอาคาร (ฉบบท 2 ) พ.ศ. 2535 และ (ฉบบท 3) พ.ศ. 2543 จงเรยนมาเพอโปรดทราบ และพจารณานาเรยน นายกเทศมนตร เพอโปรดพจารณาลงนาม ในใบรบรองการกอสราง/ดดแปลงอาคาร/ เคลอนยายอาคาร(อ.6)ในฐานะเจาพนกงานทองถนตามทแนบมาพรอมนตอไป ลงชอ อดทน งานด เจาหนาทผพจารณา (นายอดทน งานด) นายชางโยธา 3



หนงสอรบรองใหปลกสรางอาคารในทดน

เขยนท......................................................... วนท...............................เดอน.............................พ.ศ. ..........................

ขาพเจา........................................................................................................................ตงบานเรอนอยทบานเลขท ........................................... ถนน.........................................ตาบล...................................................อาเภอ.........................................จงหวด .......................................... เปนเจาของทดนโฉนด.................................. ........................................................ตงอยท .............................................. ถนน ...........................................ตาบล ...................................................... อาเภอ ........................................... จงหวด.....................................ยนยอมให ....................................................................................... เขาปลกสรางอาคารในทดนโฉนดดงกลาวได มขนาดทดนดงน ทศเหนอ ................................................................................ เมตร ทศใต....................................................................................... เมตร ทศตะวนออก ......................................................................... เมตร ทศตะวนตก ........................................................................... เมตร

(ลงชอ) ................................................................... เจาของทดน (ลงชอ)......................................................ผขออนญาตปลกสราง

อาคาร

(ลงชอ)...............................................................................พยาน (ลงชอ) ............................................................................. พยาน

หมายเหต ถาหากมการขดฆา แกไข ในหนงสอรบรองนจะตองใหเจาของทดนเซนชอกากบทกแหงดวย



(ตวอยางสรปการขอตออายใบอนญาต)

บนทกขอความ สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย ท .วนท 10 สงหาคม 2549 เรอง การขออนญาตตออายใบอนญาต รายบรษท กอสรางอาคารด จากด .

เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร

เรองเดม บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง .

ไดยนแบบ (ข. 5) เลขรบท 345 ลงวนท 1 สงหาคม 2548 ขอตออายใบอนญาตกอสราง/ดดแปลงอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน – ชน จานวน 1 หลง ใชเปน อาคารสานกงาน- พกอาศย ทซอย เจรญยง . ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย ขอเทจจรง อาคารทขอตออายใบอนญาตรายน ไดรบอนญาตใหกอสรางดดแปลงอาคาร ครงแรก ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 30 สงหาคม 2548 สนอายวนท 30 สงหาคม 2549 ตออายใบอนญาตครงท 1 ตามใบอนญาตเลขท ….…..-……...ลงวนท ….…..-……...สนอายวนท ….…..-……... ตออายใบอนญาตครงท 2 ตามใบอนญาตเลขท ….…..-……...ลงวนท ….…..-……...สนอายวนท ….…..-……... ตออายใบอนญาตครงท 3 ตามใบอนญาตเลขท ….…..-……...ลงวนท ….…..-……...สนอายวนท ….…..-……... ตออายใบอนญาตครงท 4 ตามใบอนญาตเลขท ….…..-……...ลงวนท ….…..-……...สนอายวนท ….…..-……... ตออายใบอนญาตครงท 5 ตามใบอนญาตเลขท ….…..-……...ลงวนท ….…..-……...สนอายวนท ….…..-……... ………………………………………………………………………………………………………...………….. ………………………………………………………………………………………………………...………….. ………………………………………………………………………………………………………...………….. ………………………………………………………………………………………………………...………….. ………………………………………………………………………………………………………...………….. อาคารรายน ยงมไดทาการกอสราง และไดตรวจสอบแนวถนนโครงการแลว ปรากฏวา ทดนท ขออนญาตนไมอยในแนวเขต ประกาศ พ.ร.ฎ. , พ.ร.บ. เวนคน ฯ อาคารทขออนญาตไดกอสรางถง โครงสรางชนท 3 สวนทไดกอสรางไปแลว ถกตองตามแบบทไดรบอนญาต ไมถกตองตามแบบทไดรบอนญาต



ไดพจารณาตามมาตรา 35 แหง พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และแกไขเพมเตมตาม พ.ร.บ. ควบคมอาคาร (ฉบบท 2) พ.ศ. 2535 กฎกระทรวง ฉบบท 10 (พ.ศ. 2528) ขอท 6 และกฎกระทรวง ฉบบท 57 (พ.ศ. 2544) ดงน

1. ผขออนญาตยนขอตออายใบอนญาตมากอนทใบอนญาตจะหมดอายลง ถกตองตามมาตรา 35 แหง พ.ร.บ. ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 และแกไขเพมเตมตาม พ.ร.บ. ควบคมอาคาร (ฉบบท 2) พ.ศ. 2535

2. การขอตออายใบอนญาตครงนเปนครงท 1 เหนควรอนญาตใหตออายใบอนญาตกอสราง/ดดแปลงอาคาร ออกไปอก 365 วน

3. ผควบคมงานเปนบคคลเดมคอ วศวกรผควบคมงาน……………………………………… หมายเลขทะเบยน …………… สถาปนกผควบคมงาน…………………………………… หมายเลขทะเบยน …………… ขอพจารณาและเสนอแนะ ไดพจารณาตามกฎกระทรวง ฉบบท 57 (พ.ศ. 2544) เหนวาผขออนญาตฯ ไดยนขอตออายใบอนญาตฯ กอนใบอนญาตฯ เดมจะสนสดลง จงเหนควรอนญาต / สงการอนญาต ใหตออายใบอนญาตฯ ออกไปอก 365 วน โดยคดคาธรรมเนยม การขอตออายใบอนญาตกอสรางอาคาร 20.00 บาท จงเรยนมาเพอโปรดพจารณานาเรยนนายกเทศมนตร อนญาต / สงการอนญาตใหตออายใบอนญาตอาคารายนตอไป

ลงชอ นายอดทน งานด เจาหนาทผพจารณา (นายอดทน งานด)

นายชางโยธา 3



(ตวอยางการโอนใบอนญาต) บนทกขอความ

สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย ท วนท 1 ธนวาคม 2548 เรอง การโอนขออนญาตฯ ราย บรษท กอสรางอาคารด จากด โดยโอนใหแก นายสมชย ซอตรง เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร

เรองเดม บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง . ไดยนแบบขอโอนใบอนญาตใหกอสรางอาคาร / ดดแปลงอาคาร เปนอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน - . ชน จานวน 1 .หลง เพอใชเปน อาคารสานกงาน - พกอาศย ทซอย เจรญยง .ถนนสขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย .

ตามแบบขอโอนใบอนญาตฯ (ข. 8) เลขรบท 11 .ลงวนท 25 พฤศจกายน 2548 สนอาย วนท 31 สงหาคม 2548 โดยแจงความประสงคขอโอนใบอนญาตฯ ให นายสมชาย ซอตรง . ขอเทจจรง อาคารทโอนใบอนญาตกอสราง / ดดแปลงอาคาร เปนอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน - . ชน จานวน 1 . หลง เพอใชเปน อาคารสานกงาน - พกอาศย ตามใบอนญาตเลขท 100/2548 ลงวนท 30 สงหาคม 2548 สนอายวนท 30 สงหาคม 2549 ตรวจสอบแลวปรากฏวา อาคาร กอสรางถงโครงสรางชนท 1 ถกตองตามแบทไดรบอนญาต การขอโอนใบอนญาตฯ ไดตรวจสอบเอกสารการขอโอนใบอนญาตฯ รายนแลว มรายละเอยดการขอโอนใบอนญาตฯ อาคาร ดงน ขอ 1. การขอโอนใบอนญาต กอสราง / ดดแปลงอาคาร ครงน ผขออนญาตฯ ไดแจงเหตผลในการขอโอนใบอนญาตฯ วา ไดซออาคารของบรษทฯ มาเปนชอตนเองแตผเดยว ขอ 2. ผรบโอนใบอนญาตฯ คอ ซงเปนนตบคคลประเภท - ทะเบยนเลขท - จดทะเบยนเมอวนท - สานกงานตงอยเลขท - หมท - ซอย - . ถนน - แขวง - เขต - โดยกรรมการของบรษทฯ / หางหนสวนฯ ม - คน คอ - - -



กรรมการซงลงชอผกพน บรษท / หางหนสวน ฯ ไดคอ - .ลงลายมอชอหรอรวมกนและประทบตราสาคญของบรษทฯ / หางหนสวน ผรบโอนใบอนญาตฯ เปนบคคลธรรมดาคอ นายสมชาย ซอตรง อยบานเลขท 123 หมท 4 ซอย เจรญยง ถนน สขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย อาเภอ - จงหวด แขวง - . ขอ 3. ผขอโอนใบอนญาตฯ ไดแนบหนงสอรบรองของผประกอบวชาชพวศวกรรมควบคมและสถาปตยกรรมควบคม และหนงสอแสดงความยนยอมของผควบคมงาน ตามมาตรา 23 (แบบ น. 4) คอ นายโยธา มงคง เปนวศวกรทไดรบอนญาตประกอบวชาชพวศวกรรมควบคม ประเภท ภาควศวกร . เลขทะเบยน ภย. 50100 และ นายควบคม ตรงแนว เปนสถาปนกทไดรบอนญาตประกอบวชาชพสถาปตยกรรมควบคม ประเภท สามญสถาปนก เลขทะเบยน สสถ. 3310 โดยยนยอมเปนผควบคมงานใหกบ นายสมชาย เจรญยง ขอพจารณาเสนอแนะ ไดพจารณาแลวเหนวา การขอโอนใบอนญาตฯอาคารรายน ไดยนเอกสารประกอบการพจารณาถกตองตามกฎกระทรวง ฉบบท 10 (พ.ศ. 2528) ขอ 8 อาคารทขออนญาตฯ ยงไมไดทาการกอสราง/ กอสรางไปแลวถง โครงสรางชนท 1 ถกตองตามแบบทไดรบอนญาต . จงเหนควรอนญาตใหโอนใบอนญาตจาก บรษท กอสรางอาคารด จากด . เปน นายสมชาย ชอตรง จงเรยนมาเพอโปรดพจารณานาเรยน นายกเทศมนตร ลงนามการโอนใบอนญาตฯ เลขท 100/2548 ลงวนท 30 สงหาคม 2548 ตามทแนบมาพรอมน ในฐานะเจาพนกงานทองถนตอไป

ลงชอ ……. อดทน งานด ……… เจาหนาทผพจารณา (นายอดทน งานด)

นายชางโยธา 3



บนทกขอความ

สวนราชการ ฝายควบคมอาคาร กองชาง เทศบาลเมองทองถนทนสมย โทร. โทรสาร. ท วนท เรอง การขอเปลยนการใชอาคาร รายบรษท กอสรางอาคารด จากด

เรยน หวหนาฝายควบคมอาคาร

ตนเรอง บรษท กอสรางอาคารด จากด โดย นายสมชาย ซอตรง ไดยนแบบขอเปลยนการใชอาคารตามแบบ ข.3 เลขรบท 03 ลงวนท 24 พฤศจกายน 2548 โดยขอเปลยนการใชอาคาร ตก 4 ชน ชนใตดน- ชน จานวน 1 หลง จากอาคารพาณชย-พกอาศย เปนอาคารสานกงาน-พกอาศย ทซอยเจรญยง ถนนสขาภบาล 3 เขตเทศบาลเมองทองถนทนสมย

ขอเทจจรง อาคารรายนไดรบอนญาตครงแรก เปนอาคารตก 4 ชน จานวน 1 หลง เพอใชเปนอาคารสานกงาน-พกอาศย ตามใบอนญาตเลขท 100/2547 ลงวนท 31 สงหาคม 2547 สนอายวนท 31 . สงหาคม 2548 บรเวณทขออนญาตไมอยในบรเวณทมประกาศฯ เทศบญญตฯ กฎกระทรวงฯ หรอกฎหมายอนใดทหามกอสราง ดดแปลง ใชหรอเปลยนการใช และแบบทยนขอเปลยนการใชอาคารครงน ไมมสวนใดขดประกาศฯ เทศบญญตฯ พระราชบญญตควบคมอาคาร หรอกฎหมายอน แตอยางใด โดยบรเวณทขออนญาตเปนการใชประโยชนทดนภายในเขตผงเมองรวมเปนไปตามกฎกระทรวงฉบบท................................. ออกตามความในพระราชบญญตการผงเมอง พ.ศ. 2518 กลาวคอ ทดนทใชขออนญาตอยในแผนผงกาหนดผงเมอง หมายเลข 3.28 (สนาตาล) ซงเปนการใชทดนประเภททอยอาศยหนาแนนมาก เปนการใชประโยชนทดนตรงตามประเภททกาหนดไวในกฎกระทรวงฯ คณะกรรมการไดรวมกนตรวจสอบอาคารรายนแลวปรากฏวา อาคารไดกอสรางเสรจแลว ถกตองตามแบบและยงมไดเปดใชอาคารแตอยางใด ขอพจารณาและเสนอแนะ ไดพจารณาแลวการขอเปลยนการใชอาคารดงกลาว ผขออนญาตไดยนแบบและเอกสารประกอบการพจารณาถกตองตามกฎกระทรวงฉบบท 10 (พ.ศ. 2528) ขอ 4 และอาคารทขอการเปลยนการใชตองจดทจอดรถ 51 คน ตามแบบจดไว 55 คน ถกตองตามกฎกระทรวง ฉบบท 7 (พ.ศ. 2517) และ โครงสรางอาคารเดม สามารถรบนาหนกบรรทกจรได ถกตองตามกฎกระทรวง ฉบบท 6 (พ.ศ. 2527) (เปนการขอเปลยนการใชจากอาคารพาณชย เปนอาคารสานกงาน ซงนาหนกบรรทกจรลดลง) เหนควรอนญาตใหเปลยนแปลงการใชอาคารรายนได โดยมเงอนไขในใบอนญาตดงน



1. ตองปฏบตตามวธการและเงอนไข ตามกฎกระทรวงฉบบท 4 (พ.ศ. 2526) และกฎกระทรวงฉบบท 18 (พ.ศ. 2530)

2. ตองปฏบตตามหลกเกณฑ วธการ และเงอนไข ตามทกาหนดในกฎกระทรวงฯ และหรอขอบญญตทองถน ซงออกตามความในมาตรา 8 (11) มาตรา 9 หรอมาตรา 10 แหงพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2533

3. ตองชาระคาธรรมเนยมการออกใบอนญาตเปลยนการใชอาคารฉบบละ 20.00 บาท ตามกฎกระทรวง ฉบบท 7 (พ.ศ.2528)

จงเรยนมาเพอโปรดทราบและพจารณา หากเหนชอบโปรดนาเรยน นายกเทศมนตร ลงนามในใบอนญาตเปลยนการใชอาคาร (อ.5) ทแนบมาพรอมน ลงชอ อดทน งานด เจาหนาทผพจารณา (นายอดทน งานด) นายชางโยธา 3


ภาคผนวก ค ตารางเอกสารทเกยวของในการปฏบตงานควบคมอาคาร 189

ภาคผนวก ค

ตารางเอกสารทเกยวของในการปฏบตงานควบคมอาคาร


190 ภาคผนวก ค ตารางเอกสารทเกยวของในการปฏบตงานควบคมอาคาร

ตารางท ค-1 ขอมลประกอบการพจารณาประกาศพระราชกฤษฎกา

ใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 ในทองทตาบล…………………………. อาเภอ………………………………. จงหวด……………………………….

ขอ คาถาม คาตอบ 1 ไดมพระราชกฤษฎกาจดตงเขตเทศบาลหรอประกาศ

กระทรวงมหาดไทยจดตงสขาภบาลหรอองคกรบรหารสวนตาบลแลวหรอยง (ถาม แลวใหสงสาเนาพระราชกฤษฎกาหรอประกาศพรอมแนบแผนทมาดวย)

2 ทองถนเหนสมควรทจะประกาศพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 หรอไม เพราะเหตใด

3 เปนสถานททองเทยว (ตามบญชของการทองเทยวแหงประเทศไทย) หรอไม ถาเปนสถานททองเทยวใหระบชอและประเภทสถานททองเทยว เชน นาตก, ถา,ทะเล,โบราณสถานฯ มาดวย

4 ใหสงแผนทแสดงรายละเอยด 4.1 แนวถนนสาธารณะ ขนาดความกวาง สภาพของ

ถนน และชนดของถนน เชนดน ดนลกรง คอนกรต หรอลาดยาง

4.2 บรเวณทประชาชนกอสรางอาคารบานเรอนหนาแนน 4.3 บรเวณทมแนวโนมวาการกอสรางอาคารจะ

ขยายตวในภายหนา 4.4 ลกษณะภมประเทศทวไป เชน ภเขา หวย หนอง บง

ลาคลอง ทราบหรอ ไรนา ขอใหแสดงขอคดเหนหรอรายละเอยดประกอบ ทกขอดวย



ขอ คาถาม คาตอบ 5 5.1 จานวนประชากรในเขตทจะควบคมอาคารมอย

เทาใด 5.2 ประชากรสวนใหญประกอบอาชพในทางใด

6 พนททจะควบคมอาคาร มทงหมดประมาณเทาใด กตารางกโลเมตร

7 เปนทองทททางราชการตองการสงวนไวหรอไม ถาเปนพนททตองการสงวนไวใหระบชนดหรอประเภทพนทนนดวย (เชน เขตอตสาหกรรม การขยายเมองหลก เปนตน)

8 ในพนททจะควบคมอาคารปจจบนมอาคารอยรวมทงสน จานวนเทาใด 8.1 ตกแถว 8.2 หอแถว 8.3 อาคารเดยว 8.4 โรงงานอตสาหกรรม จานวนคนงานรวมทงสน 8.5 ธนาคาร 8.6 โรงแรม 8.7 โรงมหรสพ 8.8 สถานบรการนามนเชอเพลง 8.9 สถานบรการแกส 8.10 สถานบรการแกสและนามนเชอเพลงในสถาน บรการเดยวกน 8.11 โรงเรยน 8.12 สานกงาน 8.13 อาคารอนๆ



ขอ คาถาม คาตอบ 9 ปจจบนในพนททจะควบคมอาคารมกจการ

สาธารณปโภคดงตอไปน แลวหรอไม 9.1 ทางระบายนาสาธารระ 9.2 ไฟฟา 9.3 ประปา หากยงไมม ทองถนมโครงการหรอแผนงานทจะดาเนนการเมอใด

10 ถาประกาศพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ.2522 แลวจะใหนายชาง นายตรวจจากทใดมาปฏบตงาน ก. ของทองถนเอง ข. ของกรมโยธาธการและผงเมอง ค. จากแหลงอนๆ (ระบ)

11 มการรบฟงความคดเหนจากประชาชน และประชาชนสวนใหญใหความเหนชอบตามมตคณะรฐมนตร เมอวนท 30 สงหาคม 2536 แลวหรอไม

12 ขอคดเหนเพมเตมของทองถน

(ลงชอ) …………………………………... นายกเทศมนตร/ประธานกรรมการสขาภบาล/ประธาน (…………………………………….) กรรมการบรหารองคการบรหารสวนตาบล วนท ………. เดอน ………………. พ.ศ. …………

ความเหนผวาราชการจงหวด ……………………………………………………………………………………...……………… ……………………………………………………………………………………...……………… ……………………………………………………………………………………...……………… (ลงชอ) ………………...…………………ผวาราชการจงหวด…………………………………… (……………………………………) วนท ………. เดอน ………………. พ.ศ. …………



ตารางท ค-2 แสดงนาหนกบรรทกจรของสวนตางๆ ของอาคารแตละประเภท

ประเภทและสวนตางๆ ของอาคาร หนวยนาหนกบรรทกจรเปนกโลกรมตอตารางเมตร

(1) หลงคา (2) กนสาดหรอหลงคาคอนกรต (3) ทพกอาศย โรงเรยนอนบาล หองนา หองสวม (4) หองแถว ตกแถวทใชพกอาศย อาคารชด หอพก โรงแรม

และหองคนไขพเศษของโรงพยาบาล (5) สานกงาน ธนาคาร (6) (ก) อาคารพาณชย สวนของหองแถว ตกแถวทใชเพอการ

พาณชย มหาวทยาลย วทยาลย โรงเรยน และโรงพยาบาล

(ข) หองโถง บนได ชองทางเดนของอาคารชด หอพก โรงแรม สานกงาน และธนาคาร

(7) (ก) ตลาด อาคารสรรพสนคา หอประชม โรงมหรสพ ภตตาคาร หองประชม หองอานหนงสอในหองสมดหรอหอสมด ทจอดหรอเกบรถยนตนง หรอรถจกยานยนต

(ข) หองโถง บนได ชองทางเดนของอาคารพาณชย มหาวทยาลย วทยาลย และโรงเรยน

(8) (ก) คลงสนคา โรงกฬา พพธภณฑ อฒจนทร โรงงานอตสาหกรรม โรงพมพ หองเกบเอกสารและพสด

(ข) หองโถง บนได ชองทางเดนรถของตลาด อาคารสรรพสนคา หองประชม หอประชม โรงมหรสพ ภตตาคาร หองสมดและหอสมด

(9) หองเกบหนงสอของหองสมดหรอหอสมด (10) ทจอดรถหรอเกบรถยนตบรรทกเปลา

30 100 150 200

250

300

300

400

400

500

500 600 800



ตารางท ค-3 แสดงชองทางเดนในอาคาร ตองมความกวางไมนอยกวาตามทกาหนดไวดงตอไปน

ประเภทอาคาร ความกวาง 1. อาคารอยอาศย 2. อาคารอยอาศยรวม หอพกตามกฎหมายวา

ดวยหอพก สานกงานอาคารสาธารณะ อาคารพาณชย โรงงาน อาคารพเศษ

1.0 เมตร 1.50 เมตร

ตารางท ค-4 แสดงหองหรอสวนของอาคารทใชในการทากจกรรมตางๆ

ตองมระระดงไมนอยกวาตามทกาหนดไว ดงตอไปน

ประเภทการใชอาคาร ระยะดง 1. หองทใชเปนทพกอาศย บานแถว หองพกโรงแรม

หองเรยนนกเรยนอนบาล ครวสาหรบอาคารอยอาศย หองพกคนใช

2. หองทใชเปนสานกงาน หองเรยน หองอาหาร หองโถงภตตาคาร โรงงาน

3. หองขายสนคา หองประชม หองคนไขรวม คลงสนคา โรงครว ตลาด และอนๆ ทคลายกน

4. หองแถว ตกแถว 4.1 ชนลาง 4.2 ตง แตชนสองขนไป

5. ระเบยง

2.60 เมตร

3.00 เมตร

3.50 เมตร

3.50 เมตร 3.00 เมตร 2.20 เมตร

ระยะดงตามวรรคหนงใหวดจากพนถงพน ในกรณของชนใตหลงคาใหวดจากพนถงยอดฝาหรอยอดผนงอาคาร และในกรณของหองหรอสวนของอาคารทอยภายในโครงสรางของหลงคา ใหวดจากพนถงยอดฝาหรอยอดผนงของหองหรอสวนของอาคารดงกลาวทไมใชโครงสรางของหลงคา



ตารางท ค-5 แสดงชนดและขนาดของเครองดบเพลงแบบมอถอ

ชนดหรอประเภทของอาคาร ชนดของเครองดบเพลง ขนาดบรรจไมนอยกวา (1) หองแถว ตกแถว

บานแถว และบานแฝด ทมความสงไมเกน 2 ชน

(1) นาอดความดน (2) กรด-โซดา (3) โฟมเคม (4) กาซคารบอนไดออกไซด (5) ผงเคมแหง (6) เฮลอน (HALON 1211)

10 ลตร 10 ลตร 10 ลตร 3 กโลกรม 3 กโลกรม 3 กโลกรม

(2) อาคารอนนอกจากอาคาร ตาม (1)

(1) โฟมเคม (2) กาซคารบอนไดออกไซด (3) ผงเคมแหง (4) เฮลอน (HALON 1211)

10 ลตร 4 กโลกรม 4 กโลกรม 4 กโลกรม



ตารางท ค-6 แสดงจานวนหองนาและหองสวมของอาคาร

หองสวม ชนดหรอประเภทของอาคาร ทถายอจจาระ ทถายปสสาวะ

หองนา อางลางมอ

(1) อาคารอยอาศยตอ 1 หลง (2) หองแถวหรอตกแถวไมวาจะใชเพอการพาณชย

หรอพกอาศยตอพนทอาคารทกชนรวมกนแตละคหาไมเกน 200 ตารางเมตร หองแถวหรอตกแถวไมวาจะใชเพอการพาณชยหรอพกอาศยตอพนทอาคารทกชนรวมกนแตละคหาเกน 200 ตารางเมตร หองแถวหรอตกแถวไมวาจะใชเพอการพาณชยหรอพกอาศยแตละคหาทสงเกน 3 ชน

(3) โรงงาน (ก) ตอพนทอาคารทก 400 ตารางเมตรสาหรบ

ผชาย (ข) ตอพนทอาคารทก 400 ตารางเมตรสาหรบ

ผหญง (4) โรงแรมและบานเชาพกชวคราวตอหองพก

1 หองพก (5) อาคารชด ตอ 1 ชด (6) หอพก ตอพนทอาคาร 50 ตารางเมตร (7) หอประชหรอโรงมหรสพ ตอพนทอาคาร 200

ตารางเมตร หรอตอ 100 คน ทกาหนดใหใชสอยอาคารนน ทงนใหถอจานวนทมากกวาเปนเกณฑ (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(8) สถานศกษา

1

1

2

2

1

2

1 1 1

1 2

- -

1

1

1 - - - -

2 -

1 - 1 1

1 1 1 1 1

- 1

- - - -

1 1 1 1 1

1 1



ตารางท ค-6 แสดงจานวนหองนาและหองสวมของอาคาร (ตอ)



(ก) สถานศกษาชาย ตอจานวนนกเรยนนกศกษาชาย 50 คน

(ข) สถานศกษาหญง ตอจานวนนกเรยน นกศกษาหญง 50 คน

(ค) สหศกษา ตอจานวนนกเรยน นกศกษา 50 คน สาหรบนกเรยน นกศกษาชาย สาหรบนกเรยน นกศกษาหญง

(9) สานกงาน ตอพนทอาคาร 300 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(10) ภตตาคาร ตอพนทสาหรบตงโตะอาหาร 200 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(11) อาคารพาณชย ตอพนทอาคาร 200 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(12) สถานทเกบรกษา ตอพนทอาคาร 1,000 ตารางเมตร

(13) สถานพยาบาลตามกฎหมายวาดวยสถานพยาบาล ตอพนทอาคาร 200 เมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

2

3

1 1

1 2

1 2

1 2

1

2 2

2 -

1 -

2 -

2 -

2 -

1

2 -

- -

- - - - - -

- - - - -

1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1



ตารางท ค-6 แสดงจานวนหองนาและหองสวมของอาคาร (ตอ)



(14) สถานบรการตามกฎหมายวาดวยสถานบรการตอพนทอาคาร 200 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(15) อาคารสถานขนสงมวลชน ตอพนทอาคาร 200 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(16) อาคารทจอดรถสาหรบบคคลทวไปตอพนทอาคาร 1,000 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(17) สถานกฬาในรม ตอพนทอาคาร 200 ตารางเมตร หรอตอ 100 คน ทงนใหถอจานวนทมากกวา เปนเกณฑ (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(18) ตลาด ตอพนทอาคารทก 200 ตารางเมตร (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(19) สถานบรการนามนเชอเพลงตามกฎหมายวาดวยการเกบรกษานามนเชอเพลง และ หรอสถานบรการกาซตามกฎหมายวาดวยการบรรจกาซปโตรเลยมเหลว (ก) สาหรบผชาย (ข) สาหรบผหญง

(20) อาคารชวคราว ตอพนทอาคาร 200 ตารางเมตร

1 2

2 5

1 1

1 2

1 2

1 1 1

2 -

4 -

1 -

2 -

2 -

1 - -

- - - - - - - - - - 1 1 -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 -



ตารางท ค-7 อาคารทตองจดทารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม

ลาดบ ประเภทอาคาร ขนาด บญชทายประกาศ ฉบบท 2 (พ.ศ.2535)

1 อาคารทตงอยรมแมนา ฝงทะเล ทะเลสาบ หรอชายหาด หรอทอยใกลหรอในอทยานแหงชาต หรออทยานประวตศาสตร ซงเปนบรเวณทอาจจะกอใหเกดผลกระทบกระเทอนตอคณภาพสงแวดลอม

อาคารทมขนาด 1. ความสงตงแต 23.00 ม. ขนไป หรอ 2. มพนทรวมกนทกชนหรอชนหนงชนใด ในหลงเดยวกน ตงแต 10,000 ตร.ม.ขนไป

2 อาคารชดพกอาศย ตามกฎหมายวาดวยอาคารชด ทมจานวนหองชดตงแต 80 หองชดขนไป 3 โรงพยาบาลหรอสถานพยาบาล

(1) กรณตงอยรมแมนา ฝงทะเล ทะเลสาบ หรอชายหาด ซงเปนบรเวณทอาจจะกอใหเกดผลกระทบกระเทอนตอคณภาพสงแวดลอม (2) กรณโครงการทไมอยในขอ (1)

5.1 ทมเตยงสาหรบผปวยไวคางคนตงแต 30 เตยงขนไป 5.2 ทมเตยงสาหรบผปวยไวคางคน ตงแต 50 เตยงขนไป

บญชทายประกาศ ฉบบท 3 (พ.ศ.2539) 4 โรงแรมหรอสถานทพกตากอากาศ ทมจานวนหองพกตงแต 80 หอง ขนไป 5 อาคารอยอาศยรวมตามกฎหมายวาดวยการควบคม

อาคาร ทมจานวนหองพกตงแต 80 หอง ขนไป

6 โรงงานปรบคณภาพของเสยรวมเฉพาะสงปฏกลหรอวสดทไมใชแลวตามกฎหมายวาดวยโรงงาน

ทกขนาด

หมายเหต อางอง บญชทายประกาศ : ประกาศกระทรวงวทยาศาสตร เทคโนโลยและสงแวดลอม เรอง กาหนดประเภทและขนาดของโครงการหรอกจการของสวนราชการ รฐวสาหกจ หรอเอกชนทตองจดทารายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม ฉบบท 2 (พ.ศ.2535) และ ฉบบท 3 (พ.ศ.2539)



ตาราง ค-8 ขอบเขตงานของสถาปนก วศวกรกบประเภทอาคาร ออกแบบ ควบคมงาน

วศวกร วศวกร ประเภทอาคาร สถาปนก

โยธา ไฟฟา เครองกล สถาปนก

โยธา ไฟฟา เครองกล หมายเหต

บานพกอาศย 1 ชน 1.5 ชน 2 ชน 2.5 ชน 3 ชน

(ดหมายเหต)

- - - - 1

- - - - -

- - - - -


- - - - 1

- - - - -

- - - - -

1.อาคารอยอาศยทมพนทเกน 150 ตร.ม. หรออาคารเพอการเกษตร เชน โรงนา ยงฉางทมพนทเกน 400 ตร.ม. ตองมสถาปนกเปนผออกแบบและควบคมงาน2.ภาคสถาปนกออกแบบและควบคมอาคารสงไมเกน 15 ม. และมพนทรวมกนทกชนในหลงเดยวกน ไมเกน 1,000 ตร.ม.

หองแถว 1 ชน 1.5 ชน 2 ชน 2.5 ชน 3 ชน 4 ชน


- - - - 1 2

- - - - - -

- - - - - -


- - - - 1 1

- - - - - -

- - - - - -

1.อาคารอยอาศยทมพนทเกน 150 ตร.ม. หรออาคารเพอการเกษตร เชน โรงนา ยงฉางทมพนทเกน 400 ตร.ม. ตองมสถาปนกเปนผออกแบบและควบคมงาน 2.ภาคสถาปนกออกแบบและควบคมอาคารสงไมเกน 15 ม. และมพนทรวมกนทกชนในหลงเดยวกน ไมเกน 1,000 ตร.ม.

ตกแถว 1 ชน 1.5 ชน 2 ชน


- - -

- - -

- - -


- - -

- - -

- - -


บานแฝด 1 ชน 1.5 ชน 2 ชน 2.5 ชน 3 ชน


- - - - 1

- - - - -

- - - - -


- - - - 1

- - - - -

- - - - -


อาคารสง

2 2 2 2 2 1 1 1 -เฉพาะระบบลฟต ผควบคมงานตองเปนวศวกรไฟฟาหรอเครองกลระดบสามญขนไป

อาคารขนาดใหญพเศษ

2 2 2 2 2 1 1 1 -เฉพาะระบบระบายอากาศผควบคมงานตองเปนวศวกรเครองกลระบบสามญขนไป

1 ภาค 2 สามญ 3 วฒ



ตาราง ค-9 อาคารทตองขออนญาต

ลาดบ การกอสรางอาคาร อางอง 1 อาคารทจะกอสรางใหมทกประเภท - มาตรา 21

ลาดบ การดดแปลงอาคาร อางอง อาคารเดม หรออาคารขณะกอสราง หากมการดาเนนการดงน 1 เปลยนโครงสรางของอาคารทเปนคอนกรตเสรมเหลก คอนกรต

อดแรง หรอ เหลกโครงสรางรปพรรณ 2 เปลยนสวนตางๆ ของอาคารทไมเปนโครงสรางของอาคาร

โดยใชวสดชนดเดยวกบของเดม หรอวสดชนดอน ซงเปนการเพมนาหนกใหแกโครงสรางของอาคารเดมสวนหนงสวนใดเกนรอยละ 10

3 เปลยนแปลง ตอเตม เพม ลด หรอ ขยายซงลกษณะขอบเขต แบบ รปทรง สดสวน นาหนก เนอทสวนตางๆ ของอาคารท ไมเปนโครงสรางของอาคาร ซงเปนการเพมนาหนกใหแกโครงสรางของอาคารสวนหนงสวนใดเกนรอยละ 10

4 ลดหรอขยายเนอทของพนชนหนงชนใด ใหมเนอทนอยลงหรอมากขน รวมกนเกน 5 ตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรอคาน

5 ลดหรอขยายเนอทของหลงคา ใหมเนอทมากขนรวมกนเกน 5 ตารางเมตร โดยไมลดหรอเพมจานวนเสาหรอคาน

6 ระยะทตงของอาคารถงขอบเขตทดน หรอขอบเขตทสาธารณะ แตกตางจากแผนผงบรเวณตามทไดรบอนญาตเกนรอยละ 20

7 สดสวนโครงสรางของอาคาร แตกตางจากแบบแปลนหรอรายการประกอบแบบแปลนทไดรบอนญาตเกนรอยละ 5

- มาตรา 21 -กฎกระทรวงฉบบท 11 (พ.ศ.) 2528 -กฎกระทรวง ฉบบท 12 (พ.ศ.2528)

ลาดบ การรอถอนอาคาร มาตรา 1 อาคารทมสวนสงเกน 15 เมตร ซงอยหางจากอาคารอนหรอท

สาธารณะ นอยกวาความสงของอาคาร 2 อาคารทอยหางจากอาคารอน หรอทสาธารณะนอยกวา 2 เมตร

-มาตรา 22 -กฎกระทรวง ฉบบท 10 (พ.ศ.2528) ขอ 2 วรรค สอง



ตาราง ค-9 อาคารทตองขออนญาต (ตอ)

ลาดบ การเคลอนยายอาคาร อางอง 1 อาคารทตองการเคลอนยายจากทตงเดมไปยงสถานทใหม ซง

สถานทใหมอาจจะอยในเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนเดม หรอเขตอานาจของเจาพนกงานทองถนอนกได

- มาตรา 21

ลาดบ การรอถอนอาคาร อางอง 1 อาคารทมสวนสงเกน 15 เมตร ซงอยหางจากอาคารอนหรอท

สาธารณะ นอยกวาความสงของอาคาร 2 อาคารทอยหางจากอาคารอน หรอทสาธารณะนอยกวา 2 เมตร

-มาตรา 22 -กฎกระทรวง ฉบบท 10 (พ.ศ.2528) ขอ 2 วรรค สอง

ลาดบ ดดแปลง หรอใชทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถ เพอการอน

อางอง

ทจอดรถยนตทไดรบอนญาตตามกฎกระทรวงฉบบท 7 (พ.ศ. 2517) ออกตามความในพระราชบญญตควบคมการกอสรางอาคาร พ.ศ. 2479 สาหรบอาคารทตองจดใหมทจอดรถยนตถอเปนภาระตดพนในอสงหารมทรพยนนโดยตรงตราบทอาคารนนยงอย กรณตองขออนญาต เชน

1 ยกเลกทจอดรถยนตภายนอกอาคารและยายไปจดภายในอาคารทกอสรางขนใหม

2 จดทจอดรถยนตภายนอกอาคารหรอภายในอาคารใหมจานวนเทาเดม

3 ยกเลกทจอดรถยนต เดมบางสวนจานวนทจอดรถยนตคงเหลอเพยงพอตามกฎกระทรวง

4 เปลยนแปลงทางวงรถยนต ทางเขา-ออกรถยนต ปากทางเขาออกรถยนตไปจากเดมทเคยไดรบอนญาต

การเปลยนแปลงทจอดรถยนตของอาคารเพอการดดแปลงอาคารนน ใหขออนญาตดดแปลงอาคารเพยงอยางเดยว

-กฎกระทรวง ฉบบท 7 (พ.ศ.2517)



ตาราง ค-10 อาคารทไมตองขออนญาต

ลาดบ อาคารทยกเวนไมตองยนขออนญาต อางอง 1 (1) อาคารดงตอไปนไดรบยกเวนไมตองขออนญาตตาม

มาตรา 21 22, 23, 24, 32, 33, และ 34

1.1 อาคารของกระทรวง ทบวง กรม ทใชในราชการหรอใชเพอสาธารณะประโยชน

1.2 อาคารของราชการสวนทองถน ทใชในราชการหรอใชเพอสาธารณะประโยชน

1.3 อาคารขององคการของรฐทตงขนตามกฎหมาย ทใชในกจการขององคการหรอใชเพอสาธารณะประโยชน

1.4 โบราณสถาน วดวาอาราม หรออาคารตางๆ ทใชเพอการศาสนา ซงมกฎหมายควบคมการกอสรางไวแลวโดยเฉพาะ

1.5 อาคารททาการขององคการระหวางประเทศ หรออาคารททาการของหนวยงานทตงขนตามความตกลงระหวางประเทศไทยกบรฐบาลตางประเทศ

1.6 อาคารททาการสถานทต หรอสถานกงสลตางประเทศ

- มาตรา 21, 22, 23, 24, 32, 33 และ 34

(2) ผดาเนนการของอาคารของหนวยงานดงกลาวน จะตองแจงและสงแผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลนตามทกาหนดในกฎกระทรวงวาดวยการกาหนดหลกเกณฑ วธการ และเงอนไข ในการขออนญาต การอนญาต การตอใบอายใบอนญาต การออกใบรบรอง และการออกใบแทนใบอนญาต หรอใบแทนใบรบรอง จานวน 2 ชดใหเจาพนกงานทองถนกอนทาการกอสราง ดดแปลง รอถอน หรอเคลอนยายอาคาร ไมนอยกวา 30 วน และแผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน ตองถกตองและเปนไปตามกฎกระทรวง ขอบญญตทองถนหรอประกาศของรฐมนตรวาการกระทรวงมหาดไทย ซงออกตามความในพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ดวย



ตาราง ค-10 อาคารทไมตองขออนญาต (ตอ)

ลาดบ อาคารทยกเวนไมตองยนขออนญาต อางอง (3) ทงนไมบงคบแกการกอสราง ดดแปลง รอถอน เคลอนยาย

ใชหรอเปลยนการใชอาคาร ดดแปลง หรอใชพนทหรอสงทสรางขนเพอใชเปนทจอดรถ ทกลบรถ และทางเขาออกของรถเพอการอน ภายในบรเวณกรงเทพมหานครและปรมณฑล (4) ทงน ขอ (2) และ (3) มใหใชบงคบแกอาคารตาม (1) ทเกยวของกบความมนคงในทางราชการหรอตารวจ หรอแกอาคารตาม (1) ขอ 1.1 และ 1.5 ทคณะรฐมนตรอนญาต ในกรณทมเหตผลพเศษ ทงน โดยจะกาหนดเงอนไขไวดวยกได

2 เมอเจาพนกงานทองถนไดรบแจงและไดรบแผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลนตามขอ 1 (2) ใหตรวจพจารณาภายใน 15 วน นบแตวนทไดรบแผนผงบรเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน ทงน เฉพาะทเกยวกบการรกษาแนวอาคารตามถนนใหเปนระเบยบ ระดบชนลางของอาคาร ลกษณะสมพนธระหวางอาคารกบทาง ถนน หรอ สาธารณะ ทวางอน ๆ หรออาคารตางเจาของ หรอผครอบครอง และบรเวณทตองหามกระทาการสาหรบอาคารบางชนดหรอบางประเภท เมอเจาพนกงานทองถนเหนวามสงทตองดาเนนการแกไขใหมหนงสอแจงใหผดาเนนการทราบ

3 อาคารเพอใชประโยชนตอสวนรวมในหนาทของทางราชการ กจการสาธารณกศล หรอเพอสาธารณประโยชนเปนการ ชวคราว และมกาหนดเวลารอถอน ซงจดทาหรอควบคมโดยทางราชการ องคการ หรอกจการสาธารณกศล ใหไดรบการ ยกเวนไมตองขออนญาตตามมาตรา 21, 22, 23 และ 24

มาตรา 21 มาตรา 22 มาตรา 23 และมาตรา 24



ตาราง ค-10 อาคารทไมตองขออนญาต (ตอ)

ลาดบ อาคารทยกเวนไมตองยนขออนญาต อางอง 4 อาคารชวคราวเพอใชประโยชนในการกอสรางอาคารถาวร ซงสง

ไมเกนสองชน หรอสงจากระดบพนดนถงหลงคาหรอสวนของอาคารทสงทสดไมเกน 9 เมตร และมกาหนดเวลารอถอนเมออาคารถาวรแลวเสรจ ตองขออนญาตตามมาตรา 21 แตใหไดรบการผอนผนไมตองปฏบตตามกฎกระทรวง ขอบญญตทองถนหรอประกาศของรฐมนตรวาการกระทรวงมหาดไทย ซงออกตามความในมาตรา 8(1) (2) (3) (4) (6) (7) (8) และ (10) และไดใหรบการยกเวนไมตองขออนญาตรอถอนอาคารตามมาตรา 23

มาตรา 8(1) (2) (3) (4) (6) (7) (8) และ (10) และมาตรา 23

5 อาคารเพอใชประโยชน เปนการชวคราวแทนอาคารเดมทถกทาลายหรอทาใหเสยหายเนองจากภยธรรมชาตหรอเพลงไหม หรอเหตอนในลกษณะทานองเดยวกน ซงสงไมเกน 2 ชน หรอสงจากระดบพนดนถงหลงคาหรอสวนของอาคารทสงทสดไมเกน 9 เมตร และไมใชอาคารสาธารณะอาคารพเศษ หรออาคารประเภทควบคมการใชตามมาตรา32 โดยมกาหนดเวลารอถอนไมเกน 12 เดอน ตองขออนญาตตามาตรา 21 แตใหรบการผอนผนไมตองปฏบตตามกฎกระทรวง ขอบญญตทองถน หรอประกาศของรฐมนตรวาการกระทรวงมหาดไทย ซงออกตามความในมาตรา 8(1) (2) (3) (4) (6) (7) (8) (9) และ (10) และใหไดรบการยกเวนไมตองขออนญาตรอถอนอาคารตามมาตรา 23

มาตรา 8(1) (2) (3) (4) (6) (7) (8) และ (10) และมาตรา 23

6 อาคารทมลกษณะเปนเตนท หรอประราชนเดยว เพอใชประโยชนเปนการชวคราวและไมใชอาคารสาหรบใชเพอกจการพาณชย อตสาหกรรม หรอการศกษาโดยมกาหนดเวลารอถอนไมเกน 10 วน ใหไดรบการยกเวนไมตองขออนญาตตามมาตรา 21, 22, 23 และ 24

มาตรา 21 มาตรา 22 มาตรา 23 และมาตรา 24



ตาราง ค-11 อาคารทไมตองยนแบบแปลน

ลาดบ อาคารทไมตองยนแบบแปลน

1 อาคารอยอาศยไมเกน 2 ชน และมพนททกชนในหลงเดยวกนรวมกนไมเกน 150 ตร.ม.

2 อาคารเกบผลตผลทางการเกษตรทมพนททกชนในหลงเดยวกนรวมกนไมเกน 100 ตร.ม.

3 อาคารเลยงสตวทมพนททกชนในหลงเดยวกนรวมกนไมเกน 100 ตารางเมตร

4 รง กาแพง ประต เพงหรอแผงลอย

5 หอถงนาทมความสงไมเกน 6 เมตร

หมายเหต การขออนญาตกอสรางอาคาร ดดแปลงอาคาร รอถอนอาคาร หรอเคลอนยายอาคารทง 5 ประเภท ทอยในเขตองคการบรหารสวนจงหวดเฉพาะในเขตสภาตาบลหรอเขตองคการบรหารสวนตาบล แตมไดอยในบรเวณพนททมกฎกระทรวงหรอขอบญญตทองถนกาหนดการตามมาตรา 8 (10) หรอประกาศกระทรวงมหาดไทย ทรฐมนตรวาการกระทรวงมหาดไทยออกตามมาตรา 13 ใชบงคบ ใหแนบเฉพาะแผนผงบรเวณแสดงทตงอาคารโดยสงเขปและสาเนาเอกสารแสดงสทธในทดนพรอมกบคาขอ



ตาราง ค-12 อาคารทตองมทจอดรถยนต ทกลบรถยนต และทางเขาออกของรถยนต

ลาดบ ประเภทอาคารทตองมทจอดรถยนต 1 ประเภทอาคารทตองมทจอดรถยนต ทกลบรถยนต และทางเขาออกของรถยนต

1.1 โรงมหรสพทมพนทสาหรบจดทนงสาหรบคนดตงแต 500 ทขนไป 1.2 โรงแรมทมหองพกตงแต 30 หองขนไป 1.3 อาคารชดทมพนทแตละครอบครวตงแต 60 ตารางเมตรขนไป 1.4 ภตตาคารทมพนทสาหรบตงโตะอาหารตงแต 150 ตารางเมตรขนไป 1.5 หางสรรพสนคาทมพนทตงแต 300 ตารางเมตรขนไป 1.6 สานกงานทมพนทตงแต 300 ตารางเมตรขนไป 1.7 อาคารขนาดใหญ 1.8 หองโถงของโรงแรมตาม (1.2) ภตตาคารตาม (1.4) หรออาคารขนาดใหญ ตาม (1.7) 2 เขตเทศบาลทกแหงหรอในเขตทองททไดมพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมการ

กอสรางอาคาร พทธศกราช 2479 ใชบงคบ 2.1 โรงมหรสพ ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอจานวนทนงสาหรบคนด 40 ท เศษของ 40 ท

ใหคดเปน 40 ท 2.2 โรงแรม

โรงแรมทมหองพกไมเกน 100 หอง ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 5 คน สาหรบหองพก 30 หองแรก สวนทเกน 30 หอง ใหคดอตรา 1 คนตอ 10 หอง เศษของ 10 หอง ใหคดเปน 10 หอง โรงแรมทมหองพกเกน 100 หอง ใหมทจอดรถยนตตามอตราทกาหนดในวรรคหนง สาหรบหองพก 100 หองแรก สวนทเกน 100 หอง ใหคดอตรา 1 คนตอ 15 หอง เศษของ 15 หอง ใหคดเปน 15 หอง

2.3 อาคารชด ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอ 2 ครอบครว เศษของ 2 ครอบครวใหคดเปน 2 ครอบครว

2.4 ภตตาคาร ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอพนทตงโตะอาหาร 40 ตารางเมตร เศษของ 40 ตารางเมตร ใหคดเปน 40 ตารางเมตร



ลาดบ ประเภทอาคารทตองมทจอดรถยนต 2.5 หางสรรพสนคา

ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอพนท 40 ตารางเมตร เศษของ 40 ตารางเมตร ใหคดเปน 40 ตารางเมตร

2.6 สานกงาน ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอพนท 120 ตารางเมตร เศษของ 120 ตารางเมตร ใหคดเปน 120 ตารางเมตร

2.7 หองโถงของโรงแรม ภตตาคาร หรออาคารขนาดใหญ ตามขอ 1.8 ใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอพนทหองโถง 30 ตารางเมตร เศษของ 30 ตารางเมตร ใหคดเปน 30 ตารางเมตร

2.8 อาคารขนาดใหญ ใหมทจอดรถยนตตามจานวนทกาหนดของแตละประเภทของอาคารทใชเปนทประกอบกจการในอาคารขนาดใหญนนรวมกน หรอใหมทจอดรถยนตไมนอยกวา 1 คนตอพนทอาคาร 240 ตารางเมตร เศษของ 240 ตารางเมตร ใหคดเปน 240 ตารางเมตร ทงนใหถอทจอดรถยนตจานวนทมากกวาเปนเกณฑ อาคารขนาดใหญทมลกษณะเปนตกแถวสงไมเกนสชน ตองมทจอดรถยนตอยภายนอกอาคารหรออยในหองใตดนของอาคารไมนอยกวา 1 คนตอ 2 หอง


ภาคผนวก ง ระยะรน 209

ภาคผนวก ง

ระยะรน


210 ภาคผนวก ง ระยะรน

ระยะรนจากถนนแคบๆ ขอ ๔๑ วรรค ๑ (กฏกระทรวงฉบบท ๕๕) อาคารทกขนาดทใกล-ตดทางสาธารณะทกวางนอยกวา ๖ เมตร ตองรนจาก "จดกลางถนน" อยางนอย ๓ เมตร

ระยะรนทวไป ขอ ๔๑ วรรค ๒ (กฎกระทรวงฉบบท ๕๕) อาคารทสงเกน ๒ ชนหรอเกน ๘ เมตร รวมถงพวกตกแถว ทาวเฮาส โรงงาน อาคารพาณชย อาคารสาธารณะ โกดง ปาย(บานทสงไมเกน ๒ ชนและเตยกวา ๘ เมตรไดรบการยกเวน) จะตองมการถอยรนจากแนวถนนสาธารณะ ๓ แบบ แลวแตขนาดถนน (๑) ถนนกวางนอยกวา ๑๐ เมตร ถอยจากกลางถนนอยางนอย ๖ เมตร

(๒) ถนนกวาง ๑๐-๒๐ เมตร ถอยอยางนอย ๑ ใน ๑๐ ของความกวางถนน(จากเขตทดน)



(๓) ถนนกวางกวา ๒๐ เมตร ถอยอยางนอย ๒ เมตร(จากเขตทดน)

ระยะรนจากแหลงนา ขอ ๔๒ วรรค ๑ และ ๒ (กฏกระทรวงฉบบท ๕๕) อาคารทสรางตดแหลงนาสาธารณะจะตองมการถอยรนจากเขตนาสาธารณะดงน ถาแหลงนา(ค, คลอง, ลาประโดง, แมนา ฯลฯ)กวางนอยกวา ๑๐ เมตร ถอยอยางนอย ๓ เมตร

ถาแหลงนากวางตงแต ๑๐ เมตร ใหถอยอยางนอย ๖ เมตร

ถาเปนแหลงนาขนาดใหญเชน บง ทะเลสาบ ทะเล (เชนกวานพะเยา อาวไทย ฯลฯ) ใหถอยรนอยางนอย ๑๒ เมตร (นบทระดบนาขนปกตสงสดประจาวน)



ยกเวน ยกเวน ยกเวน สะพาน เขอน รว ทอระบายนา ทาเรอ ปาย อเรอ คานเรอ หรอทวางสาหรบจอดรถ ไมตองรน

ระยะ set back ความสงอาคาร ขอ ๔๔ วรรค ๑ (กฏกระทรวงฉบบท ๕๕) ระยะ set back = ๑:๒ ตอนนใชทวประเทศแลว

การวดความสงเพอ set-back ขอ ๔๔ วรรค ๒ (กฏกระทรวงฉบบท ๕๕) การวดความสงของอาคารนน ใหวดจาก"ระดบถนน"หรอ "ระดบพนทกอสราง" ไปถง "สวนของอาคารทสง ทสด" แตถาเปนหลงคาจวหรอปนหยาใหวดถงยอดผนงชนสงสด



กาหนดความสงของรว ขอ ๔๗ (กฎกระทรวงฉบบท ๕๕) รวหรอกาแพงถาตดกบถนนสาธารณะจะสงไดไมเกน ๓ เมตรจากระดบทางเทาหรอถนนสาธารณะ ยกเวนแตจะตองถอยออกไปมากกวา ความสงของรว

ระยะหางของอาคารในทดนเจาของเดยวกน ขอ ๔๘ (กฎกระทรวงฉบบท ๕๕) ถาสรางอาคารในทดนเจาของเดยวกนจะตองให "พนหรอผนง" ของอาคารหางจากกน โดยกาหนดตามความสงของอาคาร อาคารทสงไมเกน ๙ เมตร ตองหางกนอยางนอย ๔ เมตร

อาคารทสงเกน ๙ เมตร(แตไมเกน ๒๓ เมตร) หางกนอยางนอย ๖ เมตร



แตถาอาคาร ๒ หลงเชอมกน กจะถอวาเปนอาคารเดยวกน หางกนเทาไรกไดแลวแตการพจารณาเชงวชาชพ (ผเขยนตความเอง และสอบถามผรแลว)

การถอยรนขางอาคาร ขอ ๕๐ (กฎกระทรวงฉบบท ๕๕) อาคารทเปนผนงทบถาสงไมเกน ๑๕ เมตรอาจสรางชดเขตทดนได แตตองไดรบความยนยอมจากเจาของ ทดนขางเคยง

ถาเจาของทดนใหขางเคยงไมยนยอมกตองถอยจากเขตทดนอยางนอย ๕๐ เซนตเมตร



และหากอาคารสงเกน ๑๕ เมตร แตไมเกน ๒๓ เมตร ตองถอยจากเขตทดนอยางนอย ๕๐ เซนตเมตร

ถาสงเกนกวา ๒๓ เมตร กตองเวนหางอยางนอย ๖ เมตร (กฎกระทรวงฉบบท ๓๓) เพราะถอวาเปนอาคารสง ตองมระยะรนโดยรอบ ๖ เมตร และตองเปนทางใหรถดบเพลงวงไดโดยสะดวก

ถาอาคารนนไมมหลงคา แตเปนดาดฟาและจะสรางชดเขตหรอจะเวน ๕๐ เซนตเมตร ดาดฟาจะตองมกาแพง สงไมนอยกวา ๑.๘๐ เมตร

ถามชองเปด(รวมชองแสง GLASS BLOCK และระเบยง) และอาคารสงไมเกน ๙ เมตร อาคารจะกชนกได ตองถอยรนอยางนอย ๒ เมตร



แตถาอาคารสงเกน ๙ เมตร และมชองเปดกตองถอยรนอยางนอย ๓ เมตร

ถาสงเกน ๒๓ เมตร กตองเวนอยางนอย ๖ เมตร ตามกฎกระทรวงฉบบท ๓๓

เขยนความ............... ยอดเยยม เทพธรานนท ผแปลงภาพ...................... นธพนธ วประวทย

ผชวยตความและใหกาลงใจ

ฉานแสง จรยะโสภต ชสทธ ธรรมกลางกร วภา ศรชยสนตกล ปรญญา เจรญบณฑต ปยกานต ชยางกร ณ อยธยา พชต ศรสารคาม ภาวณ ลมปสรต องคณา สรวรรณศลป อจฉรา คาอกษร อนนต พวงสมจตต

ทปรกษา

1. นายสาโรช คชมาตย อธบดกรมสงเสรมการปกครองทองถน 2. นายธวชชย ฟกองกร รองอธบดกรมสงเสรมการปกครองทองถน 3. นายวลลภ พรงพงษ รองอธบดกรมสงเสรมการปกครองทองถน 4. นายวสนต วรรณวโรทร รองอธบดกรมสงเสรมการปกครองทองถน 5. รศ.ดร.ตอตระกล ยมนาค นายกสมาคมวศวกรรมสถานแหงประเทศไทยในพระบรมราชปถมภ 6. นางอารยา เพงนต เลขาธการสมาคมวศวกรรมสถานแหงประเทศไทย ในพระบรมราชปถมภ

คณะผจดทากรมสงเสรมการปกครองทองถน

1. นายธวชชย ฟกองกร รองอธบดกรมสงเสรมการปกครองทองถน 2. นายอานวย ตงเจรญชย ผอานวยการสานกมาตรฐานการบรหารงาน องคกรปกครองสวนทองถน 3. วาท ร.ต. ธานนทร รวธงชย ผอานวยการสวนสงเสรมการบรหารกจการบานเมองทด 4. นายอวยชย พศดรกษา เจาพนกงานปกครอง 7ว 5. นายพรวทย พงคสรชวน เจาหนาทวเคราะหนโยบายและแผน 4 6. นายกตตธช เกดขวญ เจาหนาทวเคราะหนโยบายและแผน 3 7. นางรชน เหรา บนทกขอมล

คณะผจดทาสมาคมวศวกรรมสถานแหงประเทศไทย ในพระบรมราชปถมภ มาตรฐานการควบคมอาคาร

1. ศ.ดร.ตอกล กาญจนาลย ประธานอนกรรมการ 2. นายมนญ อารยะศร รองประธานอนกรรมการ 3. นายธต ปวณชนา รองประธานอนกรรมการ 4. นายอทย คาเสนาะ อนกรรมการ 5. นายอดศร มโนมยธารงกล อนกรรมการ 6. นายอนวช บรพาชน อนกรรมการ 7. นายวทยา เกยรตถกล อนกรรมการ 8. รศ.วชรนทร วทยกล อนกรรมการ 9. นายธนต ใจสอาด อนกรรมการ 10. นายชเลศ จตเจอจน อนกรรมการและเลขานการ 11. นายเทพฤทธ รตนปญญากร อนกรรมการและผชวยเลขานการ 12. นางสาวสโรชา มฌชโม หวหนาฝายมาตรฐานและบรการวชาการ 13. นางสาวเกษศรนทร เชยงหนน ผชวยหวหนาฝายมาตรฐานและบรการวชาการ

Documents

กระทรวงมหาดไทย · 2018-11-08 · พ.ศ. 2522 โดยแผนปฏิบัติการกําหนดขั้นตอนการกระจายอ