ALAT ZA ANALIZU UGOVORA O ENERGETSKOM UČINKU … file 11/04/2018 22 UVOD GREPCon Alat-GREPCon Alat –Alat za analizu ugovora o energetskom učinku (eng. Green Rating for Energy Performance

11/04/2018 1www.trustepc.eu

ALAT ZA ANALIZU UGOVORA O ENERGETSKOM UČINKU (GREPCon)

EIHP

Treći sastanak nacionalne platforme, Zagreb, 13.04.2018.

11/04/2018 2www.trustepc.eu 2

UVODGREPCon Alat

- GREPCon Alat – Alat za analizu ugovora o energetskom učinku (eng. Green

Rating for Energy Performance Contracts Tool): Alat koji omogućava

standardizirani pristup izračunu mjera energetske učinkovitosti. Navedeno, zajedno

sa danjim tehničkim izračunima omogućava usporedivost rezultata sa ciljem

povećanja povjerenja na tržištu te kod financijskih institucija. Dodatno, korištenjem

alata omogućava se usporedba projekata na EU razini čime se dodatno potiče

prihvatljivost ugovora o energetskom učinku.

-Tipovi zgrada koje se mogu analizirati kroz alat:

- Uredske

- Maloprodaja (i veleprodaja)

- Logistika (skladišta)

- Hotelijerstvo (hoteli)

- Bolnice

- Obrazovne

- Sportski centriSource: Trust EPC South, EEFIG

11/04/2018 www.trustepc.eu

11/04/2018 3www.trustepc.eu 311/04/2018 www.trustepc.eu 3

Model zgrade i

energetskih sustava

Podaci o potrošnji i

troškovima

Financijski podaci

Izvodivost

Profitabilnost

Rizik

Vrednovanje standardnih scenarija implementacije mjera

energetske učinkovitosti

Financijsko

vrednovanje

Nezavisna

vefifikacija i

vrednovanje

Ovjereno od

GREPCon ALAT

Pregled


Korisnik

Zgrada

PRISTUP

GREEN RATING™ metodologija

STVARNOSTVARNI

POTENCIJAL

INTRISTIČNOINTRISTIČNI POTENCIJAL

STVARNI POTENCIJAL

Kroz promjene u

ponašanju i regulaciji

INTRISTIČNI POTENCIJAL

Kroz investiciju u nove

elemente ili tehničke

komponente

INTRISTIČNO

Vezano uz karakteristike

zgrade i energetske

sustave u njoj

STVARNO

Analizira zgradu kakva

je sa svim postavkama

regulacije i navikama

korisnika

Četiri razine učinka

11/04/2018 www.trustepc.eu 4


PRISTUP

Ključni pokazatelji

ENERGIJA:računi,

modeliranje

UGLJIČNI OTISAK:energetski pokazatelj

VODA:računi,

modeliranjePROMET:

upitniciOTPAD:upitnici

DOBROBIT:upitnici

Kvalitativni pokazateljiKvantitativni pokazatelji

11/04/2018 www.trustepc.eu 5


PRISTUPPrilagođena GR metodologija

www.trustepc.eu11/04/2018

Karakteristike metodologije

Specifični proračuni prema tipu zgrade

Standardizirane mjere energetske učinkovitosti

Standardizirani unos podataka

Standardizirani način proračuna

Integracija mjera

46 identificiranih i opisanih mjera

Zaseban izračun za svaku mjeru

Limitirana fleksibilnost

auditoraZaseban list za svaku mjeru

Prilagodbe alata

Novi unos podataka Novi unos polja Novi proračuni


PRISTUP

Prilagođena GR metodologija

www.trustepc.eu11/04/2018

Identifikacija mjera energetske učinkovitosti

- kroz alat prema unesenim podacima

- odabirom auditora iz predefinirane liste

11/04/2018 8www.trustepc.eu 8www.trustepc.eu11/04/2018

Postupak

PRISTUP


Postupak

PRISTUP


Postupak

GREEN RATING - EPC

Ulazni podaci u financijski dio alata

PROJECT GENERAL DATA PROJECT SPECIFIC DATA

Project indexes Financial project data input Income & expenses (€)

Macroeconomic variables (12) Energy saving measures (ESM) investment (€) Annual income (€/year) 0

(1) Energy inflation rate (13) % of additional expenses (23) Energy savings (€/year)

(2) General inflation rate (14) % of Grant (subsidies) (24) Energy production (€/year)

(3) Euribor Total investment amount (€) 0 (25) Water savings (€/year)

(4) Spread (15) % debt (26) Carbon credits trading (€/year)

Interest rate 0,0% % equity 100% (27) O&M savings (€/year)

(5) Loan formalisation fee Debt (€) 0

(6) EBT tax rate Equity (€) 0 Annual expenses (€/year) 0

(7) Bank loan repayment term (years) Grant (€) 0 (28) Energy supply (€/year)

(16) K asset (required return) (29) O&M (€/year)

EPC features (17) K equity (required return)

(8) Overhead (18) % of investment subject to depreciation Other fixed investment costs (€) 0

(9) Client shared savings (%) Investment subject to depreciation (€) 0 (30) ESCO expenses (€)

(10) EPC project duration (years) (19) Working capital requirements (% of income) (31) Owner expenses (€)

(11) EPC loan repayment term (years) (20) EPC depreciation period (years)

(21) Asset depreciation period (years)

(22) ESM project horizon (years)


Postupak

PRISTUP

Analiza rizika


Postupak

PRISTUP

Analiza rizika


Postupak

PRISTUP

Svaka mjera energetske učinkovitosti i OIE bazira se na ulaznim podacima koje

je upisao auditor


Rezultat

PRISTUP

Scenario Case IRR NPV (€)Discounted

Payback (years)

Minimum

DSCR

Average

DSCR

Negative FCF

(years)

Project

rating

Worst 0,0% 0 1,0 #NUM! 0,0 0

Base 0,0% 0 1,0 #NUM! 0,0 0

Best 0,0% 0 1,0 #NUM! 0,0 0

Worst 0,0% 0 1,0 #NUM! 0,0 0

Base 0,0% 0 1,0 #NUM! 0,0 0

Best 0,0% 0 1,0 #NUM! 0,0 0

Worst 0,0% 0 1,0 - - 0

Base 0,0% 0 1,0 - - 0

Best 0,0% 0 1,0 - - 0

Project (100% equity)

NA

NA

C

EPC financing

Client financing

Rate Description

High Profitability, low likelihood of bad performance, very robust structure, short payback time, with a high level of security in the

loan

Medium-High Profitability, medium-low likelihood of bad performance, medium-short payback time, with a medium-high level of

security in the loan

Medium Profitability, medium likelihood of bad performance, medium payback time, with a medium level of security in the loan

Medium-Low Profitability, medium-high likelihood of bad performance, medium-long payback time, with a medium-low level of


Low Profitability, high likelihood of bad performance, long payback time, with a low level of security in the loan

A

B

C

D

E


Osnovni podaci

PRIMJER

Ključne informacije:

▪ Javni bazen koji se sastoji od 2

unutarnja 1 jednog vanjskog

bazena

▪ Sagrađeno 1998

▪ Otvoreno svaki dan između 9 i 22

▪ 73 200 posjetioca godišnje

▪ U vlasništvu grada Osijeka

Projekt Sektor Ušteda energije

[MWh/god.]

Ušteda

[HRK/god.]

Investicija

[HRK]

JPP

[god.]

Bazen u Osijeku Sportski centar 1 361 352 760 3 151 000 8,9


Potrošnja energije

PRIMJER

11/04/2018 17www.trustepc.eu 1711/04/2018

Potrošnja energije

PRIMJER

17www.trustepc.eu

▪ Godišnja potrošnja električne energije je

835.833 kWh/god.

▪ Pripadajući godišnji troškovi za električnu

energiju su 613.077 HRK/god.

▪ Potrošnja prirodnog plina je 1.933 MWh, uz

troškove od1.933.016 HRK/god.

▪ Grijanje, ventilacija te priprema tople vode za

bazene čini najveći dio utrošene električne

energije

Kotlovi koji se korite za grijanje i pripremu tople vode

(potrošne te za bazene)


Mjere energetske učinkovitosti

PRIMJER

Predloženo Uštede[kWh/god.]

% uštede u ukupnoj potrošnji

Uštede

[HRK/god.]

Investicija

[HRK]

JPP

[god.]

Ugradnja

kondenzacijskih

kotlova327.000 12% 54.000 436.000 8,2

Ugradnja solarnih

panela93.600 3% 15.160 300.000 19,8

Ugradnja novih

klima komora780.000 28% 165.600 1.900.000 11,5

Ugradnja novih

frekventno

reguliranih pumpi161.000 6% 118.000 515.000 4,4

TOTAL 1.361.000 49% 352.760 3.151.000 8,9


Ugradnja kondenzacijskih kotlova

PRIMJER

POSTOJEĆE STANJE

PREDLOŽENO

Ušteda

(kWh / god.)327.000

Ušteda

(HRK / god.)54.000

Investicija (HRK) 436.000

JPP (god.) 8,2

2 standardna kotla, starosti 20 godina se koriste

za grijanje te pripremu tople vode (potrošnja i za

bazene) – 2 x 550 kW.

Ugradnja 2 nova kondenzacijska kotla.


Ugradnja novih klima komora

PRIMJER

POSTOJEĆE STANJE

PREDLOŽENO

Ušteda

(kWh / god.)780.000

Ušteda

(HRK / god.)165.600

Investicija (HRK) 1.900.000

JPP (god.) 11,5

Prostor se grije i ventilira preko 4 klima komore

bez sustava povrata topline i sa dvobrzinskom

radom ventilatora.

Ugradnja 4 nove klima komore sa povratom topline i

frekventno reguliranim ventilatorima.


Ugradnja frekventno reguliranih pumpi

PRIMJER

POSTOJEĆE STANJE

PREDLOŽENO

Ušteda

(kWh / god.)161.000

Ušteda

(HRK / god.)118.000

Investicija (HRK) 515.000

JPP (god.) 4,4

U sklopu bazenske tehnike je za dobavu vode iz

kompenzacijskih bazena ugrađeno ukupno 10

filterskih crpki ukupne instalirane električne snage

10 x 7,5 kW = 75 kW sa konstantnim brojem

okretaja

Ugradnja novih 10 frekventno reguliranih filterskih

crpki s motorima vrhunske efikasnosti (IEC 3) s

grubim predfilterima.


Struktura investicije i ušteda

PRIMJER


Financijske pretpostavke

PRIMJER

PROJECT GENERAL DATA PROJECT SPECIFIC DATA

Project indexes Financial project data input Income & expenses (€)

Macroeconomic variables (12)Energy saving measures (ESM) investment (HRK) 3.151.300 Annual income (HRK/year) 352.905

(1) Energy inflation rate 1,0% (13) % of additional expenses 10% (23) Energy savings (HRK/year) 352.905

(2) General inflation rate 2,0% (14) % of Grant (subsidies) 50% (24) Energy production (HRK/year) 0

(3) Euribor 2,0% Total investment amount (HRK) 1.733.215 (25) Water savings (HRK/year) 0

(4) Spread 2,0% (15) % debt 70% (26) Carbon credits trading (HRK/year) 0

Interest rate 4,0% % equity 30% (27) O&M savings (HRK/year)

(5) Loan formalisation fee 3,0% Debt (HRK) 1.213.251

(6) EBT tax rate 18% Equity (HRK) 519.965 Annual expenses (HRK/year) 0

(7) Bank loan repayment term (years) 9 Grant (HRK) 1.575.650 (28) Energy supply (HRK/year) 0

(16) K asset (required return) 9% (29) O&M (HRK/year) 0

EPC features (17) K equity (required return) 11%

(8) Overhead 5,0% (18) % of investment subject to depreciation 100% Other fixed investment costs (HRK) 0

(9) Client shared savings (%) 0,0% Investment subject to depreciation (HRK) 1.733.215 (30) ESCO expenses (HRK)

(10) EPC project duration (years) 11 (19) Working capital requirements (% of income) 5,0% (31) Owner expenses (HRK)

(11) EPC loan repayment term (years) 11 (20) EPC depreciation period (years) 11

(21) Asset depreciation period (years) 20

(22) ESM project horizon (years) 13

Mogućnost korištenja sufinanciranja (obnova javnih zgrada)


Financijski rezultati

PRIMJER

www.trustepc.eu

LABEL DESCRIPTION

AHigh Profitability, low likelihood of bad performance, very

robust structure, short payback time, with a high level of


BMedium-High Profitability, medium-low likelihood of bad

performance, medium-short payback time, with a medium-

high level of security in the loan

CMedium Profitability, medium likelihood of bad

performance, medium payback time, with a medium level

of security in the financing

DMedium-Low Profitability, medium-high likelihood of bad

performance, medium-long payback time, with a medium-

low level of security in the financing

ELow Profitability, high likelihood of bad performance, long

payback time, with a low level of security in the financing

PROJECT RATING

A

Discounted payback: 5,0 years

avg. DSCR: 2,14

min. DSCR: 1,97

NPV: 296.101 HRK

IRR: 22,22 %

Equity percentage: 30,00 %

Investment: 3.151.300 HRK

Carbon savings: 154.789 kgCO2/year

Energy savings percentage: 38,11 %

Energy savings: 1.327.628 kWh/year

Financial savings: 352.905 HRK

PROJECT RATING 1

City pool Osijek

Energy Performance Contract Potential



PRIMJER

PROJECT RATING

A

FINANCIAL KPIs IRRNPV

(HRK)

Discounted

Payback

(years)

Min DSCRAverage

DSCR

Negative

FCF (years)

Worst scenario 7,0% -85.344 7,0 1,3 1,5 0

Base scenario 22,3% 306.887 5,0 2,0 2,2 0

Optimal scenario 32,6% 731.890 4,0 2,3 3,1 0



PRIMJER


HVALA NA PAŽNJI

Contents of this document reflect only the author's view and that the

Executive Agency for Small and Medium-sized Enterprises (EASME)

is not responsible for any use that may be made of the information it contains.







Documents

ALAT ZA ANALIZU UGOVORA O ENERGETSKOM UČINKU … file 11/04/2018 22 UVOD GREPCon Alat-GREPCon Alat –Alat za analizu ugovora o energetskom učinku (eng. Green Rating for Energy Performance