Upload
others
View
3
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Algemene inhoud
Woord vooraf V
A 1
Aankoop bestaande woning, Checklist 1
Aankoop bouwgrond, Checklist 2
Aankoop op plan of in opbouw, Beschermde overeenkomsten 3
Aankoop op plan of in opbouw, Inhoudelijke regeling 6
Aankoop op plan of in opbouw, Vormvereisten 11
Aankoop op plan of in opbouw, Sancties 12
Aankoopkosten 13
Aankoop-verkoopbelofte 13
Aannemer, Aanbesteden 13
Aannemer, Aannemingscontract, Soorten 14
Aannemer, Hoofdelijke aansprakelijkheid en inhoudingsplicht voorsociale en fiscale schulden 14
Aannemer, Registratie - Erkenning 18
Aannemer, Waarom een beroep doen op een algemene(hoofd)bouwaannemer? 19
Aanpassings- en verbeteringspremie voor woningen 20
Aansprakelijkheid, Tienjarige 20
Aanwas, Beding van 21
ABEX, Beroepsvereniging ABEX 21
ABEX-index 21
Adverteren 24
Adverteren, Informatieverplichtingen bij verkopen 25
Afschrijvingen, Afschrijvingsstelsels 27
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 1
Afschrijvingen, Onroerende goederen 29
Aftrek beroepskosten onroerend goed 35
Architect, Toegang tot het beroep en uitoefening 35
Architect, Bouwen met een architect 36
Architect en btw 36
Architect, Ereloon van de 38
Architect, Inlichtingen betreffende de opdracht 38
Architect, Orde van Architecten 40
Architect, Prestaties van de 41
Architect, Vennootschap 42
Architecten-Bouwers vzw 44
As-builtattest 44
B 47
Bedrijfsleiders, Herkwalificatie van huurinkomsten inbezoldigingen 47
Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (B.I.V.) 47
Beroepsmatig gebruik van onroerend goed en aftrekbare kosten 51
Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (B.V.S.) 52
Bescherming van de hoofdverblijfplaats van zelfstandigen 52
Bestek 55
B.I.V. 56
B.V.S. 56
Bodemdecreet, Bodemattest 56
Bodemdecreet, Grondverzet 57
Bodemdecreet, Informatiebronnen 58
Bodemdecreet, Overdracht van appartementen 60
Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Algemeen 62
Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Het sluiten van eenovereenkomst betreffende de 63
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 2 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Bodemdecreet, Overdracht van gronden, Overdracht vanrisicogronden 65
Bodemdecreet, Risicogronden 70
Bodemsanering, Bodemsaneringsdeskundige 71
Bodemsanering, Bodemsaneringsplicht 72
Bodemsanering, Bodemsaneringsplichtige 72
Bosgroeperingsvennootschappen 74
Bouwbedrijf, Confederatie Bouw 75
Bouwbedrijf, Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het 75
Bouwkostprijs, Index van de 76
Bouwkundig Erfgoed, Inventaris juridisch vastgesteld 76
Bouwkundige staat, Onderzoek 78
Bouwplaatsen, Tijdelijke of mobiele 80
Bouwpremie 80
Brandbeveiliging, Aankoop en plaatsing van rookmelders 80
Brandbeveiliging - brandveiligheidsnormen voor de toeristischelogiessector 84
Brownfields, Brownfielddecreet, Brownfieldconvenant 86
Btw, Aftrek, Herziening 87
Btw, Aftrek, Herziening, Overdracht of inbreng van eenhandelszaak 89
Btw, Beheer van onroerende goederen 90
Btw, Controle bouwwaarde nieuwbouw, Aangifte 91
Btw, Controle bouwwaarde nieuwbouw, Vaststelling van denormale waarde 92
Btw, Controle bouwwaarde nieuwbouw, Vordering van de fiscus 93
Btw, Onroerende verhuur, Vrijstelling met uitzonderingen 93
Btw, Onroerende verhuur, Vrijstelling met uitzonderingen,Alternatieven 98
Btw, Tarief van 21% op de dienstprestaties van de notaris 102
Btw, Verkoop van onroerende goederen 103
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 3
Btw, Verkoop van onroerende goederen, Verbouwde oudegebouwen 106
Btw, Verkoop van onroerende goederen, Verhuur door eenbouwpromotor van een nieuw gebouw dat bestemd was voorverkoop 108
Btw, Verkoop van onroerende goederen, Zakelijke rechten 108
Btw, Verlaagd tarief van 6% voor afbraak en oprichting van eennieuwe woning 109
Btw, Verlaagd tarief van 6% op ‘omvormings- en renovatiewerken’van privéwoningen die minstens 5 jaar in gebruik zijn genomen 110
Btw, Verlaagd tarief van 12% in de sociale sector 112
Btw, Verlaagd tarief van 6% op sociale woningen 114
Btw, Werk in onroerende staat, Verlegging van de heffing 114
C 117
Centraal Referentieadressenbestand (CRAB) 117
Charter van de bouwers van individuele woningen 117
Commandverklaring 118
Community Land Trust 122
Compromis 123
Concessieovereenkomsten 123
Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIBVlaanderen) 125
Conformiteitsattest, Kwaliteitsnormen voor woningen 127
D 137
Databank Ondergrond Vlaanderen 137
Diepe ondergrond 137
Domeinconcessie 138
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 4 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
E 141
Eigenaar, Algemeen Eigenaars en Mede-eigenaars Syndicaat (AES) 141
Eigenaar, Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond vzw (KAEV) 141
Eigendom, Blote en Volle eigendom 142
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB) 142
Energieprestatiecertificaat (EPC) 146
Erfdienstbaarheid 151
Erfdienstbaarheid tot algemeen nut 152
Erfpacht 152
F 155
Financieringsplan, Model voor het bouwen van een woning 155
G 159
Gemene muur, Overname van een gemene muur 159
Gemene muur, Rechten en verplichtingen van de mede-eigenaarsvan een gemene muur 159
Geschriften, Recht op 161
Gewaarborgd Wonen 162
Gezinswoning, Bescherming van de 162
Gezondheidsindex 163
Grondverzet 163
Grootschalig Referentiebestand (GRB) 163
H 165
Handelshuur, Algemeen 165
Handelshuur, Duur van de 166
Handelshuur, Huurprijs 167
Handelshuur, Overdracht van huur en onderverhuring 168
Handelshuur, Overdracht van het gehuurde goed 169
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 5
Handelshuur, Recht op hernieuwing 170
Handelshuur, Uitzettingsvergoeding 172
Handelshuur, Verbouwingswerken uitgevoerd door de huurder 173
Handelszaak, Overname 174
Handgift 174
Heffing op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten 175
Heffing op leegstaande en verkrotte panden 185
Heffing op leegstaande gebouwen en woningen volgens hetDecreet Grond- en Pandenbeleid 191
Herkwalificatie van huurinkomsten in bezoldigingen 195
Huisvesting, Agentschap Wonen-Vlaanderen 195
Huur, Algemeen 196
Huurdersbonden en huurdersverenigingen 197
Huur handelspand, Checklist 198
Huur kantoorgebouw, Checklist 198
Huuroverdracht 199
Huurprijs, Tegemoetkoming 200
Huurschatter 206
Huurwaarborg 206
Huur, Huurovereenkomst 207
Huur, Woninghuurwet 211
Huur, Woninghuurwet, Staat van het gehuurde goed 217
Huur, Woninghuurwet, Herziening van de huurprijs 220
Huur, Woninghuurwet, Indexering van de huurprijzen 222
Huur, Woninghuurwet, Verplichte verzoeningspoging alleen nog ingeschilfase 227
Hypothecair mandaat 228
Hypotheek, Algemeen 228
Hypotheek, Doorhaling 229
Hypotheek, Kosten 230
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 6 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Hypotheek, Rang 232
Hypotheek, Wisseling van pand 232
Hypotheekbewaarder, Loon van de 232
Hypotheekkantoor 234
Hypotheekkantoor, adressenlijst 234
Hypotheeklening, Documenten bij aanvraag, Checklist 235
Hypotheeklening met gemengde levensverzekering 236
Hypotheeklening met vaste annuïteiten 236
Hypotheeklening met vaste kapitaalaflossingen 237
I 239
Inbreng in vennootschap 239
Inbreng in vennootschap, Gemengde inbreng 240
Indexatie, Kadastraal inkomen 241
Indexatie van de huurprijzen 241
Indexcijfers 241
Index van de consumptieprijzen 241
Index van de consumptieprijzen, Basis 1996 242
Index van de consumptieprijzen, Basis 2004 243
Index van de consumptieprijzen, Tabel voor de omzetting van deindexen 244
Index, Gezondheidsindex 245
Index, Gezondheidsindex, Omrekeningscoëfficiënten 248
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aangifte 249
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Algemeen overzicht belastbare inkomsten 252
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aftrekvoor enige en eigen woning 254
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Aftrekvoor enige en eigen woning, “Oude” en “nieuwe” lening 266
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 7
Belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven 270
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor inbraak- en brandbeveiliging 275
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor lage energiewoningen,passiefwoningen en nulenergiewoningen 277
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor uitgaven gedaan voor vernieuwing vantegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen 279
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Belastingvermindering voor vernieuwing van woningen gelegen ineen zone voor positief grootstedelijk beleid 280
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw,Eigen woning 281
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw,Eigen woning, Onroerende voorheffing 283
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouw,Tweede verblijf of niet verhuurd 284
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwof grond gebruikt voor uw beroepswerkzaamheid 285
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwverhuurd aan natuurlijke personen voor privégebruik 286
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwof grond verhuurd aan natuurlijke personen voor bedrijfsmatiggebruik of verhuurd aan rechtspersonen 287
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Gebouwof grond verhuurd aan natuurlijke personen voor gemengd gebruik 291
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Groenelening 292
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Grond,Niet verhuurd of verhuurd voor privégebruik 298
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting, Grondenverhuurd onder langetermijnpacht 298
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Herkwalificatie van de huurinkomsten van bedrijfsleiders 299
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 8 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Inkomsten uit gemeubileerde verhuring 300
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Inkomsten uit onderverhuring of huurafstand 303
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Ongemeubileerd gehuurd onroerend goed dat gemeubeld wordtdoorverhuurd 304
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Inkomsten van buitenlandse onroerende goederen 304
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Inkomsten uit vestiging of overdracht van een recht van erfpachtof van opstal of van gelijkaardige onroerende rechten 305
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Onroerende goederen verhuurd onder loopbaanpacht 307
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Onroerende goederen verhuurd overeenkomstig de pachtwetgeving 308
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Verhoogde fiscale aftrek voor investeringen in beveiliging van deberoepslokalen 309
Inkomsten uit onroerende goederen en personenbelasting,Vermindering wegens improductiviteit 312
Vlaamse belastingvermindering personenbelasting voorrenovatieovereenkomsten 315
Inkomsten uit onroerende goederen en vennootschapsbelasting 318
INSPIRE 318
Installatiepremie 318
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Aftrek voor enige eneigen woning 318
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Beroepsmatige aftrek 319
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Bijkomendeinterestaftrek 319
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Gewone interestaftrek 323
Interesten, Aftrek in de personenbelasting, Herfinancieringsleningen 325
Interest, Wettelijke 326
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 9
K 327
Kadaster, Aangifteplicht 327
Kadaster, Nuttige adressen 327
Kadaster, Opdracht 328
Kadaster, Kadastrale documenten 330
Kadastraal inkomen (K.I.), Algemeen 331
Kadastraal inkomen, Bezwaar 331
Kadastraal inkomen, Indexering 332
Kadastraal inkomen, Indexering, Gevolgen 333
Kadastraal inkomen, Materieel en outillage 335
Kadastraal inkomen, Vaststelling van het 336
Kadastraal inkomen, Vrijstellingen 337
Kadastrale perequatie 337
Kamers en studentenkamers, Kwaliteits- en veiligheidsnormen 338
Kapitaalaflossingen, Belastingverminderingen voor hetlangetermijnsparen en het bouwsparen 338
Kapitaalaflossingen, Herfinancieringsleningen,Belastingvermindering in de personenbelasting 342
KLIP 343
Kredietopening 343
Kredietopening, Bulletkrediet 344
Kredietverlening aan particulieren 344
Kredietverlening aan ondernemingen 346
Krotbelasting 348
L 349
Pacht 349
Landmeter-expert, Algemeen 349
Landmeter-expert, Barema, Algemeenheden 349
Landmeter-expert, Barema’s plaatsbeschrijvingen, opmetingen en
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 10 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
schattingen 350
Landmeter-expert, Beroepsverenigingen 350
Landmeter-expert, Bescherming van de titel en het beroep 351
Landmeter-expert, Lijst van landmeters-experten 353
Landmeter-expert, Proces-verbaal van meting 353
Landmeter-experten, Federale Raad 354
Landschapsbescherming 356
Leasing, Leveraged 360
Leasing, Onroerende 360
Leegstand 361
Lenen 361
Levensverzekering, Fiscale behandeling van de premies van devanaf 1 januari 2005 gesloten individuele levensverzekeringen 361
Levensverzekering, Schuldsaldoverzekering 363
Levensverzekering, Soorten 363
Liften, Veiligheid 364
Lijfrente, Verkoop op 367
Logiesdecreet, Categorieën 369
Logiesdecreet, Aanmelden of laten vergunnen 373
Loopbaanpacht 375
M 377
Makelaars in onroerende goederen 377
Mede-eigendom 377
Mede-eigendom, Inschrijving van de vereniging vanmede-eigenaars in de Kruispuntbank van Ondernemingen 392
Mede-eigendom, Kosten en lasten van de mede-eigendom 392
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Algemeenoverzicht 393
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Verrichtingenvallend binnen het normale beheer van het privévermogen 394
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 11
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Verrichtingendie als een winstgevende beroepsbezigheid moeten wordenaangemerkt 395
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Occasionele ofspeculatieve winstgevende verrichtingen 395
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Vervreemdingvan gebouwen binnen de vijf jaar 396
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Vervreemdingvan gronden binnen de acht jaar 400
Meerwaardebelasting op onroerende verrichtingen, Onroerendegoederen die voordien beroepsmatig werden gebruikt 404
Milieuverontreiniging 404
Multi-eigendom (timesharing) 409
N 411
Natrekking 411
Natura 2000 411
Natuurbehoud 412
Notaris, Algemeen 417
Notaris, Erelonen bij aankoop 418
Notaris, Erelonen bij hypotheeklening 419
Notaris, Erelonen bij hypotheekopheffing 420
Notaris, Erelonen bij kredietopening 420
Notaris, Fiscale en sociale notificatie 421
Notaris, Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat 423
Notaris, Notariskeuze 424
Notaris, Vastgoedbemiddeling 425
Notaris, Verklaring van enkele veel gebruikte notariële termen 427
O 429
Ondergrondse kabels en leidingen 429
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 12 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Onderhandse verkoop 430
Onderhandse verkoop, Verzekering 431
Onderverhuring 432
Onroerende goederen 434
Onroerende inkomsten 435
Onroerende leasing 435
Onroerende voorheffing, Algemeen 435
Onroerende voorheffing, Aanslagjaar 436
Onroerende voorheffing, Belastingkrediet voor ongebouwdeonroerende goederen gelegen in een VEN-gebied 436
Onroerende voorheffing, Bevrijdende 436
Onroerende voorheffing, Materieel en outillage 437
Onroerende voorheffing, Proportionele vermindering 439
Onroerende voorheffing, Tarief van de 442
Onroerende voorheffing, Verminderingen 443
Onroerende voorheffing, Verrekening van de 449
Onroerende voorheffing, Vrijstellingen 450
Onverdeeldheid 454
Openbare verkoop 457
Oplevering 459
Opschortende en ontbindende voorwaarde 459
Opstalrecht 461
Opstalrecht, Afschrijving 461
Opstalrecht, Geen of te lage vergoeding bij het einde van hetopstalrecht 462
Optie (wederkerige verkoop- en aankoopbelofte) 463
Overdracht van een handelszaak, Niet-tegenstelbaarheid enhoofdelijke aansprakelijkheid overnemer 464
Overdracht van een handelszaak, Niet-tegenstelbaarheid enhoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale en sociale schulden 466
Overdracht van een handelszaak en meerwaarden 468
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 13
Overdracht van een handelszaak en stopzettingsmeerwaarden 469
Overdracht van een handelszaak, Stopzettingsmeerwaarden ensociale bijdragen 470
Overdracht van een handelszaak en fiscale behandeling vanstopzettingsmeerwaarden 470
Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime vanstopzettingsmeerwaarden op immateriële vaste activa 472
Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime vanstopzettingsmeerwaarden op materiële vaste activa 474
Overdracht van een handelszaak, Gewoon fiscaal regime vanstopzettingsmeerwaarden, Cijfervoorbeeld 475
Overdracht van een handelszaak, Voortzettingsstelsel 476
Overdracht van een handelszaak, Vrijstellingsregime bij inbreng invennootschap 477
Overdracht van een handelszaak, Waardebepaling bij 477
Overdracht van eigendom van een woning, Controleonderzoek vanelektrische installaties 479
Overdracht van een huurrecht en herziening btw-aftrek 481
Overname van een handelszaak, Checklist 481
P 483
Pacht, Wanneer valt een overeenkomst onder de Pachtwet? 483
Pacht, Welke overeenkomsten vallen niet onder de Pachtwet? 484
Pacht, Vorm en bewijs van de pachtovereenkomst 486
Pacht, Duur van de pachtovereenkomst 487
Pacht, Duur van de pachtovereenkomst, Lange pacht 488
Pacht, Duur van de pachtovereenkomst, Loopbaanpacht 489
Pacht, Onderpacht 490
Pacht, Pachtoverdracht 490
Pacht, Opzegging van de pacht 492
Pacht, Opzeggingsmogelijkheden verpachter 497
Pacht, Opzegging, Procedureregels 498
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 14 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Pacht, Pachtprijs 500
Pacht, Vergoeding, Bijzondere uittredingsvergoeding 500
Pacht, Vergoeding, Gewone uittredingsvergoeding 501
Pacht, Vergoeding, Vergoeding voor gebouwen en uitvoering vanwerken 503
Pacht, Voorkooprecht 504
Pachtprijscoëfficiënten 507
Passiefwoning 509
Patrimoniumvennootschap 510
Patrimoniumvennootschap, Liquidatie 511
Patrimoniumvennootschap, Onderhoudskosten 514
Patrimoniumvennootschap, Oprichtingskosten 515
Personenbelasting, Tarieven aanslagjaar 2014, inkomsten 2013 516
Plaatsbeschrijving 517
Plaatsbeschrijving, Checklist 517
Plaatsbeschrijving, De verplichte 519
Postinterventiedossier 520
R 521
Recht van voorkeur 521
Recht van voorkoop 521
Recht van voorkoop, Beheersmaatschappij Antwerpen Mobiel(BAM) 522
Recht van voorkoop, nv De Scheepvaart 522
Recht van voorkoop, Inwerkingtreding van hetHarmoniseringsdecreet voorkooprechten 522
Recht van voorkoop, Pacht 524
Recht van voorkoop, Linkerscheldeoevergebied 524
Recht van voorkoop, Natuurbehoud 525
Recht van voorkoop, Organisatie van de ruimtelijke ordening 525
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 15
Recht van voorkoop, Rooilijnen 525
Recht van voorkoop, Ruilverkaveling 525
Recht van voorkoop, Stadsvernieuwingsprojecten 525
Recht van voorkoop, Vlaamse Wooncode 526
Recht van voorkoop, Vlaamse Wooncode, Decreet van29 februari 2008 529
Recht van voorkoop, Waterwegen en Zeekanaal versus IntegraalWaterbeleid 530
Recht van voorkoop, Zeehavens 531
Registratierechten bij aankoop, Algemeen 532
Registratierechten bij aankoop, Abattement 532
Registratierechten bij aankoop, Bijkomend abattement 533
Registratierechten bij aankoop, Kosteloze registratie bij realisatievan een brownfieldproject 534
Registratierechten bij aankoop, Meeneembaarheid van 536
Registratierechten bij aankoop, Renovatie-abattement 539
Registratierechten bij aankoop, Prijsbewimpeling 543
Registratierechten bij aankoop, Bijzonder vast recht voorminnelijke ontbinding 543
Registratierechten bij aankoop, Teruggave 546
Registratierechten bij aankoop, Bericht van tekortschatting 548
Registratierechten bij aankoop, Tekortschatting, Verminderdeboetes 549
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoopbescheiden woning 550
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop vanniet-bebouwde landbouwgrond 552
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop vangebouwde landbouwgoederen, niet tot woning bestemd 553
Registratierechten bij aankoop, Verminderd recht bij aankoop vangebouwde landbouwgoederen, tot woning bestemd 554
Registratierechten op huurovereenkomsten, Registratieverplichting 555
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 16 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Registratierechten op huurovereenkomsten, Hoe een huurcontractuitsluitend bestemd voor bewoning registreren 558
Registratierechten op huurovereenkomsten, Termijnen 559
Registratierechten op huurovereenkomsten, Tarief 560
Registratierechten op inbreng van onroerend goed in vennootschap 563
Registratierechten, Adressen van de Gewestelijke Directies van deRegistratie 567
Registratierechten bij omzetting in eigendom van het wettelijkvruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot 567
Registratierechten, Schenkingen van onroerende goederen 567
Registratierechten, Schenkingen van bouwgronden 570
Registratierechten, Schenking van familiale ondernemingen enaandelen van familiale vennootschappen 571
Registratierechten bij verdeling of met verdeling gelijkgesteldeoverdracht 574
Registratierechten, Waardebepaling van levenslang vruchtgebruikvan onroerende goederen 577
Registratierechten, Waardebepaling van voor een beperkte tijdgevestigd vruchtgebruik van onroerende goederen 578
Renovatie van woningen gelegen in een zone voor positiefstedelijk beleid - belastingvoordeel 579
Renovatie-abattement 579
Renteberekening 579
Revalorisatiecoëfficiënt 579
Rioleringsattest 580
Risicozones overstroming 581
Rooilijnen 581
Ruiling 584
Ruilverkaveling 586
Ruimtelijke ordening, Algemeen 590
Ruimtelijke Ordening, Agentschap Onroerend Erfgoed 590
Ruimtelijke Ordening, Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening 592
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 17
Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen 592
S 597
Schenkingen, Algemeen 597
Schenkingen, Handgift 597
Schenkingen, Handgift bij wijze van bankoverschrijving 598
Schenkingen, Schenking van onroerende goederen 599
Schenkingen, Schenking van roerende goederen 600
Schenkingen binnen drie jaar vóór het overlijden 601
Schuldsaldoverzekering 602
Serviceflats 602
Sociaal beheersrecht 603
Sociaal verhuurkantoor (SVK) 606
Sociale lening 607
Splitsing 608
Stedenbouw en ruimtelijke ordening 608
Stedenbouw en ruimtelijke ordening, Ruimtelijke structuurplannen 608
Stedenbouw en ruimtelijke ordening, Ruimtelijkeuitvoeringsplannen 609
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Premies voor energiebesparende maatregelen 610
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Gemeentelijke premies voor verbeteringswerken 610
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Sociale kavel 611
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Sociale lening 611
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Verzekering Gewaarborgd Wonen 614
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Vlaamse aanpassingspremie voor ouderen 616
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 18 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Vlaamse renovatiepremie 618
Steunmaatregelen voor wie een woning wil bouwen of verbouwen,Vlaamse verbeteringspremie 626
Strategische Adviesraad voor Ruimtelijke ordening en Onroerenderfgoed (SARO) 632
Successierechten, Goederen die aan het successierecht wordenonderworpen 632
Successierechten, Schulden 633
Successierechten, Tarief van het successierecht in rechte lijn,tussen echtgenoten en tussen samenwonenden 634
Successierechten, Tarief van het successierecht tussen anderepersonen dan in rechte lijn, tussen echtgenoten en tussensamenwonenden 635
Successierechten, Tarief van het successierecht, Afzonderlijkebelasting van roerende en onroerende goederen 635
Successierechten, Tarief van het successierecht,Belastingvermindering 636
Successierechten, Tarief van het successierecht, Familialeondernemingen en familiale vennootschappen: vrijstelling van hetsuccessierecht 638
Successierechten, Termijnen voor aangifte en betaling 640
Successierechten, Vrijstelling van successierechten voor gehuwdenen samenwonenden voor de nettowaarde van de gezinswoning 641
Successierechten, Waardebepaling van het actief 643
Successierechten, Waardebepaling van vruchtgebruik 643
Syndicus, Algemeen 644
T 645
Tienjarige aansprakelijkheid 645
Toeristisch verhuur 645
Tontine 645
ALGEMENE INHOUD
Kluwer – Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest Inhoud - 19
U 647
Unie der Immobiliënberoepen van België (U.I.B.) 647
Uithuiszetting huurder 647
V 649
Vaste datum 649
Vastgoedcertificaten 649
Vastgoeddatabank Vlaamse overheid 650
Vastgoedmakelaar, Koninklijk Besluit tot bescherming van deberoepstitel en van de uitoefening van het beroep van 650
Vastgoedmakelaars 652
Vastgoedmakelaars, Barema’s 652
Vastgoedmakelaars, Beroepsorganisaties 652
Vastgoedmakelaarscontract 653
Vastgoedmakelaar, Toeristisch Verhuurkantoor 655
Veiligheidscoördinator 656
Vennootschapsbelasting, Percentages en tarieven 662
Vergelijkingspunten 663
Vergunningen, Informatiebronnen 664
Verhuizen, Checklist 664
Verkaveling 665
Verkoop, Algemeen 666
Verkoop, Inlichtingen voor de vastgoedmakelaar, Checklist 667
Verkoop, Kosten van openbare 669
Verkoop op plan 670
Verkoopovereenkomst, Checklist 670
Verkoop uit de hand 671
Verkoop uit de hand, Kosten van 671
Verzekering Gewaarborgd Wonen 675
Verzekeringen, Brandverzekering van eenvoudige risico’s 675
ALGEMENE INHOUD
Inhoud - 20 Vastgoed in pocket voor het Vlaamse Gewest – Kluwer