Embed Size (px)
Citation preview
Uw makelaar
Heather van LeuverdenMakelaar o.g.
T 020 671 72 72M 06 50 208 203
Amsterdam Keizersgracht 704 2 V
KKeizersgracht 704 2 VPrachtig en strak afgewerkt driekamerappartement van 93 m2
gelegen op een zeer geliefd stuk van de Keizersgracht.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een klassiek en statig grachtenpand en heeft weids uitzicht over de mooie Keizersgracht met zijn karakteristieke panden. Bij binnenkomst in de chique entree met marmer en stijlplafonds is er direct een echte Amsterdamse sfeer te voelen. Deze sfeer is doorgetrokken in de woning die in 2016 volledig is gerenoveerd waarbij het karakter van de woning is behouden, maar mooi samenkomt met moderne touches. Het authentieke balkenplafond is perfect
afgestemd op de moderne keuken en de sfeervolle gashaard. Tijdens de verbouwing zijn er twee goed formaat slaapkamers gecreëerd en een comfortabele badkamer. De drie grote raampartijen met grachtzicht aan de voorzijde alsmede aan het lichthof aan de achterzijde zorgen voor bijzonder veel lichtinval waardoor het geheel nog ruimtelijker wordt. Het hele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer, met daaronder aangebrachte geluidsisolatie. Het betreft eigen grond.
Wonen
De woning is gelegen op de tweede verdieping en kent de volgende indeling.
Entree, hal, garderoberuimte, toilet met fontein. Tweede hal met toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze heeft de beschikking over een gashaard, een inbouwboekenkast met LED verlichting en drie grote raampartijen die prachtig uitkijken over de grachten. De moderne open keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van alle gemakken en comfort. Zo is er de beschikking over een inbouw
afzuigkap, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een combi oven en een ijskast en vriezer. Het eiland biedt een mooie plek voor wijnopslag en geeft ruimte om de aperitieven in te schenken. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en grenzen aan het rustige lichthof. De royale badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, tweede toilet en design radiator. Naast de badkamer is de berging gelegen met alle technische opstellingen en plek voor de wasmachine.
Indeling
- Prachtig gerenoveerd turn key appartement met mooi uitzicht over de Keizersgracht.
- Conform de NEN2580 norm bedraagt de woonoppervlakte 93,17 m2.
- Gelegen op eigen grond.- Gesitueerd in een zeer statig grachtenpand uit 1703.- In 2016 is de woning geheel en grondig gerenoveerd
met een strakke maar sfeervolle afwerking.- Het betreft een Rijksmonument.- Gelegen op een zeer geliefde locatie op een
prachtig stuk van de grachten en omringd door de historische binnenstad van Amsterdam.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie I nummer 9864 index 6.
Bijzonderheden- Zeer rustig gelegen met om de hoek de levendigheid
en vele culturele hotspots van Amsterdam.
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 8 leden en wordt in eigen beheer gevoerd.
- De servicekosten bedragen thans circa €150,- per maand.
- Het houtwerk aan de voorzijde van het complex is vorig jaar geschilderd en aan de achterzijde 2 jaar geleden.
- Het dak is in 2018 geïnspecteerd en goed bevonden.- Het betreft een gezonde en actieve Vve met
voldoende middelen in kas.
Vereniging van eigenaren
De woning is gelegen op een geliefd en zeer rustig stuk van de Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de levendige Utrechtsestraat in, om de hoek van de Reguliersgracht en het charmante en kindvriendelijke Amstelveld.Er zijn diverse culturele bezienswaardigheden nabij, zoals de Hermitage, Museum Van Loon, Museum Foam en de iconische Magere Brug. Het Rijksmuseum is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en hetzelfde geldt voor Artis.Voor een avondje uit is het Rembrandtplein dichtbij gelegen. Tal van uitstekende en bekende horeca- gelegenheden, restaurants en cocktailbars liggen op loopafstand. Uiteraard is het hart van het centrum van Amsterdam ook in een paar minuten lopend te bereiken.
Door de specifieke ligging van dit appartement zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken. Het metrostation Vijzelgracht van de Noord-Zuidlijn ligt op een paar minuten loopafstand en geeft daarmee een snelle verbinding naar o.a. de Zuidas en het Centraal Station. Op een aantal minuten lopen liggen bovendien verschillende tram- en bushaltes.
ParkerenParkeren kan door middel van een vergunningen- systeem, wij verwijzen u door naar de website van de gemeente Amsterdam voor de actuele informatie omtrent de parkeervergunningen.
OpleveringDe oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Omgeving
Keizersgracht 704 2 V
Object
Bovenwoning Appartement 1703 Ja Woonruimte Woonruimte
Volle eigendom
- Appartement is gelegen op een zeer geliefd stuk van de Keizersgracht
- Volledig gerenoveerd in 2016 - Bijzonder veel lichtinval door raampartijen aan
de voorkant en lichthof achter - VvE in eigen beheer, bijdrage is € 150 p/m - Geheel voorzien van eikenhouten vloer - Gelegen op eigen grond
- Bestemming van dit object is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke
woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Gemeente recherche/informatie
Eigendomssituatie
Kadastraal
Amsterdam
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
Soort Type Bouwjaar Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Geen
93 m2
3 2 260 m3
Gemeente Sectie Perceelnummer Indexnummer Aandeel
Sloten E 3975 45 196/4548
Opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de aflevering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.
- Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst
- Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over
de fundering
Amsterdam I 9864 6 12/100
Eigenschappen
Buitenruimte
Bijzonderheden Bestemming
