Prof. Dr. Alexandre GuerraFaculdade de Direito de Sorocaba

21. Diversidade de origens da posse, de modo de

exercício de posse e de intenções dos possuidores, logo, há distintas posses

2. Conceito de posse3. Art. 1.196. Considera-se possuidor todo

aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade

4. Presença (ou não) de vícios na qualificação da posse (posse viciosa)

3POSSE DIRETA (IMEDIATA) E POSSE INDIRETA (MEDIATA)1.Desdobramentos da posse2.Locatário, comodatário, depositário... Posse sem o “animus rem sibi habendi” (“animus domini”)3.Posse indireta não é necessariamente do proprietário (proprietário, locador (usufrutuário), sublocatário)4.Posse direta não anula a posse indireta5.Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.6.“Posses paralelas”: Direta e indireta, concomitantemente

4POSSE EXCLUSIVA. COMPOSSE. POSSES PARALELAS1.Posse exclusiva: de um único possuidor2.Composse: exercício por duas pessoas, simultaneamente, dos poderes do possuidor sobre a mesma coisa3.Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.4.Marido e mulher adquirentes de bem comum em regime de comunhão de bens5.Compossuidor é autorizado a defender a posse contra agressão de terceiros como se fosse único6.Compossuidor é autorizado a valer-se dos interditos proibitórios contra os outros compossuidores que pretendam exercer a posse exclusiva

5POSSE JUSTA E POSSE INJUSTA

1.CC. Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.2.Posse justa é a posse que não apresenta vícios3.É a posse adquirida legitimamente, sem vícios externosVIOLÊNCIA: física ou moral (agressão)1.“A posse injusta estigmatiza a posse, impedindo que a sua aquisição gere efeitos no âmbito do direito. Ainda que exercida pelo proprietário, deve a vítima ser reintegrada, porque não pode o esbulhador fazer justiça pelas próprias mãos” (Silvio Rodrigues)

6POSSE CLANDESTINA: Posse do furtador do objeto. Posse da pessoa que ocupa um imóvel às escondidas

POSSE PRECÁRIA: posse daquele que se nega a devolver a coisa quando postulada pelo proprietário ou legítimo possuidor1.Posse pode se transformar em posse precária2.É posse justa e lícita até o momento em que o possuidor direto se nega injustamente a devolver a coisa3.Comodatário, locatário etc.

4.4.Violenta (roubo), clandestina (furto) e apropriação indébita Violenta (roubo), clandestina (furto) e apropriação indébita (precária)(precária)5.Quem esbulha a céu aberto sem violência ou sem abuso de confiança igualmente exerce posse viciosa? (Rol exemplificativo?)

7CONVALESCIMENTO DOS VÍCIOS DE VIOLÊNCIA E CLANDESTINIDADE DA POSSE

1.“Enquanto não findam, existe apenas detenção” (Carlos Roberto Gonçalves)2.Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.

3.Consolida-se a violência na posse quando o esbulhado deixa de reagir e a mera detenção do invasor passa à condição de posse injusta em relação ao espoliado4.4.Posse “justa ou injusta” se dá sempre Posse “justa ou injusta” se dá sempre em relação a alguémem relação a alguém5.Mesmo com a posse injusta, há proteção possessória contra o esbulhador do esbulhador

8POSSE DE BOA-FÉ

Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.

É a crença do possuidor que se encontra em situação legítima em relação à coisa. É a ignorância do vícioEfeitos:1.Cria o domínio2.Confere ao possuidor os frutos da coisa3.Exime o possuidor do dever de indenizar o proprietário pela perda ou deterioração não culposa da coisa sob a sua posse4.Gera direito ao possuidor que constrói com material próprio em terreno alheio5.Confere ao possuidor o direito de ressarcimento de benfeitorias

9POSSE DE BOA-FÉ1.É a crença de que a posse exercida não está a lesar o proprietário2.É necessária a boa-fé para ajuizar as ações possessórias?3.Ainda que de má-fé, a posse justa (não violenta, não clandestina, não precária) autoriza a proteção da posse?4.Existe proteção possessória contra o possuidor de boa-fé?

10POSSE BASEADA EM JUSTO TÍTULO É POSSE DE BOA-FÉPOSSE BASEADA EM JUSTO TÍTULO É POSSE DE BOA-FÉ1.Título: é o elemento que representa o fundamento ou a causa de um direito2.Há a presunção de boa-fé para que ostenta justo título3.Art. 1.201. Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção.4.4.““´́Justo título é o que seria hábil para transferir o domínio e Justo título é o que seria hábil para transferir o domínio e a posse se não contivessem nenhum vício impeditivo dessa a posse se não contivessem nenhum vício impeditivo dessa transmissãotransmissão””5.Escritura pública de compra e venda (celebrada por quem não é dono ... Venda “a non domino”). Escritura pública de compra e venda (celebrada por menor não assistido)6.Fraude perpetrada pelo vendedor?7.Presunção relativa (“juris tantum”) da posse de boa-fé para quem detém justo título

111. PODE HAVER POSSE DE BOA-FÉ SEM JUSTO TÍTULO?

2. CC. Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.

3. Enquanto de boa-fé, o possuidor tem direito aos frutos colhidos e à indenização por benfeitorias necessárias e úteis

4. Possuidor de boa-fé pode levantar as benfeitorias voluptuárias não indenizadas

5. Possuidor enquanto de boa-fé tem direito de retenção

12POSSE NOVA E POSSE VELHA1.Posse nova: posse de menos de “ano e dia”2.Tempo consolida a situação de fato de posse3.CC. Art. 1.211. Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á provisoriamente a que tiver a coisa, se não estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo vicioso.

Ação de força nova e ação de força velhaAção de força nova e ação de força velha1.Considera a data em que ocorreu a turbação ou o esbulho até o manejo da ação possessória2.CPC. Art. 924. Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da seção seguinte, quando intentado dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho; passado esse prazo, será ordinário, não perdendo, contudo, o caráter possessório.

13POSSE NATURAL E POSSE CIVIL (POSSE JURÍDICA)1.Posse natural: é a que se assenta no poder de fato efetivo (material) exercido sobre a coisa2.Posse civil é a que se adquire pela lei sem a necessidade de contato físico (apreensão da coisa)3.Posse que se transmite ou adquire pelo título4.É válida a transmissão da posse (civil) por escritura pública. 5.Escritura pública transmite a posse natural?6.“Constituto possessório”: Transferência de titularidade da coisa e alteração do título (causa) pela qual se exerce posse

14POSSE “AD INTERDICTA” E POSSE “AD USUCAPIONEM”

1.Posse “ad interdicta”: é a que pode ser defendida pelos interditos possessórios, mas não gera a usucapiãomas não gera a usucapião2.Para os interditos, basta que a posse seja justa3.Posse de locatário, comodatário, depositário etc.

4.“Posse ad usucapionem”: é a que se prolonga no tempo e gera ao titular a aquisição da propriedade5.Usucapião: posse; tempo; mansidão e pacificidade; “animus domini” (+ justo título e boa-fé)

15POSSE “PRO DIVISO” E “PRO INDIVISO”

1.“Pro indiviso” é a posse de compossuidores exercida somente sobre fração ideal de coisa2.“Pro diviso” é a posse exercida sobre parte determinada da coisa3.É posse individual sobre área especificada dentro da composse

4.“Pro diviso”: cada possuidor é autorizado a valer-se de ação possessória contra o compossuidor que o moleste no exercício dos direitos nascidos da situação de fato distinta

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