VII-1

BAB VII

PERMASALAHAN PROYEK

7.1 TINJAUAN UMUM

Proyek Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI ini direncanakan

selesai dalam 567 hari kalender. Lingkup pekerjaan yang dikerjakan oleh PT.

Waskita Karya (Persero) Tbk. meliputi pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur,

pekerjaan elektrikal dan pekerjaan mekanikal. Selama masa waktu tersebut

pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor tidak selalu mulus. Ada hal-hal yang

mengganggu dan menghambat keberjalanannya proyek baik berupa teknis maupun

non teknis. Hal inilah yang disebut sebagai permasalahan proyek.

Permasalahan proyek yang tidak ditangani dengan tepat dan cepat akan

menyebabkan terhambatnya progress dari proyek tersebut. Oleh karena itu

kontraktor harus sigap dan tanggap atas permasalahan yang muncul. Evaluasi

dilakukan berkala dalam waktu tertentu agar permasalahan yang muncul dapat

langsung dicari solusinya. Permasalahan yang dibiarkan akan menumpuk dan dapat

menimbulkan permasalahan baru di kemudian hari.

Berikut ini adalah permasalahan yang muncul dalam proyek Pembangunan

Gedung Mahkamah Agung RI. Seluruh permasalahan proyek yang terjadi dalam

proyek ini tidak penulis bahas dalam laporan ini. Hanya permsalahan proyek yang

penulis temui selama penulis melakukan kerja praktek pada proyek Pembangunan

Gedung Mahkamah Agung RI ini.

7.2 PERMASALAHAN PROYEK

Pelaksanaan pekerjaan proyek Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI

ini banyak menemui berbagai macam permasalahan yang harus dicari

penyelesaiannya dengan segala pertimbangannya. Masalah yang muncul dalam

Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI antara lain sebagai berikut :

7.2.1 Terlambatnya Concrete Mixer Truck

Ketersediaan beton menjadi hal penting dalam proses pengecoran elemen

struktur. Pada proyek Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI ini, beton yang

digunakan adalah beton ready mix. Sehingga ketersediaan beton ready mix sangat

VII-2

menentukan kelancaran proses pengecoran pada proyek ini. Ketersediaan beton

ready mix ini dapat tercapai jika pengiriman truck mixer tidak mengalami

keterlambatan dari batching plant.

Selama penulis melakukan kerja praktek di proyek Pembangunan Gedung

Mahkamah Agung RI ini, terjadi beberapa kali keterlambatan kedatangan truck

mixer. Keterlambatan tersebut dikarenakan kemacetan lalu lintas pada jalur antara

batching plant dan lokasi proyek. Keterlambatan ini membuat para pekerja

pengecoran menganggur. Sehingga dampak yang diakibatkan dari keterlambatan

truck mixer ini adalah terlambatnya progress pekerjaan dan kontraktor harus

memberikan uang lembur ketika proses pengecoran melewati waktu kerja normal.

7.2.2 Faktor Cuaca

Bulan November merupakan awal musim hujan. Hal ini berpegaruh

terhadap efektifitas kinerja proyek. Ketika hujan maka pekerjaan di ruang terbuka

terutama di bagian teratas gedung tidak bisa dilakukan. Sehingga jam kerja menjadi

sia-sia karena pekerja tidak melakukan pekerjaan yang semestinya. Sedangkan

kontraktor harus tetap membayarkan upah kepada para pekerja.

Selama penulis melakukan kerja praktek di proyek Pembangunan Gedung

Mahkamah Agung RI ini, terjadi beberapa kali hujan yang menyebabkan pekerjaan

dihentikan. Hujan terjadi ketika proses pengecoran kolom dan beberapa kali pada

proses penulangan dan pemasangan bekisting plat, balok, kolom dan shearwall.

Akibat hujan ini pekerjaan yang dilaksanakan pada ruang terbuka dihentikan

sementara.

Proses pengecoran sangat bergantung pada cuaca. Ketika cuaca terlalu

panas akan menyebabkan proses penguapan yang cepat pada beton. Sedangkan

pengecoran yang tercampur oleh air hujan akan menurunkan kualitas beton karena

masuknya air berlebih pada campuran beton.

7.2.3 Pekerja yang Sering Berganti

Salah satu kunci kesuksesan dari pekerjaan suatu proyek adalah pekerja

yang cakap dalam melakukan pekerjaannya. Pekerja yang cakap dapat terpenuhi

karena dua hal yaitu pengalamannya bekerja dan kepahamannnya tentang

VII-3

pekerjaannya di proyek tersebut. Semakin banyak pengalaman bekerja maka akan

semakin cekatan mereka dalam bekerja. Sedangkan kepahamanan tentang

pekerjaan di proyek menjadikan pekerja dapat bekerja secara cepat.

Pekerja yang baru masuk akan menyesuaikan terlebih dahulu dengan

lingkungan proyek yang baru. Penyesuaian dilakukan terhadap suasana proyek dan

bagian pekerjaannya di proyek. Di awal mereka harus membaca gambar kerja dan

memahaminya secara perlahan. Hal inilah yang menyebabkan pekerja ketika awal

masuk tidak bisa langsung bekerja dengan cepat dan cekatan.

Pekerja pada proyek Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI ini sering

mengalami pergantian personil. Biasanya pekerja yang tidak betah dengan

lingkungan proyek akan keluar dari proyek setelah mendapat gaji mingguan yang

dibayarkan 2 minggu sekali. Bahkan beberapa pekerja ada yang kabur tanpa izin

meninggalkan proyek karena tidak nyaman dengan kondisi proyek.

Pergantian personil pekerja ini menghambat progress pekerjaan. Pekerja

yang baru harus kembali menyesuaikan diri dengan proyek dan memahami gambar

kerja. Penyesuaian tersebut membutuhkan waktu yang berdampak pada progress

pekerjaan. Pada proyek ini pernah terjadi keterlambatan pengecoran perlantai

hingga 10-12 hari dari target 8-9 hari perlantai.

7.2.4 Kerusakan Alat Berat

Proyek besar seperti proyek Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI

ini memliki volume pekerjaan yang sangat besar. Sehingga pekerjaannya harus

dibantu dengan bantuan berbagai alat berat seperti tower crane dan concrete pump.

Hal tersebut dilakukan untuk mempercepat pekerjaan. Bila terjadi gangguan pada

alat tersebut maka akan menghambat pekerjaan pada proyek.

Kerusakan alat berat pernah terjadi pada proyek Pembangunan Gedung

Mahkamah Agung RI ini. Kerusakan terjadi pada concrete pump ketika proses

pengecoran plat dan balok. Sehingga kontraktor harus merubah metode

pelaksanaan pengecoran yaitu dari menggunakan concrete pump menjadi

menggunakan concrete bucket. Hal ini menyebabkan pengecoran menjadi sangat

lama yaitu lebih dari 12 jam.

VII-4

7.2.5 Kesalahan Teknis Pekerjaan

Selain permasalahan-permasalahan di atas yang berasal, permasalahan

proyek juga dapat berasal dari pekerjaan proyek. Hal ini dapat berupa proses

pekerjaannya dan hasil dari pekerjaannya. Kesalahan teknis pekerjaan yang terdapat

pada proyek Pembangunan Gedung Mahkamah Agung RI ini antara lain :

1. Hasil pengecoran yang keropos

Proses pengecoran sangat penting untuk menjamin hasil pengecoran

yang berkualitas. Proses pengecoran yang tidak berjalan sesuai prosedur

akan menyebabkan hasil pengecoran yang tidak sempurna. Hal tersebut

dapat terjadi karena proses pemadatan dengan vibrator yang kurang

sempurna atau penyebaran beton yang tidak merata.

Hasil yang keropos beberapa kali terjadi pada proyek Pembangunan

Gedung Mahkamah Agung RI ini. Baik pada pekerjaan kolom maupun

balok (Gambar 7.1). Oleh karena itu diperlukan perbaikan yang menambah

waktu dan biaya terhadap bagian yang keropos tersebut.

(a) (b)

Gambar 7.1 Kolom keropos (a) Balok Keropos (b)

2. Bekisting jebol

Perbaikan pekerjaan juga terjadi akibat bekisting yang jebol. Hal ini

terjadi karena perkuatan bekisting yang tidak baik. Jebolnya bekisting ini

terjadi terjadi sekali pada bekisting shearwall . Setelah ditelusuri ternyata

penyebab utama dari bekisting tersebut jebol adalah sambungan kayu pada

bekisting yang tidak kuat sehingga menyebabkan kayu tersebut patah

(Gambar 7.2).

VII-5

Gambar 7.2 Bekisting shearwall yang jebol

3. Kesalahan Proses Pekerjaan Plat

Komposisi tulangan pada beton disusun sedemikian rupa untuk

menghasilkan kekuatan yang direncanakan. Untuk itu pada pemasangannya

harus sesuai dengan gambar rencana dan tidak boleh berubah. Pada

pemasangan plat lantai jarak antar tulangan harus sesuai dengan yang

direncakan.

Pelaksanaan pekerjaan plat pada proyek ini dapat menyebabkan

jarak tulangan atas dan bawah berubah dikarenakan pekerja langsung

menginjak rangkaian tulangan plat. Berubahnya jarak tulangan berakibat

pada perubahan momen nominal yang dihasilkan. Dimana semakin kecil

jarak tulangan atas dan bawah akan mengakibatkan momen nominal

menjadi kecil.

VII-6

Gambar 7.3 Pekerja menginjak tulangan secara langsung

7.3 SOLUSI TERHADAP PERMASALAHAN PROYEK

Permasalahan-permasalahan proyek yang hadir pada proyek Pembangunan

Gedung Mahkamah Agung RI ini harus segera dicarikan solusinya. Hal ini

merupakan tanggung jawab dari semua pihak yang terlibat dalam proyek tersebut.

Jika penanganan terhadap permasalahan tersebut tidak segera dilakukan maka akan

menghambat progress pekerjaan. Berikut ini adalah tindakan yang diambil untuk

mengatasi permasalahan yang ada :

7.3.1 Terlambatnya Concrete Mixer Truck

Keterlambatan truck mixer ini disebabkan oleh kemacetan yang terjadi.

Apalagi ketika sore hari ataupun malam hari truck mixer akan bertemu dengan para

pengendara pulang kantor. Solusi dari permasalahan ini adalah dengan melakukan

penjadwalan kedatangan dengan menyesuaikan kondisi lalu lintas. Selain itu

pemesanan juga tidak dilakukan terlalu dekat dengan waktu pengecoran. Misalnya

pengecoran pada jam 5 sore, maka pemesanan sudah dilakukan pada siang harinya.

Sehingga bisa dipastikan jam 5 sore truck mixer sudah berada di proyek.

7.3.2 Faktor Cuaca

Faktor cuaca menjadi masalah yang tidak bisa diprediksi kedatangannya.

Sehingga sangat sulit dalam mencari solusi terhadap permasalahan ini. Ketika

VII-7

penulis mewawancarai pelaksana, beliau mengatakan bahwa ketika hujan pekerja

akan diberikan jas hujan. Namun selama penulis kerja praktek, hal tersebut tidak

pernah terealisasi. Solusi yang dilakukan hanya mengadakan kerja lembur pada

malam hari.

7.3.3 Pekerja yang Sering Berganti

Pekerja yang sering berganti ini juga masih menjadi permasalahan yang

sulit dicarikan solusinya. Sampai penulis selesai kerja praktek pada proyek tersebut,

permasalahan ini masih menjadi penghambat pekerjaan proyek. Penulis

mendapatkan informasi bahwa para pekerja jika diberi kelonggaran maka akan

malas-malasan bekerja. Namun jika diberi ketegasan maka para pekerja akan kabur

dari proyek. Ini yang menjadi kesulitan kontraktor untuk mencari pekerja yang bisa

bertahan lama.

7.3.4 Kerusakan Alat Berat

Concrete pump yang digunakan sebelumnya adalah alat bekas yang sudah

lama dipakai. Sehingga produktifitasnya juga tidak optimal dan mudah rusak.

Hingga pada akhirnya concrete pump tersebut tidak bisa digunakan lagi. Kontraktor

mengambil keputusan untuk membeli concrete pump baru setelah yang lama rusak.

Perawatan dilakukan lebih sering terhadap concrete pump yang baru. Servis ringan

selalu dilakukan segera setelah dipakai.

7.3.5 Kesalahan Teknis Pekerjaan

Solusi dari permasalahan ini adalah dengan melakukan pengawasan

pekerjaan yang lebih ketat. Pada bagian yang terlanjur keropos maka akan

dilakukan penambalan dengan bahan semen compound. Perbaikan ini hanya

memperbaiki permukaan luarnya saja dimana kita tidak tahu apakah bagian dalam

dari beton tersebut keropos atau tidak. Perbaikan terhadap keropos beton ini adalah

dengan melakukan injeksi beton dengan bahan grouting beton (Gambar 7.3). Pada

permukaan beton dilubangi di dua titik pada jarak tertentu di sekitar retakan.

Kemudian pasang pipa sebagai jalan masuk bahan grouting. Pompa bahan grouting

pada salah satu lubang hingga bahan grouting memenuhi retakan di dalam beton

ditandai dengan keluarnya bahan grouting pada lubang lainnya. Sedangkan untuk

VII-8

shearwall yang jebol bekistingnya maka akan dibobok hingga rata sesuai dengan

ukurannya dan kemudian dihaluskan.

Kesalahan pekerjaan pemasangan tulangan plat dapat diatasi dengan cara

tidak menginjak langsung tulangan yang sudah terpasang. Pekerja dapat

meletakkan papan kayu tempat pekerja berpijak sehingga tidak mengakibatkan

penurunan terhadap tulangan plat yang sudah dipasang.

Gambar 7.4 Proses grouting pada beton