NHÀ TƯ VẤN BĐS TOÀN DIỆN VÀ AM HIỂU THỊ TRƯỜNG

BẢN TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở TP. HCM

PHÒNG NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN

CÔNG TY CỔ PHẦN DKRA VIỆT NAM

01/2018

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 2

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 3

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 4

CHÍNH SÁCH - PHÁP LÝ

QUYẾT ĐỊNH SỐ 2735/QĐ-NHNN

Ngày 29/12/2017, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định về mức lãi suất của các NHTM áp

dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định. Theo đó,

lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018 là 5%. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ

ngày 01/01/2018.

NGHỊ QUYẾT SỐ 01/NQ-CP

Ngày 01/01/2018, Thủ tướng Chính phủ ban hành về nhiệm vụ giải pháp chỉ đạo điều hành phát

triển KT – XH năm 2018, trong đó yêu cầu NHNN giảm lãi suất cho vay cá nhân và doanh nghiệp

phù hợp với điều kiện kinh tế vĩ mô; ổn định và phát triển thị trường ngoại tệ, tiếp tục tăng dự trữ

ngoại hối nhà nước.

NGHỊ QUYẾT SỐ 54/2017/QH14

Ngày 15/01/2018, Nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. HCM chính

thức có hiệu lực. Theo đó, việc thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách trên giúp tăng cường

nguồn lực và tạo ra động lực phát triển mới cho TP. HCM.

VĂN BẢN SỐ 563/NHNN-TTGSNH

Ngày 23/01/2018, NHNN có yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài

chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh đồng thời

hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, xây dựng, chứng khoán. Năm

2018, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 17%.

QUYẾT ĐỊNH SỐ 2076/QĐ-TTG

Đồ án điều chỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định gắn với mục tiêu đưa TP.

HCM trở thành đô thị lớn phát triển năng động và bền vững có vai trò, vị thế quan trọng trong khu

vực Đông Nam Á và hướng tới quốc tế.

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI

THÁNG 01/2018

(Nguồn: Tổng hợp từ Internet, báo chí,…)

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 5

HẠ TẦNG GIAO THÔNG

THÔNG XE HẦM CHUI VÒNG XOAY MỸ THỦY

Ngày 31/01/2018, hầm chui vòng xoay Mỹ Thủy chính thức

thông xe sau gần 8 tháng thi công. Hầm chui dẫn từ đường

Vành Đai 2 về đường Nguyễn Thị Định dài 405m, rộng 9m.

ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH "VÙNG TP. HCM”

Theo điều chỉnh, Vùng TP.HCM gồm toàn bộ ranh giới

hành chính TP. HCM và 7 tỉnh xung quanh là Bình Dương,

Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng

Tàu và Tiền Giang với tổng diện tích khu vực quy hoạch

khoảng 30,404 km2. Dự báo đến năm 2030 dân số của

Vùng đạt khoảng 24-25 triệu người. Trong đó dân số đô thị

khoảng 18-19 triệu người. Tỷ lệ đô thị hóa đạt từ 70-75%.

DUYỆT QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ KHU

ĐÔ THỊ DU LỊCH BIỂN CẦN GIỜ

UBND TP. HCM đã duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ

lệ 1/5,000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ với quy mô

2,870 ha, tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện

Cần Giờ. Theo đó, quy hoạch bảo tồn hệ sinh thái của Khu

dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn Cần Giờ, hình

thành nét đặc thù Khu đô thị du lịch sinh thái biển tốt nhất

Việt Nam.

SỞ XÂY DỰNG TP. HCM LỰA CHỌN CHỦ ĐẦU

TƯ XÂY DỰNG LẠI CÁC CHUNG CƯ CŨ

Ngày 24/01/2018, Sở Xây dựng TP. HCM cho biết sẽ làm

thủ tục lựa chọn chủ đầu tư cho 16 chung cư cũ, khởi công

xây dựng mới 7 chung cư và hoàn tất di dời trong năm

2019. Trong đó, trong năm 2018 sẽ tháo dỡ 3 chung cư cũ

trên địa bàn TP. HCM.

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI

THÁNG 01/2018

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 6

HẠ TẦNG GIAO THÔNG

TP. HCM SẼ DI DỜI NHÀ TRÊN VÀ VEN

KÊNH RẠCH THUỘC 10 DỰ ÁN TRONG

NĂM 2018

Trong năm 2018, Sở Xây dựng TP. HCM sẽ hoàn

thành việc di dời và tổ chức lại cuộc sống cho 1,482 hộ

dân đang sống trên và ven kênh rạch tại 10 dự án.

Trong đó, có 7 dự án được ghi vốn bồi thường giải

phóng mặt bằng và 3 dự án được ghi vốn chuẩn bị đầu

tư với tổng kinh phí bồi thường cho cả năm 2018 đạt

gần 4,500 tỷ Đồng.

CHUẨN BỊ XÂY CẦU LONG KIỂN MỚI

Theo Sở GTVT TP. HCM, dự kiến công trình cầu Long

Kiển mới sẽ được khởi công vào tháng 4/2018, cầu có

chiều dài 318 m với tổng mức đầu tư gần 560 tỷ Đồng

và hoàn thành trong vòng 18 tháng. Tuy nhiên trước

khi xây cầu mới, cầu Long Kiển cũ sẽ được khôi phục

và sử dụng thêm 2 năm nữa.

CHUẨN BỊ XÂY CẦU BÌNH TIÊN

UBND TP. HCM vừa chấp thuận chủ trương triển khai

đầu tư Dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên theo hình

thức hợp đồng BT, do 4 nhà đầu tư thực hiện với vốn

đầu tư hơn 3,500 tỷ Đồng. Dự kiến, tháng 6/2018 sẽ

tiến hành khởi công xây dựng cầu Bình Tiên và hoàn

thành đưa vào sử dụng sau 18 tháng. (Nguồn: Tổng hợp từ Internet, báo chí,…)

TỔNG QUAN TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI

THÁNG 01/2018

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 7

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 8

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 9

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 10

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 11

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 12

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 13

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 14

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 15

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 16

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 17

PHỤ LỤC

DANH SÁCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN MỚI TẠI TP. HCM VÀ VÙNG VEN CHÀO BÁN TRONG THÁNG 01/2018

STT Tên dự án Chủ đầu tư Địa điểmQuy

mô

Số nền

mở bán

Giá bán

(trĐ/m2 -

VAT)

Tỷ lệ

tiêu thụ

1 KDC Kiến Á Kiến Á

KĐT Cát Lái, đường

Nguyễn Thị Định, P.

Cát Lái

N/A 200 29.6 – 52.8 61%

2 RiverView City Cát Tường

Group

KĐT Cát Lái, đường

Nguyễn Thị Định, P.

Cát Lái

N/A 40 32 - 39 100%

TỔNG 240

Nguồn: Thống kê phòng R&D - DKRA

STT Tên dự án Chủ đầu tư Địa điểmQuy

mô

Số nền

mở bán

Giá bán

(trĐ/m2 -

VAT)

Tỷ lệ

tiêu thụ

1Era City Long

ThànhAsia Land

Xã Lộc An, H. Long Thành,

Đồng Nai2.2 ha 96 6.8 - 7.8 79.17%

2Golden center

city 3

Công ty cổ phần

Địa ốc Phú Thuận

Lợi

Mặt tiền đường Bắc Sơn -

Long Thành, xã Tam

Phước , TP. Biên Hòa,

Đồng Nai

19 ha 815 7.2 - 8.1 96.93%

3Bến Cát Center

City 2

Công ty cổ phần

Đầu tư và Phát

triển Thuận Lợi

Mặt tiền đường Hùng

Vương, TX. Bến Cát, Bình

Dương

8.6 ha 413 4.8 - 5.3 93%

4

Khu đô thị TM-

DV Thủ Thừa

Phú Thanh

Cát Tường

Group

Đường Phan Văn Tình và

Hương Lộ 6, H. Thủ Thừa,

Long An

22.6 ha 190 6.8 - 7.5 100%

TỔNG 1,514

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 18

PHỤ LỤC

STT Tên Dự án Chủ đầu tư Địa điểm Quy môSố block

mở bán

Số căn

mở bán

Giá bán

(trĐ/m2 -

VAT)

Tỷ lệ

tiêu thụ

1Sunshine

Avenue_A&B

Địa ốc Minh

BìnhQuận 8 7,493 m2 2 Block 639 21.0 – 24.0 87%

2 Asent LakesideTiến Phát Sanyo

HomesQuận 7 4,063.15 m2 1 Block 144 39.0 – 44.0 76%

3Hiệp Thành

Buildings_CĐình Khiêm Quận 12 16,119 m2 1 Block 208 19.6 – 20.0 72%

4Khu The Signature

_(The Midtown) Phú Mỹ Hưng Quận 7 2.8 ha 1 Block 271 60.0 – 70.0 100%

5 Imperial Place_B N.H.O Bình Tân 18,127 m2 1 Block 266 19.0 75%

6 High Intela LDG Quận 8 8,772 m2 2 Block 540 23.6 – 29.0 51%

7 Masteri An Phú Thảo Điền

InvestmentQuận 2 10,000 m2 2 Block 935 42.0 – 49.0 65%

8Dream Home

Riverside_ A&B

Dream House

(DRH)Quận 8 51,000 m2 2 Block 708 22.0 – 25.0 71%

9New Down Town

Kenton Node_K3ATài Nguyên Nhà Bè 10.8 ha 1 Block 178 36.0 – 40.0 178%

10 Aurora Residences DRH Quận 8 5,050 m2 2 Block 445 24.6 – 30.0 92%

11 Orchid Park COTEC Nhà Bè 9,171 m2 2 Block 260 16.0 – 18.0 32%

12Flora Mizuki

_Mizuki Park 3 & 4Nam Long

Bình

Chánh26 ha 2 Block 544 26.5 – 30.0 74%

13Cityland Park Hills

_P3 & P4Cityland Gò Vấp 18,088 m2 2 Block 308 28.0 – 33.0 60%

14 Kingdom 101Tập đoàn

Hoa LâmQuận 10 33,635 m2 2 Block 694 63.0 – 68.0 65%

15

Prosper Plaza

_ Block A

(Lakeview)

Phúc Phúc Yên Quận 12 15,585.5 m2 1 Block 475 23.5 – 24.8 95%

16 Tecco Town_A Tecco Bình Tân 50,477.8 m2 1 Block 232 15.7 – 18.0 90%

TỔNG 6,847

Nguồn: Thống kê phòng R&D - DKRA

DANH SÁCH DỰ ÁN CĂN HỘ MỚI TẠI TP. HCM CHÀO BÁN TRONG THÁNG 01/2018

Phòng Nghiên cứu & Phát triển 19

PHỤ LỤC

STT Tên Dự án Chủ đầu tư Địa điểm Quy môSố căn

mở bán

Giá bán

(Tỷ Đồng –

VAT)

Tỷ lệ

tiêu thụ

1 Dragon Village Phú Long Quận 9 21.6 ha 271 3.4 - 9.3 67%

2 Villa Park_GĐ2 M.I.K Quận 9 11.6 ha 33 6.3 - 17.5 61%

3 Green Star Hưng Lộc Phát Quận 7 5.27 ha 111 8 - 14 81%

4 Cityland Park Hill_đợt 4 CityLand Gò Vấp 27 ha 72 11 - 13.6 83%

Tổng 487

Nguồn: Thống kê phòng R&D - DKRA

DANH SÁCH DỰ ÁN NHÀ PHỐ/BIỆT THỰ MỚI TẠI TP. HCM CHÀO BÁN TRONG THÁNG 01/2018

Được thành lập từ 2011, trải qua 6 năm phát triển, chúng tôi tự hào khi được tin tưởng

tư vấn giúp cho nhiều người Việt Nam lựa chọn được những mái ấm vừa ý cũng như

làm hài lòng nhiều nhà đầu tư và đối tác.

Tại DKRA con người là giá trị cốt lõi, ý thức, tư duy sáng tạo với giải pháp kinh doanh

luôn đổi mới và thể hiện tính nhân văn cao. Với đội ngủ am hiểu thị trường chúng tôi

luôn nỗ lực cải thiện chất lượng dịch vụ cũng như cam kết, đề cao tính trách nhiệm

trong các hoạt động của mình.

Trong phạm vi dịch vụ của chúng tôi, ngoài dịch vụ nền tảng tư vấn, tiếp thị & phân phối

các loại hình nhà ở thì chúng tôi còn mở rộng và chuyên nghiệp trong các dịch vụ như

tư vấn phát triển dự án, dịch vụ nghiên cứu thị trường, dịch vụ tư vấn mua bán sáp

nhập, lĩnh vực cho thuê nhà ở,…

DKRA mong muốn mang lại “sự yên tâm” trong việc ở hoặc đầu tư cho người Việt Nam.

Chúng tôi luôn lắng nghe những góp ý của khách hàng, đối tác để có thể cung cấp dịch

vụ ngày càng tốt hơn nữa, tin cậy hơn nữa cho khách hàng. DKRA chân thành cảm ơn

sự tin cậy của các khách hàng, đối tác trong thời gian vừa qua và hy vọng trong tương

lai sẽ tiếp tục nhận được sự ưu ái của quý khách hàng và đối tác

R&D – DKRA CUNG CẤP DỊCH VỤ

06 NĂM

Công ty DKRA được thành

lập năm 2011 bởi các chuyên

gia đầy kinh nghiệm và nhiệt

huyết trong lĩnh vực bất động sản.

200 NHÂN VIÊN

Đội ngủ CVTV trẻ, nhiệt tình,

tận tâm và chuyên nghiệp

được chia thành các Sàn GD

tại 2 văn phòng

HƠN 4000Sản phẩm bất động sản được

giao dịch thành công trong

giai đoạn 2016 - 2017

Phòng Nghiên cứu & Phát triển

Nguyễn HoàngGiám đốc bộ phận

0903 338 699

Nguyenhoang@dkra.vn