Embed Size (px)
DESCRIPTION
Biệt thự
Citation preview
GIỚI THIỆU
DỰ ÁN
ACENZA VILLASACENZA VILLAS
• Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết – Bình Thuận
đang nổi lên mạnh mẽ như là điểm nhấn của toàn cảnh thị trường
BĐS nói chung với hàng loạt dự án đầu tư xây dựng & phát triển.
• Xét về tổng thể khu vực dự án ACENZA, Phan Thiết – Bình Thuận.
Ngoài quy mô & những lợi thế cạnh tranh tương đương với các dự án
khác thì giá bán là một lợi điểm rất lớn để tự tin vào sự thành công
trong việc thu hút khách hàng đầu tư trong & ngoài nước.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Khu TT TM DV & dân cư Tân Việt Phát, tọa lạc tại cửa ngõ thủ đô Resort, Đường Phú Hài, KP. 5, P. Phú Hài, Tp. Phan Thiết (Mũi Né)
Tổng diện tích của dự án: 103.55 ha
Giai đoạn 1 đầu tư: 25,19 ha,
Tổ hợp khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi giải trí: 1,89 ha
Giao thông, công viên cây xanh; công trình công cộng: 10ha
Khu dân cư: 13,93 ha gồm
• Biệt thự: 200 căn có diện tích từ 400 - 700m2
• Chung cư: 02 khối cao 09 tầng với 80 căn hộ cao cấp
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tân Việt Phát
ACENZA VILLAS
Biệt thự ACENZA Villas nằm trong Khu Trung Tâm Thương Mại, Dịch Vụ & Dân Cư Tân Việt Phát.
• Mặt tiền 700m trãi dọc theo đường Nguyễn Thông được mở rộng 52m nối liền với Đại lộ Hùng Vương và Đại lộ 706B ra vịnh Mũi Né.
• Tọa lạc trên đồi cao từ 47m - 90m so với mặt nước biển,
• Với địa thế toàn cảnh hướng biển Thái Bình Dương.
• Cách Tp Phan Thiết: 5 km
• Cách Tp.HCM: 180 km
• Cách Nha Trang: 250 km
VỊ TRÍ
VỊ TRÍ
GIAO THÔNG
Từ thành phố Hồ Chí Minh xuôi theo tuyến quốc lộ 1A khoảng 180km.
Sau 3 giờ xe chay sẽ đến Thành Phố Phan Thiết. Dọc theo tuyến giao thông chính
– Đại lộ Tôn Đức Thắng - Đại lộ Hùng Vương
– Đường Thủ Khoa Huân - Đại lộ 706B
– Cầu Hùng Vương đang triển khai xây dựng sẽ rút ngắn từ trung tâm Tp Phan Thiết đến dự án còn khoảng 3km
GIAO THÔNG
NỘI DUNG GIÁ
Đơn giá trung bình 3,890,000 đồng/m2
Đơn giá thấp nhất 3,600,000 đồng/m2
Đơn giá cao nhất 4,500,000 đồng/m2
Nền có giá trị cao nhất 4,897,000,000 đồng
Nền có giá trị thấp nhất 1,447,200,000 đồng
Giá bán (Bảng giá đính kèm)
GIÁ BÁN
Tiến độ thanh toán chia thành 6 đợt
Đợt TTTỷ lệ thanh toán
(%)Tiến độ thanh toán (ngày)
Đặt cọc 50.000.000 đ Ngay khi khách hàng đồng ý mua
120% (gồm tiền
cọc)Trong vòng 07 ngày kể từ khi đặt cọc và tiến hành ký hợp đồng
2 10% 60 ngày sau khi thanh toán đợt 1
3 10% 60 ngày sau khi thanh toán đợt 2
4 20% 60 ngày sau khi thanh toán đợt 3
5 15% 60 ngày sau khi thanh toán đợt 4
6 25%Khi nhận GCNQSDĐ và bàn giao
đất
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU
Khách hàng mua 01 lô được chiết khấu 6%
1. Mua số lượng lớn
2. Thanh toán nhanh
Chiết khấu 9% trên giá trị hợp đồng khi thanh toán 85% (bao gồm tiền cọc) kể từ khi đặt cọc và tiến hành ký hợp đồng
Số lượng (nền) 2 3 4 5
Mức chiết khấu (%) 1% 2.5% 3% 3.5%
3. Tháng bán hàng đầu tiên (Chương trình Marketing)
Chiếc khấu 3% trên giá trị hợp đồng cho 20 nền đầu tiên trong đợt bán hàng
Khách hàng được được quyền áp dụng đồng thời các chương trình 1, 2, 3
Giai đoạn 1: Ngày 19/11 – 31/12/2010
Các lô: A1; A2; A3; A4; A5; A6; A12; A13; A14
Số lượng nền: 102
TRIỂN KHAI GIAI ĐOẠN 1
Giai đoạn 2: Hết ngày 31/05/2011
Các lô: A7; A8; A9; A10; A11; A15
Số lượng nền: 98
TRIỂN KHAI GIAI ĐOẠN 2
Cảnh quan thiên nhiên đẹp
• Khu Biệt thự nghỉ dưỡng biệt lập mặt hướng biển, phía sau là khu đồi sinh thái. Không khí trong lành, mát lạnh, không gian đậm chất thiên nhiên, hoang sơ.
Vị trí thuận tiện
• Nằm ngay trục đường giao thông chính của khu du lịch nổi tiếng Mũi Né, nơi được mệnh danh là kinh đô resort của Việt Nam.
• Gần sân golf Sealink cụm các resort đẳng cấp, gắn liền với các điểm du lịch nổi tiếng như Hòn Rơm, Đồi Cát Bay, Đảo Kê Gà và các địa danh mang đậm giá trị truyền thống: di tích tháp cổ Pô-Sa-Nư, Chùa Cổ Thạch, đảo Phú Quý…
Tầm nhìn đẹp
• Các biệt thự nằm trên sườn đồi có độ cao 47m – 90m so với mặt nước biển. Mỗi căn biệt thự đều có tầm nhìn riêng, không bị che khuất
ƯU ĐIỂM
Quy hoạch, thiết kế chuyên nghiệp, hướng về Con Người.
Độ dốc của dự án được giữ nguyên, các biệt thự được xây dựng theo
hình bậc thang.
Các căn biệt thự được thiết kế theo kiến trúc đương đại, tạo sự thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên, cộng đồng nhưng vẫn sang trọng, quý phái.
Dự án được phủ xanh với phần lớn diện tích là cây xanh rừng & các loài được ươm trồng cho người sử dụng.
Khu dự án hội tụ đủ tất cả những tiện kỳ nhất cho một nếp sống
thượng lưu. Những nhà hàng sang trọng, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, trung tâm TDTT, khu vui chơi giải trí hiện đại, hệ thống
spa thượng hạng, hệ thống shopping cao cấp..
ƯU ĐIỂM
• Phan thiết nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm của Miền Đông Nam Bộ, là đầu mối giao thông quan trọng:
– Quốc lộ 1A nối các tỉnh miền Trung, miền Bắc với miền Đông Nam Bộ và Tp. Hồ Chí Minh
– Quốc lộ 55 nối với Vũng Tàu
– Quốc lộ 28 nối với Tây Nguyên
– Tuyến đường sắt Bắc Nam và đường hàng hải đi qua
– Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp, dịch vụ du lịch, nông lâm ngư nghiệp
• Phan Thiết đã và đang tận dụng vẻ đẹp “thiên phú” của mình để phát triển du lịch với:
– 160 dự án phát triển du lịch
– 8 dự án nước ngài đầu tư với tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ
– Hiện đã có 53 dự án đi vào họat động.
TIỆN ÍCH KHU VỰC
ACENZA Villas là khu biệt thự nằm trong quần thể thắng cảnh được nhiều du khách biết đến như:
Lầu Ông Hoàng
Tháp chàm Poshanu Chùa Cổ Thạch
Đồi cát bay Bãi đá
TIỆN ÍCH KHU VỰC
ACENZA Villas – tọa lạc tại cửa ngõ thủ đô
Resort và quần thể sân gofl Sealink.
TIỆN ÍCH KHU VỰC
Nói đến Phan Thiết là nói đến Mũi Né “Thủ đô của những resort” mang tầm quốc tế. Từ những đồi
cát khô cằn trong quá khứ, giờ nơi đây trải đầy những resort 5 sao với đầy đủ tiện ích đẳng cấp
Sân golf
TIỆN ÍCH KHU VỰC
ACENZA Villas không chỉ mang đến bạn những giây phút giản dị đời thường
như thế mà còn hướng đến sự xa hoa bạn có “quyền” tận hưởng. Sự tiện ích
được thể hiện cả bên trong lẫn bên ngoài khuôn viên ACENZA Villas
Hồ bơiSân tennis
SpaKhu thương mại - dịch vụ
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Địa thế toàn cảnh hướng biển Thái Bình Dương, tọa lạc trên đồi cao từ
47m - 90m so với mặt nước biển tạo tầm nhìn thoáng đạt và rộng lớn
TIỆN ÍCH NỘI KHU
KHÁCH HÀNG
BIỆT THỰ ACENZA VILLAS
PHÁP LÝQUI CÁCH XÂY DỰNG
Giấy chứng nhận đầu tư Số 48121000468 do UBND tỉnh cấp ngày 16/11/2009
Quyết định giao đấtsố 113/QĐ-UBND ngày 15/01/2010
Quyết định phê duyệt 1/500 số: 1898/QĐ-UBND ngày 24/08/2010
PHÁP LÝ DỰ ÁN
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Hạ tầng khu vực
• Trục đường 706B đã hoàn thiện và đi vào hoạt động• Khu vực dự án đã được san lấp và rào tường vây
Tiến độ xây dựng dự án
• Khởi công ngày 15/10/2010• Dự án thi công trong vòng 10 tháng• Thời gian hoàn thành & bàn giao cơ sở hạ tầng 08/2011
Khoảng lùi
• Nhà biệt thự vườn: tối thiểu 5m
• Các ngôi nhà góc đường phải vạt góc từ 2 đến 8m tùy vào góc nhìn giao lộ
Chiều cao
• Tầng cao trung bình: 2-3 tầng
• Độ cao nền tầng trệt: 0,45m tính từ mặt vỉa hè
• Độ cao tầng lầu: 3,6m
• Độ cao sàn đến mái: 7,2m
Mật độ xây dựng
• Không được nhỏ hơn 25% và không được lớn hơn 50%
QUY CÁCH XÂY DỰNG
MẪU BIỆT THỰ
• Khu biệt thự được thiết kế hài hòa với khung cảnh thiên nhiên.
• Các khu được thiết kết bật tam cấp theo độ cao của ngọn đồi để tất cả các căn biệt thự đều có view nhìn ra biển
• ACENZA Villas với 5 loại Biệt thự tham khảo nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của các chủ nhân, các thiết kế hiện đại mang đậm phong cách châu Âu, không gian thoáng mát, tiện nghi và hợp lý.
THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH
MẪU BIỆT THỰ
ACENZA VILLA CASA LAVANDA MUINE CACTUS ROYAL HILL SUNSHINE VILLAS
Gần CBD nhất.Tiếp giáp quần thể
Sealinks Tiếp giáp biển (200m)
Thuộc quần thể Sealinks tiện ích, CSVC & CSHT hiện đại
HƯỚNGMặt huớng biển,lưng tựa đồi.
3 mặt hướng biển Hướng biển Hướng biển Hướng biển
ĐỊA HÌNHĐồi dốc các BTcó view rộng& tự do.
# # # #
GIÁCạnh tranh nhấtthời điểm hiện tại.
# # # #
VỊ TRÍ
ACENZA CASALAVANDA MUINE CACTUS
ROYAL HILL SUNSHINE VILLA
Gần trung tâm TP
Mặt hướng
biển, lưng tựa đồi
Đồi dốc,view rộng & tự
do
Giá bán cạnh tranh nhất trong thời điểm hiện tại
Tiếp giáp quần thể Sealink
3 mặt hướng
biển
Cao tầng thấp hơn Acenza
Tiếp giáp biển (200m)
Hướng biển
Thuộc quần thể Sealink. Tiện ích, CSVC &
CSHT hiện đại
Hướng biển
Một phần mặt tiền bị
núi che chắn.
Địa hình bằng
phẳng
Địa hình bằng
phẳng
Địa hình bằng
phẳng
Diện tích lớn
TỔNG QUAN DỰ ÁN
VỊ TRÍ, GIAO THÔNG
Biệt thự ACENZA VILLAS
TIỆN ÍCH KHU VỰC
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Giá cạnh tranh
Vị trí đắc địa
Chính sách ưu đãi
TÓM TẮT - ACENZA VILLAS
ĐIỂM NỔI BẬT
Mua số lượng lớn
Thanh toán nhanh
Chương trình ưu đãi đặc biệt
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU
TÓM TẮT - ACENZA VILLAS
THÔNG TIN LIÊN HỆ
NGUYỄN ViẾT ĐỨC
CÔNG TY SACOMREAL –S
Ad: 322 Lý Thường Kiệt Q10
Hp: 01699977775
Email: [email protected]
