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Zonificación del Uso del
Suelo de la Parroquia El
Sistema de Inventario de
Inmuebles
Proceso de inventario de
Inmuebles
Capacitación de los Estu-
diantes de GP
Zonificación del Uso del Suelo de La Parroquia El Valle
El proyecto de vinculación intitulado “Zonificación del Uso de Suelo para la Parroquia El Valle, Loja”, auspiciado por el Vicerrectorado de Investigación, tiene como fin identificar los problemas territoriales críticos urbanos y presentar soluciones para garantizar mayores niveles de calidad de vida y mejor aprovechamiento de los recursos naturales. La Parroquia El Valle, se encuentra localizada en la provincia de Loja, cantón Loja, al nor-este de la ciudad. Posee una superficie de 726,86 Has , con una población 24.404 hab (Censo 2010), 750 manzanas y unos 5000 inmuebles, aproximadamente. Su zona de desarrollo (límite urbano) comprende un área de 5.702,25 Has.
Sistema de Inventario de Inmuebles Urbanos
El Sistema de Inventario de Inmuebles Urbanos es un sistema de registro y actualización de las características físicas de los inmuebles localizados en una ciudad (localización, características físicas del terreno y de la edificación), integrado a un Sistema de Información Geográfica (SIG) constituido, a partir del conjunto de leyes, conceptos, normas y documentos de gestión, que permiten el registro, organización, procesamiento y mantenimiento de los datos del territorio en general y de los datos catastrales de los bienes inmuebles en particular, con el fin de obtener y presentar en tiempo real documentos de gestión catastral y de planificación del territorio. El objetivo general es registrar, representar espacialmente y colocar a disposición del usuario la información física de los inmuebles localizados en el Municipio, además de adecuar el Sistema a las nuevas demandas de la gestión local.
Proceso de Inventario de Inmuebles
El proceso de Inventario de Inmuebles se inició con la adquisición de la imagen satelital, de alta resolución, orto-rectificada de la Ciudad de Loja, para el año 2017. A partir de ella, se actualizaron las capas (shapefile) de la Parroquia El Valle facilitadas por la Alcaldía de Loja. El inventario de inmuebles del área urbana, se realizó mediante la utilización de una Ficha de Inventario de Inmuebles, digitalizada, contentiva de las características físicas de los mismos. La información fue levantada mediante teléfonos celulares y vinculada al Sistema de Información Geográfico de la Parroquia, mediante la Clave Catastral Territorial.
Capacitación de los Estudiantes:
transferencia de competencias
Para el inventario de inmuebles se requiere el dominio de un conjunto de competencias, en tal sentido se impartieron cuatro sesiones de capacitación a 74 estudiantes de las GP1, GP 2.1 y GP 2.2 de la Escuela de Arquitectura - UTPL, donde se les transfirió competencias y capacidades para realizar el inventario de inmuebles urbanos. Se unificaron conceptos y criterios para el levantamiento, de acuerdo a la Ficha de Inventario de Inmuebles. Dichas competencias se evaluaron previamente, mediante levantamiento de cinco manzanas en la Parroquia El Valle.
El éxito está en el Trabajo en Equipo
El proceso de Inventario de Inmuebles de la Parroquia El Valle se desarrollo mediante una organización basada en equipos de trabajo, a los cuales se les asignaron actividades por cuatro semana. El trabajo en equipo permitió ir sumando esfuerzos y haciendo un barrido completo de 4533 inmuebles, aproximadamente, logrando una radiografía de la realidad viaria y parcelaria de la Parroquia. Durante el proceso reinó la coordinación, cooperación, compromiso y responsabilidad de todos y cada uno de 74 estudiantes y 6 profesores participantes.
La realidad registrada en campo
La realidad de la Parroquia El Valle se inventarió en campo mediante el desarrollo de actividades como: organización del material requerido, cálculo y distribución de empadronadores por sector, día y número de encuestas ( a razón de un promedio de 3 0 a 40 por empadronador y por semana); elaboración de croquis de Zonas, Sectores y Manzanas con su respectiva Clave Catastral Territorial. Cada estudiantes realizó cuatro jornadas de trabajo en campo, registrando l a s c a r ac t e r í s t i c as físicas de cada predio y d e l as m an z an as .
Principales titulares de este boletín
Boletín bimensual presentado por OBSERVATORIO TERRITORIO UTPL
Boletín mensual presentado por OBSERVATORIO TERRITORIO UTPL
Boletín bimensual presentado por OBSERVATORIO TERRITORIO UTPL
BOLETÍN OBSERVATORIO TERRITORIO & GRUPO TEYPI - UTPL
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA Y ARTE VOL. 2, PAG.1 30.11.2017
74 estudiantes
6 profesores
2 zonas
13 sectores
461 manzanas
5168 inmuebles
4936 fotografías
https://smartland.utpl.edu.ec/es/bservatorio_territorio
Facebook: OT Utpl
Observatorio Territorio - UTPL PhD. María Gabriela Camargo Mora [email protected] [email protected]
Dirección: UTPL– Departamento de Arquitectura y Arte San Cayetano Alto s/n Telf.: 593-997221873 Apartado Postal: 11-01-608 Loja-Ecuador
Creación de Alianzas
Institucionales y con los
barrios
Instrumento de enlace:
Ficha de Inventario de
Inmuebles
Revisión, Verificación,
Registro de Inmuebles
Base de Datos de los
inmuebles de la Parro-
quia El Valle
Creación de Alianzas Institucionales y con los Barrios
El proyecto intitulado “ZONIFICACIÓN DEL USO DE SUELO PARA LA PARROQUIA EL VALLE, LOJA”, se lleva a cabo bajo alianzas institucionales y con los Barrios de la Parroquia El Valle. El grupo TEYPI trabaja junto al OBSERVATORIO TERRITORIO y el PRACTICUM - GP de la UTPL. A su vez, mantiene vínculos con la Alcaldía de Loja y el Colegio de Arquitectos para llevar adelante el Proceso de inventario de Inmuebles.
Instrumento de enlace: Ficha de Inventario
de Inmuebles
La Ficha de Inventario de Inmuebles es el instrumento utilizado para recoger datos relacionados con las características físicas, tanto del terreno como de las edificaciones, que servirá de insumo para la base de datos del SISTEMA DE INVENTARIO DE INMUEBLES PARROQUIA EL VALLE. El Inventario se basa en la Clave Catastral Territorial usada por la Alcaldía de Loja. Cada predio o parcela, se identifica con una secuencia de caracteres, denominado Código Catastral Territorial, que la identifica como número único e irrepetible. Consiste en una anotación alfanumérica estructurada por tres (3) bloques, diez (10) campos y veinticuatro (24) caracteres, basada en la ubicación territorial de la parcela. .
Revisión, Verificación y Registro de cada Inmuebles
La información de los inmuebles de la Parroquia El valle, se levantó mediante el uso de celulares Androides, los cuales permitieron el registro de la Data en el Sistema de Información Geográfica. Posteriormente, se procedió a realizar una revisión de la información, contrastando cada ficha con los croquis de las manzanas y las fotografías de cada fachada de los inmuebles inventariados, así como la codificación definitiva.
Base de Datos de Inmuebles de la Parroquia El
Valle: 5168 inmuebles
La información recabada en cada predio o parcela permitió crear una Base de Datos Digital contentiva de todos los atributos físicos de cada inmuebles de la Parroquia El Valle: ubicación, tipología, servicios básicos, uso , materiales de construcción, estado de la construcción, entre otros. Dicha base se vinculó a un Sistema de Información Geográfico que permite la generación de Mapas Temáticos y los análisis de patrones de ocupación espacial.
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Dirección: UTPL– Departamento de Arquitectura y Arte San Cayetano Alto s/n Telf.: 593-997221873 Apartado Postal: 11-01-608 Loja-Ecuador
