Bani pentru orice casa

POINTbu

sin

ess

w w w . b u s i n e s s - p o i n t . r oPowered by

®

Anul 6 � Nr. 63 Certificat de Calitate 1918/09/U ISO 9001 : 2008

��� pag. 2

��� pag. 3

Sorin Sararu, managing partner PROJECT EXPO:

„PROJECT EXPOeste deja un punct de referinta

pe piata imobiliara“

Reducerile,argumentul decisiv la

PROJECT EXPO

Piata

imobiliara

ataca

Internetul��� pag. 3 ��� pag. 2

e v e n i m e n t2 POINT

bu

sin

ess

„PROJECT EXPO este deja un punctde referinta pe piata imobiliara“

declara Sorin Sararu, managing partner PROJECT EXPO

De ce sunt necesare targurile

imobiliare?

Pentru ca piata imobiliara sa se

revigoreze este necesar, in primul rand,

ca toti jucatorii din aceasta piata sa isi

uneasca eforturile. In conditiile actuale,

in care piata da semne clare de revenire,

un targ imobiliar profesionist este mai

mult decat binevenit. Un astfel de eve-

niment ii reuneste pe dezvoltatorii imo-

biliari, reprezentantii institutiilor finan-

ciare sau brokeri, oferindu-le astfel oca-

zia sa gaseasca o solutie comuna pentru

deblocarea vanzarilor. In plus, cei

interesati de achizitia unei locuinte au

parte de o modalitate mult mai rapida

de a cerceta ofertele din piata, precum

si trendul acesteia.

De ce Targul Imobiliar

PROJECT EXPO?

Targul Imobiliar PROJECT EXPO

este deja un punct de referinta pe piata

imobiliara, nu este doar o simpla expo-

zitie cu vanzare, in care sunt prezentate

proprietati imobiliare. Dovada sta

numarul crescut de vizitatori si de tran-

zactii realizate chiar si in conditiile in

care criza economica a lovit pe toata lu-

mea. Astfel PROJECT EXPO a ajuns sa

fie, desi este cel mai nou eveniment de

acest tip din domeniu, targul imobiliar

cu cele mai multe editii din acest an.

Mai mult de atat, in ultimul an ne-am si

extins, atat ca numar de expozanti si

oferte, cat si in ceea ce priveste locatia

evenimentului. In anul 2011 am organi-

zat cinci editii, dintre care trei in ampla-

samentul nostru traditional si doua la

Sala Palatului. Nu in ultimul rand, Pro-

ject Expo este cel mai bine mediatizat

eveniment de acest tip din Romania, lu-

cru care aduce un numar crescut de vi-

zitatori. Un beneficiu in plus pentru ex-

pozantii nostri este partea de mediati-

zare personalizata pe care le-o oferim.

Ce presupune organizarea

unui targ imobiliar?

De obicei pregatim calendarul eve-

nimentelor cu un an inainte. Organi-

zarea efectiva dureaza in medie aproxi-

mativ 3 luni pentru fiecare targ. In ceea

ce priveste partea financiara, pot sa

spun ca majoritatea banilor incasati la o

editie sunt reinvestitti in editia urma-

toare: 20% merg catre chiria spatiului

expozitional, 30% in amenajari, iar

restul in promovare.

Cum credeti ca va evolua in

continuare piata imobiliara?

Cred ca acesta este cel mai potrivit

moment pentru achizitii. Si cand spun

achizitii, nu ma refer doar la case sau

apartamente pentru locuit, ci la inves-

titii si chiar la tranzactii cu proiecte in-

tregi. Cea mai mare parte dintre locuin-

tele aflate acum pe piata au ajuns deja

la un minim posibil al preturilor. Nu

trebuie sa uitam ca majoritatea dezvol-

tatorilor au construit aceste case in pe-

rioada in care costurile pentru achizitia

de terenuri si materiale de constructii

erau foarte mari, iar ei au de achitat cre-

ditele bancare facute pentru a investi in

proprietati. Acestia efectiv nu isi pot

permite sa mai scada preturile pentru

ca ar insemna sa vanda sub costul la

care le-au construit, nemaivorbind de

profit. Este adevarat ca exista si con-

structori care au inceput sa ridice locu-

inte anul trecut, dar acestia sunt foarte

putini. In plus, odata cu trecerea

boomului imobiliar, si cerintele legate

de calitatea cladirilor au crescut, ceea ce

a presupus cheltuieli mai mari in sigu-

ranta si confortul oferit de orice cladire.

Piata s-a schimbat foarte mult mai ales

din punctul de vedere al cererii, iar unii

dezvoltatori nu au adaptat oferta, fie

datorita faptului ca vorbim de cladiri

deja finalizate, in care nu se mai pot mai

face modificari, fie datorita faptului ca

nu au realizat in ce consta cererea actu-

ala. Sa nu uitam ca aproape 40% dintre

expozantii cu care lucram la primele

editii ale targului, in urma cu doi ani, au

dat faliment.

La Targul Imobiliar PROJECT EXPO pot fiachizitionate locuinte prin absolut toatemodalitatile de finantare: credite prinPrima Casa, imprumuturi ipotecare, rate direct la dezvoltator, rent-to-buy, buyback si mai mult de atat, orice cumparatorpoate negocia direct cu dezvoltatorii saureprezentantii constructorilor.

Prima casa – salvarea tinerilor casatoritiFoarte multi dintre expozanti au oferte care

se inscriu in programul guvernamental. Care sunt

criteriile pe care trebuie sa le indepliniti? In pri-

mul rand trebuie sa dispuneti de un avans de mi-

nimum 5% din pretul de achizitie a locuintei. In

noua varianta a programului Prima Casa, proprie-

tarii care detin o locuinta cu o suprafata

utila mai mica de 50 mp, pot accesa un

credit ipotecar garantat de stat

pentru a cumpara o locuinta cu

o suprafata mai mare. Totusi,

aveti dreptul sa achi-

zitionati in cadrul Progra-

mului o singura locuinta

finalizata, aflata pe teri-

toriul Romaniei, inscrisa in

cartea funciara in conditiile

legii sau sa construiti o casa, singur sau

impreuna cu alte persoane. Nu aveti voie

sa instrainati locuinta achizitionata in primii cinci

ani de la data dobandirii. Dupa expirarea acestui

termen, in cazul preluarii contractului de credit

de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca cri-

teriile de eligibilitate a beneficiarilor Programu-

lui. Nu uitati ca trebuie sa va si asigurati locuinta

impotriva tuturor riscurilor, iar statul roman,

reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, va fi

beneficiar al politei de asigurare, pe toata durata

finantarii.

Creditul ipotecar – o varianta pentruoricine depaseste salariul mediu

Creditul ipotecar este o alta varianta in cazul

in care nu puteti apela la varianta garantata de

Guvern, sau daca locuinta aleasa depaseste pla-

fonul de 60.000 de euro. In functie de banca, de

datele personale si de compania la care lucrati,

daca vreti credit ipotecar trebuie sa castigati peste

2.500 de lei pe luna. Bancile fac un scoring, o

analiza a fiecarui client care vrea un imprumut. In

functie de multe date personale, familia care vrea

credit primeste mai multe sau mai putine puncte,

aspecte care conteaza in calculul riscului si, mai

ales, al dobanzii percepute clientului de unele

banci. Dezavantajati la punctaj sunt tinerii neca-

satoriti sau cei lucreaza in companii

mici. Trebuie sa aveti

pregatit un avans care sa

depaseasca in

multe 10% din va-

loarea proprie-

tatii pe care

v-o doriti, dar de

multe ori doban-

da si comisioa-

nele percepute de banci

sunt similar cu cele calcu-

late in cazul programului Prima

Casa. Trebuie sa stiti ca exista o vars-

ta minima de creditare, respectiv cea a majoratu-

lui, precum si una maxima, care este de pana la

60 de ani. Vechimea la locul de munca este o alta

conditie esentiala: in general, trebuie sa aveti o

vechime la actualul loc de munca de cel putin 3

luni, sau chiar 6 luni, in cazul unor banci. De

asemenea, vechimea totala in munca trebuie sa

fie de minim 1 an, in cazul majoritatii bancilor. Cu

cat vechimea in munca este mai mare, iar schim-

barea locului de munca mai rara, cu atat bancile

vor aprecia mai mult solicitarea dumneavoastra,

ceea ce inseamna ca veti obtine o evaluare mai

buna, iar creditul mai mare. O alta conditie este

garantarea creditului cu ipoteca asupra locuintei

cumparate sau a altei locuinte.

Plata in rate direct la dezvoltatorRatele direct la dezvoltator presupun o

negociere directa cu vanzatorul. In functie de

avansul pe care il aveti, restul sumei o puteti

plati prin rate lunare pe care le achitati direct

catre dezvoltator pe o perioada de maximum 10

ani. Rent-to-buy este o alta modalitate de plata

direct catre dezvoltator, iar sistemul de functio-

nare este invers. Puteti plati pentru doi-cinci ani

o chirie lunara pentru o locuinta, iar la finalul

acestei perioade, sumele platite se aduna, se

scad din valoarea proprietatii, iar dumneavoa-

stra achitati diferenta ramasa. Avantajul acestui

tip de finantare este ca intre timp puteti sa re-

nunta la casa respective daca nu va multumeste,

dar bineinteles, in acest caz, nu primiti banii

deja achitati inapoi.

Casa veche pentru una nouaDaca aveti deja o locuinta, dar va doriti una

noua, puteti apela la sistemul buy-back. Buy-

back-ul imobiliar reprezinta sistemul prin care

potentialii clienti pot achita avansul pentru un

apartament nou prin intermediul locuintei vechi,

in care vor locui pana la finalizarea noului apar-

tament fara sa plateasca chirie. O operatiune de

schimb dureaza in medie 3 luni. Pentru diferenta

necesara schimbului, beneficiarul principal poa-

te opta si pentru un credit (din orice gama). Acest

credit poate fi usor obtinut, data fiind ponderea

redusa a acestuia in pretul convenit de vanzare -

cumparare (cea mai mare parte fiind deja achita-

ta cu banii proveniti din vanzarea apartamentu-

lui vechi). Au fost cazuri in care, diferenta fiind

foarte mica, dezvoltatorul a acceptat plata ei in

rate, pe o perioada de 6 luni, ori un an sau doi. In

momentul de fata exista in sudul Capitalei sute

de locuinte care se preteaza vanzarii prin acest

sistem.

Bani pentru orice casa

Detalii cu privire la tipurile

de credite le puteti afla

de la standurile brokerilor

imobiliari din cadrul

Project Expo

e v e n i m e n t 3POINT

bu

sin

ess

Targul Imobiliar Project Expo este primul targ dinRomania care are in paralel atat o componenta fizica, dar si una online.

Astfel, toate proiectele care vor fi expuse in locatiile

in care are loc evenimentul sunt prezentate si pe un site

special, dedicat targului. Dar este doar o insiruire si o des-

criere de locuinte. Cumparatorii au posibilitatea sa afle in-

clusiv care sunt ofertele speciale pe care le ofera dezvolta-

torii in cele trei zile de targ. Discounturile sunt valabile si

pentru clientii care fac rezervari si programari online. Fie-

care proiect este descris in amanunt si este insotit de fo-

tografii si de datele de contact ale promotorului. Site-ul este

accesibil doar pe perioada de desfasurare a targului, 3-5

septembrie. „Am luat decizia sa facem acest targ online

dupa ce, in urmatoarele zile dupa finalizarea unor editii,

mai multi potentiali clienti ne-au sunat si ne-au cerut infor-

matii cu privire la proiectele prezentate la eveniment. Multi

dintre acestia nu avusesera posibilitatea sa vina sa viziteze

targul pentru ca nu locuiesc in Bucuresti, dar cauta o pro-

prietate in Capitala. Astfel incat am vrut sa gasim o solutie

si pentru aceasta categorie de cumparatori. Este un serviciu

pe care il oferim in primul rand acestora, si abia in al doilea

rand partenerilor si dezvoltatorilor nostri“, spune Sorin

Sararu, managing partner PROJECT EXPO. Costurile pen-

tru realizarea platformei online s-au ridicat la aproximativ

15% din costurile totale organizarii Targului Imobiliar

PROJECT EXPO.

Casele din Sudul Capitalei, la un click distantaSi agentia imobiliara Premier Service se axeaza din ce

in ce mai mult pe online prin lansarea unei retele de mini-

site-uri, fiecare dintre ele dedicat proiectelor imobiliare pe

care compania le reprezinta. Pe site-uri sunt descrise pro-

iectele in detaliu si mai mult de atat, zilnic sunt postate

fotografii stadiul in care se afla fiecare constructie. In plus,

pentru fiecare cladire si fiecare apartament in parte, pot fi

vizualizate schite care contin suprafete, compartimentari

si alte detalii tehnice. Vizitatorii site-urilor se pot folosi si

de filtre de cautare pentru a gasi caminul dorit. Iar pentru

fiecare dintre unitatile locative este specificat daca mai

este disponibila sau a fost deja rezervata sau vanduta. Dar

cel mai important este ca cei interesati isi pot rezerva in

timp real apartamentul dorit cu un singur click. Ulterior

clientul contacteaza agentul imobiliar Premier Service si

poate confirma aceasta rezervare, prin plata unui avans,

sau o poate anula.

„Daca in urma cu 4-5 ani, ne promovam in proportie

de 70% prin intermediul anunturilor din presa scrisa si

doar intr-o mica masura ne foloseam de internet, in

prezent rolurile s-au inversat, astfel incat, trei sferturi din

promovare se face in prezent online“, spune Giulio An-

gheloiu, manager Premier Service. Conform acestuia s-a

lucrat la aceste site-uri mai bine de trei luni, iar costurile

cresc cu fiecare lansare in parte. „Nu se poate vorbi despre

o suma investita, intrucat colectia de pagini online se

mareste in fiecare zi, iar bugetul creste direct proportional.

Pot insa sa spun ca volumul de munca este urias, iar acest

lucru nu se poate cuantifica din punct de vedere financiar“,

marturiseste managerul Premier Service.

Website-uri dedicateTot mai multi dezvoltatori creaza website-uri dedicate

ansamblurilor pe care le detin. Fotografii frumoase, pareri

ale clientilor si descrierea constructiilor sunt numai cateva

dintre lucrurile care pot starni interesul. „Din punctul nos-

tru de vedere este un instrument util, spatiul este nelimitat,

viteza de reactie rapida si orice noutate este pusa instanta-

neu la dispozitia potentialului cumparator“, director de

comunicare South Pacific. Internetul este un instrument la

indemana, iar ofertele, in general, accesibile oricarei per-

soane intereseate de achizitia unui produs sau unui serviciu.

„Domeniul imobiliar a urmat tendintele si astazi, inainte sa

pleci in cautarea unei locuinte, este bine sa faci o prima cerc-

etare pe internet, ca sa poti vedea ce anume ti se potriveste,

atat din punct de vedere al zonei, cat si din punct de vedere

al pretului, disponibilitatii, calitatii materialelor etc“, explica

ea. In plus, cu o promovare buna, indiferent ca tine de do-

meniul relatiilor publice sau cel al marketingului, poti aduce

companiei un numar mai mare de persoane interesate in

vizionare si apoi in cumpararea unei locuinte. „Un bun

exemplu este cazul nostru, am lansat de curand website-ul

unia dintre proiectele noastre care a adus in doua luni peste

30 de vizionari, dintre care, cateva s-au finalizat cu rezer-

varea apartamentelor“, detaliaza directorul de comunicare

al companiei.

Piata imobiliaraataca Internetul

Asa cum v-ati obisnuit, Targul ImobiliarPROJECT EXPO revine si in aceastatoamna cu o editie speciala dedicata discounturilor,si mai mult de atat, consultantii nostri va stau la dispozitie pentru va ajuta sa alegeti cea mai potrivitalocuinta pentru dumneavoastra.

Cu o oferta de nerefuzat vine Militari Re-

sidence, unul dintre cele mai complexe cartiere

noi din Bucuresti. Astfel, o garsoniera de 27 de

metri patrati cost ape perioada Targului Imo-

biliar PROJECT EXPO, doar 23.500 euro, un

apartament cu doua camera, cu o suprafata de

51 metri patrati are un pret de 44.200 euro, iar

apartamentele cu trei camere, care sunt de 67

metri patrati, au un cost de 57.400 euro. Militari

Residence nu este doar un complex rezidential

de locuinte ci un intreg stil de viata, pentru ca

celor 23 de blocuri cu 1200 de apartamente care

se afla in constructie li se adauga: parc de 1.000

mp, club de sanatate, gradinita, afterschool,

scoala primara privata clasele I-IV, salon de

infrumusetare, cabinet stomatologic, farmacie,

zone pentru recreere, magazine, Pizzerie & Grill,

centru de evenimente si, ultimul venit in fami-

lie, un restaurant cu specific parizian.

Vila de lux la pret de cartier studentescSouth Pacific vine cu o oferta speciala la

inchirierea unei vile de lux in cadrul complexu-

lui rezidential Sidney. Astfel una dintre vilele cu

patru camere, cu bucatarie complet utilata si

doua locuri de parcare incluse, poate fi locuita

de catre oricine contra unei chirii lunare de 500

de euro. Gasiti aici aragaz, plita din inox, hota,

frigider, masina de spalat vase, toate purtand

numele unui brand foarte cunoscut. Interioa-

rele au fost proiectate si amenajate fara a face

niciun compromis, atat la finisaje cat si la mobi-

lierul standard cu care sunt echipate cele trei bai

si bucataria fiecarei vile. Pentru a spori confor-

tul locatarilor, dressingul a fost incorporat in

perete, pentru a folosi spatiul intr-un mod cat

mai ergonomic. La numai 10 minute de Centrul

Comercial Baneasa, Sydney Residence este des-

fasurat pe o suprafata de 26.000 de metri pa-

trati si are in componenta 102 unitati locative.

Vilele din ansamblu, construite pe doua nive-

luri, sunt variate ca model, suprafata utila si dis-

punere a incaperilor, astfel: 5 modele, cu supra-

fete generoase cuprinse intre 142 si 255 de metri

patrati. Gradinile private si locurile de parcare

destinate fiecarei locuinte in parte sunt un plus

si ofera tot confortul necesar unei familii,

indiferent ca este un cuplu cu sau fara copii.

Materialele folosite pentru construirea cartieru-

lui se ridica la calitatea impusa de standardele

internationale si fiecare model de vila are un

design individual. Infrastructura complexului

este construita in mod inteligent si este formata

din trotuare care duc catre locurile de parcare

private. Cartierul are paza proprie, pentru a

oferi confortul necesar locatarilor. Preturile por-

nesc de la 75.000 euro.

Dezvoltatorii din Sud se intrec in oferteCa de obicei, Sudul nu putea lipsi din topul

preturilor accesibile. Premier Service abia a

anuntat inceperea lucrarilor la tronsoanele 2 si 3

din cadrul proiectului Lucky, unde preturile por-

nesc de la 29.000 de euro, TVA inclus si cresc

direct proportional cu suprafata locuintelor. Este

vorba de 81 de unitati structurate in 21 de tipuri

de apartamente. Aceasta diversitate a ofertei

survine ca o consecinta fireasca a interesului de

care ea s-a bucurat in prima etapa. Este de men-

tionat faptul ca in primul tronson al complexului

imobiliar au fost scoase la vanzare 40 de unitati

structurate in 16 modele de apartamente, de la

garsoniere avand suprafete utile de 35 mp pana

la apartamente de 119 mp, acestea fiind vandute

in totalitate inca din primele 3 luni de la

demararea lucrarilor de executie. Complexul va

fi finalizat pana la sfarsitul acestui an.

Si Studio Plus Residence se extinde.

Proiectul adresat in special tinerilor si familiilor

la inceput de drum, ce se desfasoara in acest

moment in trei locatii: Bd. Metalurgiei-Grand

Arena, Soseaua Oltenitei, Bd. Brancoveanu-

Luica, va beneficia si de

a 4-a locatie, in orasul

Popesti-Leordeni. Pre-

turile sunt cuprinse in-

tre 26.800 euro si

46.000 euro, in functie

de suprafata si etaj.

Ansamblul Family Re-

sidence Berceni este

situat in Zona de Sud,

la granita sectorului 4

cu orasul Popesti -

Leordeni intr-o zona

aflata in plina dezvolta-

re, intre Soseaua Olte-

nitei si Soseaua Ber-

ceni. Complexul este

desfasurat pe o supra-

fata de 7.000 mp, ansamblul oferind viitorilor

proprietari o curte interioara cu alei si trotuare

si spatii verzi amenajate, parcuri (zone) de joaca

amenajate pentru copii, barbeque, foisor pentru

recreere si petrecerea timpului liber, magazine

mixte, gradinita (program normal si after

school), parcare supraterana pe 2 niveluri. Pre-

turile sunt cuprinse intre 27.000 euro si 49.900

euro.

In oferta Premier Service veti gasi insa sute

de locuinte din Sudul capitalei si zonele limi-

trofe.

Situat pe soseaua Oltenitei, la granita dintre

Sectorul 4 si Orasul Popesti Leordeni, ansam-

blul residetial Metropolitan Residence benefici-

aza din plin de pozitia sa privilegiata. Liniste si

Intimitate - deoarece complexul este retras ca-

teva sute de metri fata de DN 4 si in acelasi timp

accesul facil la infrastructura Capitalei - retele

edilitare, strazi, scoli, gradinite, piete, mijloace

de transport in comun plus alte utilitati mo-

dern. Preturile sunt cuprinse intre 35.000 euro

si 90.000 euro.

Ultima „strigare“ pentru casele eco din Tunari

Si pentru apartamentele din complexul

Avalon Residence, situat in Tunari, dezvoltatorii

vin cu o oferta speciala, in conditiile in care din

cele 12 apartamente la care acum se lucreaza la

finisaje, mai sunt disponibile doar 3. Investitia

totala in complexul rezidential se ridica la 2,25

milioane de dolari, iar acum deja s-a intrat pe

ultima suta de metri, primul bloc fiind deja

aproape in totalitate finalizat. Avantajele locuin-

telor ecologice sunt nenumarate. Izolatia spori-

ta duce la costuri de intretinere scazute cu pana

la 40%. Procedeele de productie si materialele

sunt nepoluante, ceea ce inseamna emisii de

carbon diminuate, in conformitate cu cele mai

stricte norme europene. Viteza de executie a

caselor este mai scazuta cu pana la 30% decat in

cazul locuintelor standard, iar utilizarea de pro-

cedee si lucrari automatizate duce la dimin-

uarea defectelor de executie. Avalon Residence

va fi compus din 3 blocuri, parter plus un etaj,

totalizand 80 de apartamente de doua camere.

Fiecare apartament include in pretul de achi-

zitie un loc de parcare. Apartamentele de la par-

ter vor dispune de gradina, iar cele de la etaj de

terasa. Fiecare apartament se preda „la cheie“,

respectiv bucatarie utilata si mobilata si bai

complet finisate. Ansamblul va pune la dispo-

zitia locatarilor piscina si gradina comuna.

Avalon include alei pavate si trotuare, drumuri

de acces, precum si toate utilitatile necesare

unei comunitati.

Calitatea face regulileDeschisi la dorintele tuturor cumparato-

rilor sunt si dezvoltatorii complexului Red

House din Prelungirea Ghencea. Solutia de lo-

cuire pe care o presupune acest proiect este per-

fect adaptata vremurilor pe care le parcurgem:

preturi accesibile diverselor niveluri ale veni-

turilor, cu posibilitatea de achizitionare prin

rate bancare, la niveluri lunare comparabile

unei chirii obisnuite, spatii optimizate, pentru

ca fiecare loc sa primeasca maximum de uti-

lizare, finisaje de calitate si posibilitatea alegerii

acestora in functie de preferintele individuale,

mijloace de transport in comun (linia de trans-

port 122, ce leaga direct RED HOUSE de statia

de metrou Eroilor), pentru a facilita accesul

direct al fiecaruia dintre proprietari catre pro-

pria locuinta. Amenajarile sunt de cea mai buna

calitate, indiferent ca vorbim despre spatii inte-

rioare sau exterioare. De exemplu, curtea este

pavata cu dale ELIS, microstatie de epurare este

GRAF, termoizolatia exterioara este din polis-

tiren expandat 8cm. Iar acesta este doar un

exemplu, pentru ca tot ce ofera Apulum 94 este

adaptat nevoilor clientilor si este construit si

amenajat la cele mai bune standarde de calitate.

Reducerile, argumentul decisiv la

PROJECT EXPO

i n i t i a t i v a4 POINT

bu

sin

ess

„Statele Unite ale Europei“ – pe cale de edificare?

roiectul de unificare

economica si politica a

continentului pe care

Victor Hugo il numea

„Statele Unite ale Eu-

ropei“ nu a devenit o realitate institu-

tionala decat partial, dupa cel de-al

doilea razboi mondial, sub forma UE.

Astazi, tot mai multi lideri europeni

vorbesc despre crearea unui guvern

unic, ca pas in drumul catre desa-

varsirea „Statelor Unite ale Europei“.

Criza prin care trec economiile din zona

euro pare sa grabeasca planurile lide-

rilor europeni de a transforma actuala

uniune monetara intr-o adevarata con-

federatie de state, condusa de „un

guvern economic real“.

Liderii celor celor doua forte mo-

trice ale Uniunii Europene (Germania

si Franta), Angela Merkel si, respective,

Nicolas Sarkozy, si-au anuntat deja

intentia de a gasi o solutie pentru coor-

donarea politicilor economice si finan-

ciare ale zonei euro. Intampinata, din

motive lesne de inteles, cu reticenta,

crearea unui guvern unic european,

spun ei, pare a fi singura solutie pentru

coordonarea actiunilor de combatere a

efectelor crizei si, mai ales, de cresterea

a competitivitatii, intr-o lume care se po-

larizeaza in jurul unor economii puter-

nice, precum cele din China sau SUA.

Liderii europeni despre „Statele Unite ale Europei“ si…cedarea suveranitatii nationale

Presedintele Bancii Centrale Euro-

pene (BCE) francezul Jean-Claude Tri-

chet a declarat ca daca guvernele din

zona euro nu adopta politici si masuri

adecvate, acestea ar trebui sa poata fi ho-

tarate de o entitate centrala, spre exem-

plu de un guvern federal al uniunii mon-

etare. „Cred ca, intr-o zi, poporul euro-

pean va avea o confederatie. Ne putem

imagina un guvern federal“, a afirmat

Trichet, citat de agentia de presa Thom-

son Reuters. El a adaugat ca sectorul

financiar ar trebui decuplat de riscul da-

toriilor de stat din zona euro, propulsat

semnificativ de criza. Trichet a aratat ca

statele din zona euro trebuie sa imple-

menteze consolidarea Fondului Eu-

ropean de Stabilitate Financiara apro-

bata in iulie, odata cu al doilea acord de

interventie financiara internationala

pentru Grecia. Trichet a mai aratat ca

este nevoie de un val de reforme eco-

nomice structurale in zona euro, pentru

imbunatatirea productivitatii, sustinerea

cresterii economice si potentialului de

angajare. El a adaugat ca uniunea mone-

tara are nevoie de o consolidare substan-

tiala a Pactului de Crestere si Stabilitate,

care guverneaza politica fiscala a statelor

membre. „Ne putem imagina ca maine,

dincolo de ce putem vedea acum, daca in

pofida recomandarilor o tara nu ia sau

nu poate lua deciziile necesare, ar trebui

sa fie posibil ca acestea sa fie luate de la

centru, din centrul monedei unice“, a

spus presedintele BCE.

Un alt lider politic, fostul cancelar

german Gerhard Schröeder a facut apel

la crearea „Statele Unite ale Europei“,

afirmand ca blocul comunitar are ne-

voie de o guvernare comuna, pentru a

evita viitoarele crize economice, decla-

ratia a venit pe sursele aceleasi agentii

de presa Reuters.

Gerhard Schröeder, un social-de-

mocrat care a condus Germania intre

1998 si 2005, a declarat, intr-un inter-

viu pentru Der Spiegel, ca liderii UE se

inseala daca se asteapta ca moneda

unica sa traga singura blocul comunitar

inainte. „Actuala criza arata in mod clar

ca nu putem avea o zona cu moneda

comuna fara o politica fiscala, econo-

mica si sociala comuna“, a spus Schröe-

der. „Va trebui sa cedam suveranitatea

nationala“, a adaugat el. „Din cadrul

Comisiei Europene va trebui sa facem

un guvern care va fi supervizat de Par-

lamentul European. Iar asta inseamna

«Statele Unite ale Europei»“, a sustinut

fostul cancelar german.

Ministrul german al afacerilor

sociale si vicepresedinte al Uniunii

Crestin-Democrate, Ursula von der

Leyen, sustine crearea «Statele Unite

ale Europei“, intrucat aceasta ar fi sin-

gura masura care ar putea rezolva criza

din eurozona. „Scopul meu este crearea

«Statele Unite ale Europei», urmand

exemplele altor state federale precum

Elvetia, Germania, SUA“, a declarat mi-

nistrul, citat de Novinite.

Potrivit lui Leyen, o uniune politica

ar unifica chestiuni importante in polit-

ica financiara, economica si de taxare,

intrucat moneda comuna nu este sufi-

cienta in fata competitiei globale.

Ministrul german nu este singurul care

cere statelor membre sa cedeze din

suveranitatea lor in favoarea unei fed-

eratii europene; ministrul austriac de

Finante, Benita Ferrero-Waldner, crede

ca scenariul federal este tot mai nece-

sar.

Cei 17 economisti laureati ai Pre-

miului Nobel care s-au adunat pe insu-

la Lindau, de pe Lacul Constance din

sudul Germaniei, au discutat probleme-

le cu care se confrunta zona euro. Eco-

nomistii considera ca o eventuala rupe-

re a zonei ar avea mai mult sens pentru

cea mai mare economie a zonei, Ger-

mania, decat pentru Grecia. Printre cei

care au discutat concluziile respective s-

au numarat Joseph Stiglitz, detinator al

Premiului Nobel din 2001, si Robert

Mundell, care a castigat Nobelul in

1999.

„Nu cred ca euro se afla pe margi-

nea prapastiei. Europa trebuie sa se in-

drepte catre un sistem care sa fie echi-

valentul Statelor Unite ale Americii“, a

declarat Mundell citat de Reuters.

Traian Basescu vrea, si el, SUE…Desi reprezinta un stat situat in

afara zonei euro, deci neluat inca in cal-

cul pentru acceptarea intr-o noua con-

structie europeana, presedintele Traian

Basescu a aparut la sfarsitul lunii au-

gust cu o serie de declaratii de sustinere

a intentiilor mentionate de presedintele

Frantei si cancelarul Germaniei. In opi-

nia lui Basescu, „procesul de globalizare

ne arata cat de mici suntem, fiecare in

parte, in confruntarea cu capitalul, cu

realitatile economice, cu piata. Guver-

nele au dovedit ca pot fi infrante de

vointa investitorilor. Deci sistemul

global va matura tot ce este lipsit de

forta, lipsit de capacitatea de a-l infrun-

ta, pentru ca acum statele trebuie sa-si

puna problema sa infrunte efectele

globalizarii in partea lor negativa – fap-

tul ca statele nu mai sunt cele care detin

capitalul“.

„Trebuie sa decidem in urmatorii

doi-trei ani daca vom crea sau nu «Sta-

tele Unite ale Europei» pentru ca Uni-

unea Europeana a pierdut constant, in

ultimii zece ani, in competitivitate in

raport cu China si SUA“, a mai spus

Traian Basescu, in cadrul taberei de

vara pentru tinerii romani care traiesc

in diaspora, organizata la Sulina. „UE

pierde constant, in ultimii zece ani, in

competitivitate in raport cu China,

SUA, cu alte mari puteri economice. Si

cand nu ai forta economica, nu poti fi

nici o forta militara. Degeaba ataci

Libia, ca nu castigi razboiul. Securitatea

este fundamentala, iar securitate nu se

poate face decat cu bani, iar banii nu

pot fi produsi decat de o economie per-

formanta. Iar o economie fragmentata,

cu politici diferite in 27 de state nu ne

face competitivi din punct de vedere

economic ne trebuie, ca europeni, per-

formanta economica, ne trebuie securi-

tate si aceste doua elemente fundamen-

tale nu pot fi facute decat prin decizii

politice fundamentale. Si repet teza

prin care am trecut deja: trebuie sa

decidem repede, in urmatorii doi-trei

ani, daca vom crea «Statele Unite ale

Europei» sau nu. Si subiectul este

extrem de delicat si dificil pentru ca tre-

buie asigurat un leadership formidabil

la nivel european, care sa convinga cele

27 de natiuni - 28, ca intra si Croatia de

indata - ca numai prin cedarea masiva

de suveranitate Europa mai poate

ramane o mare putere economica si o

putere militara pe masura, capabila sa

asigure securitatea cetatenilor ei“, a

declarat presedintele Basescu.

Ce ar presupune crearea„Statelor Unite ale Europei“

Conform celor doi lideri europeni,

Merkel si Sarkozy, statele din zona

euro, 17 la numar deocamdata, ar trebui

sa isi echilibreze bugetele si sa tina cont

de recomandarile guvernului unic

atunci cand stabilesc noi proiectii

bugetare. De asemenea, ar fi nevoie de

coordonarea sistemelor de taxare si a

politicilor sociale. Practic, aproape

nimic care sa nu existe deja pe agenda

zonei euro. Henrik Enderlein, profesor

la Hertie School of Governance din

Berlin, sustine ca „este nevoie doar de o

schimbare a mentalitatilor. Guvernele

trebuie sa inteleaga ca nu mai pot crea

bugete nationale, ci unele europene,

care sa ia in calcul si actiunile celorlalte

state“. Acesta pare convins ca un „mi-

nistru al finantelor european“ ar putea

coordona si supraveghea implemen-

tarea unor politici fiscale complemen-

tare ale statelor euro. Existenta „Statele

Unite ale Europei“, conduse de un gu-

vern unic, nu garanteaza insa prosperi-

tatea si cresterea competitivitatii in in-

treaga zona euro si nici ca statele mem-

bre isi vor reduce datoriile. In acest con-

text, exemplul problemelor actuale din

Statele Unite ale Americii este destul de

graitor. Totusi, fara o coordonare fis-

cala si monetara, politici comune si o

armata puternica, Europa nu poate

emite pretentii intr-o lume dominata de

capitalurile private si de tari sau uniuni

de state tot mai puternice.

P

Inevitabil, ajungem la dezbaterile (pro-

babil, interminabile) despre „Statele Unite

ale Europei“. Desigur, acest concept nu re-

prezinta o noutate, dar acum, la inceputul

Mileniului III, unii chiar cred ca este reali-

zabil. De pilda, premierul belgian, Guy Ver-

hofstadt, si-a facut un obicei din a aduce in

discutie, la fiecare conferinta, masa rotunda

ori simpozion despre viitorul Batranului

Continent, iminenta formarii „Statele Unite

ale Europei“. El nu este singurul care abor-

deaza acest subiect. Ministrul german pen-

tru Afaceri Europene, Hans Martin Bury,

afirma, in cadrul unei dezbateri din

Bundestag: „Constitutia Europeana este

certificatul de nastere al «Statele Unite ale Europei»“ („Die Welt“, 25 februarie

2005). La randul sau, Elmar Brok, presedintele Comisiei pentru Afaceri Externe din

Parlamentul European, spunea ca „UE este un stat pe cale de edificare“. Joschka

Fischer, ministrul de Externe al Germaniei, declara ca „transformarea Uniunii

Europene intr-un stat, cu o singura armata, o singura Constitutie si o singura politi-

ca externa - este provocarea de capatai a epocii noastre“ („The Guardian“, 26 noiem-

brie 1998). Publicistul britanic Philip Day constata, cu amaraciune, ca „UE se procla-

ma cel mai frumos viitor, daca citesti printre randuri. Dar in culise exista un alt plan,

o alta agenda, a carei indeplinire se urmareste pas cu pas. (...) Astazi, Uniunea

Europeana avanseaza periculos de mult pe drumul sau de a deveni un superstat fe-

deral, avand o singura moneda, un singur sistem de legi, o singura armata, forte poli-

tienesti proprii, chiar si un steag propriu. (...) Am fost tradati sistematic de catre

politicienii nostri, din toate partidele, timp de multi ani, iar acesta este un fapt

demonstrat. (...) Aceasta constanta erodare a drepturilor si libertatilor noastre

inalienabile este din ce in ce mai accentuata. Oamenii sunt tot mai frustrati de min-

ciunile ascunse sub covorul frumos al noii Uniuni Sovietice a Europei“. De aseme-

nea, Alexandra Neagu aducea in discutie, in eseul intitulat „Cat de unite sunt Statele

Unite ale Europei?“, problema fundamentala a pastrarii identitatii nationale: „Este

bine cunoscut faptul ca Uniunea Europeana s-a creat de la varf spre baza, si nu

invers, cum era firesc. A fost o creatie in mintea conducatorilor, o dezbatere in ran-

dul elitelor, nu o necesitate la nivelul clasei de mijloc sau al celei de jos. (...) Secolul

XX, cel al unei Europe din ce in ce mai unite, a fost o replica a secolului anterior.

Secolul XIX a fost, indubitabil, secolul nationalitatilor, secolul formarii statelor

nationale. A fost perioada in care fondul a luat o forma. Tot ceea ce defineste o

natiune - limba, traditia, obiceiurile, dorinta de a impartasi acelasi destin etc. - a luat

forma unui stat national. Suportul statului este natiunea: ansamblul asezarilor

omenesti intre care exista o legatura de solidaritate, o comunitate de traditie, limba,

cultura etc.“ „Daca se va ajunge la o solutie intr-o zi“, spunea academicianul francez

Jean Baechler, „este putin probabil ca aceasta se va intemeia pe o natiune europeana,

deoarece clivajele nationale sunt mult prea profunde... Cum o natiune nu se obtine

prin decret, succesele au fost si sunt variate, in functie de conditiile de plecare“...

(Vlad Hogea, „Europa Secreta“, pag. 68-70, Ed. Business Adviser, 2011)

Horatiu Serb PO

INT

business

Gerhard Schröeder Jean-Claude Trichet

Ursula von der Leyen

a n a l i z a 5POINT

bu

sin

ess

PO

INT

business

Modernizarea Romaniei

m urmarit un talk-

show unde doamna

consilier personal al

primului ministru An-

dreea Paul Vass facea

eforturi galileice pentru a lamuri igno-

rantul popor roman ca totul merge bine

si ca economia „e pur si muove“, in pofi-

da tuturor dificultatilor. Nu comentez

acele eforturi dar mi-a atras atentia fap-

tul ca principalul argument utilizat de

doamna consilier in explicarea masu-

rilor luate era acela al nevoii de mo-

dernizarea a Romaniei. De altfel, dom-

nia sa nu facea decat sa se inscrie in leit

motivul politicii oficiale, care considera,

de la sine putere, ca orice masura pe

care o ia, indiferent daca este progra-

mul de austeritate, legea invatamantu-

lui, a salarizarii, a pensiilor, reorgani-

zarea administrativ teritoriala, creste-

rea TVA etc. ar contribui la moderniza-

rea tarii.

Am remarcat un excelent punct de

vedere publicat recent de catre Stefan

Vlaston, prin care se inventariaza ne-

voile de modernizare: infrastructura,

productie de marfuri si servicii compe-

titive, eliminarea dezechilibrelor struc-

turale, ridicarea calitatii sistemului de

educatie, eliminarea coruptiei si a clien-

telismului etc. Sunt, evident, nevoi

stringente ale Romaniei dar realizarea

lor nu va putea asigura modernizarea,

ci doar reducerea sau eliminarea unor

deficiente structurale si, poate, chiar

micsorarea decalajelor pe care le avem

fata de exterior

Din punctul meu de vedere, mo-

dernizarea ca proces de adaptare la ce-

rintele schimbarii mediului politic, so-

cial, economic si cultural, la exigentele

prezentului printr-o corespondenta

permanenta cu dinamica innoirilor are

in Romania o conditionare mai profun-

da. In opinia mea, modernizarea Ro-

maniei nu va fi posibila fara o schim-

bare profunda de mentalitate si com-

portament la nivelul clasei politice. Nu

ma refer nici la lipsa de profesionalism

a acesteia, nici la corupte sau nepotism

si nici la clientelismul politic. Ma refer

la trei atribute fara de care politica ro-

maneasca nu va putea contribui la mo-

dernizarea tarii, indiferent de modul

propagandistic in care fiecare partid va

incerca sa-si imbrace programele elec-

torale in hainele modernizarii. Primul

atribut este acela al viziunii pe termen

lung, ceea ce presupune renuntarea la

obiective pe termenul scurt al ciclului

electoral in favoarea unor obiective pro-

gramatice strategice pe termen lung. Al

doilea atribut este cel al perseverentei

in urmarirea realizarii obiectivelor prin

continuarea efortului de constructie

institutionala cu efortul de consolidare

institutioana ceea ce presupune inlocu-

irea practicii de evaluare a efectelor de

imagine imediata cu practica evaluarii

efectelor practice ulterioare. Al treilea

atribut este cel al consensului politic pe

obiective si programe strategice de

interes national.

Absenta celor trei atribute a facut

ca unele oportunitati istorice pe care

le-am avut dupa 1990 si care ar fi putut

sa constituie pasi enormi pe calea mo-

dernizarii sa fie neutralizati de mediul

politic romanesc incapabil, fie sa con-

struiasca, fie sa consolideze, fie sa efici-

entizeze. Si din aceste motive soci-

etatea si economia romaneasca nu au

reusit sa asimileze corect si eficient

principiile si valorile economiei de

piata, fiind asimilate fara discerna-

mant doar simbolurile consumatoriste

ale modelului capitalist de dezvoltare.

S-a creat doar forma dar continutul,

atunci cand nu a fost complet ignorat, a

fost deturnat spre interese politice sau

economice de grup. Economia de piata

romaneasca nu a asimilat cultura rela-

tiei contractuale ci pe cea a relatiei cli-

entelare, sursa principala a acumularii

de capital nu o reprezinta profitul

afacerii, ci banul public preluat prin

relatii clientelare cu bugetul statului.

Piedica cea mai importanta in calea

modernizarii nu o constituie criza eco-

nomiei, ci criza politicii. POINT

A

Mircea Cosea

robabil ca ati auzit stirea cu monstrul care a

fost condamnat (doar) la 14 ani de inchisoare,

dupa ce si-a violat copila mai bine de doi ani.

Pretul platit de nemernic pentru suferintele

micutei: 10.000 de lei! Dupa ce si-a abuzat

sexual fetita, timp de un timp indelungat, intr-un final a ajuns

dupa gratii si a fost condamnat. Nu vrem sa intram in detalii

sordide, referitoare la cele intamplate, pentru ca a fost deja

prezentat cu lux de amanunte (uneori chiar prea in amanunt!)

cazul in speta. Discutia pe care vrem sa o deschidem este

despre pedepsele aplicate acestor bestii cu chip uman.

Arestat si judecat, Vasile Petcu, pe numele de om, a fost

condamnat de Tribunalul Bucuresti, la 14 ani si 5 luni de

inchisoare. De asemenea, aceeasi instanta a stabilit ca barba-

tul sa plateasca daune materiale de 100.000 de lei catre

mama minorei, o suma de zece ori mai mare decat cea cu care

se constituise parte civila femeia. Judecatorii s-au aratat

impresionati de drama micutei si au acordat, in premiera,

daune mult mai mari decat cele solicitate. Frapant este faptul

ca Petcu a facut recurs, iar Curtea de Apel Bucuresti a redus,

daunele pana la 10.000 de lei, adica suma ceruta drept des-

pagubire de mama fetitei. A urmat un recurs la instanta su-

prema si la aceasta decizie, sustinand in continuare ca este ne-

vinovat, fara a aduce, insa, niciun argument in sprijinul

sustinerilor sale. Barbatul a fost decazut din drepturile parin-

testi si nu va mai avea voie sa se apropie de fiica sa dupa

ispasirea pedepsei. Intorcandu-ne la legislatie romaneasca si

la duritatea pedepsei aplicata acestor monstri, avem lacune

serioase raportandu-ne la cazurile tot mai dese de pedofilie si

incest. Recent, senatorul a depus, la un proiect de modificare

a Codului Penal, in vederea pedepsirii mai drastice a pedofi-

lilor. El propune chiar pedeapsa cu moartea pentru per-

soanele care violeaza un minor sub varsta de zece ani si care

moare sau se sinucide ca urmare a faptei. Pedeapsa cu moar-

tea este interzisa in Romania, de „Constitutie“, in articolul 22,

aliniatul 3, lucru ce pune serioase probleme asupra constitu-

tionalitatii initiativei senatorului. In Romania, pedeapsa cu

moartea a fost abolita prin decretul-lege nr. 6 din 7 ianuarie

1990 si a fost inlocuita cu pedeapsa detentiei pe viata. Un alt

parlamentar roman sustine ca are, si el, pregatit un proiect

legislativ pentru castrarea chimica a pedofililor si a celor care

comit acte de incest. El sustine ca ideea i-a venit dupa ce a citit

prima pagina a ziarelor din Romania.

In Polonia, legea care prevede castrarea chimica a pe-

dofililor a intrat in vigoare acum mai bine de un an, parlamen-

tarii aproband-o inca din luna septembrie a anului 2009.

Pedofilii si cei care isi violeaza membri apropiati ai familiei

sunt cei vizati de aceasta lege. Procedura de castrare chimica

a pedofililor, cu ajutorul medicamentelor care sa diminueze

dorinta sexuala, nu este o noutate, ea fiind aplicata in mai

multe tari ale lumii. Cel care a propus legea este chiar pre-

mierul Donald Tusk, dupa o serie de cazuri de pedofilie ce au

avut loc in Polonia in 2009. Potrivit politicienilor de la Varso-

via, aceasta tara are in prezent cea mai dura legislatie din

Europa cu privire la pedofilie. POINT

P

Pedofilii din Romania vor fi castrati?!

a r t i c o l d e f o n d6 POINT

bu

sin

ess

ine nu a

auzit de

d e m o -

cratie? O

fi, oare,

cineva, pe acest pamant,

care sa nu stie ce inseamna democratia? Toata lumea

vorbeste - cu mai multa sau mai putina pasiune -

despre democratie. Si face acest lucru de mii de ani...

A existat o democratie sumeriana, a cetatilor dintre

Tigru si Eufrat. A existat o democratie a triburilor

israelite. Sakya Muni, intemeietorul budismului,

spunea ca puterea apartine poporului. Doamne, ce

straniu de actual suna acest slogan stravechi! A exis-

tat democratia ateniana. A existat democratia mili-

tara. Crestinismul, in formele sale incipiente, milita

activ pentru o democratie autentica. Au existat nenu-

marati savanti, care au incercat sa-i confere democra-

tiei aliura unei stiinte. Unul dintre ei se numeste

Monstesquieu. S-au dus razboaie - de-a lungul si de-a

latul pamantului - in numele democratie. Sub

strindardul democratiei, s-au savarsit ororile cele mai

cumplite. Rascoale, revolutii, razboaie. Revolutia

franceza, cu cei peste 300.000 de ghilotinati ai ei, a

inscris pe frontispiciul ei celebra trinitate: egalitate,

libertate, fraternitate. Adica, esenta democratiei.

Stalin a reusit o performanta sinistra: in numele

democratiei, a omorat peste 40 milioane de oameni.

Mao a omorat si el aproape dublu, in numele aceleasi

democratii. Constitutia sovietica a fost considerata

cea mai democratica din lume. Si nu au spus-o doar

oamenii de rand, cu pistolul la tampla, ci au afirmat

aceasta nebunie istorica oameni liberi, cu multa doxa,

care au scris biblioteci intregi despre superba democ-

ratie socialista. Va mai amintiti cumva de Jean Paul

Sartre? Dar de Bernard Shaw?

Democratii si democratii. Democratie vs. demo-

cratie. Democratie orientala, democratie occidentala,

democratie locala. Democratii, sub sceptrul exclusiv

al puterii. Democratii care se excomunica reciproc. Si

toata lumea ia in brate adevarul. Jura ca spune ade-

varul. Credeti ca veti gasi pe undeva, prin istorie,

vreun tiran care sa spuna despre sine ca nu este un

democrat autentic? Toti vor binele poporului. Toti lu-

creaza in slujba adevarului. Toti!

Intreaga lume civilizata priveste cu jind (si spe-

ranta) la democratia america. O constructie gigantica.

Un edificiu social, politic si administrativ, inaltat de

ilustri Iluminati ai lumii. Statele Unite ale Americii

sunt, intr-adevar, o cetate a democratiei. Un reper. Un

reazem pentru alte popoare. Dar, hai sa incercam sa

ridicam putin cortina istoriei si sa privim - daca avem

curajul necesar - ce se afla in culisele acestei magnifice

democratii. Vom intalni pretutindeni varsari de san-

ge, munti de cadavre, rapt, tradare si devastatoare tal-

harii la drumul mare. Au trebuit ca sa dispara natiuni

amerindiene intregi, pentru a face loc unui singur

popor: poporul american. Rezultatul este - evident -

grandios, dar cu ce pret? Iar astazi cand spui civiliza-

tia occidentala, gandul te trimite la Casa Alba. Oricat

de mare (si nemarturisit) ne-ar fi orgoliul, recunoas-

tem in intimitatea fiintei noastre grandoarea unei

opere unice: democratia americana.

Nu, nu! Nu m-am lasat furat de peisaj. Democra-

tia americana trage dupa ea piatra de moara a unor

dureroase (si insurmontabile) imperfectiuni. Neajun-

suri. Si balast istoric. Cat despre perfectiune, nici nu

poate fi vorba. Si - pe cale de mimetism popular - adu-

cem in gradina noastra, a romanilor, destule balarii

occidentale. Ce facem? Ce poveste despre democratie

vom spune generatiilor viitoare? Deocamdata, la

poarta democratiei de pe plaiurile mioritice, bat pu-

ternic de tot alegerile: alegeri locale, alegeri parla-

mentare. Si cand spunem alegeri, spunem democra-

tie. Iar cand zicem democratie, zicem puterea poporu-

lui. Zbang! Am atins coarda sensibila a democratiei.

Coarda ei dureroasa. Care popor? Care putere?

Haideti sa facem un mic si banal calcul. Va sa

zica, poporul e chemat la urne: sufragiu universal. Din

totalul corpului electoral, se prezinta la vot - sa zicem,

asa, estimativ - 30%. Si sa mai spunem ca, din acelasi

total, un partid politic obtine 17 procente. Adica,

majoritatea absoluta din totalul votantilor. Ce vreau

sa spun? Ca o minoritate meschina de 17% dintre

votanti poate porunci si guverna in numele a 83% din

cetatenii cu drept de vot. E bine? E rau? Unde incepe

si unde se termina democratia? Intrebati-va propria

constiinta. Dar, pentru Dumnezeu, incetati cu

vaicareala. Pentru ca nimeni, absolut nimeni nu-ti da

pe degeaba, din democratia lui, nici macar un colt de

paine. POINT

C

DEMOCRATIE VS. DEMOCRATIE

Olimpian Ungherea

c o m e n t a r i i 7POINT

bu

sin

ess

Desi a inregistrat o scadere de 0,8% in lunaiulie, Indicele imobiliare.ro calculat la nivelnational a avut o evolutie in crestere inultimele treizeci de zile. Valoarea medie,1.031 euro/mp util, este cu 0,5% mai maredecat cea inregistrata in iulie. Indicele calculat la nivelul principalelor orase dintara arata cresteri de pret in Capitala, Cluj-Napoca si Brasov. Asistam la scaderi,insa, la Timisoara si Ploiesti.

NationalValoarea Indicelui imobiliare.ro calculat la

nivel national pentru luna august a ajuns la 1.031

euro/mp util, cu 0,5% mai mult decat in iulie. In

comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut,

cand Indicele imobiliare.ro indica valoarea de

1.116 euro/mp, preturile apartamentelor sunt in

prezent cu 7,6% mai mici.

„In intervalul ianuarie – aprilie, preturile au

crescut usor, dar incepand cu luna mai, au rein-

trat pe o panta descendenta. Astfel, in august,

pretul mediu cerut este la acelasi nivel ca la

inceputul anului, 1.031 euro/mp util. Pana la

finalul anului, vom avea perioade de scadere care

vor alterna cu cele de crestere, dar oscilatiile vor

fi moderate“, subliniaza Adrian Erimescu, direc-

torul general imobiliare.ro.

Bucuresti Indicele imobiliare.ro pentru Bucuresti

arata, pentru august, o valoare medie de 1.182

euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi,

inregistrand o crestere de 1,7%, dupa scaderile

din ultimele doua luni. In comparatie cu aceeasi

perioada a anului trecut, preturile aparta-

mentelor din Capitala sunt in medie cu 4,2% mai

mici. Pretul apartamentelor noi din Capitala a

inregistrat o crestere de 1,3%. Mai putin dinamic

s-a dovedit a fi segmentul apartamentelor vechi

a caror pret a inregistrat o crestere de 0,5%.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele

noi din Bucuresti a ajuns in luna august la val-

oarea de 1.368 euro/mp util, in crestere cu 1,3%

fata de luna iulie. Totodata, apartamentele noi

sunt cu 4,4% mai ieftine decat anul trecut. Pretul

a evoluat diferit insa pe categorii de aparta-

mente. Garsonierele noi s-au scumpit cu 1,3% in

ultimele treizeci de zile, iar pretul aparta-

mentelor cu doua camere a crescut cu 1,6%.

Pretul apartamentelor cu trei camere s-a apreci-

at cu 0,6%.

In august, apartamentele vechi din Capitala

s-au scumpit in medie cu 0,5%. Valoarea

Indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie

de apartamente a ajuns la 1.112/euro mp de

suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului

trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu

4,1%. Apartamentele cu patru camere si garso-

nierele s-au ieftinit in intervalul analizat,

deprecierea fiind de 0,1%, respectiv 0,6%.

Apartamentele cu doua si trei camere s-au

scumpit cu 1,2%, respectiv 0,6%. Pe de alta parte,

pretul partamentelor cu patru camere si-a pas-

trat valoarea din iulie.

Brasov Preturile apartamentelor din Brasov au

crescut in luna august. Conform Indicelui imo-

biliare.ro, pretul mediu cerut pentru aparta-

mentele scoase la vanzare in acest oras are o va-

loare de 870 euro/mp de suprafata utila, cu 0,9%

mai mult decat in luna iulie. In comparatie cu

aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele

scoase la vanzare sunt cu 3,8% mai ieftine. Pretul

apartamentelor noi din ansamblurile reziden-

tiale brasovene a atins valoarea de 913 euro/mp

si a scazut in ultimele treizeci de zile cu 0,2%. In

ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul

solicitat de proprietari a inregistrat o crestere de

0,9%.

In august, in Brasov, apartamentele vechi

s-au scumpit cu 0,9%, pretul acestora urcand de

la 858 euro/mp util in iulie pana la o valoare

medie de 866 euro/mp. Desi s-au apreciat in

lunile anterioare, preturile apartamentelor cu

patru camere s-au ieftinit in ultimele treizeci de

zile cu 0,5%. Pretul cerut pentru apartamentele

cu trei camere a crescut in iulie cu 0,1%.

Apartamentele cu doua camere au inregistrat o

crestere de pret de 1,6%, iar garsonierele s-au

scumpit cu 1,1% in intervalul analizat. In com-

paratie cu august 2010, preturile apartamentelor

vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 5,2%

mai ieftine, cea mai mare diferenta de pret fiind

intalnita in continuare in cazul garsonierelor.

Cluj-Napoca Dupa o depreciere importanta in iulie,

Indicele imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca a

inregistrat o crestere de 2% in august. Pretul

mediu cerut pentru apartamentele scoase la van-

zare in Cluj-Napoca are, in prezent, valoarea de

962 euro/mp util, cu 6,9% mai putin decat cea

inregistrata in urma cu 12 luni. Cresterea pre-

turilor a fost resimtita mai ales pe segmentul

apartamentelor noi, categorie care a suferit o

depreciere mai severa in luna anterioara.

Apartamentele noi s-au apreciat cu 1,2% in

ultimele treizeci de zile, pana la 927 euro/mp.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele

vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a inregis-

trat o crestere usoara, de 0,7% in august, urcand

de la 974 euro/mp la 981 euro/mp. Pretul

apartamentelor cu trei camere a cunoscut o

apreciere de 0,7%. In schimb, unitatile cu doua si

patru camere s-au ieftinit cu 1,2%, respectiv 2%,

in ultimele treizeci de zile. Preturile solicitate in

prezent pentru apartamentele vechi sunt cu

pana la 7% mai mici in comparatie cu luna

august 2010, cea mai mare diferenta fiind inre-

gistrata in cazul unitatilor cu patru camere.

ConstantaPreturile cerute pe segmentul rezidential

din Constanta au ramas la nivelul stabilit pentru

luna iulie, nivel foarte apropiat de valoarea

medie inregistrata cu un an in urma. Valoarea

medie inregistrata de Indicele imobiliare.ro pen-

tru apartamentele din Constanta este de 955

euro/mp util. Pretul mediu cerut pentru aparta-

mentele noi a cunoscut totusi o scadere de 2,3%

de la 961 euro/mp util pana la 939 euro/mp util.

Pe segmentul apartamentelor vechi, insa, se con-

stata, in luna august, o crestere de 0,4%, pretul

mediu atingand valoarea de 957 euro/mp util.

Pretul mediu de strigare pentru aparta-

mentele din blocurile vechi din Constanta a

inregistrat o crestere de 0,4% in luna august,

atingand valoarea de 957 euro/mp util.

Apartamentele cu trei camere sunt singurele

care s-au ieftinit, pretul acestora inregistrand o

scadere de 0,9%. Pe de alta parte, garsonierele si

apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu

2,3%, respectiv 1,2%.

Puteti citi articolul integral pe

www.imobiliare.ro

Despre imobiliare.ro:

Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro

este primul si cel mai accesat portal imobiliar

din Romania. Portalul a depasit de curand

pragul de 24 000 de vizitatori unici pe zi si

cuprinde cea mai mare baza de oferte din

toate categoriile imobiliare la nivel national.

POINT

ste deja

un lucru

b i n e -

cunos-

cut, de-a

lungul si de-a latul unei societati care a progresat

- atat din punct de vedere tehnologic, cat si din

perspectiva intelegerii comportamentului indi-

vizilor - pana la niveluri aproape de neimaginat

in urma cu doar cateva zeci de ani: crearea si dez-

voltarea spiritului de echipa reprezinta cheia de

bolta a cresterii organizatiilor si a dezvoltarii indi-

vizilor.

Cei care afirma ca puterea sta in numar nu se

inseala, asa cum nu se inseala nici cei care spun ca

intregul reprezinta, cu siguranta, mai mult decat

suma partilor care il alcatuiesc. Pentru ca, din

nefericire, echipele bune nu „se intampla“ pur si

simplu, este necesar sa ne intrebam ce anume

putem face pentru a stimula dezvoltarea echi-

pelor pe care le conducem. O echipa excelenta nu

se naste prin „generatie spontanee“, ci este rodul

unor eforturi constiente si intentionate din partea

detinatorilor organizatiei de a crea un mediu de

lucru in care fiecare individ sa simta ca propria sa

contributie la succesul organizatiei este esentiala

si este valorizata in consecinta.

Asa cum a rezultat in urma numeroaselor

cercetari efectuate in ultimii ani, echipele care

reusesc sa atinga performante inalte in indepli-

nirea obiectivelor au cateva caracteristici co-

mune. Una dintre aceste caracteristici este

reprezentata prin faptul ca fiecare persoana,

fiecare membru al echipei, isi cunoaste rolul pe

care trebuie sa il indeplineasca in cadrul echipei,

asa cum si ceilalti membri ai echipei si le

indeplinesc pe ale lor. Este treaba managerului sa

se asigure ca fiecare angajat isi intelege cu clari-

tate rolul pe care il joaca in organizatie.

Managerul poate indeplini aceasta cerinta asi-

gurandu-se ca fiecare angajat a primit o descriere

clara si detaliata a ceea ce trebuie sa faca in cadrul

jobului sau. Prin intermediul intalnirilor perio-

dice ale echipei, membrii acesteia pot gasi o cale

de a vedea cum anume se potrivesc in imagine de

ansamblu si sa discute despre conflictele de rol

care pot sa apara.

Echipele tind sa adopte atitudinile celor care

le conduc. Daca managerul este pozitiv si proac-

tiv, atunci membrii echipei vor fi, de asemenea,

pozitivi si proactivi. Insa, daca managerul de-

monstreaza atitudini neconstructive sau nega-

tiviste, acestea vor contamina si membrii echipei,

iar echipa, in ansamblu, se va impotmoli din ce in

ce mai des. Contribuind la modelarea unei atitu-

dini pozitive din partea angajatilor, managerul va

impune standarde inalte si va crea asteptari

privind calitatile pe care doreste sa le regaseasca

in randul membrilor echipei pe care o conduce.

Comunicarea reprezinta elementul de

legatura cu ajutorul caruia sunt cimentate, pe ter-

men lung, echipele performante. Avand acest lu-

cru permanent in minte, vom sti intotdeauna ca

munca de creare si mentinere a canalelor de co-

municare intre membrii echipei este o activitate

cel putin la fel de importanta ca cea de creare si

mentinere a canalelor de comunicare intre mana-

ger si echipa. Mijloacele moderne de comunicare

faciliteaza posibilitatea membrilor echipei de a

ramane permanent in legatura, atat intre ei, cat si

cu managerul direct. Cu toate acestea, ele nu pot

deveni un substitut al politicii usilor deschise si al

atitudinii manageriale de a fi intotdeauna dispus

catre ascultare in ceea ce priveste initiativele sau

ingrijorarile membrilor echipei.

Inevitabil, echipa va experimenta si conflicte

de-a lungul existentei sale. Ignorarea lor va ge-

nera cresterea acestora pana la momentul in care

se vor transforma in probleme majore. Asa ca, in

locul ignorarii acestora, este recomandabila dez-

voltarea abilitatilor de rezolvare a conflictelor im-

preuna cu angajatii si crearea unui mecanism de

implicare manageriala in momentul in care anga-

jatii nu reusesc sa rezolve problemele ei insisi.

In finalul acestei foarte scurte treceri in

revista a catorva dintre elementele cu ajutorul

carora sunt alcatuite echipele de succes, va voi

reaminti ca angajatii reprezinta o parte importan-

ta a succesului unei organizatii si, tocmai de

aceea, este importanta sarbatorirea fiecarui suc-

ces de echipa. In functie de importanta fiecarei

realizari, sarbatorirea poate fi organizata sub

forma unei simple iesiri la masa impreuna cu

colegii sau prin petrecerea unor momente mem-

orabile in echipa, in diverse destinatii exotice.

Lucrul cel mai important il reprezinta, insa, fap-

tul ca fiecare echipa poate avea oportunitatea de

a sarbatori acel lucru bine facut impreuna.

POINT

E

O privire peste umarul echipei

Segmentul rezidential da semne de stabilizare

Marius C. Romascanu

e d i t o r i a l8 POINT

bu

sin

ess

oata lu-

mea a as-

teptat cu

e m o t i e

anuntul

lui Ben Bernanke, presedintele FED, in speranta ca va

reporni tiparnita de dolari sau ca va declansa cumva

speranta investitorilor intr-un viitor mai bun pentru

care sa fie dispusi insa sa si cheltuiasca. Ma tem insa

ca dezamagirea a fost mare si asta pentru ca toata

lumea asteapta salvarea de criza din afara. E ca si cu

schimbarea de mentalitare din Romania: toti sunt de

acord cu ea, dar intotdeauna ceilalti trebuie sa incea-

pa. In felul acesta, nimeni nu se straduieste sa faca

nimic, acuzand lenea celorlalti... Cam asa si cu

repornirea motoarelor economiei. Europa asteapta

salvarea de la Germania, o parte din lume de la

America, celalata parte de lume de la China si tot asa.

Nimeni nu e dispus insa sa scoata banii de la ascunzis

si sa-i introduca in circuit daca nu pentru un profit

maxim, cum erau obisnuiti marii speculatori, macar

pentru unul modic care sa faca in posibil capitalismul

in continuare. Daca toti posesorii de capital si-l tin in

brate, de unde sa circule sangele? Daca nu incurajam

consumul, cum vom incuraja productia? Daca nu

dam drumul creditarii, chiar si cu dobanda mai mica,

la ce evolutie ne asteptam?

Problema este in continuare ca marii decidenti

financiari au ramas obsedati de vremurile in care

banii se faceau usor si nu vor sa accepte ca vremurile

acelea s-au terminat. Poate nu pentru totdeauna, dar

pentru o buna bucata de vreme cu siguranta. Nimeni

insa nu este dispus sa accepte mai putin, nimeni nu se

gandeste la sistem si la felul cum il prabusim toti prin

faptul ca ne retragem din el, incercand sa protejam o

iluzorie certitudine. De fapt, daca in chiar aceasta

clipa am fi toti ultra prevazatori si am iesi din circuitul

consumului din circumspectie, capitalismul pur si

simplu ar disparea. Ce ar mai valora atunci preventia

noastra? Una este sa fii cumpanit, alta e sa vrei sa te

salvezi numai pe tine, lucru literalemente imposibil

din cauza interconectarii.

Si, atunci, ce-i de facut? Dati drumul la consum,

acesta este, pana la urma, motorul economiei.

Oamenii care consuma se simt indemnati sa si prod-

uca pentru a avea mijloacele necesare consumului.

Daca ne oprim, tot sistemul se opreste si ne intoarcem

la troc. Ne place, nu ne place, capitalismul este despre

consum, fara aceasta motivatie si forta, vom asista la

colapsul iminent al modernitatii. Iar acest avertis-

ment ar trebui spus in primul rand marilor detinatori

de capital, pentru ca ei pot determina mai multa mis-

care in economie decat multi dintre cetatenii cu

mijloace obisnuite. POINT

T

Porniti consumul, nu tiparnita de bani!

Dan Matei Agathon

o p i n i i 9POINT

bu

sin

ess

Blocurile din zona Herastrau sunt multe, inghesuite siprost construite. Infrastructura este corespunzatoaremai degraba pentru un catun uitat de lume decat pentru un cartier de lux dintr-o capitala europeana. Sitotusi, clientii inca platesc sute de mii de euro pentruun apartament acolo, in deplina cunostinta de cauza.

Cartierul Herastrau este format din vechea comuna cu ace-lasi nume si este situat chiar langa parcul Herastrau. Abia in anii1930 s-a pus problema ridicarii unui cartier in zona, mai ales ca inexista deja Arcul de Triumf. Inca un val de dezvoltare puternica s-a intamplat dupa anii 2.000, cand constructori din toate categori-ile au simtit potentialul zonei si au investit puternic in ea. Asta s-a tradus insa in cantitate, nu calitate.

„Blocurile nu sunt bine construite, curge apa, sunt infilltratii,exact aceleasi probleme de care te poti lovi la orice fel de bloc. Launele, costul de intretinere comuna este foarte mare. Dar aici nueste vorba daca merita sau nu. Daca vrei sa te muti in Herastrau,faci un compromis. Clientii stiu ce aleg. Noi le prezentam si dez-voltatorii care construiesc bine, dar acestia sunt undeva la 20%din total“, arata Razvan Dragoi, broker asociat Coldwell.

Exista si probleme care nu se vad. Probleme pe care agentiile pot banui, dar nu le pot afla cu certitudine decat in urma uneiexpertize. Si pentru acestea, clientii isi asuma riscul.

„Problemele de structura, ale instalatiilor, intra la viciiascunse. Nu le pot vedea clientii, nu le vedem nici noi, dar nu itipot spune ceva despre care nu stiu ca exista“, completeaza FlorinLungu, consultant Gavriliu Imobiliare.

Clientii platesc cash pana la 3.000 euro/mpChiar si in aceste conditii, zona este intens cautata iar clientii

sunt dispusi sa ofere un pret mediu de 1.500 euro/mp. Cele maitranzactionate sunt apartamentele cu trei camere, cu o suprafataminima de 90-100 mp. Unele blocuri, cele mai vechi, construitemai bine, dar situate mai departe de parc, pot fi chiar mai scumpede atat.

„Sunt foarte putine blocuri care ofera cele mai bune conditii,problema este ca in Herastrau s-a construit mult fara PUZ, ceeace inseamna ca nu prea sunt strazi, blocurile dau unul in altul,asta este problema cea mai mare, distanta dintre imobile. Apoistrazile intortocheaza caile de acces... Dar contrabalanseaza zonain sine, caci in blocurile de pe Soseaua Nordului inca se mai cer2.500-3.000 euro/mp si chiar se mai si platesc. Dar strict peSoseaua Nordului. Restul, in planul doi se ajunge chiar la 1.200euro cu TVA inclus“, arata Razvan Dragoi.

Cele mai multe tranzactii se fac cu cash in acest moment.Exista totusi si cativa clienti care simt oportunitatea aparuta prinscaderea preturilor si contracteaza credite pentru a cumpara olocuinta la care anii trecuti puteau doar sa viseze.

„Persoanele care in 2007 nu puteau cumpara nimic cu 200-300.000 euro, acum pot cumpara chiar un apartament bun inHerastrau. Clientul tipic este manager de companie sau cinevacare lucreaza intr-o companie mare, cu un venit de peste 5.000euro/luna, pentru a-si putea permite un credite. Foarte putinidintre clientii nostri isi fac credit in aceasta perioada, cei mai multiau cash. Iar acum multi se indreapta catre zona Nordului, cacipretul a devenit bun pentru investitii. Ma refer la persoanele caremai detin o locuinta si doresc sa isi achizitioneze inca una. Pentruinvestitie, copii, diferite motive“, continua reprezentantul Cold-well Banker.

Chiriile au scazut cel mai mult, cu pana la 50%Cei care nu vor sau nu isi permit sa cumpere, aleg chiriile.

Zona era cunoscuta pentru chiriasii elitisti, care aveau domiciliulasigurat de companie. Oricum, indiferent daca este vorba despreproprietari sau chiriasi, locuitorii sunt unii de elita.

„Pentru inchirieri in general avem expati, angajati aiambasadelor sau de multe ori sunt romani proprietari de afacerisau angajati in functie de conducere in firme reputate. Este o zonaselecta, e aproape de zone comerciale si de aeroport, datorita pre-turilor nu intra orice fel de oameni in zona, deci nu se gasescoameni de calitate indoielnica, e o zona curata, verde“, spuneFlorin Lungu, consultant Gavriliu Imobiliare

Chiriile au scazut mai mult decat preturile de vanzare, ca siproportie. Apartamentele cu cinci camere se gasesc acum lainchiriat si la preturi de 1.000 euro. In vremurile de inainte decriza, aceeasi locuinta s-ar fi inchiriat la cel putin 2.000 euro.

„Apartamentele cu doua camere se pot inchiria de la 600-700 euro/luna pana la 1.000-1.100 euro, depinde de suprafata,mobila, conditiile pe care le ofera ansamblul, unele au piscina,sunt foarte multe coordonate.Trei camere avem de inchiriat la2.500 euro, chiar pe Soseaua Nordului“, spune oficialul ColdwellBanker. Printre vecinatatile elitiste se numara Clubul Diplo-matilor, Ministerul Culturii, World Trade Center sau Casa ONU.Mai multe restaurante renumite sunt in zona, precum si maimulte clinici medicale, gradinite si scoli private. Transportul incomun se face in special cu autobuzul, dar asta nu este o proble-ma pentru cartierele de lux, unde cei mai multi proprietari aumasini personale.

Mihaela Ochiana (IMOPEDIA.RO)

POINT

artea, minunata in-ventie a omului me-nita sa modifice spi-ritul, sa conserve is-torie sau minciuna,

probleme universale sau personale,politica sau poezie. O diversitate fara

margini de trairi, memorata prin intermediul unor semne, aunui alfabet finit. Aidoma unei muzici, alcatuite din asezareainspirata a unui numar finit de note muzicale, scrisul reuseste sase transforme in stari. Ura sau iubire, revelatii sau disperare aparin mintea celui ce a invatat sa interpreteze succesiunea de litere.O participare activa, a spiritului la drama sau fericirea altui spiritce se destainuie. Iubirea sau cunoasterea, iluminarea sau confuziase poate astfel transmite, se propaga aidoma unui virus.

Cititorul este de multe ori precum un copil nevinovat, avid denou. El nu este autorul cartii, ci doar cel ce va suferi transfor-marea. El este obiectul manipulat si nu manipulatorul. O cartepoate face mult rau daca nu sti cum sa o citesti, mai ales acumcand, in acelasi timp, in raport cu aceeasi realitate, poti afla dindoua publicatii diferite fapte diametral opuse. Un adevar sfisaiatde dragul de a scrie, de a manipula constient sau inconstient, de aface business ori politica.

Un mesaj inscris intre copertile unei carti se propaga treptat,se „materializeaza“ in mintea celor ce l-au asimilat, devine „reali-tate“ si conduce la o lupta deschisa in numele… adevarului. Catidintre noi apara o idee sau o persoana despre care doar au citit!Cate prietenii sau chiar casnicii s-au destramat in numele unui„adevar“ oferit de analisti politici?!

Orice subiect, fie chiar si cel legat de Sfarsitul lumii-2012 deexemplu, poate fi important pentru cei ce stiu sa „citeasca printreranduri“, tehnica care se invata treptat, prin tehnici de „demontarea sofismelor“, prin intelegerea diferentelor dintre o prezentare me-taforica si una rational/stiintifica. Daca scopul citirii este intele-gerea fenomenului si apropierea de adevar (nu doar „extragerea“de argumente pentru o idee preconceputa prin scoaterea unorfraze din context), citirea se face lucid, informatia intra intr-un felde „buffer“ unde se decanteaza treptat. Aici se aduna aspecte va-zute din unghiuri diferite, se compara, se masoara cu opinii exter-ne prin discutii aprinse, dar facute astfel incat sa nu se intunece ju-decata. Cum sa ajungi la adevar daca informatia primara este trun-chiata, deformata, distorsionata? Dar oare chiar dorim sa ajungemla adevar?

Aceasta este tragedia cuvantului si a cartilor: pot mintii (chiarsi prin omisiune). Si, daca o formulare stiintifica eronata la unmoment dat este doar o dovada a evolutiei cunoasterii si nu o

minciuna deliberata, cu totul altfel se pune problema in bataliapentru impunerea unor ideologii, dogme, valori literare, artistice.

Chiar si in stiinta se manifesta azi aceasta boala de a scrie fararost ci doar pentru a obtine o pozitie in ierarhia academica (con-teaza numarul de lucrari publicate!?). Astfel, inca prin 1600,Leibniz considera ca dinamica crescanda a descoperirilor provoa-ca un dezechilibru, o confuzie in care spiritul abia daca se mai re-cunoaste. Aceasta confuzie – precizeaza Leibniz – „este agravatasi mai mult de rivalitatea savantilor, care pretind toti sa inventezesisteme si se declara sefi de scoala. Aceste ambitii duc la o mul-time de carti, in care cateva idei juste si unele adevaruri noi suntinnecate intr-o dezordine indigesta“. Cand intri azi intr-o bibliote-ca a lumii chiar si cu dorinta sincera de a afla, de a invata, nu potidecat sa ai un sentiment de apasare, de sufocare. Prea multe cartipentru a deveni un bun medic, sau un adevarat astrofizician, sauun bun istoric. Prea mare efortul si prea mica probabilitatea de aobtine avantajele sociale meritate dupa un demers asa de lung.Mai usor ar fi sa crezi ca fiind adevarata prima carte ce-ti cade inmana, sau cea indicate de un profesor. Aceeasi frustrare apare sila un adevarat scriitor care isi da seama treptat ca poate scrie, capoate publica, ca poate si castiga ceva bani, dar practic nu facealtceva decat sa umple o biblioteca si asa supra aglomerata. Siiata-ne practic si in acest imperiu al cartilor intr-o mare dilema:De ce se scrie? Cui sunt adresate scrierile? Provin ele din inimascriitorului care respira prin ele? sau sunt o simpla forma de exis-tenta pentru unii ce se numesc scriitori? Si cel ce citeste stie de ceciteste? O face pentru propria sa dezvoltare sau pentru a se laudacu eruditia capatata? Cartea este o scara pe care sa te cateri insocietate sau este un dar al impartasirii unui suflet altor suflete,pentru o evolutie comuna?

Frumusetea si dificultatea acestui mare joc de-a viata este cacele doua extreme prezentate sunt utile, prezente si adevarate inacelasi timp. Arta este cum te folosesti de ele? ce crezi si mai alesce vrei sa crezi! Scriitorul ne da o CARTE. Accentele, sensurile simai ales aplicatia invataturilor apartine celui ce CITESTE. Nu totce apare in natura este bun de consumat. Este necesar ca selectiasi optiunea sa apartina individului si nu modei, colectivitatii sauparintilor. Omul trebuie sa invete sa mearga singur, responsabilde propriile actiuni. Si aceasta ar face-o poate mai bine daca arconstientiza ca, in afara scrierii in propria soarta, totul este sortitpieirii. S-a scris pe piatra, pe papirus, pe hartie, pe banda sau discmagnetic, se scrie pe disc optic, dar in fata timpului nimic nu arezistat, poate doar acele fapte, ganduri si sperante, inscrise prinbucurie si tristete, prin dragoste si ura, prin hotarare si frica inpropria soarta. La acest adevar vom ajunge probabil, in ultimaclipa de viata, cand sigur va fi tarziu sa mai facem ceva. Pana atunci insa… POINT

COare chiar cautam Adevarul?

Florin Munteanu

Herastrau, locul in care se platescaveri pentru cocioabe de lux

Generatia Eugen BarbuIn cunoscuta livada de la Bellu a poetilor, in care dorm somnul de

veci cei mai valorosi mesageri ai culturii noastre (printre acestia si

cativa care au nimerit acolo din intamplare), s-a adunat la capataiul

marelui patriot si scriitor care a fost Eugen Barbu o ceata de prieteni

devotati ai celui care a innobilat viata culturala a vremii sale, fiind

mai apoi incriminat, contestat si calomniat de un comando de dis-

perati, implantati in istoria tarii ca o proteza a visurilor de hege-

monie zamislite de o epoca fara Dumnezeu si fara lege.

Credinciosi idealurilor de solidaritate omeneasa si romaneasca,

cei prezenti s-au plecat, pentru cateva clipe, in fata unui mare om de

cultura, astazi pus la index. Au fost acolo: Ioana Nichita (sora scriitoru-

lui), prof. univ. dr. Elis Rapeanu (scriitoare), George Corbu (jurist,

scriitor, presedintele Uniunii Epigramistilor din Romania), Mihai

Opris (profesor, cineast), Adriana Opris (inginer), Liviu Neamu

(inginer) cu sotia, Adrian Maracineanu (inginer, publicist, fost depu-

tat), Dumitru Constantin (ziarist, prieten apropiat al lui scriitorului),

Nicolae-Paul Mihail (prieten si colaborator al lui Eugen Barbu). Acesta

din urma ne-a relatat: „Participanti – mai putini ca de obicei, din cauza

pronosticurilor de ploaie. Nu a plouat, iar noi ne-am pomenit discu-

tand despre destinul oamenilor de cultura si despre sperantele rein-

vierii demnitatii neamului nostru. Eugen Barbu a fost cu noi, cu gan-

durile noastre, cu nazuintele noastre. Ne descoperim in fata luptei sale

cu lumea si cu sine insusi. Dumnezeu sa-l odihneasca“…

r e g i o n a l10 POINT

bu

sin

ess

arbat Ruxandra, Diaconu Ma-

dalina si Hondola Astrid, stu-

dente ale Universitatii Babes-

Bolyai, Facultatea de Stiinte

Politice, Administrative si ale

Comunicarii, specializarea Comunicare si PR din Cluj

Napoca, va invita in cursul zilei de joi 1 septembrie 2011,

ora 19:00, in incinta terasei Art Cafe Cetate, strada Aurel

Vlaicu, numarul 35, la evenimentul prin care se pro-

moveaza campania de informare asupra efectelor noci-

ve ale etnobotanicelor. Sloganul campaniei este «In-

formeaza-te, inainte sa urci!»“. Asa incepe un comuni-

cat de presa primit de la trei tinere, care, in felul lor, au

decis sa se implice in dezbaterea unei chestiuni care nu

mai este demult doar un fapt divers - consumul de

etnobotanice in randul tinerilor romani. Poate ca discu-

tia nu este noua si o sa ziceti ca e din nou organizata o

masa rotunda la finalul careia fiecare participant merge

acasa cu gandul ca a asistat la o discutie interesanta, dar

sterila. Nu a fost deloc asa... Gandit ca un proiect de

comunicare interactiv intalnirea tinerilor cu organiza-

torii, trei tinere studente care nu au avut nevoie de vreun

ONG sa faca asta, s-a desfasurat in sensul unei discutii

extrem de realiste despre ceea ce poate implica lipsa de

informare intr-o zona in care distractia inseamna mai

mult decat asumarea unor gesturi. In mijlocul unei so-

cietati de tip constatator acest tip de proiect de comuni-

care s-a inscris in linia acelor demersuri in care s-au pus

fata in fata oameni si povesti de viata, nu cuvintele si

expertiza de pe hartie. Au fost prezente persoane care au

povestit deschis participantilor implicatiile consumului

de etnobotanice asupra tinerilor si nu pentru ca au citit

despre asta ci pentru ca s-au confruntat in mod real cu o

astfel de problema. Pentru cei prezenti povestile invi-

tatilor au avut rolul de a constientiza prin proba veritatii

impactul negativ al etnobotanicelor in viata celor care

intamplator sau nu au cedat tentatiilor. Sunt multi cei

care cred ca astfel de actiuni nu schimba semnificativ

fenomenul despre care vorbim dar daca un singur om a

inteles ca trebuie sa fi informat inainte de a te urca

intr-un tren care te poate duce oriunde, e deja o lupta

castigata. Pentru mine, aceste trei studente au reusit sa

transmita puternicul mesaj al implicarii intr-o societate

care reuseste cu greu la nivel institutional sa mai schim-

be ceva. Sigur ca, acest pas, daca ramane singular ca un

moft de sfarsit de saptamana il vom uita. Ceea ce nu o sa

uitam vreodata e legat de faptul ca unora le pasa si asta

e o chestiune de noblete ce merita evidentiata acum si

intotdeauna. Pentru lectia implicarii in locul lamentarii,

pentru capacitatea de a le pasa in locul unei telenovele in

care desigur cineva in ultimul episod se casatoreste aces-

te trei tinere merita felicitate. Cu drag, ma inclin...

„B Termopane, sarmale si vin fiertstoria ne inconjoara la tot pasul, iar daca un calator ar

poposi pe strazile Aradului, ar avea prilejul de a pasi pe

urmele corifeilor Unirii celei Mari. Nu trebuie sa uitam

eforturile si tenacitatea unui Vasile Goldis, Ioan Suciu,

Stefan Cicio-Pop, Alexandru Mocioni sau Alexandru

Vaida-Voevod, deputati romani in Parlamentul de la Budapesta, care au

depus eforturi sustinute pentru a obtine realizarea Unirii cu Patria-

Mama si recunoastrea acestui act. Alaturi de ei au fost multi alti martiri

romani care au cazut prada gloantelor sau au fost torturati inainte si dupa

1 Decembrie 1918. Pe strazile Aradului, ale Clujului si ale multor sate si

comune, au murit oameni care au avut ,,curajul“ sa arboreze steagul

national, au indraznit sa cante si sa vorbeasca romaneste pe strada, in

scoala sau in biserica. Din pacate insa, Ziua Nationala a Romaniei, 1 Decembrie, si-a pierdut, se pare, din

insemnatate iar contemporanii nostri nu mai pretuiesc cum se cuvine ceea ce au platit cu sange inaintasii

nostri. Autoritatile locale transforma aceasta zi intr-o imensa pomana cu iz (electoral) de vin fiert si sar-

male, prilej pentru mai toate partidele politice de a iesi la rampa cu discursuri fade si grabite in asteptarea

petrecerilor urmatoare. Prea des privim inapoi cu manie si ne aducem aminte de secolul trecut, atunci

cand cad tencuiala si ornamentele de pe casele istorice cu miros de mucegai si uitare. Bineinteles ca nu

sunt bani pentru a reabilita aceste monumente (inca) vii, din plin Centrul Aradului, dar kitsch-ul ter-

mopanelor si al antenelor pare sa completeze in rau starea (tot mai) precara a cladirilor ce ar trebui sa ne

aduca aminte mereu de inaintasii nostri ilustri.

Privind la vecinii nostri europeni, nu putem sa nu remarcam faptul ca acestia isi protejeaza monu-

mentele, dar le si valorifica, introducandu-le si promovandu-le in circuitul turistic si obtinand astfel be-

neficii materiale si culturale. In schimb insa, supermarket-urile ne invadeaza rapid si sigur (iar pentru

acestea se gasesc fonduri, desigur), iar in fata lor cad stadioane, parcuri si alte locuri publice ,,neproduc-

tive“ (ce nu aduc comisioane). Ei, dar cui mai folosesc acestea, cand, de fapt si de drept, nu se doreste o

societate sanatoasa sau educata, ci una de consum?

Stand stramb dar judecand drept, urmasii Imperiului Austro-Ungar de acum aproape 100 de ani, nu

au nici o vina pentru faptele inaintasilor lor, insa noi nu trebuie sa ne uitam istoria ci s-o cinstim cum se

cuvine, sa nu (mai) repetam greselile trecutului si sa plecam capul. Sa privim inapoi, deci, nu cu manie,

ci cu mandrie! POINT

I

Tinerii iau atitudineimpotriva etnobotanicelor

Cristian Mladin

Alin Tomus

a c t u a l i t a t e 11POINT

bu

sin

ess

Bani europeni pentru „pregatireaviitorului stiintific“ al Uniunii

inceput toamna.

Iar vremurile sunt

tot „de criza“.

Prin urmare, sun-

tem, in continua-

re atenti la chel-

tuieli. Ne stabilim prioritatile, eliminam chel-

tuielile inutile si renuntam astfel la ceea ce nu

ne este absolut necesar. Normal, ne fixam un

buget pe care ne gandim sa-l gestionam cat

mai bine. Fireste, toate aceste masuri le luam,

in primul rand, la nivel familial. La nivel ma-

cro, mai exact, la nivelul Uniunii Europene,

propunerile de buget vizeaza investitiile si

masurile care vor conduce la crestere econo-

mica. Cum se poate insa obtine cresterea eco-

nomica? Prin alocarea unei parti substantiale

din bugetul comunitar ocuparii fortei de

munca, prin crearea unui numar cat mai

mare de locuri de munca, prin calificarea si

recalificarea fortei de munca, care sa aiba un

randament cat mai ridicat.

Aflam de la Agentia de Dezvoltare Regio-

nala NV ca se va infiinta un mecanism de fi-

nantare „pentru a conecta toate tarile Europei

in domenii precum energia, transportul si

tehnologia informatiei“. In perspectiva „pre-

gatirii viitorului Uniunii Europene“, o alta

parte semnificativa din bugetul european ar

urma sa fie alocata educatiei, formarii profe-

sionale continue, cercetarii si inovarii. Astfel,

cercetatorii europeni au acum posibilitatea sa

acceseze fonduri europene pentru organi-

zarea de activitati de networking, intalniri,

reuniuni, conferinte, schimburi de experienta

si informatii stiintifice pe termen scurt, dar si

pentru actiuni de informare a publicului, prin

intermediul programului de finantare COST

al Comisiei Europene. Desi programul COST

nu finanteaza cercetarea propriu-zisa, acesta

sustine in prezent peste 200 de activitati sti-

intifice in 9 domenii diferite ale cercetarii.

Activitatile COST sunt adresate echipelor

de cercetatori europeni si au ca scop consoli-

darea bazelor cercetarii de excelenta in Euro-

pa. Activitatile pot viza 9 domenii esentiale

ale stiintei:

• biomedicina si biostiinte moleculare;

• chimie si stiinte si tehnologii moleculare;

• stiintele Pamantului si gestionarea mediului;

• alimentatie si agricultura;

• silvicultura;

• produse si servicii forestiere;

• persoane, societati, culturi si sanatate;

• tehnologiile informatiei si comunicatiilor;

• materiale, fizica si nanostiinte;

• transporturi si dezvoltare urbana.

Echipele de experti care participa la pro-

gram trebuie sa includa cercetatori din cel

putin cinci state membre eligibile, sprijinul

financiar disponibil pentru astfel de echipe

fiind de pana la 100.000 EUR pe an, pentru

o perioada de 4 ani. Ramane de vazut cat de

multi se vor „inghesui“ sa aplice pentru acest

program… POINT

A

„Vama sub lumini de Oscar“ sau cum sa aduni 120 de pasionati de

fotografie in acelasi loc, timp de o saptamanaAnul acesta, in Vama Veche, a avut loc ce-a de-a doua editie a celui mai mare workshop

de fotografie de la noi din tara: „Vama sub lumini de Oscar“. „Bussines Point“ a fost prezent

la Vama Veche si va aduce in atentie cateva aspecte interesante ale manifestarii. Timp de o

saptamana, cate 10-12 ore pe zi, participantii au putut beneficia atat de cursuri teoretice

interactive, cat si de practica, avand la dispozitie atat

cunostintele unor lectori/fotografi foarte apreciati din-

tre care trebuie sa-i amintim pe: Vlad Eftenie, Dan

Besliu, Cosmin Somesan, Luca Achim, Cristian Cris-

basan, Radu Carnaru, Catalin Savulescu, Catalin Ru-

dolf, cat si echipament profesional pus la dispozitie de

organizatori (sistemele de iluminat Dedolight).

Cursurile au avut ca subiecte: fotografie de noapte,

street photography, car photography, fashion, nud,

proiecte fotografice si fotografie de produs. La finalul

fiecarei zile, fotografiile au fost analizate si discutate,

cele mai bune fiind premiate. De asemenea, in fiecare

zi au avut loc vernisaje ale unor fotografi romani, aflati

pe culmile succesului sau la inceput de drum: Cristian

Crisbasan, Dan Besliu, Cosmin Somesan, Remus

Tiplea, Gabriel Balanescu, Andrei Pacuraru si Alex

Conu.

Pe langa cursuri, au mai avut prezentari Florin

Ghioca, cunoscut fotoreporter de razboi, care a

prezentat un film despre ultima vizita in Afganistan,

Gabriel Balanescu - cu o prezentare despre India, Raul

Man, care a sustinut partea de marketing din cadrul

workshop-ului de produs si Ozolin Dusa, care a facut

o scurta trecere prin istoria fotografiei romanesti.

Proiectul „Wood Be Nice“ (fotografie pe lemn), pe care

l-am prezentat in numarul trecut al revistei noastre, a

fost, de asemenea, prezent in cadrul workshop-ului.

POINT

Sorina Bruj

i n t e r v i u12 POINT

bu

sin

ess

Care dintre masurile Guvernului, din

ultima perioada, pot fi catalogate drept

„masuri din cauza crizei“ (conjuctura

economica a fortat guvernul sa recurga

la anumite restrictii) si care dintre aces-

tea pot fi numite „masuri anti-criza“

(adica, masuri care sa ajute economia

Romaniei sa-si revina)? Exista o anumi-

ta nuanta, care deosebeste cele doua

categorii?…

Propuneti o distinctie care imi pare pur scolas-

tica. Eu cred ca toate masurile de reforma s-au da-

torat crizei. Nu cred ca exista politician in Romania,

nici la mine in partid si nici in alte partide, care sa fi

recurs la asemenea reforme dure, daca vremurile ar

fi fost linistite, desi disfunctiunile structurale ale

economiei si statului nostru erau evidente de multi

ani. Masurile anti-criza sunt menite sa aseze econo-

mia noastra in alta paradigma de dezvoltare!

Economia noastra, aidoma tuturor economiilor

mediteraneene, s-a dezvoltat pe consum si pe

imprumuturi care stimulau consumul. Criza eco-

nomica a acestor vremuri a aratat ca economiile ast-

fel construite cedeaza sub presiune. Dimpotriva,

economiile nordice, a caror crestere se bazeaza pe

productie, urmand ca producatorul sa-si gaseasca

piata pentru produsul sau, si nu piata sa vina in usa

producatorului sa bata si sa ceara, au facut fata crizei

mult mai bine. Prin urmare, aceasta schimbare de

paradigma este marele scop! Cum ajungi acolo? Cu

tot ceea ce a facut Guvernul si cu inca ceva in plus...

Care a fost cea mai buna decizie

guvernamentala „anti-criza“?

Nu se poate face un asemenea clasament. Cand

lupti cu criza, „binele“ e amar! Nu exista ceva inte-

gral „bun“, atat din perspectiva bugetului, cat si a

nivelului de trai al cetatenilor, atunci cand lupti cu

caderea economica a unei societati disfunctionale.

Important, in asemenea situatii, este sa faci ceea ce

trebuie! Ai nevoie de curaj si clarviziune…

Exista vreo masura care considerati ca nu

a fost aplicata in mod corect sau care a

fost chiar gresita cu totul?

Multe masuri au fost, din pacate, insotite de

„balbe“ administrative, cand a venit vremea apli-

carii lor. Faimoasa este situatia pensiilor militare,

dar si altele! Multe dintre masurile anti-criza nu au

fost indeajuns explicate si – astfel – s-a facut loc

minciunii si manipularii.

Cum apreciati situatia economico-sociala

actuala, in Romania ?

Stabila, macro-economic, dar inca vulnerabila.

Semne bune la orizont! Problema este ca masurile

bune luate de Guvern sunt, inca, reversibile. Exista,

insa, si motive reale pentru speranta. Vorbesc zilnic

aproape cu diversi oameni de afaceri, din diverse

domenii, care lucreaza din greu, mai ales in sfera

IMM. Toti imi spun ca se simte ceva-ceva, ca apar

semne bune, ca este inca foarte greu, dar ca aerul

incepe sa fie mai „respirabil“ in zona lor economica.

Cand ne va fi mai bine –

economic si social?

Nu stiu! Probabil ca la finele lui 2012 si in 2013

se va simti „un pic mai binele“ si la nivelul omului

obisnuit. Stiu sigur, insa, ca Romaniei nu-i poate fi

mai rau, daca mergem inainte, pe drumul pe care

am pornit. Trebuie sa intelegem ca lumea intreaga,

nu doar Romania, intra in alta era. E greu de spus

cum va fi, dar stim ca lumea va fi mai dura si mai

exigenta decat a fost pana acum. Nemunca nu va

mai putea fi sustinuta ca pana acum, iar castigurile

vor veni numai dupa o munca inca si mai sustinuta.

De ce nu vedem in fata justitiei nici un

demnitar roman care a semnat

contracte publice paguboase pentru

Romania, ori cu clauze nefavorabile tarii

noastre?

Justitia e o poveste, in sine! Nu intru in ea, pen-

tru ca as avea nevoie de cinci interviuri ca acesta

pentru a spune tot ce cred despre justitia noastra!

Politicienii care au semnat contracte de genul aces-

ta, insa, raspund. Pe lista inculpatilor din condica

instantelor apar multe nume de politicieni, mai

proeminenti sau mai marunti, care au pagubit statul

si acum raspund. Va referiti, probabil, la marile

tunuri… In aceste cazuri, e greu de facut ceva, pen-

tru ca acei oameni politici au stiut sa-si apere spatele

foarte bine, inclusiv prin aducerea acestor contracte

spre a fi votate de Parlament, ca legi. Un abuz consti-

tutional, evident, dar care, odata comis, a pecetluit

linistea celor care au facut contractul.

Cum apreciati calitatea clasei politice

actuale romanesti?

Lamentabila! Cand ma uit de aproape la politi-

cieni, ma mir ca Romania mai e in picioare. Sigur,

Romania are destin mare si ingeri puternici vad de

ea, pentru ca altfel nu-mi explic cum de mai exista,

cand o conduc oamenii astia!

Cum considerati ca a fost activitatea

parlamentara din ultima sesiune?

Tensionata. Dar au trecut legile necesare re-

formei, iar asta a fost bine.

Ne asteapta o noua criza

economico-financiara mondiala?

Cu siguranta! Crizele sunt ciclice. Nu scapi de ele!

Sa anticipezi cand vine, insa, e aproape imposibil.

Important e sa fim pregatiti, iar ceea ce face Guvernul

este exact asta: reasaza Romania in datele ei econo-

mice si social-politice, pentru a fi in stare sa infrunte

viitoare crize si sa nu-si fractureze cresterea cand apar

„furtuni“ in mediul economic international.

Unde vedeti Romania

peste 5 ani?

Peste 5 ani, ori peste 10, ori peste 30 de ani,

Romania va fi exact acolo unde romanii vor sa o

duca! Vreau sa spun ca nu vad nici un pericol pe

termen mediu ca viitorul tarii sa fie decis in alta

parte, cu ignorarea totala a vointei romanilor. Ce

vrem noi, romanii, sa facem cu Romania, insa, e

pentru mine un mic mister!

Daniel Negut

PO

INT

business

„Cand ma uit de aproape la politicieni,ma mir ca Romania mai e in picioare!“considera deputatul Sever Voinescu

Tiparit in 5.000 de exemplare gratuite

ISSN: 1843-293X

Theodor Sperantia nr. 14Sector 3, Bucuresti

Tel.: 320.70.70www.business-point.ro

The publication has been audited from1.01.2006 since 3.09.2010

Grupul de Presa

Founded by

Ioan Sorin Rosurosu@b-a.ro

General Manager

Dr. Vlad Hogeahogea@mediabloc.euTel.: 0742.303.623

Analyst

Prof. univ. dr. Mircea Coseacosea@b-a.ro

Columnists

Dr. Dan Matei Agathonagathon@b-a.ro

Olimpian Unghereaungherea@b-a.ro

Dr. Florin Munteanumunteanu@b-a.ro

Senior Editors

Marius C. Romascanuromascanu@mediabloc.eu

Daniel Negutnegut@b-a.ro

Cezar Ioancezar@b-a.ro

Editors

Horatiu Serbserb@mediabloc.eu

Alin Tomus

Sorina Bruj

Raul Dancuta

Editorial Secretary

Raluca Iosifidisraluca@b-a.ro

Care edition

Claudia Daniliucclaudia@b-a.ro

Translation

Cosmina Stroescu

DTP

OPDwww.opd.ro

Advertising Department

Tel.: 0722.400.055

Printing House

United Print021/345.52.12

office@unitedprint.ro

Distribution

Spin Mediawww.spinmedia.ro, office@spinmedia.ro

Dank MediaTel.: 0744.559.348, office@dankmedia.ro

Green Tree AdvertisingTel.: 0733.683.460, alintomus@gmail.com

15 septembrie - 15 octombrie 2011

POINTbu

sin

ess

Romanii cu datorii la banci – avantajati de noul Cod CivilPrincipalele modificari aduse Codului Civil, care vor intra in vigoare incepand cu 1 octombrie 2011, vizeaza

relatia dintre banci si clientii acestora. Astfel, romanii care au credite vor beneficia de mai multe drepturi. Ban-

cile vor trebui sa acorde clientilor cel putin 15 zile pentru rambursarea creditului in caz de denuntare unilatera-

la a contractului de catre banca. Va prezentam in continuare cateva dintre schimbarile aduse de noul Cod Civil:

�Executarea ipotecilor mobiliare poate fi pusa sub un serios semn al intrebarii in conditiile in care noul

Cod Civil prevede ca opozitia la executare suspenda de drept procedura de vanzare pana la solutionarea

definitiva a cauzei. In plus, daca, pana acum, puteau formula opozitie la executare debitorul, alti creditori ai

debitorului avand garantii asupra aceluiasi bun si proprietarul bunului, conform noului Cod pot face opo-

zitie, in plus fata de cei de mai sus (si sub rezerva dovedirii interesului), fidejusorii, codebitorii solidari, pre-

cum si orice persoana care a notificat existenta unui drept sau a unei pretentii cu privire la bunul executat.

� Noul Cod Civil introduce conceptul de „perfectare a ipotecilor“, ceea ce inseamna, in primul rand, ca

simpla inscriere in arhiva electronica nu va mai constitui formalitate suficienta pentru a asigura eficienta si

opozabilitatea garantiilor asupra bunurilor mobile.

�Cu privire la conturile bancare, noul Cod prevede dreptul titularului de a dispune in mod liber de su-

mele din contul curent, fara alta conditie decat notificarea prealabila, in masura in care aceasta a fost agre-

ata contractual. In functie de interpretarea care se va da acestei prevederi, imprumutatii ar putea sa se pre-

valeze de aceasta pentru a justifica refuzul de respectare a conditiilor prevazute in contractul de credit refe-

ritoare la utilizarea sumelor puse la dispozitie.

�Un alt concept nou referitor la conturi este acela de „control asupra contului“ ca modalitate alternati-

va de asigurare a publicitatii garantiei, fara a mai fi necesara inscrierea la arhiva. Conform noului cod, ipote-

ca creditorului care are controlul unui cont este preferata ipotecii unui creditor care nu are controlul asupra

acestuia. Acest nou concept poate ridica probleme semnificative in cazul garantiilor asupra conturilor

deschise de imprumutati la alte banci decat creditorul si va fi de natura sa extinda practicile bancilor de a

impune imprumutatilor restrictii privind deschiderea de conturi la alte banci.