CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

:S; \ .......................... /

E ANEXOS DE V ALPARAÍSO DE GOIÁS- GO

ESTA CERTIDÃO TEM

VALIDADE DE 30 (TRINTA)

DIAS E NÃO É REVALIDÁVEL (Decreto 93.240 de 09/09/86)

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

Isis Campos Amaral, Oficiala do Registro de Imóveis de Valparaiso de Goiás, Estado de Goiás, na forma da Lei, etc .. .

CERTIFICA que a presente é reprodução autêntica da matrícula n° 6 . 886, foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art . l9 , § 1° , da Lei 6.015 de 1973 e Art . 41 da Lei 8 . 935 de 18/11/1994 , desde sua instalação no dia 25/11/2002 e está conforme o original . IMÓVEL : Apartamento n° 101 , no Primeiro Pavimento do "RESIDENCIAL TOPÁZIO" composto de: SALA, DOIS QUARTOS, HALL, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA e UMA VAGA DE ESTACIONAMENTO; com a área total de 76 , 5690m 2 sendo 55,4587m 2 de área privativa e 21,1103m2 de uso comum; e a fraçã o ideal de 0,050000% da Quadra 48 , Lote B2 do Loteamento PACAEMBÚ, nesta Comarca , com 565,50m 2 • PROPRIETÁRIA: SABA COMERCIAL CONSTRUTORA SOCIEDADE SIMPLES, inscrita no CNPJ/MF sob n° 00 . 677 . 567/0001-05, sediada na Capital Federal. REGISTRO ANTERIOR: AV.7, R. B e AV . l2 da Matrícula n° 3.253, Livro 2 de Registro Geral, do 1° Serviço Notarial e Registral de Imóveis desta Comarca de Valparaíso de Goiás- GO . Dou fé . A Oficiala Substituta . ===~===============================================================

Av1-6. 886 - CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO. Procedo esta averbação para consignar que foi instituído de acôrdo com a Lei n° 4. 591/64, a Convenção de Condomínio do Prédio Residencial , e dificado sobre o lote de terras objeto desta matrícula; tudo de conformidade com o registro feito nesta Servent i a sob o n ° 52, Livro 3, de Registro Auxiliar. Dou fé . A Oficiala Substituta. =================================================================== R2-6. 886 Protocolo n ° 6. 337 , de 19/09/2006. INTEGRALIZAÇÃO AO CAPITAL SOCIAL. Procedo a este registro para consignar que o imóvel desta matrícula , avaliado em R$5 . 000 , 00 foi integralizado ao Capital Socia l da "RONMAR REFORMAS PREDIAIS SOCIEDADE SIMPLES 11

inscrita no CNPJ/MF sob n° 07.471 . 653/0001- 06, sediada na Capital Federal , pela proprietária acima qualificada SABA COMERCIAL CONSTRUTORA SOCIEDADE SIMPLES; conforme consta da 5a Alteração Contratual Consolidada datada de 10/08/2006 , registrada no 3° Ofício de Registro de Pessoas Jurídicas de Taguatinga-DF, sob o n° 5.489 datada de 19/09/2006, cuja cópia a qui se encontra arquivada . Dou fé . Valparaíso de Goiás , 20 de setembro d e 2006 . A Oficiala Substituta. ~-

Rua Grécia, Qd. 55 o Lt. I o Ed. Terra Brasil • I • Andar o Parque Esplanada !li • CEP: 72876-355 Vai paraíso de Goiás o GO o Te!.: (61) 3669-9600 o www.cartorioval.com.br

=================================================================== R3-6 . 886. Protocolo n ° 31.467 , de 01/06/2011 . COMPRA E VENDA. Transmitente: RONMAR REFORMAS PREDIAIS SOCIEDADE SI MPLES , acima qualificada . Adq uirente : TELMA RUFINO ALVES , brasileira , separada judicialmente , publicitária , portadora da CI n° 945 .107-SESP/DF e CPF n ° 455.284 . 891-72 , residente e domici liada no SMPW Quadra 04 , Conjunto 05 , Chácara 74 , Casa 20 , Par k Wa y , Brasí lia - DF . Títul o : Escri tur a Púb lica de Compra e Venda , l avrada no 5° Ofi c i o de Not a s do Distrit o Federal , fl s . 13 5/136 , livro 1292 em 27 /05/2011. Va l or Pact uado: R$5 0 . 0 00 ,00. Sem condições . Va l or Tributável : R$ 7 5 . 000 , 00 . Fo i a p resen tado e aqui se e ncontra arquivado o comprovante de pagamentodo ITBI , conforme Laudo 2073744 , emitido em 31/05/2011 , a Cert i dão Negativa de IPTU , válida até 31/12/2011 . Consta da e scritura a apresentação ao tabe l i ão das demais certidões fiscais exigidas pe l a l eg i slação v i gente . Dou fé . Valparaíso de Goiás , 02 de junho de 20 11 . O Ofi cial Respondente . ============================================~=====================

R4-6. 886 . Protocolo n ° 35.228 de 08/11/2011 . COMPRA E VENDA . Nos termos do Cont r ato por Instrumento Pa r ticular de Financi amento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária e Outras Avenças - datado de 28/10/2011 , a proprietária acima qualific a da vendeu o i móve l objet o desta matrícul a pa r a : CLEBER RUFINO ALVES, b r asileiro , s o l t eiro , corretor de imóve i s , portador da CI n° 2 . 205.418 2 a .Via DGPC/GO e CPF n ° 670 . 062.301-44, residente e domiciliado na Rua 1 4, Quadr a 38 , Lote 23 , Parque Esplanada II I , N° 023 , Va l par a í so de Goi á s - GO ; pelo preço de R$90 . 000 , 00 , s endo R$18 . 000 , 00 pagos com recursos próprios . Foram- me apresentados e aqui se acham arquivados o comprovante de pagamento do ITBI, conforme Laudo n° 2. 088 . 908 emi tido em 04/11/2011 , a cer tidão negativa de IPTU válida até 31 /12/2011 , juntamente com as demais cert i dões fi scais exigidas pela leg i slação vigent e. Dou fé . Valparaíso de Goiás - GO , 09 de Novembro de 2011 . O Oficial Responde nte . ==============================================================~====

R5-6 . 886. Protocolo n ° 35 . 228 de 08/11 / 2011 . ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Constante ainda do contrato o proprietário acima qualificado deu o imóvel objeto desta matrícula em Alienação Fi duc i ária , nos termos dos Artigo s 22 e s e guintes da Le i n° 9 . 51 4/97 , à favor da BANCO BRADESCO S.A., insc ri ta no CNPJ/MF sob n ° 60 . 746 . 948/0001- 12 , com sede no Núcleo Administ r at i vo Denominado "Cidade de Deus ", S/N , Vi l a Ya r a , Ci dade de Osasco- SP, pe l a impor t â ncia do mútuo no val or de R$72 . 000 , 00 a s er r esgatada no prazo de 360 meses em prestações mensai s , vencível o 1 ° encargo no dia 28/11/2011 , à taxa anual nominal de jur os de 8 , 56% e e fetiva de 8 , 90% . Sendo o valor do primeiro encar go de R$737 , 47 . As partes aval i a m o imóvel dado em garantia f i duciári a para fins do Art i go 1 . 484 do Código Civil Brasile i ro em R$72 . 000 , 00 . Demais c l áusulas e condições constam do contrato , cuja cóp ia aqui se encontra arqui vada . Dou fé . Valparaíso de Goiá~-GO , 09 de Novembro de 2011. O Oficial Respondente . =================================================================== Av-6=6. 886 Protocolo n ° 96.382, de 25/04/2019 INCLUSÃO DE INSCRIÇÃO MUNICIPAL - Nos termos da Ce r tidã o Nega t i v a de Débitos , da Prefe i tura Municipal desta cidade , emitid a em 02/04/2019, fi ca averbado o núme ro da i n scrição municipa l do i móvel, que é 41997. Em 30/04/2019. A Substituta

A CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

E ANEXOS DE V ALPARAÍSO DE GOIÁS - GO

Av-7=6.886 - Protocolo n ° 96.382 , de 25/ 04 / 2019 - CANCELAMENTO DE REGISTRO POR INADIMPLÊNCIA Em virtude da Solicitação de Consolidação de Propriedade datada de 15/03/2019, para cancelar e tornar sem efeito o regist r o desta matrícul a , tendo em vista o inadimplemento por parte do proprietário de suas obrigações contratuais . Certifico que , nos termos da legislação , nos dias 26 , 27 e 27/12/2018, foi feita a i ntimação do proprietário via edital e aguardou-se os 15 (quinze) dias para a purgação da mora . Foi apresentado e aqui se encontra arquivado o comprovante de recolhimento do ITBI n° 3 . 244 . 414, emitido em 22/02/2019 , aval i ado em R$ 90 . 377 , 62. Em 30/04/2019. A Substituta

Av-8=6 . 886 - Protocolo n ° 96 . 382, de 25/04/2019 - CONSOLIDAÇÃO DE DOMÍNIO - Em virtude do instrumento acima, o imóvel objeto desta matrícula passa a sua propriedade ao domínio pleno do BANCO BRADESCO S.A ., inscrito no CNPJ/MF sob n° 60 . 746 . 948/0001-12 , f i c ando em consequência cancelado o registro da Alienação Fiduciária objeto do R-5=6.886. Em 30/04/2019 . A Substituta

Certidão . ....... . . R$ 57,45 Taxa Judi c i ári a ... R$ 14 ,06 Fundos Estadu a i s .. R$ 22,36 (Lei Est . n• 1 9.191/2015-Art 0 1 5 §1°)

ISS ...... . .... . ... R$ 2,86 (Lei Est. n • 19. 1 91/2015- Art0 15 §3°)

TOTAL . .... . . R$ 96, 7 3

O r eferido é ve r dade e d o u f é.

Val par a í so de Goi ás, 09 d e maio de 2019 .

Bel . Isis Camp~~ Bel. I sabel Cristi n a Amaral Gu ijarro - SubOficia l Angél ica Silva de Araúj o Soar es - Subst ituta

.....- Sandra Barfknecht - Substituta Lilian Ataides Costa - Substituta r------------------------------.

PODER JUDICIÁRIO ESTADO DEGOIÁS

Selo Eletrônico de Fiscnlizaçiío

0533 1811 05 1412106406525 Consulte este selo em:

h ttp :/ /extraj ud i c ia I. ~jgo.j us. br

Emitida e conferida por Vanieuda Rodrigues

Rua Grécia, Qd. 55 • Lt. I • Ed. Terra BrasiJ • 1° Andar • Parque Esplanada Ill o CEP: 72876-355 Valparaíso de Goiás o GO o Tel.: {61) 3669-9600 o www.cartorioval.com.br