PRESENTACIÓN DE SERVICIOS

CONSULTORÍA CONSULTORÍA ARQUITECTURA ARQUITECTURA

INGENIERÍA INGENIERÍA INGENIERÍA INGENIERÍA CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN

FACILITY MANAGEMENTFACILITY MANAGEMENTMULTISERVICIOSMULTISERVICIOS

SERVICIOS ENERGÉTICOSSERVICIOS ENERGÉTICOSSERVICIOS ENERGÉTICOSSERVICIOS ENERGÉTICOS

C/ Buenos Aires 1‐7, bajos    08029   BARCELONA TeL 934.390.444         www.grupotresg.net

Presentación

Premio del portal Stadium Business Awards y Guiness, a la mejor instalacióndeportiva del año, en un certamen en el que han tomado parte más de 1.000proyectos de todo el mundo.

El jurado, se decantó por el estadio del Espanyol por:1 Excelente relación calidad-precio (menos de 1 500 euros por asiento)1. Excelente relación calidad-precio (menos de 1.500 euros por asiento)2. Instalación ecológica3. Instrumentos de sostenibilidad aplicados a su funcionamiento4. Enorme aprovechamiento de los recursos y su apuesta medioambiental5. Funcionalidad y polivalencia

El estadio del Espanyol, proyectado y dirigido porGasulla Arquitectura, del Grupo Tres G, elegido la mejorinstalación deportiva del mundo del 2010

Proyectos económicamente viablesMedioambientalmente sostenibles

Técnicamente segurosCONSULTORIA ARQUITECTURA INGENIERIA

Objetivos EstructuraEquipos Técnicos

gOptimizando costes, minimizando riesgos y maximizando la rentabilidad.Organización flexible basada en profesionales y empresas especializadas.Estructura adaptable a cada tipo de proyecto, capaz de desarrollar deforma integral todas sus fases.

OBRASMULTISERVICIOS

Equipos de Ejecución

Áreas AlcanceÁreas Alcance

PROYECTOS Y OBRAS

FACILITY MANAGEMENT & SERVICES

C/ Buenos Aires 7, bajos 1 08029 Barcelona Tel 934.390.444 - 666.300.326 www.grupotresg.net e-mail: alvaro.cano@grupotresg.net

SERVICIOS ENERGÉTICOS

Ó

Estructura

ASESORIA TECNICA• Auditorías y elaboración de informes técnicos • Asesoramiento a grupos inversores • Anteproyectos y Business Plan

CONSULTORIA

OBRA NUEVA

• Edificación residencial• Vivienda Unifamiliar

i i i

PROYECTOS

URBANISMO• Proyectos de Compensación• Proyectos de Reparcelación• Delimitación de Unidades de Ejecución• Planeamiento general y Masterplans

CONSTRUCCIÓN

GESTIÓN DE LA ENERGÍA

• Control y reducción de consumos• Mejora de la contratación

j fi i i

MULTISERVICIOS

Anteproyectos y Business Plan • Ingeniería legal y seguridad industrial • Medio ambiente•Consultoría de apertura de negocios y actividades•Auditorías energéticas

ESTUDIOS

• Vivienda Colectiva• Naves Industriales• Locales y oficinas• Instalaciones deportivas• Edificios de Servicios• Edificios Singulares

Ó

• Planeamiento general y Masterplans

ARQUITECTURA E INGENIERIA• Proyectos de edificación•Proyectos de rehabilitación y reformas •Proyectos de gestión energética •Proyectos de cálculo de estructuras

• Mejora de la eficiencia de las instalaciones

MANTENIMIENTOS

• Mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo de ESTUDIOS

• Estudios de sostenibilidad y eficiencia energética• Estudios de viabilidad de proyectos: análisis técnico y económico de riesgos y beneficios • Estudios Geotécnicos y de Edificabilidad

REHABILITACIÓN Y REFORMA

• Reformas de viviendas• Reformas de fachadas• Rehabilitación Integral de Edificios• Sistemas activos o pasivos de ahorro energético

• Proyecto de Legalización de Actividades e Instalaciones• Proyecto Global de Instalaciones: Eléctrico, Gas, Calidad del Aire Interior, Abastecimiento de Agua, Calefacción• Proyectos de Domótica/Inmótica• Proyectos de Seguridad

P t d E í bl

instalaciones, contraincendios, parkings, ascensores• Contratos de mantenimiento: Eléctricos, Clima, Gas• Protecciones superficiales anti grafiti• Pulido y laminado de vidrios • Gestión de residuos

T t d i t t dEdificabilidad• Estudios Urbanísticos

GESTIONES-LEGALIZACIONES• Tramitaciones Urbanísticas• Tramitación de permisos y ayudas• Legalización de Instalaciones Eléctricas Climatización Gas y todo tipo

energético• Renovación de Instalaciones

INTERIORISMO

• Diseño Interior de Viviendas• Diseño y decoración de Locales C i l

• Proyectos de Energías renovables• Certificación Energética del Edificio• Personalización de instalaciones KNX

PROJECT-CONSTRUCTION & FACILITY MANAGEMENT• Gestión y control de proyectos

• Transporte de amianto a vertedero

SERVICIOS DE SOPORTE

• Help Desk• Limpieza• LogísticaEléctricas, Climatización, Gas y todo tipo

de Instalaciones requeridas por Industria• Legalización y licencia de Actividades• Dictámenes e informes periciales • ITE Inspección Técnica de Edificios• Libro del Edificio• Gestión de Licencias• Cédulas de Habitabilidad

Comerciales• Diseño de oficinas• Pisos Piloto• Maquetas

Gestión y control de proyectos • Gestión y contratación de los industriales• Gestión total de instalaciones• Control de obras, costes y plazos

DIRECCION FACULTATIVA• Dirección de Obras

Logística• Servicios auxiliares a la producción• Catering/Vending• Jardinería• Seguridad• Parking• Transporte de personal • DDD (Pest Control)

C/ Buenos Aires 7, bajos 1 08029 Barcelona Tel 934.390.444 - 666.300.326 www.grupotresg.net e-mail: alvaro.cano@grupotresg.net

Cédulas de Habitabilidad• Certificados de instalaciones-boletines• Implementación de Sistemas de Gestión de Calidad ISO 9001, 14001, 50001, LEED y DGNB

• Dirección de Obras• Dirección de Ejecución de Obras• Coordinación de seguridad y salud• Planes de seguridad y salud

( )• Correos/Mensajería

Áreas

PLANIFICACIONPLANIFICACION--ORGANIZACIONORGANIZACION--COORDINACIONCOORDINACION--EJECUCIONEJECUCION--CONTROLCONTROL--SEGUIMIENTOSEGUIMIENTO--SUPERVISIONSUPERVISION

PROYECTOS Y OBRASARQUITECTURA INGENIERIACONSULTORIA OBRA

FASE PREVIA

ANTEPROYECTOAsesoria Técnica‐Consultoría

FASE DE ELABORACIÓN

GESTIÓN DEL PROYECTOIntegral‐Puntual

FASE EJECUCIÓN

LLAVES EN MANOControl‐Seguimiento‐Supervisión g

Í Í

SERVICIOS DE FACILITY MANAGEMENT & SERVICESGestión y ejecución directa de Recursos Materiales y Servicios de Soporte a la actividad “core” del cliente, activo inmobiliario, actividades y personas

MULTISERVICIOS (Optimizar Recursos)

MANTENIMIENTO TECNICO ENERGIA LIMPIEZA E HIGIENE SEGURIDADRESTAURACION Y VENDING

CONSULTORÍA INGENIERÍA ARQUITECTURA

SERVICIOS TECNICOS SERVICIOS LIMPIEZA SERVICIOS AUXILIARES SERVICIOS RESTAURACIÓN SERVICIOS SEGURIDAD

T I C-AUDIOVISUALESMANTENIMIENTO TECNICO ENERGIA LIMPIEZA E HIGIENE SEGURIDADRESTAURACION Y VENDING

InstalacionesAscensores

Inst. Incendios

SuministrosUtilities

Combustibles

JardineríaDDD, control plagas

Residuos

Control AccesosVigilanciaCamaras

CateringVendingCafetería

LOGISTICA-VEHICULOS

T.I.C AUDIOVISUALES

AZAFATAS-OPERADORES

SERVICIOS ENERGETICOS Y MANTENIMIENTO EN EDIFICIOS

C/ Buenos Aires 7, bajos 1 08029 Barcelona Tel 934.390.444 - 666.300.326 www.grupotresg.net e-mail: alvaro.cano@grupotresg.net

P1 Gestión energética

SERVICIOS ENERGETICOS Y MANTENIMIENTO EN EDIFICIOSP2 Mantenimiento P3 Garantía total P4 Obras de mejora P5 Inversiones

Mantenimiento edificios

OBJETIVOS

1. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA.Los propietarios son responsables del mantenimiento del edificio.

INSPECCIÓN GENERAL

ESTADO DE LAS INSTALACIONES

ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN

Art 8.2.2 CTE – Se debe encargar a un técnico competente las operaciones programadas en el Plan de Mantenimiento del edificio y de sus instalaciones

2. RECUPERAR VALOR DE MERCADO.Un edificio mal conservado reduce su valor

INFORME TÉCNICO

OPERACIONES DE PUESTA AL DÍA PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PERIÓDICOUn edificio mal conservado reduce su valor 

con el paso del tiempo.

3. REDUCIR COSTES DE CONSERVACIÓNUn adecuado mantenimiento evita la aparición de patologías

PREVENTIVO PERIÓDICO

INSPECCIONES OFICIALES OBLIGATORIAS

LEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES

INSTALACIONES COMUNITARIASAscensor

Electricidad – Agua – GasEquipos de bombeo - Piscina – Riego

A t T léf

VÍAS DE ACTUACIÓN• Planificación de las operaciones de mantenimiento necesarias• Asesoramiento técnico continuado• Evitar gastos innecesarios por falta de

LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES

I.T.E.Obtención del Certificado de Aptitud de

edificios de más de 45 años

Antenas - Teléfono

CONSTRUCCIÓNFachadas - Cubiertas

Saneamiento - Estructura

GESTIÓNprevención• Inspecciones periódicas del edificio y de sus instalaciones• Documentación actualizada• Evitar patologías mediante un correcto mantenimiento• Revisión de contratos actuales

SEGUROS OBLIGATORIOS

DOCUMENTACIÓN DEL EDIFICIO

Calendario de operacionesPrevisión de gastos

C/ Buenos Aires 7, bajos 1 08029 Barcelona Tel 934.390.444 - 666.300.326 www.grupotresg.net e-mail: alvaro.cano@grupotresg.net

Revisión de contratos actuales• Seguimiento de actuaciones subvencionables

PLANOS LIBRO DEL EDIFICIO LIBROS DE MANTENIMIENTO

Ó

Normativas

I.T.E.INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

REGLAMENTO BAJA TENSIÓNLEGALIZACIÓN DE INSTALACIONES

Potencia > 100 KwSe ha aprobado el NUEVO Decret 187/2010 sobre Inspección Técnica de Edificios de Viviendas, que entró en vigor el pasado 26 de febrero de 2011

La instrucción 3/2010 de la Generalitat haprorrogado el plazo para la inscripción de las

CERTIFICACIONESENERGÉTICAS INTERNACIONALES

A nivel EstatalCERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOSA nivel internacional máxima categoría

EVALUACIÓN EFICIENCIA ENERGÉTICAAHORRO EN CONSUMOS

entró en vigor el pasado 26 de febrero de 2011.

NOVEDADES

- La obligatoriedad de obtener del Ayuntamiento elCERTIFICADO DE APTITUD a todos los edificios demás de 45 años de antigüedad.

p g p p pinstalaciones de edificios de viviendas con potencia> 100 Kw hasta el 31 de diciembre de 2012 siempreque la inspección se realice antes del 19 de marzode 2011

FINCA > 100 Kw Reglamento de Baja Tensión

A nivel internacional, máxima categoríaDGNB (Certificación alemana)LEED (Certificación Norteamericana)

- El requisito de la I.T.E. firmada por un arquitectopara obtener el Certificado de Aptitud.

- Se inicia el Programa de Inspecciones TécnicasObligatorias de la Generalitat, pudiendo aplicarsanciones económicas de hasta 90.000 €.

SERVICIOS

OBJETIVOS:1. Reducir el consumo de energía hasta un 35%2. Aumentar la seguridad de las instalaciones.3. Aumentar el confort.

PLANIFICACIÓN DE SERVICIOSA áli i d l i t l ió

Dispone delegalización

Boletín

Baja TensiónITC 5 punto 4.2

Si No

SERVICIOS

- Inspecciones técnicas y emisión del informetécnico.

- Proyecto y dirección técnica de obras dereparación para enmendar las deficienciasnecesarias para la obtención del Certificado deAptitud.

- Análisis de la instalación- Propuesta económica de servicios y planificación de actuaciones.- Instalación elementos de modelización energética.- Elaboración de informes energéticos.- Propuesta de medidas correctivas.

Aplicación de medidas correctivas

Inspección periódicaCada 10 años

Solicitar EIC Inspección periódica

Informe defectos SERVICIOSAptitud.

- Presupuesto y ejecución de las obras por parte deempresas adheridas al Grupo o presentadas por laPropiedad

-Proyectos y dirección técnica para la rehabilitacióny mejora de edificios.

Planificación seg imiento del mantenimiento la

- Aplicación de medidas correctivas.

VENTAJAS ALCANZABLES- Ahorro energético.- Ahorro en servicios de mantenimiento.- Gestión eficaz de los parámetros principales del edificio.

Supervisión en tiempo real de eventos

Subsanación defectos Mediante:Proyecto

Asume de dirección facultativaCertificado final obra

EIC

- Intervención en todas las fases del proceso, desde la apertura del expediente h t l -Planificación y seguimiento del mantenimiento y la

conservación del edificio.

- Elaboración del Libro del Edificio, incluyendolevantamiento de planos, el manual de uso ymantenimiento y el plan de mantenimiento deledificio.

- Supervisión en tiempo real de eventos.- Gestión de históricos.- Aviso automático de averías.- Avisos de mantenimiento preventivo.- Alarmas técnicas.- Telegestión remota.-Supervisión del consumo energético

EICActa favorable

Inspección periódicaCada 10 años

hasta la obtención del acta favorable.- Gestiones con las entidades de inspección.

PROYECTOS

C/ Buenos Aires 1 7 bajos 08029C/ Buenos Aires 1‐7, bajos   ‐ 08029 –Barcelona    ‐ Tel 666.300.326   ‐

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