CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento, el
contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don FELIX
YUFRA CASTILLO, identificado con DNI. N00506189 domiciliado en
Junta Vecinal Miguel Grau calle Manco Cpac N 430; en adelante EL
ARRENDADOR; y de la otra parte don LUIS ALBERTO COLQUE GRAJEDA
identificado con DNI N 23997464 domiciliado en Leoncio Prado calle
Santa Rosa de Lima N 1640; en adelante EL ARRENDATARIO; en los
trminos siguientes:
PRIMEROEL ARRENDADOR FELIX YUFRA CASTILLO es propietario del
primer piso del inmueble ubicado en la Junta Vecinal Miguel Grau
calle Manco Cpac N 430. El primer piso del inmueble consta de cinco
ambientes, dos baos, una cocina, edificado sobre un rea de 200
M2.
SEGUNDOPor el presente documento, EL ARRENDADOR da en
arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula
anterior; para ser usado exclusivamente como Cuna Jardn.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin
limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la
utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble,
ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la
colocacin de letreros o publicidad.
TERCERO El plazo del presente contrato es de un ao, el cual
regir a partir del 05 de marzo del 2015 hasta el 04 de marzo del
2016, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
CUARTO La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/.
800 (ochocientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, que se pagarn en
forma adelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL
ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin, entregando a EL
ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de
contrato, en perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo en
el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la
garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier
mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse
con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales
mejoras debern ser a costo y responsabilidad de EL
ARRENDATARIO.
SEXTOEL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del
presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente
contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.
SETIMOEL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz,
agua y arbitrios, segn corresponda y deber mostrar mes a mes el
cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes
respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el
cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha
de suscripcin del contrato.
OCTAVO EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y
consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos,
animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o
ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la
vecindad.
NOVENOEL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de
arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se
le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades
para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar para
el normal funcionamiento de la Cuna jardn de EL ARRENDATARIO.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato
en la ciudad de Tacna a los 11 das del mes de marzo del 2015.
___________________ ___________________ EL ARRENDADOR EL
ARRENDATARIO
