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7/23/2019 Contrato de Arrendamiento Financiero.pptx
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Contrato deArrendamiento
FinancieroArcadio Chacón Zavala
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El contrato de arrendamiento fnanciero, se
encuentra regulado en el Capítulo VI de la
Ley eneral de !ítulos y "peraciones de
Cr#dito, a partir del artículo $%& hasta el $1&
de la misma ley'
(
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Defnición:
El contrato de arrendamiento fnanciero esa)uel en virtud del cual la arrendadora
fnanciera se o*liga a ad)uirir determinados
*ienes y a conceder su uso y goce temporal,a pla+o or+oso, a una persona ísica o
colectiva, o*lig-ndose #sta a pagar como
prestación )ue se li)uidara en pagos
parciales, seg.n se convenga una cantidad de
dinero determinada o determina*le )ue cu*ra
el valor de ad)uisición de los *ienes'
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Elementos personales:
Arrendadora fnanciera.- La persona )ue se
o*liga a ad)uirir determinados *ienes y a
conceder su uso y goce temporal, a pla+o or+oso,a otra persona'
Arrendatario.- La persona a )uien se otorga el
uso o goce temporal de los *ienes, )ue se o*liga
a pagar una contraprestación en pagos parciales'
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Forma:
0e*e de ser por escrito' Adem-s de esto se
pueden encontrar otros elementos tales
como ratifcarse ante la e de un notario
p.*lico e inscri*irse en el registro pu*lico'
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Operatividad:
2na persona ísica o moral llamada
arrendatario fnanciero re)uiere de un
determinado *ien para continuar con sus
actividades, este no cuenta con la
disponi*ilidad económica por lo )ue solicitaa la arrendadora )ue ad)uiera el *ien *a3o
las instrucciones del arrendatario'
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1'5 Esta*lecer las condiciones *a3o las cuales se
)uiera ad)uirir el *ien, todo est- a cargo de
arrendador, #ste es )uien reali+a la inversión'
('5 Antes de reali+ar la compra se tiene )ue frmar
el contrato despu#s de ha*er hecho el an-lisis de
la compra' En el contrato se esta*lecen los pla+os
entre el arrendador y el arrendatario, para eectos
de entrega el proveedor del *ien se lo entrega
directamente al arrendatario 7la trasmisión delriesgo so*re la perdida de la cosa, el due8o sure
la perdida de la cosa9'
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El arrendador ad)uiere la propiedad 3urídica
de la cosa, pero normalmente no reci*e lapropiedad real, puesto )ue )uien reci*eísicamente la cosa es el arrendadatario'
Es com.n )ue la entrega de la posesión de
la cosa se lleve a ca*o en el esta*lecimientodonde se vende el *ien, o con undistri*uidor autori+ado'
E3; El contrato se cele*ra con un *anco, peroel *ien se entrega en la agencia deautomóviles )ue vendió la cosa a laarrendadora fnanciera'
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Esta orma de entregar la cosa es con la
fnalidad de evitarse la arrendadora
fnancera los eectos del riesgo, ya )ue esundamental, para el supuesto de )ue se
pierda el *ien se pueda determinar )uien
sure el da8o'
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2na ve+ pereccionado el contrato, )ue se
determinó el *ien y est-n de acuerdo las
partes, se pacta la echa de entrega del *ien
del proveedor al arrendatario, el
arrendatario tiene )ue suscri*ir al
arrendador ciertas garantías como )ue no
puede dar el arrendatario en garantía el *ien
materia del contrato, las garantías de*en de
ser personales como; títulos de cr#dito'
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El arrendatario de*er- seleccionar al
proveedor, a*ricante o constructor y
autori+ar los t#rminos, condiciones y
especifcaciones )ue se contengan en el
pedido u orden de compra, identifcando y
descri*iendo los *ienes )ue se ad)uirir-n'
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El arrendador no ser- responsa*le de error u
omisión en la descripción de los *ienes
o*3eto del arrendamiento contenida en el
pedido u orden de compra' La frma del
arrendatario en cual)uiera de estos .ltimos
documentos implica, entre otros eectos, su
conormidad con los t#rminos, condiciones,
descripciones y especifcaciones, ahí
consignados'
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Las cargas u obligaciones delarrendatario:
0estinar el *ien para lo )ue ue pactado enel contrato, 7no darle un uso diverso9 si violaesto incurre en delito penal como el a*uso de
confan+a o tam*i#n de car-cter civil'
Conservar los *ienes en el estado )uepermitan el uso normal )ue le corresponda ypara ello darle el mantenimiento necesario yhacer las reparaciones )ue se re)uieran'
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Art' $11 y $1$ L!"C; 7riesgo9 =i la cosa se
pierde, ya sea por causa imputa*le, el
arrendatario tiene )ue cumplir con las
deudas, y esto se hace a trav#s de seguros
en *enefcio del arrendador los cuales son a
cargo del arrendatario, )uien sure el riesgo
en el arrendador por)ue es su cosa'
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Salvo pacto en contrario son a riesgo
del arrendatario:
!.- Los vicios o deectos ocultos de los*ienes )ue impidan su uso parcial o total'En este caso, el arrendador transmitir- alarrendatario los derechos )ue comocomprador tenga, para )ue #ste los e3ercite
en contra del vendedor, o lo legitimar- para)ue el arrendatario en su representacióne3ercite dichos derechos'
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".- La p#rdida parcial o total de los *ienes,aun)ue #sta se realice por causa de uer+a
mayor o caso ortuito'
#.- En general, todos los riesgos, p#rdidas,ro*os, destrucción o da8os )ue surieren los
*ienes dados en arrendamiento fnanciero'
>rente a las eventualidades se8aladas, el
arrendatario no )ueda li*erado del pago dela contraprestación, de*iendo cu*rirla en laorma )ue se haya convenido en elcontrato'
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Opciones terminales del contrato:
!.- ?ue el arrendatario decida ad)uirir en
propiedad los *ienes )ue han venido
disrutando en su uso, a)uí el precio de*er-
ser inerior al valor )ue pago la
arrendadora'
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Opciones terminales del contrato:
".- El arrendatario puede continuar en el
uso y goce de los *ienes, prorrogando el
pla+o para continuar con el uso o goce
temporal, pagando una renta inerior a lo
)ue se venía pagando.
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Opciones terminales del contrato:
#.- A participar con el arrendador en el
precio de la venta de los *ienes a un
tercero, en las proporciones y t#rminos )ue
se convengan en el contrato
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El arrendatario tiene toda la acultad de
elegir de estas opciones cuando )uiera y el
arrendador no se puede oponer, y lo ideal es
)ue se pacte durante la frma del contrato,
pero si no se hace así tenemos un pla+o )ue
es con un mes anticipación /% días, si no lo
hace de*er- cu*rir da8os y per3uicios'
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