CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: , mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. De , quien para efectos del presente contrato en adelante se llamara el arrendador, por una parte y por la otra , mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No. De , quien en adelante se denominara el arrendatario, hemos celebrado el presente contrato de arrendamiento que se regirá conforme a las siguientes clausulas: PRIMERA- Objeto- El arrendador da a título de arrendamiento al arrendatario una casa de habitación ubicada en la ciudad de acacias, dirección calle 19ª No. 49-21 barrió FLORIDA. SEGUNDA: Plazo.- El plazo de duración del presente contrato es de (3) Tres meses contados a partir de la fecha Enero 17 de 2015.TERCERA.- Canon.- El canon mensual de arrendamiento será la cantidad de ($280.000.oo) DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS Mtce, que el arrendatario pagara al arrendador en efectivo, de manera personal al inicio de la fecha quince al diecisiete (15-17) del mes que corresponda. CUARTA.-Destinación.- El inmueble objeto del presente contrato será destinado como casa de habitación. QUINTA.- Reparaciones y Mejoras.- el arrendador está obligado a efectuar las reparaciones locativas a que haya lugar de conformidad con la ley. Las mejoras útiles que realice el arrendatario sin autorización previa y escrita del arrendador serán propiedad de este y el arrendatario no podrá retirarlas, exigir su reembolso, ni indemnización o contraprestación alguna SEXTA.- Modificaciones- el arrendatario no podrá realizar modificación alguna al inmueble objeto del presente contrato, sin la autorización previa y escrita del arrendador. SEPTIMA.- Servicios.- Los servicios públicos de agua, luz y gas domiciliario serán a cargo del arrendatario durante del presente contrato. PARAGRAFO 1: El arrendador no responde en ningún caso por las deficiencias en la prestación de tales servicios ni por el pago en exceso en la liquidación de los mismos. PARAGRAFO 2 : en todos los eventos previstos en esta cláusula sobre el no pago de servicios como el arrendatario renuncia en forma expresa a requerimientos privados o judiciales y se declara deudor por toda cantidad que pague el arrendador por esta causa durante el tiempo de duración del contrato. OCTAVA: Garantías.- el arrendador garantiza que el inmueble objeto del presente contrato son de su exclusiva propiedad se hallan libres de embargos, censo, usufructos, servidumbres, arrendamientos, demandas, desmembraciones o limitaciones del dominio en general, de cualquier hecho que pueda afectar el cumplimiento del presente contrato por parte del arrendatario. NOVENA.- Sesión y subarrendamiento.- el presente contrato de arrendamiento no podrá ser cedido en su totalidad por el arrendatario y el inmueble podrá ser subarrendada en parte por el mismo, solamente con la autorización previa del arrendador. DECIMA.- Termino.- El término de duración estipulado en la cláusula 2 de este contrato es prorrogable, salvo y que las partes de común acuerdo escrito lo prorroguen en los términos que expresamente determinen. DECIMO PRIMERO.- Devolución del inmueble.- a la terminación del presente contrato, y a la no prorrogación del mismo el arrendatario se obliga a devolver en un lapso no mayor a (15) días calendario, el inmueble objeto del presente contrato en el mismo estado en el que lo recibieron salvo el deterioro normal de los mismos, de igual modo, el arrendatario

se obliga de los mismos, de igual modo, el arrendatario se obliga a presentar al arrendador los recibos cancelados a las diferentes empresas de no hayan sido presentados para su cobro a la fecha de entrega del inmueble y que hayan sido causados durante la fecha de duración de este contrato. PARAGRAFO: si por motivos de fuerza mayor el arrendatario tuviere que dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento y por ende efectuar la devolución del inmueble, este deberá informarlo al arrendador en un plazo mínimo de (15) días, antes del vencimiento mensual, de lo contrario incurrirá en la aplicación de la cláusula penal suscrita en el presente. DECIMA SEGUNDA. Inspección.- El arrendador podrá inspeccionar en cualquier momento el inmueble con la debida presencia del arrendatario o designar a una persona que lleve a cabo dicha omisión. El arrendatario se obliga a dar cumplimiento estricto de esta cláusula. DECIMO TERCERA.- Clausula penal.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones emanadas del presente contrato por cualquiera de las partes dará derecho a la otra para exigir la suma equivalente a (1.5) SMMLV como pena, independientemente del cobro de los perjuicios y gastos que se ocasionen. DECIMO CUARTA: Modificaciones al contrato.- las modificaciones al presente contrato solo tendrán valientes cuando, acordadas por las partes, se consigne expresamente por el escrito y sean firmadas, por las partes, las cuales formaran parte integrante del presente contrato DECIMO QUINTA.- Garantía adicional.- las modificaciones al presente contrato a cargo del arrendador, son garantizadas personalmente por , Mayor de edad e identificado como aparece al pie de su firma. DECIMO SEXTA.- Normas aplicables.- se aplicaran a este contrato las normas consagradas en los artículos 518 y 524 del código del comercio y demás dispositivos legales vigentes y complementarias de la materia. DECIMO OCTAVA.- Comunicaciones.- las comunicaciones oficiales que las partes deben darse en desarrollo del presente contrato deberán ser dirigidas de manera personal, en constancia de lo anterior se firma, en la ciudad de Acacias el día 18 del mes de Enero.

Firmas:

ARRENDADOR

C.C. De ( )

ARRENDATARIO

C.C. De ( )

TESTIGOS

C.C. De ( ) C.C. De ( )