CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se celebra de una parte MARIA ELENA ANGULO DELGADO, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR identificado con DNI N 00454062 con domicilio en Asoc. 1ero de Mayo Mz. A Lt. 11 Distrito Gregorio Albarracn del departamento de Tacna, y de la otra parte YULISSA BERTHA BOLO QUISPE con DNI N 41207791, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con domicilio en Alfonso Ugarte 1era Etapa Mz F2 Lt 09 distrito de Gregorio Albarracin L. Del departamento de Tacna, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Asoc. 1ero de Mayo Ma. A Lte. 11 Distrito Gregorio Albarracin del Departamento Tacna.

SEGUNDO.- Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clausula primera.

TERCERO.- La renta mensual queda pactada en la suma de S/ 500.00 (Quinientos y 00/100 nuevos soles) la renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el introito del presente.

CUARTO.- El arrendamiento es por el plazo de 01 Ao, plazo que comienza a regir desde el 06 de Agosto del 2012 al 06 de Agosto del 2013 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin estimacin o formalidad alguna.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente minuta.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local nica y exclusivamente para comercio u oficinas administrativas, quedando prohibido el uso del local como casa - habitacin de uso parcial o temporal, la infraccin de esta obligacin ser causa de resolucin del presente contrato.

SEPTIMA.- Esta terminantemente prohibido el subarrendamiento, el traspaso o la cesin, sea parcial o total del local.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a:

8.1Permitir a EL ARRENDADOR inspeccin del inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipacin.

8.2 Encargarse por su cuenta y costo de la reparacin del inmueble y/o instalacin que deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.

8.3EL ARRENDATARIO no podr hacer cambio o modificacin en el actual estado del inmueble sin en conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL ARRENDADOR. Dichos cambio o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedaran a favor de EL ARRENDADOR sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios modificacin o mejoras.

8.4Al trmino del contrato, EL ARRENDATARIO entregara personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben.

NOVENO.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los arbitrios municipales y servicios de serenazgo, los consumos de agua, energa elctrica.

La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados, debern ser entregados mensualmente a EL ARRENDADOR.

Ser de cargo de EL ARRENDADOR el pago puntual de la cuota de mantenimiento del edificio donde se encuentra el inmueble.

DECIMO.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

10.1Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario.

10.2Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a terceros.

10.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince das.

10.4Si el arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato.

DECIMO PRIMERO.- Las partes se someten expresamente a las leyes peruanas y a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Tacna Per, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en el introduccin del presente documento, surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Tacna.

En seal de conformidad de todas y cada una de las clausulas que contiene el presente contrato, las partes lo suscriben en dos (02) originales, en Tacna a los 05 das del mes de agosto del 2013.

___________________________ _________________________________MARIA ELENA ANGULO DELGADO YULISSA BERTHA BOLO QUISPE DNI N 00454062 DNI N 41207791