1

Miljørapport Miljøvurdering af kommuneplantillæg nr. 9

Og tilhørende lokalplan nr. 401 for Erhvervstrekanten.

Hillerød Kommune

By og Miljø, august 2015

2

Indhold 1.0 Indledning ................................................................................................................................................ 3

2.0 Baggrund for Planlægningen ................................................................................................................... 4

3.0 0-alternativet ........................................................................................................................................... 4

4.0 Miljøpåvirkning ........................................................................................................................................ 4

4.1 Støj ....................................................................................................................................................... 5

4.2 Støv ...................................................................................................................................................... 6

4.3 Trafik .................................................................................................................................................... 6

4.4 Lys ........................................................................................................................................................ 6

4.5 Grundvand (NFI) .................................................................................................................................. 6

4.6 Natur, flora, fauna ............................................................................................................................... 7

5.0 Overvågningsprogram ............................................................................................................................. 8

6.0 Ikke-teknisk resumé ................................................................................................................................. 8

Bilag: Screeningsskema

3

1.0 Indledning

Hillerød Kommune har vurderet, at der skal udarbejdes miljøvurdering af kommuneplantillæg nr. 9 til

kommuneplan 2013 med tilhørende lokalplan nr. 401 for Erhvervstrekanten. Der udarbejdes miljøvurdering

fordi der er tale om et større område, ca. 19 HA, hvor en del af området ændre status fra erhverv i

miljøklasse 3-4 til erhverv i miljøklasse 5-7. Samtidig skal lokalplanen gøre plads til en virksomhed, der

behandler farligt affald som er nævnt i miljøvurderingslovens bilag 3.

Hvor VVM-redegørelsen vurderer virkningerne på miljøet, i forbindelse med det konkrete projekt, vurderer

miljøvurderingen planernes indvirkningerne på miljøet i forhold til de aktiviteter planen giver mulighed for.

Miljøvurderingen af kommuneplantillæg nr. 9 til kommuneplan 2014 og tilhørende lokalplan nr. 401 for

Erhvervstrekanten, gennemføres i henhold til lov nr. 1398 af den 22. oktober 2007, om miljøvurdering af

planer og programmer (og ændringer, der følger af lov nr. 250 af 31. marts 2009).

Afrapporteringen følger de krav, der er fastsat i loven og består af:

• Et ikke teknisk resumé

• 0 – alternativ

• Scoping

• Miljøforhold

• Overvågningsprogram

Erhvervsområdet omfatter det trekantede område bag Bauhaus, hvor Herredsvejen møder Hillerød-

motorvejen. J. Jensens grund omfatter arealet nord for Den Alternative Skole, Øst for Rønbjerg Allé samt

en mindre grund i den Syd-Vestlige del af lokalplanområdet (matrikel nummer 21a og 21f, ejerlav Ullerød

By, Tjæreby, Rønbjerg Allé 4). Der er udarbejdet en VVM-redegørelse for J. Jensens planer om at etablere et

upcyklingcenter i den Østlige del af lokalplanområdet. Hele Erhvervsområdet dækker ca. 190.000 m2 mens

grunden, hvor der etableres et Upcyklingcenter, omfatter ca. 89.000 m2, dvs. knapt halvdelen af området.

Kommuneplantillæg nr. 9 indeholder

fire nye rammeområder.:

Rammeområderne EO.E.17 og EO.E.20

er fortsat udlagt til erhverv i miljøklasse

3-4. EO.E.19 giver mulighed for, at der

kan opføres kontorfaciliteter til

virksomhederne i området. Det

midterste rammeområde EO.E.18 giver

mulighed for at etablere virksomheder i

miljøklasse 5-7, dvs. erhverv der kan

forventes, at påvirke omgivelserne mere

med støj, støv, mv. og derfor vil kræve

nogle afværgeforanstaltninger, som vil

være synlige i området.

4

Lokalplanen omfatter matr. nr. 14b, 16, 17d, 17f, 21a, 21d og 21f Ullerød Tjæreby; matr. nr. 17b og 17k

Ullerød By, Ullerød; matr. nr. 17a, 17b, Freersvang Tjæreby, samt del af matr. nr. 16i, 16r, 16a og 14

Trollesminde, Hillerød Jorder.

Herudover omfatter lokalplanområdet vejarealerne vejlitra ”Z” og ”e” Ullerød by, Ullerød og vejlitra ”aq” og

”f”, Freersvang Tjæreby.

2.0 Baggrund for Planlægningen

Hovedformålet med lokalplanen er at give mulighed for, at området kan udvikles til erhvervsområde og

give mulighed for, at der kan etableres et upcyclingcenter, som indebærer en del lastbiltransport,

afrensning af PCB og nedknusning af byggematerialer. Samtidig skal lokalplanen være med til at sikre, at

området, også i fremtiden, vil fremstå grønt og at der kan etableres de nødvendige

afværgeforanstaltninger, så beboerne i nærheden ikke bliver generet af støj, støv mm.

Erhvervsområdet skal ifølge kommuneplanens rækkefølgeplan lokalplanlægges til erhverv i perioden 2017

til 2020. For at fremskynde lokalplanlægningen, har virksomheden bag upcyklingcentret tilbudt kommunen

en udbygningsaftale, der skal sikre cyklisterne og udvide vejnettet til den tunge trafik. En udbygningsaftale

betyder, at virksomheden vil bekoste vejudvidelsen, da kommunen ikke har afsat budget til vejanlæggene.

J Jensen ApS ønsker at etablere virksomheden Upcyclingcenter Nordsjælland på grunden. Et

Upcyclingcenter er et sted, hvor ellers uanvendelige produkter, materialer og affald

opgraderes/konverteres til nye produkter eller materialer. Upcycling, ”opbrug” handler om genbrug, hvor

affald får nyt liv, som et nyt produkt.

3.0 0-alternativet

Erhvervsområdet er i Kommuneplan 2013 omfattet af rammeområde EO.E.5, der udlægger området til

Erhvervsområde i miljøklasse 3-4, med en byggehøjde på maksimalt 10 meter. Derfor var det forventeligt,

at området over en årrække ville blive omdannet til erhverv, selvom planlægningen af Upcyklingcenter

Nordsjælland ikke var blevet igangsat nu. Hillerød Kommune har derfor valgt at sætte et Erhvervsområde

med mindre håndværksmæssige virksomheder, som miljørapportens 0-alternativ.

Forskellen på 0-alternativet, og de rammer, som kommuneplantillæg nr. 9 og tilhørende lokalplan 401

sætter for området er, at den midterste del af erhvervsområdet (rammeområde EO.E.18) udlægges til

erhverv i miljøklasse 5-7 med særlige beliggenhedskrav. Samtidig hæver kommuneplantillægget

byggehøjden i en del af område (Rammeområde EO.E.18 og EO.E.19) fra 10 meter til 12,5 meter.

4.0 Miljøpåvirkning

Miljøforholdene er vurderet i det vedlagte screeningsskema og for Upcyklingcentrets del af området tillige i

VVM-rapporten. Hillerød Kommune har valgt de temaer ud, hvor vi forventer, at der kan ske væsentlig

miljøpåvirkning af området.

5

4.1 Støj

På den vestlige side af Rønberg Alle er udlagt et areal til virksomheder i miljøklasse 5-7, hvor man kan

forvente, at der kan komme støjende aktiviteter. Området er udlagt til erhverv, men Hillerød Kommune

vurderer, at der vil være tale om et blandet bolig- og erhvervsområde, så længe der er beboelse inden for

lokalplanområdet. Det betyder at virksomhederne i området kan forvente, at skulle leve op til skrappere

støjkrav end hvis området var et rent erhvervsområde. Miljøstyrelsen har udgivet vejledningen ”Ekstern

støj fra virksomheder nr. 5/1984” der vejledende angiver, hvilke støjgrænser der skal overholdes i

forskellige områdetyper. Der vil blive taget udgangspunkt i denne vejledning, når der skal fastsættes

støjgrænser overfor virksomheder i området, f.eks. i forbindelse med miljøgodkendelser.

For at virksomheder med støjende aktiviteter er i stand til at overholde støjkravene, vil det være

nødvendigt med støjafskærmning. Støjkravene er gældende, uanset hvilken miljøklasse en bestemt

virksomhed tilhører. Derfor forventes den væsentligste forskel på kommuneplanens rammer

(miljøvurderingens 0-scenarie) og rammerne i kommuneplantillæg nr. 9 og tilhørende lokalplan, at være at

bliver nødvendigt med en væsentlig støjafskærmning i området. Dette vil ændre på det visuelle udtryk i

området.

I lokalplanen er der indført bestemmelser om, at hældningen på støjvoldenes skråninger ikke må være

større end 1:2. Ud mod Rønbjerg Alle, skal der være et ubeplantet areal, på minimum 3 meter, der følger

naturligt terræn. Det betyder, at støjafskærmningen ikke vil syne så voldsom i området og i højere grad

virke, som et rekreativt element. I forbindelse med Upcyklingcentret kan forventes støjvolde i 6 meters

højde. Det er sandsynligt, at der vil være behov for tilsvarende støjafskærmning, i den resterende del af

rammeområde EO.E.18.

Der vil ske påvirkning af omgivelserne med støj og vibrationer fra Upcyclingcenter Nordsjælland lige som

det må forventes, at der vil komme en støjpåvirkning fra de øvrige virksomheder, der i fremtiden vælger at

etablere sig i området. Industristøj fra upcyklingscenteret vurderes at være lokal og lav, men permanent.

Graden af forstyrrelse på grund af lavfrekvent støj, infralyd og vibrationer fra anlægget vurderes at være lav

og kun af lokal betydning. Der vil i en miljøgodkendelse blive stillet krav til støj. - Støjforholdene forbundet

med Upcyclingcenter Nordsjælland er nærmere beskrevet i VVM-rapporten.

6

4.2 Støv

Det er sandsynligt, at virksomheder der etablerer sig i delområde EO.E.18 giver anledning til

støvemissioner, som skal reduceres, af hensyn til naboer. I forbindelse med Upcyklingscentret kan der

forekomme støvemission i forbindelse med kørsel, af- og pålæsning samt knusning og neddeling af

materialer. Upcyclingscenter Nordsjælland vil reducere støvgener vha. vanding, fejning af køreveje og hvis

der er behov, et halvtag ved arbejdsstationen for betonknusning. Betonknusning, som er den mest

støvende aktivitet vil, ved brug af anlæggets maksimale materialekapacitet, forekomme maksimalt 3

sammenhængende dage om måneden. Opbevaring og håndtering af affaldsfraktioner, som giver anledning

til emissioner vil ske i til formålet egnet emballage og/eller inde i haller. Der vil i en miljøgodkendelse blive

stillet krav til luftforureninger og lugt fra virksomhederne i områder.

4.3 Trafik

Rammeområde EO.E.18 udlægger området til virksomheder i miljøklasse 5-7 og virksomheder med særlige

beliggenhedskrav og et stort transportbehov (dvs. som genererer en del lastbiltrafik). Det kan derfor

forventes, at der vil komme flere lastbiler og færre personbiler, end der havde gjort, hvis kommuneplanens

rammeområde EO.E.5 var blevet fastholdt.

Det forventes at Upcyclingcenter Nordsjælland vil bidrage til en gradvis trafikstigning i området. 100

køretøjer i nedenstående tabel skal forstås som 100 indkørende og 100 udkørende. Hillerød Kommune

forventer, at størstedelen af lastbiler til Upcyklingcentret kommer fra København og via

Hillerødmotorvejen. Den resterende lastbilstrafik vil komme fra Nordsjælland.

År 1 3 5 10 15 20 Personbiler per dag (hverdage) 100 100 150 200 250 300

Lastbiler per dag (hverdage) 50 100 150 200 300 500

4.4 Lys

Belysning er et af de påvirkninger der gør at området vil ændre karakter fra landzoneområde til

erhvervsområde. Området må forventes at blive belyst en stor del af døgnet, som det typisk er tilfældet i

Erhvervsområder. O-senariet er dog ikke den eksisterende anvendelse (landområde med spredt

bebyggelse), men erhverv i miljøklasse 3-4, som området allerede er udlagt til i dag. Her forventes

forskellen at være ubetydelig.

Vejbelysning skal ske i henhold til Hillerød Kommune belysningsplan. Private ejendomme belyses ved

parkbelysning med nedadrettet maksimal lyspunktshøjde på 4 meter, dog kan arealer ved porte og døre

belyses med belysningsarmaturer på væg.

4.5 Grundvand (NFI)

En udmelding fra Staten præciserer, hvorledes vandplanernes retningslinjer 40 og 41 udmøntes i forhold til

byudvikling indenfor OSD. I den statslige udmelding er der kriterier for, hvornår og på hvilke vilkår

byudvikling kan finde sted indenfor OSD. Vilkårene omfatter bl.a. en vurdering af, i hvor høj grad en særlig

redegørelse for konsekvenserne af udviklingsprojekter er nødvendig.

7

I Bilag 1 til den statslige udmelding om vandplanernes retningslinjer 40 og 41 inddeler Naturstyrelsen

anvendelsen i tre lister. En tilladelsesliste, en opmærksomhedsliste og en forbudsliste. Hillerød Kommune

har vurderet, at Upcyclingcenter Nordsjælland er med på opmærksomhedslisten over potentielt

grundvandstruende virksomheder og anlæg, anlæg for nyttiggørelse eller bortskaffelse af farligt affald.

Inden et OSD-område er kortlagt, kan det derfor kun planlægges for boliger og mindre grundvandstruende

virksomheder og anlæg (tilladelseslisten). Når et område er kortlagt, kræver det fortsat en konkret

vurdering og en supplerende redegørelse, at planlægge for potentielt grundvandtruende virksomheder og

anlæg.

Da den statslige kortlægning af OSD-områder endnu ikke er gennemført for området har Hillerød Kommune

fået grundvandsforholdene undersøgt. Undersøgelsen som Ingeniørfirmaet NIRAS har udført for Hillerød

Kommune, viser, at der er mere end 36 meter ler over kalken, som udgør det primære grundvandsmagasin

for vandforsyningen. Samtidig blev der ikke konstateret noget terrænnært grundvandsmagasin.

Naturstyrelsen har på denne baggrund vurderet, at Erhvervstrekanten ikke udpeges som et nitratfølsomt

indvindingsområde (NFI), da der er en ringe grundvandsdannelse i området, kombineret med et mere end

15 meter (min. 36 meter) tykt lerlag over det primære grundvandsmagasin (se VVM-redegørelsen).

Hillerød Kommune har indskrevet følgende bestemmelse under de fire rammeområder:

”Parkeringspladser og kørearealer samt områder, hvor der oplagres eller håndteres olie eller kemikalier,

skal være befæstet med en tæt belægning, der er indrettet med fald mod afløb, hvorfra der sker kontrolleret

afledning.

Olie og kemikalier skal opbevares i overjordiske tanke. Olie og kemikalier skal opbevares i egnede

beholdere, der enten er dobbeltvæggede eller er placeret under tag og beskyttet mod vejrlig. Beholderne

skal stå på en oplagsplads med tæt belægning uden afløb eller med afspærringsventil og sikret mod

påkørsel. Oplagspladsen skal være indrettet således, at spild kan holdes inden for et afgrænset område og

uden mulighed for afløb til jord, grundvand og kloak. Området eller opsamlingssump skal som minimum

kunne rumme indholdet af den største opbevaringsenhed i området”.

Hillerød Kommune vurderer, at der kan etableres erhverv i området, uden potentielt at bringer

grundvandet i fare for at blive forurenet. Det vil dog fortsat kræve en miljøgodkendelse inden en potentielt

forurenende virksomhed kan etablere sig inden for området.

4.6 Natur, flora, fauna

I den vestlige del af lokalplanområdet er der registreret en sø, som er beskyttet efter

Naturbeskyttelseslovens § 3. Søen/mosen ligger i et lavtliggende areal med tørveholdig jordbund. På de

gamle målebordsblade er søen/moseområdet angivet med vådbundssignatur og der kan ses en tørvegrav.

Søen vurderes ikke at være velegnet for padder, men det kan ikke udelukkes, at der er padder i søen.

På den østlige del af området (hvor der etableres et upcyklingcenter) er der registreret en efter

Naturbeskyttelseslovens §3 beskyttet sø, der fungerer som ynglested for stor vandsalamander, og en

temporær sø, der fungerer som ynglested for spidssnudet frø. Begge paddearter beskyttet efter EF-

habitatdirektivets bilag IV til særligt beskyttede arter. J. Jensen ønsker at nedlægge begge søer og etablere

et erstatningsvandhul i det fugtige område ca. 150 meter nord for den beskyttede sø. Nedlæggelse af den

beskyttede sø kræver dispensation fra Hillerød Kommune. Nedlæggelse af den temporære sø kan

8

gennemføres, så længe områdets økologiske funktion for spidssnudet frø og stor vandsalamander bevares.

Hillerød Kommune vil i en dispensation stille vilkår om forhold som erstatningsvandhullet skal opfylde.

Den østlige del af området afgrænses af Rønnehus stendige, der både er beskyttet efter museumslovens §

29a, og er pålagt en fredningsdeklaration af 23. september 1935. Kommunen anbefaler, at der holdes en

dyrkningsfri zone på 2-5 meter op til diget, da det er i zonen mellem diget og det omgivende areal der

findes det rigeste dyre- og planteliv. Lokalplanen giver ikke mulighed for, at der kan bygges tættere end 5

meter fra diget. På stendiget findes flere store løvtræer, der på grund af deres alder og størrelse har

potentiale for at være ynglested for flagermus. Lokalplanen erklærer træerne bevaringsværdige. Projektet

kræver ikke ændringer i tilstanden af stendiget og vil respektere den dyrkningsfrie zone op til diget.

Hillerød Kommune vurderer, at der kan etableres Erhvervsområde i Erhvervstrekanten uden at det vil gå ud

over områdes paddearter, men det vil være nødvendigt at tilpasse de konkrete projekter, så områderne

fortsat tilføres vand og så der sikres en spredningskorridor, så padderne kan bevæge sig mellem de

forskellige levesteder i området.

Der er ikke i området fundet fredede plantearter.

5.0 Overvågningsprogram

En plan skal virke for sit formål. Kommunen vil derfor overvåge hvordan kommuneplantillæg nr. 9 og

lokalplan nr. 401 implementeres. Hillerød Kommune forventer, at det vil giver et billede af, om planen lever

op til de intentioner der er i den. Overvågningen afrapporteres i forbindelse med udarbejdelse af ny

kommuneplan og indeholder følgende:

• En afvejning af, om den støjafskærmning lokalplanen giver mulighed for og afstandene mellem de

forskellige funktioner i området er tilstrækkelig til at miljøkravene kan overholdes.

• En vurdering af, om de enkelte delområders anvendelse, jf. kommuneplanens rammeområder,

giver anledning til justeringer.

6.0 Ikke-teknisk resumé Virksomheder i miljøklasse 5-7 kan forventes at have støjende aktiviteter. For at virksomheder med

støjende aktiviteter er i stand til at overholde støjkravene, vil det være nødvendigt med støjafskærmning.

Da støjkravene gælder, uanset hvilken miljøklasse en bestemt virksomhed tilhører, vil den væsentligske

forskel på det de eksisterende rammer i kommuneplanen og det den højere miljøklasse i

kommuneplantillægget giver mulighed for være, at det kan blive nødvendigt med en væsentlig

støjafskærmning i området. For Upcyklingsentret er der tale om støjvolde med en højde på 6 meter.

Rammeområde EO.E.18 udlægger området til virksomheder i miljøklasse 5-7 og virksomheder med særlige

beliggenhedskrav og et stort transportbehov (dvs. som genererer en del lastbiltrafik). Det kan derfor

forventes, at der vil komme flere lastbiler og færre personbiler, end der havde gjort, hvis kommuneplanens

9

rammeområde EO.E.5 var blevet fastholdt. Upcyklingcenteret kan forventes at bidrage med op mod 500

daglige lastbiltransporter, når området er fuldt udbygget om 20 år.

Da den statslige kortlægning af OSD-områder endnu ikke er gennemført for området har Hillerød Kommune

fået grundvandsforholdene undersøgt. Undersøgelsen viser, at der er mere end 36 meter ler over kalken,

som udgør det primære grundvandsmagasin for vandforsyningen. Samtidig blev der ikke konstateret noget

terrænnært grundvandsmagasin. Naturstyrelsen har på denne baggrund vurderet, at Erhvervstrekanten

ikke udpeges som et nitratfølsomt indvindingsområde (NFI), da der er en ringe grundvandsdannelse i

området, kombineret med et mere end 15 meter (min. 36 meter) tykt lerlag over det primære

grundvandsmagasin (se VVM-redegørelsen).

Hillerød Kommune vurderer, at der kan etableres Erhvervsområde i Erhvervstrekanten uden at det vil gå ud

over områdes paddearter, men det vil være nødvendigt, at tilpasse de konkrete projekter, så områderne

fortsat tilføres vand og så der sikres en spredningskorridor, så padderne kan bevæge sig mellem de

forskellige levesteder i området.

10

Lov om Miljøvurdering HILLERØD KOMMUNE

Skema til screening af planer og programmer By og Miljø

Planens navn: Lokalplan 401 for Erhvervstrekanten og kommuneplantillæg nr. 9.

J.nr.: 219-2014-6921

Udarbejdet af: CACE

Dato: 19/8-2015

Ikke relevant

Ikke væsentlig

Indgår allerede

Væsentlig/undersøges

nærm

ere

Bemærkninger

Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere.

Byplanlægning & landskab

Landskabelig/byarkitektonisk værdi

(grønne områder? særlige landskaber? Geologiske særpræg? byspredning? Byarkitektoniske/strukturel sammenhæng? Placering i forhold til trafikal struktur, naboforhold)

X Området har den laveste beskyttelsesgrad af de landskabelige værdier i Kommuneplan 2013 (Landskabeligt udviklingsområde). Indenfor landskabelige udviklingsområder skal ændringer ske, i henhold til anbefalingerne for området jf. Landskabskarakteranalysen, eller såfremt der foreligger en gældende bestemmelse i en fredning eller lokalplan for området. Landskabelige helheder, herunder kulturhistoriske sammenhænge, landskabstræk osv., skal i videst muligt omfang bevares.

Skovrejsning/skovnedlæggelse X Der er nogle unge, plantede træbevoksninger inden for området som ikke er fredsskov. De ældre træer langs Den alternative skole og bevoksningen på diget forventes bevaret.

Kulturhistoriske forhold

(bygninger/SAVE? Kirke? Kulturhistoriske byområder/interesser? Fortidsminder?)

X Der er ikke bevaringsværdige bygninger i området. Alle bygninger opført før 1940 i Hillerød by er SAVE-registret, hvor den enkelte bygnings bevaringsværdi er kortlagt. Tre af bygningerne er beliggende i området. De har alle en bevaringsværdi på 5-6. I kommuneplanens generelle rammer er det fastsat, at bygninger registreret bevaringsværdi på 1-3 er udpeget som bevaringsværdige. I forbindelse med lokalplanlægning bliver det vurderet, om bygninger med en bevaringsværdi på 4 er bevaringsværdige eller ej.

Friluftsliv/rekreative interesser X Oplevelsen af området, som at rekreativt naturområde, kan ikke undgå at blive forringet, når det overgår til erhvervsområde. Beplantningsbælter langs Rønberg Allé bidrager til at området også i fremtiden vil fremstå grønt.

Der vil blive etableret en ny cykelstiforbindelse som led i en udbygningsaftale og virksomheden J.

11

Jensen Miljø har planer om at etabler en ”motionsplads”.

Dyre- og planteliv samt mangfoldighed

(spredningskorridor? Fuglebeskyttelsesområder/Områder omfattet af habitatdirektiv? Sårbare naturtyper/Biotoper? Natura2000? Listearter? Påvirkning/nedslidning af levesteder?)

X Et areal i den syd-vestlige del som erhvervsområdet er udpeget i kommuneplanen som ”potentielt naturområde”. Det betyder, at det skal undgås, at inddragelse af området forringer naturindholdet i området som helhed.

Fredning og naturbeskyttelse

(§3? Beskyttelseslinjer? Diger?)

X Lokalplanområdet afgrænses mod Øst af et beskyttet stendige, Rønnehusdiget. Diget er både beskyttet efter museumslovens § 29a, og er pålagt en fredningsdeklaration af 23. september 1935.

Inden for lokalplanområdet er en sø og et sø/moseområde beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3 om beskyttede naturtyper. Der er fundet lyse-siv og kær-tidsel på et mindre vådt område. Området er ikke stort nok til at være beskyttet af §3.

Forurening

Støj og vibrationer

(særligt ift. boliger fra erhverv, trafik, tekniske installationer, varelevering mv.)

X Planlægning af området til industri kan forventes at ville medføre støj fra bl.a. nedknusning.

Lys og/eller refleksioner X På sigt vil området ganske givet blive belyst mere end det er i dag. Lokalplanen skal være med til at sikre mod gener fra Lys og refleksioner.

Luft X Et industriområde kan give anledning til luftforurening fra flere forskellige kilder: trafikken og de enkelte virksomheders aktiviteter. Virksomheden har planer om et komposteringsanlæg. Om det er realistisk at etablere, uden at det giver anledning til lugtgener afklares i VVM-processen.

Jord X Etablering af et industriområde øger risikoen for jordforurening.

Grundvand

(særlige drikkevandsressourcer? Ny anvendelse giver risiko for grundvandsforurening?)

X I forbindelse med planlægningen af området er der foretaget en prøveboring. Det skal kortlægges om der er NIF (Nitratfølsomme indvindingsområder) inden for området inden det kan planlægges til erhverv. Hele Erhvervsområdet er omfattet af OSD (Områder med særlige drikkevandsinteresser).

Overfladevand

(separering? Forsinkelse? Udledning til vandmiljø?)

X I forbindelse med befæstelse at dele af området vil der være en del overfladevand, der som udgangspunkt skal håndteres på egen grund.

12

Udledning af spildevand

(til rensningsanlæg?)

X Der kan være spildevand der skal håndteres af rensningsanlæg.

Klimatiske faktorer

(befæstigelsesgrad? Modvirkning af oversvømmelse? Vind/læ, sol/skygge)

X Området bliver mere befæstet end det er i dag. Modvirkning af oversvømmelse, vind- og skygge-forhold vil blive taget op i forbindelse med lokalplanlægningen.

Jordforurening /Områdeklassificering

(kendskab til forurening? Omfattet af eller udtaget af områdeklassificering?

Ved overførelse af landzoneareal til byzone - husk bemærkning i LP’s redegørelse).

X Et industriområde kan give anledning til luftforurening fra flere forskellige kilder: trafikken og de enkelte virksomheders aktiviteter.

Når landzoneareal inddrages i byzonen ved lokalplanlægning vil arealet automatisk blive en del af områdeklassificeringen. Der foretages derfor ved inddragelsen en vurdering af, om området kan udtages af områdeklassificeringen. Der er ikke kendskab til jordforurening i området.

Ressourceanvendelse

Arealforbrug X Område omfatter knapt 19 ha og er allerede i dag udlagt til erhverv i kommuneplanen.

Energiforbrug

(øget forbrug af fossilt brændsel? Øget udledning af CO2? Ozonnedbrydende stoffer?)

X Virksomhederne vil bidrage til energiforbruget og udledning fra fossilt brændsel, uanset hvor de lokalisere sig. Den centrale placering i Nordsjælland, tæt på motorvejen, kan være en fordel i forhold til at nedsætte transportarbejdet.

Vandforbrug X Virksomhederne har det samme vandforbrug uanset hvor de lokalisere sig.

Produkter, materialer, råstoffer X Virksomhederne har det samme materialeforbrug uanset hvor de lokaliserer sig.

Kemikalier, miljøfremmede stoffer X Virksomhedernes forbrug af Kemikalier, miljøfremmede stoffer vil være det samme uanset hvor de lokaliserer sig.

Affald, genanvendelse X Virksomhedernes affaldsmængde forventes at være det samme uanset om de måtte lokaliserer sig et andet sted.

Geoteknik

(behov for ekstrafundering?)

X Undergrunden i området er stabil og lerholdig. Der forventes derfor ikke at være særlige behov for ekstrafundering.

Befolkning

Sikkerhed og sundhed X Sikkerhed og sundhed indgår i lokalplanarbejdet. Bl.a. i forbindelse med etablering af en ny cykelsti og der arbejdes med at sikre, at det bliver et grønt” erhvervsområde.

Svage grupper (f.eks. handicappede) X Hensyn til handicappede vil indgå i

13

lokalplanarbejdet.

Materielle goder (bedre adgang til dagligvare, off./privat service?, bedre økonomi/levevilkår!)

X Planlægningen vil bl.a. give J. Jensen mulighed af at etablere virksomheden med genbrug af byggematerialer. Det vil give bedre adgang til genbrugsmaterialer.

Brand, eksplosion, giftpåvirkning X Der planlægges ikke for virksomheder der forventes at udføre en særlig brandfare eller risiko for giftpåvirkning. Behandling af farligt affald, PCB vil håndteret af miljølovgivningen.

Trafik

Sikkerhed/tryghed

(hensyn til bløde trafikanter?

X Flere tunge biler vil medføre en øget risiko for de bløde trafikanter. Der imødekommes bl.a. ved at etablere en cykelsti.

Energiforbrug X Områdets centrale placering i Nordsjælland med adgang til motorvejen kan forventes at medføre et mindre transportbehov end hvis virksomhederne blev nødt til at lokalisere sig mindre centralt.

Trafikmønstre/trafikudvikling

(gennemkørende trafik? Mere tung trafik?)

X Der vil komme en del mere tung trafik til og fra området. I forbindelse med lokalplanlægningen gennemføres en udbygningsaftale, der bl.a. skal være til at sikre de bløde trafikanter.

Støj X Der kan forventes støj fra bl.a. nedknusning som skal dæmpes lokalt og støj fra den øgede tunge trafik til og fra området.

Parkering

(minimums/maksimumskrav)

X De enkelte virksomheder skal løse deres parkeringsbehov på egen grund.

Kollektiv trafik X

Kommunens politikker

Vision 2020 X

Agende 21-strategien X

Handicappolitikken X

Boligpolitik X

Lov om miljøvurdering

Omfatter LP projekter der er nævnt i lovens bilag 3 og 4 (lov nr. 22/10/2007)

X Anlæg til bortskaffelse af farligt affald.

Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger

14

Det indbyrdes forhold mellem ovenstående faktorer – kumulative effekter, indbyggede afværgeforanstaltninger, har området/indholdet et omfang der i væsentlig grad påvirker miljøet?

X Der er tale om et større område på ca. 19 ha, som er udlagt til erhvervsområde i kommuneplanen, som nu skal lokalplanlægges. En del af området ændrer status i kommuneplanen fra virksomhedsklasse 3-4 til 6-7. Det kan påvirke miljøet i væsentlig grad, hvis ikke der foretages afværgeforanstaltninger.