DAUGIABUČIO NAMO M MAŽVYDO AL. 10 …...M. Mažvydo al. g. 10, LT-92137 Klaipėda 5 paketais (plastikiniai) 3.4.4. Butų ir kitų patalpų balkonų (lodžijų) durų plotas, iš

M. Mažvydo al. g. 10, LT-92137 Klaipėda

1

Investicijų plano rengėjas

VšĮ „Šiaulių regiono plėtros agentūra“, 110062478, Vilniaus g. 100, LT-76285 Šiauliai.

Tel./faks.: (8 41) 525 101, el. p.: [email protected]

(juridinio asmens pavadinimas, kodas, adresas, telefono Nr., el. pašto adresas)

DAUGIABUČIO NAMO M. MAŽVYDO AL. 10 ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PROJEKTAS

DALIS: NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) INVESTICIJŲ PLANAS

2014 metai

Klaipėda

Investicijų plano rengėjas ir rengimo vadovas:

Gediminas Butkus, 2012-02-22 Nr. 0199,

_________________________________________________________ (parašas, vardas, pavardė, kvalifikacijos atestato arba diplomo išdavimo data, numeris)

Suderinta:

_________________________________________________________ (parašas, vardas, pavardė, kvalifikacijos atestato arba diplomo išdavimo data, numeris)

Užsakovas:

Klaipėdos miesto savivaldybės administracija

_________________________________________________________ (žyma „pritariu“, juridinio asmens pavadinimas, vadovo vardas,

pavardė, parašas, data)

Suderinta:

Būsto energijos taupymo agentūros

_________________________________________________________ (atstovo pareigos, parašas, vardas, pavardė, data)

mailto:[email protected]


2

Turinys

1. ĮVADAS ........................................................................................................................ 3

2. DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO (toliau-namo) TIPO APIBŪDINIMAS . 3

3. PAGRINDINIAI NAMO TECHNINIAI RODIKLIAI ................................................ 4

4. NAMO KONSTRUKCIJŲ IR INŽINERINIŲ SISTEMŲ FIZINĖS-TECHNINĖS

BŪKLĖS ĮVERTINIMAS .................................................................................................. 6

5. NAMO ESAMOS PADĖTIES ENERGINIO NAUDINGUMO ĮVERTINIMAS

(SERTIFIKAVIMAS) ......................................................................................................... 9

6. NUMATOMOS ĮGYVENDINTI NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)

PRIEMONĖS .................................................................................................................... 10

7. NUMATOMŲ ĮGYVENDINTI NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)

PRIEMONIŲ SUMINIO ENERGINIO EFEKTYVUMO NUSTATYMAS ................... 16

8. PRELIMINARIOS NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO) PRIEMONIŲ

KAINOS APSKAIČIAVIMAS ......................................................................................... 17

9. PROJEKTO PARENGIMO IR ĮGYVENDINIMO SUVESTINĖ KAINA ............... 19

10. PROJEKTO ĮGYVENDINIMO PLANAS ................................................................. 20

11. PROJEKTO FINANSAVIMO PLANAS ................................................................... 21

12. INVESTICIJŲ EKONOMINIO NAUDINGUMO ĮVERTINIMAS ......................... 30

13. PASTATO VIZUALINĖ APŽIŪRA – FOTOFIKSACINĖ MEDŽIAGA ................ 33

14. PRIEDAI ..................................................................................................................... 35


3

1. ĮVADAS

Daugiabučio namo esančio M. Mažvydo al. 10 Klaipėda, atnaujinimo (modernizavimo) investicinis

planas rengiamas pagal sutartį Nr. S140411-1, pasirašytą 2014-04-11. Prie investicinio plano

pridedamas pastato energinio naudingumo sertifikatas Nr. KG-0119-1014, pastato energinis

naudingumas D klasė. Dokumentai, kuriais remiantis rengiamas daugiabučio atnaujinimo investicinis

planas: pastato energinio naudingumo sertifikatas Nr. KG-0119-1014, namų valdos techninės apskaitos

byla. Investicijų planas neprieštarauja Klaipėdos miesto patvirtinto bendrojo plano 2007-04-05 Nr. T2-

110 sprendimams.

Pastatų energinio naudingumo sertifikavimo ekspertas/projekto rengėjas: Gediminas Butkus,

atestato Nr. 0119, išduotas 2012-02-22, Pilies g. 8 LT-91234, Klaipėda, mob. telefonas 868221554.

Statybų inžinierius Vytautas Kurlys atestato Nr. 31109, išduotas 2013-04-30, Pilies g. 8 LT-91234,

Klaipėda, mob. Telefonas 868268292.

Visi pasiūlymai yra pateikiami, kaip priešprojektinis sprendimas projektavimo darbams.

2. DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO (toliau-namo) TIPO

APIBŪDINIMAS

2.1. Namo tipas (pagal sienų medžiagas)

2.2. Aukštų skaičius

2.3. Statybos metai, tipinio namo projekto,

pagal kurį pastatytas namas, serijos Nr.

2.4. Pastato energinio naudingumo klasė,

sertifikato Nr.,

išdavimo data

2.5. Užstatymo plotas

2.6. Namui priskirto žemės sklypo plotas

2.7. Atkuriamoji namo vertė, tūkst. Lt (VĮ

Registrų centro duomenimis)

- Keraminių plytų mūro;

- 5;

- 1973 m.

- D

- KG-0119-1014

- 2014-06-26

- 602,0 m2.

-

-


4

3. PAGRINDINIAI NAMO TECHNINIAI RODIKLIAI

1 lentelė.

Eil. Nr. Pavadinimas Mato

vnt.

Kiekis,

vnt. Pastabos

1 2 3 4 5

3.1. Bendrieji rodikliai

3.1.1. Butų skaičius vnt. 40 Gyvenamosios paskirties

patalpos – butai. 3.1.2. Butų naudingas plotas m2 2237,52

3.1.3. Negyvenamųjų patalpų skaičius vnt. - Administracinės,

negyvenamosios, prekybos

paskirties patalpos. 3.1.4.

Negyvenamųjų patalpų bendrasis plotas

(bendrojo naudojimo patalpos) m

2 -

3.1.5. Namo naudingasis plotas m2 2237,52 Naudingas pastato plotas.

3.2. Sienos (nurodyti konstrukciją)

3.2.1. Fasadinių (šoninių bei galinių) sienų

plotas (be angų ploto) m

2 1737,49

Keraminių plyų mūras.

Sienų plotas be cokolio

1737,49 m2, (angokraščiai

125,22 m2)

3.2.2. Fasadinių (šoninių bei galinių) sienų

šilumos perdavimo koeficientas W/m

2K 1,06

Šilumos perdavimo

koeficientas apie 3,5 karto

didesnis už leistinąjį.

3.2.3. Cokolio plotas m2 212,14

41 cm storio juostinių

blokų. Pamatų plotas (0,6

m gylio) 99,27 m2

3.2.4. Cokolio šilumos perdavimo koeficientas W/m2K 2,99

41 cm storio juostiniai

betoniniai blokai.

3.3. Stogas (nurodyti konstrukciją)

3.3.1. Stogo plotas m2 613,49

Plokščias sutapdintas su

prilydomąja bitumine

danga. Šilumos perdavimo

koef. apie 2,8 karto

didesnis už leistinąjį. 3.3.2. Stogo šilumos perdavimo koeficientas W/m

2K 0,85

3.4. Langai ir lauko durys

3.4.1. Butų ir kitų patalpų langų skaičius, iš jų: vnt. 135 Langų piešinys skirtingas

3.4.1.1. Langų, pakeistų į mažesnio šilumos

pralaidumo langus, skaičius vnt. 129

Langai su vienkameriniais

stiklo paketais.

3.4.2. Butų ir kitų patalpų langų plotas, iš jų: m2 323,5 Langų piešinys skirtingas

3.4.2.1. Langų, pakeistų į mažesnio šilumos

pralaidumo langus, plotas m

2 309,83


stiklo paketais.

3.4.3. Butų ir kitų patalpų balkonų (lodžijų)

durų skaičius, iš jų: vnt. 40 Balkonų durys butuose.

3.4.3.1. Durų, pakeistų į mažesnio šilumos

pralaidumo duris, skaičius vnt. 37

Durys su vienkameriniais

stiklo


5

paketais (plastikiniai)

3.4.4. Butų ir kitų patalpų balkonų (lodžijų)

durų plotas, iš jų: m

2 72,0

3.4.4.1. Durų, pakeistų į mažesnio šilumos

pralaidumo duris, plotas m

2 66,6

Durys su vienkameriniais

stiklo paketais

(plastikiniai)

3.4.5. Bendrojo naudojimo patalpų (laiptinių,

rūsių ir kt.) langų skaičius, iš jų: vnt. 30

Plastikiniai bei mediniai

langai, šilumos perdavimo

koef. U≥2,5 W/m2K.,

U≥1,7 W/m2K., (laiptinių –

15 vnt., rūsio - 15 vnt.)

3.4.5.1. Pakeistų bendrojo naudojimo patalpų

langų skaičius vnt. 30


stiklo paketais

(plastikiniai).

3.4.6. Bendrojo naudojimo patalpų (laiptinių,

rūsių ir kt.) langų plotas, iš jų: m

2 85,17

Plastikiniai langai, šilumos

perdavimo koef. U≥1,7

W/m2K., (laiptinių – 75,0

m2, rūsio – 10,17 m

2).

3.4.6.1. Pakeistų bendrojo naudojimo patalpų

langų plotas m

2 85,17


stiklo paketais

(plastikiniai). Laiptinių

langai.

3.4.7. Lauko durų (laiptinių ir kt.) skaičius vnt. 6 Durys metalinės su

spynomis ir pritraukėjais.

(laiptinių – 3 vnt, rūsio – 3

vnt). 3.4.8. Lauko durų (laiptinių ir kt.) plotas m

2 16,04

3.5. Rūsys

3.5.1. Rūsio perdangos plotas plotas m2 545,64 Tuštuminės gelžbetoninės

plokštės. Šilumos

perdavimo koef. apie 2

kartus didesnis už

leistinąjį.

3.5.2. Rūsio perdangos šilumos perdavimo

koeficientas W/m

2K 0,71


6

4. NAMO KONSTRUKCIJŲ IR INŽINERINIŲ SISTEMŲ FIZINĖS-

TECHNINĖS BŪKLĖS ĮVERTINIMAS

2 lentelė.

Eil. Nr. Apžiūros objektas

Ben

dra

s

įver

tin

imas

Detalus būklės aprašymas

(defektai, deformacijos,

nusidėvėjimo lygis ir pan.)

Įvertinimo pagrindai

(periodinių ir specialiųjų

apžiūrų, statybos

tyrinėjimų ir vizualinės

apžiūros aktų datos,

registracijos numeriai,

vykdytojai)

4.1. Sienos (fasadinės) 3

Išorės sienos yra 41 cm storio

raudonų apdailos plytų, iš

vidaus skylėtos molio plytos,

tinkuotos. Ketvirto – penkto

aukšto lygyje apdailos plytos

sueižėjusios ištrupėjusios iki

pusės plytos storio. Sienų

šilumos perdavimo koef. U≈1,06

W/m2K, apie 3,5 karto didesnis

už leistinąjį UMN=0,30 W/m2K

pagal STR 2.05.01:2005.

Daugiabučio namo

savininkų bendrija „Alėja“

Statinio apžiūros aktas

2014-04-17, techninis

prižiūrėtojas Jonas

Eimutis Šileris

4.2. Balkonai ir lodžijos 3 Viso pastate yra 40 lodžijų, iš jų

įstiklinta 37.

4.3. Laiptinė 4

Laiptinės šildomos,

ventiliuojamos per varstomas

lauko duris, sanitarinė -

higieninė būklė laiptinėse gera.

Vizuali apžiūra atlikta

2014-05-02 – 2014-05-23,

apžiūrą, matavimus bei

foto fiksaciją atliko

pastatų energinio

naudingumo sertifikavimo

ekspertai Gediminas

Butkus, kvalifikacijos

atestato nr. 0119 ir

Vytautas Kurlys,

kvalifikacijos atestato nr. -

31109

4.4. Stogas 3

Stogas plokščias, su vidiniu

lietaus nuvedimu, dengtas

rulonine bitumine danga. Stogas

papildomai neapšiltintas.

Vietomis danga susiraukšlėjusi.

Ventiliacijos kaminėliai pakeisti

naujais.

4.5. Langai ir balkonų

durys butuose 4

Didžioji dalis langų butuose

pakeista naujais PVC langais su

vienkameriniais stiklo paketai.

Tarpai tarp rėmų ir sienos

užpildyti poliuretaninėmis

putomis. Likusieji langai

mediniai, suporinti, nesandarūs.

Senų langų kamša tarp sienos ir

staktos nepakankama, langai

prapučiami vėjo.


7

4.6.

Langai ir lauko

durys laiptinėse ir

kitose bendrojo

naudojimo

patalpose

4

Laiptinių aikštelių ir rūsių durys

šiltintos ir šarvuotos su

pritraukėjais ir telefonspynėm.

Įrengtos 2008 m. Būklė gera.

Rūsio langai pakeisti

plastikiniais su stiklo paketais.

Būklė gera.

Daugiabučio namo




prižiūrėtojas Jonas Eimutis

Šileris

4.7. Rūsio perdanga 3

Perdanga – tuštuminės

gelžbetoninės plokštės,

papildomai neapšiltintos.

Pavojingų įtrūkimų nepastebėta.

Fizinė būklė patenkinama.

4.8. Cokolis 3 Cokolis – 41 cm storio juostiniai

blokai, vietomis rasta įskilimų.

4.9. Pamatai ir

nuogrindos 3

Pamatuose defektų, deformacijų

nepastebėta. Būklė patenkinama.

4.10. Šilumos tiekimas 4

Šilumos punktas modernizuotas.

Šiluma tiekiama iš Klaipėdos

šilumos tinklų. Šilumos srautai

reguliuojami automatiškai –

priklausomai nuo lauko

temperatūros. Reikiami

manometrai ir termometrai yra.

Daugiabučio namo




prižiūrėtojas Jonas Eimutis

Šileris

4.10.1.

Šilumos

paskirstymo

sistema

3

Vienvamzdė, apatinio

paskirstymo, nepriklausoma.

Šildymo sistema išbalansuota.

Šildymo prietaisai butuose –

špižiniai sekcijiniai radiatoriai,

laiptinėse – nauji plieniniai.

Stovų uždaromoji armatūra

nepakeista.


2014-05-02 – 2014-05-23,


foto fiksaciją atliko pastatų

energinio naudingumo

sertifikavimo ekspertai

Gediminas Butkus,

kvalifikacijos atestato nr.

0119 ir Vytautas Kurlys,


31109

4.10.2.

Karšto vandens

paskirstymo

sistema

3

Karštas vanduo ruošiamas

pastato šilumos punkte. Karšto

vandens cirkuliacinėje linijoje

yra cirkuliacinis siurblys.

4.10.3. Vamzdynų

izoliacija 3

Magistraliniai vamzdynai

nepakeisti tačiau izoliuoti.

Karšto vandentiekio vamzdžiai

pakeisti bei izoliuoto.

4.11. Pastato ventiliacijos

sistema 3

Ventiliacija – natūrali kanalinė.

Kanalų angos virtuvėse ir

sanitariniame mazge. Oro

pritekėjimas vyksta per langų ir

durų nesandarumus, oro

ištraukimas vyksta per

ventiliacijos kanalus.


2014-05-02 – 2014-05-23,


foto fiksaciją atliko pastatų

energinio naudingumo

sertifikavimo ekspertai

Gediminas Butkus,


8

4.12. Geriamojo vandens

tiekimo sistema 3

Tiekiamas iš centralizuotų

miesto tinklų. Magistraliniai

vamzdžiai keisti, izoliuoti

kevalais. Stovai susidėvėję,

nekeisti nuo pastatymo.

kvalifikacijos atestato nr.

0119 ir Vytautas Kurlys,


31109

4.13. Elektros instaliacija

ir įrenginiai 3

Elektros stovų magistraliniai

kabeliai seni, elektros skydinių

įranga nauja. Rūsio ir bendro

naudojimo patalpų apšvietimo

įrangos būklė gera.

4.14. Lietaus vandens

nuotėkos 3

Vidinis lietaus vandens

nuvedimas. Būklė patenkinama.

4.15. Buitinės nuotėkos 2

Kanalizacijos vamzdžių būklė

rūsyje prasta, vamzdžiai

surūdiję, sujungimai nesandarūs.

Tiek magistraliniai vamzdžiai,

tiek stovai nekeisti nuo

pastatymo.

* Įvertinimo skalė: 4 – geras; 3 – patenkinamas; 2 – blogas (per artimiausius kelerius metus būtina

remontuoti); 1 – labai blogas (būtina remontuoti nedelsiant, egzistuoja pavojus žmonių gyvybei arba galimi

dideli ekonominiai nuostoliai dėl papildomų pastato pažeidimų).


9

5. NAMO ESAMOS PADĖTIES ENERGINIO NAUDINGUMO

ĮVERTINIMAS (SERTIFIKAVIMAS)

3 lentelė.

Eil.

Nr. Rodiklis

Mato

Vnt. Kiekis Pastabos

1 2 3 4 5

5.1.1.

Skaičiuojamosios namo šiluminės

energijos sąnaudos patalpų šildymui

pagal energinio naudingumo sertifikato

duomenis.

kWh/m2

/metus 246,781

5.1.2. Namo energinio naudingumo klasė Klasė D

5.1.3.

Faktinės šiluminės energijos sąnaudos

namo patalpų šildymui pagal

ankstesniųjų 3-jų metų iki projekto

rengimo metų vidurkį /metuskWh/m

kWh/metus2

95,15

212897

Šildymo sezonas - 7

mėnesiai

5.1.4. 5.1.3. punkte nurodytų šildymo sezonų

vidutinis dienolaipsnių skaičius dienolaipsnis 3404,77

5.1.5. Šiluminės energijos sąnaudos patalpų

šildymui vienam dienolaipsniui kWh/dienolaipsniui

62,53

5.2. Pagrindinės šilumos nuostolių priežastys pagal namo esamos padėties energinio naudingumo

sertifikato duomenis:

5.2.1. Šilumos nuostoliai per pastato sienas – 91,416 kWh/m2/metus;

5.2.2. Šilumos nuostoliai per pastato stogą – 23,872 kWh/m2/metus;

5.2.3. Šilumos nuostoliai per pastato rūsio perdangą – 8,92 kWh/m2/metus;

5.2.6. Šilumos nuostoliai per pastato langus – 37,315 kWh/m2/metus;

5.2.7. Šilumos nuostoliai per pastato ilginius šiluminius tiltelius – 47,325 kWh/m2/metus.


10

6. NUMATOMOS ĮGYVENDINTI NAMO ATNAUJINIMO

(MODERNIZAVIMO) PRIEMONĖS

4 lentelė.

Priemonių paketas A

Eil.

Nr.

Priemonės

pavadinimas

Numatomi priemonių techniniai ir

energiniai parametrai*

Atitvaros

šilumos

perdavimo

koeficientas,

U (W/m2K)

Darbų kiekis

(m2, m, vnt.)

1 2 3 4 5

6.1.

Energijos

efektyvumą

didinančios

priemonės

6.1.1.

Šildymo ir

karšto vandens

sistemų

pertvarkymas ar

keitimas

Reikia rekonstruoti pastato šildymo ir

karšto vandens sistemas , įrengiant

individualią apskaitą butuose su

šilumos kiekio dalikliais. Karšto

vandens vamzdynų stovų keitimas.,

cirkuliacinio stovo keitimas,

magistralinių vamzdynų keitimas,

juos atitinkamai izoliuoti, šildymo

sistemos vamzdynų stovų keitimas,

šildymo sistemos magistralinių

vamzdynų keitimas, juos atitinkamai

izoliuoti, radiatorių su termostatiniais

ventiliais, termostatinėmis galvutėmis

ir šilumos kiekio dalikliais įrengimas.

Ant kiekvieno šildymo sistemos

stovo įrengiami automatiniai

balansainai ventiliai, srauto

reguliatoriai, uždarymo vožtuvai. Ant

magistralinių vamzdynų įrengiami

uždarymo vožtuvai. Vienvamzdės

apatinio paskirstymo sistemos

perdarymas į dvivamzdę apatinio

paskirstymo sistemą, sistemos

balansavimas.

Įrenginiai, darbai turi atitikti

Lietuvoje galiojančių norminių

dokumentų reikalavimus.

Karšto vandens

vamzdynų stovų

keitimas – 115 m.,

cirkuliacinių stovų


šildymo sistemos

stovų keitimas – 720

m., magistralinių

vamzdynų keitimas

bei izoliavimas – 360

m., radiatorių

keitimas – 135 vnt.,

termoventilių su

termogalvutėmis

montavimas – 135

vnt., daliklių

montavimas – 135

vnt., automatiniai

balansiniai ventiliai –

38 vnt., srauto

reguliatoriai – 38 vnt.,

uždaromosios

armatūros

montavimas – 90 vnt.

6.1.2.

Ventiliacijos ar

rekuperacijos

sistemų

pertvarkymas,

Ventiliacijos sistemos renovacija –

vėdinimo kanalų išvalymas,

dezinfekavimas bei sandarinimas,

pagal poreikį vėjo turbinų vėdinimo

Valymas – 1180 m.

Grotelių keitimas –

80 vnt.


11

keitimas ar

įrengimas

kanaluose įrengimas. Ventiliacijos

šachtos grotelių pakeitimas.




6.1.4.

Fasado sienų (tai

pat cokolio)

šiltinimas,

įskaitant sienų

(cokolio)

konstrukcijos

defektų

pašalinimą ir

nuogrindos

sutvarkymą

Karkaso įrengimas. Fasadinių sienų

aptaisymas mineralinės vatos bei

apdailos plokštėmis. Angokraščių

apšiltinimas 2 - 5 cm storio

izoliacinėmis plokštėmis, aptaisymas

apdailos plokštėmis.

Cokolio apšiltinimas iš išorės

termoizoliacinėmis plokštėmis,

įrengiant hidroizoliaciją bei apdailą.

Vėdinamos ir drenuojančios

nuogrindos įrengimas.




Sienų - 0,2

Cokolio –

0,25

Fasado sienų

apšiltinimas –

1192,88 m2,

Balkonų atramų

apšiltinimas –

332,95 m2,

angokraščių

apšiltinimas –

164,69 m2., cokolio

apšiltinimas –

212,14 m2

6.1.5.

Laiptinių, lauko

durų ir tambūro

durų keitimas,

įskaitant

susijusios

apdailos darbus,

įėjimo laiptų

remontą ir

pritaikymą

neįgaliųjų

poreikiams

Tambūro durų keitimas. Senų

medinių rėmų išėmimas, naujų rėmų

įstatymas, reguliavimas ir tvirtinimas,

sandūrų tarp staktų ir sienos

hermetizavimas.




1,6

Tambūro durų

keitimas, įrengimas –

8,8 m2., 3 vnt.

6.1.6.

Butų ir kitų

patalpų langų

keitimas į

mažesnio

šilumos

pralaidumo

langus

Senų medinių langų keitimas naujais

PVC langais su stiklo paketu ir

selektyviniu stiklu – senų medinių

rėmų išėmimas, palangių išėmimas,

plastikinių blokų įstatymas,

reguliavimas ir tvirtinimas, palangių

lentų įstatymas, sandūrų tarp staktų ir

sienos hermetizavimas.




1,3 Butų langų keitimas –

19,07 m2, 9 vnt.

6.1.7. Balkonų

įstiklinimas

Įstiklinami balkonai. Palangių

apskardinimas, langų montavimas,

hermetizavimas.



1,4 Įstiklinama – 126,63

m2, 15 vnt.


12


Priemonių paketas B

Eil.

Nr.

Priemonės

pavadinimas

Numatomi priemonių techniniai ir

energiniai parametrai*

Atitvaros

šilumos

perdavimo

koeficientas,

U (W/m2K)

Darbų kiekis

(m2, m, vnt.)

1 2 3 4 5

6.1.

Energijos

efektyvumą

didinančios

priemonės

6.1.1.

Šildymo ir karšto

vandens sistemų

pertvarkymas ar

keitimas

Reikia rekonstruoti pastato šildymo ir

karšto vandens sistemas , įrengiant

individualią apskaitą butuose su

šilumos kiekio dalikliais. Karšto

vandens vamzdynų stovų keitimas,

cirkuliacinio stovo keitimas,

magistralinių vamzdynų keitimas,

juos atitinkamai izoliuoti, šildymo

sistemos vamzdynų stovų keitimas,

šildymo sistemos magistralinių

vamzdynų keitimas, juos atitinkamai

izoliuoti, radiatorių su termostatiniais

ventiliais, termostatinėmis galvutėmis

ir šilumos kiekio dalikliais įrengimas.

Ant kiekvieno šildymo sistemos

stovo įrengiami automatiniai

balansainai ventiliai, srauto

reguliatoriai uždarymo vožtuvai. Ant

magistralinių vamzdynų įrengiami

uždarymo vožtuvai. Vienvamzdės

viršutinio paskirstymo sistemos

perdarymas į dvivamzdę apatinio

paskirstymo sistemą, sistemos

balansavimas. Įrengiama katilinė,

šilumos siurblys pajungiamas prie

karšto vandens bei šildymo sistemų.

Karštas vanduo bei dalis šilumnešio

bus ruošiami šilumos siurbliu bei

elektriniu tūriniu šildytuvu.




Karšto vandens

vamzdynų stovų


cirkuliacinių stovų


šildymo sistemos

stovų keitimas – 720

m., magistralinių

vamzdynų keitimas

bei izoliavimas – 360

m., radiatorių keitimas

– 135 vnt.,

termoventilių su

termogalvutėmis

montavimas – 135

vnt., daliklių

montavimas – 135

vnt., automatiniai

balansiniai ventiliai –

38 vnt., srauto

reguliatoriai – 38 vnt.,

uždaromosios

armatūros

montavimas – 90 vnt.

Katilinės įrengimas –

1 kompl. ir šilumos

siurblio montavimas 1

vnt. Tūrinių šildytuvų

montavimas 2 vnt.


13

6.1.2.

Ventiliacijos ar

rekuperacijos

sistemų

pertvarkymas,

keitimas ar

įrengimas

Ventiliacijos sistemos renovacija –

vėdinimo kanalų išvalymas bei

sandarinimas, apskardinimas, esant

poreikiui iškelti ventiliacijos

kaminėlius aukščiau. Oro pritekėjimo

mazgų montavimas, ventiliacijos

kameros sujungimas su šilumos

siurbliu ortakiais.




Valymas – 1180 m.

Grotelių keitimas – 80

vnt. Ventiliacijos

kameros montavimas

– 1 vnt. Oro

pritekėjimo mazgų

montavimas - 40 vnt.

6.1.3.

Stogo šiltinimas,

tai pat ir naujos

dangos ar naujo

stogo įrengimas

Ant plokščio stogo suformuojami

reikiami nuolydžiai. Stogas

šiltinamas mineralinės vatos arba

polistireninio putplasčio plokštėmis

dviem sluoksniais. Įrengiama nauja

2-jų sluoksnių prilydomoji

polimerinė bituminė danga.

Įrengiamos apsauginės tvorelės,

atliekami parapetų pakėlimo ir

apskardinimo darbai, vėdinamų

kanalų pakėlimas, kaminėlių

pakeitimas, liuko pakeitimas, antenų

ant stogo nuėmimas ir atstatymas.




0,16 613,49 m2

6.1.4.

Fasado sienų (tai

pat cokolio)

šiltinimas,

įskaitant sienų

(cokolio)

konstrukcijos

defektų

pašalinimą ir

nuogrindos

sutvarkymą

Karkaso įrengimas. Fasadinių sienų

aptaisymas mineralinės vatos bei

apdailos plokštėmis. Angokraščių

apšiltinimas 2 - 5 cm storio

izoliacinėmis plokštėmis, aptaisymas

apdailos plokštėmis.

Cokolio apšiltinimas iš išorės

termoizoliacinėmis plokštėmis,

įrengiant hidroizoliaciją bei apdailą.

Vėdinamos ir drenuojančios

nuogrindos įrengimas.




Sienų - 0,2

Cokolio –

0,25

Fasado sienų

apšiltinimas – 1192,88

m2,

Balkonų atramų

apšiltinimas –

332,95 m2,

angokraščių

apšiltinimas –

164,69 m2., cokolio

apšiltinimas –

212,14 m2

6.1.5.

Laiptinių, lauko

durų ir tambūro

durų keitimas,

įskaitant

susijusios

Tambūro durų keitimas. Senų

medinių rėmų išėmimas, naujų rėmų

įstatymas, reguliavimas ir tvirtinimas,

sandūrų tarp staktų ir sienos

hermetizavimas.

1,6

Tambūro durų

keitimas, įrengimas –

8,8 m2., 3 vnt.


14

apdailos darbus,

įėjimo laiptų

remontą ir

pritaikymą

neįgaliųjų

poreikiams




6.1.6.

Butų ir kitų

patalpų langų

keitimas į

mažesnio šilumos

pralaidumo

langus

Senų medinių langų keitimas naujais

PVC langais su stiklo paketu ir

selektyviniu stiklu. Taip pat rūsio

senų medinių langų keitimas PVC

langais – senų medinių rėmų

išėmimas, palangių išėmimas,

plastikinių blokų įstatymas,

reguliavimas ir tvirtinimas, palangių

lentų įstatymas, sandūrų tarp staktų ir

sienos hermetizavimas.




1,3 Butų langų keitimas –

19,07 m2, 9 vnt.

6.1.7. Balkonų

įstiklinimas

Įstiklinami balkonai. Palangių

apskardinimas, langų montavimas,

hermetizavimas.




1,4 Įstiklinama – 126,63

m2, 15 vnt.

6.1.8. Rūsio perdangos

šiltinimas

Rūsio perdangos šiltinimas

termoizoliacinėmis plokštėmis, jų

nutinkavimas bei nudažymas.




0,3 545,64 m2

6.2. Kitos priemonės

6.2.1.

Kitų pastato

bendrojo

naudojimo

inžinerinių

sistemų- lietaus

nuotėkų sistemos

vamzdynų ir

įrenginių keitimas

(ar) pertvarkymas

Lietaus nuotėkų sistemos keitimas

plastikiniais to paties diametro

vamzdžiais – magistralinių vamzdynų

keitimas rūsyje, ir stovuose.




Lietaus nuotekų

vamzdynų keitimas –

70 m.

6.2.2.

Kitų pastato

naudojimo

inžinerinių

sistemų-

geriamojo

Geriamojo vandens vamzdynų

keitimas stovuose bei davedimas iki

skaitiklio, magistralinių vamzdynų

keitimas rūsyje.


Stovų keitimas – 120

m.


15

vandens

vamzdynų ir


ir (ar)

pertvarkymas



6.2.3.

Kitų pastato

bendrojo

naudojimo

inžinerinių

sistemų- nuotėkų

sistemos

vamzdynų ir


(ar) pertvarkymas

Nuotėkų sistemos keitimas

plastikiniais to paties diametro

vamzdžiais – magistralinių vamzdynų

keitimas rūsyje ir stovuose išvadų

keitimas iki šulinio.




Magistralinių

vamzdynų keitimas

rūsyje – 45 m. Stovų

keitimas – 234 m.

išvadų keitimas iki

šulinio 24 m.

* Trumpas priemonės aprašymas, nurodant konstrukcinių sprendimų principus, atitvarų šilumos

pralaidumo siektinius rodiklius, techninės įrangos charakteristikas ir pan. Atitvarų šilumos pralaidumo

koeficiento U (W/m2K) vertės turi būti ne didesnės už nurodytąsias statybos techniniame reglamente

STR 2.05.01:2005 „Pastatų atitvarų šiluminė technika“, patvirtintame Lietuvos respublikos aplinkos

ministro 2005 m. kovo 18 d. Įsakymu Nr. D1-156

Pagal daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto rengimo tvarkos aprašą:

„33. Jeigu Investicijų plane numatytas namo šildymo sistemos pertvarkymas ar keitimas (vamzdynų,

šildymo prietaisų keitimas), Statinio projekte turi būti numatytas termoreguliatorių butuose ir kitose

patalpose įrengimas. Jeigu apšiltinamos išorinės sienos, keičiami langai, turi būti sprendžiamas šildymo

sistemos subalansavimas pagal pasikeitusius šilumos poreikius, taip pat patalpų vėdinimo sutvarkymas

pagal normatyvinius reikalavimus.”


16

7. NUMATOMŲ ĮGYVENDINTI NAMO ATNAUJINIMO

(MODERNIZAVIMO) PRIEMONIŲ SUMINIO ENERGINIO

EFEKTYVUMO NUSTATYMAS

5 lentelė.

Eil.

Nr.

Rodiklis Mato

Vnt.

Kiekis

Esama

padėtis

Priemonių

paketas A

Priemonių

Paketas B

1 2 3 4 5 6

PROJEKTO RODIKLIAI

7.1. Pastato energinio naudingumo

klasė Klasė D D C

7.2.

Skaičiuojamosios šiluminės

energijos sąnaudos patalpų

šildymui,

iš jų pagal energiją taupančias

priemones:

kWh/m2/metus

246,781 117,22 69,561

7.2.1. Fasadinių sienų (ir cokolio)

šiltinimas kWh/m

2/metus 91,416 26,936 26,936

7.2.2. Langų keitimas kWh/m2/metus 37,315 33,114 33,114

7.2.3. Lauko durų keitimas kWh/m2/metus 1,615 0,986 0,986

7.2.4. Stogo šiltinimas kWh/m2/metus 23,872 23,872 4,494

7.2.5. Perdanga virš nešildomo rūsio kWh/m2/metus 8,92 8,92 4,935

7.3.

Skaičiuojamųjų šiluminės

energijos sąnaudų patalpų

šildymui sumažėjimas palyginti

su esamos padėties duomenimis

% - 52,5 71,81

7.4.

Skaičiuojamųjų šiluminės

energijos sąnaudų patalpų

šildymui sumažėjimas palyginti

su esamos padėties duomenimis

kWh/m2/metus - 129,561 177,22

7.5.

Skaičiuojamoji sutaupytos

šiluminės energijos vertė pagal

esamos padėties kainą.

Lt/m2/metus - 27,21 37,22

7.6.

Skaičiuojamoji sutaupytos

šiluminės energijos vertė pagal

esamos padėties kainą visam

namui.

Lt/metus - 60719,66 83271,99

7.7. Išmetamo ŠESD( CO2 ekv) kiekio

sumažėjimas tonų/metus - 67,55 92,392


17

8. PRELIMINARIOS NAMO ATNAUJINIMO (MODERNIZAVIMO)

PRIEMONIŲ KAINOS APSKAIČIAVIMAS

6 lentelė.


Eil.

Nr. Priemonės pavadinimas

Preliminari kaina

Iš viso, Lt Lt/m

2(naudingojo

ploto)

1 2 3 4

1. Energijos efektyvumą didinačios priemonės:

8.1.1. Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas

ar keitimas 217306,0 97,12

8.1.2. Ventiliacijos ir rekuperacijos sistemų

pertvarkymas, keitimas ar įrengimas 26981,0 12,06

8.1.4.

Fasado sienų ( taip pat ir cokolio) šiltinimas.

Įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų

pašalinimą ir nuogrindos sutvarkymą

569736,0 254,63

8.1.5.

Laiptinių lauko durų ir tambūro durų keitimas,

įskaitant susijusius apdailos darbus, įėjimo laiptų

remontą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams

4856,0 2,17

8.1.6. Butų ir kitų patalpų langų keitimas į mažesnio

šilumos pralaidumo langus 7718,0 3,45

8.1.7. Balkonų įstiklinimas 31000,0 13,85

Iš viso: 857597,0 383,28


18


Eil.


Preliminari kaina

Iš viso, Lt Lt/m

2(naudingojo

ploto)

1 2 3 4

1. Energijos efektyvumą didinačios priemonės:

8.1.1. Šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas

ar keitimas 303160,0 135,49

8.1.2. Ventiliacijos ir rekuperacijos sistemų

pertvarkymas, keitimas ar įrengimas 87000,0 38,88

8.1.3. Stogo šiltinimas. Taip pat ir naujos dangos ar

naujo stogo įrengimas 177754,0 79,44

8.1.4.

Fasado sienų ( taip pat ir cokolio) šiltinimas.

Įskaitant sienų (cokolio) konstrukcijos defektų

pašalinimą ir nuogrindos sutvarkymą

569736,0 254,63

8.1.5.

Laiptinių lauko durų ir tambūro durų keitimas,

įskaitant susijusius apdailos darbus, įėjimo laiptų

remontą ir pritaikymą neįgaliųjų poreikiams

4856,0 2,17

8.1.6. Butų ir kitų patalpų langų keitimas į mažesnio

šilumos pralaidumo langus. 7718,0 3,45

8.1.7. Balkonų įstiklinimas 31000,0 13,85

8.1.8. Rūsio perdangos šiltinimas 61407,0 27,44

Iš viso: 1242631,0 555,36

8.2. Kitos atnaujinimo (modernizavimo) priemonės

8.2.1.

Kitų pastato bendrojo naudojimo inžinerinių

sistemų - lietaus nuotėkų sistemos vamzdynų ir

įrenginių keitimas (ar) pertvarkymas

10190,0 4,55

8.2.2.


sistemų - geriamojo vandens vamzdynų ir

įrenginių keitimas ir (ar) pertvarkymas

13806,0 6,17

8.2.3.


sistemų - nuotėkų sistemos vamzdynų ir įrenginių

keitimas (ar) pertvarkymas

29543,0 13,20

Iš viso: 53539,0 23,93

Galutinė suma iš viso: 1296170,0 579,29 Pastaba: pastato naudingas plotas yra 2237,52 m

2


19

9. PROJEKTO PARENGIMO IR ĮGYVENDINIMO SUVESTINĖ KAINA

7 lentelė.

Eil.

Nr. Išlaidų pavadinimas

Priemonių paketas A Priemonių paketas B

Preliminari

kaina

Santykinė

kaina Lt/m2

Preliminari

kaina

Santykinė

kaina Lt/m2

1 2 3 4 3 4

9.1. Statybos darbai, iš viso 857597,0 383,28 1296170,0 579,29

9.1.1.

Iš jų:

Statybos darbai, tenkantys energijos

efektyvumą didinančioms

priemonėms

857597,0 383,28 1242631,0 555,36

9.2.

Projekto parengimas (įskaitant

ekspertizę, jei būtina, ir projekto

įgyvendinimo priežiūrą, kurią vykdo

projekto vadovas)

60032,0 26,83 90732,0 40,55

9.3. Statybos techninė priežiūra 17152,0 7,67 25923,0 11,59

9.4. Projekto administravimas 12319,0 5,51 12319,0 5,51

Galutinė suma: 947100,0 423,29 1425144,0 636,94


20

10. PROJEKTO ĮGYVENDINIMO PLANAS

8 lentelė.

Eil.

Nr.

Įgyvendinamų namo atnaujinimo

(modernizavimo) priemonių ir

etapų( jei projektas įgyvendinamas

etapais) pavadinimas

Darbų

pradžia

(metai,mėnuo)

Darbų pabaiga

(metai, mėnuo) Pastabos

A etapas:

10.1. Šildymo ir karšto vandens sistemų

pertvarkymas ar keitimas

Preliminari

darbų pradžia

2014-09-01

Preliminari

darbų pabaiga

2015-10-01

Nurodytas

preliminarus

darbų pradžios ir

pabaigos laikas

tikslinamas

projekto

įgyvendinimo

metu.

10.2. Ventiliacijos ir rekuperacijos sistemų

pertvarkymas, keitimas ar įrengimas

10.3. Stogo šiltinimas, taip pat ir naujos

dangos įrengimas

10.4.

Fasado sienų (taip pat ir cokolio)

šiltinimas, įskaitant sienų (cokolio)

konstrukcijos defektų pašalinimą ir

nuogrindos sutvarkymą

10.5.

Laiptinių lauko durų ir tambūro durų

keitimas, įskaitant susijusius apdailos

darbus, įėjimo laiptų remontą ir

pritaikymą neįgaliųjų poreikiams

10.6. Butų ir kitų patalpų langų keitimas į

mažesnio šilumos pralaidumo langus

10.7. Balkonų įstiklinimas

10.8. Rūsio perdangos šiltinimas

10.9.

Kitų pastato bendrojo naudojimo

inžinerinių sistemų – lietaus nuotėkų

sistemos vamzdynų ir įrenginių


10.10.


inžinerinių sistemų-geriamojo

vandens vamzdynų ir įrenginių

keitimas ir (ar) pertvarkymas

10.11.


inžinerinių sistemų - nuotėkų

sistemos vamzdynų ir įrenginių


B etapas – nenumatytas

Visos modernizavimo (atnaujinimo) priemonės bus įgyvendintos vienu etapu.


21

11. PROJEKTO FINANSAVIMO PLANAS

9 lentelė.


Eil.

Nr. Lėšų šaltiniai

Planuojamos lėšos Pastabos

Suma, Lt Procentinė dalis

1 2 3 4 5

11.1.

Planuojami lėšų šaltiniai

projekto įgyvendinimo

laikotarpiu

11.1.1. Butų ir kitų patalpų

savininkų nuosavos lėšos - -

Patalpų savininkų

nuosavos lėšos

11.1.2.

Kreditas ar kitos skolintos

finansuotojo lėšos 857597,0 90,55 Lengvatinis kreditas

(suteikiamas tik

modernizacijos

priemonėms)

11.1.3.

Valstybės paramos lėšos,

kurios skiriamos apmokant

projekto parengimo, jo

administravimo ir statybos

techninės priežiūros išlaidas

89503,0 9,45 Kai pasiekiama ne mažesnė

kaip D energinio

naudingumo klasė ir

sumažinamos

skaičiuojamosios šiluminės

energijos sąnaudos ne

mažiau kaip 20%

(įgyvendinus projektą būtų

pasiekta D energinio

naudingumo klasė,


energijos sąnaudos sumažėtų

52,5%). Kompensuojama

100% iki 2015-10-01

11.1.4.

Kitos (ES paramos,

savivaldybės ar kito

paramos tiekėjo lėšos)

- -

Kitos: - -

Investicijų suma, iš viso: 947100,0 100

11.2.


kurios bus skiriamos

kompensuojant patirtas

išlaidas, įgyvendinus

projektą, iš jų:

11.2.1.

Projekto parengimo išlaidų

kompensavimas

60032,0

(priimta 7% nuo

857597,0)

100 Kai pasiekiama ne mažesnė

kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 20%



11.2.2.

Statybos techninės

priežiūros išlaidų

kompensavimas

17152,0

(priimta 2% nuo

857597,0)

100


22

naudingumo klasė,




100% iki 2015-10-01

11.2.3.

Projekto įgyvendinimo

administravimo išlaidų

kompensavimas

12319,0 100 Kompensuojama 100% iki

2015-10-01, remiantis bet ne

daugiau kaip 0,35 Lt/m2 be

PVM ir neilgesniam kaip 2

metų laikotarpiui

11.2.4.

Statybos rangos darbų

išlaidų, tenkančių energinį


priemonėms,

kompensavimas

128640,0

(nuo 857597,0)


kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 20%



naudingumo klasė,



52,5%).

11.2.5.




priemonėms,

kompensavimas

214399,0

(nuo 857597,0)


kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 40% ir esant

lėšų klimato kaitos

specialiojoje programoje,

šios programos lėšomis

prioriteto tvarka

Vyriausybės nustatytais

terminais papildomai

kompensuojama 25%

investicijų, tenkančių

Vyriausybės nustatytoms

energinį efektyvumą

didinančioms priemonėms,

jeigu skaičiuojamosios

šiluminės energijos sąnaudos

įgyvendinus projektą

sumažinamos ne mažiau

kaip 40%, palyginti su

skaičiuojamomis šiluminės

energijos sąnaudomis iki

atnaujinimo projekto

įgyvendinimo.

Valstybės parama iš viso: 432542,0 45,67 Investicijų sumos


23


Eil.

Nr. Lėšų šaltiniai

Planuojamos lėšos Pastabos

Suma, Lt Procentinė dalis

1 2 3 4 5

11.1.

Planuojami lėšų šaltiniai

projekto įgyvendinimo

laikotarpiu

11.1.1. Butų ir kitų patalpų

savininkų nuosavos lėšos - -

Patalpų savininkų

nuosavos lėšos

11.1.2.

Kreditas ar kitos skolintos

finansuotojo lėšos 1296170,0 90,95 Lengvatinis kreditas

(suteikiamas tik

modernizacijos

priemonėms)

11.1.3.


kurios skiriamos apmokant

projekto parengimo, jo

administravimo ir statybos

techninės priežiūros išlaidas

128974,0 9,05 Kai pasiekiama ne mažesnė

kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 20%


pasiekta B energinio

naudingumo klasė,




100% iki 2015-10-01

11.1.4.

Kitos (ES paramos,

savivaldybės ar kito

paramos tiekėjo lėšos)

- -

Kitos: - -

Investicijų suma, iš viso: 1425144,0 100

11.2.


kurios bus skiriamos

kompensuojant patirtas

išlaidas, įgyvendinus

projektą, iš jų:

11.2.1.

Projekto parengimo išlaidų

kompensavimas

90732,0

(priimta 7% nuo

1296170,0)


kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 20%



naudingumo klasė,




11.2.2.

Statybos techninės

priežiūros išlaidų

kompensavimas

25923,0

(priimta 2% nuo

1296170,0)

100


24

100% iki 2015-10-01

11.2.3.

Projekto įgyvendinimo

administravimo išlaidų

kompensavimas

12319,0 100 Kompensuojama 100% iki

2015-10-01, remiantis bet ne

daugiau kaip 0,35 Lt/m2 be

PVM ir neilgesniam kaip 2

metų laikotarpiui

11.2.4.




priemonėms,

kompensavimas

186395,0

(nuo 1242631,0)


kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 20%



naudingumo klasė,



71,81%).

11.2.5.




priemonėms,

kompensavimas

310658,0

(nuo 1242631,0)


kaip D energinio


sumažinamos



mažiau kaip 40% ir esant

lėšų klimato kaitos

specialiojoje programoje,

šios programos lėšomis

prioriteto tvarka

Vyriausybės nustatytais

terminais papildomai

kompensuojama 25%

investicijų, tenkančių

Vyriausybės nustatytoms

energinį efektyvumą

didinančioms priemonėms,

jeigu skaičiuojamosios

šiluminės energijos sąnaudos

įgyvendinus projektą

sumažinamos ne mažiau

kaip 40%, palyginti su

skaičiuojamomis šiluminės

energijos sąnaudomis iki

atnaujinimo projekto

įgyvendinimo.

Valstybės parama iš viso: 626027,0 43,93 Investicijų sumos

Pastaba: į valstybės paramą neįskaitoma parama nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal Piniginės socialinės paramos

nepasiturintiems gyventojams įstatymą, apmokant kreditą ir palūkanas, susijusias su namo atnaujinimo (modernizavimo)

projekto įgyvendinimu.


25

Pastaba:

Nuo 2015 m. spalio 1 d. kompensuojama 50 procentų projekto parengimo, techninės priežiūros bei projekto administravimo

išlaidų.

11.3.Didžiausia mėnesinė įmoka tenkanti buto naudingojo ploto arba kitų patalpų bendrojo ploto vienam

kvadratiniam metrui Lt/m2/mėn. (apskaičiuojama pagal formulę, nustatytą Lietuvos Respublikos

Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimo Nr. 1725 „Dėl valstybės paramos daugiabučiams namams

atnaujinti (modernizuoti) teikimo taisyklių patvirtinimo ir daugiabučio namo atnaujinimo

(modernizavimo) projektui įgyvendinti skirto kaupiamojo įnašo ir (ar) kitų įmokų didžiausios mėnesinės

įmokos nustatymo“ (Žin., 2009, Nr. 156-7024; 2011, Nr 15-651) 2.4 punkte).

Didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmoka (įskaitant

kredito grąžinimą ir palūkanas) įgyvendinus daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą,

tenkanti patalpų naudingojo ploto 1 m2 naudingojo ploto (lt/m

2/mėn):

I=((Ee-Ep)xKe/12)xKxKp, kur:

Kur, I – didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimo įmoka

(Lt/m2/mėn);

Ee – Skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus prieš daugiabučio namo

atnaujinimo (modernizavimo) projektą (246,781 kWh/m2/metus);

Ep – Skaičiuojamosios šiluminės energijos sąnaudos per metus įgyvendinus daugiabučio namo

atnaujinimo (modernizavimo) projektą (117,22 kWh/m2/metus (A paketas); (69,561 kWh/m

2/metus (B

paketas).

Ke – šiluminės energijos kainos tarifas, fiksuotas konkrečioje vietovėje atnaujinimo

(modernizavimo) projekto patvirtinimo dieną (0,21Lt/kWh);

12-mėnesių skaičius metuose (mėn).

Kp – šiluminės energijos sutaupymo, šiluminės energijos kainos pokyčio įvertinimo paklaidos

koeficientas 1,3;

K – koeficientas, įvertinantis investicijų dalį, nesusijusią su energiją taupančiomis atnaujinimo

(modernizavimo) priemonėmis:

;Ien

IktIenK

,

Kur:

Ien – daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekte numatytų namo energinį efektyvumą

didinančių priemonių pagal daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos 3 priedą, kaina

(tūkst. Lt);

Ikt - daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekte numatytų kitų atnaujinimo

(modernizavimo) priemonių pagal daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos 3 priedą,

kaina (tūkst. Lt);


26

11.4 didžiausios (leistinos) mėnesinės įmokops dydis

Priemonių paketas A Priemonių paketas B

Didžiausia daugiabučio namo atnaujinimo

(modernizavimo) įmoka (įskaitant kredito

grąžinimą bei palūkanas) įgyvendinus

daugiabučio namo atnaujinimo

(modernizavimo) projektą, tenkanti buto

(patalpų) naudingojo ploto 1 m2

(Lt/m2/mėn):

2,95 4,21 Lt/m2/mėn

11.5 preliminarus kredito grąžinimo terminas 20 metų ir 00 mėnesių ( viso 240 mėn).


27

10 lentelė.


Eil.

Nr.

Buto ar kitų

patalpų

numeris ar

kitas

identifikavimo

požymis

Patalpų

naudingasis

ar bendrasis

plotas

Investicijų suma, Lt Investicijų

suma

atėmus

valstybės

paramą*

Kredito

suma, Lt

Kredito suma

(su 3 %

palūkanų), Lt

Preliminarus

mėnesinės

įmokos

dydis, Lt/m2

Bendroji

investicijų

dalis

Individualios investicijos, Lt

Iš viso, Lt Langų

keitimas,

vnt.

Langų

keitimas,

Lt

Balkonų

įstiklinimas,

Lt

1 2 3 9 10 11 12 14 15 16 17 18

1 Butas Nr. 1 52,00 21110,81 21110,81 11469,47 11469,47 15266,40 1,22

2 Butas Nr. 2 34,20 13884,42 13884,42 7543,38 7543,38 10041,60 1,22

3 Butas Nr. 3 53,22 21606,10 1600,00 23206,10 12607,84 12607,84 16780,80 1,31

4 Butas Nr. 4 51,70 20989,02 1600,00 22589,02 12272,58 12272,58 16334,40 1,32

5 Butas Nr. 5 34,18 13876,30 2300,00 16176,30 8788,56 8788,56 11697,60 1,43

6 Butas Nr. 6 51,30 20826,63 4 3760,00 1600,00 26186,63 14227,16 14227,16 18936,00 1,54

7 Butas Nr. 7 51,73 21001,20 21001,20 11409,92 11409,92 15187,20 1,22

8 Butas Nr. 8 34,47 13994,03 13994,03 7602,94 7602,94 10120,80 1,22

9 Butas Nr. 9 51,72 20997,14 2 1566,00 22563,14 12258,52 12258,52 16317,60 1,31

10 Butas Nr. 10 51,86 21053,98 21053,98 11438,59 11438,59 15225,60 1,22

11 Butas Nr. 11 34,11 13847,88 13847,88 7523,53 7523,53 10015,20 1,22

12 Butas Nr. 12 51,25 20806,33 20806,33 11304,05 11304,05 15045,60 1,22

13 Butas Nr. 13 52,07 21139,23 21139,23 11484,91 11484,91 15288,00 1,22

14 Butas Nr. 14 34,22 13892,54 13892,54 7547,80 7547,80 10046,40 1,22

15 Butas Nr. 15 51,30 20826,63 20826,63 11315,08 11315,08 15060,00 1,22

16 Butas Nr. 16 63,06 25600,92 25600,92 13908,94 13908,94 18513,60 1,22

17 Butas Nr. 17 76,75 31158,75 31158,75 16928,50 16928,50 22533,60 1,22

18 Butas Nr. 18 63,22 25665,88 25665,88 13944,23 13944,23 18559,20 1,22

19 Butas Nr. 19 77,51 31467,29 2300,00 33767,29 18345,72 18345,72 24417,60 1,31

20 Butas Nr. 20 63,25 25678,05 2300,00 27978,05 15200,44 15200,44 20232,00 1,33

21 Butas Nr. 21 77,29 31377,97 31377,97 17047,61 17047,61 22692,00 1,22

22 Butas Nr. 22 63,55 25799,85 2300,00 28099,85 15266,61 15266,61 20320,80 1,33

23 Butas Nr. 23 76,09 30890,80 30890,80 16782,93 16782,93 22339,20 1,22

24 Butas Nr. 24 64,01 25986,60 2300,00 28286,60 15368,07 15368,07 20455,20 1,33

25 Butas Nr. 25 77,23 31353,62 31353,62 17034,37 17034,37 22672,80 1,22

26 Butas Nr. 26 52,02 21118,93 21118,93 11473,88 11473,88 15271,20 1,22

27 Butas Nr. 27 52,70 21395,00 3 2392,00 2300,00 26087,00 14173,03 14173,03 18864,00 1,49

28 Butas Nr. 28 64,16 26047,49 2300,00 28347,49 15401,15 15401,15 20498,40 1,33

29 Butas Nr. 29 52,20 21192,01 21192,01 11513,59 11513,59 15324,00 1,22

30 Butas Nr. 30 52,60 21354,40 21354,40 11601,81 11601,81 15441,60 1,22


28

31 Butas Nr. 31 64,53 26197,71 26197,71 14233,17 14233,17 18945,60 1,22

32 Butas Nr. 32 52,39 21269,14 21269,14 11555,49 11555,49 15381,60 1,22

33 Butas Nr. 33 52,67 21382,82 2300,00 23682,82 12866,84 12866,84 17126,40 1,35

34 Butas Nr. 34 64,37 26132,75 2300,00 28432,75 15447,47 15447,47 20560,80 1,33

35 Butas Nr. 35 51,80 21029,62 1600,00 22629,62 12294,64 12294,64 16365,60 1,32

36 Butas Nr. 36 53,13 21569,57 21569,57 11718,71 11718,71 15597,60 1,22

37 Butas Nr. 37 64,61 26230,18 26230,18 14250,82 14250,82 18967,20 1,22

38 Butas Nr. 38 51,81 21033,68 1600,00 22633,68 12296,84 12296,84 16368,00 1,32

39 Butas Nr. 39 52,62 21362,52 21362,52 11606,22 11606,22 15448,80 1,22

40 Butas Nr. 40 64,62 26234,24 2300,00 28534,24 15502,61 15502,61 20635,20 1,33

Iš viso: 2237,52 908382,00 9 7718,00 31000,00 947100,00 514558,00 514558,00 684895,20 1,28

Pastaba: valstybės kompensacija (iki 2015-10-01) gali būti skiriama projekto parengimo 100 % nuo 60032,0 Lt, statybos techninės priežiūros 100 % nuo 17152,0 Lt ir

projekto administravimo išlaidoms 100 % nuo 12319,0 Lt ((kompensuojama dalis paskaičiuota 13 mėnesių laikotarpiui) administravimo išlaidos remiamos 100 % gali būti

skaičiuojamos ne daugiau kaip 0,35 Lt/mėn be PVM naudingojo ploto atžvilgiu).

Vidutinė įmoka per mėnesį įvertinus tik lengvatinį kreditą modernizacijos priemonėm su 3 % metinėmis palūkanomis (paskolos trukmė 20 metų, anuitetų metodas) yra

2,35 Lt/mėn. (1260623,0/240/2237,52=2,35 Lt/m2/mėn).

Įvertinus valstybės paramą: projekto parengimo, statybos techninės priežiūros, projekto administravimo, energiją taupančioms modernizacijos priemonėms, lengvatinį

kreditą ir paskolos palūkanas 3 % (paskolos trukmė 20 metų, anuitetų metodas), vidutiniškai mokėti per mėn 1,28 Lt/m2/mėn. (684895,20/240/2237,52)=1,28Lt/m

2/mėn.

* Neįskaitant valstybės paramos nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal “Piniginės socialinės paramos įstatymą.“


Eil.

Nr.

Buto ar kitų

patalpų

numeris ar

kitas

identifikavimo

požymis

Patalpų

naudingasis

ar bendrasis

plotas

Investicijų suma, Lt Investicijų

suma

atėmus

valstybės

paramą*

Kredito

suma, Lt

Kredito suma

(su 3%

palūkanų), Lt

Preliminarus

mėnesinės

įmokos

dydis, Lt/m2

Bendroji

investicijų

dalis

Individualios investicijos, Lt

Iš viso, Lt Langų

keitimas,

vnt.

Langų

keitimas,

Lt

Balkonų

įstiklinimas,

Lt

1 2 3 9 10 11 12 14 15 16 17 18

1 Butas Nr. 1 52,00 32220,56 32220,56 18066,95 18066,95 24048,00 1,93

2 Butas Nr. 2 34,20 21191,22 21191,22 11882,49 11882,49 15816,00 1,93

3 Butas Nr. 3 53,22 32976,51 1600,00 34576,51 19387,99 19387,99 25807,20 2,02

4 Butas Nr. 4 51,70 32034,67 1600,00 33634,67 18859,88 18859,88 25104,00 2,02

5 Butas Nr. 5 34,18 21178,82 2300,00 23478,82 13165,21 13165,21 17522,40 2,14

6 Butas Nr. 6 51,30 31786,82 4 3760,00 1600,00 37146,82 20829,23 20829,23 27724,80 2,25

7 Butas Nr. 7 51,73 32053,26 32053,26 17973,14 17973,14 23923,20 1,93

8 Butas Nr. 8 34,47 21358,51 21358,51 11976,30 11976,30 15940,80 1,93

9 Butas Nr. 9 51,72 32047,07 2 1566,00 33613,07 18847,76 18847,76 25087,20 2,02

10 Butas Nr. 10 51,86 32133,81 32133,81 18018,30 18018,30 23983,20 1,93


29

11 Butas Nr. 11 34,11 21135,45 21135,45 11851,22 11851,22 15775,20 1,93

12 Butas Nr. 12 51,25 31755,84 31755,84 17806,36 17806,36 23700,00 1,93

13 Butas Nr. 13 52,07 32263,94 32263,94 18091,27 18091,27 24079,20 1,93

14 Butas Nr. 14 34,22 21203,61 21203,61 11889,44 11889,44 15825,60 1,93

15 Butas Nr. 15 51,30 31786,82 31786,82 17823,74 17823,74 23724,00 1,93

16 Butas Nr. 16 63,06 39073,63 39073,63 21909,65 21909,65 29162,40 1,93

17 Butas Nr. 17 76,75 47556,31 47556,31 26666,12 26666,12 35493,60 1,93

18 Butas Nr. 18 63,22 39172,77 39172,77 21965,24 21965,24 29236,80 1,93

19 Butas Nr. 19 77,51 48027,23 2300,00 50327,23 28219,84 28219,84 37562,40 2,02

20 Butas Nr. 20 63,25 39191,36 2300,00 41491,36 23265,33 23265,33 30967,20 2,04

21 Butas Nr. 21 77,29 47890,91 47890,91 26853,74 26853,74 35743,20 1,93

22 Butas Nr. 22 63,55 39377,24 2300,00 41677,24 23369,56 23369,56 31106,40 2,04

23 Butas Nr. 23 76,09 47147,36 47147,36 26436,81 26436,81 35188,80 1,93

24 Butas Nr. 24 64,01 39662,27 2300,00 41962,27 23529,39 23529,39 31317,60 2,04

25 Butas Nr. 25 77,23 47853,73 47853,73 26832,89 26832,89 35714,40 1,93

26 Butas Nr. 26 52,02 32232,95 32232,95 18073,89 18073,89 24057,60 1,93

27 Butas Nr. 27 52,70 32654,30 3 2392,00 2300,00 37346,30 20941,09 20941,09 27873,60 2,20

28 Butas Nr. 28 64,16 39755,22 2300,00 42055,22 23581,50 23581,50 31387,20 2,04

29 Butas Nr. 29 52,20 32344,49 32344,49 18136,43 18136,43 24139,20 1,93

30 Butas Nr. 30 52,60 32592,34 32592,34 18275,41 18275,41 24324,00 1,93

31 Butas Nr. 31 64,53 39984,48 39984,48 22420,38 22420,38 29841,60 1,93

32 Butas Nr. 32 52,39 32462,22 32462,22 18202,45 18202,45 24228,00 1,93

33 Butas Nr. 33 52,67 32635,71 2300,00 34935,71 19589,40 19589,40 26073,60 2,06

34 Butas Nr. 34 64,37 39885,34 2300,00 42185,34 23654,47 23654,47 31485,60 2,04

35 Butas Nr. 35 51,80 32096,64 1600,00 33696,64 18894,62 18894,62 25149,60 2,02

36 Butas Nr. 36 53,13 32920,74 32920,74 18459,55 18459,55 24571,20 1,93

37 Butas Nr. 37 64,61 40034,05 40034,05 22448,18 22448,18 29880,00 1,93

38 Butas Nr. 38 51,81 32102,83 1600,00 33702,83 18898,10 18898,10 25154,40 2,02

39 Butas Nr. 39 52,62 32604,73 32604,73 18282,36 18282,36 24333,60 1,93

40 Butas Nr. 40 64,62 40040,24 2300,00 42340,24 23741,33 23741,33 31600,80 2,04

Iš viso: 2237,52 1386426,00 9 7718,00 31000,00 1425144,00 799117,00 799117,00 1063651,20 1,98

Pastaba: valstybės kompensacija (iki 2015-10-01) gali būti skiriama projekto parengimo 100 % nuo 90732,0 Lt, statybos techninės priežiūros 100 % nuo 25923,0 Lt ir

projekto administravimo išlaidoms 100 % nuo 12319,0 Lt ((kompensuojama dalis paskaičiuota 13 mėnesių laikotarpiui) administravimo išlaidos remiamos 100 % gali būti

skaičiuojamos ne daugiau kaip 0,35 Lt/mėn be PVM naudingojo ploto atžvilgiu).

Vidutinė įmoka per mėnesį įvertinus tik lengvatinį kreditą modernizacijos priemonėm su 3 % metinėmis palūkanomis (paskolos trukmė 20 metų, anuitetų metodas) yra

3,53 Lt/mėn. (1896915,0/240/2237,52=3,53 Lt/m2/mėn).

Įvertinus valstybės paramą: projekto parengimo, statybos techninės priežiūros, projekto administravimo, energiją taupančioms modernizacijos priemonėms, lengvatinį

kreditą ir paskolos palūkanas 3 % (paskolos trukmė 20 metų, anuitetų metodas), vidutiniškai mokėti per mėn 1,98 Lt/m2/mėn. (1063651,20/240/2237,52=1,98Lt/m

2/mėn.


30

* Neįskaitant valstybės paramos nepasiturintiems gyventojams, kuri teikiama pagal “Piniginės socialinės paramos įstatymą.“

12. INVESTICIJŲ EKONOMINIO NAUDINGUMO ĮVERTINIMAS

10 lentelė.


Eil. Nr. Rodikliai Mato

vnt.

Rodiklio

reikšmė

Pastabos

1 2 3 4 5

12.1. Investicijų paprastojo atsipirkimo

laikas

12.1.1. pagal suvestinę kainą metais 15,6 Atliekant rangos darbus

nuosavomis lėšomis be

lengvatinio kredito 12.1.2.

atėmus valstybės paramą metais 8,47

12.2. Energiją taupančių priemonių

atsipirkimo laikas

12.2.1. pagal suminę kainą metais 15,6 Atliekant rangos darbus





Eil. Nr. Rodikliai Mato

vnt.

Rodiklio

reikšmė

Pastabos

1 2 3 4 5

12.1. Investicijų paprastojo atsipirkimo

laikas

12.1.1. pagal suvestinę kainą metais 17,11 Atliekant rangos darbus




12.2. Energiją taupančių priemonių

atsipirkimo laikas

12.2.1. pagal suminę kainą metais 16,47 Atliekant rangos darbus




11 lentelė.


Metinis šiluminės energijos suvartojimo

sumažinimas (sutaupymas) MWh/metus (A) 289,895

Taršos faktoriaus reikšmė tCO2e/MWh (B)1 0,233

Metinis išmetamų ŠESD kiekio

sumažinimas tCO2e/metus (C)=(A)x(B) 67,55

Projekto vertinamasis laikotarpis metais (D)2 25


31

Bendras išmetamų ŠESD kiekio

sumažinimas tCO2e (E)=(C)x(D) 1688,64


Metinis šiluminės energijos suvartojimo

sumažinimas (sutaupymas) MWh/metus (A) 396,533

Taršos faktoriaus reikšmė tCO2e/MWh (B)1 0,233

Metinis išmetamų ŠESD kiekio

sumažinimas tCO2e/metus (C)=(A)x(B) 92,392

Projekto vertinamasis laikotarpis metais (D)2 25

Bendras išmetamų ŠESD kiekio

sumažinimas tCO2e (E)=(C)x(D) 2309,8

Pastaba: Apskaičiuota vadovaujantis daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo)

projekto rengimo tvarkos aprašo 3 priede pateiktomis lentelėmis.

Grafikas Nr. 1 Šilumos vartojimo pasidalinimas tarp šildymo, investicijų išmokėjimo ir sutaupymų (priemonių paketas A)

Pastaba: Skaičiavimuose vertinamas 20 metų kredito grąžinimo laikotarpis. Sutaupymų reikšmė su minuso ženklu dėl

aukštos priemonių paketo kainos ir sąlyginai mažų faktinių šilumos suvartojimų per paskutinius trejus metus.

Šilu

mo

s su

vart

ojim

as, k

Wh

/m2


32

Grafikas Nr. 2 Šilumos vartojimo pasidalinimas tarp šildymo, investicijų išmokėjimo ir sutaupymų (priemonių paketas B)

Pastaba: Skaičiavimuose vertinamas 20 metų kredito grąžinimo laikotarpis. Sutaupymų reikšmė su minuso ženklu dėl

aukštos priemonių paketo kainos ir sąlyginai mažų faktinių šilumos suvartojimų per paskutinius trejus metus.

Šilu

mo

s su

vart

ojim

as, k

Wh

/m2


33

13. PASTATO VIZUALINĖ APŽIŪRA – FOTOFIKSACINĖ MEDŽIAGA

1 pav. Pastato galinis fasadas

2 pav. Pastato priekinis fasadas

3 pav. Pastato šoninis fasadas

4 pav. Rūsio langai

5 pav. Laiptinė

6 pav. Stogo danga


34

7 pav. Vamzdynų izoliacija

8 pav. Pastato šilumos punktas

9 pav. Šildymo prietaisai laiptinėje

10 pav. Skydinė

11 pav. Įlajos

12 pav. Laiptinės apšvietimas


35

14. PRIEDAI

Kainų apskaičiavimo pagrindimas:

Numatomų investicijų preliminarūs dydžiai nustatyti pagal UAB “Sistela” 2014 m. kov. mėn.

skaičiuojamąsias resursų rinkos kainas “Sustambinti statybos darbų kainų apskaičiavimai’. Pagrindiniai

įkainiai naudojami investicinio projekto skaičiavimuose pateikti 13 lentelėje.

Darbų kiekiai apskaičiuoti pagal natūrinius matavimus, pateikti 4 lentelėje.

13 lentelė.

Eil.


Mato vnt. (m2,

m, vnt.)

Kaina, Lt (su

PVM), variantas

A/ Variantas B

1 2 3 4

1. Fasado sienų (tai pat cokolio) šiltinimas, įskaitant sienų

(cokolio) konstrukcijos defektų pašalinimą ir nuogrindos

sutvarkymą

m2 327,82/327,82

2. Stogo šiltinimas, tai pat ir naujos dangos ar naujo stogo

įrengimas m

2 0/289,74

3. Butų ir kitų patalpų langų keitimas į mažesnio šilumos

pralaidumo langus m

2 404,72/404,72

4. Balkonų įstiklinimas m2 244,81/244,81

5. Tambūro durų keitimas m2 551,82/551,82

6. Šildymo sistemos pertvarkymas ar keitimas

6.1. Radiatorių įrengimas su dalikliais ir termostatinėmis

galvomis vnt. 600,0/600,0

6.2. Dvivamzdės apatinio paskirstymo sistemos įrengimas m2 41,13/41,13

6.3. Karšto vandens sistemos modernizavimas m2 19,79/19,79

6.4. Šilumos siurblio montavimas 1 vnt. 0/33240,24

6.5. Katilinės montavimas 1 kompl. 0/18266,16

6.6. Vandens šildytuvai vnt. 0/17173,53

7. Ventiliacijos ar rekuperacijos sistemų pertvarkymas,

keitimas ar įrengimas butui 674,53/2175,0

8. Lietaus nuotekų sistemos vamzdynų ir įrenginių keitimas ir

(ar) pertvarkymas m

2 0/4,55

9. Geriamojo vandens vamzdynų ir įrenginių keitimas ir (ar)

pertvarkymas m

2 0/6,17

10. Nuotekų sistemos vamzdynų ir įrenginių keitimas ir (ar)

pertvarkymas m

2 0/13,2


36

Darbas Kiekis Įkainis, Lt/m2 Šaltinis

Sienų šiltinimas

(tinkuojamas fasadas) 1690,52 244,96 „Sistela“

Sienų šiltinimas

(ventiliuojamas

fasadas)

1690,52 355,18 „Sistela“

Rūsio perdangos

apšiltinimas 545,64 112,54 „Sistela“

Stogo šiltinimas 613,49 289,74 „Sistela“

Langų keitimas 19,07 404,72 „Sistela“

Balkonų įstiklinimas 126,63 244,81 „Sistela“

Durų keitimas 8,8 551,82 „Sistela“

Documents

DAUGIABUČIO NAMO M MAŽVYDO AL. 10 …...M. Mažvydo al. g. 10, LT-92137 Klaipėda 5 paketais (plastikiniai) 3.4.4. Butų ir kitų patalpų balkonų (lodžijų) durų plotas, iš