mivivienda.com.pemivivienda.com.pe/PortalCMS/archivos/documentos/Anexos de... · Web viewNota: Los precios de cada una de las unidades habitacionales y el precio promedio resultante

B – PLANTILLAS DE CALIFICACIÓN

CONCURSO PÚBLICO N° 03-FMV/GNI-2013 1

ANEXO B1TABLA DE ACTUALIZACIÓN DE TIPO DE CAMBIO

TIPO DE CAMBIO ( Moneda Nacional/US$)PERIODO MONEDA PROMEDIO

1997 Nuevos Soles 2.661998 Nuevos Soles 2.931999 Nuevos Soles 3.382000 Nuevos Soles 3.492001 Nuevos Soles 3.512002 Nuevos Soles 3.512003 Nuevos Soles 3.482004 Nuevos Soles 3.482005 Nuevos Soles 3.302006 Nuevos Soles 3.302007 Nuevos Soles 2.992008 Nuevos Soles 2.842009 Nuevos Soles 2.872010 Nuevos Soles 2.822011 Nuevos Soles 2.762012 Nuevos Soles 2.602013 Nuevos Soles 2.58


ANEXO B2CAPACIDAD TÉCNICA (EXPERIENCIA DE LA EMPRESA)

Nombre del proyecto Tipo Ubicación ClienteFechaInicio

(D/M/A)

FechaTérmino(D/M/A)

Monto delproyecto(US $)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

TOTAL:

- Participación en un proyecto inmobiliario de por lo menos S/. 75’000,000.00, el cual deberá haberse realizado dentro de los últimos 05 años.

.......................................... Firma y Sello (Postor / Representante)


ANEXO B3CAPACIDAD FINANCIERA (PATRIMONIO NETO DE LA EMPRESA)

EMPRESA INDIVIDUAL

Nº Razón Social de la Empresa Patrimonio NetoUS$

1

EMPRESAS CONSORCIADAS

Nº Razón Social de la Empresa Patrimonio NetoUS$

1

2

3

4

...

Patrimonio Neto del Consorcio (Total)



ANEXO B4CUADRO RESUMEN PARA LA CALIFICACIÓN ECONOMICA

Criterio de Calificación: PRECIO PROMEDIO PONDERADO DE VENTA DE LA VIVIENDA

Tipos de unidad habitacional Cantidad en unidades

Precio deventa unitario

UIT123456789

10TOTAL: P.P.P*:

Número de estacionamientos

Precio de los estacionamientos unitario(Máximo 10% del P.P.P.)

UIT* P.P.P.: Precio Promedio Ponderado.

Precio de las viviendas:

Tipo de unidad habitacional Estacionamiento Precio Vivienda

UIT

Tipo ISI

NO

Tipo IISI

NO

Tipo IIISI

NO

Tipo IVSI

NO

Tipo VSI

NO

Nota: Los precios de cada una de las unidades habitacionales y el precio promedio resultante por tipo de vivienda deberán señalarse con un decimal. Asimismo, éstos deberán encontrarse enmarcados dentro de los rangos establecidos en el Anexo A3. Términos de Referencia, 4. Precio de las Unidades Habitacionales.



ANEXO B5CUADRO RESUMEN PARA LA CALIFICACIÓN TÉCNICA

Área Neta Adicional por vivienda (m2) : ________________________________________



ANEXO B6MODELO DE DECLARACIÓN JURADA DE INGRESOS PROYECTADOS

Lima.....de...............de 20...

SeñoresFONDO MIVIVIENDA S.A.Presente.-

De acuerdo a lo establecido en las bases del Concurso Público N°03-FMV/GNI-2013, convocada por ustedes, presento mi/nuestra declaración de ingresos proyectados, la cual asciende a la suma de S/............. (.................. y 00/100 Nuevos Soles).

Atentamente, .......................................... Firma y Sello (Postor / Representante)


C – FORMATOS DE DOCUMENTACIÓN


ANEXO C1MODELO DE PRESENTACIÓN GENERAL

DECLARACIÓN JURADA

Lima.....de...............de 20...


De nuestra consideración: Agradeceré considerarnos como Postor en el Concurso Público Nº 03-FMV/GNI-2013 para la adjudicación del predio ubicado en el departamento de Lima; para el próximo……… (fecha de presentación de propuestas). Hacemos de su conocimiento que por la presente comunicación nos obligamos a cumplir y respetar las condiciones establecidas en las bases. NOMBRE ó RAZÓN SOCIAL (empresa): ........................................................................................................R.U.C. (empresa) : ........................................................................................................DOMICILIO (empresa) : ........................................................................................................ TELÉFONO (empresa) : ........................................................................................................FAX (empresa) : ........................................................................................................EMAIL (empresa) : ........................................................................................................ REPRESENTANTE LEGAL : ........................................................................................................ D.N.I.. Nº : ........................................................................................................ DOMICILIO (representante) : ........................................................................................................TELÉFONO (representante) : ........................................................................................................FAX (representante) : ........................................................................................................ EMAIL (representante) : ........................................................................................................


Por ser Persona Jurídica se adjunta lo siguiente:a) Copia de RUCb) Certificado de Vigencia de Poderes, con antigüedad no mayor a 30 días de expedido.


ANEXO C2MODELO DE DECLARACIÓN JURADA DE NO TENER IMPEDIMENTO PARA

CONTRATAR CON EL ESTADO PERUANO Lima.....de...............de 20....


De nuestra consideración:

Por medio de la presente el suscrito...................................................................... en calidad de Representante Legal de.................................................................. declaro bajo juramento que ni yo ni mi(s) representada(representados) nos encontramos incursos en incompatibilidad alguna para efectos de negociar o celebrar contratos con el Estado Peruano ni con sus empresas u organismos, ni con el Fondo MIVIVIENDA S.A., de acuerdo a lo establecido en la legislación peruana vigente. De otro lado, declaro que mi representada (representados), los administradores, los representantes legales y los accionistas de ésta (éstos) no tienen proceso judicial o administrativo en trámite con el Fondo MIVIVIENDA S.A.

Asimismo, declaramos que dentro de nuestro personal directivo y técnico no contamos con funcionarios o trabajadores permanentes o temporales del Fondo MIVIVIENDA S.A., o que tengan contrato de locación de servicios con el Fondo MIVIVIENDA S.A. o pertenecido al personal directivo o técnico del Fondo MIVIVIENDA S.A., en los seis (06) meses previos a la convocatoria.

En el supuesto negado de no ser ciertos los términos contenidos en la presente declaración el Fondo MIVIVIENDA S.A. se encuentra plenamente facultado para descalificar la condición de Postor de mi representada (representados), dejar sin efecto la adjudicación de la Buena Pro otorgada a favor de mi representada (representados), sin perjuicio de iniciar las acciones legales correspondientes.

Asimismo reconozco y acepto que el Fondo MIVIVIENDA S.A., en el supuesto mencionado en el párrafo anterior, dispondrá por concepto de penalidad del monto de la garantía de seriedad de oferta, presentada como respaldo de nuestra propuesta.

Atentamente,



ANEXO C3MODELO DE CARTA COMPROMISO DE CONSTITUCIÓN DE CONSORCIO

Lima.....de...............de 20....



Los que suscriben, don……………………………………………………………….., identificado con DNI Nº………………….., Representante Legal de……………………………….. con R.U.C. Nº …………………; Y don ……………………………………………………………….., identificado con DNI Nº………………….., Representante Legal de……………………………….. con R.U.C. Nº……………… DECLARAMOS BAJO JURAMENTO que nuestras representadas se han asociado a través de un Consorcio a los efectos de participar en el Concurso Público Nº03-FMV/GNI-2013.

Asimismo, declaramos bajo juramento lo siguiente:

- Que,… (los indicados en el punto anterior) hemos firmado un compromiso de intención de constituir una persona jurídica con domicilio en la República del Perú y un patrimonio neto de conformidad con lo establecido en el ítem i del numeral 8.2.2.1 Contenido del Sobre N° 1 de las bases.

- Que, la persona jurídica a constituirse celebrará EL CONTRATO.- Que, el objeto social de la persona jurídica a constituirse, estará enmarcado dentro de la finalidad del

presente Concurso.- Que si resultáramos Adjudicatarios, nos comprometemos a entregar el correspondiente Testimonio de

la Escritura Pública de Constitución de la Sociedad con la correspondiente constancia de su inscripción en la Oficina Registral que corresponda.

- En tal sentido, señalamos conocer y aceptar que el incumplimiento del presente compromiso podrá ser tomado en cuenta a fin de dejar sin efecto la adjudicación de la Buena Pro otorgada a nuestro favor.

Adicionalmente, acordamos designar como REPRESENTANTE o APODERADO COMÚN del Consorcio…… (Nombre del consorcio)…….. a don……………….., identificado con DNI Nº………………..; el mismo que cuenta con poderes suficientes para ejercitar los derechos y obligaciones que deriven de nuestra calidad de postores.

Empresa 1Nombre Empresa

Representante LegalFirma y Sello

Empresa 2Nombre Empresa

Representante LegalFirma y Sello


ANEXO C4MODELO PARA SEÑALAR DOMICILIO EN EL PERÚ (EMPRESA EXTRANJERA)

Lima.....de...............de 20....


De nuestra consideración: Por medio de la presente el suscrito...................................................................... en calidad de Representante Legal de.................................................................. declaro bajo juramento que el domicilio de mi representada (representados) en el Perú es........................................................

En el supuesto que mi representada (representados) gane la buena pro del Concurso Público Nº03-FMV/GNI-2013, el domicilio señalado en el párrafo anterior se mantendrá durante la vigencia de la ejecución del Megaproyecto hasta su culminación, es decir que se cumpla con las siguientes condiciones:

- Que las unidades habitacionales estén totalmente terminadas conforme a las especificaciones técnicas contenidas en las Bases y la propuesta ganadora, lo cual será verificado por un representante del Fondo MIVIVIENDA S.A. encargado de la supervisión;

- Que las unidades habitacionales cuenten con declaratoria de fábrica inscritas en los Registros Públicos;

- Que las unidades habitacionales del Proyecto hayan sido vendidas en el marco del Programa Techo Propio y/o el Nuevo Crédito MIVIVIENDA.

- Que se haya levantado toda hipoteca, carga o gravamen inscrita sobre el Proyecto, así como en cada una de las unidades habitacionales independizadas, excepto la garantía constituida por el comprador de una de las unidades habitacionales del Proyecto como consecuencia de un financiamiento solicitado a una entidad del sistema financiero autorizada a tal fin, si lo hubiera.

- Que el sector comercial haya sido entregado a un operador comercial para su funcionamiento.- La puesta en venta del terreno destinado a uso de salud por un operador.- La ejecución de la habilitación urbana correspondiente a todas las edificaciones ejecutadas.



ANEXO C5MODELO DE CARTA PODER

Lima.....de...............de 20....



Por medio de la presente yo, (nombre del representante legal) identificado con DNI / Pasaporte Nº ……………., representante legal de la empresa/consorcio (nombre de la empresa /consorcio), nombro como representante de la empresa a (nombres y apellidos de la persona) identificado/a con DNI/Pasaporte Nº………, ante el Comité del Concurso Público CP Nº03-FMV/GNI-2013 denominado “Ciudad La Alameda de Ancón” - Ancón / Lima para la presentación de los sobres Nº 1, Nº 2 y N° 3.



ANEXO C6MODELO DE DECLARACIÓN JURADA DE NO EXISTIR TRABAJO INFANTIL DE

NINGUNA ÍNDOLE EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO

Lima.....de...............de 20....



Por medio de la presente el suscrito...................................................................... en calidad de Representante Legal de.................................................................. declaro bajo juramento que durante el desarrollo del proyecto correspondiente al Concurso Público CP Nº03-FMV/GNI-2013 denominado “Ciudad La Alameda de Ancón” – Ancón / Lima, en caso que mi representada resultará adjudicada, no va a existir trabajo infantil de ninguna índole. En el supuesto negado de no ser ciertos los términos contenidos en la presente declaración el Fondo MIVIVIENDA S.A. se encuentra plenamente facultado para dejar sin efecto la adjudicación de la Buena Pro otorgada a favor de mí representada (representados), sin perjuicio de iniciar las acciones legales correspondientes.

Atentamente,



ANEXO C7FORMULARIO PARA REGISTRO DE CLIENTES 002-SPLAFMV

PERSONAS JURIDICAS

SECCIÓN I: Información de Registro1. Denominación o Razón Social: 2. RUC: 3. País de

Residencia:4. Teléfono (s)

5. Objeto social: 6. Actividad económica principal:

7. Domicilio:8. Departamento:9. Provincia10. Distrito:

11. Ingreso promedio mensual:

SECCIÓN II: Últimas tres (3) operaciones realizadas con el FMV S.A. y/o terceros12. Tipo de Operación: 13. Tipo de Moneda: 14. Monto 15. Lugar 16. Fecha

SECCIÓN III: Administradores, Representes y Propietarios17. Administrador (es): (directores y gerente general) Nombre: Función:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------18. Representante (s): (apoderados) Nombre: Cargo:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------19. Accionistas, Socios o Asociados que tengan directa o indirectamente más del 5% del capital social, aporte o participación de la Persona Jurídica:

Nombre y Apellidos Domicilio Porcentaje %

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SECCIÓN IV: Agencias Y Personas Jurídicas Vinculadas20. Dirección de Agencia y/o Sucursales del Cliente: Si:________ No:_______

Denominación de la agencia o sucursal Dirección de la Agencia o suc. N° Teléfono Correo Electrónico

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------21. Personas Jurídicas vinculadas al cliente: Si:________ No:_______ Denominación o Razón Social: N° RUC:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SECCIÓN V: Finalidad de la Relación22. Finalidad de la relación a establecer con el FMV 23. Tipo de Cliente:

................................................................................ Firma del Gerente General o Apoderado del Cliente


INSTRUCCIONESREGISTRO DE CLIENTES (02-SPLAFMV)

DEBER DE REGISTRAR: El presente formulario va a ser utilizado por el Fondo MIVIVIENDA S.A. para el registro de las personas jurídicas en el SPLAFT.INFORMACIÓN GENERAL:

1. Debe ser llenado y firmado por el cliente.2. Llene totalmente el formulario.3. Si falta espacio adjunte una hoja complementaria.

GUÍAS PARA EL LLENADO DEL FORMATOSECCIÓN I: Información del registro.Numeral 1Numerales 2, 3 y 4Numeral 5Numeral 6Numerales 7, 8, 9 y 10Numeral 11

Proporcione la denominación o razón social de la empresa.Indique el numero de RUC, país de residencia y número telefónico (fijo y celular)Mencionar el giro del negocio que aparece en el estatuto de la empresa.Indicar la (s) actividad (es) económica (s) que actualmente desarrolla la empresa.Consignar la dirección domiciliaria de la empresa: vía, número, lote o manzana, distrito, provincia y departamento.Señalar el monto de los ingresos netos promedios mensuales.

SECCIÓN II: Últimas tres (3) operaciones realizadas con el FMV S.A. y/o con tercerosNumerales 12, 13, 14 15 y 16

Indique las tres (3) últimas transacciones realizadas con el FMV S.A. y/o con terceros, el tipo de moneda, monto, lugar y fecha de realización de las mismas.

SECCIÓN III: Administradores, Representantes y PropietariosNumeral 17:

Numeral 18:

Numeral 19:

Proporcione el nombre y la función o cargo de los administradores del cliente (directores y gerente general). Cada administrador debe proporcionar la información requerida como persona natural, debiendo completar el formato de registro de personas naturales (Formulario N° 001-A-SPLAFMV).Brindar el nombre y el cargo de los representantes (apoderados) del cliente. Cada representante debe proporcionar la información requerida como persona natural, debiendo completar el formato de registro de personas naturales (Formulario N° 001-A-SPLAFMV).Proporcione el nombre, domicilio y la participación de los accionistas, socios o asociados que tengan más del 5% del capital social, aporte o participación del cliente persona jurídica. Estas personas además deben proporcionar la información requerida como persona natural, debiendo completar el formato de registro de personas naturales. (Formulario N° 001-A-SPLAFMV).

SECCIÓN IV: Agencias y personas jurídicas vinculadas al clienteNumeral 20:

Numeral 21:

Consignar la denominación, dirección, número de teléfono y correo electrónico de las agencias, sucursales u otros lugares donde se desarrollen las actividades del cliente.Mencionar el nombre y el RUC de las personas jurídicas vinculadas al cliente.

SECCION V: Finalidad de la relación con el FMV S.A.Numeral 22:

Numeral 23:

Indique el motivo de su vinculación con el FMV S.A. (p.e. compra de bienes y/o servicios, constitución de fideicomisos, participación de subastas, concursos, ventas directas de bienes muebles o inmuebles, desembolso BFH, compra de cartera, amortización o cancelación de deudas derivadas de la cartera de CONEMINSA y/o bancos en liquidación, etc.)Consignar el tipo de cliente que corresponda según el Procedimiento N° 001-Registro de Clientes (p.e. Proveedor, Fideicomitente, Entidad Técnica, Promotor, Deudor, Postor y/o Postor Adjudicado, Comprador de Cartera, etc.)


ANEXO C8FORMULARIO PARA REGISTRO DE CLIENTES 001-A-SPLAFMV

PERSONAS NATURALES(Accionistas, Socios, Participacionistas, Administradoras y Representantes)

SECCIÓN I: Identificación de la persona a registrar1. Apellidos: 2. Nombres: 3. DOI:

Numero:

4. Fecha de nacimiento ........../................/.........

5.Lugar de Nacimiento:

....................................

6. Nacionalidad

..................................

7- Residencia:

......................................

8. Domicilio: 12. Número de teléfono (casa/celular):....................../...................

13. Correo Electrónico: ..........................................

9. Departamento: 10. Provincia:11. Distrito:

SECCIÓN II: Información económica y laboral de la persona a registrar14. Ocupación oficio o profesión:.......................................

15. Centro de labores:

.....................................

16. Cargo que ocupa:

..................................

17. Tiempo de servicio:

.....................................

18. Actividad Económica 19. Ingreso Promedio Mensual

SECCIÓN III: Relación con el Cliente Persona Jurídica20. Denominación o Razón Social: 21. RUC N°:

22: Tipo de Relación:

SECCIÓN IV: Persona expuesta políticamente (PEP)27. Si es o no una persona calificada como PEP:PEP: Si:_____ No: _____ Entidad Pública: Cargo PEP: Actual: ______ Últimos 2 años: ____

Nombre del Pariente Tipo de Parentesco

28. Si usted es un PEP consigne la relación de personas jurídicas donde usted tenga más del 5% de participación en el capital social, aporte o participación, de ser el caso.

Nombre o Razón Social Domicilio Porcentaje

................................................................................Firma del Cliente


INSTRUCCIONESREGISTRO DE CLIENTES (001-A-SPLAFMV)

(Accionistas, socios, participacionistas, administradores y representantes)DEBER DE REGISTRAR: El presente formulario será utilizado para el registro de los accionistas, socios, participacionistas, administradores (directores y gerente general) y representantes de los clientes personas jurídicas del FMV S.A. que hayan llenado el Formulario N° 002-SPLAFMV-Registro de Clientes – Personas Jurídicas.INFORMACIÓN GENERAL:

1. Debe ser llenado y firmado por el cliente.2. Llene totalmente el formulario.3. Si falta espacio adjunte una hoja complementaria.

GUÍAS PARA EL LLENADO DEL FORMATOSECCIÓN I: Identificación de la persona a registrarNumerales 1 y 2:Numeral 3:

Numerales 4, 5:Numerales 6, 7, 8, 9 10 y 11:Numerales 12 y 13:

Proporcione su nombre completo tal como aparece en su Documento Oficial de Identidad (DOI)Proporcione el tipo y número de Documento Oficial de Identidad (p.e. DNI, Pasaporte, Carné de Extranjería, etc.)Proporcione su fecha y lugar de nacimiento.Mencione la dirección exacta de su domicilio actual, nacionalidad, así como el país donde reside.Indicar su número telefónico celular/ casa y su correo electrónico.

SECCIÓN II: Información económica y laboral de la persona a registrarNumerales 14, 15, 16 y 17

Numerales 18 y 19

Proporcione su ocupación, oficio o profesión (p.e. consultor, albañil, economista); su centro de labores, el cargo que ocupa y su tiempo de servicio. Esta información la deben proporcionar tanto las personas que desarrollen actividades dependientes como independientes.Señalar la actividad económica (p.e. construcción, comercio, transporte, actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler, intermediación financiera, etc.) y el monto de sus ingresos brutos promedio mensuales.

SECCIÓN III: Relación con el cliente Persona Jurídica del FMV S.A.Numeral 20 y 21:

Numeral 22:

Consignar la denominación o razón social, así como el número de RUC del Cliente Persona Jurídica con el cual la persona que llena el presente registro mantiene una vinculación por razón de propiedad o de gestión.Precisar el tipo de vinculación jurídica que mantiene con el Cliente Persona Jurídica (p.e. accionista, socio, participacionista, director, gerente general o apoderado)

SECCIÓN V: Persona Expuesta Políticamente (PEP)Numeral 23:

Numeral 24:

Indicar si es o no un PEP. En caso de ser un PEP especificar si actualmente viene ocupando algún cargo o lo ha hecho en los últimos dos años, asimismo, consigne el nombre del cargo y de la entidad pública, así como el nombre de sus parientes dentro del segundo grado de consanguinidad y segundo de afinidad y del cónyuge o concubino; asimismo, el tipo de parentesco (padres, abuelos, hijos, nietos, hermanos, suegros y cuñados, etc.). Si falta espacio complete con hoja adjunta.Si usted es un PEP mencione la relación de personas jurídicas donde usted tenga del 5% o más de participación en el capital social, aporte o participación, de ser el caso. Si falta espacio complete con hoja adjunta.

Nota:Personas Expuestas Políticamente (PEP): Aquellas personas naturales que cumplen o hayan cumplido funciones públicas destacadas en los últimos dos (2) años, sea en el territorio nacional o extranjero y cuyas circunstancias financieras puedan ser objeto de un interés público. (Resolución S.B.S. N° 2108-2011 del 16 de febrero de 2011)


ANEXO C9MODELO DE DECLARACIÓN JURADA QUE GARANTIZA QUE PROPUESTA

PRESENTADA CUMPLE Y RESPETA LO ESTABLECIDO EN LAS BASES

Lima.....de...............de 20....


Yo,................................................................................................................., identificado con DNI Nº…………………………, representante legal de la empresa……………….. ………… con RUC Nº………………………………., con domicilio en ……………………………….…………………….., DECLARO BAJO JURAMENTO cumplir y respetar las condiciones establecidas en las bases del Concurso Público Nº03-FMV/GNI-2013 “Ciudad La Alameda de Ancón” – Ancón / Lima; convocado por el Fondo MIVIVIENDA S.A.

Sobre el particular, cabe precisar que, la propuesta indicada en el Anexo Nº B4 donde se indica el resumen de la propuesta económica de mi representada, se ajusta a las bases y será de estricto cumplimiento para las unidades habitacionales que se señalan a continuación:

Modalidad Programa Tipo de Vivienda Nº Vivienda Área neta propuesta

Techo Propio TP1 MultifamiliarMIVIVIENDA NCMV2 Multifamiliar

Cualquier modificación municipal a ser considerada que altere la propuesta presentada deberá ser aprobada por el Fondo MIVIVIENDA S.A.

Las características técnicas de las unidades habitacionales según su modalidad, se encuentran definidas en los check list que se detallan a continuación.

Finalmente, y de acuerdo a lo establecido en las bases del Concurso Público, declaramos conocer lo señalado en éstas, y de replantearse posteriormente el diseño de las unidades habitacionales, las nuevas alternativas a plantearse cumplirán con lo allí establecido.


1 TP = Techo Propio2 NCMV = Nuevo Crédito MIVIVIENDA


CHECK LIST DE UNIDADES HABITACIONALES TECHO PROPIO

AmbientesAmbiente Nº Mínimo Nº Propuesto

Dormitorios 2Estar – Comedor – Kitchenette 1Estar – Comedor 1Patio de Servicio c/lavadero 1Baño 1Otros (mencionar) -

Detalles de Construcción(Marcar con de cumplir con el requerimiento)

Muros y Columnas Mín. Prop.Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre, Placas de concreto (e=10 cm. mínimo).

Techos Mín. Prop.Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Pisos Mín. Prop.Loseta vinílica, cemento bruñado coloreado.Cerámico o loseta vinílica, en baños

Puertas y Ventanas Mín. Prop.Ventanas de FierroVentanas de Aluminio IndustrialPuertas Contraplacadas de Madera (cedro o similar) completas en todos los ambientes (exterior e interior) con sus respectivas chapas de primera calidadPuertas que dan al exterior de madera maciza, apanelada o fierro.Vidrio transparente semidoble o simpleVidrios crudos con carpintería de soporte en todos sus lados, de lo contrario templado.

U= Unifamiliar / M= Multifamiliar


Revestimientos Mín. Prop.En ambiente cocina: mayólica sobre la zona proyectada del mueble de cocina, así como en la paredes donde se ubique el equipo de cocina h=1.20 m.En ambiente baño: mayólica en la zona de la ducha a una altura de 1.80 m, incluyendo el piso y el sardinel de 20 cm., y de 1.20 m en el resto del ambiente.Muros interiores y exteriores tarrajeados o empastados (en caso de muros de concreto)Muros interiores pintados con una base de imprimante y los muros exteriores pintados con pintura látex sobre una base de imprimante.Vanos de puertas y ventanas debidamente niveladas para la colocación de la carpintería correspondiente.Cielorrasos tarrajeados, solaqueados o escarchados, para el caso de techos aligerados.Losa armada caravista pintados con una base imprimante

Adicionales Mín. Prop.Baños en cerámico. Aparatos Inodoro y lavadero, accesorios, toallera, papelera y jabonera. Grifería Nacional.Lavadero de acero inoxidable instalado en la cocina, independiente del lavadero de granito o similar instalado en el área de lavanderíaInterruptores, tomacorrientes y salidas para luz, cableado e instalado, salida para teléfono entubado, socketes con foco. Todas las instalaciones deberán ser empotradas.Pulsador y Timbre.Tablero eléctrico con llave termo magnética.Servicios instalados y en funcionamientoMedidor de luz y agua individual, sin embargo estos serán adquiridos por los futuros compradores de los lotes.El área verde que corresponde a cada lote deberá ser sembradaInstalaciones internas de redes de telefonía y cable.Instalaciones de gas (a criterio de cada postor)

NOTA: Todas las unidades de vivienda tienen los mismos acabados y están preparadas para un segundo piso y azotea.

Toda la información anteriormente indicada será confrontada con la información señalada en la Memoria Descriptiva y los planos arquitectónicos correspondientes.


CHECK LIST DE UNIDADES HABITACIONALES MIVIVIENDA

AmbientesAmbiente Nº Mínimo Nº Propuesto

Dormitorios 3Estar – Comedor 1Cocina 1Patio de Servicio c/lavandero 1Baño 2Otros (mencionar) -

Detalles de Construcción(Marcar con de cumplir con el requerimiento)

Muros y Columnas Mín. Prop.Albañilería armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre, Placas de concreto (e=10 cm. mínimo).

Techos Mín. Prop.Aligerado o losas de concreto armado horizontales

Pisos Mín. Prop.Parquet de 1ra., laja, cerámica nacional, loseta veneciana 40x40 cm.Sala-comedor y dormitorios con algún revestimiento de acabado (cerámico, parquet o similar)Cocina y baños en cerámico

Puertas y Ventanas Mín. Prop.Ventanas de FierroVentanas de Aluminio IndustrialPuertas Contraplacadas de Madera (cedro o similar) completas en todos los ambientes (exterior e interior) con sus respectivas chapas de primera nacionalVidrio transparente semidoble o simplePuertas principales de madera maciza

U= Unifamiliar / M= MultifamiliarToda la información anteriormente indicada será confrontada con la información señalada en la Memoria Descriptiva y los planos arquitectónicos correspondientes.

Revestimientos Mín. Prop.En ambiente cocina: mayólica sobre la zona proyectada del mueble de cocina, así como perímetro de la zona posterior a la cocina h=1.20 m.En ambiente baño: mayólica en la zona de la ducha a una altura de 1.80 m, incluyendo el piso y el sardinel de 20 cm y en todo el perímetro del baño h=1.20 m.Muros interiores tarrajeados o empastados (en caso de muros de concreto), pintados con látex sobre una base de imprimanteMuros exteriores pintado con pintura látex sobre una base imprimante.Cielorrasos tarrajeados, solaqueados o escarchados

Adicionales Mín. Prop.Baños completos. Aparatos Inodoro y lavadero, accesorios, toallera, papelera y jabonera. Grifería Nacional.Lavadero de acero inoxidable instalado en la cocina, independiente del lavadero de granito instalado en el área de lavanderíaInterruptores, tomacorrientes y salidas para luz, cableado e instalado, salida para teléfono entubado. Todas las instalaciones deberán ser empotradas.Tablero eléctrico con llave termo magnéticas.Servicios instalados y en funcionamientoMedidores de luz y agua individual, sin embargo estos serán adquiridos por los futuros compradores de los lotes.Instalaciones internas de redes de telefonía y cable.Instalaciones de gas (a criterio de cada postor)Construcción de cerco perimétrico.Puntos para terma que abastezca ducha y lavatorio de baño.

NOTA: Todas las unidades de vivienda tienen los mismos acabados y están preparadas para un segundo piso y azotea



ANEXO C10PRECIO INDIVIDUALIZADO POR CADA UNIDAD HABITACIONAL DEL PROYECTO

Lima.....de...............de 20....

SeñoresFONDO MIVIVIENDA S.A. Presente.-

Yo,................................................................................................................., identificado con DNI Nº…………………………, representante legal de la empresa……………….. ………… con RUC Nº………………………………., con domicilio en ……………………………….…………………….., hago de su conocimiento el precio individualizado por cada unidad habitacional del proyecto, con su respectivo precio de venta, para los fines correspondientes.

Block DepartamentoÁrea

Construida(m2)

Precio de Venta UIT

… … … …



ANEXO C11DECLARACIÓN JURADA DE SUJETO OBLIGADO

Lima.....de...............de 20....

SeñoresFONDO MIVIVIENDA S.A. Presente.-

Referencia: Concurso Público N°03-FMV/GNI-2013

El que suscribe, __________________________ (nombres y apellidos de la persona natural o del representante legal de la persona jurídica), identificado (a) con DNI N° ____________, domiciliado en ___________, y con poder inscrito en ___________ (consignar el número de asiento y la partida registral de la persona jurídica, de ser el caso), DECLARO BAJO JURAMENTO que la empresa que represento (en caso de persona jurídica) o la empresa que conduzco (en caso de persona natural) es sujeto obligado a informar a la UIF-Perú, conforme al artículo 3° de la Ley N° 29038 y, por tanto, cuenta con Oficial d Cumplimiento registrado ante la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, de conformidad con lo dispuesto en el inciso m) del artículo 8° de la Resolución SBS N° 838-2008, modificada por la Resolución SBS N° 2108-2011.

..........................................Nombre y firma de la persona naturalDenominación o razón social de la persona jurídica,Sello, nombre y firma del representante legal de laPersona Jurídica


ANEXO C12DECLARACIÓN JURADA DE ORIGEN DE FONDOS

SeñoresFondo MIVIVIENDA S.A.Presente.-

Ref.: (mencionar la operación a celebrar con el FMV S.A.)3

El que suscribe, ___________________ (Nombres y Apellidos del representante legal de la Persona Jurídica), identificado(a) con DNI Nº _____________, domiciliado (a) en _____________________________, y con poder inscrito en ____________ (consignar el número del asiento y la partida registral de la Persona Jurídica, de ser el caso), DECLARO BAJO JURAMENTO que los fondos que serán o han sido aplicados para __________________ (especificar la operación), ascendentes a la suma de (S/. o US$)_____________, provienen de las fuentes lícitas que se señalan a continuación:

(X) FUENTE MONTO (S/ o $)

Ahorros en el Sistema FinancieroDepósitos a plazoCuenta corrientePréstamos del Sistema FinancieroFondos MutuosFondos de InversiónFondos colectivosInstrumentos financieros de corto plazoInstrumentos financieros de largo plazoAhorros personales en casaPréstamos de familiares, amigos, etc.)Juntas o PanderosSueldos, honorarios, pensionesLiquidación de beneficios socialesUtilidadesIngresos por ventasRemesas del exteriorAporte de socios, accionistas o asociadosOtros (especificar)

Lima, ___ de __________ de 20__.

(Firma y Sello)..........................................Nombre y Apellidos del Representante LegalDenominación o Razón Social de la Persona Jurídica,RUC de la Persona Jurídica

3 Por ejemplo: Desembolso BFH, Subasta y/o Venta de Bienes Inmuebles, Comisión de Gestión por Concursos Públicos, Compra de Cartera, etc.


ANEXO C13MODELO DE DECLARACIÓN JURADA – NO ANTECEDENTES CREDITICIOS

NEGATIVOS Y/O INFORMES ADVERSOS Lima.....de...............de 20....



Por medio de la presente el suscrito............................................................................................................, identificado con DNI Nº…………………………, representante legal de la empresa……………….. ………… con RUC Nº………………………………., con domicilio en ……………………………….…………………….., DECLARO BAJO JURAMENTO que mi representada, sus accionistas y/o Directores y/o Principales Ejecutivos no registran antecedentes crediticios negativos y/o informes adversos de desempeño profesional.

Atentamente,



ANEXO C14MODELO DE CARTA DE ACREDITACIÓN DE CAPACIDAD FINANCIERA

Lima.....de...............de 20....



Mediante la presente le informamos que la empresa___________________________, cuenta con una línea de Crédito aprobada por un valor de S/. 22’010,750.30 (Veintidós millones diez mil setecientos cincuenta y 30/100 Nuevos Soles) para el desarrollo del Megaproyecto denominado “Ciudad La Alameda de Ancón” ubicado en el distrito de Ancón, provincia y departamento de Lima, departamento de Lima. Es de precisar que la vigencia de la línea es de 12 meses.

Atentamente,

.......................................... Firma y Sello(Representante de la Entidad Financiera)

Declaro/amos que la información contenida en la presente Carta de Acreditación tiene carácter de Declaración Jurada y está sujeta a lo dispuesto en el artículo 247º del Decreto Legislativo Nº 635-Código Penal y en el artículo 179º de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros y sus normas modificatorias. La presente carta tiene carácter de declaración jurada.


D – CONDICIONES MÍNIMAS PARA LAS CARTAS FIANZAS


ANEXO D1 CONDICIONES MÍNIMAS QUE DEBERÁN CONTENER LAS FIANZAS

BANCARIAS

1.- Ser presentada en formato original impreso con la denominación social de la empresa del sistema financiero o compañía de seguros que la emite (Indicar número o código correspondiente).

2.- Ser emitida a favor del Fondo MIVIVIENDA S.A. por una empresa del sistema financiero o compañía de seguros de calificación B o superior sujeta al ámbito de la SBS.

3.- Consignar la denominación social de la empresa afianzada (no nombre comercial). Para el caso de los consorcios conformados para el Concurso Público, bastará con que se consigne la denominación social de una de las empresas que lo conforman.

4.- La Fianza deberá ser: solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática a simple solicitud del FMV S.A.

5.- Consignar las obligaciones del promotor que la fianza garantiza en virtud a su emisión:

Seriedad de Oferta: Garantiza la validez, vigencia y seriedad de la Propuesta Técnica y/o Económica presentada en virtud del Concurso Público Nº03–FMV/GNI-2013 por ………….. al habérsele adjudicado y consentido la Buena Pro.

Fiel Cumplimiento: Garantiza el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud al Contrato de Compra Venta para Desarrollo Inmobiliario derivado del Concurso Público N°03–FMV/GNI-2013, en caso el promotor ………………..no cumpliese o cumpliese parcial, tardía o defectuosamente con alguna de las cláusulas de EL CONTRATO suscrito.

Fianza por Impugnación: Garantiza, de ser el caso, el pago que se origine por la denegatoria de la impugnación efectuada de acuerdo a las bases del Concurso Público Nº03-FMV/GNI-2013.

6.- Señalar expresamente los plazos de acuerdo a cada tipo de fianza:

Seriedad de Oferta: Plazo: 360 días calendarioVigencia: Desde la fecha de presentación de las propuestas (Sobres Nº 2 y N° 3) hasta la firma de EL CONTRATO.Renovación de Fianza: Renovable por el plazo mínimo de 90 días calendario en forma sucesiva hasta treinta (30) días siguientes a la suscripción de EL CONTRATO. Su falta de renovación será causal de ejecución.

Fiel Cumplimiento.Plazo: 180 días calendarioVigencia: A partir de la fecha de firma de EL CONTRATO.Renovación de Fianza: Renovable por el plazo mínimo de 90 días calendario en forma sucesiva hasta treinta (30) días siguientes a la liberación total de las unidades habitacionales. Su falta de renovación será causal de ejecución.

Impugnación: Plazo: 10 días útiles.Vigencia: Desde el 3er día útil de otorgada la buena pro hasta el décimo tercer día útil posterior a la fecha de otorgamiento de la buena pro.


ANEXO D2MODELO REFERENCIAL DE CARTA FIANZA DE SERIEDAD DE OFERTA

Lima.....de...............de 20....


A solicitud de nuestro cliente............................... ponemos en su conocimiento que prestamos fianza irrevocable, solidaria, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática a simple solicitud y a favor del Fondo MIVIVIENDA S.A., hasta por la suma de S/. _____________ (_______y __/100 Nuevos Soles) para garantizar la validez, vigencia y seriedad de la Propuesta Técnica y/o Económica presentada por nuestro cliente en virtud del Concurso Público Nº 03-FMV/GNI-2013, en caso de que éste, habiéndosele adjudicado y consentido la Buena Pro, no cumpliese en mantener su propuesta y firmar EL CONTRATO respectivo.

Queda expresamente entendido por nosotros que esta fianza será ejecutada por la entidad a cuyo favor se emite, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 1898 del Código Civil vigente.

La presente fianza rige a partir de la fecha de presentación de la oferta (Propuesta Económica), es decir, desde el.................., y tiene un plazo de vigencia de 180 días calendario, renovables sucesivamente cada 90 días calendario, hasta los treinta (30) días siguientes a la suscripción de EL CONTRATO y se hará efectiva en caso nuestro fiado incumpla cualquiera de las obligaciones a su cargo materia de esta fianza.

Atentamente,


ANEXO D3MODELO REFERENCIAL DE CARTA FIANZA DE IMPUGNACIÓN

Lima.....de...............de 20....


Ref. : Concurso Público Nº03-FMV/GNI-2013

Por medio de la presente, y a solicitud de nuestro cliente, constituimos a favor de ustedes una Fianza solidaria, irrevocable, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática, a simple requerimiento hasta por la suma de S/...............(_____________y ___/100 Nuevos Soles) para efectos de garantizar, de ser el caso, el pago que se origine por la denegatoria de la impugnación efectuada por nuestro cliente, de acuerdo a las bases del Concurso Público de la referencia.

El plazo de vigencia de esta Fianza es de diez días útiles contados desde el tercer día útil de otorgada la buena pro hasta el décimo tercer día útil posterior a la fecha de otorgamiento de la buena pro, es decir, del.......de..........del 20__ al.....de..........del 20__.

Para honrar la presente Fianza a favor de ustedes bastará el simple requerimiento efectuado por conducto notarial.

Atentamente,


ANEXO D4MODELO REFERENCIAL DE CARTA FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO

SECTOR RESIDENCIAL

Lima.....de...............de 20....


A solicitud de nuestro cliente _________________ ponemos en su conocimiento que prestamos fianza irrevocable, solidaria, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática a simple solicitud y a favor del Fondo MIVIVIENDA S.A., hasta por la suma de S/. (__________ y 00/100 Nuevos Soles), para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas por nuestro cliente en virtud a EL CONTRATO derivado del Concurso Público Nº03-FMV/GNI-2013, en caso nuestro cliente no cumpliese o cumpliese defectuosamente cualquiera de las obligaciones establecidas en el Contrato antes referido.

Queda expresamente entendido por nosotros que esta fianza será ejecutada por la entidad a cuyo favor se emite, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1898° del Código Civil vigente.

La presente fianza rige a partir de la fecha de la firma de EL CONTRATO, es decir, desde el _________, y tiene un plazo de vigencia de trescientos sesenta (360) días calendario renovables sucesivamente cada 90 días calendario, hasta los treinta (30) días siguientes a la liberación de todas las unidades habitacionales en el Proyecto.

Asimismo, se deberá entender por liberación de las unidades habitacionales, el que cada una cumpla con todas y cada una de las siguientes condiciones: 1º Que las unidades habitacionales del Megaproyecto se encuentren totalmente terminados conforme a las especificaciones técnicas contenidas en las Bases y la propuesta ganadora; 2º Que las unidades habitacionales Megaproyecto cuenten con declaratoria de edificación inscrita en los Registros Públicos;4º Que las unidades habitacionales Megaproyecto hayan sido vendidas en el marco de los programas y/o productos promovidos por el Fondo MIVIVIENDA S.A.;5° Que se haya levantado toda hipoteca, carga o gravamen inscrita sobre el Megaproyecto así como en cada una de las unidades habitacionales independizadas, excepto la garantía constituida por el comprador de una de las unidades habitacionales del Megaproyecto como consecuencia de un financiamiento solicitado a una entidad del sistema financiero autorizada a tal fin, si lo hubiera.

La no renovación oportuna de la carta fianza será causal de ejecución.

Para honrar la presente Carta Fianza a favor de ustedes bastará el simple requerimiento efectuado por conducto notarial.

Atentamente,


ANEXO D5MODELO REFERENCIAL DE CARTA FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO

SECTOR COMERCIAL

Lima.....de...............de 20....


A solicitud de nuestro cliente _________________ ponemos en su conocimiento que prestamos fianza irrevocable, solidaria, incondicionada, sin beneficio de excusión y de realización automática a simple solicitud y a favor del Fondo MIVIVIENDA S.A., hasta por la suma de S/. __________ y 00/100 Nuevos Soles), para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en relación al Sector Comercial, en virtud a EL CONTRATO derivado del Concurso Público N° -FMV/GNI-201 en caso nuestro cliente no cumpliese o cumpliese defectuosamente con alguna de las cláusulas de dicho contrato.

Queda expresamente entendido por nosotros que esta fianza será ejecutada por la entidad a cuyo favor se emite, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1898° del Código Civil vigente.

La presente fianza rige a partir de la fecha de la firma de EL CONTRATO, es decir, desde el _________, y tiene un plazo de vigencia de trecientos sesenta (360) días calendario renovables sucesivamente cada 90 días calendario, hasta los treinta (30) días siguientes a la terminación de la construcción del área rentable total propuesta.

La presente fianza se mantendrá vigente hasta la construcción total del área comercial, siendo restituida al cumplirse tal condición.

Para honrar la presente Fianza a favor de ustedes bastará el simple requerimiento efectuado por conducto notarial y toda demora de nuestra parte para honrarla devengará un interés a la tasa más alta de Libor más tres por ciento (3%). La tasa del Libor será la publicada el día anterior al pago, debiendo devengarse los intereses a partir de la fecha que sea exigido el honramiento de esta Fianza.

Atentamente,


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mivivienda.com.pemivivienda.com.pe/PortalCMS/archivos/documentos/Anexos de... · Web viewNota: Los precios de cada una de las unidades habitacionales y el precio promedio resultante