Die Energiewende findet im Quartier statt - …...Berlin-Ost Energieverbrauch kWh/(m²a) 108 137 125 Brandenburg Energieverbrauch kWh/(m²a) 107 141 144 Zum Vergleich: GdW Energieverbrauch

BBU Verband Berlin-BrandenburgischerWohnungsunternehmen e.V.Lentzeallee 10714195 BerlinTel. 030 - 897 81 - 0Fax. 030 - 897 81 [email protected]

Siegfried Rehberg

Dipl.-Ing., Architekt

Leiter des Bereichs Technik

Potsdam, 8. Juli 2014

Die Energiewende findet im Quartier statt -wirtschaftliche und klimaschonendeWärmeversorgung

2

Agenda

Benchmarks für die Wärmeversorgung sind

Betriebskosten

Energieverbrauch

CO2-Emissionen und

Energiepreise

Kennwerte im Wohnungsbestand der Mitgliedsunternehmen

des BBU im Land Brandenburg in 2012 als Basis für

Quartiersbetrachtungen

Statusseminar Fernwärme I 8. Juli 2014

3

Heizung +

Warmwasser

46 %

Wasser +

Abwasser

20 %

Müllabfuhr +

Straßen- und

Schneereinigung

9 %

Hauswart +

Hausreinigung

8 %

Gartenpflege

3 %

Hausstrom /

Beleuchtung

2 %

Grundsteuer

6 %

Versicherungen

3 %

Restliche

Betriebskosten

2 %

Anteile der einzelnen Kostenarten an den gesamtenBetriebskosten im Land Brandenburg –2012

Basis mehr als 253.000 Wohnungen in 157 Wohnungsunternehmen

Gesamte Betriebskosten ohne Aufzug i.M. 2,05 Euro / m² im MonatKalte Betriebskosten ohne Aufzug i.M. 1,06 Euro / m² im MonatHeizung und Warmwasser i.M. 0,99 Euro / m² im Monat

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Abgerechnete Betriebskosten im Land Brandenburg1995 bis 2012

Basis mehr als 253.000 Wohnungen in 157 Wohnungsunternehmen(Mittelwert in Euro/m²xMonat)

Grundsteuer Wasser/

Abw asser/

NSW

Müll und

Straßen-

reinigung

Hausw art/

Hausreinigung

1995 2,08 € 0,98 € 1,10 € 0,08 € 0,49 € 0,23 € 0,15 €

---

2000 1,66 € 0,68 € 0,98 € 0,10 € 0,43 € 0,17 € 0,14 €

---

2006 1,95 € 0,93 € 1,02 € 0,11 € 0,41 € 0,16 € 0,16 €

2007 2,12 € 0,93 € 1,19 € 0,12 € 0,44 € 0,19 € 0,18 €

2008 2,06 € 0,98 € 1,08 € 0,11 € 0,42 € 0,17 € 0,17 €

2009 2,10 € 1,03 € 1,07 € 0,11 € 0,41 € 0,16 € 0,15 €

2010 2,16 € 1,01 € 1,15 € 0,12 € 0,43 € 0,17 € 0,17 €

2011 2,11 € 0,98 € 1,13 € 0,12 € 0,43 € 0,17 € 0,17 €

2012 2,05 € 0,99 € 1,06 € 0,12 € 0,43 € 0,17 € 0,18 €2013 1 2,07 € 1,00 € 1,07 € 0,12 € 0,44 € 0,17 € 0,17 €

Jahr Heizung/

Warm-

wasser

Größte Positionen kalte BetriebskostenBetriebs-

kosten

gesamt

(o. Aufzug)

kalte

Betriebs-

kosten

(o. Aufzug)

1 Prognose

Durchschnittswerte in € je m² Wohnfläche monatlich für einen 2-Personen-Haushalt;ohne Aufzugskosten, ausgewählte Betriebskostenpositionen



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Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser inWohnungen der BBU-MU im Jahr 2011 (klimabereinigt)

Fernwärme Erdgas Heizöl

Berlin +Brandenburg(BBU)

EnergieverbrauchkWh/(m²a) 116 162 157

Berlin-WestEnergieverbrauchkWh/(m²a) 147 182 158

Berlin-OstEnergieverbrauchkWh/(m²a) 108 137 125

BrandenburgEnergieverbrauchkWh/(m²a) 107 141 144

Zum Vergleich:

GdW

EnergieverbrauchkWh/(m²a) 118 153 149

Der anteilige Energieverbrauch für Warmwasser beträgt im Mittel ca. 25 bis 32 kWh/m²Wohnfläche im Jahr;Der zusätzliche Stromverbrauch für Hausstrom beträgt durchschnittlich 5,2 kWh/m² im Jahr


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Energieverbrauch und CO2-Emissionen im Wohnungsbestand– BBU-Mitgliedsunternehmen im Land Brandenburg 2012

Anzahl Auswertungen: 48 Anzahl Wohnungen: 145.805

773.575,80 MWh 958.028,51 MWh 205.209,95 t/a 0,21

92,84 kWh/ m² 114,99 kWh/ m² 24,61 kg/m²

5.305,55 kWh/WE a 6.570,61 kWh/WE a 1,41 t/WE

51.348,16 MWh 24.278,70 MWh 13.464,63 t/a 0,55

6,12 kWh/ m² 2,90 kWh/ m² 1,60 kg/m²

352,17 kWh/WE a 166,51 kWh/WE a 0,09 t/WE

824.923,96 MWh 982.307,21 MWh 218.674,58 t/a 0,22

98,97 kWh/ m² 117,90 kWh/ m² 26,22 kg/m²

5.657,72 kWh/WE a 6.737,13 kWh/WE a 1,50 t/WE

Zusammenfassung aller Einzelauswertungen BBU-CO2-Monitoring 2012

(klimabereinigt)

Zusammenfassung

(nach Vorblatt der Vereinbarung)

Primärenergieverbrauch Endenergie CO2-EmissionenCO2 kg je

kWh

Raumheizung und Warmwasser

für Hausstrom

Gesamt

Die Werte der ersten Zeile einer jeden Kategorie (gelbe Füllung) ist die Summe aller Einzelwerte, während die jeweils zweite und dritte

Zeile gewichtete Mittelwerte (nach Anzahl Wohneinheiten) darstellen.



7

CO2-Emissionen der BBU-Mitgliedsunternehmenin Brandenburg (in Tonnen CO2 im Jahr je Wohnung)

2,02

1,411,44

0

1

2

3

2006 2010 2012

To

nn

en

CO

2im

Ja

hr

CO2-Emissionen im Jahr 2006, 2010 und 2012 für Raumheizung und Warmwasser


1 Wohnungsunternehmen4.274 Wohnungen




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Entwicklung 2011 bis 2013Energiepreise verteuern Wohnen in Brandenburg

5,00 €

321,30 €

63,92 €

108,41 €

4,95 €

283,10 €

63,54 €

104,14 €

5,01 €

266,00 €

58,04 €

96,26 €

0,00 € 50,00 € 100,00 € 150,00 € 200,00 € 250,00 € 300,00 € 350,00 €

Müllentsorgung (€/cbm)

Wasser/Abwasser (€/cbm)

Mieterstrom (€/MWh)

Erdgas (€/MWh)

Fernwärme (€/MWh)

01.01.2011 01.01.2012 01.01.2013

k.A.

+ 12,6 %

+ 10,1 %

+ 20,8 %

- 0,2 %

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Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 58 % Differenz)Eigentümer Hausanschlussstation (HAST): Versorger

Stadt Euro je MWh

Beeskow 142,27

Ludwigsfelde 128,53

Luckenwalde 128,52

90,21 €

111,22 €

142,27 €

0,00 €

20,00 €

40,00 €

60,00 €

80,00 €

100,00 €

120,00 €

140,00 €

160,00 €

Min. Durchschnitt Max.

Preisstand: 1.1.2013, €/MWh

Durchschnitt Euro je MWh

Land Brandenburg 111,22

Stadt Euro je MWh

Blankenfelde-Mahlow 94,68

Vetschau 90,79

Neuruppin 90,21

Berlin 1) 83,47

1)

Gerin

gererA

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37

kWgem

.An

gaben

des

Verso

rgers



10

Land Brandenburg: Erdgas (rd. 40 % Differenz)

53,27 €

63,92 €

74,48 €

0,00 €

10,00 €

20,00 €

30,00 €

40,00 €

50,00 €

60,00 €

70,00 €

80,00 €

Min. Durchschnitt Max.

Preisstand: 1.1.2013, €/MWh

Stadt Euro je MWh

Luckau, Lübbenau 74,48

Bad Liebenwerda, Calau,

Elsterwerda, Großräschen, …69,02

Schwedt/O. 68,57

Durchschnitt Euro je MWh

Land Brandenburg 63,92

Stadt Euro je MWh

Potsdam 56,70

Cottbus 55,37

Perleberg 53,27

Berlin 62,88



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Für jede Stadt, für jedes Quartier muss die zukunftsfähige

Wärmeversorgung geplant werden

Zukunftsfähig ist die Wärmeversorgung dann, wenn sie

einen Beitrag zur Lösung der Herausforderungen der

Wohnungsunternehmen leistet:


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Anpassung der Wohnungsbestände an den demographischenWandel

Stagnierende Einkommen verhindern Mietsteigerungen underfordern niedrige Betriebskosten

Klimawandel erfordert Klimaanpassung und Klimaschutz

Zukunftsforderungen an die Wohnungswirtschaft


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Kennwerte für BBU-Mitgliedsunternehmen inausgewählten Städten

Energieversorgungsstruktur

Mieten

Betriebskosten

Energieverbrauch

Energiepreise

CO2-Emissionen


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Kennwerte ausgewählter Wohnungsbeständevon BBU-Mitgliedsunternehmen

CO2-Emissionen 2012 in

Tonnen

t/WE kalte warme gesamt

Bernau bei Berlin 17.652 WE 4.292 WE 1,39 0,95 € 1,08 € 2,03 € 4,95 €

Cottbus 56.119 WE 28.041 WE 120 87,4 % 1,72 1,08 € 0,98 € 2,06 € 4,44 €

Eberswalde 23.206 WE 9.502 WE 94 62,9 % 1,53 0,93 € 0,85 € 1,78 € 4,90 €

Hennigsdorf 13.831 WE 7.641 WE 109 97,2 % 0,57 1,11 € 1,38 € 2,49 € 4,95 €

Herzberg (Elster) 5.112 WE 2.320 WE 96 47,9 % 1,77 1,22 € 0,91 € 2,13 € 4,40 €

Neuruppin 15.686 WE 3.672 WE 94 84,5 % 1,44 1,02 € 0,80 € 1,82 € 4,41 €

Potsdam 81.531 WE 20.778 WE 107 89,3 % 1,45 1,20 € 0,78 € 1,98 € 5,20 €

Wittenberge 11.959 WE 2.875 WE 131 28,6 % 1,75 0,97 € 1,06 € 2,03 € 4,27 €

∑ WE ∑ WE

225.096 WE 79.121 WE 104 1,41 t/WE 1,06 € 0,99 € 2,05 € 4,61 €

82 0,55 t/WE 0,93 € 0,78 € 1,78 € 4,27 €

161 3,04 t/WE 1,22 € 1,38 € 2,49 € 5,20 €

Stadt Wohnungen im

Ort insgesamt

am 31.12.2011 1

Wohnungen

der BBU-MU

Anteil am Gesamt-

aufkommen in

Prozent

für Raumheizung und Warmwasser

(klimabereinigt)

Energieverbrauch 2012 je m²

Wfl. (kWh/m²xa)

Fernwärme

gew. Mittelwert (Ø ausgewählte Städte) gew. Mittelwert (Ø Land Brandenburg)

Maximum (bezogen auf ausgew. Städte)

Betriebskosten 2012 je m² Wfl. (€/m²xMon.) Nettokaltmiete im

Dezember 2012 je

m² Wfl. (€/m²xMon.)abgerechnet für das Jahr 2012

gew. Mittelwert (Ø Land Brandenburg)

Minimum (bezogen auf ausgew. Städte)1 ohne Wohnungen aus Nichtwohnge-

bäuden und Wohnheimen

(Datenquelle: Amt für Statistik Berlin-

Brandenburg)

Maximum (bezogen auf Einzelangaben) Maximum (bezogen auf Einzelangaben)

Minimum (bezogen auf Einzelangaben) Minimum (bezogen auf Einzelangaben)



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Ergebnisse von BBU-CO2-Monitoring 2012 + Wärmekosten2011 in ausgewählten Städten im Land Brandenburg

* Angaben für Lauchhammer und Senftenberg nur für Teilbestände


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Fazit

Energiepreisentwicklung ist nicht transparent

Wohnungsunternehmen und ihre Mieter wollen

sichere Energieversorgung

angemessene Wärmepreise

bezahlbaren Anteil erneuerbarer Energien

Das ist besonders gut im Quartiersverbund zu leisten!


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Für weitere Informationen:Siegfried Rehberg

BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.

T (0 30) 8 97 81-150

F (0 30) 8 97 81-41 50

[email protected]


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Die Energiewende findet im Quartier statt - …...Berlin-Ost Energieverbrauch kWh/(m²a) 108 137 125 Brandenburg Energieverbrauch kWh/(m²a) 107 141 144 Zum Vergleich: GdW Energieverbrauch