Đồ án quy hoạch sử dụng đất

7/23/2019 n quy hoch s dng t

1/67

Phn I

t Vn

1.1. Tnh cp thit ca phi lp quy hoch

t ai l ngun ti nguyn quc gia v cng qu gi, l t liu sn xut c

bit, l ngun ni l!c, ngun vn t" l#n c$a t n#c l t%n% &%'n quan t()ng %ng

'u c$a *i t(+ng sng, l a bn &%-n b cc .%u /-n c, x-y /!ng c0 s1 .in% t2,

v3n %4a, an nin% v quc &%5ng6 t ai c4 ng%7a .in% t2, c%8n% t( x9 %i, s-u s:c

t("ng s! ng%i& x-y /!ng v b" v t; quc6 ia l t liu la"

ng6 t ai l n


2/67

gi@a ba *Fc 8c% .in% t2, x9 %i v *i t(+ng6 S("ng n%@ng n3* qua ng v n%

n#c c4 n%i 4 & Png n%u c'u 3n, 1, sin%

%"Ct, sn xut c$a n%-n /-n t("ng x9 n%J* Ct ?c *Fc tiu &%t t(iDn .in% t2, n-ng

ca" +i sng c$a n%-n /-n6

W


3/67

Buy %"Cc% sE /Fng t l* c0 s1 D %#ng /[n cc t; c%Pc, % gia =n% c

n%-n sE /Fng t *t cc% c4 %iu qu, cng n% vic t%!c %in cc quy


4/67

P'n 2

T(n) quan t$i li*u

2.1. +, - l/ lun ca quy hoch -0 !n) "t

2.1.1 h3i ni*4 ca quy hoch -0 !n) "t

Buy %"Cc% sE /Fng t l *t %in t?ng .in% t2 ` x9 %i c4 t8n% c%t c t%6

-y l *t %"Ct ng v>a *ang t8n% .%"a %)c, v>a *ang tin% &%& l c$a *t %

t%ng cc bin &%& . t%uAt, .in% t2, x9 %i ?c xE l bJng cc &%0ng &%& &%-n

t8c% t;ng %?& v< s! &%-n b a l c$a cc i


5/67

V% vAy %iu qu quy %"Cc% t ai n% %ai quan iD* t(n l c%a Ing v

c%a 'y $, b1i v= t ai l t liu sn xut, l i t?ng c$a cc *i quan % x9 %i

t("ng sn xut6 V2u c%N %iDu quy %"Cc% sE /Fng t 0n t%u'n l cc bin &%& .

t%uAt t%= quy %"Cc% sd .%ng *ang lCi %iu qu ca" v .%ng c4 t8n% .% t%i, c4 .%i

n4 lCi .=* %9* s! &%t t(iDn c$a x9 %i6 hn c%t n4 nJ* 1 bn t("ng vic t; c%Pc sE

/Fng t n% *t t liu sn xut c bit, c"i t n% *t i t?ng c$a cc *i

quan % x9 %i t("ng sn xut6 V4 c"i t()ng %iu qu .in% t2 c$a vic sE /Fng t6

Q" 4 c'n %iDu quy %"Cc% sE /Fng t l t;ng %?& c$a ba bin &%& M

hin &%& &%& c%2 n%J* * b" c%2 qun l v sE /Fng t t%O" Ing

&%& luAt, n4 gia" quy


6/67

Vi /ung v &%0ng &%& ng%in cPu t; c%Pc sE /Fng t (t a /Cng v &%Pc

tC&, &%F t%uc v" n%i


7/67

` Buy %"Cc% sE /Fng t ai c& %uyn ba" g* cc %uyn,quAn ,t% x9,t%n%

&% t%uc tNn%

` Buy %"Cc% sE /Fng t ai c& x9 ba" g* cc x9, &%+ng, t% t(n6 Buy

%"Cc% sE /Fng t c& x9 ?c g)i l quy %"Cc% sE /Fng t c%i ti2t6

Vg"i (a, KuAt t ai quy n% vic lA& quy %"Cc% sE /Fng t t%O" ngn% ba"

g* M

` Buy %"Cc% sE /Fng t ai c$a h Buc &%5ng

` Buy %"Cc% sE /Fng t ai c$a h Gng an

2.1.;. +h8c n


8/67

t6 V%i* vF c%$ y2u c$a n4 l c3n cP v" yu c'u &%t t(iDn .in% t2 v cc i


9/67

.%zng n%M V% n#c t%ng n%t qun l t"n b t ai t%O" %i2n &%& v &%&

luAt, * b" sE /Fng Ing *Fc 8c% v c4 %iu qu6 V% n#c gia" t c%" cc t;

c%Pc c n%-n sE /Fng ;n n% l-u /i{6

` G3n cP KuAt t ai ngy W t%ng RR n3* W^^X

` G3n cP Vg% n% s RR|W^^L|V`Gj ngy W t%ng R^ n3* W^^L c$a c%8n%

&%$ v< t%i %n% luAt t ai6

` G3n cP t%ng t X^|W^^L|SSS`hSV\S ngy ^R t%ng RR n3* W^^L v< vic

%#ng /[n lA&, ic

2.9.1. T?nh h?nh n)hi%n c8u quy hoch ca c n6>c tB%n th )i>i.

S=n% %=n% ng%in cPu quy %"Cc% sE /Fng t ai 9 ?c ti2n %n% n%i


10/67

S%O" Y quy %"Cc% sE /Fng t ai l b#c .2 ti2& c$a cng tc n% gi t6

S> .2t qu n% gi t sd a (a n%@ng l"Ci %=n% sE /Fng t t%8c% %?& i v#i cc

0n v t i t("ng vng6

hn cCn% 4 cc t; c%Pc quc t2 n%M Vg-n %n% t%2 gi#i h, Vg-n %ng

&%t t(iDn G%-u YQj, Bu ti


11/67

c$a t n#c %in nay, 5i %ri n%@ng n% l* quy %"Cc%, n% qun l sE /Fng t

&%i t>ng b#c .%:c &%Fc .%4 .%3n, ng t%+i &%i bi2t .2 t%>a, vAn /ng .in%

ng%i* c$a cc n#c tin ti2n t(n t%2 gi#i v" t%!c tipn n#c ta6

in nay, cng tc quy %"Cc% sE Fng t cc c& 9 v ang ?c t(iDn .%ai

t%!c %in (ng (9i t(n &%C* vi c n#c6

S;ng cFc a c%8n% 9 ti2n %n% t(iDn .%ai x-y /!ng cng tc quy %"Cc% sE

/Fng t t(n t"n quc giai "Cn R`W^R^ n%J* t%!c %in cng tc quy %"Cc% sE

/Fng t v ?c Buc %i .%4a U tCi .] %)& t%P RR t%ng qua v n%t t(8, Buc %i

9 c4 Vg% n% s ^R|R_, Vg% n% ny t%ng qua .2 %"Cc% sE /Fng t c n#c

giai "Cn R`W^^^6

V%J* %"n t%in quy t(=n%, ni /ung v &%0ng &%& lA& quy %"Cc% sE /Fng

t &%Fc vF c%" vic c%N C" cng tc quy %"Cc% sE /Fng t t(n &%C* vi c n#c,

S;ng cFc a c%8n% 9 t>ng b#c ti2n %n% x-y /!ng cc /! n quy %"Cc% sE /Fng

t t%O" t(=n% t! c& l9n% t%; %n% c%8n%6 Q! n ny 9 t%u ?c .2t qu .% .%

quan, *t s vng ng bJng mng GEu K"ng, ng bJng vOn mng ng, vng S-y

Vguyn, /uyn %i *i bn

ng"i, i ng n%-n /-n, hVQ tNn% Va* 9 c4 n%@ng c%8n% sc% u tin t%u

%It 'u t t%ng t%"ng6 S> t%!c t2 c$a iC &%0ng l tNn% &%t t(iDn .in% t2 nng

ng%i& l c%8n%, t("ng n%@ng n3* g'n -y Va* 9 x-y /!ng quy %"Cc% t;ng t%D

RR


12/67

&%t t(iDn .in% t2 x9 %i v#i *Fc tiu c%uyDn ;i n


13/67

hJng ngun .in% &%8 /" a &%0ng t! tIc ,hVQ %uyn v &%5ng a c%8n%

9 c%N C" x9 S-n Kipu lA& quy %"Cc% sE /Fng t giai "Cn R`W^R^ ,?c hVQ

%uyn &% /uyt6

S%!c %in cng v3n c$a m1 Si nguyn v &%5ng a c%8n% %uyn S%an% Ki*,

hVQ x9 S%an% Vguyn 9 t(iDn .%ai cng tc lA& quy %"Cc% sE /Fng t giai "Cn

W^^`W^RZ6

Gng tc quy %"Cc% sE /Fng t 1 U9 S%an% Vguyn c5n *#i * s"ng ng

$y, VQ, hVQ x9 9 t%ng n%t lA& quy %"Cc% sE /Fng t v ti2n %n% t(iDn

.%ai Ct %iu qu ca"6

2.;. c "iJ4 ca quy hoch -0 !n) "t cp H

U9 l 0n v %n% c%8n% c& c0 s1 ba" g* x9, &%+ng, t% t(n6 KuAt t ai

9 quy n% quy %"Cc% sE /Fng t c& x9 c4 t%+i %Cn R^ n3*6 S("ng quy %"Cc% sE

/Fng t c& x9, vn < sE /Fng t ai ?c gii quy2t (t cF t%D, g:n c%t v#i cc

*Fc tiu &%t t(iDn .in% t2, x9 %i6

Buy %"Cc% sE /Fng t c& x9 4ng vai t(5 quan t()ng t("ng qu t(=n% quy

%"Cc% sE /Fng t6 KuAt t ai quy n% ti2n %n% lA& quy %"Cc% sE /Fng t 1 L

c&M G n#c, tNn%, %uyn, x96 KA& quy %"Cc% ti2n %n% t%O" t(=n% t! t> t(n xung v

sau 4 b; sung, %"n c%Nn% t> /#i ln6 -y l qu t(=n% c4 *i lin % ng?c, t(!c

ti2& v c%t c%d gi@a t;ng t%D v cF t%D, gi@a v7 * v vi *, gi@a t(ung 0ng v iC

&%0ng t("ng % t%ng c%8n% t%D6

Buy %"Cc% sE /Fng t c& x9 gii quy2t ?c n%@ng tn tCi v< (an% gi#i %n%

c%8n%, (an% gi#i sE /Fng t, l* c0 s1 v@ng c%:c D lA& quy %"Cc% &%-n b; t aic%" cc ngn%, quy %"Cc% &%-n b; t ai t%O" l9n% t%;6 \t .%c quy %"Cc% sE /Fng

t c& x9 c5n l c0 s1 D c%Nn% l quy %"Cc% sE /Fng t ai c$a c& ca" %0n6

RX


14/67

Phn 9

FKi Lun) #$ Ph6,n) Ph3p F)hi%n c8u

9.1. FKi un) n)hi%n c8u

S("ng qu t(=n% quy %"Cc% sE /Fng t c& x9 t%= vic x-y /!ng ni /ung v

t(=n% t! quy %"Cc% c4 ng%7a v cng quan t()ng6

S(=n% t! v ni /ung c$a quy %"Cc% sE /Fng -t c& x9 l .%ng ging n%au

qua t>ng giai "Cn, n4 c4 t%D ?c c%Nn% l, t%ay ;i D %"n t%in cng v#i s! t%ay

;i c$a i n%in .in% t2 x9 %i, &%F t%uc v" ing giai "Cn quy %"Cc% sE /Fng t, /" 4 c'n i


15/67

` V%An xt v< t%!c t(Cng n 4 n% gi *t t%uAn l?i v

.%4 .%3n D l* c0 s1 x-y /!ng n% %#ng &%t t(iDn c%" t0ng lai6

9.1.2. F)hi%n c8u hi*n tBn) -0 !n) "t #$ Din "Kn) "t "ai

\Ti *t giai "Cn quy %"Cc% 9 vCc% (a n%@ng .2 %"Cc% sE /Fng -t ai &%

%?& v#i t=n% %=n% &%t t(iDn .in% t26 Q" qu t(=n% qun l v sE /Fng t c4 n%@ng

&%t sin%, v= vAy quy %"Cc% sE /Fng t c'n M

` i


16/67

` 2 %"Cc% sE /Fng tM 2 %"Cc% sE /Fng t x9 S%an% Vguyn %uyn S%an%

Ki* ?c c%ia l* %ai giai "CnM giai "Cn n3* W^^`W^R^ v giai "Cn W^RR`W^RZ6

` n% gi %iu qu c$a n v gii &%& t%!c %inM n% gi v< %iu qu sE

/Fng t, %iu qu .in% t2 x9 %i g:n li 4

a (a cc gii &%& t%!c %in sa" c%" quy %"Cc% w .2 %"Cc% sE /Fng t c4 t8n% .%

t%i ca" n%t6

9.2. Ph6,n) ph3p n)hi%n c8u

9.2.1. Ph6,n) ph3p "iu tBa @ho -3t

j%0ng &%& ny ?c & /Fng n%J* M

` S%u t%A& t%ng tin v< i cc s liu t%u t%A& ?c

qua i


17/67

St c cc t%ng tin c'n t%i2t ?c biDu /ipn t(n bn c4 t l t%8c% %?&, tC"

t%n% tA& bn %in t(Cng sE /Fng t, bn quy %"Cc% sE /Fng t6

9.2.;. Ph6,n) ph3p tnh to3n thSo "Cnh 48c

j%0ng &%& ny n%J* /! "n v tC" (a cc %=n% t%Pc t; c%Pc l9n% t%; *#i

/!a v" cc n% *Pc t8n% t"n v< t%+i gian c%i &%8 vAt c%t, la" ng, t%Pc 3n, n%in

liu6 S%u t%A& cc c%N tiu n% *Pc .in% t2 . t%uAt v< vic sE /Fng t, t%u t%A& cc

c%N tiu . t%uAt c%uyn ngn% c4 lin quan 2n &%}n b; sE /Fng t6

9.2.=. Ph6,n) ph3p chuy%n )ia

j%0ng &%& ny ?c & /Fng t("ng sut b" c" n%J* t%a* .%" cc l"Ci ti

liu c4 gi t( &%& l, ti2& t%u .i2n c$a cc c%uyn gia v cn b c4 n%i


18/67

;.1.1. Iu i*n tM nhi%n XT$i F)uy%n YI TB6Zn)

;.1.1.1. VC tB "Ca l/

U9 S%an% Vguyn l *t x9 nJ* 1 &%8a na* c$a %uyn S%an% Ki*, tNn%

Va*

U9 S%an% Vguyn c4 +ng (an% gi#i %n% c%8n% n% sauM

`j%8a b:c gi& x9 S%an% 0ng v x9 S%an% S-*

`j%8a ng gi& x9 S%an% S-* v x9 en S%an% ,%uyn en

`j%8a na* gi& x9 S%an% i v U9 en S%) %uyn en

`j%8a t-y gi& x9 S%an% Vg%6

U9 S%an% Vguyn c4 sng Vguyt Pc c%y qua v#i c%i b:c xung ng na*, c4 /in t8c% t t(ng n%

%1ng 2n sn xut nng ng%i& n%ng lCi (t t%uAn l?i t("ng sn xut a can% lIa, c

c-y .2t %?&6 V%=n c%ung a %=n% c$a x9 l &% %?& v#i sn xut nng ng%i& lIa *u

v cc * %=n% c-y c"n .2t %?&6

;.1.1.9. h hu

%8 %Au x9 S%an% Vguyn *ang c t(ng c$a .%8 %Au n%it #i gi4 *u, .%8

%Au &%-n t%n% %ai *a c%8n% *a *a v *a .%6

` \a *aMV4ng }* *a n%i


19/67

` V%it t(ung b=n% t("ng n3* l WX G v" cc t%ng , _6 V%it t%&

.%"ng G v" cc t%ng R, W6

` }* t(ung b=n% t("ng n3* .%"ng L6

` K?ng *a t(ung b=n% t("ng n3* .%"ng R_^^**, l?ng *a &%}n b;

.%ng


20/67

`t &% sa .%ng ?c bi &%-n b; t("ng .%ng gl-y %"c gl-y y2u, t t>

t(ung t8n%, 8t c%ua 2n c%ua, sE /Fng t(ng la *u6

`t &% sa .%ng ?c bi, c%ua, gl-y, Ing n#c /" a %=n% t%& y2* .%86

Gc l"Ci t t(n *un sE /Fng c4 %iu qu c'n b4n t%* n%i


21/67

c%a ?c xE l t(it D 9 l* n%ip* *i t(+ng t, n#c l* n% %1ng 2n sPc

.%rO c$a n%-n /-n la" ng6

;.1.1.].3nh )i3 chun) # "iu @i*n tM nhi%n ^

* Thun li :

i


22/67

nng ng%i&, tiDu t%$ cng ng%i&, /c% vF t%0ng *Ci6 Sc t3ng t(1ng .in% t2

n3* W^^ t"n x9 cF t%D n% sau M

` Vgn% nng ng%i& Ct R_R_Z t(iu ng c%i2* LZ t;ng gi t( sn xut6

` Vgn% tiDu t%$ cng ng%i& Ct Z^Z t(iu ng c%i2* W_ t;ng gi t( sn

xut6

` Vgn% t%0ng *Ci /c% vF Ct W^ t(iu ng c%i2* W t;ng gi t( sn

xut 6

S;ng t%u n%A& n3* W^^ t"n x9 l XRZ^^ t(iu ng, b=n% qu-n t%u n%A& 'u

ng+i Ct Z t(iu ng |n3*6 S%O" s liu t%ng . c$a x9 t%u n%A& 'u ng+i /-n

t(ng x9 s % gi'u, .%, ng%" ?c &%-n (a n% sau M

m % giu .% c%i2* L t;ng s % t("ng t"n x96

m % t(ung b=n% c%i2* L^ t;ng s % t("ng t"n x96

m % ng%" t%O" tiu c%8 *#i c%i2* RW t;ng s % t("ng t"n x96

a.`i3 tBC -n Hut ca n)$nh -n Hut nYn) n)hi*p ^

* Ngh trng trt :

S%an% Vguyn l *t x9 +i sng c$a nng /-n &%'n ng v[n /!a v" sn

xut nng ng%i&, c%$ y2u l t(ng lIa, .2t %?& v#i t(ng c-y vF ng n% Mng,

.%"ai, Au t0ng, -y l *t t("ng n%@ng t%2 *Cn% c$a x96 S("ng n%@ng n3* qua

*c / t%+i ti2t /ipn bi2n &%Pc tC&, l lFt, %Cn %n sy (a t%+ng xuyn n% %1ng

.%ng n%r 2n sn xut nng ng%i&6 m"ng /#i s! l9n% C" c$a ng, c%8n% quy s-u, l* tt

cng tc /! t%8n% /! b" s-u bn%, t3ng c+ng tA& %un c%uyDn gia" .%"a %)c .t%uAt a cc l"Ci ging *#i c4 ting n-ng ca"6 V3* W^^ t"n x9 9 Ct ngong n3ng sut RW^

tC|%a|n3* 6

Vg"i (a x9 c5n c bit quan t-* D a vF ng v" t%n% c%8n% vF n%@ng

c-y c4 gi t( ca" n% M%"ai t-y, ng ng, Au t0ng ang t>ng b#c .%zng n%

gi t( t(n ng (ung, t>ng b#c a t%u n%A& c$a ng+i /-n t("ng x9 ngy *t.%ng ng>ng &%t t(iDn6

WW


23/67

S%!c %in c%N t% RZ c$a SNn% $y Va* v< /n i


24/67

n) 1 ^ `i3 tBC -n Hut n)$nh nYn) n)hi*p

+3c loi c:y ,n #C

tnh

F


25/67

Vg"i n t(-u b5, l?n n%-n /-n t("ng x9 c5n nui t% c n#c ng)t 1 cc t(ang

t(Ci, tAn /Fng % a" nui ngr l6 Q" n:* b:t ?c . t%uAt nn c%" n3ng sut .% ca",

c%3n nui gia c'* cng .%ng ng>ng &%t t(iDn6 -y cng l ngun t%u .%ng n%r v

(t ;n n% ng t%+i n4 cng *Cng lCi n%i


26/67

S;ng s % %in tCi l R6Z^^ % t3ng s" v#i n3* W^^X l R^^ % V3* W^^X l R6L^^

%6 S;ng s la" ng t("ng t"n x9 n3* W^^_ l XLZ la" ng c%i2* ZZ /-n s

t"n x9, t3ng W^^ la" ng s" v#i n3* W^^X6 S("ng 4 la" ng nng ng%i& c%i2*

_^ /-n s t"n x9, la" ng &%i nng ng%i& c%i2* X^ 6 S l &%t t(iDn /-n s

t("ng n%@ng n3* qua n%=n c%ung ;n n% v c-n bJng /" l* tt cng tc .2 %"Cc%

%4a gia =n% bJng n%ia v n%r, *1 (ng v &%t t(iDn %0n

cc lng ng%< t(uy


27/67

NGao "Kn) nYn) n)hi*p G& RWWZ RWXZ RWL RWL RW^NGao "Kn) phi nYn) n)hi*p G& ZWZ ZX^ LXL ZX ZL^

;.1.2.9.ThMc tBn) ph3t tBiJn c3c @hu :n c6 ca H ^Gc .%u /-n c$a x9 S%an% Vguyn &%t t(iDn tA& t(ung 1 cc t(Fc quc l n%

+ng RY, +ng _RX v +ng lin x9 .%c v#i RZ^^ % t("ng t"n x9 ?c &%-n

b t0ng i ng ba" +i nay c$a n%-n /-n6 Suy n%in t("ng *t vi n3* g'n -y 9 &%t

sin% t%* *t s cF* /-n c n%r lO 1 (i (c t%O" cc tuy2n +ng gia" t%ng /" 4

g& n%i


28/67

;.1.2.;.ThMc tBn) ph3t tBiJn c, - h tn)^

a. `iao thYn)^

U9 S%an% Vguyn c4 % t%ng gia" t%ng t0ng i %"n c%Nn% v &%$ .8n

t"n x96 Vg"i W6X .* quc l RY c%Cy qua c5n c4 tuy2n +ng lin tNn% _RX v#i

c%i 'u x9 2n cui x9, +ng (ng Z*, *t +ng t(i n%!a, c4

X.* +ng lin x9 t(i b tng b< *t (ng X,Z*6 Vg"i (a c5n cc tuy2n +ng lin

t%n ?c t(i c& &%i v#i c%i


29/67

Gc cng t(=n% x-y /!ng c%8n% c$a x9 n%M S(F s1 hVQ x9, %i t(+ng W

SU, t(+ng %)c, c%?~ ?c b t(8 %?& l t(n cc tuy2n +ng gia" t%ng t%uAn l?i

c%" vic i lCi, gia" lu, t(a" ;i %ng %4a c$a n%-n /-n6

S(F s1 hVQ x9 ?c t%i2t .2 v x-y /!ng t%O" tiu c%u}n *#i g* W t'ng,

v#i &%5ng l* vic v %i t(+ng l* n0i %i %)& ?c b t(8 1 t(ung t-* x9 t(n

t(Fc +ng _RX, .%un vin c4 /in t8c% W^^^*W-y l n0i l* vic giI& c%"

hVQ x9 qun l tt *)i vn < /-n sin% .in% t2, x9 %i 1 a &%0ng6

\t t(+ng t(ung %)c c0 s1 ?c cng n%An l t(+ng c%u}n quc gia v#i R

&%5ng %)c, ?c x-y /!ng .in c .%un vin t(+ng ?c x-y /!ng sCc% & v#i

t;ng /in t8c% sE /Fng l RRXL^*W, c4 X^ %)c sin%, t(ung b=n% *Ti %)c sin% R*W,

t(+ng c4 WL gi" vin t%a* gia ging /Cy6 -y l tA& t%D t%'y c "n .2t, . luAt,

n% t(+ng Z n3* li


30/67

c%" vic gia" lu t(a" ;i %ng %4a c$a n%-n /-n t("ng x9 v cc .%u l-n cAn, ng"i

%ng c%Fc cEa %ng /c% vF 'y $ n%u c'u sin% %"Ct +i sng c$a *)i t'ng l#& t("ng

x96

. n) l6>i "i*nA D6u chnh #in thYn)^

U9 S%an% Vguyn c4 *Cng l#i in quc gia &%Fc vF 2n tt c t%n, c4

RZ^^ % /ng in Ct R^^, c x9 c4 Z t(C* bi2n t%2, *Cng l#i in n%=n c%ung

c%t l?ng * b" &%Fc vF 'y $ c%" n%u c'u sin% %"Ct cng n% sn xut nng

ng%i& v cc ngn% ng%< .%c6

hu c%8n% vipn t%ngM in nay t"n x9 c4 _ &%0ng tin ng%O n%=n6 Vg"i (a x9

c5n c4 XZ^ *y in t%"Ci6

S. T?nh h?nh )i3o !cN y t^

S("ng n%@ng n3* qua ng $y, VQ, hVQ x9 S%an% Vguyn 9 c bit

quan t-* c%3* l" 2n y t2 v gi" /Fc6 ing t("ng l7n% v!c gi" /Fc c0 s1 vAt c%t

c$a %ai t(+ng tiDu %)c v t(ung %)c 9 ?c x-y /!ng %"n c%Nn%, ?c quy %"Cc%

t%uAn tin c%" vic i lCi %)c tA&6 +i sng c$a a s gi" vin cng 9 ?c ci t%in

/" 4 /Cy v %)c 9 ?c n-ng ln6 R^^ s %)c sin% 2n tu;i i %)c


31/67

U9 S%an% Vguyn c4 c0 cu .in% t2 nng ng%i& LZ, tiDu t%$ cng ng%i&

W_, /c% vF t%0ng *Ci W, t%u n%A& b=n% qu-n 'u ng+i Ct Z t(iu

ng|ng+i|n3*6 S%uc l"Ci x9 c4 t%u n%A& ca" t("ng %uyn, t3ng t(1ng .in% t2

%ng n3* Ct 6 c bit t("ng n%@ng n3* g'n -y .%i cc c0 c%2 c%8n% sc% c$a

ng i v" cuc sng, c bit l cc c%N t%, ng% quy2t .%i &% %?& v#i l5ng /-n

n% /n i


32/67

Q#i s! l9n% C" c$a hVQ tNn% Va*, hVQ %uyn S%an% Ki*, s! giI&

o c$a j%5ng ti nguyn *i t(+ng x9 S%an% Vguyn cng cc x9 gi& bin 9 ti2n

%n% %"Cc% n% (an% gi#i t%O" c%N t% XL|GS c$a S%$ t#ng G%8n% &%$6

Gng tc t%ng ., .iD* . ?c t%!c %in t%+ng xuyn %ng n3* v Z n3*, t%!c

%in c%N t% WLZ|Gj v< cng tc gia" t, c& kGV BmQ nng ng%i& c%" cc % gia

=n% c n%-n 9 %"n c%Nn%6 Hic c& kGV BmQ t t%; c cng 9 ?c t%!c %in

2n nay c0 bn 9 %"n t%n%6

9 t%!c %in x"ng cng tc c& kGV BmQ t c%" cc c0 quan %n% c%8n% s!

ng%i& 4ng t(n a bn x9 n% x8 ng%i& gCc% ng4i S%an% Ki*, t(+ng c& h

S%an% Ki*, bn% vin a .%"a ~

S=n% %=n% gii quy2t t(an% c%& t ai, .%i2u .in v< t ai cng ?c gii

quy2t .& t%+i, .%ng c5n .%i2u .in v?t c&6

V%=n c%ung cng tc qun l t ai c$a x9 t("ng n%@ng n3* g'n -y c4 n%ing n3* c$a cc i t?ng sE /Fng t

&%i ?c % t%ng %4a t%O" cc biDu *[u quy n% t%ng n%t c$a cc ngn% a

c%8n% D t%O" /i bi2n ng t ai, &%i c4 bin &%& .& t%+i, vic t%an% t(a, .iD*

t(a qua t(=n% sE /Fng t &%i ?c ti2n %n% t%+ng xuyn * ba" c%" t ai ?c

sE /Fng Ing *Fc 8c% v c4 %iu qu ca"6

S("ng n%@ng n3* qua ng $y, VQ, hVQ x9 S%an% Vguyn 9 t%!c %in

tt c%$ t(0ng v< vic n i


33/67

` t t(ng c-y l-u n3* /in t8c% l _,L %a c%$ y2u l t(ng c-y 3n qu g*

t v+n nJ* t("ng .%u /-n c6

;.2.9. 'i*n tBn) -0 !n) "t phi nYn) n)hi*p ^

Qin t8c% t sE /Fng v" *Fc 8c% &%i nng ng%i& t"n x9 l R,^X%a 6

G%i2* W_,_ s" v#i t;ng /in t8c% t t! n%in, ?c c%ia l* %ai l"Ci t M

` t 1 /in t8c% l ,RW%a c%i2* LZ,L s" v#i /in t8c% t &%i nng

ng%i&6

` t c%uyn /ngM Qin t8c% t c%uyn /ng c$a x9 l ,WW%a

S("ng 4 M

t t(F s1 c0 quan , cng t(=n% s! ng%i& l R,^Z %a

t c0 s1 sn xut .in% /"an% &%i nng ng%i& l W,W%a

t c4 *Fc 8c% cng t(=n% cng cng l ,^W%a

V4i c%ung t c%uyn /ng c$a x9 sE /Fng t0ng i %?& l, vic x-y /!ng,

b t(8 cc cng t(=n% c0 s1 %C t'ng c0 bn t%O" quy %"Cc%6 ing .%u t(ung t-* c$a x9

c'n ?c quy %"Cc% t3ng ln & Png vic &%t t(iDn c0 s1 %C t'ng &%Fc vF c%" s!

ng%i& &%t t(iDn l-u /i c$a x9 6

;.2.;.T?nh h?nh qun l/ #$ -0 !n) "t #$ "3nh )i3 ti4 n


34/67

Gng v#i qu t(=n% &%t t(iDn .in% t2 x9 %i , n%u c'u sE /Fng t ai c%" cc

*Fc 8c% x-y /!ng c0 s1 %C t'ng M in, +ng, t(+ng %)c, t(C* x, t(F s1, cc cng

t(=n% v3n %4a &%Ic l?i cng cng v n% 1 c$a n%-n /-n ngy cng t3ng6 hi2n ng

t ai c$a x9 t("ng n%@ng n3* qua t%O" quy luAt t c%uyn /ng, t 1 t3ng w t

nng ng%i&, t c%a sE /Fng gi* l %?& l6

;.2.=.2. 3nh )i3 ti4 nn) ph3t tBiJn @inh t N H hKi )sn lin #>i #i*c -0 !n) "t )iai

"on 2\N21= ^

;.9.1 Ph6,n) h6>n) t(n) qu3t ph3t tBiJn @inh t H hKi^Ut t(n n%i


35/67

c4 %iu qu cng cuc ;i *#i c$a t n#c, t("ng giai "Cn t> n3* W^^_ 2n n3*

W^RZ *Fc tiu &%t t(iDn .in% t2 ` x9 %i c$a ng b x9 l M

` Si2& tFc }y *Cn% qu t(=n% c%uyDn /c% c0 cu .in% t2 gi@a nng ng%i&,

tiDu t%$ cng ng%i&, /c% vF t%0ng *Ci6 S3ng t(1ng ;n n% nng b#c cng ng%i&

%4a, %in Ci %4a nng ng%i& nng t%n6

` G-n i c0 cu .in% t2 l nng ng%i&, tiDu t%$ cng ng%i& v /c% vF

` j%t t(iDn *Cn% .in% t2 %

` j%t %uy c0 s1 . t%uAt %in c4 ng t%+i tA& t(ung 'u t n-ng c& cc c0 s1

vAt c%t . t%uAt, ti2& tFc 4ng vai t(5 l x9 t()ng t-* v< &%t t(iDn .in% t2 c$a .%u

v!c cng n% c$a %uyn6

` V-ng ca" c%t l?ng gi" /Fc c"i -y l t()ng t-* c%" &%t t(iDn x9 %i, c4

n%ng c%8n% sc% .%uy2n .%8c% %)c sin% t#i t(+ng, n-ng ca" c%t l?ng ging /Cy6

c%I t()ng 'u t c0 s1 vAt c%t, c%3* s4c sPc .%rO c%" n%-n /-n, l* tt cng tc

/-n s .2 %"Cc% %4a gia =n%6 }y *Cn% cng tc t%D /Fc t%D t%a" n-ng ca" sPc .%rO

t"n /-n, t%!c %in M

` V-ng ca" /-n t(8, +i sng tin% t%'n v *Pc sng c%" n%-n /-n, x-y /!ng

lng x9 v3n %4a6

` S>ng b#c c%uyDn /c% c0 cu .in% t2, tC" vng sn xut %ng %4a c4 gi t(

ca", ;n n% /in t8c% giO" t(ng, sE /Fng cc ging *#i c4 n3ng sut ca", c%t l?ng

tt v" sn xut, &%n u giO" t(ng W vF lIa v *t &%'n t(ng c-y %ng %4a ng:n

ngy c4 gi t( .in% t2 ca"6

Gng v#i vic c%N C" n%& &%t t(iDn .in% t2 v#i %iu qu ca", b


36/67

;.9.2. !c ti%u c! thJ ^

Gc c%N tiu n% %#ng &%t t(iDn .in% t2 c$a x9 2n n3* W^RZ ?c t8n% t"n

t("ng bng sau M

n) =^ Cnh h6>n) ph3t tBiJn @inh t "n n


37/67

` kii quy2t n%u c'u t 1 c%" n%-n /-n t%O" &%0ng n quy %"Cc%6

` Gc i nay 2n n3* W^RZ x9 c'n t%!c %in c%uyDn ;i

*t &%'n /in t8c% nng ng%i& .* %iu qu sang nui t(ng t%$y sn, t(ng c-y

%ng n3* c4 gi t( .in% t2 ca"6 Qn% *t t l %?& l qu t c%" n%u c'u &%t t(iDn

cng ng%i& v tiDu t%$ cng ng%i&, &%t t(iDn *Cn% /c% vF t%0ng *Ci v cc iD*

/-n c6 j%'n c5n lCi c'n ;n n% /in t8c%, n%t l i v#i t lIa D * b" an nin%l0ng t%!c6

X_


38/67

%ai t%c v sE /Fng &%'n c%a sE /Fng v" t(ng c-y l-u n3* v t(ng c-y 3n

qu6 S3ng c+ng 'u t &%-n b4n, & /Fng .%"a %)c . t%uAt v" sn xut n%J* n-ng

ca" %iu qu sE /Fng t, * b" &%t t(iDn b


39/67

;.;.1. 'och "Cnh Banh )i>i "t "ai ^

an% gi#i %n% c%8n% c$a x9 v[n gi@ nguyn t%O" (an% gi#i %n% c%8n% *

hVQ uyn, cc c0 quan c%uyn *n, hVQ x9 S%an% Vguyn v cc gi& (an%

9 %"Cc% n% t%O" c%N t% XL|Gj6

an% gi#i sE /Fng t l +ng &%-n n% &%C* vi sE /Fng t gi@a cc c%$ sE

/Fng t /" hVQ x9 qun l t("ng qu t(=n% sE /Fng t c4 *t s t%Ea c4 x}y (a

t(an% c%& 9 ?c hVQ x9 &%i %?& cng cc ngn% c%Pc n3ng gii quy2t xE l,

ti2n %n% %5a gii n%J* O* lCi s! cng bJng c%" n%-n /-n * b" ;n n% (an%

gi#i gi@a cc c%$ sE /Fng t6

;.;.2. O:y Mn) ph6,n) 3n quy hoch -0 !n) "t phi nYn) n)hi*p

;.;.2.1. uy hoch -0 !n) "t @hu :n c6

V3* W^^_ /in t8c% t 1 c$a x9 l ,RW%a, quy %"Cc% t c$a x9 /!a t(n

n%@ng c0 s1 sau M

` m % t3ng t%* 1 t>ng t%n t("ng giai "Cn W^^_ ` W^RZ6

` S%!c t(Cng t .%u /-n c c$a t>ng t%n6

` n% *Pc c& t 1 c%" cc %6

` Q! .i2n *1 (ng cc .%u /-n c *#i t("ng x96

Q!a t(n c0 s1 n%@ng &%0ng n quy %"Cc% sE /Fng t 1 a bn x9 n% sau M

LM D3o :n -5A -5 hK ^

Q-n s lun ?c c"i l vn < quan t-* %ng 'u c$a t"n x9 %i b1i n4 c4

*i quan % c%t c%d i v#i n


40/67

R,^ v#i s .%}u l _WX^ ng+i6 m % l R_W_ %, t3ng X^ ng+i v WW_ % s" v#i

n3* W^^_6

G0 s1 c$a vic /! b" /-n s ?c t8n% t%O" cng t%Pc M

F21= F2\ 1 XR^^

Htbjtb + t

jtb W

jW^RZW^^_j +

HtbW

HW^RZW^^_H +

S("ng 4 M

` VW^RZM Q-n s n3* W^RZ

` VW^^_M Q-n s n3* W^^_

` jtbMS l t3ng /-n s t! n%in t(ung b=n% t("ng giai "Cn quy %"Cc%

` Htb M S l t3ng /-n s c0 %)c t(ung b=n% t("ng giai "Cn quy %"Cc%

` t M m n3* /! b"G3n cP v" s c& .2t %n t(ung b=n% %ng n3*, t l &%t t(iDn /-n s6 Q! b"

n3* quy %"Cc% c4 xu %#ng gi* /'n v xu %#ng tc% % ngy cng t3ng6

Q! b" v< s % t("ng n%@ng n3* quy %"Cc% t%O" cng t%Pc M

't ' ^VVt

S("ng 4 M

` tM m % n3* quy %"Cc%

` ^M m % n3* %in t(Cng

` VtM Q-n s n3* quy %"Cc%

` V^M Q-n s n3* %in t(Cng

2t qu /! b" /-n s ?c t(=n% b'y t("ng bng M

L^


41/67

n) [ ^ LM D3o :n -5 ca H "n n


42/67

Gc G%N tiu 0n

v

t8n%

S"n

x9

G%ia (a cc t%n

\ai

G'u

j%I

kia

S(ung \Fc

S5ng

i*

K

S%n

C

S%?ng

R

S%?ng

W

V3* W^^_

S l t3ng /-n s R,X R,L R,W R,W R,X R,L R,X R,L R,W

S;ng s n%-n .%}u Vg+i X^^ _L _LW _ ZL _LW _RW L W

m % RZ^^ RR R_Z RW W^R R_L R_X WW R

V3* W^R^

S l t3ng /-n s R,R R,W R,^ R,^ R,R R,W R,^ R,R R,W

S;ng s n%-n .%}u Vg+i L^ ^ __Z _XW _L _ _L _ RX

m % RZR R RX R_W WRR R RW WX WR_

V3* W^RZ

S l t3ng /-n s R,^ R,R ^, ^, R,^ R,R ^, R,^ R,R

S;ng s n%-n .%}u Vg+i _WX^ L WL ^ ^L RL ZW R^L

m % R_W_ W^ R R_ WRZ WWZ WR^ WZ WXL

Hic l!a c%)n v t(8 quy %"Cc% t 1 &%i & Png ?c cc yu c'u sau M

` %u v!c 4 &%i t%uAn l?i c%" vic &%t t(iDn nng t%n t%O" %#ng cng

ng%i& %4a, %in Ci %4a6` SC" (a ii t


43/67

V%u c'u t 1 *#i t("ng .%u /-n c &%F t%uc v" cc y2u t sau M

` m % &%t sin% t("ng t%+i .] quy %"Cc%

` m % tn )ng t("ng t%+i .] t(#c .%i quy %"Cc%

` m % c4 .% n3ng t%>a .2 v t! gi9n t(n t 1 c$a cc gia =n% %in tCi

D * b" cng bJng x9 %i, *)i ng+i


44/67

n) \ ^ LM D3o nhu cu "t "n n


45/67

vic qun l, i


46/67

n) ] ^ LM @in #C tB #$ @ hoch cp "t 4>i )iai "on 2\ N 21=

VC tB cp "t ThuKc tZ

Dn "R

Goi "t +p cho thYn Cnh

48c cp

42

Li*n

tch cp

42

5 hK

"67c

cp

hoch cp "ft

2\ 2\N

21

21N

21=5 1 Z KG,\VG \ai G'u R^ LW^^ W^ X

5 2 R KG j%I kia R^ X^^ R W

5 9 X KG S(ung R^ X^^ R W

5 ; L KG,VSQ \Fc S5ng R^ XR^^ RL X Z

5 = KG i* K R^ __^^ X RL R

5 [ R^ KG,VSQ S%n C R^ Z^^ XW Z RW RZ

5 \ K S%n S%?ng R R^ R^^ W _ R^ RW

5 ] KG S%n S%?ng W R^ L^^ X^ R^ RL

L


47/67

;.;.2.2. uy hoch -0 !n) "t chuy%n dn)

+3c cYn) tB?nh H:y Mn) c, Dn

S> ng%in cPu t%!c t2 1 a &%0ng D t%Ic }y qu t(=n% &%t t(iDn .in% t2 `

%i * b" an nin% quc &%5ng c%Ing ti /! .i2n t("ng t%+i gian quy %"Cc% sd n-ng

c& v x-y /!ng cc cng t(=n% sau M

V-ng c& v *1 (ng n% c$a %?& tc x9 nng ng%i& t%n% n% .in c t("ng

giai "Cn W^^`W^^6

H#i *Fc tiu c%uyDn /c% c0 cu la" ng t("ng t0ng lai c'n *1 (ng t(ung

t-* %)c ng%< ca x9, & Png *Ti n3* " tC" v /Cy ng%< c%" W^^ %)c vin ng% t lIa KG v t bJng c%a sE /Fng hGm6

uy hoch "t )iao thYn)

V%=n c%ung % t%ng gia" t%ng lin x9, lin t%n, x5*, v tuy2n +ng gia"

t%ng ni ng 9 c4 'y $, t("ng t%+i gian quy %"Cc% c%N c'n ci tC" *1 (ng v b

tng %4a cc tuy2n +ng lin t%n, x4*6 Gc tuy2n +ng gia" t%ng ni ng c'n

tu sEa v /i sri D * b" vic vAn c%uyDn, i lCi c%" b c"n nng /-n6

L_


48/67

S("ng .] quy %"Cc% x9 c'n *1 (ng *t s tuy2n +ng ni ng c%" cc t%n

v#i t;ng /in t8c% l W,Z%a ly t> t lIa KG6 SCi cc iD* quy %"Cc% t 1, /in

t8c% c'n *1 (ng v l* *#i +ng l ^,L^%a t("ng 4 ly t> t lIa KG l ^,X%a

v ly t> ^,R%a t> t *t n#c \VG6 Q" 4 t;ng /in t8c% t gia" t%ng t%O" quy

%"Cc% sd t3ng s" v#i %in t(Cng l X,^Z %a6

uy hoch "t thy l7i

H#i s! quan t-*, c%N C" c$a ng $y, hVQ x9 v s! t%a* gia t8c% c!c c$a

qu'n c%Ing n%-n /-n6 Kun c"i vn < t%$y l?i l *t t(An %ng 'u nn % t%ng

t%$y l?i c$a x9 t0ng i %"n t%in nn t("ng &%0ng n quy %"Cc% .%ng < cA&

2n x-y /!ng t%* cc .n% *0ng ni ng * c%N c'n n-ng c& v ci tC" c%" ;n

n% v .in c %4a ng t%+i c4 .2 %"Cc% " n:&, nC" vt n%@ng .n% tiu cF t%D

n% sau M

` GPng %4a % t%ng .n% t#i v#i c%i


49/67

G%Ing ti /! n% quy %"Cc% s-n c%0i t%D t%a" tCi t%n \ai G'u, g'n v#i

hVQ x9 v#i /in t8c% X,Z %a ly t> t KG6

uy hoch -0 !n) "t ch7

in nay t"n x9 c%a c4 c%? c%8n%, ng+i /-n t("ng x9 c%$ y2u i c%? uyn

v c%? t% x96 G%Ing ti /! t8n% quy %"Cc% W c%? c$a x9 v#i /in t8c% *Ti c%? ^,X^

%a ly t> t lIa KG l ^,L^%a, t nui t(ng t%$y sn VSm l ^,W^%a v t(8 t%uc

.%u v!c &%8a t-y v &%8a ng c$a x96 G%? s R /! .i2n x-y /!ng 1 t%n j%I kia,

c%? t%P W /! .i2n x-y /!ng 1 t%n S(ung6 H#i v t(8 t%uAn l?i 1 t(ung t-* .%u /-n c

sd & Png ?c n%u c'u c$a ng+i /-n t("ng t"n x9, t%uAn l?i c%" vic i lCi v tC"

i


50/67

S"n x9 c4 ^,W%a t l* nguyn vAt liu x-y /!ng tA& t(ung 1 t%n Ci

H?ng S(ung, c%i2* ^,^ t;ng /in t8c% t t! n%in6 S("ng giai "Cn quy %"Cc%

ny c%Ing ti /! .i2n .%ng *1 (ng /in t8c% l* nguyn vAt liu x-y /!ng6 D &

Png n%u c'u gCc%, ng4i c%" x-y /!ng c%Ing ti c%N /! .i2n c%" ly t D ci tC" *t

bJng 1 n%@ng *n% c4 a %=n% ca"6 G%$ y2u &%t t(iDn 1 n%@ng % gia =n%6 U"ng

c%N l* v" *a .% v c%ng g-y n%ip* *i t(+ng, t(n% t%it %Ci c%" sn xut

v t(n% n% %1ng t#i sPc .%rO c$a n%-n /-n6

uy hoch h* th5n) "i*n

in nay .% n3ng & Png n%u c'u /ng in c$a n%-n /-n v &%Fc vF sn

xut l .% tt v c4 t%D & Png n%u c'u ny 2n n3* W^RZ6 S("ng t%+i gian quy

%"Cc% c'n c4 .2 %"Cc% t%ay t%2 n%@ng +ng /-y .%ng c5n an t"n v c4 .2 %"Cc%

&%t quang D gi* t;n t%t in n3ng %C gi t%n% c%" % tiu /ng in6

n) ^ uy hoch c3c cYn) tB?nh H:y Mn) c, Dn

TT T%n cYn) tB?nh LT t


51/67

Uc n% ti


52/67

S("ng 4 M

G%uyDn sang t gia" t%ngM L,RZ%a

G%uyDn sang t t%$y l?i M ^,Z%a

G%uyDn sang cc cng t(=n% t%D t%a"M X,Z%a

G%uyDn sang t c%?M ^,%a

G%uyDn sang t b9i (cM ^,X%a

G%uyDn sang t ng%7a aM ^,L%a

G%uyDn sang t v3n %4a M ^,LZ%a

` t nng ng%i& c%uyDn sang t &%i nng ng%i& .%c M X,L%a

D t%!c %in vic t%-* can%, c%uyDn /c% c0 cu c-y t(ng 2n n3* W^RZ,

c%uyDn R%a t %ai lIa KG sang nui t(ng t%$y sn .2t %?& t(ng c-y l-u n3* v

(au *'u c4 gi t( .in% t2 ca"6

Bua i


53/67

Th8 tM +hE ti%u F


54/67

Th8

tM

+hE ti%u G

t%+i

.]

kiai

"Cn

W^^_`

W^R^

kiai

"Cn

W^RR`

W^RZ

1 t nYn) n)hi*p chuyJn -an) phi nYn) n)hi*p R,Z _,W^ RR,X1.1 t -n Hut nYn) n)hi*p R,WR _,RZ ,^1.1.1 t tBRn) c:y h$n) nc RZ,_R , 6Rt tBRn) c:y h$n) nc chuy%n dn) -an) Di B3c ^,XW ^,W ^,RW; t ch6a -0 !n) RW,L L,X ,^;.1 t "Ri ch6a -0 !n) -an) "t c:y l:u n t lIa sang * *=n% nui t(ng t%$y sn6

t &%i nng ng%i& c%uyDn ;i t("ng ni b t &%i nng ng%i& l ^,XW %a6

t c%a sE /Fng c%uyDn sang t nng ng%i& l RW,L%a6

;.;.=. +hu chuyJn #$ c:n "5i qu "t

;.;.=.1. +hu chuyJn "t "ai

S> &%0ng n quy %"Cc% sE /Fng t ai c$a x9 S%an% Vguyn t("n% giai "Cn

W^^_ w W^RZ ta c4 bng c%u c%uyDn t ai v s0 c%u c%uyDn t ai M

ZL


55/67

, "R chu chuyJn "t "ai thSo quy hoch

F


56/67

_^^,_Z%a _^^,_Z%a

t nng ng%i& LZ, %a t nng ng%i& Z^L,WW%a LZ,%a

,R %a

t &%i nng ng%i& R,^X%a t &%i nng ng%i& R,^X%a WRL,Z%a

t c%a sE /Fng ^,Z%a t c%a sE /Fng^,Z%a ^,Z%a

;.;.=.2. T(n) h7p i*n tch "t "ai -au quy hoch

mau .= quy %"Cc% W^^_ w W^RZ, /in t8c% v c0 cu t ai c$a x9 ?c t%D %in

t%O" bng sauM

n) 12 ^Li*n tch #$ c, cu "t "ai -au @? quy hoch

S%P t! +hE ti%u \9 V3* W^^Z V3* W^RZ S3ng

Z


57/67

,gi*`

%a

Qint8c%%a

G0 cu

Qint8c%%a

G0 cu

T(n) i*n tch "t tM nhi%n \A\= 1 \A\= 1 AR "t nYn) n)hi*p VVj =;A22 \1A= ;]=A[[ [A91 N1]A=[

R6R t -n Hut nYn) n)hi*p mUV ;;2A=[ [9A1= ;1=A9= =A2\ N2\A21R6R6R t t(ng c-y %ng n3* GV LXL,W W,^ L^_,Z Z,W^ `W_,^_R6R6R6R t t(ng lIa KY LR,ZL Z,LL X,X ZZ,X `W,_RR6R6R6W t t(ng c-y %ng n3* c5n lCi VG R,X W,W R,^W W,Z_ `^,XR6R6W t t(ng c-y l-u n3* GKV _,L R,^ _,Z^ R,^_ `^,RLR6W t nuYi tBRn) thug -n VSm ;9A2; [A1\ =;A1 \A\9 1A=R6X t nYn) n)hi*p @h3c V 1]A;2 2A[9 1[A12 2A9 N2A9W "t phi nYn) n)hi*p jVV 1[A9 2\A\ 21;A= 9A[2 1]A=[W6R t SG ]A12 12A\2 9A\] 19A9] ;A[[

W6W t chuy%n dn) GQk [A22 A]] \A] 11A2 A][W6W6R

t t(F s1 c0 quan, cng t(=n% s!ng%i&

GSmR,^^ ^,RL R,^^ ^,RL ^,^^

W6W6Wt sn xut, .in% /"an% &%i nngng%i&

GmW,W^ ^,XR W,W^ ^,XR ^,^^

W6W6W6R t c0 s1 sn xut, .in% /"an% mG ^,L^ ^,^ ^,L^ ^,^ ^,^^W6W6W6W t sn xut vAt liu x-y /!ng mU R,^ ^,WZ R,^ ^,WZ ^,^^W6W6X t c4 *Fc 8c% cng cng GGG ,^W ,LW _Z, R^,X ,W6W6X6R t gia" t%ng QkS WZ,X_ X,W W,ZW L,WR L,RZW6W6X6W t t%u l?i QSK XZ,W Z,^X XZ,L Z,RR ^,Z

W6W6X6X t

c%uy

n /

n n3ng l?ng QVS ^,^^ ^,^^ ^,^^ ^,^^ ^,^^W6W6X6L t c0 s1 v3n %4a QH ^,R_ ^,^W ^,W ^,^ ^,LZW6W6X6Z t c0 s1 y t2 QeS ^,L^ ^,^ ^,L^ ^,^ ^,^^W6W6X6 t c0 s1 gi" /Fc " tC" QkQ X,^ ^,ZR X,^ ^,ZR ^,^^W6W6X6_ t c0 s1 t%D /Fc t%D t%a" QSS R,W^ ^,R_ L,_^ ^,_ X,Z^W6W6X6 t c%? QG ^,^^ ^,^^ ^,^ ^,^ ^,^W6W6X6R^ t b9i t%i, xE l c%t t%i YG ^,^^ ^,^^ ^,^ ^,^ ^,^W6X t tYn )i3oA tn n)n) SSV A;[ A\ A;[ A\ AW6L t n)ha tBan)A n)ha "Ca VSQ 9A2 A;[ 9A[ A=1 A;W6Z t -Yn) -u5i #$ F+L m\V 2A]9 ;A2[ 2A=9 ;A21 NA9

W6 t phi nYn) n)hi*p @h3c jV ;A2 1A9 ]A1; 1A1[ 9A;X "t ch6a -0 !n) GmQ A= A\ A= A\ A

S%P t! +hE ti%u \9

V3* W^^Z V3* W^RZ S3ng,

gi*`

%a

Qint8c%%a

G0 cu

Qint8c%%a

G0 cu

T(n) i*n tch "t tM nhi%n \A\= 1 \A\= 1 AR "t nYn) n)hi*p VVj =;A22 \1A= ;]=A[[ [A91 N1]A=[R6R t -n Hut nYn) n)hi*p mUV ;;2A=[ [9A1= ;1=A9= =A2\ N2\A21

R6R6R t t(ng c-y %ng n3* GV LXL,W W,^ L^_,Z Z,W^ `W_,^_R6R6R6R t t(ng lIa KY LR,ZL Z,LL X,X ZZ,X `W,_RR6R6R6W t t(ng c-y %ng n3* c5n lCi VG R,X W,W R,^W W,Z_ `^,X

Z_


58/67

R6R6W t t(ng c-y l-u n3* GKV _,L R,^ _,Z^ R,^_ `^,RLR6W t nuYi tBRn) thug -n VSm ;9A2; [A1\ =;A1 \A\9 1A=R6X t nYn) n)hi*p @h3c V 1]A;2 2A[9 1[A12 2A9 N2A9W "t phi nYn) n)hi*p jVV 1[A9 2\A\ 21;A= 9A[2 1]A=[W6R t SG ]A12 12A\2 9A\] 19A9] ;A[[

W6W t chuy%n dn) GQk [A22 A]] \A] 11A2 A][W6W6R

t t(F s1 c0 quan, cng t(=n% s!ng%i&

GSmR,^^ ^,RL R,^^ ^,RL ^,^^

W6W6Wt sn xut, .in% /"an% &%i nngng%i&

GmW,W^ ^,XR W,W^ ^,XR ^,^^

W6W6W6R t c0 s1 sn xut, .in% /"an% mG ^,L^ ^,^ ^,L^ ^,^ ^,^^W6W6W6W t sn xut vAt liu x-y /!ng mU R,^ ^,WZ R,^ ^,WZ ^,^^W6W6X t c4 *Fc 8c% cng cng GGG ,^W ,LW _Z, R^,X ,W6W6X6R t gia" t%ng QkS WZ,X_ X,W W,ZW L,WR L,RZW6W6X6W t t%u l?i QSK XZ,W Z,^X XZ,L Z,RR ^,ZW6W6X6X t c%uyn /n n3ng l?ng QVS ^,^^ ^,^^ ^,^^ ^,^^ ^,^^W6W6X6L t c0 s1 v3n %4a QH ^,R_ ^,^W ^,W ^,^ ^,LZW6W6X6Z t c0 s1 y t2 QeS ^,L^ ^,^ ^,L^ ^,^ ^,^^W6W6X6 t c0 s1 gi" /Fc " tC" QkQ X,^ ^,ZR X,^ ^,ZR ^,^^W6W6X6_ t c0 s1 t%D /Fc t%D t%a" QSS R,W^ ^,R_ L,_^ ^,_ X,Z^W6W6X6 t c%? QG ^,^^ ^,^^ ^,^ ^,^ ^,^W6W6X6R^ t b9i t%i, xE l c%t t%i YG ^,^^ ^,^^ ^,^ ^,^ ^,^W6X t tYn )i3oA tn n)n) SSV A;[ A\ A;[ A\ AW6L t n)ha tBan)A n)ha "Ca VSQ 9A2 A;[ 9A[ A=1 A;W6Z t -Yn) -u5i #$ F+L m\V 2A]9 ;A2[ 2A=9 ;A21 NA9

W6 t phi nYn) n)hi*p @h3c jV ;A2 1A9 ]A1; 1A1[ 9A;X "t ch6a -0 !n) GmQ A= A\ A= A\ A

Th t Ch tiu M

Nm 2005 Nm 2015 Tng(+),gim(-)

(ha)

Dintch(ha)

Cc!(")

Dintch(ha)

Cc!(")

Tng din tch t t nhin700,75 100

700,75 100 0,00

1 t nng nghip NN#504,22

71,95

485,66

69,1

!18,56

1$1 "t #$n %ut nng nghip %&N442,56

6,15

415,5

59,27

!27,21

1$1$1 't tng c* hng nm CN./.,

2 2,0.0,3

5 53,20 -2,01$1$1$1

't tng 4a 678.1,5

. 5,../3,3

/ 55,/ -2,11$1$1$2

't tng c* hng nm c9n4:i

NC13,/3 2,2 13,02 2,5 -0,/

1$1$2 't tng c* 4*! nm C6N ,. 1,0 ,50 1,0 -0,1.

1$2 "t nui t&'ng thu( #$n NT%

4,2

4 6,17

54,1

9 7,7 10,951$/ "t nng nghip )h*c N;

18,42 2,6

16,12 2,0 !2,0

Z


59/67

2 t phi nng nghip #NN196,0

27,97

214,59

0,62 18,56

2$1 "t +


60/67

` V3* W^^M Gi tC" t, t%-* can% t3ng W vF v %a /in t8c% c%" X vF

` V3* W^R^M ci tC" t, t%-* can% t3ng W vF v %a /in t8c% c%" X vF

hoch -0 !n) "t chuy%n dn).

` Su sEa n-ng c&, b tng %4a cc tuy2n +ng t("ng a bn x96

` S%!c %in *1 (ng % t%ng .n% *0ng, nC" vt, t%ng sut cc tuy2n

*0ng t("ng ng6

` Su b; t(+ng %)c, n% t( &%Fc vF tt c%" cng tc gi" /Fc

` V-ng c& x-y /!ng, *1 (ng c%? t(n a bn x96

` Su b; sEa c%Ea, *ua s:* t%i2t b c%" hVQ6

` V-ng c&, *1 (ng c%? c& c%?

;.;.[.2. hoch -0 !n) "t )iai "on 21 X 21=

R6 t nng ng%i& M

` G%uyDn Z,L %a t c%uyn t(ng lIa n#c sang t nui t(ng t%$y sn6

` G%uyDn W,Z %a t t(ng lIa n#c c5n lCi sang t nui t(ng t%$y sn6

` G%uyDn X,LZ%a t t(ng c-y %ng n3* c5n lCi sang t t(ng c-y l-u n3*6

` G%uyDn R^,W%a t c%uyn t(ng lIa n#c sang t &%i nng ng%i&6

` G%uyDn W,^R %a t t(ng c-y %ng n3* sang t &%i nng ng%i&

W6 t &%i nng ng%i&

` KA& .2 %"Cc% c& t c%" R_^ % v#i /in t8c% X,%a6

` U-y /!ng n% v3n %4a t%n v#i /in t8c%

X6 t c%a sE /Fng` G%uyDn R,_L %a t bJng c%a sE /Fng sang t nng ng%i&6

` G%uyDn _,W %a t bJng c%a sE /Fng sang t sn xut .in% /"an% nng

ng%i&, sn xut vAt liu x-y /!ng6

;.;.\. 3nh )i3 hi*u qu ca ph6,n) 3n quy hoch

;.;.\.1. 'i*u qu -0 !n) "t ^

^


61/67

` G0 cu t ai b t(8 t%O" %#ng c-n i, c4 l?i, *1 (ng sn xut t%O" c%i


62/67

` uy ng ti cc ngun t%u6

;.;.].2. `ii ph3p t( ch8c h$nh chnh ^

D /! n quy %"Cc% t c4 t8n% .% t%i ca", c'n t%!c %in ng b t("ng %

t%ng quy %"Cc%, .2 %"Cc% sE /Fng t6 mau .%i quy %"Cc% sE /Fng t ?c &%

/uyt, hVQ x9 S%an% Vguyn c%u t(c% n%i* qun l, t; c%Pc t%!c %in quy

%"Cc% v gia" t(c% n%i* c%" cc ban ngn% c%Pc n3ng, cc t%n x4* c4 n%u c'u

t%!c %in t%O" &%0ng n quy %"Cc% sE /Fng t < (a6 S(n c0 s1 quy %"Cc%, .2

%"Cc% sE /Fng t a c%N tiu .2 %"Cc% sE /Fng t v" % t%ng c%N tiu .2 %"Cc%

.in% t2` x9 %i c%ung c$a x9, ta" c%" s! &%t t(iDn t"n /in6

hVQ x9 S%an% Vguyn cng cc ban ngn% c4 lin quan t; c%Pc i


63/67

` U-y /!ng c%8n% sc% t ai, cF t%D %4a cc i


64/67

c%uyn /ng l RX,%a, c%uyDn sang t ng%7a a l ^,L%a, c%uyDn sang t &%i

nng ng%i& .%c l W,L_%a6 S("ng .%i 4 t c%a sE /Fng lCi ?c .%ai %"ang a

v" t(ng c-y l-u n3* l RW,L%a6 Hic c%u c%uyDn cc l"Ci t t(n l %?& l, &%

%?& v#i vic t%!c %in x4a 4i gi* ng%", t>ng b#c t%i %4a nng t%n6 Hic

c%uyDn t nng ng%i& sang t c%uyn /ng sd t%Ic }y vic &%t t(iDn .in% t2 c$a

x9, gi* /'n tN t()ng nng ng%i& t("ng .in% t2 x9, n-ng ca" t%u n%A& c%" ng+i /-n6

=.2. in n)hC

D &%0ng n quy %"Cc% s#* i v" t%!c t2 c%Ing ti < ng% cc c0 quan

c%Pc n3ng, c4 t%}* quy


65/67

+ G+;h


66/67

X6W6X6 j%0ng &%& *in% %)a t(n bn 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 R

X6W6L6 j%0ng &%& t8n% t"n t%O" n% *Pc666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666R_

X6W6Z6 j%0ng &%& c%uyn gia66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666R_

;hn 4M FUt Aunghin cWu666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666R

L6R6 Vg%in cPu .2t qu t! n%in666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 R

.$1$1$ 'YZ! ;in t nhi[n \Ti Ng![n MBY T]ng66666666666666666666666666666666666666666666666 R

L6R6R6R6 H t(8 a l66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 R

L6R6R6W6 a %=n% a *C"66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 R

L6R6R6L6 S%$y v3n666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666R

L6R6R6Z6 Si nguyn t666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 W^

L6R6R66 Si Vguyn n%-n v3n66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666W^

L6R6R6_6 Gn% quan *i t(+ng666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 W^

L6W6 SV V BV K H m QVk S YM66666666666666666666666666666666666666666666666666666XW

L6W6X6 in t(Cng sE /Fng t &%i nng ng%i& M6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 XX

L6X6 j%0ng %#ng &%t t(iDn .in% t2 ` x9 %i g:n li


67/67

L6L6Z6 G%u c%uyDn v c-n i qu t66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 ZL

L6L6Z6R6 G%u c%uyDn t ai66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 ZZ

L6L6Z6W6 S;ng %?& /in t8c% t ai sau quy %"Cc% M6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z_

L6L66 2 %"Cc% sE /Fng t ai66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L66R6 2 %"Cc% sE /Fng t cc n3* giai "Cn W^^_ w W^R^66666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L66W6 2 %"Cc% sE /Fng t giai "Cn W^R^ w W^RZ6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L6_6 n% gi %iu qu c$a &%0ng n quy %"Cc%6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L6_6R6 iu qu sE /Fng t M666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 Z

L6L6_6W6 iu qu x9 %i66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L6_6X6 iu qu *i t(+ng666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L66 Gc gii &%& t%!c %in6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666Z

L6L66R6 kii &%& 'u t M6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 Z

L6L66W6 kii &%& t; c%Pc %n% c%8n% M66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666^

L6L66X6 kii &%& v< .%"a %)c cng ng% v *i t(+ng M66666666666666666666666666666666666666666666666666^

L6L66L6 "n t%in % t%ng c%8n% sc%6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666R

;h

Documents

Đồ án quy hoạch sử dụng đất