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Quartierde la BergerieBOURGES
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CLUB REGIONAL SUR LA VILLE DURABLE 2 Juillet 2012
Ecoquartier de la Bergerie Ecoquartier de la Bergerie Site de l’ancien Lycée Agricole
ALTER CITE
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Bergerie : projet inscrit dans le Projet de Renouvellement Urbain de Bourges
LE CONTEXTE DU PROJET : LE PRU DE BOURGES
GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010
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PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN BOURGES: Les fondamentaux du projet urbain
GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010
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PRU Bourges : Répartition des logements sociaux
GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010
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PRU Bourges : une recomposition des quartiers grâce aux démolitions
GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010
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PRU Bourges : Un parc social réhabilité – Une politique d’économie d’énergie
GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010
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PRU Bourges : Les équipements dans les quartiers Nord
GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010
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BET ENERGIEBET VRDURBANISME & PAYSAGE ALTER CITE
LE SITE de la Bergerie
Vélodrome
La Bergerie 15ha Vélodrome 4ha
Les équipements de proximité
Objectifs de la missionUne position claire d’AMO, aux côtés de la Maîtrise d’Ouvrage dans le dialogue avec la Maîtrise d’Œuvre.
Une souplesse dans l’approche, adaptable aux besoins du projet et de ses acteurs.
Des objectifs clairs :•Animer et dynamiser le projet, par la définition co ncertée des enjeux et objectifs de l’opération
• Assurer le suivi des objectifs qualitatifs jusqu’au terme du projet
• Pérenniser la démarche par la mise en œuvre d’outil s d’évaluation et de suivi, et leur passation auprès de la collect ivité, et un retour d’expérience aux acteurs impliqués.
•Assister globalement la Maitrise d’Ouvrage dans cet te opération, en mobilisant au besoin les compétences nécessaires en cas d’imprévus
Forum de concertationPlusieurs objectifs, qui nécessitent un lancement p récoce de la concertation sur le projet :
Le partage du diagnostic et des enjeux
L’élaboration d’une vision commune du futur
La définition des priorités d’action
La concertation avec les usagers
La mobilisation des acteurs
La mise en place de partenariats
La co-production du projet
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MOE (groupement
ENET DOLOWY)
Ateliers thématiques3 ateliers mêlant habitants et « experts »
Elaboration du plan guide
Mise en œuvre du projet
Accompagnement opérationnel
AMO (SCE)
Démarche AEUForum participatif – 2j. / 60-80 pers
Assistance choix MOEAccord-cadre
Suivi du respect des enjeux et évaluation
Organisation de l’équipe projet
MOE
Direction aménagement
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L’accord -cadre
Un accord-cadre est une procédure avec attributaire unique pour des prestations de maitrise d’œuvre urbaines.
Plusieurs types de marchés, de différentes natures peuvent ainsi être passées avec une même équipe de Maitrise d’œuvre:
- Mission d’élaboration du parti d’ensemble et de conception urbaine (dont une démarche participative de co-production du plan d’aménagement).
- Mission de maitrise d’œuvre des espaces publics, voiries…
- Mission d’assistance à l’élaboration des pièces techniques relatives aux procédures opérationnelles (PA, ZAC…)
- Etablissement des cahiers des charges de recommandations architecturales, paysagères et environnementales.
- Mission de cohérence urbaine en phase opérationnelle (suivi des PC; accompagnement des opérateurs).
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ATELIER 1 : 22 avril 2010
FORMES URBAINES FORMES URBAINES
& ENERGIE& ENERGIELa forme urbaine > la qualité du cadre de vie> habitat abordable pour tous
Les enjeux énergétiques du projet urbain
et des futures constructions
UN ECO-QUARTIER > une nouvelle gouvernance
ATELIER 3 : 6 mai 2010
DEPLACEMENTS DEPLACEMENTS
& ESPACE PUBLIC& ESPACE PUBLIC
Une ville accessible pour tous
Quelle place pour la voiture dans le quartier ?
> sur le domaine public
> sur les parcelles privées
ATELIER 2 : 29 avril 2010
CADRE DE VIE CADRE DE VIE
& LIEN SOCIAL& LIEN SOCIAL
Les facteurs de la qualité du cadre de vie dans la ville et du lien social
Le confort du bâti
ATELIERS DE PROJET PARTICIPATIF
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PLAN GUIDE / DEPLACEMENTS > DESSERTE VIAIRE HIERARCHISEE
> Connexion interquartiersRue GallieniProlongement de la rue VillonRocade VerteCoulée Verte Nord - Sud
> Transversales tertiairesRue Gautier prolongéeVoie de desserte
Parc Paysage
des Gibjoncs
Plaine du Moulon
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QUARTIERS NORD / DEPLACEMENTS > DESSERTE VIAIRE HIERARCHISEE
GIP RUB – TGT – JUIN 2010
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PLAN GUIDE / PLAN PAYSAGE & ESPACES PUBLICS
> Grandes connexions interquartierspaysagères et douces
> Espaces verts de proximité- publics- privés (cœurs jardins)
> 40% d’espaces verts6,4 ha (vélodrome compris)
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BET ENERGIEBET VRDURBANISME & PAYSAGE ALTER CITE
> Une COULEE VERTE nord-sudquartier des Gibjoncs – quartier Maréchal Juin
> Un JARDIN LINEAIRE est-ouestparc des Gibjoncs > quartiers Ouestsupport de la rocade verte
composéd’UN MAIL PLANTE et
d’un JARDIN INTERGENERATIONNEL (gestion associative)
> Le MAIL Stendhalparc des Gibjoncs / Gal de Gaulle et Cap Nord
> Une ALLEE VERGERentre la rue Théophile Gauthier et la rue Popineau
GRANDES CONNEXIONS INTERQUARTIERS – PAYSAGERES et DOUCES
COULEE VERTE NORD-SUD
JARDIN INTERGENERATIONNELMAIL PLANTE
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3,0
0m
Projet :
La Rocade Verte est fondée sur le principe d’une boucle continue de liaisons douces où cohabitent tous les modes déplacements non motorisés en découvrant les espaces verts de Bourges. Le passage dans les quartiers nord au travers du Parc Paysager des Gibjoncs, des Gibjoncs et de la Plaine du Moulon permet ainsi de créer un véritable trame verte favorisant la biodiversité.
Plaine du MoulonPlaine du Moulon
MerlattesMerlattes
ChancellerieChancellerie
Gibjoncs/Gibjoncs/Cap NordCap Nord
BergerieBergerie
Le passage de la ROCADE VERTE dans le quartier de la Bergerie
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> Des SQUARES (dont jeux)
> Un JARDIN PEDAGOGIQUE A THEMES
> Un BOIS CONFORTE
QUALITE DU CADRE DE VIE > LES ESPACES VERTS PUBLICS DE PROXIMITE
BOIS CONFORTE
JARDIN PEDAGOGIQUE
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QUALITE DU CADRE DE VIE > LES « CŒURS JARDINS » MUTUALISES
CŒURS D’ILOTS PRIVES MUTUALISES ENTRE PLUSIEURS OPERATIONS
USAGES :
> LIEUX DE RENCONTRE ET DE JEU
> JARDINS
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LA DESSERTE VIAIRE HIERARCHISEE / VOIES TERTIAIRES
> VOIES TERTIAIRES aménagées en ZONE DE RENCONTRE à priorité douceen prolongement des voies existantesgabarit plateaux partagés : 6 mètres de large
> Une gestion groupée du stationnement privéen MAILS PARKINGS, le long des voiesen POCHES DE PARKING
POCHE DE PARKINGS PRIVESZONE DE RENCONTRE
MAIL PARKING
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PETITES CONNEXIONS DOUCES
PLAN GUIDE / DEPLACEMENTS DOUX et TRANSPORTS EN COMMUN
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PLAN GUIDE / FORMES URBAINES et TYPOLOGIES
> Habitat COLLECTIFascenseurs > adaptation aux personnes à mobilité réduiteactivités et services en RDC sur avenue Maréchal Juin
> Habitat INTERMEDIAIREprincipe de « maison superposée »chaque logement dispose d’un jardinet, terrasse ou balconaccès individualisés
> Habitat INDIVIDUEL
en MAISONS DE VILLE (opérations groupées)
en LOTS LIBRES
MAISONS DE VILLE AUTOUR D’UNE PLACETTE
INTERMEDIAIREHabitat COLLECTIF
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PLAN GUIDE / FORMES URBAINES et TYPOLOGIES
> Collectifs 197R+2 à R+3
> Intermédiaires 277R+1 à R+2
> Maisons Groupées 28R+1
> Lots libres 31R+1
TOTAL LOGEMENTS 533
+ programme en cours 48
Jacques Cœur Habitat
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• 2009 : démarche AEU (dont les forums participatifs) + choix de la MOE
• Printemps 2010 : ateliers participatifs
• Fin 2010 : rendu plan guide
• 2011 : étude Gibjoncs et réajustement du sud de la Bergerie
• 2012: évolution du plan guide
Projet JC Habitat
CALENDRIER
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PLAN GUIDE BERGERIE / MONTAGE OPERATIONNEL
> Opération d’aménagement par la Ville de Bourges – 2013 – 2015
Aménagement de la partie sud par la Ville de Bourges au travers d’un permis d’aménager
Avenue GallieniAvenue StendhalProlongement VillonProlongement Gautier
> Vente de la parcelle nord après modification du PLU
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MERCI
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