Ejemplo Memoria de Arquitectura

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EDIFICIO RESIDENCIAL

"SALOU"

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

GENERALIDADES:

El presente proyecto tiene por objeto ejecutar obras de construccin de un edificio multifamiliar de

cuatro niveles y azotea, que consta de 20 (veinte) departamentos (4 niveles de pisos, terrazas en

block frontal, 5 niveles de pisos y terrazas en zona posterior), estacionamientos para 49 vehculos en

04 Niveles (semistanos) y 20 depsitos segn planos arquitectnicos.

En el edificio multifamiliar se proyecta construir 20 unidades inmobiliarias, 10 unidades flat, y 10

unidades dplex.

El edificio cuenta con 04 niveles de stano al cual se ingresa por una rampa de ingreso de la calle

adems de las escaleras y ascensor y cuenta con estacionamiento para 49 vehculos (nueve simples

y veinte dobles) y 20 (veinte) depsitos. Aqu se encuentra el cuarto de basura, cuarto de Sistema

extractor de monxido de carbono, cuarto de bombas, 01 cisterna de agua y los servicios higinicos

para el guardin. Tiene una escalera de evacuacin ante emergencias. Tiene sistemas de ventilacin

mecnica (extractores) e iluminacin artificial.

El ingreso principal es a travs de una amplia mampara de vidrio, a travs de la mampara se puede

ver una jardinera con plantas decorativas, el elevador para discapacitados, escaleras que conducen

al primer piso, el cual se encuentra a un nivel ms alto (1.45 de altura) con respecto al nivel cero de la

vereda, ingreso donde se encuentra la recepcin principal, hall de distribucin, acceso al ascensor, 02

espejos de agua con cada de agua artificial y acceso a la escalera central desde donde se puede

acceder a los departamentos.

El primer piso cuenta con cuatro departamentos tipo flat (101-102-103-104), tres de ellos cuentan con

terrazas.

El segundo piso cuenta con seis departamentos, dos tipo flat (Dpto. 201-202) y cuatro tipo dplex

(203-204-205-206)

El tercer piso cuenta con dos departamentos tipo flat (Dpto. 301-302)

El cuarto piso cuenta con cinco departamentos, dos tipo flat (401-402) y tres tipo dplex (403-404-

405)

El quinto piso cuenta con tres departamentos del tipo dplex (501-502-503)

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DEL TERRENO:

El terreno en el cual se desarrolla la construccin antes mencionada, se encuentra ubicado

en la Av. Cnel. Reynaldo Vivanco N122, Urb. valle Hermoso Oeste, del distrito de Santiago de

Surco.

El rea del terreno en mencin es Seiscientos Setentaidos con 23/100 metros cuadrados (672.23 m2),

con las siguientes medidas perimtricas:

Por el frente con 15.00 ml.

Por el lado derecho con 45.33 ml.

Por el lado izquierdo con 44.30 ml

Por el fondo con 15.01.00 ml.

DE LAS OBRAS PROYECTADAS:

OBRAS DE EDIFICACION:

El proyecto comprende la construccin total de 20 Departamentos de viviendas, 49 estacionamientos,

20 depsitos y las obras exteriores comunes.

CUADRO DE AREAS:

CUADRO DE AREAS X UNIDAD DE VIVIENDA (PARA EFECTOS DE CALCULO DE VALOR DE VENTA INMUEBLES)

DEPARTAMENTOS

DESCRIPCION Area techada Area libre Area ocupada

D101 110.61 29.90 140.51

D102 110.03 25.19 135.22

D103 45.27 0.00 45.27

D104 45.18 2.86 48.04

D105 90.55 27.69 118.24

D201 110.61

110.61

D202 110.03

110.03

D203 - DUPLEX 99.09

99.09

D204 47.26

47.26

D205 - DUPLEX 98.94

98.94

D206 - DUPLEX 100.55

100.55

D301 111.81

111.81

D302 110.03

110.03

D303 56.21

56.21

D401 111.81

111.81

D402 110.03

110.03

D403 - DUPLEX 114.75 44.31 159.06

D404 - DUPLEX 64.02 26.14 90.16

D405 - DUPLEX 107.25 46.21 153.46

D501 - DUPLEX 109.66 40.52 150.18

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D502 - DUPLEX 108.69 40.62 149.31

D503 - DUPLEX 74.04 20.55 94.59

TOTAL DEPARTAMENTOS 2046.42 303.99 2350.41

DEPOSITOS


DP01 4.14

4.14

DP02 3.04

3.04

DP03 3.20

3.20

DP04 2.02

2.02

DP05 2.02

2.02

DP06 2.92

2.92

DP07 2.37

2.37

DP08 2.00

2.00

DP09 3.96

3.96

DP10 3.81

3.81

DP11 3.99

3.99

DP12 3.04

3.04

DP13 3.20

3.20

DP14 3.19

3.19

DP15 1.57

1.57

DP16 1.84

1.84

DP17 2.92

2.92

DP18 2.37

2.37

DP19 2.00

2.00

DP20 3.45

3.45

TOTAL DEPOSITOS 57.05 0.00 57.05

ESTACIONAMIENTOS


E01 34.50

34.50

E02 25.37

25.37

E03 26.63

26.63

E04 12.56

12.56

E05 12.56

12.56

E06 12.19

12.19

E07 10.54 1.65 12.19

E08 24.98

24.98

E09 23.77

23.77

E10 24.38

24.38

E11 25.94

25.94

E12 24.89

24.89

E13 25.72

25.72

E14 26.63

26.63

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E15 25.37

25.37

E16 33.25

33.25

E17 31.75

31.75

E18 33.00

33.00

E19 12.56

12.56

E20 12.56

12.56

E21 12.19

12.19

E22 12.19

12.19

E23 16.99

16.99

E24 24.98

24.98

E25 23.77

23.77

E26 24.38

24.38

E27 25.94

25.94

E28 24.89

24.89

E29 25.72

25.72

TOTAL ESTACIONAMIENTOS 650.20 1.65 651.85

DESCRIPCION GENERAL

OBRAS EXTERIORES COMUNES AL EDIFICIO Y ADICIONALES: Las obras exteriores y

adicionales comprenden: Prticos de ingreso peatonal y vehicular tarrajeados, con acabado en

microcemento o similar, fachada revestida con porcelanato color oxido. Puerta de acceso peatonal en

cristal templado 10mm, con chapa elctrica marca Yale o similar, piso en porcelanato nacional o

importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00), elevador elctrico para discapacitados.

Entrada por el hall de distribucin del 1 piso se encuentra el ascensor (capacidad 06 pers) Marca

Otis o similar, 02 espejos de agua con acabado en cemento pulido impermeabilizado, contar con

bombas de agua recirculantes marca Bonnett o similar, que descargar en una cada de agua por

poza.

Rampa de acceso vehicular con cemento frotachado.; Puerta levadiza seccional en madera cedro o

tornillo, pintada con laca piroxilina semi mate, para acceso vehicular, con motor elctrico y sistema a

control remoto marca Liftmaster (22 controles remotos) Instalaciones sanitarias de acuerdo a planos,

contando con cisterna de abastecimiento (en concreto armado) y equipada con bomba

hidroneumtica Marca Bonnett o similar, as como se instalar sistema de extraccin de monxido de

carbono en zona de stanos y colocacin de detectores de humo en depsitos y detectores de

temperatura en los estacionamientos, ambos sistemas interconectados a panel de alarma contra

incendios (C.A.C.I). Instalaciones elctricas de acuerdo a planos con tablero de distribucin y llaves

termo magnticas marca LG, GE o similar, placas elctricas modelo Matix de Ticino, Vimar o similar

en general. Estn incluidos artefactos de iluminacin y luces de emergencia en zonas comunes

interiores (pasadizos, escaleras), stanos y depsitos; Luminarias en zona de fachada exterior e

ingreso principal. Video portero de comunicacin marca Samsung o similar. Instalacin de suministro

de agua independiente para zona comn

Ductos para basura con cajuela metlica adosada en cada nivel (de acuerdo a planos).

Dpto. 101.- 102

INGRESO.- Puerta de madera maciza de cedro, con marco de cajn de 8", manija, cerradura marca

Geo Black & Decker y bisagras de 4" en acero inoxidable.

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SALA-COMEDOR.- Piso madera estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-

DECORLUX (precio ref. S/.140), Mampara corrediza en vidrio templado de e= 10mm)

COCINA .- Piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio referencial S/. 50.00),

enchape en pared con porcelanato nacional o importado, formato 30x60 o 60x60 color blanco en

zona de muebles repostera , Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamina color blanco

, tablero piedra granito sal y pimienta con escurridero, 02 pozas de acero inoxidable marca Record

con trampa y desages de pvc, grifera mono comando cromada marca Price Pfister o similar,

Mampara fija en cristal templado de e= 8mm y puerta corrediza en cristal templado de e=10mm.

DORMITORIO PRINCIPAL.- Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, Piso madera

estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140),

Mampara corrediza en cristal templado e=10mm en acceso a terraza, Walk in Closet fabricados en

melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 02 cajoneras (04 cajones c/u),

portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.

BAO PRINCIPAL Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable, marca Geo Black &Decker o similar, Base de

ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora de ducha cromada Price Pfister o similar,

inodoro modelo One Piece blanco Franz Viegener o similar, tablero y lavadero en polvo de mrmol

blanco, grifera monocomando cromada Price Pfister, espejo biselado sobre lavadero, piso

porcelanato nacional o importado formato 60x60 (precio ref. S/.50.00) y paredes en porcelanato

30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80.00)

DORMITORIO.- Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro aluminizadas

de 3", Cerradura acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, Piso madera estructurado

e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140), Mampara

corrediza en cristal templado de e=10mm en acceso a terraza, Closet fabricados en melamina color

blanco con puertas corredizas con espejo, con 01 cajonera (04 cajones), portamaletas, tubo colgador

de ropa en acero cromado.

BAO COMUN.- Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, Base de



blanco, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso-

pared porcelanato nacional o importado, formato 60x60 ( Precio ref. S/.50.00)

ESTUDIO.- Puerta corrediza en cristal templado de e=10mm como ingreso y mampara corrediza en

acceso a terraza en cristal templado de e=10mm; Piso madera estructurado e=10mm, incluye zcalos

y molduras, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140).

TERRAZA.- Enchape de piso y zcalo con porcelanato formato 60x60 (precio ref. S/.50.00), punto

salida agua fra (marca Cim o similar), desage y luz.

LAVANDERIA.- Enchape de piso en cermico blanco, formato 30x30 marca Celima, poza lavado

Trbol con 02 caos marca Cim o similar.

DEPOSITO.- Enchape de piso en cermico blanco Celima, formato 30x30 (precio ref. S/.23.00),

Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro aluminizadas de 3", Cerradura

en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico blanco Celima, formato 30x30 (precio referencial

s/23.00) en piso y revestimiento de lavadero. Base de ducha en fibra de vidrio color blanco, grifera

mezcladora de ducha cromada Price Pfister o similar, inodoro Sifn Jet Trbol color blanco. Puerta

MDF acabado pintura Gloss blanco semimate con sistema corredizo.

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Dpto. 103 - 104.-

INGRESO.- Puerta de madera maciza de cedro, con marco de cajn de 8", manija, cerradura y

bisagras de 4" en acero inoxidable.


DECORLUX (precio ref. S/.140), Mampara corrediza en vidrio templado de e= 10mm

KITCHENET.- Piso porcelanato nacional o importado formato 60x60 (precio referencial S/. 50.00)

enchape con porcelanato nacional o importado, formato 30x60 o 60x60 color blanco en zona de

muebles repostera (precio ref., S/.80.00), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine

color blanco, tablero piedra granito sal y pimienta, 01 poza de acero inoxidable con trampa y

desages de pvc, grifera mono comando cromada



estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140),

Closet fabricados en melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 02 cajoneras (04

cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.

BAO PRINCIPAL Comprende Puerta corrediza en cristal templado e=10mm, vinil arenado, Tina en

polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora 8"- ducha/tina cromada Price Pfister o similar, inodoro

modelo One Piece blanco Franz Viegener, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera

monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso porcelanato

nacional o importado, formato 60x60 (Precio ref. S/.50.00) y paredes en porcelanato nacional o

importado, formato 30x90 o 30x60 (Precio ref. S/.80.00)



e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140), Mampara


blanco con puertas corredizas con espejo, 01 cajonera (04 cajones), portamaletas, tubo colgador de

ropa en acero cromado.





blanco, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso

porcelanato formato 60x60 (precio ref. S/.50)


salida agua fra (llave de riego marca CIM o similar), sumidero desage y braquete de iluminacin.

LAVADO.- Enchape de piso en cermico blanco Celima formato 30x30 (precio ref. S/.23.00), poza

lavado marca Trbol con 02 caos marca CIM o similar.

Dpto. 201-202-301-302-401-402.-


Euroinox o similar y bisagras de 4" en acero inoxidable.

SALA-COMEDOR- Piso madera estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-

DECORLUX (precio ref. S/.140)

COCINA.- Piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio referencial S/. 50.00)

enchape con porcelanato nacional o importado, formato 30x60 color blanco en zona de muebles

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repostera ( precio ref., S/.80.00), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine color

blanco , tablero piedra granito sal y pimienta con escurridero, 02 pozas de acero inoxidable marca

Record con trampa y desages de pvc, grifera mono comando cromada Price Pfister o similar,

Mampara fija en cristal templado de e= 8mm y puerta corrediza en cristal templado de e=10mm.




Mampara corrediza en cristal templado e=10mm en acceso a terraza, Walk in Closet fabricados en

melamina color blanco con puertas corredizas con espejo, con 02 cajoneras (04 cajones c/u),






blanco, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso

porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00) y enchape en pared

porcelanato nacional o importado, formato 0.30x0.60 o 0.60x0.90 (precio ref. S/.80.00).

DORMITORIO- Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semi mate. Bisagras fierro aluminizadas

de 3", Cerradura acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, Piso madera estructurado

e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140), Closet

fabricados en melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 01 cajonera (04 cajones),





inodoro modelo One Piece blanco Franz Viegener, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco,

grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso-pared

porcelanato formato 60x60 (precio ref. S/. 50)

ESTUDIO.- Puerta corrediza en cristal templado de e=10mm como ingreso y mampara corrediza en

acceso a terraza en cristal templado de e=10mm; Piso madera estructurado e=10mm, incluye zcalos

y molduras, marca BNBMG -DECORLUX (precio ref. S/.140.00),

LAVANDERIA.- Enchape de piso cermico formato 30x30 color blanco marca Celima (precio ref.

S/.23.00), poza lavado con 02 caos marca CIM o similar.

DEPOSITO.- Enchape de piso cermico formato 40x40, Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco

semimate, Bisagras fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black

&Decker o similar.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico formato 30x30 color blanco marca Celima (precio

referencial S/.23.00), Base de ducha en fibra de vidrio color blanco, grifera mezcladora de ducha

cromada Trbol o Italgrif, inodoro sifn jet marca Trbol, color blanco. Puerta MDF acabado pintura

Gloss blanco semimate con sistema corredizo.

Dpto. 203.-

Primer nivel


Euroinox y bisagras de 4" en acero inoxidable.



KITCHENET.- Piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio referencial S/. 50.00)

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repostera (precio ref., S/.80.00), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamina color

blanco, tablero piedra granito sal y pimienta con escurridero, 02 pozas de acero inoxidable marca

Trbol con trampa y desages de pvc, grifera mono comando cromada Price Pfister.

BAO VISITA.- Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco, tablero en granito Gris Estao, lavadero Bowl blanco Trbol, grifera

monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso-pared

porcelanato nacional o importado, formato 60x60 .

LAVANDERIA.- Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, enchape de

piso cermico formato 30x30 Celima y enchape en cermico blanco Celima o similar 30x30, poza

lavado marca Trbol con 02 caos.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico blanco Celima, formato 30x30 (precio ref.

S/.23.00), Base de ducha en fibra de vidrio color blanco, grifera mezcladora de ducha cromada Price

Pfister, inodoro color blanco sifn jet Trbol. Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate con

sistema corredizo.

Segundo nivel.-




Walk in Closet fabricados en melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 02 cajoneras

(04 cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.

BAO PRINCIPAL Comprende Puerta corrediza en cristal templado e=10mm, arenado, Tina en polvo

de mrmol blanco, grifera mezcladora 8"- ducha/tina cromada Price Pfister o similar, inodoro modelo

One Piece blanco Franz Viegener, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera


formato 60x60 nacional o importado (precio ref. S/.50.00) y enchape en paredes con porcelanato

nacional o importado, formato 30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80).


de 3", Cerradura acero inoxidable, Piso madera estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras

BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140), Mampara corrediza en cristal templado de e=10mm en

acceso a terraza, Closet fabricados en melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 01

cajonera (04 cajones), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.

BAO COMUN.- Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semi mate, Bisagras fierro


ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora de ducha cromada, inodoro modelo One Piece

blanco marca Franz Viegener, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera monocomando

cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso - pared porcelanato nacional o

importado formato 60x60 ( precio ref. S/.50.00)

Dpto. 204.-



SALA.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras, marca BNBMG-DECORLUX

(precio ref. S/.140).

KITCHENET .- Piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio referencial S/. 50.00)

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repostera ( precio ref., S/.80.00), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine color

blanco , tablero de granito sal y pimienta, 01 pozas de acero inoxidable Record con Trampa y

desages de pvc, grifera mono comando, Mampara fija en cristal templado de e= 8mm y puerta

corrediza en cristal templado de e=10mm.



estructurado10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140); se

incorpora Tina Hidromasajes, llave mezcladora ducha-tina Price Pfister o similar, Closet fabricados en

melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 02 cajoneras (04 cajones c/u),


BAO PRINCIPAL.- Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras

fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco Franz Viegener o similar, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco,

grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso

porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio referencial S/.50) y enchape en pared de

porcelanato nacional o importado, formato 30x60 o 30x90.( precio referencial S/.80.00)

BAO VISITA.- Comprende Puerta MDF acabado Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco Franz Viegener o similar, tablero en granito Gris Estao, lavadero Bowl

blanco Trebo o similar, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre

lavadero, piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/50)

Dpto. 205-206.- Dplex

Primer nivel

INGRESO.- Puerta de madera maciza de cedro, con marco de cajn de 8", manija, cerradura




COCINA .- Piso porcelanato formato 60x60 (precio referencial S/. 50.00) enchape con porcelanato

nacional o importado, formato 30x60 color blanco en zona de muebles repostera ( precio ref.,

S/.80.00), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine color blanco , tablero piedra

granito sal y pimienta con escurridero, 02 pozas de acero inoxidable marca Record, con trampa y

desages de pvc, grifera mono comando cromada marca Price Pfister o similar, Mampara fija en

cristal templado de e= 8mm y puerta corrediza en cristal templado de e=10mm.

BAO VISITA.- Comprende Puerta MDF corrediza, acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras

fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco Franz Viegener o similar, tablero en granito Gris estao, lavadero Bowl

blanco Trbol o similar, grifera monocomando cromada Price Pfister, espejo biselado sobre lavadero,

piso-pared porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00)

LAVANDERIA.- Comprende Puerta MDF acabado Gloss blanco semimate, Bisagras Bisa de 3",

Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black &Decker o similar, enchape de piso cermico blanco

Celima formato 30x30, poza lavado con 02 caos.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico blanco marca Celima, formato 30x30, Base de

ducha en fibra de vidrio color blanco, grifera mezcladora de ducha cromada, inodoro color blanco.

Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate con sistema corredizo.

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Segundo nivel.-



estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140),

Walk in Closet fabricados en melamina color blanco, puertas corredizas con espejo, con 02 cajoneras

(04 cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable, marca Geo Black &Decker o similar, Tina en polvo

de mrmol blanco, grifera mezcladora 8"- ducha/tina cromada Price Pfister o similar, inodoro modelo

One Piece blanco Franz Viegener, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera

monocomando cromada marca Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso

porcelanato formato 60x60.



e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140), Closet

fabricados en melamina color blanco, puerta corrediza con espejo, con 01 cajonera (04 cajones),



aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable, marca Geo Black &Decker o similar, Base de

ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora de ducha cromada Price Pfister, inodoro

modelo One Piece blanco Franz Viegener, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera


nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00)

Dpto. 303.-



SALA.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras.

KITCHENET .- Piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 color blanco (precio referencial

S/. 50.00), enchape en pared de mueble repostera en porcelanato nacional o importado, formato

30x60 (precio referencial S/.80), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine color

blanco , tablero de granito sal y pimienta, 02 pozas de acero inoxidable marca Record con Trampa y

desages de pvc, grifera mono comando marca Price Pfister o similar, Mampara fija en cristal

templado de e= 8mm y puerta corrediza en cristal templado de e=10mm.

ESTAR TV.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras, marca BNBMG-



aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable, Piso madera estructurado10mm, incluye zcalos y

molduras, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140); se incorpora Tina Hidromasajes, llave

mezcladora ducha-tina, Price Pfister o similar, Closet fabricados en melamina color blanco, puertas

corredizas con espejo, con 02 cajoneras (04 cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en

acero cromado.


fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, inodoro



porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00) y pared con porcelanato

Pg. 11 de 35

nacional o importado formato 30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80.00)


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker, inodoro modelo One

Piece blanco Franz Viegener, tablero en granito Gris estao, lavadero Bowl blanco Trbol o similar,


D403.- DUPLEX

Primer nivel INGRESO.- Puerta de madera maciza de cedro, con marco de cajn de 8", manija, cerradura marca


SALA - COMEDOR.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras. Marca BNBMG-


KITCHENET .- Piso porcelanato 60x60 color blanco (precio referencial S/. 50.00), enchape en pared

de mueble repostera en porcelanato nacional o importado color blanco, formato 30x60 (precio

referencial S/.80), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine color blanco , tablero

de granito sal y pimienta con escurridero, 01 poza de acero inoxidable marca Record o similar, con

Trampa y desages de pvc, grifera mono comando Price Pfister o similar, Mampara fija en cristal

templado de e= 8mm y puerta corrediza en cristal templado de e=10mm.


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, Piso madera

estructurado10mm, incluye zcalos y molduras, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140.00);



BAO PRINCIPAL.- Comprende Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras fierro

aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker, Tina en polvo de

mrmol blanco, grifera mezcladora 8"- ducha/tina cromada marca Price Pfister o similar, inodoro



porcelanato nacional o importado formato 60x60 (precio ref. S/.50.00) y enchape en paredes con

porcelanato nacional o importado, formato 30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80).

DORMITORIO.- Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semi mate, Bisagras fierro aluminizadas

de 3", Cerradura acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, Piso madera estructurado

e=10mm, incluye zcalos y molduras marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140.00), Mampara


blanco, puertas corrediza con espejo, con 01 cajonera (04 cajones), portamaletas, tubo colgador de

ropa en acero cromado.


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Base de

ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora de ducha cromada Price Pfister, inodoro

modelo One Piece blanco, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera monocomando

cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso porcelanato nacional o

importado formato 60x60 (precio ref. S/.50.00)

Segundo nivel




blanco, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera monocomando cromada Price Pfister o

similar, espejo biselado sobre lavadero, piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio

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ref. S/.50.00)

ESTAR.- Piso madera estructurado10mm, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140.00), incluye

zcalos y molduras. Mampara en cristal templado e=10mm c/ puerta corrediza da acceso a terraza.

TERRAZA.- Enchape de piso y zcalo con porcelanato nacional o importado formato 60x60 (precio

ref. S/.50.00), punto salida agua fra, desage y luz.

LAVANDERIA.- Enchape de piso cermico blanco marca Celima o similar (precio ref. S/.23.00)

formato 30x30, poza lavado con 02 caos (enchape con cermico 30x30 blanco)

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico formato 30x30, Base de ducha en fibra de vidrio

color blanco, grifera mezcladora de ducha cromada marca Italgrif o Trbol, inodoro Sifn jet color

blanco marca Trbol o similar. Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, bisagras fierro

aluminizadas de 3" y cerradura en acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar.

Dpto. 404.- DUPLEX



SALA.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras, marca BNBMG-DECORLUX

(precio ref. S/.140.00).

KITCHENET.- Piso porcelanato 60x60 color blanco (precio referencial S/. 50.00), enchape en pared

de mueble repostera en porcelanato 30x60 (precio referencial S/.80), Mueble de repostera altos y

bajos, fabricados en melamine color blanco, tablero de granito sal y pimienta, 01 poza de acero

inoxidable con Trampa y desages de pvc, grifera mono comando, Mampara fija en cristal templado

de e= 8mm y puerta corrediza en cristal templado de e=10mm.


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Piso madera

estructurado10mm, incluye zcalos y molduras; se incorpora Tina Hidromasajes, llave mezcladora

ducha-tina, Closet fabricados en melamina color blanco, puertas corredizas con espejos, con 02

cajoneras (04 cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.


fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera monocomando

cromada, espejo biselado sobre lavadero, piso porcelanato formato 60x60 nacional o importado

(precio ref. S/.50.00) y enchape en paredes con porcelanato nacional o importado, formato 30x90 o

30x60 (precio ref. S/.80).

Segundo nivel


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco, tablero en granito Gris estao, lavadero Bowl blanco marca Trbol o

similar, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso

porcelanato formato 60x60 (precio ref. S/.50.00)

ESTAR.- Piso madera estructurado10mm, incluye zcalos y molduras, marca BNBMG-DECORLUX

(precio ref. S/.140.00). Mampara en cristal templado e=10mm c/ puerta corrediza da acceso a terraza.

TERRAZA.- Enchape de piso y zcalo con porcelanato nacional o importado formato 60x60 (precio

ref. S/.50.00), punto salida agua fra, desage y luz.

LAVANDERIA.- Enchape de piso cermico blanco marca Celima o similar formato 30x30 (precio ref.

S/.23.00), poza lavado con 02 (enchapada en cermico 30x30)

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Dpto. 405.- DUPLEX



SALA - COMEDOR.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras.



bajos, fabricados en melamine color blanco, tablero de granito sal y pimienta, 02 pozas de acero

inoxidable con trampa y desages de pvc, grifera mono comando.


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Piso madera

estructurado10mm, incluye zcalos y molduras; Closet fabricados en melamine color blanco, con 02

cajoneras (04 cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.


fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Base

de ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora ducha cromada, inodoro modelo One Piece

blanco, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera monocomando cromada, espejo

biselado sobre lavadero, piso porcelanato formato 60x60 nacional o importado (precio ref. S/.50.00) y

enchape en paredes con porcelanato nacional o importado, formato 30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80).


de 3", Cerradura acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Piso madera estructurado

e=10mm, incluye zcalos y molduras, Closet fabricados en melamine color blanco, con 01 cajonera

(04 cajones), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.





biselado sobre lavadero, piso porcelanato formato 60x60.

Segundo nivel





biselado sobre lavadero, piso porcelanato formato 60x60.

ESTAR.- Piso madera estructurado10mm, incluye zcalos y molduras. Mampara en cristal templado

e=10mm c/ puerta corrediza da acceso a terraza.


salida agua fra, desage y luz.

LAVANDERIA.- Enchape de piso cermico formato 40x40, poza lavado con 02 caos.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico formato 40x40, inodoro color blanco. Puerta MDF

acabado pintura Gloss blanco semimate, bisagras fierro aluminizadas de 3" y cerradura en acero

inoxidable marca Geo Black & Decker o similar.

Dpto. 501-502.-DUPLEX



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SALA - COMEDOR.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras.



bajos, fabricados en melamine color blanco, tablero de granito sal y pimienta, 01 poza de acero

inoxidable con trampa y desages de pvc, grifera mono comando.

DORMITORIO PRINCIPAL.- Puerta corrediza MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras

fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Piso

madera estructurado10mm, incluye zcalos y molduras; Closet fabricados en melamine color blanco,

con 02 cajoneras (04 cajones c/u), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.



ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora ducha cromada, inodoro modelo One Piece


biselado sobre lavadero, piso porcelanato formato 60x60 nacional o importado (precio ref. S/.50.00) y

enchape en paredes con porcelanato nacional o importado, formato 30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80).


de 3", Cerradura acero inoxidable marca Geo Black & Decker o similar, Piso madera estructurado

e=10mm, incluye zcalos y molduras, Closet fabricados en melamine color blanco, con 01 cajonera

(04 cajones), portamaletas, tubo colgador de ropa en acero cromado.





blanco, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre lavadero, piso-

pared porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00)

Segundo nivel


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, inodoro



porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref. S/.50.00)

ESTAR Enchape de piso y zcalo con porcelanato nacional o importado, formato 60x60 (precio ref.,

S/. 50), .Mampara en cristal templado e=10mm c/ puerta corrediza da acceso a terraza.



LAVANDERIA.- Enchape de piso cermico blanco marca Celima o similar, formato 30x30 (precio ref.

S/.23.00), poza lavado marca Trbol o similar con 02 caos. Puerta MDF acabado pintura Gloss

blanco semimate, bisagras fierro aluminizadas de 3" y cerradura en acero inoxidable, marca Geo

Black&Decker o similar.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico formato 30x30, inodoro Sifn Jet color blanco

marca Trbol o similar, base de ducha en fibra de vidrio blanco, mezcladora de ducha cromada Italgrif

o Trbol. Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, bisagras fierro aluminizadas de 3" y

cerradura en acero inoxidable, marca Geo Black&Decker o similar.

Dpto. 503.- DUPLEX

PRIMER NIVEL INGRESO.- Puerta de madera maciza de cedro, con marco de cajn de 8", manija, cerradura marca


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SALA - COMEDOR.- Piso madera estructurado e= 10mm, incluye zcalos, molduras, marca BNBMG-


KITCHENET.- Piso porcelanato nacional o importado, formato 60x60 color blanco (precio referencial

S/. 50.00), enchape en pared de mueble repostera en porcelanato nacional o importado, formato

30x60 (precio referencial S/.80), Mueble de repostera altos y bajos, fabricados en melamine color

blanco, tablero de granito sal y pimienta con escurridero, 01 poza de acero inoxidable marca Record o

similar con trampa y desages de pvc, grifera mono comando marca Price Pfister o similar.


aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black & Decker, Piso o similar madera

estructurado e=10mm, incluye zcalos y molduras, marca BNBMG-DECORLUX (precio ref. S/.140);




aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, Base de

ducha en polvo de mrmol blanco, grifera mezcladora ducha cromada Price Pfister o similar, inodoro



porcelanato formato 60x60 nacional o importado (precio ref. S/.50.00) y enchape en paredes con

porcelanato nacional o importado, formato 30x90 o 30x60 (precio ref. S/.80).

BAO VISITA.- Comprende Puerta corrediza MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, Bisagras

fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable marca Geo Black&Decker o similar, inodoro

modelo One Piece blanco Franz Viegener o similar, tablero en piedra granito Gris estao, Bowl

blanco Trbol o similar, grifera monocomando cromada Price Pfister o similar, espejo biselado sobre

lavadero, piso porcelanato formato 60x60.

Segundo nivel

BAO COMUN.- Comprende Puerta corrediza MDF acabado pintura Gloss blanco semimate,

Bisagras fierro aluminizadas de 3", Cerradura en acero inoxidable, inodoro modelo One Piece blanco,

base de ducha, tablero y lavadero en polvo de mrmol blanco, grifera monocomando cromada,

espejo biselado sobre lavadero, piso-pared porcelanato nacional o importado, formato 60x60, (precio

ref. S/.50.00)

ESTAR Enchape de piso y zcalo con porcelanato formato 60x60.Manpara en cristal templado

e=10mm c/ puerta corrediza da acceso a terraza.



LAVANDERIA.- Enchape de piso y zcalo con cermico formato 40x40, poza lavado con 02 caos.

Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco semimate, bisagras fierro aluminizadas de 3" y cerradura

en acero inoxidable.

BAO DE SERVICIO.- Enchape en piso cermico blanco marca Celima o similar formato 30x30,

inodoro Sifn jet color blanco marca Trbol o similar. Puerta MDF acabado pintura Gloss blanco

semimate, bisagras fierro aluminizadas de 3" y cerradura en acero inoxidable, marca Geo

Black&Decker o similar.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

01.00 OBRAS PRELIMINARES 01.01 TRABAJOS PRELIMINARES

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01.01.01 Limpieza del Terreno Demolicin de vivienda existente Comprende los trabajos de demolicin de una vivienda de 01 planta ubicada en Av. Reynaldo Vivanco Mza F, lote 6 de la Urb. Valle Hermoso (zona oeste) del distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, con licencia de demolicin segn expedienteN11105820-12 de la Municipalidad de Santiago de Surco. La demolicin de la vivienda sealada, con un rea techada de 315.56m2. 01.01.02 Trazo y Replanteo a) Descripcin El trazo y replanteo consiste en materializar sobre el terreno, en determinacin precisa y exacta, tanto cuanto sea posible, los ejes de la construccin en ampliacin as como sus lmites, realizando marcas y seales fijas de referencia, con carcter permanente unas, y otros auxiliares con carcter temporal. 01.01.03 Almacn, oficinas y guardiana a) Descripcin Se ubicar dentro del terreno con un rea para el almacn de materiales y deposito de herramientas, una oficina para el residente de obra y un ambiente para la guardiana. Estos ambientes sern construidos temporalmente con triplay. 02.00 MUROS Y TABIQUES Muros de Albailera a) Descripcin Se refiere a la ejecucin de muros exteriores e interiores segn los muros nuevos indicados en los planos. Los ladrillos sern tipo King Kong de 12 x 9 x 24 cm, de ptima calidad en acabado y de dimensiones exactas. Tambin deber ser compacto. La albailera es el proceso constructivo determinado por el uso de unidades de ladrillo, los que se unen entre s por medio del mortero, para formar los muros. Dadas las dimensiones modulares de las unidades de albailera, permiten la ejecucin de muros, los que por el tipo de aparejo pueden ser cabeza, soga o canto. Por la funcin estructural, los muros pueden ser: portantes, o no portantes (tabiques y parapetos). Las propiedades de la unidad de albailera que estn asociadas con la resistencia de la albailera son: 1. La resistencia a la compresin y traccin. 2. Variabilidad dimensional y alabeo. 3. Succin Las propiedades de la unidad que estn relacionadas con la durabilidad de la Albailera son: 1. La resistencia a la comprensin y densidad. 2. Eflorescencias, absorcin y coeficiente de saturacin. MORTERO La funcin principal del mortero en la albailera es adherir las unidades corrigiendo las irregularidades que la misma tiene, as como sellar las juntas contra la penetracin de aire y humedad. El espesor de las juntas depende de: 1. La perfeccin de las unidades. 2. Trabajabilidad del mortero. 3. Calidad de la mano de obra. El mortero est compuesto por cemento Portland tipo I, arena gruesa y agua. El cemento funciona como aglomerante, muestras que la arena es un agregado inerte. La funcin del cemento es proporcionar resistencia a la mezcla. La arena, le proporciona estabilidad volumtrica a la mezcla y atena la contraccin por secado. El agua hidrata el cemento y da trabajabilidad a la mezcla. La adherencia unidad mortero se logra cuando las solubles del cemento son absorbidos por la unidad de albailera, cristalizndose en sus poros. La adherencia se ve favorecida cuando el mortero penetra en las perforaciones y rugosidades de la unidad, formando una especie de llave de corte entre las hiladas. Es necesario que el mortero se extienda sobre toda la superficie (vertical y horizontal) de la unidad de asentar, para lograr esto la mezcla debe ser trabajable. La trabajabilidad del mortero debe

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conservarse durante todo el proceso de asentado. El mortero debe tener la capacidad de mantener su consistencia y continuar siendo trabajable. Cemento Se usarn solamente cemento Portland tipo I. Arena No deber usarse arena de mar, debido a las sales que contiene. Agua Debe ser limpia, potable, libre de materias orgnicas y sustancias deletreas (aceite, cido, etc.).El agua ser fresca, limpia y bebible. No se usar agua de acequia u otras que contengan materia orgnica. MANO DE OBRA 1. Deber utilizar nicamente mano de obra calificada. 2. Es importante vigilar los siguientes puntos: a) El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albailera segn sea el caso. b) La alineacin y aplomado. c) El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero. d) El procedimiento de asentado, particularmente la presin sobre las unidades de albailera durante la colocacin. e) El llenado total de juntas verticales del mortero. 02.01 Muro de ladrillo KK de soga, mezcla C/A 02.02 Muro de ladrillo KK de cabeza, Mezcla C/A El ladrillo es la unidad de albailera hecho a mquina, fabricada con arcilla, mineral terroso o ptreo que contiene esencialmente silicatos de aluminio hidratados, el proceso de moldaje exige el uso de arena para evitar que la arcilla se adhiera a los moldes, dndole con esto un acabado caracterstico en cuanto se refiere a sus dimensiones, resistencia a los esfuerzos y cierta permeabilidad. El ladrillo de arcilla es consecuencia del tratamiento de la arcilla seleccionada, mezclado con adecuada proporcin de agua, y arena elaborado en secuencias sucesivas de mezclado e integracin de la humedad, moldeo, secado y cocido en hornos a una temperatura del orden de 1000C. Los ladrillos de arcilla cocido que se especifican deben de satisfacer ampliamente las Normas Tcnicas de ITINTEC 331-017/78. Para el efecto de estas especificaciones se ha determinado como mnimo el ladrillo Tipo IV de la Norma E 070, por su resistencia y durabilidad media y apto para construcciones de albailera de uso general, salvo que en los planos indiquen otro tipo de ladrillo y aun siendo as se deber tener en cuenta que deben de cumplir con las Normas de ITINTEC y el Reglamento Nacional de Construcciones. CONDICIONES GENERALES Los ladrillos a emplearse en las obras de albailera debern cumplir con las siguientes condiciones: * Resistencia Resistencia a la compresin mnima de 180 Kg/m2. * Dimensiones Los ladrillos tendrn dimensiones exactas y constantes as para los ladrillos KK 18 huecos ser de 24 x 13 x 9 cm. En cualquier plano paralelo la superficie de asiento debe tener un rea equivalente al 75% ms del rea bruta en el mismo plano. b) Mtodo de construccin La ejecucin de la albailera ser prolija. Los muros quedarn perfectamente aplomados y las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificacin. La unidad debe tener una succin adecuada al instante de asentarla, de manera que su superficie se encuentre relativamente seca y su ncleo est saturado, para lo cual verter agua a los ladrillos previamente al asentado, de forma tal que queden humedecidos y no absorban el agua del mortero, quedando de la forma descrita antes mencionada No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada anterior en el momento de la colocacin del nuevo ladrillo. La succin de las unidades de albailera en el momento de asentarlos debe estar comprendida entre 10 a 20 gr/200 cm2 min.

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Si el muro se va a levantar sobre los sobre cimientos se mojar la cara superior de stos. El procedimiento ser levantar simultneamente todos los muros de una seccin, colocndose los ladrillos sobre una capa completa de mortero extendida ntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero. El espesor de las juntas ser 1.5 cm, promedio con un mnimo de 1.2 cm, y mximo de 2 cm. Se dejarn tacos de madera en los vanos que se necesiten para el soporte de los marcos de las puertas o ventanas. Los tacos sern de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados; de dimensiones 2" x 3" x 8" para los muros de cabeza y de 2" x 3" x 4" para los de soga, llevarn alambres o clavos salidos por tres de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El nmero de tacos por vanos no ser menor de 6, estando en todos los casos supeditados el nmero y ubicacin de los tacos a lo que indiquen los planos de detalles. El ancho de los muros ser el indicado en los planos. El tipo de aparejo ser tal que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada, ellas no debern corresponder ni an estar vecinas al mismo plano vertical para lograr un buen amarre. En la seccin de cruce de dos o ms muros se asentarn los ladrillos en forma tal, que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se evitarn los endentados y las cajuelas para los amarres en las secciones de enlace de dos o ms muros. Solo se utilizarn los endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre. Mitades o cuartos de ladrillos se emplearn nicamente para el remate de los muros. En todos los casos la altura mxima de muro que se levantar por jornada ser de 1.30 m. Una sola calidad de mortero deber emplearse en un mismo muro o en los muros que se entrecrucen. Resumiendo el asentado de los ladrillos en general, ser hecho prolijamente y en particular se pondr atencin a la calidad de ladrillo, a la ejecucin de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames, a la dosificacin, preparacin y colocacin del mortero as como la limpieza de las caras expuestas de los ladrillos. Se recomienda el empleo de escantilln. Para todo lo no especificado, debern ceirse a lo indicado en el RNC. 03.00. REVOQUES Y ENLUCIDOS Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos. 03.01. Tarrajeo primario y rayado C/MEZCLA C: A a) Descripcin Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de mortero, pudindose presentar su superficie en forma rugosa o bruta y tambin plana, pero rayada, o solamente spera (comprende los paeteos). Este tarrajeo se har a nivel de acabado o rayado en la zona donde se va a enchapar con cermico o similar. En todo caso, se dejar lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (tarrajeo fino), o enchape o revoque especial. Se someter continuamente a un curado de agua rociada, un mnimo de 2 das y no es recomendable la prctica de poner sobre esta capa de mortero cemento, otra sin que transcurra el periodo de curacin sealado, seguido por el intervalo de secamiento. b) Mtodo de Construccin TARRAJEO RAYADO Preparacin de la Superficie Se ejecutar como base para recibir los zcalos de cermico en la zona de los ss.hh y de la kitchenette o cualquier otro acabado en los sitios indicados en los planos. Norma y Procedimiento de Ejecucin Se proceder segn lo indicado, pero antes de que comience la fragua del mortero se rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta apropiada. 03.02. Tarrajeo en muros interiores a) Descripcin Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en muros interiores y exteriores. Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

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ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura. Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario. b) Mtodo de Construccin 1. Preparacin del Sitio Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque. El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn. Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque. Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro. Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacar, rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque. Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail. Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana. 2. Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal. Espesor mnimo de enlucido: a) Sobre muros de ladrillo: 1.0 cm. b) Sobre concreto: 1.0 cm. En los ambientes en que vayan zcalos y contra zcalos, el revoque del paramento de la pared se har de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zcalo o contra zcalo. En ese nivel deber terminar el revoque, salvo en el caso de zcalos y contra zcalos de madera en el que el revoque se correr hasta el nivel del piso. La mezcla ser de composicin 1:5. Materiales Cemento y arena en proporcin 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales. . 03.03 TARRAJEO FROTACHADO Las superficies se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el mortero. Los muros se limpiarn cuidando de que se encuentren secos. Coordinar con las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos especiales y trabajo de decoracin. Previamente a la ejecucin de los paateos y/o tarrajeos, debern instalarse las redes, cajas para interruptores, toma corrientes, pasos y tableros; las vlvulas, los insertos para sostener tuberas y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albailera. Debern revisarse los planos respectivos. Igualmente, debern probarse las instalaciones sanitarias, mecnicas y cualquier otro trabajo que indiquen los planos. Estas instalaciones deben estar adecuadamente aseguradas y protegidas para impedir el ingreso de agua o mortero dentro de ellas.

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Debern revisarse, igualmente, los planos de decoracin y coordinar con los encargados de esos trabajos a fin de dejar colocados los tacos, listones, anclajes y cualquier otro elemento que se requiera para su ejecucin posterior. Normas y Procedimiento de Ejecucin Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y derechas. Sern de mezcla de cemento arena, en proporcin 1:7, espaciadas cada 1.50 m, como mximo, comenzando lo ms cerca de las esquinas. Se emplearn reglas de madera bien perfiladas que se corrern sobre las cintas, que harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el parmetro a fin de aumentar su compactacin, logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. Paeteo Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del tarrajeo, recibirn previamente, en toda su extensin un paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:3, que ser arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final. Curado Se har con agua. La humectacin se comenzara tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo suficiente como para no sufrir deterioros, aplicndose el agua en forma de pulverizacin fina, en la cantidad justa para que sea absorbida. Mezcla La mezcla se preparar en la proporcin de 1 parte de cemento y 4 partes de arena fina. En el caso que se disponga de cal apropiada, la mezcla ser proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, parte de cal y 5 partes de arena fina, a la que se aadir la cantidad mxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso mximo de 1 hora. El terminado final deber estar listo para recibir la pintura, en los casos indicados en el Cuadro de Acabados. BRUA Descripcin Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso, en los lugares indicados en los planos se deber construir bruas; estas son canales de seccin rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque. 03.06 Vestidura de derrames a) Descripcin Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos de la obra. Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama derrame. b) Mtodo de Construccin Lo indicado para tarrajeo en interiores. 03.04. Tarrajeo en exteriores con microcemento a) Descripcin Se efectuara en todos los acabados del prtico de todas las fachadas exteriores de la edificacin y en todos los lugares de pared de cemento pulido indicados en los planos. Se utilizar el material piso rete o similar, asimismo el tono del acabado final deber ser aprobado por el proyectista. (Tono blanco arena). 03.05 Tartajeo de Cielo raso a) Descripcin Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente construida. La naturaleza del cielorraso vara con la funcin que la haya sido asignada; as, puede tratarse de un simple enlucido o revoque

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destinado a servir como elemento de difusin luminosa, o para disimular conducciones que se colocan por encima del cielorraso, como en el caso de instalaciones sanitarias, acsticas, etc. 03.06 Tarrajeo enlucido con yeso a) Descripcin Se considera en las reas donde se considere necesario este enlucido. Resanes en muros y pisos a) Descripcin Comprende los trabajos de resanes de las superficies afectadas producto de los trabajos de desmontajes de tabiques, demoliciones de muros, enchapes, carpintera y otros, as como aquellas producidas por la demolicin tanto de muros como de pisos. Tambin se incluye los resanes por los trabajos producidos en las Especialidades de Estructuras, Elctricas y Electromecnicas. 03.07 Resanes de fisuras y aceros de refuerzo expuestos a) Descripcin Comprende los trabajos de resanes de las fisuras encontradas en los muros existentes del rea de dormitorios y en los cimientos de concreto de la misma rea en donde se ha podido observar aceros de refuerzo expuestos. 04.00 PISOS Generalidades Se denomina piso, al acabado final de una superficie destinada especialmente al trnsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos y que proporciona a la vez firmeza y belleza. 04.01 Contrapiso de 40 mm a) Descripcin Este sub piso se construir en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de cermico. El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros. El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en 1:5 y de un espesor mnimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con pasta 1:2.Se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas en el piso superior. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento. Contrapiso Rayado En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos de cermica o madera parquetn se ejecutar un contrapiso rayado. Se proceder segn lo indicado para la elaboracin de contrapisos, pero antes de que comience la fragua se rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta apropiada. 04.02 Piso de cemento pulido blanco a) Descripcin Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos y con agregados que le proporcionen una mayor dureza. Para este proyecto se propone cemento pulido blanco. Materiales El piso de cemento comprende 2 capas: La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del piso terminado, menos el espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero que va encima de la primera tendr un espesor mnimo de 1.0 cm. Para la primera capa a base del piso se usar una de concreto en proporcin 1:2:4. Para la segunda capa se usar mortero cemento-arena en proporcin 1:2, con un endurecedor y en la proporcin recomendada por el fabricante. 04.03 Piso de loseta cermica .40 x .40 a) Descripcin Es el elemento de cermica vitrificada con una superficie no absorbente, antideslizante, destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y coccin. Se colocar en los ambientes indicados en planos. Color

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Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la conforman. El color del piso tendr como base la serie indicada en los planos. Se podr utilizar cualquier marca siempre y cuando la calidad sea similar o superior. 05.00 ZOCALOS y ENCHAPES 05.01. Zcalo de loseta cermica 0.40 x 0.40 color a) Descripcin: Las superficies que se especifiquen en los planos (Cocina y servicios higinicos del rea de dormitorios) de igual especificaciones que el cermico para el piso. b) Mtodo de Construccin El material para su aplicacin es mezcla cemento-arena en proporcin 1:1. La colocacin de las baldosas se ejecutar sobre la pared previamente preparada (Tarrajeo rayado). Se colocarn las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior, previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores. Las baldosas se colocarn en forma de damero y con las juntas de las hiladas coincidentes y separadas con lo mnimo recomendado por el fabricante. 06.00 CONTRAZOCALOS 06.01 Contrazcalo de cemento pulido a) Descripcin Se colocarn en los ambientes de acuerdo al cuadro de acabados y/o indicados en los planos. 07.00 COBERTURAS Y CIELO RASO 07.01 Cobertura de ladrillo pastelero a) Descripcin: Esta cobertura se contempla en la losa de la ampliacin de los nuevos dormitorios. Esta especificacin contiene los requerimientos que se aplicarn a los trabajos relacionados con la colocacin de coberturas de ladrillo pastelero, segn se indique en planos. En general se utilizar como material de cobertura elementos impermeabilizantes, con todos los cuidados necesarios para evitar la filtracin de agua de lluvia, para soportar los agentes exteriores y obtener as una cubierta durable y resistente. Sern materiales no conductores de calor. Materiales Ladrillos de arcilla cocida de 240 x 240 x 30 mm. 08.00 CARPINTERA METLICA (INCLUYE COLOCACION Y PINTURA) 08.01 Escalera metlica 08.02 Baranda metlica de escalera 08.03 Baranda metlica de rampa 08.04 Baranda metlica de terraza (Incluye cristal templado 8mm incoloro) 08.05 Baranda de terraza rea dormitorios a) Descripcin Este rubro incluye el cmputo de todos los elementos metlicos que no tengan funcin estructural o resistente. Dentro de esta variedad reviste la mayor importancia la carpintera metlica, bajo cuyo nombre quedan incluidas las puertas, ventanas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales y planchas de acero, etc. Tambin comprende la herrera o sea los elementos hechos con perfiles comunes de fierro como barras cuadradas, redondas, platinas, etc. b) Mtodo de Construccin De acuerdo a detalles indicados en planos. Los perfiles sern rectos, lisos, sin dobladuras, abolladuras ni oxidaciones, de forma geomtrica bien definida. Los encuentros hechos con soldadura sern cuidadosamente esmerilados para recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme. En los casos que sean necesarios las piezas sern sometidas a un aserrado con equipo especial, hasta obtener una superficie absolutamente libre de xido e impurezas, de apariencia blanco-griscea. La pintura anticorrosiva deber reunir entre sus caractersticas de fabricacin alta resistencia a la intemperie, comprobada adhesin a las superficies metlicas y mxima proteccin contra la corrosin. Su tiempo de secado al tacto ser de 3 a 6 horas.

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Se aplicarn dos manos de pintura anticorrosiva, dos manos de base zincromato, y pintura gloss acabado semimate. El color deber ser aprobado por el proyectista. 09.00 CARPINTERIA DE MADERA Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, marcos y otros elementos de carpintera de madera que en los planos se indica. En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo puertas, ventanas, tabiques, divisiones, etc. 09.01.01 Puertas de madera contraplacada MDF PUERTA DORMITORIOS /BAOS a) Descripcin La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el marco, hoja, jamba, junquillos, etc. as como la colocacin. La unidad tambin comprende la colocacin de la cerrajera, salvo que las especificaciones indiquen lo contrario. b) Mtodo de Construccin En general, salvo que en los planos no se especifique otra cosa, toda la carpintera a ejecutarse ser hecha con marcos de madera seleccionada. La madera ser de primera calidad, Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de carpintera de madera. Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de 2" de profundidad y 1/2" de dimetro, a fin de esconder la cabeza, tapndose luego sta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado. Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, as como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas. EI acabado debe ser de ptima calidad. Pintura en Carpintera de Madera. Para el pintado de elementos, se seguir los siguientes pasos: 1. Lijado y aplicacin de base tapaporos. 2. Imprimacin con base blanca pertinente de madera, cuando ste sea el caso, se aplicar el siguiente procedimiento. 3. Primera mano de pintura leo mate de la mejor marca. 4. Masillado, recubrimiento de falta y lijado fino. 5. Segunda mano de leo mate. Barniz en carpintera de madera Deber estar formulado basado en resina alqumica de afta calidad. Ofrecer mxima resistencia a la intemperie. Dejar una capa brillante, dura, impermeable y flexible. Color - Transparente, que no modifique el color natural de la madera. Aceptacin - Se rechazar el barniz que no cumpla las caractersticas y calidad establecidas. Preparacin de las Superficies - Las piezas de carpintera debern estar cepilladas, lijadas, que presente una superficie tersa, lisa sin asperezas y libre de toda imperfeccin. Procedimiento de Ejecucin - Se masillarn cuidadosamente las imperfecciones de la madera, las uniones y encuentros y se lijarn con fija de grano decreciente a fino, de acuerdo con la aspereza que presente la madera. El barniz a emplear deber llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se emplear de acuerdo con las especificaciones de su fabricante, El barniz se aplicar en dos manos como mnimo, la segunda despus de que haya secado la primera. Proteccin de Otros Trabajos - Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zcalos, contrazcalos, vidrios, etc., debern ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado. 10.00. CERRAJERA Se considera en este rubro el cmputo de los elementos accesorios de los que figuran en carpintera de madera y carpintera metlica, destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares. 10.01 Cerradura de Puerta principal pesada a) Descripcin Se usaran chapas de sobreponer con pestillo de tres golpes y cerrojos de dos vueltas con cilindros tipo EUROINOX o similar. Esta cerradura se colocar en la puerta principal de ingreso a los departamentos.

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10.02 Cerradura de paso a) Descripcin Se utilizarn cerraduras de pomo con llave y botn tipo Black & Decker, similar. Esta cerradura se colocar en las puertas contraplacadas de mdf (dormitorios, baos, etc) b) Mtodo de colocacin Las cerraduras son para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas. Su forma es cilndrica con mecanismos de acero, sistema de cinco pines y dos perillas. Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero inoxidable pulido mate, de calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica. Todas las piezas sern elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que estn sometidos. Las chapas se colocarn a 1.00m del N.P.T. 10.03 Tirador 1.50ml de acero inoxidable (Puerta Principal de Ingreso a edificio) a) Descripcin El tirador para mampara o puerta de cristal ser de medida 1.50 ml de largo o similar. Los accesorios sern de buena calidad. 10.04 Bisagras a) Descripcin Sern de tipo capuchinas aluminizadas, de acero mate de primera calidad. Marca Bisa o similar. b) Mtodo de Construccin Se colocarn por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras, salvo en las hojas de las puertas que tengan ms de 1.20 m. 3 Bisagras de 3" x 3" para hojas de puerta contraplacada. 11.00. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES Vidrios en Puertas, Ventanas y Mamparas 11.01 Vidrio Templado en Mamparas El vidrio a utilizarse es cristal templado, segn indicacin en planos, Ser de color incoloro tanto en exteriores como interiores. El espesor ser de 10 mm en mamparas salvo indicacin en planos, de 8mm y 6mm en paos fijos y ventanas (segn medidas en planos) El cristal templado a emplearse deber ser cortado exactamente a las medidas y formas requeridas. Sus perforaciones deben efectuarse antes del proceso de templado, ya que una vez procesado, el cristal no admite modificacin alguna. Entre cristal y cristal debe considerarse una separacin de 3-4mm., as como entre cristal y los costados del vano. En caso de que fuese necesario estas juntas sern selladas con silicona segn indicacin en planos. 11.02 Vidrios crudos en Ventanas Como se indica en los planos los vidrios en las ventanas de baos sern cristal dobles crudo de 8mm de espesor, de color incoloro y la carpintera en todos los casos ser de color natural incluyendo los accesorios. 11.03 Espejos de cristal biselados Se utilizar espejos de 4mm de espesor mnimo. Los espejos tendrn el canto pulido. a) Descripcin Comprende la provisin y colocacin de vidrios para puertas, ventanas, mamparas y otros elementos donde se especifiquen, incluyendo a la unidad todos los elementos necesarios para su fijacin, como ganchos, masilla, junquillos, etc. Se instalarn en lo posible despus de terminados los trabajos de cada ambiente. b) Mtodo de Construccin Se colocarn de acuerdo a la recomendacin dada por el fabricante. Habiendo ya colocado los vidrios, sern stos marcados o pintados con una lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de la obra. 12.00 VINILOS Y AUTOADHESIVOS En mamparas indicadas en los planos Suministro y colocacin de lminas autoadhesivas a) Descripcin Scotchcal Dusted de 3M O SIMILAR

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Vinilos troquelables, transparentes, que simulan el proceso de arenado en el caso de Dusted. En vidrios de baos en general. Los vinilos autoadhesivos especiales de 3M O SIMILAR permiten realizar grficas en vidrios imitando los antiguos procesos de tratado de stos pero sin necesidad de debilitar el vidrio con el tratamiento, asegurando un aspecto totalmente parejo y permitiendo la remocin si es necesario. Scotchcal Dusted simula el tratamiento de cido, con un aspecto empavonado o blanquecino y da privacidad (franjas en separaciones de ambientes). b) Mtodo de colocacin Las cintas sern colocadas sobre las superficies del panel de vidrio limpio y libre de cualquier aspereza. 13.00 PINTURA 13.01 APLICACIN DE IMPRIMANTE Y SELLADOR EN CIELO RASO Y MUROS a) Descripcin Se aplicar en todo el cielo raso existente en la edificacin. En los lugares que haga falta se colocar mortero con cal antes de aplicar el imprimante para reparar corrosin. b) Mtodo de construccin Se aplicar sobre una superficie seca y libre de rugosidades. Las caractersticas del imprimante deben ser las siguientes: IMPRIMANTE Es una pasta basada en ltex a ser utilizado como imprimante. Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para dae una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente. En caso necesario, el Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobacin del Inspector. Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Ser aplicada con brocha. 13.02 Pintura en muros interiores y exteriores (LATEX VINILICO) 2 MANOS 13.03 Pintura en cielo raso (LATEX VINILICO) 2 MANOS a) Descripcin Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes cielorasos, vigas, columnas, contrazcalos, revestimientos, carpintera en general, etc.). Se pintarn todos los ambientes de la edificacin ya sean intervenidos directamente o no. Materiales La pintura a utilizar ser de ltex en interiores y exteriores; b) Mtodo de Construccin EN MUROS

Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuar resanes y lijado de todas las superficies, las cuales llevarn una base de imprimantes de calidad, debiendo ser ste de marca conocida. En el caso de encontrarse muros con excesiva humedad, deber aplicarse antes un producto especfico que resane el muro hasta dejarlo listo para el imprimante y la pintura. Se aplicarn dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harn los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y debern dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que sta seque convenientemente. TIPOS DE PINTURAS

La aplicacin de la pintura se har de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados y colores sern determinados por el proyectista de acuerdo con las muestras que presentar el contratista. PINTURA A BASE DE "LTEX" Son pinturas tipo supermate, superltex o similares, compuestas de ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una pelcula continua al evaporarse el agua. Se aplicar en los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de imprimacin y 2 manos de pintura. Pintura en Interiores Cieloraso.- Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pintura latex mate. Paredes.- Se aplicar una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura latex.

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Donde indique el plano de acabados, las paredes sern empastadas antes de la aplicacin de pintura. Pintura en Exteriores En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicar una mano de imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para resistir intemperies. Se aplicar pintura ltex. Proteccin de Otros Trabajos Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zcalos, contrazcalos, vidrios, etc., debern ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado. 14.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 14.01 APARATOS SANITARIOS 14.01.01 Inodoros Sern de loza vitrificada blanca de primera calidad, similares al modelo One Piece blanco marca Franz Viegener o similar, con todos sus accesorios cromados en baos principales, compartidos y de visita. Inodoro modelo Sifon Jet en baos de servicio y guardiania. 14.01.02 Ovalines, Lavatorios Se instalarn lavatorio ceramico tipo Bowl modelo Divani Blanco o similarsobre base de granito gris estao o similar en baos de visita. Lavatorios tipo tablero en polvo de mrmol marca Fiber Classic con ovalin color blanco en baos principales y compartidos. Accesorios cromados y gritera cromada Marca Price Pfister o similar. Poza de loza vitrificada blanca marca Trbol en rea de lavanderas 14.01.03 Duchas, Tinas y Hidromasajes Bases de ducha, Tinas simples y tinas hidromasajes, fabricadas en polvo de marmol, color blanco, marca Fiber classic o

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