EKSPERTİZ RAPORU / VALUATION REPORT OFİS ......EKSPERTİZ RAPORU / VALUATION REPORT KONUT, OFİS, DÜKKAN NİTELİKLİ G.MENKUL İÇİN BankPozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş

EKSPERTİZ RAPORU / VALUATION REPORT KONUT, OFİS, DÜKKAN NİTELİKLİ G.MENKUL İÇİN

BankPozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş. Rüzgarlıbahçe Mahallesi, Kayın Sok No:3 34805 Kavacık, Beykoz / İstanbul

Telefon: +90 (216) 538 25 25 Fax: +90 (216) 538 42 46 E-Posta: [email protected]

1

İÇİNDEKİLER

1. RAPOR BİLGİLERİ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

2. GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI -----------------------------------------------------------------------------------------2

2.1 TAPU ARAŞTIRMASI------------------------------------------------------------------------------------------------------2

3. İMAR DURUMU - PROJE BİLGİLERİ-------------------------------------------------------------------------------------3

4. GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ-----------------------------------------------------------------------------------------3

5. SİGORTA BİLGİLERİ----------------------------------------------------------------------------------------------------------5

6. PİYASA ARAŞTIRMASI, EMSALLER, REFERANSLAR ------------------------------------------------------------5

7. DEĞERLEME BİLGİLERİ ve GAYRİMENKUL DEĞERİ ------------------------------------------------------------6

8. RAPORLAMA YAPANIN UYARILARI VE SONUÇ ---------------------------------------------------------------------7

9. RESİMLER -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7

10. BİNA PROJELERİ, İMAR PLANLARI, İMAR DURUMLARI, RUHSAT, TAPU VE DİĞEREKLER -----7

11. DAYANAK SÖZLEŞME BİLGİLERİ---------------------------------------------------------------------------------------8

12. DEĞERLEMEYİ YAPAN ŞİRKET BİLGİLERİ-------------------------------------------------------------------------8

13. DEĞERLEMEYİ YAPAN UZMAN HAKKINDA BİLGİLER----------------------------------------------------------8

http://www.bankpozitif.com.tr/


mailto:[email protected]




2

1. RAPOR BİLGİLERİ / REPORT SUMMARY: Kredi Başvuru Sahibi: NECMİ ENGİN Rapor No: 2014-0035

Talep Tarihi: 05.03.2014 (5)Rapor Tarihi: 10.03.2014

Değerleme Konusu ve Kapsamı:

Raporun konusu, aşağıda tapu bilgileri ve özellikleri açıklanan gayrimenkullerin mülkiyet haklarının piyasa değerinin ve acil satış değerinin TL cinsinden rapor tarihi itibariyle belirlenmesidir.

Yeniden Değerleme İse: Eksper Adı Soyadı:

- Rapor Tarihi: -

Önceki Piyasa Değeri:

- Önceki Acil Satış Değeri:

-

(17)Posta Adresi:

İl/İlçe: İSTANBUL/ÜMRANİYE Apartman /no: ÇAĞDAŞ 9B BLOK

Mahalle: ATAKENT Site adı: -

Cadde - Blok/kat: -/2

Sokak: TONGUÇ Daire: 21

Raporu Hazırlayan Uzman Yardımcısının Adı, Soyadı:

Uğur AVCI (Değerleme Uzmanı) (SPK Lisans No: 402175)

Raporu Kontrol eden Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Adı, Soyadı ve Lisans Sicil No:

Arzu ÖZMEN (Değerleme Uzm. Yrd.) Metin GÜRAY (Sorumlu Değerleme Uzmanı) (SPK Lisans No: 400611)

2. GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI / TITLE DEED INFORMATION TO THE PROPERTY:

ANA GAYRİMENKULÜN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN

(6)İli: İSTANBUL Mevkii: KİREÇHANE Arsa Payı: 12/742

(7)İlçesi: ÜMRANİYE Vasfı: SEKİZ KATLI BAHÇELİ KARGİR APARTMAN

(12)Blok No: -

Bucağı: - Parsel Alanı (m²) : 1.595 (13)Kat No: 2

(8)Köyü/ Mahallesi:

İSTİKLAL (9)Pafta No: 20/1 (14)Bağımsız Böl. No:

21

Sokağı: - (10)Ada No: 1749 Tapu Tarihi:

01.02.2005

Cilt No: 16 (11)Parsel No: 1 (16)Niteliği: Müstakil Bina Apartman

dairesi Diğer

Yevmiye No: 1128 Sahife No: 1524

(15)Tapu türü Kat irtifaklı / Kat Mülkiyetli / Cins Tashihli / Arsa vb.

Villa ise arsa payına düşen alan:

-

Malikleri ve Hisse Oranları:

NECMİ ENGİN (TAM)

2.1 TAPU ARAŞTIRMASI

Tapu Müdürlüğü: Ümraniye İnceleme Tarihi: 06.02.2014

Proje No: 03.07.1985 - 2764 İnceleme Saati: 13:00

Bağımsız Bölüm kat irtifak Projesine göre ana bina içindeki konumuna uygun mu:

Tespit edilememiştir.

Tapu Takyidatı, Tarihi ve yevmiye Numaraları :

BEYANLAR BÖLÜMÜ: -Yönetim Planı: 19.06.1987 tarihli.







3

3. İMAR DURUMU - PROJE BİLGİLERİ / DEVELOPMENT & ZONING PLAN STATUS OF PROPERTY:

4. GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ / PROPERTY FEATURES

A- Ana Gayrimenkulün Özellikleri

Ana Gayrimenkule Ulaşım Ve Yol tarifi:

Rapora konu taşınmaz, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Atakent Mahallesi, Tonguç Sokak üzerinde bulunan, 17 kapı numaralı Çağdaş 9B Sitesi'nde konumludur. Taşınmaza ulaşım için; Atakent Mahallesi’nin Atakan Caddesi üzerinde ilerlenirken taşınmazın konumlu olduğu Tonguç Sokak’ a sapılır ve rapora konu taşınmazın konumlandığı binaya ulaşılır.

Ana Gayrimenkulün Konumu ve İçinde Bulunduğu Bölgenin Analizi hakkında bilgi:

Taşınmazın yakın çevresinde orta gelir grubuna hitap eden, orta yapı kalitesinde 6-7 katlı ayrık nizamda inşa edilmiş konut kullanımlı yapılar ve 2-3 katlı müstakil evler bulunmaktadır. Taşınmazın, yaklaşık 150 m batısında Ümraniye İrfan Lisesi, yaklaşık 200m kuzeybatısında Atakent Kültür Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz

Ümraniye Belediyesi sınırları içerisinde yapılaşması oturmuş olan bir bölge içerisinde yer almakta olup, alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinden toplu taşım araçları ile kent merkezine ulaşım sağlanmaktadır.

Parselin Geometrik Şekli ve Topoğrafik Özellikleri:

Dikdörtgen bir geometrik forma ve eğimsiz bir topografyaya sahiptir.

(24)Binanın Yapı Tarzı : BA-Yerinde inşa Çelik

Binanın Mevcut Yapı Tipi:

Ayrık

BA-Prefabrik Ahşap Bitişik Nizam

Yığma Karma İkiz Nizam

Binanın / Sitenin Tanımı ve Yapısal Özellikleri: (Kaç bloktan oluştuğu, doluluk oranı, dış cephe malzemesi vb. Özellikleri)

Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul betonarme karkas tarzda ayrık nizamda inşa edilmiş olup, asansörlü ve 3/B yapı grubundadır. Ana gayrimenkul; mimari projesine göre; bodrum, zemin, ve 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Ana gayrimenkule giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Çift girişlidir. Dış cephesi mozaik kaplıdır.

Taşınmaz Belediye sınırları içinde mi? Evet Hayır

Belediye: Ümraniye İnceleme Tarihi: 06.03.2014

Proje No: - İnceleme Saati: 14:00

İmar Bilgileri: İmar Lejantı: Konut TAKS: -

İnşaat Nizamı: Kütle nizam KAKS: -

H.max /max. Kat sayısı:

24,50 m. Emsal:

Diğer İmar Durumu Bilgileri ve Plan Notları, Varsa Yasal Kısıtlamalar:

Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ‘Konut Alanı’ olarak gösterilen bölgede kaldığı ve yerinin doğru olduğu tespit edilmiştir. Kütle nizam ve H:24.50 m. yapılaşma şartlarına sahip taşınmazın taban oturumunun yasal imar durum başvurusundan sonra netlik

kazanacağı tarafımıza şifahen bildirilmiştir. Alınan şifahi bilgiye göre parselin yaklaşık 250 m²’ lik yola terki mevcuttur. Ayrıca bu yola terk kısmının yaklaşık 60 m² si parsel üzerindeki binaya denk gelmektedir. Halihazırda parsel üzerinde yapı iskanlı ve kat mülkiyetli olduğundan bu durumun yasal bir sorun yaratmadığı bilgisi tarafımıza şifahen aktarılmıştır.

Ruhsat Tarih ve No: 13.09.1985 / 63-5236

Yapı Kullanma İzni (İskân) Tarih ve No: 01.05.1990 / 90-384

Onaylı Proje Tarih ve No’su: 03.07.1985 / 2764

Tadilat, Güçlendirme, Röleve vs. Projesi Tarih ve No:

-

Ana Bina ve Bağımsız bölüm Onaylı Projesine Uygun mu, uygun değilse projeye aykırı kısımlar:

Ümraniye İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğü’ nde taşınmaza ait 03.07.1985 tarihli mimari proje incelenmiştir. Bu projeye göre ve yerinde taşınmazın 2 adet bina girişi mevcut olup, tapu kayıtlarında bu girişlere herhangi bir isim verilmemiştir. Bina simetrik bir geometrik yapıya sahip olup rapora konu 2. katta yer alan 21 no’lu bağımsız bölümün hangi girişte yer aldığı ve buna bağlı olarak kattaki konumu cephe bazında teyit edilememektedir. Bu sebeple taşınmazın bina içerisindeki konum tespiti yapılamamaktadır.

Parsel Teyidinin Hangi Belgeden yapıldığı İmar paftası







4

(19)Bina / Site Genel Özellikleri:

Güvenlik Yüzme Havuzu

Asansör Otopark Açık Otopark

Kapalı Otopark

Sokağa park

Otoparkı yok

Bağımsız Bölümlerin Site, Bina İçindeki Dağılımı:

Mimari projesinde bodrum katta binaya ait ortak alanlar, zemin katta 7 adet daire ve kapıcı dairesi, normal katların her birinde sekizer adet daire bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Sayısı: 63 (21)Binanın Kat Adedi: 9 (Bodrum + Zemin + 7 Normal Kat)

Binanın Tadilat İhtiyacı durumu:

Tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

(23)Binanın Yapım Yılı: 1990

Varsa Binadaki İnşa Eksiklikleri:

-

Varsa binanın Hasar Durumu: Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülmemiştir. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin; konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır.

Açıklamalar: Ümraniye İlçesi Tapu Müdürlüğü’nde taşınmaza ait 03.07.1985 tarih ve 2764 numaralı mimari proje incelenmiş olup, şu tespitlerde bulunulmuştur: Mimari

proje üzerindeki vaziyet planı ve zemin kat planı üzerinde 2 adet bina girişi mevcuttur. Taşınmazın tapu kayıtlarında herhangi bir bina giriş numarası mevcut değildir. Binanın bağımsız bölüm numaralandırması her iki giriş için ortak yapılmış olup, girişler için ayrı ayrı bağımsız bölüm numarası verilmemiştir. Rapora konu 22 no’lu bağımsız bölüm girişlerden birine göre sol ön cephede yer almaktadır. Ancak kat planı ile vaziyet planının kesiştirilebileceği herhangi bir ortak nokta bulunmadığından 22 no’lu bağımsız bölümün sol ön cephesinde kaldığı girişin halihazırda hangi taraftaki bina ana girişi olduğu tespit edilememektedir. Bu sebeple de taşınmazın kattaki konum olarak projeye uygunluğu teyit edilememektedir. Taşınmazın konum tespitinin yapılamamasından dolayı yasal durum değeri takdir edilmemiştir.

B- Bağımsız Bölümün Özellikleri

Bağımsız Bölümün Ana bina içindeki konumu:

Taşınmaz 2.normal katta konumludur.

Cepheleri ve Yönleri: Tarafımıza gösterilen daire kuzeybatı cephelidir.

Manzara, Reklâmasyon Durumu:

Manzarası bulunmamaktadır.

(26)Bağımsız Bölümün Mevcut kullanım alanı (Brüt m2):

77 m² Bağımsız Bölümün Projesine Göre Yasal Alanı (Brüt m2):

-

(25)Bağımsız Bölümün Planlaması: (Gri hücrelere çift tıklandığında açılan kutuda, varsayılan sayı

değerine giriş yapılacaktır)

Salon - 1 adet Oda 3 adet Mutfak 1 adet Banyo 1 adet Balkon 1adet

Tarafımıza gösterilen taşınmaz yaklaşık brüt 77 m² kullanım alanı içerisinde; antre-koridor, 3 adet oda, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 1 adet WC ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde mutfak hacminden çıkışı bulunan balkon hacminin taşınmazın kapalı kullanım alanına katıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca salon hacminden çıkışı bulunan balkon hacminin PVC ile kapatıldığı tespit edilmiştir.

Bağımsız Bölümde kullanılan malzemeler:

Döşemeler: Salon ve oda zeminleri parke, Antre-koridor, mutfak zeminleri seramik döşemedir.

Duvarlar: Antre-koridor, salon, oda ve mutfak duvarları saten boyalıdır

Islak Hacimler: Islak iç hacim zeminleri seramik, duvarları fayans kaplıdır

Kapı ve Pencereler: Tüm iç kapı doğramaları ahşaptan mamuldür. Pencereler PVC’den mamuldür.

Bağımsız Bölümün Diğer Dekorasyon Özellikleri:

-

Varsa Bağımsız Bölümdeki Dekorasyon Eksiklikleri:

-

(22)Konutun Yapı Kalitesi:

Lüks İyi Orta kalite Düşük







5

Bağımsız Bölümün Tadilat İhtiyacı durumu:

Tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

Mevcut Tesisatlar: Şehir Suyu Elektrik Doğalgaz

(20)Isıtma Sistemi: Merkezi Kalorifer Kombi Soba Diğer

Mevcut Kullanım Şekli Mesken Ofis Depo Fabrika Yazlık Çiftlik

Kullanıcı profili: Mal sahibi Kiracı Boş (0-5 Yıl) Boş (5 >Yıl) İnşaat halinde

Açıklamalar: -

Gayrimenkulün Olumlu Özellikleri Gayrimenkulün Olumsuz Özellikleri

Kat mülkiyetine geçilmiş olması, Merkezi konumda yer alması.

Taşınmazın kattaki konum olarak projeye uygunluğunun teyit edilememesi,

Bina yaşı.

5. SİGORTA BİLGİLERİ / INSURANCE INFO:

Binanın Sınıfı: 3/B Deprem Bölgesi Derecesi: 1.

Birim İnşa Değeri: TL/m² 585,-TL/m² Alarm Sistemi Var mı: Evet Hayır

Brüt İnşaat Alanı: (Yasal alan)

77m² Kamera Sistemi Var mı: Evet Hayır

TOPLAM: - Yangın Alarmı Var mı: Evet Hayır

Çevre Düzenleme Değeri: Maktuen

-

TOPLAM SİGORTA DEĞERİ:

Yasal durum değeri belirtilmediğinden, sigortaya esas değeri de belirtilmemiştir.

Toplam Sigorta Değeri: Poliçenin düzenlendiği tarihteki Konutlar için binaların yeniden inşa bedelidir. Satış değeri ile ilişkisi yoktur.

6. PİYASA ARAŞTIRMASI, EMSALLER, REFERANSLAR / MARKET RESEARCH, PRECEDENTS, REFERENCES:

Emsal ve Konum Krokisi / Precedent and Position Sketch :

Rapora konu gayrimenkul harita/uydu görüntüsü üzerinde daire içine alınarak gösterilecek, emsaller ise kare içine alınarak gösterilecektir.

Emsal Karşılaştırma Yöntemi







6

EMSAL 1 EMSAL 2 EMSAL 3 EMSAL 4 EMSAL 5

KONU MÜLK Mesken Mesken Mesken

Satış fiyatı (TL) 250.000-TL 178.000,-TL 208.000,-TL

Büyüklüğü (m2) 125M² 85M² 110M²

m2 Birim değeri 2.000,-TL/m² 2.094 -TL/m² 1.891, -TL/m²

Planlaması 3+1 2+1 3+1

Katı 4 3 Zemin

Kira Değeri - - -

İnşaat kalitesi Orta Orta Orta

Yaşı 15 5 11

İrtibat numaraları Seres Gayrimenkul: 02163350065

Çözüm Emlak: 02165055889

Bm Gayrimenkul 02165336030

Bilgi Alınan Çevre Emlakçıların Rapora Konu Taşınmazla İlgili Öngördükleri Değerler:

Emsallerle ilgili Açıklamalar: 1. Taşınmazla aynı bölgede konumlu olan binanın 4. normal katında yer alan yaklaşık brüt 125 m² kullanım

alanına sahip olduğu beyan edilen 3+1 daire.

2. Taşınmazla aynı bölgede konumlu olan binanın 3. katında yer alan yaklaşık brüt 85 m² kullanım alanına

sahip olduğu beyan edilen 3+1 daire.

3. Taşınmazla aynı bölgede konumlu olan binanın zemin katında yer alan yaklaşık brüt 110 m² kullanım alanına sahip olduğu beyan edilen 3+1 daire.

NOT: Pazarlama esnasında emsal mülklerin alanları abartılarak ifade edilmektedir. Değerlemede bu durum ve pazarlık payı dikkate alınmıştır.

Emsal Analiz Yöntemi ile Değer Hesaplaması: 0-TL/m² x 77 m² = 0,-TL

Emsal Yoksa, Değerlemede Kullanılan Diğer Yöntemlerle Belirlenen Değer Hesaplaması: Aylık Kira Bedeli: -TL/ay Kapitilizasyon Oranı: (Aylık Net Gelir /Piyasa Değeri) Amortisman Süresi: (Piyasa Değeri/Aylık Net Gelir)

7. DEĞERLEME BİLGİLERİ ve GAYRİMENKUL DEĞERİ / VALUATION INFO and PROPERTY PRICE:







7

(18)Halihazır İnşaat Seviyesi (%)

100 Tahmini Bitiş Süresi: -

PPiiyyaassaa DDeeğğeerrii :: (Sadece Ruhsatlı Kısımların): KDV ve diğer vergiler, harçlar hariç rapor tarihindeki peşin satış değerini ifade eder.

0,-TL

AAcciill SSaattıışş DDeeğğeerrii:: Piyasa değerinin min %10 altında olmalıdır.

0,-TL

((2277)) RRuuhhssaattssıızz KKııssıımmllaarr DDââhhiill PPiiyyaassaa DDeeğğeerrii:: KDV ve diğer vergiler, harçlar hariç rapor tarihindeki peşin satış değerini ifade eder.

160.000,-TL (Yüzaltmışbin TürkLirası) *Bilgilendirme amaçlı belirtilmiştir.

İİnnşşaa HHaalliinnddee iissee TTaahhmmiinnii BBiittmmiişş DDuurruumm DDeeğğeerrii

vvee BBiittiirrmmee MMaalliiyyeettii:: %100 altı tamamlanma oranına sahip taşınmazlarda doldurulacaktır

-

Satılabilirlik: Satılabilir Alıcısı Az Satışı güç Satılamaz

Tahmini Pazarlama Süresi: 0-6 Ay 6-12 Ay 12-24 Ay 24 Aydan fazla

Rapor Tarihindeki TCMB. Döviz Alış Kurları USD-Euro: (Merkez bankası internet sitesinden

alınacaktır)

1,-USD = 2.1873-TL 1,-EURO = 3,0381-TL

8. RAPORLAMA YAPANIN UYARILARI VE SONUÇ / OPINION-ADMONITION OF VALUER :

(Değerlemeye İlişkin Notlar, Değerlemede dikkate alınmayan hususlar, yapısal ve Hukuksal sorunları vs.) Gayrimenkulün kattaki konum olarak projeye uygunluğu teyit edilemediğinden yasal durum değeri takdir edilmemiş, satış kabiliyeti satışı güç olarak belirtilmiştir.

Uğur AVCI , (Değerleme Uzmanı) (SPK Lisans No: 402175)

Değerleme Firması Sorumlu Uzmanın Adı, İmzası Lisans Numarası ve Firma Kaşesi:

Metin GÜRAY (400611)

9. RESİMLER / PİCTURES:







8

DIŞ GÖRÜNÜŞ

İÇ GÖRÜNÜŞ







9







10

Takbis Belgesi:

Mimari Proje







11







12

11. DAYANAK SÖZLEŞME BİLGİLERİ

İş bu sözleşme, şirketimizle Bankpozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş. arasında imzalanmış olan 01/07/2010 tarihli sözleşme çerçevesinde BDDK tarafından yayınlanan ve yürürlülükte olan “Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmelik” esaslarına uygun olarak hazırlandığını beyan ederiz.

12. DEĞERLEMEYİ YAPAN ŞİRKET BİLGİLERİ

ŞİRKET ÜNVANI : TAKSİM KURUMSAL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. ŞİRKETİN ADRESİ : Büyükdere Cad. Raşit Rıza Sok. No: 4 ahmet Esin İş Merkezi Kat: 1 Da: 4 Mecidiyeköy- Şişli/İSTANBUL TELEFON NO : 0212 266 33 55

TESCİL SİCİL NO : 606938 / 554520 ÖDENMİŞ SERMAYESİ : 215.000,-TL

FAALİYET KONUSU : Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdiri ile gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, gayrimenkullerle ilgili yatırım ve know-how sözleşmelerinin analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değeri analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmeti vermektir.







13

13. DEĞERLEMEYİ YAPAN UZMAN HAKKINDA BİLGİLER

ADI – SOYADI : UĞUR AVCI

İKAMET ADRESİ : Büyükdere Cad. Raşit Rıza Sk. No. 4 Ahmet Esin İş Merkezi Kat 1 D. 4

Mecidiyeköy, Şişli – İstanbul

İKAMET ETTİĞİ İL DIŞINDA DEĞERLEME HİZMETİ VERDİĞİ İLLER :

TÜM TÜRKİYE

TELEFON NO : 0 212 266 33 55

E-MAİL : [email protected]

DOĞUM YERİ VE TARİHİ : BALIKESİR 08.07.1986

T.C. KİMLİK NO : -

EĞİTİM BİLGİLERİ:

İSTANBUL TEKNİK ÜNİVERSİTESİ, İNŞAAT FAKÜLTESİ, JEODEZİ VE FOTOGRAMETRİ MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2009

DEĞERLEME SEKTÖRÜNDEKİ İŞ DENEYİMİ:

ÇÖZÜM ORTAĞI OLARAK ÇALIŞILMAKTADIR. ÇALIŞMA YAPILAN

FİRMALAR 1-TAKSİM KUR. GAY. DEĞ. A.Ş. 1 YIL

DEĞERLEME SEKTÖRÜ DIŞINDAKİ İŞ DENEYİMİ:

-

SPK LİSANS DURUMU : MEVCUT. (SPK LİSANS NO: 402175)

ÇALIŞMA ŞEKLİ: ÇÖZÜM ORTAĞI

MESLEKİ VE AKADEMİK FAALİYETLER İLE VARSA ÜYE OLUNAN MESLEKİ KURULUŞLAR:

TDUB

• Daha Önce Aynı Banka için Gerçekleştirilen Son Üç Değerleme Hizmeti Hakkında Bilgi: -

***Bu değerleme raporu, banka içi kullanıma mahsus olup, yalnızca BankPozitif kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş. Tarafından kullanılabilir.

BankPozitif A.Ş.’nin herhangi bir taahhüdünü veya rapor içeriğini bankanın onayı anlamını ifade etmez. BankPozitif kredi ve Kalkınma Bankası

A.Ş .'nin yazılı onayı olmaksızın herhangi bir şekilde raporun tamamen veya kısmen yayımlanması, çoğaltılması ve/veya değerleme dışında

kullanılması, raporun veya raporda yer alan değerleme rakamlarının ya da değerleme faaliyetinde bulunan personelin adlarının, mesleki

niteliklerinin referans verilmesi yasaktır. Rapor düzenlenmesinde raporu düzenleyen değerleme Şirketi ile Banka arasında düzenlenen sözleşmede

belirtilen “BankPozitif A.Ş. Gayrimenkul Değerleme kuralları” esas alınır.





Documents

EKSPERTİZ RAPORU / VALUATION REPORT OFİS ......EKSPERTİZ RAPORU / VALUATION REPORT KONUT, OFİS, DÜKKAN NİTELİKLİ G.MENKUL İÇİN BankPozitif Kredi ve Kalkınma Bankası A.Ş