Energibesparing i Brf Hilda

- hur går det?Jenny Wahl (tidigare Haryd) WSP

Bostadsrättsförening Rosengård, Malmö 767 lägenheter, 2500 medlemmar 8st 9-våningshus 8st 3-våningshus Byggnadsår 1969-1970 - Miljonprogrammet Engagerad och intresserad styrelse

Studiebesök av BeBo, 2012-09-13

Läckande rör, ökande skador höga underhållskostnader varje år, försäkring upphör om ej åtgärd görs – stambyte blir ett måste

Skador i ytterväggar – fasadrenovering planerades, omfogning och hydroforbering

Klent isolerat klimatskal – golv, väggar, fönster och tak

Inströmning av kall luft vid fönster, klagomål på inomhuskomfort – Från- och tilluftssystem, utan återvinning

Ojämna temperaturer i lägenheterna – Radiatorer är original, utan termostatstyrning

Energianvändning

0

1

2

3

4

5

6

7

2006 2007 2008År

Mkr

el

uppvärmning

Utgångsläget 2008

Hållbara Hilda - innehålletFasadrenovering

omfogning, hydroforbering, utbyte av invändigt regelverk

Underhållsåtgärderstambyte, nya badrum, centralt brandvarningssystem

Energisparåtgärder ventilation med värmeåtervinning FTX, byte av fjärrvärmeväxlare, individuell vattenmätning, nya radiatorer, termostatstyrning i lgh, mätning av innetemp, solceller och solhybrider

Klimatåtgärder regnvattenåtervinning, klimatcoacher, klimatkonto, beteendeförändring, informationsdagar, deltagande i Life och Hållbara städer

FINANSIERAS AV HILDA

FINANSIERAS AV HILDA

FINANSIERAS AV HILDA,

LIFE OCH HÅLLBARA ST

ÄDER

FINANSIERAS AV HILDA,

LIFE OCH HÅLLBARA STÄD

ER

Men det har inte varit problemfritt..Några exempel:

Ritningar har inte stämt med verkligheten, i synnerhet installationer

Värmekretsarna i lägenheterna har gått i olika riktningar, kartläggning och korskopplingar vid termostatventilernas installation

Ventilationen har lägre tilluftsflöde än frånluftsflöde, vilket påvisades först efter dess att FTX installerats

Mätare har inte visat rätt, noggranna kontroller har behövts

Många klagar på otillräcklig information, trots intern informationskanal på tv, trots displayer i trapphus, informationsblad med posten, informationsträffar..

Vi har fått hålla entreprenörerna hårt i öronen! Besiktningsmännen är viktiga!

Alltför många moment att hålla i samtidigt för styrelsen, det tär på människorna!

Energibesparing? - ca 12% på fjärrvärmen

2009 2010 20110

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

10,000

MW

h

Stor variation mellan husens värmebehov

Block 1

Block 2

Block 3

Block 4

Block 5

Block 6

Block 7

Block 8

Block 9

-13

Block 1

4-16

0200400600800

1,0001,2001,4001,6001,8002,000

200920102011

MW

h

Nuläge - 2012Arbetena med stambyte, ny ventilation, nya fjärrvärmeväxlare, mätutustning

osv slutförs nu under 2012. Finjusteringar under hösten planeras.

Fasadrenoveringen fortsätter, liksom renovering inifrån av ytterväggar.

Solhybrider och solceller ska installeras i år, upphandling pågår.

Elcyklar finns att låna i bostadsrättsföreningens cykelpool, 20 st from oktober.

Öppet dagvattensystem och regnvattenåtervinning planeras.

Informationskampanjer för boende fortsätter, med bidrag från Life.

Ny föreningslokal planeras.

Fjärrvärmedrivna tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp planeras.

Förslag om avfallskvarnar utgår, blev alltför dyrt!

Hela projektet utvärderas med hjälp av BeBo - erfarenheterna ska spridas!Rapport lämnas våren 2013. Jadå, kostnader visas också.

Solen ska utnyttjas på Hilda!Installation Solceller ca 500 kvm, ger 150 kWh/kvm,år elSolhybrider 50 kvm ger 350 värme resp 100 el kWh/kvm,år

ErfarenheternaInformationsspridning till boende ska aldrig underskattas, ju tidigare desto bättre internkanaler på tv, informationsmöten, lappar, hemsida, displayer i trapphus..

Involvera kommunen så tidigt som möjligt i processende kan ev bistå med stöd, extern finansiering

Bäst kostnadseffektivitet erhålls vid samtidig renovering och energieffektivisering marginalkostnaderna sjunker mellan att välja traditionell renoveringslösning och uppgradera denna till en mer energieffektiv, t ex renovering fasad, fönsterbyte

Kontrollera era energiavtal ihop med åtgärdernadifferentierade taxor på fjärrvärme kan ge både för- och nackdelar

Ha vilda idéer! Våga utmana! Skapa samarbetsvilja!ett gott arbete belönas.. och boende höjer blicken

Vilka står bakom, vem kan vi fråga? Styrelsen Brf Hilda

Giovanna Brankovic, ordf Brf Hilda

Thorbjörn Karlsson, sekr Brf Hilda

brfhilda.blogspot.com

WSP

Arne Holmgren, projektledare

Jenny Wahl, energisamordnare

Charlotte Hauksson, miljöstrateg

fornamn.efternamn@wspgroup.se

040-35 42 00