FELLESPANT KNUT HØIVIK

KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s Stavanger-Oslo-Bergen

FELLESPANT

KNUT HØIVIK


Hva er fellespant?

p an te re tt

k rav

D eb ito r F e llesp an th aver

(e ie r)

V are lag er F as t E ien d om

• panterett• pantel. § 1-12 (1): ”to eller flere selvstendige formuesgoder”• pantel. § 1-12 (1): ”samme krav”

KLUGE A d v o k a t f i r m a a n s

Stavanger-Oslo-Bergen

Interessemotsetningene

p an te re tt

k rav


(e ie r)


re tt ig h e te r

kon ku rsb o rea lkau s jon is t sæ rp an th aver

• Fellespant skaper særegen usikkerhet for andre interesser

• Fellespanthavers valg kan ramme vilkårlig


Fellespanthaverens dekningsadgang

• pantel. § 1-12, 1 ledd: ”holde seg til det eller de panteobjekter han vil for hele kravet”

• prinsippet om den solidariske panteheftelse

p an te re tt

k rav


(e ie r)





• hvert formuesgode hefter for hele kravet

• panthaver kan velge hvilket formuesgode han vil realisere først

• panthaver kan velge mellom samlet og enkeltvis realisasjon




• Unntak: avtale, jfr § 1-12, 1 ledd

• Unntak: i lov, jfr. § 1- 2, 3 ledd


Regressadgang - utgangspunktet

• ”Har panthaveren oppnådd dekning fra ett av panteobjektene for en større del av pantekravet enn den som etter rettsforholdet mellom partene skulle falle på dette objekt, har andre panthavere i objektet, eventuelt også eieren rett til å tre inn i panteretten i de øvrige panteobjektene for den overskytende delen”, jfr pl. § 1-12, 2 ledd



Eks 1: Eiers regress

p an te re tt:1 0 0

k rav:1 0 0

e ie r

e ie re ie r


F as t e ien d om Averd i: 1 0 0

F as t e ien d om Bverd i: 1 0 0

rea lkau s jon is t

• Forskjellige eiere• Fellespanthaver tar først dekning i eiendom B • §1-12, 2 ledd: Regressrett for realkausjonist til å

tre inn i fellespanthavers panterett i eiendom A



Eks 1: Eiers regress

p an te re tt:1 0 0

k rav:1 0 0

e ie r

e ie re ie r




rea lkau s jon is t

• Regressnøkkel: ”Rettsforholdene mellom partene”

• Debitor - Realkausjonist: Som regel full regress• Realkausjonist kan søke dekning for 100 i A



Eks 1: Konkursboets regress

p an te re tt:1 0 0

k rav:1 0 0

e ie r

e ie re ie r




rea lkau s jon is t

• Realkausjonist går konkurs

• Dersom eiendom B ville inngått i konkursbeslaget, vil konkursboet kunne tre inn i realkausjonistens regress, jfr deknl. § 2-2

• Konkursboet vil ha samme rett som realkausjonist



Eks 2: Særpanthavers regress

1 p rio rite t: 6 0 0

k rav



(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 6 0 0

F E BV erd i: 3 0 0

F E CV erd i: 1 0 0

• Samme eier• fellespanthaver tar dekning i A• Kan særpanthaver tre inn i fellespanterett i B og C





k rav



(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 6 0 0

F E BV erd i: 3 0 0

F E CV erd i: 1 0 0

• § 1-12: Særpanthaver har regressrett i B og C• Regressnøkkel: ”rettsforholdene mellom partene” • Regressnøkkel gir beskjeden veiledning





k rav



(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 6 0 0

F E BV erd i: 3 0 0

F E CV erd i: 1 0 0

• Deklaratorisk Utg.p: ”kan kreve å bli stilt som om fellespanthaver hadde fått forholdsmessig dekning av alle pant, nemlig i forhold til de beløp han maksimalt kunne ta ut av hvert enkelt av pantene.”





k rav



(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 6 0 0

F E BV erd i: 3 0 0

F E CV erd i: 1 0 0

• Forholdsmessig fordeling: 6 : 3 : 1• Fellespanthaver: A: 360, B: 180, C: 60• Særpanthavers regress: B: 150, C: 50




5 0 0

k rav

1 p rio rite t: 3 0 02 p rio rite t:: 2 0 0


(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver 1

F E AV erd i: 6 0 0

sæ rp an th aver 2

F E BV erd i: 6 0 0

F E CV erd i: 2 0 0

• Ved beregning av forholdsmessig dekning:– Fradrag for bedre prioriterte heftelser

– Maksimum det fulle gjeldsbeløp




5 0 0

k rav

1 p rio rite t: 3 0 02 p rio rite t: 2 0 0


(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 6 0 0

sæ rp an th aver

F E BV erd i: 6 0 0

F E CV erd i: 2 0 0

• Forholdsmessig fordeling: 500: 300: 200• Fellespanthaver: A:250, B:150, C:100




1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav

2 p rio rite t: 1 0 0 0


(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 1 0 0 0

F E BV erd i: 1 0 0 0

• Fellespanthaver tar dekning i A for 1000• Særpanthaver: Regress i B for 500 (1:1)• Boet får rest i B på 500




1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav

2 p rio rite t: 1 0 0 0


(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 1 0 0 0

F E BV erd i: 1 0 0 0

• Fellespanthaver tar dekning i B• Særpanthaver tar dekning i A• Boet får 0…..?



Eks. 4 : Konkursboets regress

• § 1-12, 2 ledd: ”eventuelt også eier”

• Eiers regress forutsetter flere eiere av panteobjektene - her samme eier

• Konkursboet kan ikke utlede regressrett fra debitor

• Kan § 1-12, 2 ledd anvendes analogisk?



• Rt 1997 s 645: kan ikke anvende § 1-12 analogisk (dissens 3-2) - boet ikke regress

Eks. 4: Konkursboets regress

1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav

2 p rio rite t: 1 0 0 0


(sam m e e ie r)

sæ rp an th aver

F E AV erd i: 1 0 0 0

F E BV erd i: 1 0 0 0




• Mindretallet om reelle hensyn: – ”valg av realisasjonsrekkefølgen bør ikke være

avgjørende for oppgjøret mellom konkursboet og sekundærpanthaver”

• Mindretallet om forholdet til lovens regler:– samme hensyn bak § 1-12, (2) får anvendelse her– ingen holdepunkter for at lovgiver har ment å

utelukke panteregress for konkursboet– analogisk anvendelse av § 1-12, 2 ledd



• Flertallet om reelle hensyn:– ”Jeg innser at reelle hensyn taler for en slik

løsning [regressrett]”

• Flertallet om forholdet til § 1-12:– ”Jeg viker…tilbake for å tillegge disse hensyn

avgjørende vekt på et rettsområde som det her gjelder”

– ”Panteretten…er i høy grad positivrettslig bestemt”




• KONKLUSJON: Konkursboet har ikke regressrett i denne situasjonen

• Kan boet unngå tap ved å utløse panthavere, jfr § 8-16?





1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav


(sam m e e ie r)

u n n ta tt fra b es lag

L ivsp o liseV erd i: 1 0 0 0

F as t e ien d omV erd i: 1 0 0 0

• Fellespanthaver tar dekning i livspolisen• Konkursboet tar beslag i fast eiendom 1000?• Debitor ..0?




1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav


(sam m e e ie r)




• Fellespanthaver tar dekning i fast eiendom• Livspolisen unntatt fra beslag• Konkursboet får 0….?




1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav


(sam m e e ie r)




• Kan boet søke regress i livspolisen?• § 1- 12, 2 ledd: Nei• dekn.l. § 8-14, 3 ledd: § 1-12, 2 ledd tilsvarende




1 p rio rite t: 1 0 0 0

k rav


(sam m e e ie r)




• Forholdsmessig fordeling: 1: 1• Fellespanthaver: 500 : 500• Konkursboet kan ta beslag i 500 av livspolisen• Debitor en tilsvarende regressrett?



Oppsummering• P.l. § 1-12, 1 ledd: Fellespanthaver kan

holde seg til det eller de panteobjekter han vil for hele kravet (solidarisk panteheftelse)

• P.l. § 1-12, 2 ledd: Eier og særpanthaver har regressrett i de øvrige panteobjektene

• Konkursbo har ikke regressrett etter § 1-12

• Konkursbo kan ha regress etter andre regler



Fellespanthavers dividenderett I

p an te re tt:2 0 0e ie r

e ie re ie r

k rav : 2 0 0


F as t e ien d om Averd i: 5 0

F as t e ien d om Bverd i: 5 0

rea lkau s jon is t

• Dekn.l § 8-14: Ikke dividenderett for den del av fordring som dekkes av pant i debitors eiendeler

• Forutsatt i dekn.l § 8-13: dekning i 3 manns pant reduserer ikke dividenderetten.



Fellespanthavers dividenderett I

• Fellespanthaver kan melde følgende krav i debitors konkursbo :

• 200 - 50 = 150


e ie re ie r

k rav : 2 0 0




rea lkau s jon is t



Realkausjonistens dividenderett

• Regresskrav: 50• Samordning med fellespanthaver, jfr § 8-9:

– samme krav; dividende skal beregnes felles for dem

– Realkausjonisten må stå tilbake for fellespanthaver


e ie re ie r

k rav : 2 0 0




rea lkau s jon is t



Realkausjonistens dividenderett


e ie re ie r

k rav : 2 0 0




rea lkau s jon is t

• Eks: dividende 90%• Fellespanthavers dividende: (90% av 150) 135• Nødvendig dividende for full dekning: 100• Dividende til realkausjonist: 35



Fellespanthavers dividenderett II

1 p rio rite t: 2 0 0 0

k rav :2 0 0 0


(sam m e e ie r)

F E AV erd i: 6 0 0

F E BV erd i: 3 0 0

F E CV erd i: 1 0 0

• Fellespanthavers kan melde følgende krav i debitors bo, jfr § 8-14:

• 2000 - 600-300-100 = 1000



Oppsummering dividenderett• Dekn.l § 8-14: Ved beregning av

fellespanthavers dividendekrav, gjøres fradrag for dekning i panteobjekter som tilhører konkursdebitor

• Dekn.l § 8-13: Ved beregning av fellespanthavers dividendekrav, gjøres ikke fradrag for dekning i 3 manns pant

• Dekn.l. § 8-9: Regressberettigedes dividende er subsidiær til fellespanthavers dividende

Documents

FELLESPANT KNUT HØIVIK