Financial Highlights for FY2012 3Q...Financial Highlights for FY2012 3Q 2013年3月期第3四半期決算概要 (For the 9 months from April 1, 2012 to December 31, 2012) 【Contents】

Financial Highlights for FY2012　3Q

2013年3月期第3四半期　決算概要

(For the 9 months from April 1, 2012 to December 31, 2012)

【Contents】

P1 - 2 ・Summary of Account Settlement in FY2012　3Q: Overview

決算概要　総括

P3 - 4 ・Summary of Profits

損益の概要

P5 - 6 ・Consolidated Balance Sheets

連結貸借対照表

P7 ・Business Segment Information

セグメント情報

P8 ・Breakdown of Rental Real Estates

賃貸等不動産の内訳

・Real Estate Projects in China

中国プロジェクト

P9 - 10 ・Business Performance Forecasts for FY2012

2013年3月期　業績見通し

P11 - 12 ・Orders Received and Sales by Business Segment (Non-consolidated)

事業別受注高・売上高（個別）

P13 ・Rental Housing Business

集合住宅事業

・Condominiums Business

マンション事業

P14 - 16 ・Consolidated Statements of Cash Flows

四半期連結キャッシュ･フロー計算書注：1.本資料の予想数値は、当資料の発表日までに入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる場合があります。２.単位未満は切り捨てて表示しております。

Notes: 1. The business forecasts are based on assumptions in lightof information available as of the date of announcement of thismaterial, and the factors of uncertainty that may possibly impact thefuture results of operations. The Company’s actual results maydiffer significantly from those presented herein as a consequenceof numerous factors.2. Amounts less than one unit are omitted in this material.

(2013.2)

　大和ハウスグループ　 2013年3月期第3四半期　決算概要

Daiwa House Group Financial Highlights for FY2012　3Q

　Summary of Account Settlement in FY2012　3Q : Overview 決算概要　総括

（\ 100 Million/億円）

Amounts Ratio Amounts Ratio

増減額増減率増減額増減率

Net sales

売上高

Operating income

営業利益

Ordinary income

経常利益

Net income

四半期純利益

Basic net incomeper share (￥)1株当たり四半期純利益（円）


Amounts Ratio Amounts Ratio

増減額増減率増減額増減率

Total assets

総資産

Net assets

純資産

Net assets pershare (￥)1株当たり純資産（円）

■ Net sales, operating income, ordinary income, and net income were all at record-high levels.売上高・営業利益・経常利益・四半期純利益ともに過去最高。

■売上高・営業利益・経常利益は３期連続増収増益。

■ Group companiesグループの概要

Net sales, operating income, and ordinary income increased for the third consecutive year.

Dec. 31,2012

2012 / 12末

Change Change

前期末比Mar. 31,

20122012 / 3末

前期末比

1,135.46

6,977 398 6.1%

1,203.92 68.46

6,578

6.0%

5.0%

-18415,244

5,583 5,865 281

-1.2%15,059

228

54.86

317

61.9%

61.9%514

0.9%

891 2.4%

-1.0%20,860 20,656

連結

-204

Dec. 31,2012

2012 / 12末

Mar. 31,2012

2012 / 3末

58421

8

Non-consolidated

523

399

664

74.7%170

13.7%

個別

Consolidated

887

913

879

79

20

196

88.84 33.98

8,724 8117,912

3.8%544

10.3%

Consolidated

連結

Non-consolidated

個別

YOY

前年同期比前年同期比 FY2012　3Q2012 / 12月期

FY2011　3Q2011 / 12月期

13,231 1,027

YOY

14,259 7.8%

FY2011　3Q2011 / 12月期

FY2012　3Q2012 / 12月期

Mar. 31, 2012 Dec. 31, 2012 Change 備考

2012 / 3末 2012 / 12末増減

Parent company (Daiwa House Industry)親会社（大和ハウス工業）

Consolidated subsidiaries Included: 8 (2) ; Excluded: 1連結子会社増加 8社 (2) ; 減少 1社Equity-method affiliates Included: 1 (1) 持分法適用関連会社増加 1社 (1)Unconsolidated subsidiaries Excluded: 1非連結子会社減少 1社

Total計

* Overseas companies are shown in parentheses ( ). / ※( ) 内は、海外会社数です。

1413

74

Number of companies

81

1

7

-11

79689

-1-1

Notes企業数

1



　Summary of Account Settlement in FY2012　3Q : Overview 決算概要　総括

■ Major factors for changes in net sales and operating income売上高、営業利益の増減要因

■ Net sales

　売上高　(￥ 100 Million/億円）

FY2011　3Q2011 / 12月期

13,231

　　+435

+251

　賃貸住宅事業の売上高増加　（内、開発物件売却 +34、大和リビング +240、仮設住宅 -153）

　Sales in rental housing business increased　(Sales of development properties: +34; Sales by Daiwa Living: +240; Sales of temporary relief houses: -153)

　Sales in condominiums business increased　(Sales by Global Community: +75)

　マンション事業の売上高増加（内、グローバルコミュニティ +75）

商業施設事業の売上高増加（内、開発物件売却 -62）+297

　Sales in commercial facilities business increased (Sales of development properties: -62)

Others

Sales in logistics, business & corporate ｆacilities business decreased (Sales of development properties: +190; Sales of temporary relief houses: -452)

　　 +183 その他

-139

FY2012 3Q2012 / 12月期

事業施設事業の売上高減少（内、開発物件売却 +190、仮設住宅 -452）

14,259

■ Operating income

　営業利益　(￥ 100 Million/億円）

　 Sales increased

　売上高増加

　 Sales of development properties increased

　開発事業物件売却利益の増加

　 SG&A expenses increased

　管理販売費の増加

　 Cost-of-sales ratio deteriorated

　原価率の悪化

887FY2012 3Q

2012 / 12月期

-60

879

-149

+33

+184

FY2011　3Q2011 / 12月期

2



　Summary of Profits　①

損益の概要　①


増減額増減率

Net sales

売上高

Cost of sales

売上原価

Gross profit

売上総利益

SG&A expenses

管理販売費

Operating income

営業利益

Non-operating income

営業外収益

Non-operating expenses

営業外費用

Ordinary income

経常利益

Extraordinary income

特別利益

Extraordinary losses

特別損失

Income before income taxes and minority interests

税金等調整前四半期純利益

Net income

四半期純利益

FY2011　3Q

2011年12月期

構成比

Results Proportion

実績

YOY

前年同期比

実績構成比 RatioAmounts

Results Proportion

61.9%196

2.4%21

-2

22 37.0%

92

514

913

3.6%

6.4%

835

891

6

8 0.9%6.2%

2

-11 -13.8%

100.0%13,231

1,945

2,824

6.6%

317

10,406

6.7%

2.4%

838

59

21.3%

879

80

2,982 20.9%

69

887

2,095

95

82

4

2.4%

8.4%

149 7.7%

869

5.6%157

-41.7%

2012年12月期

FY2012　3Q

-3 -0.4%

11,276

14,259 100.0% 7.8%1,027

3



　Summary of Profits　②

損益の概要　②

■ Lower of cost or market methods (inventories)たな卸低価法（\ 100 Million/億円）

FY2011　3Q FY2012　3Q Change

2011 / 12月期 2012 / 12月期増減額

たな卸低価法

Condominiums

マンション

Single-family houses

住宅

Others

その他

■ SG&A expenses管理販売費（\ 100 Million/億円）


2011 / 12月期 2012 / 12月期増減額

人件費 (福利厚生費含む)

広告宣伝費・販売促進費

販売手数料

通信交通費

その他

Total

管理販売費計

■ Extraordinary income特別利益（\ 100 Million/億円）


2011 / 12月期 2012 / 12月期増減額

投資有価証券売却益

退職給付過去勤務債務償却

その他

Total

特別利益計

■ Extraordinary losses特別損失（\ 100 Million/億円）


2011 / 12月期 2012 / 12月期増減額

投資有価証券評価損

減損損失

その他

Total

特別損失計

-2

63

6 4

7

59 82 22

10 -15Others

26

Impairment loss26 -25

Loss on valuation of investmentsecurities 71

0

Gain on amortization of prior servicecost -

1 0Others

0

Advertising & promotion expenses

Sales commission

Correspondence & transportationexpenses 106

85

193

1

85

2 2

149

111

415

4

34

-16

2 0

90 4

214 20

-18

11

1,264

Gain on sales of investment securities-50

Others380

6

2,0951,945

1,179

3

Personnel costs(incl. welfare expenses)

Lower of cost or market methods(inventories) 27

1

1

24 5

4



　Consolidated Balance Sheets ① Assets 連結貸借対照表　①資産の部

2012 / 3末 2012 / 12末 Amounts Ratio

増減額増減率

Current assets

流動資産

Noncurrent assets

固定資産

Property, plant and equipment

有形固定資産

Intangible assets

無形固定資産

Investments and other assets

投資その他の資産

■ Major factors for changes from the previous fiscal year-end 主な増減理由

■

　【流動資産】　工事代金や配当金、法人税等の支払い等により現金預金が 1,189億円減少。

　　　　　　　　うち、543億円は前期末が休日による減少分。

■

【有形固定資産】　東電ライフサポート（現大和ハウスライフサポート）の新規連結や、

　　　　　　　　　　　投資用不動産の取得等により有形固定資産が増加。

■ たな卸資産

　■ Property, plant and equipment 有形固定資産

Inventories

Dec. 31, 2012Mar. 31, 2012

5.0%

19.8%

-9.8%

624

-8298,447 7,618

4,607 4,791

【Current assets】 Cash and deposits decreased ￥118.9 billion mainly due to construction cost, dividend　　　　　　　　　　　 and income tax payments. This amount includes a decrease of ￥54.3 billion　　　　　　　　　　　 because the last day of the previous fiscal year fell on a holiday.

Total assets

資産　合計20,65620,860 -204 -1.0%


Change

前期末比

4.0%

5.0%377

184

12,413

384 63320

13,038

7,8627,485

【Property, plant and equipment】 Property, plant and equipment increased due to the consolidation of Toden Life Support Co., Ltd. (currently: Daiwa House Life Support Co., Ltd.) and the purchase of investment real estate.


2012 / 3末 2012 /12末 Amounts Ratio

増減額増減率

Buildings & structures

建物・構築物

Land

土地

Others

その他

3,837

Mar. 31, 2012

3,649

3,459

Dec. 31, 2012

有形固定資産合計

7,8627,485

Total property, plant andequipment

492 566

187

3,343

前期末比

116

73

377

5.1%

3.5%

5.0%

14.9%

Change


2012 / 3末 2012 /12末 Amounts Ratio

増減額増減率

未成工事支出金

Land for sale

販売用土地

for houses

内、戸建

for condominiums

内、マンション

for china business

内、中国事業

for logistics, business &corporate facilities内、事業用

Buildings for sale

販売用建物

for houses

内、戸建

for condominiums

内、マンション

for china business

内、中国事業

for logistics, business &corporate facilities内、事業用

Othersその他

1,063

Costs on uncompletedconstruction contracts

154

1,074

932

143

2,678

23.6%

-16.2%

Dec. 31, 2012

2,829

177

-11

Change

33

前期末比

14.1%

151

-7.8%

7.6%

33.7%

5.7%

50

8.5%

60

151

392

-19.2%

29.0%85

201

380

716660

295

Mar. 31, 2012

Total assets3,9953,719

たな卸資産合計

-11

237 272 14.6%34

-64.1%46 -83

7.4%276

329

130

131

81

142

1,155

48

55

-63

5



　Consolidated Balance Sheets ② Liabilities and Net Assets 連結貸借対照表　②負債・純資産の部



増減額増減率

Liabilities

負債

Current liabilities

流動負債

Noncurrent liabilities

固定負債

Net assets

純資産

Shareholders’ equity

株主資本

Accumulated othercomprehensive incomeその他の包括利益累計額

Minority interests

少数株主持分

■ Interest-bearing liabilities 有利子負債

6.1%

5.2%

-1.0%

-

2

32

13,678

6,977

-603

398

12.6%

37.9%

Total liabilities & net assets20,65620,860

負債・純資産　合計-204

363

8,965 1,001

Dec. 31, 2012Mar. 31, 2012

-1,605

Change

前期末比

-4.2%

-25.4%6,318 4,713

14,282

6,578

7,963

10

7,340

-373-406

6,977

7



増減額増減率

Short-term loans payable

短期借入金

Current portion of bonds payable

1年内償還予定の社債

Current portion of long-term loans payable

1年内返済予定の長期借入金

Commercial papers

コマーシャル・ペーパー

Bonds payable

社債

Long-term loans payable

長期借入金

Total (excl. lease obligations)

有利子負債（リース債務除く）計

Debt-equity ratio

D/Eレシオ

Net debt-equity ratio

ネットD/Eレシオ

Net assets ratio

自己資本比率31.5% 33.7% +2.2pt

+0.18pt0.20 0.38

Change

640

13

Mar. 31, 2012

36

1,335

Dec. 31, 2012

40.9%

前期末比

29.8%

47.9%

-79.1%

1,975

10

299

--13

-1,150304

3,836

0.58

3,936

-0.01pt0.57

2.6%100

1,306

1,454

25

1,007

- 300 300 -

6



　Business Segment Information セグメント情報


■ Sales FY2011　3Q

　売上高 2011 / 12月期

Amounts Ratio

増減額増減率

Single-Family Houses

戸建住宅

Rental Housing (Building contracting & management)

賃貸住宅

Condominiums

マンション

Existing Home Business

住宅ストック

Commercial Facilities

商業施設

Logistics, Business & Corporate Facilities

事業施設

Health & Leisure

健康余暇

Other Businesses

その他

(Adjustment)

(調整額)

Total

合計


■ Operating income FY2011　3Q

営業利益 2011 / 12月期

Amounts Ratio YOY Change

増減額増減率増減


戸建住宅


賃貸住宅

Condominiums

マンション


住宅ストック


商業施設


事業施設

Health & Leisure

健康余暇

Other Businesses

その他

(Adjustment)

(調整額)

Total

合計

2,480

561

前年同期比

Results

実績

3,850

-1

YOY

251

-0.1%

504

731

1,797

2012 / 12月期

1,867 1,727

475 27

2,205 2,502

※Other Businesses in FY 2012 3Q include overseas (Suzhou) operating income of ￥1.4 billion.　2012年12月期「その他」実績には、海外（蘇州）の営業利益 14億円が含まれています。

(653)

97

Results Results

388

6

8

3

232

0.9%

3335

2

68

879 887 8

(176) -

447

-14373

65324

45

実績

258

51

34

133

-29

5

-99

(206)

+0.7pt

94.2%

-42.9%

169.2%

7.6%

+0.7pt

7.7%

-0.1pt

8.7%

+4.4pt5.3%

-1.4pt

3.8%

42

実績

93

YOY

-3.8%

-3.3%

719.1%

23.8%

※Other Businesses in FY 2012 3Q include overseas (Suzhou) sales of ￥5.4 billion.　2012年12月期「その他」実績には、海外（蘇州）の売上 54億円が含まれています。

-

1,027 7.8%13,231

(723)

Operating margin営業利益率

FY2012　3Q

983

6.2%

2,479

4,285

Results

435

2012 / 12月期

34.4%

11.3%

14,259

11.4%

-7.5%

13.5%

9.4%1691,966

-70

実績

前年同期比

57

3.5%

-139

297

FY2012　3Q

-4.8pt

25.3%

-3

1.2%

12.9%

-

-0.4pt

-

6.2%

+1.5pt

+1.2pt

7



　Breakdown of Rental Real Estates 賃貸等不動産の内訳


Mar. 31, 20122012 / 3末

Dec. 31, 20122012 / 12末

Rental properties total 　注：連結消去前の簿価で表記しております。

賃貸等不動産

Real estates available for sale

流動化不動産

being rented

稼働中

Profit-earning real estates

収益不動産

being rented

稼働中

■ Breakdown of rented real estates available for sale稼働中流動化不動産の内訳（\ 100 Million/億円）

Book value簿価

Proportion構成比

Book value簿価

Proportion構成比

Rental housing

賃貸住宅

Commercial facilities

商業施設

Logistics,

Business & corporate facilities

物流施設・事業施設

■ Breakdown of rented profit-earning real estates稼働中収益不動産の内訳（\ 100 Million/億円）

Book value簿価

Proportion構成比

Book value簿価

Proportion構成比

Rental housing

賃貸住宅

Commercial facilities

商業施設

Logistics,

Business & corporate facilities

物流施設・事業施設

　Real Estate Projects in China 中国プロジェクト

■ Sales status (As of end of Dec. 2012)　販売状況（2012年12月末現在） (Units / 戸数)

　　(As of end of Dec. 2012 / 2012年12月末現在)　　 Note: Stated at book value before consolidated elimination.

673 47.8%

Dec. 31, 20122012 / 12末

508 36.1%

269

236

273

Mar. 31, 20122012 / 3末

1,322

14.7%

71.3%

12.7%

4,203

Breakdown内訳

Breakdown内訳

2,167

1,219

234

722

263

Mar. 31, 20122012 / 3末

21.6%

59.2%

1,978

1,903

2,196

1,408

19.2%

Dec. 31, 20122012 / 12末

227

14.1%

Book value簿価

1,855

3,950

1,847

16.1%

12.6%

1,370

240

72.0%

Project nameプロジェクト名

Location地域

Total units for sale販売総戸数

Sales starts販売開始日

Units for sale販売戸数

Applicationand contract ratio申込・契約率

( Unit / 戸数 )

Yihe Xinghaiイワ・セイカイ

(頤和星海)

Dalian大連市

2,143 2010 / 8～ 2,08237.6%( 782 )

The Grace Residenceグレース･レジデンス

(和風雅致)

Suzhou蘇州市

902 2010 / 5～ 79484.4%( 670 )

8



　Business Performance Forecasts for FY2012 ① 2013年3月期　業績見通し ①


増減額増減率

Net sales

売上高

Cost of sales

売上原価

Gross profit

売上総利益

SG&A expenses

管理販売費

Operating income

営業利益

Non-operating income

営業外収益

Non-operating expenses

営業外費用

Ordinary income

経常利益

Extraordinary income

特別利益

Extraordinary losses

特別損失

Income before income taxes andminority interests

税金等調整前当期純利益

Net income

当期純利益

【営業外費用】　退職給付債務計算数理差異償却 50億円。

　　中国プロジェクト：売上・利益計画

(Exchange rate/ 為替レート： 1RMB = ￥13.89)

FY2012 (Forecasts)2013年3月期　見通し

5.9%

1,069

1,250

113

6.2%

4 -70.1%

6.1%

-2.6%

8.7%

-3

-15.2%

-9

1,210

153 -27

6.4%

6.4%15,630

270

941

4,070 20.7%

1702,820

見通し

7.1%

YOY

Forecasts

19,700 6.6%

Amounts Ratio

100.0% 1,212

前年同期比

FY20112012年3月期

構成比

Proportion

100.0%

構成比

Proportion

18,487

Results

実績

14,688

　　当社及び一部の連結子会社が加入している企業年金制度について、基礎率等の見積数値の見直しが見込まれること　　から、営業外費用である退職給付数理差異償却費用として50億円を今回の連結業績見通しに織り込んでおります。

2873.1%332

1,149 6.3% 100

-23

13

116

1,085

180

2,649

20.6%3,799

11.5%

-13.9%145

124

138 14.9%930

168

86.7%

■ 【Non-operating expenses】 Amortization of actuarial loss for employees' retirement benefits of ￥5.0 billion.

■　China Project: Sales and Profit Plan

6201.8%

Because estimated figures, such as the base rate, of the Group's pension plan that the parent company and certain of its subsidiaries participate in may be reviewed, we have factored in an amortization of actuarial loss for employees' retirement benefits, a non-operating expense, of ￥5.0 billion in our business performance forecast.


Suzhou蘇州市

Dalian大連市

The Grace Residenceグレース･レジデンス(和風雅致)

Yihe Xinghaiイワ・セイカイ(頤和星海)（50％ stake / 50％持分）

Net sales

売上高

Operating income

営業利益

Net income

当期純利益

Units to be sold (delivered)

売上(引渡し)予定戸数

14

227 536

-

-17

75

3

9



　Business Performance Forecasts for FY2012 ② 2013年3月期　業績見通し ②

■ Sales FY2011

売上高 2012年3月期

Results Forecasts

Amounts Ratio

増減額増減率


戸建住宅

Rental Housing (Building contracting& management)

賃貸住宅

Condominiums

マンション


住宅ストック


商業施設

Logistics, Business & CorporateFacilities

事業施設

Health & Leisure

健康余暇

Other Businesses

その他

(Adjustment)

(調整額)

Total

合計

■ Operating income FY2011

営業利益 2012年3月期

Results Forecasts




戸建住宅

Rental Housing (Building contracting& management)

賃貸住宅

Condominiums

マンション


住宅ストック


商業施設

Logistics, Business & CorporateFacilities

事業施設

Health & Leisure

健康余暇

Other Businesses

その他

(Adjustment)

(調整額)

Total

合計

Note: Sales and operating income by segment include intersegment transactions. / 注：上記実績には、セグメント間の内部取引を含んでいます。

（\ 100 Million / 億円）

（\ 100 Million / 億円）

2013年3月期　見通し

FY2012 (Forecasts)

2013年3月期　見通し

YOY

前年同期比

見通し

FY2012 (Forecasts)

2,550

23

110 +0.1pt

Operating margin営業利益率

18,487 1,212 6.6%

YOY

前年同期比

4.0%

632 12.0%

2,570

586

1,288

-8.6%

14.0%

-220

1,550

529

実績

(895)

115 4 3.4%

-

530

-14

0

258

37

331

45

5

200

4

-0.3%

450

4

716.2%

4.4%

-6

12.9%

0.8%

118 35.7%

1,149

81

(246) (300)

1,250

100

100 8.7% +0.1pt6.3%

-53 -

+2.1pt

-58

18

-1.6pt

+0.7pt

-22.8%

22.3% 3.9%

-

9.0% -1.1pt

-

6.8%

6.5% +3.6pt

+0.1pt

8.5%

+0.7pt

実績

(910)

19,700

3,410

5,900

3,069

3,363

681

5,267

2,556

100

50

0 0.0%

62

10.2%

165.2%

46

261

430

8.6%

20.3%

58

1.4%

740

3,500

610

見通し

2,350

10



　Orders Received by Business Segment (Non-consolidated) 事業別受注高（個別）


Amounts Ratio増減額増減率

Custom-built houses

戸建住宅

Houses (of housing subdivisions)

分譲住宅

住宅 Land (including land for housing subdivisions)

土地

Sub-total

小　計


470 29

380

6.6%- 440

1,319


住宅ストック

9,728

-

-

1,403-

28.8%1,700

Total1,028

合計8,700 33,81630,624

Rental Housing (Building contracting & management)24,50421,437

2,219

集合住宅

マンション

Condominiums1,959 699

2,412

事業施設1,217

-

-Logistics, Business & Corporate Facilities


商業施設

FY2011　3Q

2011 / 12月期

Single-FamilyHouses

1,182

Units

6,046

戸数

283

金額

FY2012　3Q

2012 / 12月期

Amounts

1,815

AmountsYOY

Units

-3.3%

前年同期比

金額

5,709

1,384

2,646

-591,756

496

329

7,228 592,581

17.5%

2.4%

-

7,093

-

戸数

422 73

45

784

15.9%

9.7%

2,521

12.1%

234

84

186 15.3%

■ Orders received forecasts for FY2012 (Non-consolidated)　　 2013年3月期（個別）受注高通期見通し

11.8%

Notes: 1. In the Single-Family Houses segment, we engage in construction by order of "Custom-built houses," and package sales of new houses with land ("Housingsubdivision"). 2. In the Rental Housing, Condominiums, Commercial Facilities, and Logistics, Business & Corporate Facilities businesses, the figures in the chartsinclude land and buildings. The YOY ratio is calculated on a value basis. Although Leisure business and Environment and Energy business have been omittedfrom the charts since they had no material impact on the total amount, the total has been calculated including each value.

注：集合住宅・マンション・商業施設・事業施設は、土地・建物を含みます。増減率は金額ベースで算出しています。また、「観光」「環境エネルギー」は合計金額に与える影響が軽微の為、省略していますが、「合計」の欄には、各々の数値を含んで算出しています。

Amounts Amounts Ratio Amounts Ratio

金額増減額増減率増減額増減率

Custom-built houses

戸建住宅


分譲住宅


土地

Sub-total

小　計

-

-

630住宅ストック

1,632

605


Existing Home Business-

2,200商業施設


1,18412,80045,500

事業施設-

2,215

1,752-

413 22.9%

195

-

12.6%

合計43,800 12,300 10.2%

Total

8.9%

25

15

4.1%

120

500

7.4%

4.1%

0.7%

6.0%

8.0%

5.0%Condominiums

3,000マンション

501,0552,800 1,005 86

80

3.9%130集合住宅

Rental Housing (Building contracting & management)32,900 3,48431,600 3,354 258

-1.7%

YOY

3.0%

--

20

100

17.7%

3.5%

3.1%

Single-FamilyHouses

15.5%1,930 459 4591,930

前回公表比

Difference between forecasts

前年同期比

Previous forecasts(Nov. 2012)

前回見通し(2012/11公表)

FY2012 (Forecasts)　2013年3月期　見通し

Amounts金額

Forecasts今回見通し

646

9,600

- 666

2,352

3,4789,400 3,378

-40

35

7,670

Units戸数

Units戸数

7,470 2,272

-

3.6%120

100

61

11



　Sales by Business Segment (Non-consolidated) 事業別売上高（個別）


Amounts Ratio Change


Custom-built houses

戸建住宅

Houses (of housing subdivisions) 分譲住宅


土地

Sub-total

小　計

22.9%

-1.3pt31.3%

16.2%

-3.2pt

-1.2pt

24.5%

36.5%

-1.4pt

21.2%563

33

150

1,546 288

7.4%

4.9pt

17.4%

25.8%1,257

1,089

16.3%

7,318

19,250

-

-

1,088 412

-75

1,652

244

Single-FamilyHouses

6,151

-


1,167

447

2,477

23.7%

4.7%37 9.2%

11.4%

金額

1,712

Units

5,546

-

6,884

-0.7pt

478

20,472 2,384

318 37 13.3%

24.1%

売上高総利益率

22.1% 1,338

戸数

FY2011　3Q2011 / 12月期

Amounts

FY2012　3Q2012 / 12月期

AmountsUnits 　売上高総利益率前年同期比

Gross profitratio (%)

　　Gross profit ratio (%)YOY

0.2pt20.1%-0%-0

7.8pt

-2.1pt

-4.2%

20.0%

Condominiums

-

-

10.3%7,912 29,008 8118,724

445 32.5%

商業施設

戸数金額

26.9%

-3.0%



集合住宅

マンション

住宅ストック

1,787 24.8%

2,139

19.9%

280

409

2,478

事業施設

22.9%

1,178 88

合計

Logistics, Business & Corporate Facilities- 8.1%-

Total27,656 22.1% -0.8pt

■ Sales forecasts for FY2012　　　(Non-consolidated)　　2013年3月期（個別）　　売上高通期見通し


Notes: 1. In the Single-Family Houses segment, we engage in construction by order of "Custom-built houses," and package sales of new houses with land ("Housingsubdivision"). 2. In the Rental Housing, Condominiums, Commercial Facilities, and Logistics, Business & Corporate Facilities businesses, the figures in the chartsinclude land and buildings. The YOY ratio is calculated on a value basis. Although Leisure business and Environment and Energy business have been omittedfrom the charts since they had no material impact on the total amount, the total has been calculated including each value.

注：集合住宅・マンション・商業施設・事業施設は、土地・建物を含みます。増減率は金額ベースで算出しています。また、「観光」「環境エネルギー」は合計金額に与える影響が軽微の為、省略していますが、「合計」の欄には、各々の数値を含んで算出しています。



Custom-built houses

戸建住宅


分譲住宅


土地

Sub-total

小　計

FY2012 (Forecasts)　2013年3月期　見通し (2012/11公表)

Gross profit ratio (%)

2,324

637-

1,890 448

-1.6pt

20.0%

30.6%

-1.1pt

24.2%

20.9% 5.3pt

+0.0pt

7.9pt

-2.4pt

22.0% 0.3pt

24.3% -0.5pt

17.4% 4.0pt

7,810

売上高総利益率

23.5% -1.2pt-2.5%

Amounts

金額

Units

戸数


YOY

前年同期比

-59

59

Single-FamilyHouses

9,700

29,500

Condominiums

マンション

集合住宅

Commercial Facilities-

商業施設

2,800 971

3,410

29609

3,242

-Existing Home Business

住宅ストック

Logistics, Business & Corporate Facilities-

事業施設

合計

Total42,000 12,070 903

3882,189

120

1,526

280

24

47

46

2.9%

8.1%

1.6%

21.5%

11.6%

1.4%

14.2%

9.5%

10.4%

5.1%

19.2%

12



　Rental Housing Business 集合住宅事業

■ Number of rental housing units managed and occupancy rates

　賃貸住宅管理戸数と入居率 (Units / 戸数)

'11/03 '11/06 '11/09 '11/12 '12/03 '12/06 '12/09 '12/12

268,046 273,931 279,190 286,336 292,478 300,108 308,330 316,952

96.7 95.7 96.1 95.4 97.5 96.0 96.2 95.2

13,596 13,660 13,756 14,042 14,108 14,245 14,206 14,372

日本住宅流通94.8 94.8 95.2 94.9 95.8 95.4 95.4 95.1

Total281,642 287,591 292,946 300,378 306,586 314,353 322,536 331,324

３社計96.6 95.7 96.1 95.4 97.4 96.0 96.2 95.2

　Condominiums Business マンション事業

■ Stock of completed condominium （including contract-completed units）

　完成在庫の状況（契約済戸数を含む）

Mar. 20122012 / 3末

Sep. 20122012 / 9末

Dec. 2012 (Including 14 contract-completed units ）

2012 / 12末 (うち、契約済14戸）

■ Number of condominium units managed　分譲型マンション管理戸数 (Units / 戸数)

'11/03 '11/06 '11/09 '11/12 '12/03 '12/06 '12/09 '12/12

Daiwa Service Co., Ltd.71,629 72,607 73,835 74,372 76,748 77,716 78,395 77,688

ダイワサービス1,195 1,202 1,217 1,226 1,253 1,266 1,274 1,269

132,503 133,800 134,893 136,241 137,816 137,788 139,223 139,889

大和ライフネクスト2,209 2,228 2,240 2,255 2,281 2,307 2,330 2,340

- - - - 68,893 69,624 70,540 72,074

- - - - 1,578 1,595 1,607 1,640

Total204,132 206,407 208,728 210,613 283,457 285,128 288,158 289,651

３社計3,404 3,430 3,457 3,481 5,112 5,168 5,211 5,249

Nihon Jyutaku Ryutu Co., Ltd.

Rental housing units managed賃貸住宅管理戸数


Occupancy rates (％)入居率 (％)

Entrustment agreements with HOAs

管理組合からの受託棟数

Condominium units managed管理戸数






Daiwa Living Management Co., Ltd.

大和リビングマネジメント


グローバルコミュニティ

Global Community Co., Ltd.

Daiwa LifeNext Co., Ltd.



468

423

201

Daiwa Living Co., Ltd.

大和リビング





13



Consolidated Statements of Cash Flows 四半期連結キャッシュ・フロー計算書

FY2010 FY2011 FY2011 3Q FY2012 3Q

2011 / 3月期 2012 / 3月期 2011 / 12月期 2012 / 12月期

Net cash from operating activities

営業活動によるキャッシュ・フロー

小計

1,415 - -

△ 7,867

△ 40,985 △ 12,300

248,771

△ 39,834△ 11,594

127,957 113,091

15,087

18,364

2,4042,365

Increase (decrease) in notes and accounts payable-trade

171,677

Other, net

その他45,396

17,118

2,850 2,646

営業活動によるキャッシュ・フロー

Net cash provided by (used in) operating activities

Income taxes paid

法人税等の支払額

Interest and dividends income received

利息及び配当金の受取額

△ 2,866利息の支払額

△ 5,585 △ 3,551Interest expenses paid

△ 4,442

Subtotal

仕入債務の増減額（△は減少）

1,013

2,804Loss on adjustment for changes of accounting standard for asset retirement obligations

売上債権の増減額（△は増加）

過年度損益修正損

4,324

△ 5,858

Increase (decrease) in advances received on uncompleted construction contracts

-

-

9,811

投資損失引当金の増減額（△は減少）

Increase (decrease) in allowance for investment loss3,672

18,768

977

58

7,112781

40,713 83,519

44,613 33,612

93,021

43,790

83,873

32,642

△ 992持分法による投資損益（△は益）

Loss (gain) on sales and retirement of noncurrent assets

7,207Interest expenses

4,1476,368

退職給付引当金の増減額（△は減少）12,62811,821

Interest and dividends income△ 4,463 △ 4,758

支払利息

-

3,921

1,431

32,428

△ 44,219

△ 35,746

2,603

16,414

3,411

-

△ 20,771

△ 12,468

-

-

-

1,706

11,86016,902

125,871

△ 54,229△ 33,833

35,277

75,251

262,868

（￥Million / 百万円）

6,1887,517

1,348

△ 3,908

4,827

813

897

△ 1,021

△ 4,048

資産除去債務会計基準の適用に伴う影響額

Equity in (earnings) losses of affiliates

投資有価証券評価損益（△は益）

Decrease (increase) in inventories

Decrease (increase) in notes and accounts receivable-trade

固定資産除売却損益（△は益）

Impairment loss

減損損失

Loss (gain) on valuation of investment securities

Loss on prior periods adjustment

△ 19,870

未成工事受入金の増減額（△は減少）

たな卸資産の増減額（△は増加）

Income before income taxes and minority interests

税金等調整前当期純利益

Depreciation and amortization

減価償却費

受取利息及び受取配当金

Increase (decrease) in provision for retirement benefits

3,992

14




FY2010 FY2011 FY2011 3Q FY2012 3Q

2011 / 3月期 2012 / 3月期 2011 / 12月期 2012 / 12月期

Net cash from investing activities

投資活動によるキャッシュ・フロー

△ 248 △ 248 △ 718

△ 3,634


-

-

3,230

△ 102,320

△ 6,968

△ 6,697△ 5,811

Purchase of property, plant and equipment and intangible assets

有形及び無形固定資産の取得による支出

△ 13,841

785

△ 14,857

有形固定資産の売却による収入

Proceeds from sales of property, plant and equipment

Purchase of investment securities

△ 61,351

562

△ 75,364

484

△ 19,447

△ 98,824 △ 61,301

270

△ 14,062

--21

2,845 5,474

△ 731 △ 427

連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入

Purchase of investments in subsidiaries△ 721

2,7453,614

△ 12

-

事業譲渡による収入280

Proceeds from transfer of business

投資有価証券の取得による支出

Purchase of investments in subsidiaries resulting in change in scope of consolidation

Proceeds from sales and redemption of investment securities

投資有価証券の売却及び償還による収入

連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出

子会社株式の取得による支出

Proceeds from purchase of investments in subsidiaries resulting in change in scope of consolidation

事業譲受による収入

Proceeds from acquisition of business3,193 -

-

-

-

--

△ 117,226

2,388 1,343

△ 1,723

△ 72,651△ 83,594

その他

投資活動によるキャッシュ・フロー

Net cash provided by (used in) investing activities

Other, net△ 17,807

敷金及び保証金の回収による収入

Proceeds from collection of lease and guarantee deposits

-

1,768

Payments for acquisition of business

事業譲受による支出

15




FY2010 FY2011 FY2011 3Q FY2012 3Q

2011 / 3月期 2012 / 3月期 2011 / 12月期 2012 / 12月期

Net cash from financing activities

財務活動によるキャッシュ・フロー

社債の償還による支出

Repayments of finance lease obligations

社債の発行による収入

Proceeds from long-term loans payable

△ 1,770ファイナンス・リース債務の返済による支出

△ 2,293

Repayment of issuance of bonds- △ 4,500

△ 1,257

△ 26

500

918△ 3,408

△ 23,543

Proceeds from issuance of bonds

45,250

長期借入金の返済による支出

Repayment of long-term loans payable△ 99,312 △ 47,812

長期借入れによる収入41,692

Net increase (decrease) in short-term loans payable△ 5,635

短期借入金の純増減額（△は減少）△ 6,577

自己株式の取得による支出△ 60

△ 4,500

Purchase of treasury stock

△ 2,150

少数株主への株式発行による収入

Proceeds from stock issuance to minority shareholders- - -

81,26518,650

Proceeds from sales of treasury stock25 22 1

自己株式の売却による収入14

Cash dividends paid△ 9,844 △ 11,576

配当金の支払額△ 11,576

△ 7,291財務活動によるキャッシュ・フロー

△ 27,636

Repayments of payables under fluidity lease receivables△ 3,697 △ 1,811 △ 813

債権流動化の返済による支出△ 1,419

Net cash provided by (used in) financing activities

Effect of exchange rate change on cash and cash equivalents△ 29 △ 35

現金及び現金同等物に係る換算差額△ 783△ 309

248,712現金及び現金同等物の期首残高

146,243

Net increase (decrease) in cash and cash equivalents△ 33,500 102,469

146,243

△ 117,514現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

12,019

131,197現金及び現金同等物の期末残高

△ 77,834 △ 28,766

Cash and cash equivalents at end of period158,262

Cash and cash equivalents at beginning of period

146,243 248,712

179,743

△ 306 △ 111 △ 36

30,000

500 500

340

30,000

△ 132,701


△ 14,467

Increase (decrease) in commercial papers- - -

コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少）

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Financial Highlights for FY2012 3Q...Financial Highlights for FY2012 3Q 2013年3月期 第3四半期 決算概要 (For the 9 months from April 1, 2012 to December 31, 2012) 【Contents】

Financial Highlights for FY2012 3Q...Financial Highlights for FY2012 3Q 2013年3月期第3四半期決算概要 (For the 9 months from April 1, 2012 to December 31, 2012) 【Contents】