Financování nemovitostí MAJORDOMUS 

Praha, 11st January 2011

Ivo Caha

2

Propad na hypotečním trhu právnických osob v roce 2009 - 2010

Zdroj : MMR  Hypotéky právnické osoby

2008 64 733 752,00 23 247 852 56%

2009 15 341 422,00 -49 392 330 -76%

2010* 10 000 000,00 -5 341 422 -35%

V meziročním srovnání výsledek 10 mld Kč hypoték pro právnické osoby znamená 35% propad oproti roku 2009 a téměř

85% pokles v porovnání s rekordním rokem 2008

HÚ pro právnické osoby

0

10 000 000

20 000 000

30 000 000

40 000 000

50 000 000

60 000 000

70 000 000

XII.08 IX.09 XII.09 IX.10 12/2010(výhled)

HÚ pro právnické osoby

-76%

-35%

* Předpoklad – v návaznosti na vývoj 1- 3Q 2010

3

Majordomus - podíl na trhu (HU pro právnické osoby)

Podíl na trhu

0,00%

5,00%

10,00%

15,00%

20,00%

25,00%

2008 2009 12/2010 (výhled)

Podíl na trhu

228%

97%

Vzhledem k tomu, že Majordomus uzavřel v roce 2010 stejný objem úvěrů jako v roce 2009 při poklesu trhu o 85% - za 2 roky tak zvýšil svůj podíl na trhu o 546%

4

Financování výstavby, nákupu výnosových nemovitostí

Equity – min. 30% z celkových nákladů na pořízení Pre – rent min. 50% všech ploch – ISC 1,25, DSC 1,25 Objem max. 200 mil. CZKVýše úvěru v návaznosti na výnosovou hodnotu nemovitosti stanovené

interními odhadci banky LTV max. 70% Doba čerpání úvěru – max.2 roky Splatnost úvěru

nerezidenční objekty 10 – 15 let, rezidenční objekty 15 – 20 let

Odhad zdarma Zajištění

Zástava nemovitostiPostoupení pohledávek z nájmuVinkulaceZástava obchodního podílu

5

Financování developerských projektů – rezidenční výstavba

Equity – min. 30% Pre – sell min. 30% Objem max. 200 mil. CZK LTV max. 70% Doba čerpání úvěru – max. 2 roky Splatnost úvěru – max. 3 roky po dočerpání Zajištení

Zástava nemovitostiPostoupení pohledávek z kupních cenVinkulace pojištění nemovitostiZástava obchodního podílu

Odhad zdarma DPH linka

6Fill in notes

Základní předpoklady financování FKI prostřednictvím UCB

FKI se chová jako SPV . Tj. jednoúčelová společnost FKI krom projektů realizovaného bankou nerealizuje žádné jiné

projekty FKI má angažovanost pouze vůči UCB a svým podílníkům FKI může vlastnit více objektů stejného charakteru za dodržení výše

uvedených podmínek Depozitářem může být pouze UCB

7

Kontakty

David MünzbergGSM:+420602249005E-mail:david.munzberg@unicreditgroup.czPobočka:Nekázanka 5, Praha 1Tel.:955 960 517

Oto StarýGSM:606 694 152E-mail:oto.stary@unicreditgroup.czPobočka:Nekázanka 5, Praha 1Tel.:955 960 508

Alan GrundGSM:605 236 811E-mail:alan.grund@unicreditgroup.czPobočka:Nekázanka 5, Praha 1Tel.:955 960 519

David FialaGSM:606 694 175E-mail:david.fiala@unicreditgroup.czPobočka:Nekázanka 5, Praha 1Tel.:955 960 516

www.developerskeuvery.cz