Upload
louvain
View
34
Download
7
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Financování nemovitostí. 2006. ČSOB Financování nemovitostí. Útvar Financování nemovitostí s působností v ČR a SR poskytuje financování pro DEVELOPMENT a nákup INVESTICE v oblasti: RESIDNENCÍ KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR OBCHODNÍCH PROSTOR LOGISTIKY. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Financování nemovitostí
2006
ČSOB Financování nemovitostí
Útvar Financování nemovitostí s působností v ČR a SR poskytuje financování pro DEVELOPMENT a nákup INVESTICE v oblasti:
RESIDNENCÍKANCELÁŘSKÝCH PROSTOROBCHODNÍCH PROSTORLOGISTIKY
ČSOB Financování nemovitostí Základní parametry financování
• vlastní zdroje sponzora jsou vloženy do projektu přednostně na začátku financování; standardně 20 až 25 % v relaci s lokalitou a výší předprodejů/ předpronájmů
• financování v CZK, SKK, EUR (dle očekávaných příjmů)
• délka splatnosti a) projekty na prodej: zpravidla 2 – 5 let b) projekty na pronájem: 10 – 15 let (i déle)
• plná amortizace do doby splatnosti (event. balloon)• finanční závazky:
„Loan to Cost“ max 80 %
„Loan to Value“ max 75 % (pro refinancování )
„Debt Service Cover Ratio“ (DSCR) min 1,2
ČSOB Financování nemovitostíresidenční development a provazba na hypotéky
Rezidenční nemovitosti- fyzické osoby- municipality
Komerční nemovitosti- investoři- developeři- municipality
SM
E/ R
etailC
orp
orate
ČSOB
ČSOB/HBhypotéční úvěry
ČMSSúvěry na bytové
účely
ČSOB Pojišťovna
DEVELOPER KUPUJÍCÍ
DEVELOPER KUPUJÍCÍNÁJEMCE
Fin
anco
vání n
emo
vitostí
- bytová družstvaBytové družstvo
ČSOB Financování nemovitostíKONTAKTY
Lenka Kostrounová
ředitelka
tel: +420 261 359 603fax: +420 261 359 936
e-mail: [email protected]
Antonín Pospíšiltel: +420 261359 034
e-mail: [email protected]
Michal Klupák tel: +420 261 359 604
e-mail: [email protected]
Roman Brož tel: +420 261359 659 e-mail: [email protected]
Tomáš Kosina tel: +420 261 359 036 e-mail: [email protected]
Jan Hybler tel: +420 261 359 355e-mail: [email protected]