FÖRSÄLJNINGS - PROSPEKT · ja till en hiss. På övre plan är det ett ljust ekparkettgolv och fransk balkong i alla rum. Sagolik takträdgård ... till att leva ett aktivt liv,

FÖRSÄLJNINGS-PROSPEKT

KVARTERET MORGONDOPPET

Fiskens skimrande fjäll. Nät som hänger på tork. Havets irreguljära vågor. De fina gamla gathusen i Borstahusen. Vi ville göra något som stack ut, men samtidigt smälte in i miljön. Det blev utgångspunkten för över ett års ritande och planering av dessa fem hus.

Välkommen till KVARTERET MORGONDOPPET

FRÅN INDONESIEN TILL SKÅNSKA GATHUS

En bild från Indonesien med växtlighet som vällde över räckena från en takterrass blev inspira-tionen som la grunden för dessa husen.

Inspiration från gamla gathusBorstahusen är ett gammalt fiskeläge med många char-miga hus, och framförallt många fina gamla gathus. Vi ville ta inspiration från dessa och göra något som smäl-te in i området men som fortfarande var modernt och unikt.

Många av de gamla gathusen i Borstahusen har en hög sockel i olika material, men främst tegel, som vi över-drivit och dragit upp, och sedan låtit övre plan vara ut-skjutande och markerat de olika planen i olika material. På den undre delen har vi handslaget tegel och vi har in-spirerats av gesimsens estetiska struktur och låtit teglet vara varierande. Den övre delen är klädd i ett vackert skiffer i olika färger inspirerat av fiskfjäll. Runt ”midjan” mellan de två planen löper mässingsplåt.

Smart förvaringPå baksidan har vi ett trädgårdsrum som är förberett för utekök. Här finns smart förvaring som är ganska lång-

smal och med skjutdörrar. Detta för att få maximalt ut av ytan. I ett mer traditionellt kvadratiskt förråd är det ofta svårt att få ut saker som står längst in, här står allt på rad och blir lätt att komma åt.

Lyxiga material i kökNär vi kommer in i huset har vi en öppen planlösning med ett stort glasparti mot trädgårdsrummet vilket ger en känsla av ute även inne i huset, och det ger dessutom ett fint ljusinsläpp. I köket möts industristil med ele-ganta detaljer som mjukar upp. Köket är från HTH med gråa, stilrena luckor och beslag från Buster + Punsch. Bänkskivan är av stenkomposit och spisen från Bertaz-zoni. Kyl, frys och fläkt är integrerat.

Det diamantslipade betonggolvet och taket i trä med synliga balkar finns på hela nedre plan. Ett möjligt tillval för att skilja av kök från vardagsrum är en rumsavdelare som finns i tre varianter. Det går även att välja till en mysig kamin.

Lyxig hotellkänslaBadrummet har inredning från samma serie som köket och takbjälkarna syns även här inne, vilket ger ett väldigt sammanhängande intryck för hela nedre plan. Här inne är det skiffer på golvet och tre av väggarna för att ge den där lyxiga hotellkänslan med fina naturmaterial.

Ett hem för allaEn trappa klädd i samma material som trägolvet på ovanvåningen leder upp till övre plan, men för den som vill och har behov av det finns det även möjlighet att väl-ja till en hiss. På övre plan är det ett ljust ekparkettgolv och fransk balkong i alla rum.

Sagolik takträdgårdGår vi upp ännu en våning kommer vi till vår favoritdel i huset; takträdgården. Här uppe är det ett trädäck och har man valt hiss går den såklart ända upp hit. Om inte så får man plats för ett lite större förråd för sina filtar eller planteringsattiraljer. Oavsett så har man vatten-utkastare för att det ska vara så lätt som möjligt att ta hand som sina växter, eftersom det finns odlingslådor här uppe. De är djupa nog för att till och med kunna plantera ett mindre träd.

Genom hela huset, med de stora glaspartierna mot trädgårdsrummet och de franska balkongerna, har vi försökt få in utomhuskänsla och växtlighet in i huset. Tomternas storlek g jorde att det fanns begränsningar, men vi valde att se på det som en möjlighet att göra något nytt och tänka utanför boxen. Vi tog inspiration från Borstahusens gamla hus och havet, något som syns i fasadmaterialet, takens form och även räcket uppe på takterrassen som efterliknar fiskenät.

“Vi ville skapa ett kravlöst livsstilsboende där den där lyxiga hotellkänslan möter hemtrevligt, där man får mer tid över till att leva ett aktivt liv, i ett område som kan erbjuda det rakt utanför dörren.”

- Robin Berkhuizen

Frd5,0 m²

WC/D3,4 m²

Hall3,6 m²

Vardagsrum17,7 m²

Trädgårdsrum31,9 m²

Bilplats Fastighetsgräns

Fastighetsgräns

K

F

U

DM

Kök/Matplats22,3 m²

Hiss2,4 m²

Frd1,5 m²

G

Skafferi2,3 m²

Rumsavdelare

Kamin

TV

HUS 2

Tomtarea: 127,3 m²

BoareaPlan 1 : 58,1 m²Plan 2 : 63,0 m²Plan 3* : 13,2 m²

*lägre höjd

Totalt: 134,3 m²

Förgård17,3 m²

SKALA NUMMERA3 1:50 A-40.1-21

HUS 2

Sovrum8,0 m²

Tvätt/frd4,5 m²

Sovrum12,9 m²

Badrum5,1 m²

Sovrum11,1 m²

Övre hall12,2 m²

TM TT

Trappa3,4 m²

Hiss2,4 m²

G

G

G

G


Frd2,6 m²

Passage4,7 m²

Takträdgård35,2 m²

Odlingsbäddar

Hiss2,4 m²

Trappa3,5 m²

Inspektionsluckavind

Vind


6 950 000 krBoarea 134,3 kvmTomtarea 127,3 kvm

Tillval• Kamin• Hiss• Rumsavdelare• Köksö/rumsavdelare• Skiffer eller enstav ekparkett

(vitpigmenterad) på nedanvåning• Tvätt ovanvåning• Badkar ovanvåning• Alt planlösning med ett allrum

och två sovrum på ovanvåning

Hus 2

Hall3,6 m²

WC/D3,4 m²

Frd5,0 m²

Vardagsrum18,5 m²



Bilplats

Fastighetsgränser

Frd1,4 m²

K

F

U

DM

G

Rumsavdelare

Köksö

Kamin

TV

HUS 3

Tomtarea: 119,3 m²


*lägre höjd

Totalt: 134,3 m²

Förgård17,3 m²


Korridor6,7 m²

Sovrum8,0 m²

Tvätt/frd4,5 m²

Sovrum12,9 m²

Badrum5,1 m²

Sovrum11,1 m²

TTTM

Allrum/Sovrum8,0 m²

Trappa3,4 m²

G

G

G

G


HUS 2 - UTAN HISS

Korridor6,7 m²

Sovrum8,0 m²

Tvätt/frd4,5 m²

Sovrum12,9 m²

Badrum5,1 m²

Sovrum11,1 m²

TTTM


Trappa3,4 m²

G

G

G

G


Frd5,4 m²

Passage2,8 m²

Trappa4,4 m²Takträdgård

36,4 m²

Odlingsbäddar


Vind


Hall3,6 m²

WC/D3,4 m²

Frd5,0 m²

Vardagsrum18,5 m²



Bilplats

Fastighetsgränser

Frd1,4 m²

K

F

U

DM

G

Rumsavdelare

Köksö

Kamin

TV

HUS 3

Tomtarea: 119,3 m²


*lägre höjd

Totalt: 134,3 m²

Förgård17,3 m²


HUS 3

Korridor6,7 m²

Sovrum8,0 m²

Tvätt/frd4,5 m²

Sovrum12,9 m²

Badrum5,1 m²

Sovrum11,1 m²

TTTM


Trappa3,4 m²

G

G

G

G


Frd5,4 m²

Passage2,8 m²


36,4 m²

Odlingsbäddar


Vind






Hus 3

HUS 3 - MED HISS

Frd5,0 m²

WC/D3,4 m²

Hall3,6 m²

Vardagsrum17,7 m²



Fastighetsgräns

K

F

U

DM


Hiss2,4 m²

Frd1,5 m²

G

Skafferi2,3 m²

Rumsavdelare

Kamin

TV

HUS 2

Tomtarea: 127,3 m²


*lägre höjd

Totalt: 134,3 m²

Förgård17,3 m²


Sovrum8,0 m²

Tvätt/frd4,5 m²

Sovrum12,9 m²

Badrum5,1 m²

Sovrum11,1 m²

Övre hall12,2 m²

TM TT

Trappa3,4 m²

Hiss2,4 m²

G

G

G

G


Sovrum8,0 m²

Tvätt/frd4,5 m²

Sovrum12,9 m²

Badrum5,1 m²

Sovrum11,1 m²

Övre hall12,2 m²

TM TT

Trappa3,4 m²

Hiss2,4 m²

G

G

G

G


Frd2,6 m²

Passage4,7 m²


Odlingsbäddar

Hiss2,4 m²

Trappa3,5 m²


Vind


Vardagsrum21,1 m² Wc/D/Tvätt

5,0 m²


Hall3,7 m²

Frd2,4 m²


Fastighetsgräns

TM TT

Frd2,7 m²

K FM

U

DM

G

Kamin

TV


Plats för vitrinskåp

Förgård18,5 m²

HUS 4

Tomtarea: 113,2 m²


*lägre höjd

Totalt: 119,6 m²


HUS 4

Sovrum10,7 m²

Badrum4,6 m²

Sovrum11,3 m²

Klk/Tekn5,0 m²

Sovrum9,1 m²

Trappa2,9 m²

Korridor7,8 m²

GG

G G

TM

TT


Frd5,4 m²

Passage2,8 m²


36,4 m²

Odlingsbäddar


Vind






Hus 4

HUS 4 - MED HISS

Vardagsrum21,4 m²


Frd2,4 m²

Frd2,8 m²

Hiss2,4 m²

WC/D2,5 m²

Hall3,7 m²



K F

U

DMM

G

Kamin


Rumsavdelare

TV

HUS 5

Tomtarea: 107,3 m²


*lägre höjd

Totalt: 119,6 m²

Förgård17,7 m²


Badrum4,6 m²

Sovrum11,3 m²

Sovrum10,7 m²

Korridor7,8 m²

Sovrum9,1 m²

Tekn/Tvätt2,5 m²

Hiss2,4 m²

Trappa3,1 m²

GG

GG

TM/TT


Passage4,0 m²

Trappa3,1 m²

Hiss2,4 m²


Odlingsbäddar

Vind Inspektionsluckavind


Vardagsrum21,4 m²


Frd2,4 m²

Frd2,8 m²

Hiss2,4 m²

WC/D2,5 m²

Hall3,7 m²



K F

U

DMM

G

Kamin


Rumsavdelare

TV

HUS 5

Tomtarea: 107,3 m²


*lägre höjd

Totalt: 119,6 m²

Förgård17,7 m²


Badrum4,6 m²

Sovrum11,3 m²

Sovrum10,7 m²

Korridor7,8 m²

Sovrum9,1 m²

Tekn/Tvätt2,5 m²

Hiss2,4 m²

Trappa3,1 m²

GG

GG

TM/TT


HUS 5

Badrum4,6 m²

Sovrum11,3 m²

Sovrum10,7 m²

Korridor7,8 m²

Sovrum9,1 m²

Tekn/Tvätt2,5 m²

Hiss2,4 m²

Trappa3,1 m²

GG

GG

TM/TT


Passage4,0 m²

Trappa3,1 m²

Hiss2,4 m²


Odlingsbäddar

Vind Inspektionsluckavind






Hus 5

HUS 5 - UTAN HISS

Vardagsrum21,1 m² Wc/D/Tvätt

5,0 m²


Hall3,7 m²

Frd2,4 m²


Fastighetsgräns

TM TT

Frd2,7 m²

K FM

U

DM

G

Kamin

TV



Förgård18,5 m²

HUS 4

Tomtarea: 113,2 m²


*lägre höjd

Totalt: 119,6 m²


Sovrum10,7 m²

Badrum4,6 m²

Sovrum11,3 m²

Klk/Tekn5,0 m²

Sovrum9,1 m²

Trappa2,9 m²

Korridor7,8 m²

GG

G G

TM

TT


Sovrum10,7 m²

Badrum4,6 m²

Sovrum11,3 m²

Klk/Tekn5,0 m²

Sovrum9,1 m²

Trappa2,9 m²

Korridor7,8 m²

GG

G G

TM

TT


Passage4,0 m²

Trappa3,1 m²


Odlingsbäddar

Frd2,1 m²

Vind Inspektionslucka vind


Plankarta

Sandbergsgatan

Skansgatan

HUS 1 HUS 2 HUS 3

HUS 5 HUS 4HUS 6HUS 7

HYRG

ARAGE 1-3

Såld

Såld

N

Såld

RumsbeskrivningHALLGolv Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad)Sockel Trä målad i samma kulör som väggVägg MåladTak Trä med synliga balkarÖvrigt Kapphylla, garderob enligt ritning

WC/DGolv Skiffer 30 cm bred i fallande längderTak Trä med synliga balkarVägg Skiffer 30 cm bred i fallande längder, dörrvägg måladÖvrigt Vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. (i husen utan hiss) tvättställ, spegel.

KÖKGolv Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad) Sockel Trä målad i samma kulör som väggVägg Målad Tak Trä med synliga balkarÖvrigt Skåpsnickerier med grå luckor och ljus stenkompositskiva med underlimmad diskho, spis Bertazzoni, integrerad spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUMGolv Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad) Sockel Trä målad i samma kulör som väggVägg Målad Tak Trä med synliga balkarÖvrigt Kamin (tillval), rumsavdelare (tillval)

TRAPPAGolv Träklädda trappsteg i vitpigmenterad ek Vägg MåladTak Målat

KORRIDORGolv Enstav ekparkett, vitpigmenteradSockel Trä målad i samma kulör som väggVägg Målad Tak Målat

SOVRUMGolv Enstav ekparkett, vitpigmenteradSockel Trä målad i samma kulör som väggVägg Målad Tak MålatÖvrigt Garderober ingår i master badrum (1 sovrum).

BADRUMGolv SkifferVägg Skiffer på väggarna vid vask och dusch, övriga väggar målade.Tak MålatÖvrigt Tvättställ med kommod, vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, handdukstork, infälld spegel, fast duschvägg.

TVÄTT/FRDGolv SkifferVägg MåladTak MålatÖvrigt Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsbänk i laminat med underlimmad vask.

HISS (tillval) TRÄDGÅRDSRUMGolv TrädäckVägg Tegel och träÖvrigt Fasad- och väggbelysning, vattenutkastare, förråd.

TAKTRÄDGÅRDGolv TrädäckVägg Lika husväggar (exteriört)Övrigt Planteringslådor enligt ritning, vattenutkastare, lucka för access till vindsförråd enligt ritning.

OBSRumsbeskrivningen är preliminär, ändringar kan förekomma.

KÖPPROCESSBEKRÄFTELSEVi kommer att bekräfta om du varit först på ditt önskemål alt dina reservönskemål per mail samma dag med tid för signering av förhandsavtal. Hann någon annan före dig får du naturligtvis också bekräftelse om det samma dag.

FÖRHANDSAVTALEtt förhandsavtal upprättas mellan dig och Kvarteret Morgondoppet AB när du bestämt dig för ett radhus. Förhandsavtalet är bindande och Kvarteret Morgondoppet AB förbinder sig att upplåta din valda tomt mot att ni förbinder er att köpa densamma. Förhandsavtalet är baserat bl.a. på den ekonomiska kostnadskalkyl som innehåller tomt inklusive totalentreprenad för hus och mark. Förhandsavtalet är villkorat att Kvarteret Morgondoppet AB förvärvar marken enligt upprättat markanvisningsavtal och att samtliga radhus tecknas. Så snart förhandsavtalet är tecknat betalas en handpenning om 5% av köpeskil-lingen till ett klientmedelskonto. Pengarna står låsta på detta klientmedelskonto tills projektet påbörjas. I händelse av att förutsättningarna för projektets påbörjan inte uppfylls kommer handpenningen att återbetalas utan krav på skadestånd eller andra avgifter.

KÖPEAVTAL TOMT och ENTREPRENADSKONTRAKTNär samtliga radhus är tecknade upprättas ett köpeavtal mellan dig och Kvarteret Morgondoppet AB för tomten och ett entreprenadkontrakt med byggentreprenören. Dessa är de slutliga avtalen avseende ditt köp av ditt radhus och du tillträder tomten och byggstart sker inom kort.

SLUTBESIKTNINGInnan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Eventuella brister som be-siktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Dessutom, efter 2 år genomförs en till s.k. garanti-besiktning för att se om brister uppkommit under garantitiden. Garantibrister åtgärdas utan kostnad.

TILLTRÄDEI god tid innan tillträdet får du slutligt besked från entreprenören om tillträdesdag, dagen då du får till-träde till ditt radhus.

GARANTIER FÖR DIN TRYGGHETFör att ge dig ytterligare trygghet finns följande garantier: Byggherreansvarsförsäkring/ Entreprenadförsäkring.

KONTAKTMÄKLARHUSETRickard LindFastighetsmäklare0418 - 128 100727 - 12 50 [email protected]

WWW.MORGONDOPPET.SE

Documents

FÖRSÄLJNINGS - PROSPEKT · ja till en hiss. På övre plan är det ett ljust ekparkettgolv och fransk balkong i alla rum. Sagolik takträdgård ... till att leva ett aktivt liv,