Instrucciones:1. Investiga el valor de un edificio que se encuentre en venta, a la fecha de hoy, adecuado 

para establecer una PyME en tu comunidad. Imagina que adquieres dicho inmueble en esta fecha.

o Considera una vida util para el edificio de 20 anos y un valor de rescate del 5% del precio de compra.

o Supon que el edificio se venda cinco anos despues de la fecha en que fue adquirido, al 90% del precio en que fue comprado.

Con base a la informacion anterior, realiza en una hoja de calculo las operaciones del registro contable: a) El valor en libros de los activos a la fecha de venta del edificio. b) Ganancia o perdida en la venta de los activos.Identifica las cuentas que afectan las operaciones del ejercicio.

Edificio en venta

Fecha DetalleAgosto 2015 Valor   de 

Construccion2,300,000

Valor del Terreno 1,200,000Valor Total 3,500,000

Valor Construcción Valor de Recate Total Depreciación Anual

Depreciación Mensual

2,300,000.00 200,000.00 2,100,000.00 105,000.00 $8,750.00

$2,300,000 - 200,000/20 = 105,000 anual

$105,000/12/= 8,750.00 mensual 

Tasa de depreciacion 3.33%

Año Meses Depreciación mensual

Depreciación Anual

agosto adiciembre de 2015

5 $8,750.00 29,166.65

1 de enero del 2016al 31 de dic de 2016

12 $8,750.00 69,999.96

1 de enero del 2017al 31 de dic de 2017

12 $8,750.00 69,999.96

1 de enero del 2018al 31 de dic de 2018

12 $8,750.00 69,999.96

1 de enero del 2019al 30 de abril del 2019

4 $8,750.00 23,333.32

Total depreciación acumulada

262,499.85

El valor de los activos en libros al 1° de agosto

Se vende la propiedad el 1° agosto

Venta de la propiedad 3,200,000.00Valor de la propiedad 3,237,500.15Perdida venta de activos -37,500.15

Identifica las cuentas que afectan las operaciones del ejercicio descargado.

ConceptoEdificios 2,300,000.0

0Terreno 1,200,000.0

0Bancos 3,500,000.0

0

Gastos de Ventas 262,499.85Depreciación Acumulada

262,499.85

Valor Construcción 2,300,000.00Valor Terreno 1,200,000.00Total de propiedad 3,500,00.00Menos depreciación acumulada 262,499.85Valor de la propiedad al 1° agosto 2019 3,237,500.15

Bancos 3,200,000Perdida de venta en activos

37,500.15

Edificios 2,037,500.15

Terreno 1,200,000.00

Dar de baja a la depreciacion acumulada y el edificio se da de baja al precio de costo.

Fecha Debe HaberAgosto 2015 Bancos 3,200,000

Perdida en venta de activos

37,500.15

Depreciación acumulada

262,499.85

Terreno 1,200,000Edificio 2,300,000