Grünen heißt eben im Midori....– 1 – eben im Grünen heißt Midori. Bauherren: Vivantum GmbH Karlstraße 8 · 63505 Langenselbold Ketteler Straße 20 · 63628 Bad …

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Leben im

Grünen heißt

Midori.

www.midori-salmuenster.de

Bauherren: Vivantum GmbHKarlstraße 8 · 63505 Langenselbold

Ketteler Straße 20 · 63628 Bad Soden-Salmünster

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Objektart Wohnungen

Baujahr 2022

Lageart Wohnlage

Wohnfläche ca. 520 m2

Etagenzahl 3

Küche vorhanden Ja

Einbauküche Nein

Stellplatztyp Außenstellplatz

Stellplatzzahl 8

Ladesäule für E-Mobilität Optional am Stellplatz

E-Bike-Ladestationen Ja

Personenaufzug Ja

Videosprechanlage Ja

Barrierefrei Teilweise

Rollstuhlgerecht Auf Wunsch

Midori Eckdaten

Ketteler Straße 20 63628 Bad Soden-Salmünster

Provisionsfrei!

Zustand Projektiert

Qualität der Ausstattung Gehoben

Fenster 3-fach-Verglast

Rolläden Elektrisch

Bodenbelag Parkett und Fliesen

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Heizungsart Wärmepumpe

Fußbodenheizung Ja

Denkmalschutzobjekt Nein

Bauphase Projektiert

Vermietet Nein

Bezugstermin 09/2022

Erbbaurecht Nein


Ihr Ansprechpartner: Uptodate Immobilien [email protected] Tel.: 06184 20557-20 Mobil: 0151 52550709 Fax: 06184 20557-29

Die Abbildungen in diesem Exposé können von der

späteren Ausführung abweichen. Innenausstattung

und Einrichtungen sind Beispiele und sind nicht im

Kaufpreis enthalten.

Wenn aus Wohnen Leben wird.

Wohnen alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie. Midori macht es möglich. Und das Leben in Midori bietet weit mehr, als der erste Blick preisgibt.

Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit komfortabler Ausstattung machen Midori zu einem besonderen Zuhause. In ruhiger Orts-randlage mit Blick auf das Grüne den Alltag genießen.

Midori bietet fünf unterschiedliche Wohnungs typen. Ob groß oder klein – die clever durchdachten Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstützen interaktive Lebensformen von heute.

Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dach-terrasse. Ankommen und wohlfühlen. Midori macht es möglich!

Gerne nach Hause kommen. Die Tür aufschließen und durchatmen. Ankommen und wohlfühlen. Das ist möglich – mit einer Wohnung im Wohnprojekt Midori in Bad Soden-Salmünster.

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Einzigartig wohnen in Bad Soden-Salmünster.

„Midori“ ist japanisch und bedeutet „grün“. Und genau das unterstreicht unsere neue Wohnanlage in der Kettlerstraße 20 in Bad Soden-Salmünster: Leben in der Natur.

Leben im Grünen. Midori bietet Platz zum Wohlfühlen. In dem jungen Wohnprojekt in unmittelbarer Nähe zum Kurgebiet in Bad Soden entstehen insgesamt fünf Wohnungen auf drei Etagen mit Größen zwischen 84 und 143 Quadrat metern. Diese bieten Raum mit Klasse und Geschmack – für Jung und Alt, für Trendsetter und alle, die Natur und Stadt mit-einander verbinden wollen.

Midori steht für einen Lifestyle, der Indivi-dualität und lebendiges, nachbarschaftliches Zusammenleben vereint. Seine Bewohner beziehen eine lebendig gewordene, moderne Wohnidee, die kaum einen Wunsch offenlässt. Mit Midori entsteht in dieser Nachbarschaft

ein Blickfang – und somit Lebensräume, die neue Standards in Design, Charakter und Klasse setzen. Der Blick in die Weiten der Natur bietet eine traumhafte Aussicht, die zum Entspannen einlädt.

Bad Soden-Salmünster selbst steht auch für die Verbindung von Stadt und Land: Die Stadt ist durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahn-station Salmünster gut an das Ballungs-zentrum Rhein-Main angeschlossen, obwohl sie teilweise im Naturpark Spessart liegt.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständi-sche Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeits-platz struktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Auto motive-Bereich.

Individualität trifft Modernität: Flexibel. Attraktiv. Midori.

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■ 5 individuell geschnittene Wohneinheiten

■ 1 Penthouse-Wohnung

■ Rund 520 m2 Wohnfläche

■ 8 Stellplätze direkt vor der Tür

■ Umweltschonende Beheizung mit Wärmepumpe

■ Optionale Ladesäule für E-Mobilität am Stellplatz

■ E-Bike-Ladestationen inklusive

■ Attraktive Ortsrandlage

■ Ansprechende und moderne Architektur angepasst an das bestehende Umfeld

■ Hochwertige Parkettböden und Fliesen

■ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

■ Aufzug und Videosprechanlage vorhanden

■ Fußbodenheizung

■ Gehobene Ausstattung

■ Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und eigenem Garten

Alles, was das Wohnungsherz begehrt.Midori ist die besondere Art zu wohnen.

Worauf warten Sie noch?

Jetzt Wohn träume leben:

Tel. 06184 20557-20


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Ihr Schritt in ein modernes Wohnumfeld.

Wohnen bedeutet nicht gleich wohnen. Denn nur, wer sich in den eigenen oder gemieteten vier Wänden wohlfühlt, wohnt erst richtig. Mit Midori möchten wir erreichen, dass Wohnträume wahr werden. Das moderne Wohnprojekt zeichnet sich durch die Indivi-dualität der Raumgestaltung, die Möglichkeit des Austauschs und die nachhaltige Bauweise des Gebäudes aus. Christian Babic Bauherr Midori

Midori bietet mehr als nur Wohnungen: Ein neues Lebensge-fühl dank der Verbin-dung von Modernem und Traditionellem gibt es inklusive.

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E-Mobilität in Midori. Das Gebäude für Umweltbewusstsein.Elektroautos sind immer häufiger auf den Straßen zu sichten – doch wie steht es um die Lademöglichkeiten?

Midori bietet die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz zu einem E-Auto-Ladeplatz aufzurüsten. Denn uns ist nicht nur die um-weltschonende Technik des Gebäudes selbst, sondern auch die gesamte Nachhaltigkeit der Mobilität wichtig. Neben den optionalen E-Mobilitäts-Einzelstellplätzen bieten wir kosten frei E-Bike-Ladestellen für alle Bewoh-ner/innen von Midori zur Verfügung. ©

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Wohnen in beliebter Lage.

Wohnprojekt Midori · Ketteler Straße 20 · 63628 Bad Soden-Salmünster

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Moderne Architektur.

Die Südost-Ansicht des Gebäudes Die Südwest-Ansicht des Gebäudes

Die Nordost-Ansicht des Gebäudes Die Norwest-Ansicht des Gebäudes M 1:100 - 20.01.2021

ENTWURF

NEUBAU MEHRFAMILIENWOHNHAUS

63628 BAD SODEN-SALMÜNSTER, KETTELERSTR. 20

BAUHERR: WAIBACH LIVING GMBH

NORDOST - ANSICHT

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NORDWEST - ANSICHT

M 1:100 - 20.01.2021

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M 1:100 - 20.01.2021

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SÜDOST - ANSICHT

M 1:100 - 20.01.2021

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SÜDWEST - ANSICHT

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Individuelle Aufteilung.

Gerne nach Hause kommen. Die Tür aufschließen und durchatmen. Ankommen und wohlfühlen. Das ist möglich – mit einer Wohnung im Wohn-projekt Midori in Bad Soden-Salmünster.

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Erdgeschoss

Durchdachte Grundrisse.

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TERRASSE

ZUFAHRT

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(B-PKW-STELL-PLATZ)

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KOCHEN+ ESSEN + WOHNEN

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TERRASSE


ERDGESCHOSS

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TECHNIK

HAUSMEISTER

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BAD ABSTELLRAUM FÜR FAHRRÄDER

GAST

24.23 m²

8.41 m²

16.05 m²

3.09 m²

12.25 m²

9.95 m²

10.76 m² ( 21.53 m²)

35.39 m²

19.42 m²

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13.82 m² (27.65 m²)

8.01 m²

6.63 m²

10.53 m²

14.40 m²

4 PKW-STELLPLÄTZE

LWP

WE1WE2

ERDGESCHOSSM 1:100 - 26.01.2021

ENTWURF

NEUBAU MEHRFAMILIENWOHNHAUS63628 BAD SODEN-SALMÜNSTER, KETTELERSTR. 20


BA

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4 PKW-STELLPLÄTZE

■ Diele: 9,95 m2 ■ Wohn-Essbereich/Kochen: 24,23 m2 ■ Schlafbereich: 16,05 m2 ■ Bad: 8,41 m2 ■ Kinderzimmer: 12,25 m2 ■ Abstellraum: 3,09 m2 ■ Terrasse: 10,76 m2 (21,53 m2)

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 84,8 m2 Wohnfläche

■ Diele: 8,58 m2 ■ Wohn-Essbereich/Kochen: 35,39 m2 ■ Schlafbereich: 19,42 m2 ■ Bad: 7,27 m2 ■ Kinderzimmer: 12,34 m2 ■ Abstellraum: 3,61 m2 ■ Terrasse: 13,82 m2 (27,65 m2)

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 100,5 m2 Wohnfläche

Obergeschoss

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BALKON

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50.53 m²

8.50 m²

14.08 m²

2.62 m²

15.15 m²

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16.65 m²

12.42 m²

4.32 m²

9.92 m² (19.83 m²)

7.23 m²

3.50 m² (7.00 m²)

BALKON OG

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Dachgeschoss

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17 STG. 17.9/26

BALKON

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KOCHEN+ ESSEN+ WOHNEN

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TERRASSE

40.32 m²

6.52 m²

15.54 m² 12.67 m²

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11.16 m²

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33.88 m²

16.67 m²

17.97 m²

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7.19 m²

4.79 m² (9.58 m²)

8.20 m² (16.39 m²)7.23 m²

WE3WE4

■ Diele: 12,42 m2 ■ Wohn-Essbereich/ Kochen: 50,53 m2 ■ Schlafbereich: 15,15 m2 ■ Flur: 4,32 m2 ■ Bad: 8,50 m2 ■ WC: 2,62 m2 ■ Kinderzimmer: 14,08 m2 ■ Büro: 16,65 m2 ■ Abstellraum: 5,53 m2 ■ Dachterrasse: 9,92 m2 (19,83 m2) ■ Balkon: 3,50 m2 (7,00 m2)

4-Zimmer- Penthousewohnung, ca. 143,3 m2 Wohnfläche

■ Diele: 11,16 m2 ■ Wohn-Essbereich/Kochen: 40,32 m2 ■ Schlafbereich: 12,67 m2 ■ Bad: 6,52 m2 ■ Kinderzimmer: 15,54 m2 ■ Abstellraum: 3,95 m2 ■ Balkon: 4,79 m2 (9,58 m2)

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 96 m2 Wohnfläche

■ Diele: 7,19 m2 ■ Wohn-Essbereich/Kochen: 33,88 m2 ■ Schlafbereich: 16,67 m2 ■ Bad: 7,27 m2 ■ Kinderzimmer: 17,97 m2 ■ Abstellraum: 3,61 m2 ■ Balkon: 4,79 m2 (9,58 m2) ■ Terrasse: 8,20 m2 (16,39 m2)

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 100 m2 Wohnfläche

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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch inklusive einer Besichtigung vor Ort oder für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Vertrieb: UPTODATE Immobilien Hindemithstraße 10 · 63743 Aschaffenburg

Projektentwicklung: Vivantum GmbH Karlstraße 8 · 63505 Langenselbold

Ihr Ansprechpartner: Uptodate Immobilien [email protected] Tel.: 06184 20557-20 Mobil: 0151 52550709 Fax: 06184 20557-29


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