Guia Tramites Uyc

8/16/2019 Guia Tramites Uyc

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GUÍA DE TRÁMITES

DE URBANISMO YCONSTRUCCIÓN*Estos trámites fueron optimizados a partir del proyecto “Trámite Fácil, Construcción Positiva”

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ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ D. C.

Secretaría Distrital del Hábitat

Alcalde Mayor de Bogotá

Samuel Moreno Rojas

Secretaria

Juliana Álvarez Gallego

Subsecretario de Coordinación Operativa

Armando Hurtado Olaya

Subsecretaria de Planeación y Política

María Uliana Vieira Pack

Subsecretario de Gestión Financiera

Jairo Gómez Buitrago

Subsecretario de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda

Camilo Cuellar Melo

Subsecretaria Jurídica

Ginet Forero Forero

Subdirectora de Apoyo a la Construcción

Gina Cleves Vélez

Jefe Oficina Asesora de Comunicaciones

Mauricio Ortiz González

Diseño y diagramación

Oficina Asesora de Comunicaciones

Fotografía

Archivo Secretaría Distrital del Hábitat

Coordinación editorial


ISBN 978-958-717-087-0

Diseño y diagramación

David Rojas León

Corrección de estilo

Mauricio Ortiz GonzálezAna María Montaña Ibáñez

Septiembre de 2010

Se permite la reproducción total o parcial de esta guía citando la fuente.

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[ C O N T E N I D O ]

P R E S E N T A C I Ó N

E D I T O R I A L

M E J O R A S

C A D E N A D E T R Á M I T E S

T R Á M I T E S 2 0 0 9

T R Á M I T E S 2 0 1 0

A N E X O S

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Autor


Editor


Coordinación editorial


Equipo de trabajo

Componentes Reingeniería e información:

William Rodríguez Ortegón, Germán Parra Bustamante, Germán Augusto García Pinzón, Wilson Ordóñez Romero, Sergio Leal Díaz,

Mauricio Sarria Durán, Alfredo Alvis.

Componente Normativo:

Pedro Antonio Solarte Portilla, Marco Antonio Peres Useche.

Componente Tecnología:

Julio Lozano Reyes, Roberto Mejía Bosa, Luisa Ramírez Romero, Carlos Duque Ortiz, Andrés Rodríguez Rodríguez, Yesid Redondo Eslava,

Alejandro Pardo Rodríguez, Daniel Abreo Ariza, Samuel Mendoza González, Gloria Carolina Benavides, Nolberto Jaimes Rojas

Coordinador IFC Regional de América del Sur para el clima de inversión

(Convenio Distrito-IFC Banco Mundial):

Kristian Rada

Auxiliar operativa:

Sandra Leticia Jiménez

Este trabajo también es el resultado de los equipos técnicos, tecnológicos y jurídicos de las 9 entidades responsables de los trámites que

presentamos en esta publicación.


Calle 52 # 13-64,

PBX 358 16 00

[email protected]

www.habitatbogota.gov.coBogotá-Colombia

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Esta ta rea no hub i era s i do pos ib l e s i n e l compromis o y e l t raba jo de l as secreta r ías

d i s t r i t a l es de Amb ien te , Mov i l i dad , Hac i enda y P laneac ión , e l Depa rtamento

Admin i s t ra t i vo de l a Defenso r ía de l Espac io Púb l i co , l a D i recc ión de Prevenc ión y

Atenc ión de Emergenc ias , l a Empresa de Acueducto y A lcan ta r i l l ado de Bogotá , e l

I nst i t u to de Desa rro l l o Urbano , l a Un idad Admin i s t ra t i va Espec ia l de Catast ro

Di st r i t a l y l a s Cu radu r ías Urbanas , po r ser responsab les de l os 28 t rámi tes

mejo rados a l a f echa . Debemos ag radecer tamb ién a l a Secreta r ía

Genera l , l a Super i nden tenc ia de Nota r i ado y Reg i st ro (P royecto VUR) , l a Cámara de

Comerc io de Bogotá , e l Conse jo Nac iona l P ro f es iona l de Ingen i er ía y l a f i rma

españo la Ever i s Consu l to res .

F i na lmente , hacemos un reconoc imien to a l a Co rpo rac ión F i nanc i era In ternac iona l

( I FC) de l Banco Mund ia l po r su aseso r ía y acompañamien to .

A todos , nuest ros más s i nceros ag radec imien tos .

[ A G R A D E C I M I E N T O S ]

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violencia, que entre muchas otras cosas, demandan de la capitalviviendas dignas.

Así, con el propósito de responder al reto de aumentar el stockhabitacional y de acercar la oferta a la demanda en materia devivienda, la SDHT diseñó en 2008 el proyecto “Trámite Fácil,Construcción Positiva” en torno al cual han concurrido 19entidades distritales y nacionales, públicas, privadas y mixtasque, conjuntamente y con el apoyo del la Corporación FinancieraInternacional (IFC) del Banco Mundial, nos hemos propuestoreducir, mejorar y automatizar la cadena de trámites de urbanis-mo y construcción en Bogotá.

Resultado de nuestro trabajo es también esta guía con la queesperamos dar a conocer el proceso de urbanismo y construc-ción en el Distrito Capital, orientar a quienes la utilicen yexplicar en qué consiste la optimización de los 28 trámites quea la fecha hemos realizado. Esperamos que sirva de herramientade trabajo, para quienes intervienen en la cadena de urbanismoy construcción.

JULIANA ÁLVAREZ GALLEGOSecretaria Distrital del Hábitat

Una de las tareas de la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT)es disminuir el déficit de vivienda en el Distrito Capital. Paralograrlo diseña e implementa instrumentos para hacer más

eficiente el “ciclo de urbanismo y construcción”, que va desde lagestión del suelo hasta la escrituración de las viviendas.

En ese marco, busca promover e incentivar el desarrollo delsector de la construcción, entendiendo que construir un Hábitatdonde todos y todas podamos vivir mejor requiere de alianzaspúblico-privadas.

Si todos los proyectos de construcción en Bogotá tuvieran que

comenzar con la consulta de disponibilidad de servicios públicos,la ciudad se tardaría tres años y cinco meses (de los cuales 600días son los que el ciudadano tiene para responder requerimien-tos y 651 los que tardan las entidades gestionando las solicitu-des) en ver las soluciones habitacionales construidas y al serviciode la ciudadanía. El constructor tendría que adelantar alrededorde 56 trámites ante entidades del orden distrital y nacional, ycumplir con por lo menos 350 requisitos.

Mientras tanto, por ejemplo, a la ciudad llegan diariamente 25familias en situación de desplazamiento interno forzado por la

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GUÍA DE TRÁMITES DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT

MEJORASEN LOS

TRÁMITES

En esta sección podrá consultar las mejoras hechas a los trámites

durante 2009 y 2010

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En e l s i gu i en te apa rtado se p resen tan l as me jo ras hechas a l os t rámi tes de u rban i smo y

const rucc ión du ran te 2009 y 2010. Encont ra rá una tab la con l a reducc ión de requ i s i t os po r

t rámi te . Luego , pod rá ver e l p romed io de d i sminuc ión en l os t i empos de desa rro l l o de l

t rámi te , una tab la pa ra 2009 y o t r a pa ra 2010. Tamb ién se i nc l uye un cuad ro con l os

t i empos l ím i t es pa ra que l os usua r i os respondan l o requer imien tos hechos po r l a s en t i dades

después de rad i ca r ; además, encont ra rá una descr i pc i ón de l os serv i c i os y e l uso de l a

Ventan i l l a Ún ica para l a Const rucc ión (VUC) . Po r ú l t imo , pod rá consu l ta r l a s me jo ras

comunes a todos l os t rámi tes .

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*Este trámite no fue intervenido o racionalizado por el

proyecto; sin embargo, la entidad realizó una

optimización de requistos y por eso se contabilizó.

**Para este trámite se relacionaron las tres modalidades

de desenglobe, teniendo en cuenta que

se exige diferente número de requisitos.

***Estos trámites hacen parte del proceso urbanizador.

****Estos trámites hacen parte del proceso constructor.

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TRÁMITE

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[ M E J O R A S

E N T I E M P O S2 0 0 9 ]

*Los tiempos relacionados en estecuadro hacen referencia a los días

en que el trámite está siendogestionado por la entidad. No

incluye los tiempos que tarda elciudadano en responder los

requerimientos. [ M

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[ MEJORAS DE PROCEDIMIENTO ]

A s e s o r í a p r e v i aCon el objetivo de agilizar el desarrollo del trámite, antes de la radicación de documentos, el propietariodel predio o un tercero autorizado podrá pedir asesoría previa a la entidad que corresponda, sobre losrequisitos, documentación, aspectos técnicos o jurídicos asociados al trámite, o sobre su realización.Esta asesoría se podrá solicitar después de haber hecho la inscripción en la Ventanilla Única de laConstrucción del SuperCADE Virtual (VUC).

Estas mejoras se aplican a todos los trámites de urbanismo y construcción.

MEJORAS TRANSVERSALES

R a d i c a c i ó n c a l i f i c a d a

Es la implementación del formato de revisión calificada, que reduce el número de solicitudes devueltaspor aspectos que se podrían detectar desde la radicación.

P r e s e n t a c i ó n y c o n s u l t a s d e d o c u m e n t o s o n l i n eLa presentación de documentos para la obtención de los permisos, licencias, conceptos y certificaciones sepodrá realizar a través de mensajes de datos1 o a través de cualquier otra disposición, que se establezca paratal efecto en el Distrito Capital.Cuando el usuario deba entregar documentos o información que se encuentren en el archivo de una determina-da entidad pública o privada, y éstos puedan ser consultados, a través de los sistemas de información del sitioweb o de una ventanilla única virtual de la entidad, se entenderá cumplido este requisito.Los documentos que se puedan solicitar o consultar de forma electrónica no deben ser adjuntados de formafísica en el momento de entregar la documentación.

1 De acuerdo con lo establecido en los artículos 12 y 16 del Decreto Distrital 619 de 2007.


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Radicación incompletaCuando el proyecto no cuente con toda

la información requerida y quien soliciteel trámite únicamente (titular delpredio, apoderado, mandatario oautorizado) manifieste su intención deradicar, se hará una radicación incom-pleta, dejando constancia en el Formatode Revisión de Información.

A partir de la fecha de radicaciónincompleta, el interesado tendrá untérmino límite (ver cuadro con lostérminos de desistimiento) establecidopor cada entidad para completar lainformación faltante, de lo contrario, eltrámite se entenderá como desistido.

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1 También aplicará el desistimiento para el caso de constructores que realicen radicaciones incompletas y nose compruebe situación de emergencia, después de la visita a terreno.2 El proceso se inciará hasta contar con la documentación requerida, relacionada en el Instructivo IN-C-001.

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[ M E J O R A S E S P E C Í F I C A S ]

UAECD-SDP

SDP-UAECD

Incorporación y actualización deplano topográfico

Cálculo de plusvalía

entidad trámite mejoras específicas

DADEP Titulación de las Zonas de CesiónObligatorias Gratuitas

1. Con el fin de agilizar la gestión y respuesta de las solicitudes,se articularon las actuaciones de las entidades, a través de unintercambio de información entre DADEP, IDU e IDRD, paratodo lo relacionado con certificaciones o notifiaciones deaprobación de obras en zonas de cesión.

IDU

UAECD

Aprobación del diseño de pavimen-to, interventoría y recibo de víaslocales a urbanizadores

2. Con el fin de agilizar la gestión y respuesta de las

solicitudes se articularon las actuaciones de las entidades através de un intercambio de información entre DADEP, IDU eIDRD, para todo lo relacionado con certificaciones onotifiaciones de aprobación de obras en zonas de cesión.

Desenglobe

3. Con el propósito de tener una claridad jurídica y técnica sobrelos desenglobes de propiedad horizontal se emitió un conceptodando fin a una divergencia de interpretación jurídica entre laciudadanía y la Administración Distrital. A su vez, la entidaddesarrolló una solución tecnológica para aplicar el conceptomencionado. Todo lo anterior originó la evacuación de lassolicitudes de desenglobes de ph que estaban represadas, engran parte por lo indicado inicialmente.

4. Con el fin de contar con una única cartografía oficial en losámbitos físicos, jurídicos, económicos y urbanísticos se

trasladó el trámite de la SDP a la UAECD. Todo lo anteriorgenerará certidumbre a la ciudadanía sobre las actuacionesadministrativas llevadas a cabo por las autoridadescompetentes en materia urbana.

5. Con el objetivo de agilizar la gestión correspondiente y asíevitar demoras innecesarias en el intercambio de información yrequerimientos físicos entre la SDP y la UAECD, se establecióuna comunicación vía electrónica y consultas de bases de datos(incoporación de coberturas, sobreposición y demarcación devías). Todo lo anterior, generará rapidez y eficacia en larespuesta.

6. Reducción de los costos directos a la ciudadanía. Teniendoen cuenta que el levantamiento ya no debe contener curvas denivel, ni especificar construcciones y equipamientos que se

encuentren a 100 metros a la redonda del predio.

7. Se suprimió uno (SDP) de los dos estudios de títulos einformación gráfica que se realizaban antes para l os trámitesde cabida y li nderos e incoporación topográfica. Lo anterior,teniendo en cuenta que dicha revisión y análisis la realizaráúnicamente Catastro Distrital.

8. Se destinó un grupo de profesionales al interior del área deNorma Urbana de la SDP, exclusivos: para el trámite. Se tratade agilizar los tiempos de respuesta.

9. Eliminación del trámite de precálculo de plusvalía a través unamodificación de la normatividad Distrital.

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SDA

Revisión de diseños de redes

Solicitud de Registro de Publicidad

Exterior Visual - PEVArbolado urbanoSolicitud de Registro de PublicidadExterior Visual - PEVSolicitud de revisión y aprobaciónde los estudios de tránsito yestudios de demanda de atención deusuarios

Solicitud para la Revisión y Aproba-ción de Proyectos de Diseño deSeñalización (Entrega de Obras deSeñalización)

entidad trámite mejoras específicasCálculo de plusvalía 10. Eliminación del trámite de actualización de plusvalia en la SDP. Dichaactividad se realizará simultáneamente cuando el interesado se acerque a

liquidar y pagar el tributo.

DPAE

EAAB

Emisión de Conceptos Técnicos deRiesgo para Licencias de Urbanismoy Construcción que enmarca ObraNueva, Fase I y Fase II

11. Supresión del trámite y la revisión ante la DPAE con base en el art. 22del decreto nacional 1469 que reglamenta las licencias urbanísticas. Semantiene el estudio, pero este deberá ser revisado por los CuradoresUrbanos o terceros autorizados.

Posibilidad de Servicio

12. *Con el fin de agilizar el tiempo de la respuesta del trámite cuando se requiera unagestión ambiental se establecieron funciones y se aclararon las competencias por partede las dos entidades en lo que tiene que ver con Cuerpos de Agua (Rondas EAAB-Zonade Manejo SDA) .* Con el fin de iniciar una estretegia de impulso al desarrollo sostenible y ambiental, sedefinieron y caractertizaron los Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenido, para que seandesarrollados por constructores dentro de sus proyectos urbanísticos.Se emitarán actos administrativos por cada entidad que materialicen los acuerdoslogrados en las mesas de trabajo conjunto. (Impacto positivo en la gestión y desarrollode los proyectos urbanísticos y de los planes parciales).

13. Se optimizó el tiempo de la firma de la carta de compromisos,específicamente su numeración, por parte del área de compras.

14. Se oficializó la realización periódica de talleres de capacitación, conempresas para ventas, empresas de PEV y constructores en temas denormas, responsabilidad y procedimientos relacionados con el trámite.

15.Creación de la Ventanilla "Acercar" para acompañamiento y asesoría alos constructores que deben realizar sus proyectos con el menor impactoambiental.

16. Con el fin de evitar innecesarias y reiterativas reuniones con lossolicitantes, se moficaron dichos encuentros los cuales serán opcionales ytendrán como objetivo validar la metrología y el alcance de la toma deinformación que traerá como consecuencia en el mismo encuentro laviabilidad y posible aprobacion de los diseños presentados.

17. Con el fin de reducir el número de requerimientos, devoluciones y

rechazos de los diseños, se brindarán talleres de Georreferenciación con elestándar de la SDM y del manual de señalización dirigidos a losciudadanos.

18. Con el fin reducir rechazos, devoluciones y estandarizar metodologíasse elaboró una Guía de Criterios Técnicos de Diseño de Señalización dirigidaa profesionales, consultores y ciudadanía en general.

SDP-UAECD

SDM

19. Con el propósito de evitar reprocesos principalmente por la perdida delas observaciones realizadas por la entidad y entregadas al solicitante, semantendrá una copia de éstas en el expediente y archivo de la SDM.

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En este cuadro se señalan cuáles de los 12

servicios de la VUC están disponibles para

los 28 trámites optimizados en 2010

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MEJORAS TECNOLÓGICAS

Instrucciones para utilizar la Ventanilla Única de la Construcción delSuperCADE Virtual (VUC)

Información integradaAl ingresar en la dirección

http://www.habitatbogota.gov.co/ ventanillaconstruccion encontrará

el Módulo de información , paraacceder a los demás módulos,

debe haber registrado un usuario.

Registro de usuariosPuede registrarse ya sea como

persona natural o jurídica. Parahacerlo debe suministrar los datosque el sistema le solicita. Una vez

consignada la información, el

administrador del sistema inicia unproceso de verificación de datos.En un lapso máximo de cinco días

hábiles recibirá un correoinformándole que está habilitado

como usuario.

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Uso de formularios y formatosPara descargar los formularios yformatos de revisión, debe

seleccionar la opción Trámites yentidades; después, el trámite quequiera consultar y finalmente,

Formularios de Solicitud y Formatos de Revisión.

Agendamiento de citas

Para agendar una cita haga clic enel ícono correspondiente y siga elprocedimiento.

Servicios Tan pronto ingrese a la plataformaobservará un menú con el acceso a

los diferentes módulos y serviciosprestados por este medio.

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Solicitudes de trámites Para iniciar la solicitud de un

trámite, la Ventanilla ofrece un

servicio adicional: la creación de unproyecto, gracias al cual, tanto laVentanilla como el usuario pueden

hacer seguimiento de todos lostrámites o solicitudes que se

realizan ante el Distrito. Se trata deuna orientación general sobre el

posible camino que el constructor, oel ciudadano y su proyecto deben

seguir. Para crear un proyecto, elsistema hace unas preguntasbásicas y sugiere un conjunto de

trámites que se deben realizar.

Comunicacionesentidad-constructor

En el menú principal seleccione laopción: Comunicaciones Bandejade Comunicaciones o en el Inicio el

ícono Comunicaciones

Una vez seleccione qué trámites va a realizar, el sistema le presenta la posibilidad de hacer la

solicitud del trámite en línea, diligenciando los datos y adjuntando los requisitos necesarios pararealizar la solicitud del trámite.

El sistema le muestra un listado de las comunicaciones que ha recibido, haga clic en:Consultar requerimiento

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Seguimiento de solicitudesEn la sección Estado de mi trámite podrá consultar el estado de lassolicitudes que ha realizado en lasdiferentes entidades.

Ahí, podrá ver las comunicacionesque haya recibido de la entidad.Debe ingresar la información que el

sistema le solicita y luego, seleccio-nar la opción Responder : Respuesta a Requerimientos.

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Consulta de historial delproyecto

Debe seleccionar la opciónTrámites y proyectos de

construcción , en el siguiente menúseleccione Consultar Solicitudes.

Una vez escoja el icono Estado de mi trámite podrá consultar cada una de las solicitudes que harealizado para cada proyecto seleccionando. También puede ingresar desde la pantalla principal.

Delegación de usuarios solicitantesEl ciudadano podrá crear un usuario

autorizado, a quien delegará parahacer los trámites.

En el menú podrá seleccionar el iconoUsuarios autorizados o en el menúprincipal, la opción Administración

-Crear Usuario Autorizado

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Al ingresar en esta opción, elsistema le mostrará un formulario,donde debe ingresar los datos

correspondientes al usuario que va aautorizar el ciudadano y finalmente,puede delegar la solicitud de trámi-tes por proyecto.

Seleccion de proyecto y usuario

Asignación de trámites a solicitar

Consulta electrónica derequisitos El funcionario de la entidad podrá

consultar, a través de servicios web,algunos de los requisitos solicitados alciudadano, en la opción del menúprincipal: Servicios Web o el ícono deacceso rápido Consultas Electrónicas.Esto permite que el ciudadano haga eltrámite y que los documentos esténhabilitados para ser consultados.

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Ejemplo consulta Certificado Catastral

Simulación de Expensas delicenciamiento

Para realizar el cálculo de loscargos, tanto fijo como variable, el

interesado deberá ingresar lossiguientes datos: tipo de proyecto; si

se trata o no de Vivienda de InterésSocial; si es Vivienda de Interés

Social; estrato del predio, y el áreaconstruida en metros cuadrados.

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Simulador de cadena detrámites a seguirSe debe seleccionar la opciónTrámites y Proyectos de construc-ción y luego seleccionar Solicitud deTrámites.

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M e j o r a s e n l a i n f o r m a c i ó n p a r a e l c o n t r o l u r b a n o

En la Ventanilla Única de la Construcción del SuperCADE Virtual, se registran acciones y documentos de lostrámites de urbanismo y construcción, que dados a conocer a las instancias encargadas de ejercer el controlurbano, pueden ser una herramienta para la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas, por partede quienes construyen en Bogotá.

Desde este marco la VUC aporta los siguientes servicios:

Envíar a las Alcaldías Locales información relacionada con los trámites de urbanismo y construcción que seencuentran en curso o que no se han respondido, de entidades como SDM, IDU, IDRD, DADEP, ESSP y UAECDpara llevar actividades preventivas y de control sobre los predios y posibles obras, y reforzar las respectivasactuaciones administrativas.

Suministrar información a las Alcaldías sobre licencias urbanísticas ejecutadas.

Crear un Expediente de Apoyo al Control Urbanístico, a partir del Registro de Obra de los proyectos, el crono-grama de obras y el formulario de control.

Utilizar la información del Expediente de Apoyo al Control Urbanístico como insumo, para la expedición delcertificado de permiso de ocupación reglamentado en los art. 39 y 53 del Decreto Nacional 1459 de 2010.

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{ cadena de t rám i tes }

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{ use l a seña l i zac ión para consu l ta r e l t rám i te }

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trámite

requisitos consulta electrónica radicación y marco normativo

pasos y tiempos ¡no olvide! ¡tenga en cuenta!

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TRÁMITES

2009

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CURADURÍAS URBANAS

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Licencia de construcción.

t r á m i t e s o p t i m i z a d o s

Otro trámite que deberáadelantar con esta entidad:

Licencia de Urbanización.

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t r á m

i t e

LICENCIADECONSTRUCCIÓN

d e f i n i c i ó

n

Es la solicitud para desarrollar edificaciones,áreas de circulación y zonas comunales en

uno o varios predios* Las licencias de cons-

trucción concretan los usos, edificabilidad,

volumetría, accesibilidad y otros aspectos

técnicos de la edificación.

{

{

* Este trámite se solicita de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales deManejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia.

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[ Son modalidades de la licencia de construcción ]

Obra nueva: Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuyaárea esté libre por autorización de demolición total.Ampliación: Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación. Se entiendepor área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos,excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.Adecuación: Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, siempre ycuando se garantice la permanencia total o parcial del inmueble original.Modificación: Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificaciónexistente, sin incrementar su área construida.Restauración: Es la autorización para recuperar y adaptar una edificación o parte de ella, declaradacomo bien de interés cultural, para mantener el uso original o permitir el desarrollo de otro uso,garantizando la conservación de los valores urbanos, arquitectónicos, estéticos e históricos, estableci-dos en su declaratoria. Incluye liberaciones o demoliciones parciales de agregados de los bienes,aprobadas por la autoridad competente en los anteproyectos que autoricen su intervención.Reforzamiento estructural: Es la autorización de intervenir o reforzar la estructura de uno o varios

inmuebles, para acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente

1

. Se podrá otorgarindependientemente del cumplimiento de las normas urbanísticas vigentes, actos de legalización o elotorgamiento de actos de reconocimiento. Su expedición no implica la aprobación de usos ni autoriza-ción para ejecutar obras diferentes a las del reforzamiento estructural.Demolición: Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones en uno ovarios predios. Deberá concederse de manera simultánea con cualquier otra modalidad de licenciade construcción2.Cerramiento: Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

Reconstrucción: Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contabancon licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por algún siniestro. Esta modalidadde licencia autorizará la reconstrucción de la edificación en las mismas condiciones aprobadas por lalicencia original, los actos de reconocimientos y sus modificaciones.

1 De acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento.2 No se requerirá esta modalidad de licencia cuando se trate del cumplimiento de una orden judicial o administrativa o de la ejecución de obras de

infraestructura vial o de servicios públicos domiciliarios, contemplados en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lodesarrollen y complementen.

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C U R A D U R Í A S U R B A

N A S

[37]

r e q u i s i t o s

3 Formulario único nacional para solicitud de licencias del Ministerio de Ambiente,

Vivienda y Desarrollo Territorial4.Copia del certificado de tradición y libertad y del inmueble o inmuebles, con fecha deexpedición no superior a un mes. Cuando el predio no se haya desenglobado se podráaportar el certificado del predio de mayor extensión.Copia del documento de identidad del solicitante (personas naturales) o certificado deexistencia y representación legal (personas jurídicas), con fecha de expedición máximade un mes.Poder o autorización, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario con presenta-

ción personal de quien lo otorgue.Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año delinmueble o inmuebles de la solicitud, donde f igure la nomenclatura alfanumérica oidentificación del predio5.Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de la solicitud.Predios colindantes son aquellos que tienen un lindero común con el inmueble oinmuebles de la solicitud6.Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, así como de las memorias

de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos,firmados por quien los elaboró, que sirvan para determinar el cumplimiento del Regla-mento Colombiano de Construcción Sismorresistente7.Copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado según las normasurbanísticas y de edificabilidad vigentes, rotulado y firmado por un arquitecto conmatrícula profesional, quien se hará responsable de los diseños y de la informacióncontenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguienteinformación:

Localización Plantas

a.

b.

c.

d.

e.

f.

g.

h.

3 Art. 21 y 25 del Decreto 1469 de 2010.4 Adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005.5 Este requisito no se exigirá cuando exista otro documento oficial con el que se pueda establecer la dirección del predio objeto de solicitud.6 Este requisito no se exigirá cuando se trate de predios rodeados completamente por espacios públicos o ubicados en zonas rurales no suburbanas.7 De acuerdo con la norma NSR-10. Para las categorías I y II, se acompañará solamente con copia de los planos estructurales del proyecto.

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8

Regulado por el Decreto 1469 de 2010.9 Lo anterior basado en los términos que se definen en las leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009 o en las normas que lasmodifiquen, adicionen o complementen.10Según lo previsto en el parágrafo 3 del art. 21 del Decreto Nacional 1469 de 2010.

Alzados o cortes relacionados con la vía pública o privada a escala formal, de fácil

lectura. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberánindicar la inclinación real del terreno.

Fachadas Planta de cubiertas Cuadro de áreasCuando ya se haya otorgado una licencia anterior a la que se está solicitando y ésta fueotorgada por una autoridad diferente, se deben adjuntar las licencias anteriores, o loque hiciera sus veces y los planos respectivos. Cuando éstas no existan, se deberá

gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones8.Cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural,presentar un anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura, si se trata de bienesde carácter nacional, o de la entidad competente si se trata de bienes de carácterdepartamental, municipal o distrital9.Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir laautorización expedida por la autoridad competente.Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamien-

to estructural o demolición de inmuebles, sometidos al régimen de propiedad horizontal,se requiere copia del acta del órgano competente de administración de la propiedadhorizontal o un documento que haga sus veces, según el reglamento de propiedadhorizontal vigente, este documento debe autorizar la ejecución de las obras solicitadas.

i.

j.

k.

c o n s u l t a

y

p r e s e

n t a c i ó n

d e

d o c u m e n t o s

o n

l i n e Los curadores podrán consultar electrónicamente la información de los documentos que

así lo permitan10. En la actualidad se consultan lo siguientes:

Certificado de Tradición y LibertadCertificado de existencia y representación legal (Persona Jurídica).Certificado Catastral.

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El curador revisará la solicitud, usando el Formato de Revisión de Información11, que tienela siguiente estructura:Datos básicos: modalidad de licencia, solicitante, funcionarios que realizan la revisión einstructivo.Lista general de chequeo: se verifica la presentación de toda la documentación requerida.Revisión del contenido de los documentos: se verifica que contemplen toda la informaciónrequerida para su estudio:

Elementos jurídicos, elementos arquitectónicos y elementos de ingeniería.

Ley 388 de 1997Ley 400 de 1997Ley 675 de 2001

Ley 810 de 2003Decreto Nacional 2015 de 2001Decreto Nacional 3600 de 2007Decreto Nacional 1469 de 2010Decreto Distrital 190 de 2004

r a d i c a

c i ó n [ R a d i c a c i ó n c a l i f i c a d a ]

[ M a r c o n o r m a t i v o ]

11

Adoptada mediante la Resolución 912 de 2009 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (MAVDT).

¡ n o

o l v i d e !

Recuerde que usted podrá descargar el Formato de Revisión de Información en el sitio:

http://www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion/


N A S

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Los tiempos de este trámite fueron categorizados. Estos términos se entenderán suspendidos durante el tiempo que tenga el solicitante para darrespuesta al requerimiento hecho por el curador urbano, a través del Acta de Observaciones.13 Reglamentadas a través del Decreto Nacional 1469 de 2010.

p a s o s y t i e

m p o s 1 2

La siguiente matriz ilustra las respectivas categorías (1 a 4)13.

Para establecer la categoría se deben tener en cuenta dos variables: área construida ynorma sismoresistente:

[ M a t r i z d e

c a t e g o r i z a c i ó n d e

p r o y e c t o s p a r a

e s t u d i o d e l i c e n c i a d e

c o n s t r u c c i ó n e n c u r a d u -

r í a s u r b a n a s ]

[ C a t e g o r í a ] [Sismoresistencia][Área construída]

1(menos complejos)

2

3

4 (más complejos)

0 - 500 m2

Mayor de 500 hasta 2000m2

Mayor de 2000 hasta 5000 m2

Más de 5000 m2

[ T i e m p o ]

20 días hábiles

25 días hábiles

35 días hábiles

45 días hábiles

Aplica Título E deNorma NSR-10

Aplica Título E de

Norma NSR-10

No aplica Título E deNorma NSR-10

No aplica Título E deNorma NSR-10

Según la categorización, los curadores urbanos contarán con los siguientes términos para

dar respuesta a la solicitud.

Tiempos indicativos

Completar

documentos

e información

Revisión

detallada por

especialistas

Solicitud y

revisión

Usuario

Curador

Emisión

acta de

observacio-

nes

Respuesta al

Acta de

Observacio-

nes

Liquidación

del Cargo

Variable

Pago delcargovariable ,delineaciónurbana y“plusvalía”

Expediciónde la Licencia

30 DÍAS [A] [B] [C]30+15 DÍAS 30 DÍAS

[A+B+C]

DÍAS HÁBILES20

DÍAS HÁBILES25

DÍAS HÁBILES35

DÍAS HÁBILES45

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[41]

14

Esta revisión se hace con el propósito de evitar inconsistencias entre la documentación requerida para el estudio de la solicitud de licencia de construc-ción. En el caso en que se presenten inconsistencias es recomendable que el interesado solicite ante la entidad competente el ajuste de los datos del predio.15 Este impuesto hace parte de los pagos y tributos realizados antes de la expedición de la licencia.16 Reglamento Colombiano de Construcción sismoresistente. Decreto Nacional 926 de 2010.

¡ t e n g a

e n

c u e n t a ! Verificar la zonificación del predio, para identificar la norma urbana que le aplica a la solicitud.

Verificar e identificar si el predio requiere el pago del impuesto de plusvalía generado por el incremento en losprecios. En caso afirmativo, el interesado debe ser informado de dicho requerimiento, para que adelante eltrámite ante la autoridad competente.Verificar si el proyecto está sujeto a otros instrumentos, previos a la radicación, como Plan Parcial, Plan deImplantación o Plan de Regularización.Verificar que exista concordancia entre lo previsto en el documento donde se encuentran descritos loslinderos del predio y la cartografía oficial14.Incluir en el formulario del pago del Impuesto de Delineación Urbana15 el número del expediente, las áreasintervenidas y sus modalidades, chip, folio de matrícula inmobiliaria, etc.

Que la información de las vallas de citación a terceros debe coincidir con la del Formulario de solicitud delicencia, planos y otros documentos y que la relación de vec inos mencionada en el Formulario coincida con lade la Manzana Catastral.Autenticar el poder en notaría. Debe estar presente el apoderado.Deben existir soluciones de diseño para personas con movilidad reducida en cuanto accesibilidad (cambios denivel), pendientes; diseño de vivienda; baños para uso de servicio público (una unidad sanitaria por sexo).Incluir un cuadro de áreas de equipamiento comunal, porcentajes exigidos y propuestos, así como un cuadrode índices de ocupación y construcción exigida y propuesta, y un cuadro de estacionamiento.Dar cumplimiento a los Títulos J, incendios, y K, otros requisitos, de las NSR1016.

Revisar que el proyecto arquitectónico y el estructural tengan coherencia.Tener claro el marco normativo a aplicar y los usos solicitados sobre los permitidos.Incluir las nomenclaturas actual y anterior de acuerdo con el proyecto.Revisar que los cortes correspondan con las plantas.Presentar los rótulos completos.Revisar que las escaleras cumplan con las dimensiones.Revisar que la nomenclatura objeto de la solicitud coincida con el Boletín de Nomenclatura y demásdocumentos anexos.Revisar que los ductos en baños y cocinas cumplan con la norma técnica.

Presentar el proyecto referenciando el espacio público.Cumplir con los índices de ocupación-construcción, en caso contrario, implicaría cambio total del proyecto.Presentar el proyecto con intensidad de líneas.Presentar el plano urbanístico o de loteo indicando la localización del proyecto.Realizar previamente un análisis de cabida y linderos, para que exista correspondencia de los linderos.Presentar las respuestas al acta de observaciones de manera oportuna. No esperar a la finalizacióndel término.

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Principales novedades del Decreto 1469 de 2010 sobre licenciamiento:

En predios ubicados en sectores urbanizados o desarrollados, los curadores podránautorizar la reconstrucción o rehabilitación de andenes colindantes con el predio o prediosobjeto de licencia. Esta licencia se otorgará siguiendo las normas y especificaciones dediseño, construcción y accesibilidad, definidas por la reglamentación vigente para laintervención del espacio público.La licencia de construcción para una obra nueva también podrá contemplar la autorizaciónde construir edificaciones temporales destinadas exclusivamente a salas de ventas,construidas dentro de los paramentos, éstas no estarán dentro de los índices de ocupación

o construcción, adoptados en el Plan de Ordenamiento Territorial.Cuando de manera simultánea se aprueben licencias de urbanización y de construcción, lasala de ventas se podrá ubicar temporalmente en las zonas destinadas para cesión pública.Sin embargo, para poder entregar estas zonas a los municipios y distritos, será necesarioadecuar y dotar la zona de cesión bajo los términos aprobados en la respectiva licencia deurbanización.El estudio de solicitud de licencia tendrá en cuenta que se cumpla el Reglamento Colombia-no de Construcción Sismorresistente (NSR-10).

Los poseedores podrán ser titulares de las licencias de construcción y de los actos dereconocimiento de la existencia de edificaciones.

¡ t e n g a

e n

c u e

n t a !

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E A A B

*

Proceso constructor o acometidasdefinitivas y servicio temporal de obra.

t r á m i t e s o p t i m i z a d o s

La Empresa de Acueducto

ha venido implementando

un proceso de reingenie-

r ía para simpli f icar y

automatizar e l Proceso

Constructor o de trámites

de acometidas definit ivas,

esto se ha hecho a part i r

de la adjudicación de esta

gest ión a empresas comer-

ciales especializadas.

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t r á m

i t e

PROCESO CONSTRUCTOR OACOMETIDAS DEFINITIVAS YSERVICIO TEMPORAL DE OBRA

d e f i n i c i ó n

Es el conjunto de etapas y actividades quedebe adelantar el constructor ante la EAAB,

luego de haber sido expedida la licencia de

construcción, con el fin de obtener la aproba-

ción de acometidas de acueducto o alcantari-llado, instalación de medidores y totalizador,

y la activación de cuentas para

la prestación del servicio

definitivo de acueducto y

alcantarillado.

{

{

Es un conjunto de seis trámitesque adelanta la EAAB*:

Servicio Temporal de Acueducto

y Alcantarillado.

Solicitud y Aprobación de

Acometidas Nuevas.

Comunicación de rechazo o

aprobación de solicitudes

definitivas.Homologación de Medidores.

Autorización de Instalación de

Medidores.

Entrega y recibo de medidores.

* La Solicitud de Servicio Temporal tarda 10 días y la Solicitud de Aprobación de Acometidas Definitivas, por Plan Acueducto, 16 días, y por PlanConstructor 18 días.

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r e q u i s i t o s

Licencia de Construcción o Urbanismo vigente (solo para TPO).Certificado de tradición y libertad.Boletín nomenclatura oficial.Certificado de existencia y representación legal.Autorización para quien vaya a hacer el trámite en nombre del solicitante.Plano georreferenciado físico y digital.Plano urbanístico.

[ C o m u n e s a l o s t r á m i t e s d e l p r o c e s o c o n s t r u c t o r ]

Solicitud de Servicio Temporal.Memoria de cálculo de la capacidad hidráulica de las acometidas domiciliarias existentes yproyectadas.Descripción de las medidas, elementos o estructuras que se van a usar para evitar desperdiciosy contaminación del agua1.Para entidades públicas se requiere copia del contrato de obra y licencia de excavación.

Cronograma de ejecución de obra.Carta de autorización para realizar cargue de costos de conexión a Cuenta Contrato Temporal.

[Requisitos específicos para la solicitud de servicio temporal]

Solicitud de aprobación de acometidas definitivas.Relación de acometidas internas solicitadas.

Certificado de estrato del predio.Último recibo de pago de servicio temporal.Esquema de diseño de la conexión domiciliaria de alcantarillado existente o propuesta.

[Requisitos específicos para la solicitud de servicio temporal]

1

Según Norma 096 de EAAB y Decreto 3102/97.

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p a s o s y

t i e m p o s

DÍAS HÁBILES07

Presentaciónproyectoauto-liquidación

Solicitudconexióntemporal

InspecciónAprobaciónLiquidación

Activación

Proceso de la solicitud del servicio temporal

Instalación

Pague o cargue

4 DÍAS 2 DÍAS 1 DÍAS

Proceso de la solicitud deacometidas definitivas2

[PLAN ACUEDUCTO] [Tiempo]

Radicación:

Visita de inspección:

Liquidación del cargo variable:

Instalación:

Homologación:

Autorización:

Visita:

Activación:

Taponamiento y totalizadora:

TOTAL

1 d í a

3 d í a s

1 d í a

2 d í a s

N . A .

N . A .

N . A .

1 d í a

1 d í a

9 d í a s

1 d í a

3 d í a s

1 d í a

N . A .

2 d í a s

1 d í a

2 d í a s

1 d í a

1 d í a s

1 2 d í a s

2 Todo esto con el compromiso de las Gerencias de Zona (esquema de tercerización mediante el cual se maneja la parte comercial de la EAAB), decumplir con lo estipulado en el contrato gestor y en el Reglamento de Urbanizadores y Constructores (Resolución 824 de 2008).

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¡ t e n g a

e n

c u e n t a ! Mejoras

Se propuso la profesionalización de la ventanilla donde se reciben los documentos que se radican,como complemento de la asesoría que se presta a la ciudadanía, que se da a partir de la asignaciónde citas, con esto se reducen los tiempos de espera en los lugares de atención existentes:Aguaskpital S.A. ESP: Zona 1 (Av. Suba # 118-33)Aguazul Bogotá S.A. ESP: Zona 2 y 5 (Crr. 7 # 33-53)Proactiva de Servicio Integral S.A. ESP: Zona 3 y 4 (Cll. 22C # 40-99 esquina)

También es posible programar visitas antes de la radicación, además de las que están dentro delproceso. Gracias a esto se pueden reparar inconvenientes que se presenten sobre el terreno.

Acompañamiento a obras de construcc iónSe trata de un apoyo en la entrega de las obras, que empezará con la activación de la TPO yfinalizará con la solicitud de acometida definitiva.Como consecuencia de la ejecución de dichas actividades, se obtendrán los siguientes beneficios:Identificar a las personas encargadas de las obras, lo cual facilita el control.Seguimiento a clientes de la EAAB.Identificar el estado de la obra, para advertir el cumplimiento del 70% de esta.Asesorar a los encargados del cumplimiento de las exigencias, previstas en las normas técnicasestablecidas por la EAAB.

Disminuir reprocesos en las solicitudes de acometidas definitivas, con el acompañamiento técnicoprevio a la radicación.Identificación de la necesidad de medidores o de citas para su homologación.

Por último, en materia tecnológica, el valor agregado del proyecto radica en la posibilidad de hacerconsultas de la trazabilidad del proceso de forma electrónica.

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{ t rám i tes 2009 }

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TRÁMITES

2010

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SECRETARÍA DISTRITAL DE AMBIENTE (SDA)

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Evaluación técnica de arbolado urbano.Registro de publicidad exterior visual.

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t r á

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i t e

EVALUACIÓN TÉCNICADE ARBOLADOURBANO

d e f i n i c i

ó n Es la solicitud de los permisos para talar,

aprovechar o reubicar el arbolado urbano en

el espacio público y privado.

{ {

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r e q u

i s i t o s [ S i s e u b i c a e n e s p a c i o p r i v a d o ]

Formulario de solicitud diligenciado y firmado.Si no es propietario, autorización para realizar dicho trámite.Plano exacto de ubicación de la obra con sus respectivas coordenadas geográficas yplanos definitivos del proyecto, debe ser presentado mínimo a escala 1:500 o la requeridapara apreciar con claridad los elementos.Copia de la licencia urbanística.Original y dos copias del recibo de pago de los servicios de evaluación y seguimiento,

basados en la autoliquidación del cobro que contiene el valor a pagar1

.Para 20 o más árboles, se debe presentar el inventario forestal al 100%, realizado por uningeniero forestal, excepto para especies de jardinería, el cual debe contener el formato decampo (ficha SDA # 1) y ficha técnica de registro (ficha SDA # 2), siempre y cuando elárbol supere los 0,75 metros de altura.Inventario técnico con numeración, identificación y ubicación de los árboles, acompañadode plano, con una escala mínima de 1:500 o la que se requiera para ver. Esta informacióndebe ser presentada en medio físico y digital.

Los usuarios de niveles de Sisben 1, 2 y 3 deben presentar certificado de estratificación,expedido por la Secretaría Distrital de Planeación y copia del carné del Sisben del propieta-rio o representante legal del predio o recibo de servicios públicos que acrediten elestrato2.

Los requisitos para obra pública son los mismos que para el espacio privado. Seadiciona el siguiente:

Marcar el fuste o tronco principal de cada árbol con pintura de aceite amarillotránsito y de forma consecutiva, cada árbol valorado.

[S i l a so l i c i t ud se r ea l i za po r e fec to de ob ra púb l i ca ]

a.b.c.

d.e.

f.

g.

h.

1 Este formato puede ser consultado en la ventanilla de atención al usuario de la Secretaría Distrital de Ambiente y cancelado en la Tesorería

Distrital, carrera 30 # 24-90 SuperCADE CAD.2 Usuarios de los niveles 1 y 2 del Sisben no debe realizar los pagos por conceptos de visita técnica de evaluación y seguimiento, ni por compensa-ción.

¡ n o

o l v i d e !

Los formatos se pueden descargar de la “Ventanilla Única de la Construcción” del SuperCADEVirtual en la sección Trámites y Entidades.


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a c i ó n

d e

d o c u m e n t o s o

n

l i n e La entidad consultará por medios electrónicos los siguientes requisitos:

Información de las licencias urbanísticas (urbanismo y construcción) emitidas.Certificado de Tradición y Libertad3.Certificado de Existencia y Representación Legal (persona jurídica, con autorizaciónfirmada por el representante legal o su apoderado)4. Certificado de Nomenclatura actualizado, de la dirección donde se encuentran los árboles.

Se revisa el número de árboles que se relacionan en la solicitud, dependiendo de ello, sediligencian las correspondites fichas técnicas, además se determina si corresponde a unaobra pública.Después de diligenciar el formulario es posible radicar, según lo que allí se establece. Elsello de radicación llevará un distintivo que le dará un carácter prioritario, en cada una delas áreas donde interactúe la referida solicitud para su correspondiente respuesta.

Decreto Distrital 061 de 2003Decreto 1591 de 1996Decreto Distrital 472 de 2003 (deroga el Decreto Distrital 068 de 2003)Resolución SDA 4090 de 2007Acuerdo 327 de 2008Decreto Distrital 177 de 2010

3 Si se aporta de manera física, debe estar expedido dentro de los tres meses anteriores a la solicitud.4 Si se aporta de manera física, debe estar expedido dentro del mes anterior a la fecha de presentación de la solicitud.

r a d

i c a c i ó n [ R a d i c a c i ó n c a l i f i c a d a ]


p a s o s

y

t i e m p o

s

DÍAS HÁBILES51

Radicación Visita atereno

Estudio yconceptotécnico

Revisión jurídica yexpediciónde solución

NotificaciónEste periodo se entenderá suspendido durante el tiempo que tenga el solicitante para dar respuesta al requerimiento de la entidad.

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Realizar el trámite antes de que las curadurías urbanas aprueben los diseños.

Revisar la guía de trámites, Grupo Forestal Silvicultura en la página de la SecretaríaDistrital de Ambiente: http://www.secretariadeambiente.gov.co/sda/libreria/php/decide.php?patron=02.18 Agendar la asesoría a través de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC).Confirmar la fecha, hora y lugar de la asesoría con el Grupo de Tratamientos Silvicultura-les de la Secretaría Distrital de Ambiente.Atender la visita de los ingenieros forestales de la SDA, quienes harán la revisión de cadauno de los árboles y establecerán los tratamientos respectivos.

Notificarse del Acto Administrativo o el Concepto Técnico (solo cuando la SDA determineriesgo de volcamiento de árboles, o vulnerabilidad de personas o bienes).En caso de que se determine como necesaria una acción debe:Presentar el cronograma de las actividades silviculturales para el desarrollo técnico de lostratamientos a realizar, la SDA definirá las obras y las fases del cronograma a las cualesrealizará el control.

¡ t e n g a

e n c

u e n t a !

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i t e

REGISTRO DEPUBLICIDAD EXTERIORVISUAL

d e f i n i

c i ó n Es la solicitud del permiso para instalar

elementos de Publicidad Exterior Visual*.

Val la de obra

Permite d i fundir mensajespubl ici tar ios , c ív icos,comercia les , tur í st icos,cul tura les , pol í t i cos,inst i tucionales , art í s t icos,informat ivos o s imi lares .

Son temporales y sepodrán insta lar durante elt iempo que dure la obra .

Val la inst i tu cional

Son las que se usan paracomunicar act iv idades delos organismos del Estadoy cont ienen informacióninst i tucional , prevent iva ,reglamentar ia o d i reccio-

nal sobre serv icios , medi -das o s i stemas de seguri -dad, t ransporte, construc-ción y reparación de obrasy v ías , programas derecreación, medio ambien-te, sa lud e higiene ocomportamientos cív icos.

* Según el Decreto Distrital 506 de 2003.

Val las

Elementos v isua les que se f i j an con s i stemas f i jos , sobre

una est ructura metá l ica u otro mater ia l estable; que se

integra f í s ica , v i sua l , arqui tectónica y est ructura lmente a lelemento que lo soporta .

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r e q u

i s i t o s [ V a l l a d e o b r a ]

Formulario de solicitud diligenciado y firmado.Fotografía panorámica que permita apreciar el lugar donde se ubicará la valla.Doble copia del recibo de consignación de costos de trámite. Cotización 0.0625% delSMMLV1 por m2.Autorización del propietario del inmueble para la instalación de la valla, donde faculta demanera irrevocable, a la Secretaría Distrital de Ambiente para entrar al inmueble a hacerla evaluación y seguimiento de la actividad de publicidad exterior visual.Arte de la valla que debe incluir la información de la curaduría referente a la licencia de

construcción.Copia de la licencia de construcción o copia del contrato de fiducia.

Estudio de suelos.Análisis estructural de la valla.Carta de responsabilidad del ingeniero que realizó los estudios y copia del certificado del

Consejo Profesional Nacional de Ingeniería (COPNIA), de la matrícula profesional vigente.Coordenadas planas cartesianas origen Bogotá (solicitadas en la Unidad AdministrativaEspecial de Catastro Distrital).Coordenadas de posicionamiento global, con un error máximo de 50 cm del punto exactode instalación de la valla dentro del predio.

En caso de que e l e lemento sea de t ipo va l la de obra tubu la r , sedeberá anexar además lo s igu iente:

a.b.c.

d.

e.

f.

a.b.c.

d.

e.

¡ n o o l v i d e !

Todos los documentos mencionados anteriormente, excepto los de vallas tubulares, se podrán adjuntar digitalmente,a través de la “Ventanilla Única de la Construcción del SuperCADE Virtual”, VUC.


[ ]

Son los mismos requisitos que para la anterior, se adiciona el siguiente:Copia del contrato de la obra.

[ V a l l a i n s t i t u c i o n a l ]

1 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes.

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n


Certificado de Tradición y Libertad (aplica para Vallas de obra e institucionales).Si se aporta de manera física, es necesario adjuntar la copia del certificado del inmuebleobjeto de la solicitud.Certificado de Existencia y Representación Legal (cuando sea persona jurídica, delconsorcio que desarrollará la obra). Aplica para vallas de obra e institucionales.Si se aporta físicamente, copia con una vigencia no mayor a tres meses.

Con el formulario de solicitud diligenciado y toda la documentación en regla, se podráradicar según lo que allí se establece. El sello de radicación llevará un distintivo que le daráun carácter prioritario, en cada una de las áreas por donde interactúe.

Decreto Distrital 959 de 2000Decreto Distrital 506 de 2003

Resolución 5453 de 2009 de la SDAAcuerdo 079 del 2003 (Código de Policía)Resolución 930 del 2008 de la SDAResolución 931 del 2008 de la SDADecreto Distrital 177 de 2010

r a d i c a c i ó n [ R a d i c a c i ó n c a l i f i c a d a ]


p a s o s

y

t i e m p o

s

DÍAS HÁBILES30

Radicación Conceptotécnico,visita enalgunos casos

Estudio yconcepto

jurídico

Notificación

Este periodo se entenderá suspendido mientras el solicitante da respuesta al requerimiento de la entidad.Dentro del estudio correspondiente, se han dividido los grupos técnicos de la entidad que se ocupan de las solicitudes para lasvallas de obra, en lo que se refiere a quienes efectúan seguimiento y control y a quienes realizan el registro de publicidad, locual agilizará el trámite interno.

Se podráhacer

v i r tua lmen tea t ravés de la

VUC

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S D

[60]

En las vallas de obra:Vallas de estructura tubular: altura máxima de 24 m, área máxima de 48 m2, nodebe sobresalir del límite del inmueble.Vallas de estructura convencional: área máxima de 48 m2, no instalarse enculatas ni en las cubiertas de las edificaciones.Solo se podrán instalar dos vallas, siempre y cuando no estén en un mismosentido y costado vehicular.Las vallas deberán retirarse dentro de los quince (15) días siguientes a la finaliza-ción de la obra.

Se deben instalar dentro del predio donde se realiza la obra.La valla debe contener la información mencionada en el artículo 27 del DecretoNacional 1052 de 1998, debe ubicarse en la parte inferior, en un área de mínimoun octavo (1/8) de la valla (en todo caso no menor de 2 m2). Esta informacióndeberá ubicarse dentro del área de la valla.La instalación de publicidad exterior visual y gigantografía en muros de cerra-miento no es permitida.

En las vallas institucionales:Sólo por excepción podrán utilizarse en el espacio público adyacente a la obraen desarrollo.El área máxima será de 18 m2.Podrán utilizar pintura o materiales reflectivos.

¡ t e n g a

e n c

u e n t a !

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SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT (SDHT)

S D H T

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Radicación de documentos para laenajenación de inmuebles.

Solicitud de registro de enajenadores.

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Ó



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t r á

m

i t e RADICACIÓN DE DOCUMENTOS

PARA LA ENAJENACIÓNDE INMUEBLES

d e f i n i c i ó n Entrega de documentos para solicitar

permiso de promocionar, anunciar y

desarrollar las actividades de venta de

inmuebles*.

{

{

* Todo lo anterior, está reglamentado de conformidad con el artículo 71 de la Ley 962 de 2005 y el Decreto-Ley 2610 de 1979.

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r e q u i s i t o s Formulario de solicitud diligenciado y firmado.

Copia de la Licencia Urbanística y de los planos aprobados.Copia actualizada del Registro Único de Proponentes.Copia de los modelos de los contratos que se vayan a utilizar en la celebración de losnegocios a adelantar.Documento donde se acredite que el acreedor hipotecario se obliga a liberar los lotes oconstrucciones que se vayan enajenando, mediante el pago proporcional del gravamen queafecte cada lote o construcción, cuando el inmueble donde ha de desarrollarse el plan oprograma, se encuentre gravado con hipoteca.

Cuando el propietario sea diferente al solicitante, coadyuvancia del titular del derecho dedominio del terreno donde se adelantará el proyecto.Presupuesto financiero del proyecto, con sus correspondientes soportes contables.

a.b.c.d.

e.

f.

g.

Se revisa principalmente que el predio no esté ubicado en una zona de amenaza por fenóme-nos de remoción en masa2. De ser así, la dependencia correspondiente hará una visita aterreno, como mecanismo de control.

Con el Formulario de Solicitud y toda la documentación en regla, el usuario tendrá un númerode radicación que podrá comenzar a utilizar 15 días hábiles después de asignado.Las visitas previas se podrán programar a través de la VUC. Cuando el proyecto se encuen-tre localizado en zona de amenaza media o alta por fenómenos de remoción en masa, sepodrán hacer ocho días antes de la radicación.

r a d i c a c i í o n [ R a d i c a c i ó n c a l i f i c a d a ]

c o n s u l t a

y


d e

d o c u

m e n t o s

o n


Información de las licencias urbanísticas (urbanismo y construcción) emitidas.Certificado de Tradición y Libertad del inmueble1.

Se podráhacer

v i r tua lmen tea t ravés de la

VUC

1 Si se aporta de manera física debe estar expedido dentro de los tres meses anteriores a la solicitud.2

La remoción en masa se refiere a la movilización de suelo y roca, por la acción de la fuerza de gravedad.

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DÍAS HÁBILES08

Programaciónelectrónicacitas yvisitas

Visitatécnica(cuandoaplique)

Adjuntaracta de lavisita(cuandoaplique)

El trámite se llevará a cabo en el transcurso de un día desde el momento de radicación de documentos en el sistema. Si

requiere visita a terreno para verificación de obras de mitigación de riesgo, tomará 8 días adicionales.

Nota: Los documentos deberán radicarse quince (15) días antes del inicio de dichas actividades

Radicaciónen elsistema

Análisis Registro enbase dedatos

Archivo

DÍA HÁBIL01

Ley 962 de 2005 art. 71Ley 66 de 1968Decreto Ley 2610 de 1979 art. 3Decreto 2391 de 1989 art. 7Decreto Distrital 100 de 2004Decreto Distrital 121 de 2008Decreto Distrital 177 de 2010Resolución 671 de 2010 de la SDHT

Radicación

Para adelantar este trámite se requiere estar registrado como vendedor, dentro del sistema deinformación (SIDIVIC) de la Subdirección de Prevención y Seguimiento de la SDHT.

¡ t e n g a

e n

c u e n t a !

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SOLICITUD DE REGISTRO DE



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t r á m

i t e SOLICITUD DE REGISTRO DE

ENAJENADORES

d e f i n i c

i ó n Es la inscripción de quien pretende desarrollar

actividades de venta de inmuebles destinados a

vivienda o planes de vivienda por el sistema de

autogestión, participación comunitaria o auto-

construcción.

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{

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s F l i d li it d dili i d fi d



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r e q u i s i t o s Formulario de solicitud diligenciado y firmado.

Copia del documento de identidad (si es persona natural).Si actúa como persona jurídica y es una entidad sin ánimo de lucro (OrganizacionesPopulares de Vivienda), estatutos aprobados por la entidad que ejerce la vigilancia.Certificado de existencia y representación legal (la entidad lo consulta electrónicamente).

a.b.c.

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Certificado de Existencia y Representación Legal (cuando es persona jurídica).Si se aporta en físico, la copia debe estar expedida dentro de los dos meses anteriores a lafecha de presentación de la solicitud.

Se revisa que el solicitante se encuentre registrado en la base de datos de la entidad comoenajenador. Con el Formulario de Solicitud y toda la documentación en regla, el usuarioquedará registrado como enajenador.

Decreto Ley 2610 de 1979 art. 3Decreto 2391 de 1989 art. 7Decreto Distrital 100 de 2004Decreto Distrital 121 de 2008Decreto Distrital 177 de 2010Resolución 671 de 04 de junio de 2010

r a d i c a c i ó n [ R a d i c a c i ó n c a l i f i c a d a ]


p a s o s

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Radicación

El trámite se llevará a cabo en el transcurso de un día desde el momento de radicación de documentos en el sistema. Sirequiere visita a terreno para verificación de obras de mitigación de riesgo, tomará 8 días adicio

Documents

Guia Tramites Uyc