Perfekte AussichtenPenthouse in Köln Mülheim

Hier lässt sich leben

Altbauetage mit StilIm Herzen von Oberkassel liegt diese sanierte Alt-bauetage Nähe Belsenplatz/Barbarossplatz.

Die Wohnung bietet 3 Zimmer. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer mit Flügeltür zum Nebenzimmer.Von der großzügigen Diele gelangt man links ins 1. Zimmer, sowie in das, 2. Zimmer vom dem aus durch eine große Flügeltür das 3. Zimmer erschlossen wird. Von der Diele liegt rechts das große Badezimmer mit Tageslicht sowie geradeaus die Wohnküche.

Diese bietet einen Ausgang zum Balkon der zum idyllischen und gepflegten Innenhof liegt, der ge-meinsam genutzt werden kann.

Praktische RaumteilungDie Wohnung ist mit 2 Personden oder als Single mit einem Kind ideal zu nutzen. Die Wohnung wurde 2011 umfangreich durch den Vermieter saniert. Die Wohnräume, Diele und Küche sind mit Canadischen Ahorn-Dielen ausgestattet. Zusätzlich sind in der Küche Fliesen in Naturfarbe verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine ge-meinschaftlich zu nutzende Waschküche mit sepera-tem Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner.

Das Badezimmer ist zum Teil mit Philippe Starck Keramik ausgestattet und bietet neben einer großen Badewanne, eine hochwertige Dusche sowie ein Bidet und eine Spiralheizung aus Chrom.

Moderne HeizungBeheizt wird die Wohnung über eine neue Gaset-genheizung. Die Kombitherme wurde in 2013 neu eingebaut. Der Mieter schließt hierzu selbst einen Versorgungsvertrag mit einem Gas-Versorger ab.

Die Wohnung ist eine klassiche Altbauetage mit den typischen Stilelementen in der Wohnung sowie iTrep-penhaus und zeigt eine hochwertige Ausstattung, die insbesondere im Bad kaum einen Wunsch offen lässt.

Altbau und Qualität treffen hier harmonsich auf mo-dernes Design und Funktionalität. Einfach wohlfühlen im Herzen von Oberkassel. Abschließend sei ange-merkt, dass auch das Treppenhaus den repräsent tiven Charakter der Wohnung abrundet.

Werte, die überzeugen

Raum für IdeenZimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 90,00 m²Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 90,00 m²Etage: 1Etagenanzahl: 3Schlafzimmer: 1Bezugsfrei ab: sofortBalkon/ Terrasse: jaKeller: ja

Gepflegtes IdyllBaujahr: 1912Letzte Modernisierung: 2011Objektzustand: GepflegtQualität der Ausstattung: GehobenHeizungsart: EtagenheizungWesentliche Energieträger:GasEnergieausweis:Energieausweistyp: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 195,20 kWh/(m²*a)

KostenKaltmiete: 1.170,00 EURNebenkosten: + 180,00 EURHeizkosten: nicht in Nebenkosten enthaltenGesamtmiete: = 1.350,00 EUR (zzgl. Heizkosten)Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gediegene Ausstattung

Typisch Altbau Qualität zum Wohlfühlen Großzügige Aufteilung

Repräsentatives Flair

Entrèe mit Maß Willkommen zuhause Treppenhaus mit Charme

Repräsentatives Flair

Entrèe mit Maß Willkommen zuhause Treppenhaus mit Charme

Wohnen in Köln MülheimDer Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel hat eine Fläche von 3,87 km² und rd. 17.000 Ein-wohner und zieht sich entlang eines Rheinbogens. Mit seinen historischen Stadthäusern und Altbauten aus der Gründerzeit ist Oberkassel ein sehr beliebter Wohnort. Hier findet man die begehrten Altbauwohnungen mit Charme und Stil. Die gehobene Infrastruktur bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht. Von hier ist man in wenigen Minuten auf der Kö und in der Düsseldorfer City, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Bahn.Fast alle Wohnungen befinden sich fußläufig zum Rhein. Die wohl besten Wohnlagen der Landeshauptstadt finden sich in Oberkassel und dem angrenzenden Stadtteil Niederkassel.

Haupteinkaufsstraße des Stadtteils ist die Luegallee. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Top-Angebot hält Genüsse für jeden Geschmack bereit.

Oberkassel ist als Hot-Spot bei Freiberuflern, insbesondere bei Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten beliebt. Es gibt dort zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadt-gebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte/Kö, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.

Ruhige Lage, parallel zur Einkaufsmeile.

Ein Blick aus dem Fenster auf die Cheruskerstraße.

In diesem schönen Altbau könnten Sie bald zuhause sein.

Holger Schmidt1292 Heliport LoopOberkassel812-742-8257812-742-8266www.immosforme.com