Hankenro 120Kslk 2005-407

15.11.2006 Oas 684-00/06 1 (4)

HERNESAAREN OSAYLEISKAAVAOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Suunnittelualue

Suunnittelualue rajoittuu Matalasalmenku-jaan, Laivakatuun ja mereen. Suunnittelu-alueen maa-alueen pinta-ala on noin 32 ha.

Nykytilanne

Osayleiskaava-alue on ollut pääosin telak-kakäytössä mutta telakkatoiminnot ovat lop-puneet. Tällä hetkellä alueella on erilaistaväliaikaista toimintaa.

Osayleiskaava-alueen eteläpäässä on poik-keusluvin toimiva helikopterikenttä.

Mitä alueelle suunnitellaan

Alueelle on suunnitteilla asumista, työpaik-koja ja kulttuuritoimintoja. Rakentamisenmäärällisiä tavoitteita ei ole vielä asetettu.Helikopterikentälle etsitään alueella pysyvääsijaintia. Laivakadun länsipuoliset toimistota-lot ja viljasiilot on tarkoitus säilyttää.Tavoitteena on, että alueesta tulee merihen-kinen, elinvoimainen ja viihtyisä osa Helsin-gin kantakaupunkia.

Aloite

Kaavamuutos on tullut vireille kaupunki-suunnitteluviraston aloitteesta. Helsinginkaupungin ja Aker Finnyardsin välinenmaanvuokrasopimus on uusittu. Sen mu-kaan telakka poistuu osittain vuokraamal-taan alueelta Hernesaaressa 2012 ja purkaaennen lähtöään alueen suuret halliraken-nukset.

Maanomistus

Helsingin kaupunki omistaa maa-alueen.

Kaavatilanne

Yleiskaava 2002:ssa Hernesaari on määri-tetty merkinnällä: Työpaikka-alue, teolli-suus/toimisto/satama. Kaakon puoleinenranta ja kapea suikale lounaispäässä onmerkitty kaupunkipuistoksi. Eteläkärjessä onulostyöntyvällä niemekkeellä pieni alue va-rattu hallinnon ja julkisten palvelujen alueek-si.

Hankenro 120Kslk 2005-407

15.11.2006 Oas 684-00/06 2 (4)

Voimassa olevissa asemakaavoissaosayleiskaava on merkitty pääosin teolli-suusalueeksi.

Muut suunnitelmat ja päätökset

Alueen eteläkärkeen on laadittu asemakaa-valuonnos 9.12.1999 merimuseota varten.Kaavahanke on rauennut, koska valtio päättisijoittaa merimuseon Hernesaaren kärjensijaan Kotkaan.

Tehdyt selvitykset

Suunnittelualuetta koskevia selvityksiä: Helsingin Länsisataman matkustajalaivo-

jen päästövaikutusten arviointi leviämis-laskelmin, Ilmatieteenlaitos, 1.10.2002

Jätkäsaaren osayleiskaavan meluselvi-tyksen päivitys, Insinööritoimisto AkukonOy, 31.12.2004

Hernesaari, Kvaerner Masa Yards Oy,ympäristötekninen perusselvitys, WSPEnvironmental Oy, 10.4.2005

Selvitys seinärakenteista laivamelun pii-rissä, Insinööritoimisto Akukon Oy,31.12.2005

Helsingin Länsisataman matkustajalaivo-jen hajupäästöjen arviointi leviämismalli-laskelmin, Ilmatieteenlaitos (käynnissä,valmistuu talvella 2006–2007).

Vaikutusten arviointi

Osayleiskaavan valmistelun osana arvioi-daan suunnitelman toteuttamisen vaikutuk-sia:

Yhdyskuntarakenteeseen. Suunnitelmanvaikutuksia arvioidaan suhteessa asumi-sen, työpaikkojen, palveluiden ja virkis-tysalueiden määrään, sijoittumiseen, si-sältöön, yhdyskuntarakenteen toimivuu-teen sekä olemassa olevan rakenteenhyväksikäyttömahdollisuuksiin.

Teknisen huollon järjestämiseen. Laadi-taan yleistasauksen ja teknisen huollonverkostojen alustavat yleissuunnitelmat.

Yhdyskuntatalouteen. Rakentamisenkustannuksiin, energia-, vesi- ja jätehuol-lon järjestämiseen ja kustannuksiin sekämaan hintaan.

Liikenteeseen. Liikenteen järjestämiseenja kustannuksiin, eri liikennemuotoihin,liikennemääriin, vaikutukset ympäröivänkaupunkirakenteen katu- ja kevyen lii-kenteen verkkoon sekä joukkoliikenne-järjestelmään.

Luontoon ja luonnonvaroihin. Selvitetäänmahdollisten ruoppausten ja täyttöjenmäärät ja vaikutukset vesiolosuhteisiinsekä helikopterien melun vaikutuksetluontoon.

Maisemaan, rakennettuun ympäristöön,kaupunkikuvaan ja kulttuuriperintöön.Muutoksia maisemaan, kaupunkikuvaanja kaupungin silhuettiin arvioidaan pie-noismallin, alueleikkausten ja perspek-tiivikuvien avulla.

Ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön.Arvioinnissa otetaan huomioon viihty-vyys, tuulisuus, palvelut ja virkistysmah-dollisuudet.

Terveyteen. Selvitetään maaperän pi-laantuminen ja kunnostustarve sekä vai-kutukset alueen maankäyttöön. Selvite-tään helikopterien lentomelu- ja Länsisa-taman matkustajasataman melu- japäästövaikutukset.

Hankenro 120Kslk 2005-407

15.11.2006 Oas 684-00/06 3 (4)

Kaavan valmisteluun osallistuminen

AloitusvaiheMielipiteet suunnittelun lähtökohdista jaosallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tuleeesittää viimeistään 15.12.2006.

Keskustelutilaisuus on 22.11. klo 18–20, Mi-kael Agricolan kirkon seurakuntasalissa,Sepänkatu 4. Kaavan valmistelija on tavat-tavissa kaupunkisuunnitteluvirastossa sopi-muksen mukaan.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esil-lä 22.11.–8.12.: kaupunkisuunnitteluvirastossa, Kansa-

koulukatu 3, 1. krs kirjastoissa:

o kirjasto 10, Pääpostitaloo Lauttasaari, Pajalahdentie 10 Ao Rikhardinkatu 3o Suomenlinna

www.hel.fi/ksv (kohdassa "Nähtävänänyt!").

ValmisteluvaiheSuunnittelun pohjaksi teetetään kolme viite-suunnitelmaa konsulttityönä ja lisäksi pyyde-tään kolmelta osallisryhmältä viitesuunnitel-maehdotuksia (naapuruston asukkaita, lap-sia ja nuoria ja monikulttuurisia tahoja edus-tavat ryhmät). Saadut kilpailutyöt ja viite-suunnitelmat asetetaan arvioitavaksi näytte-lyyn sekä Internet-sivuille. Palautetta kerä-tään nettisivuille avattavan keskustelupals-tan ja järjestettävän asukastilaisuuden avul-la huhti–kesäkuussa 2007.

Viitesuunnitelmien ja saadun palautteen pe-rusteella laaditaan suunnitteluohjelma, jokakäsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnas-sa vuoden 2007 aikana.

Osayleiskaavaluonnos laaditaan vuoden2008 aikana. Luonnoksen nähtävilläolostailmoitetaan kirjeillä, lehti-ilmoituksella sekä

viraston Internet-sivuilla ja siitä on mahdolli-suus esittää mielipiteensä. Viranomais- jamuu asiantuntijayhteistyö järjestetään erilli-sin neuvotteluin.

EhdotusvaiheKaavaluonnoksen ja saadun palautteenpohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Tavoit-teena on, että ehdotus esitellään kaupunki-suunnittelulautakunnalle vuonna 2009.

Lautakunnan puoltama ehdotus asetetaanjulkisesti nähtäville ja siitä pyydetään viran-omaisten lausunnot. Kaavaehdotuksesta voitehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana.

Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kau-punginhallituksen ja kaupunginvaltuustonkäsiteltävänä viimeistään vuonna 2010.

Ketkä ovat osallisia

Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat,

asukkaat, vuokralaiset, yritykset ja työn-tekijät.

Helsingin Kaupunginosayhdistysten Liittory HELKA, Helsinki Seura, Helsinginkaupunkisuunnitteluseura, Eteläiset kau-punginosat, Kampin kaupunginosayhdis-tys, Lauttasaari-Seura, Munkkisaari-Hernesaari-seura, Pro Eira, Punavuori-seura, Jätkäsaari-Seura JS ry, Ruoho-lahti-Jätkäsaari-seura, Töölö-Seura,Suomenlinna seura, Suomalainen Pursi-seura ry, Helsingfors Segelsällskap rf,Merenkävijät ry, Nyländska Jaktklubbenr.f.

Helsingin Yrittäjät, Helsingin seudunkauppakamari, Helsingin luonnonsuoje-luyhdistys, Suomen luonnonsuojeluliitto

kaupungin asiantuntijaviranomaiset: Hel-singin Energia, Helsingin Satama, Hel-singin Vesi, kaupunginmuseo, kiinteistö-virasto, kulttuuriasiainkeskus, nuori-soasiainkeskus, liikennelaitos, liikuntavi-

Hankenro 120Kslk 2005-407

15.11.2006 Oas 684-00/06 4 (4)

rasto, opetusvirasto, pelastuslaitos, ra-kennusvalvontavirasto, rakennusvirasto,sosiaalivirasto, terveyskeskus, ympäris-tökeskus

muut asiantuntijaviranomaiset: Suomen-linnan hoitokunta, Merenkulkulaitos, Ra-javartiolaitos, Eteläinen tullipiiri, Ilmailu-laitos Finavia, Helsingin kihlakunnan po-liisilaitos, Puolustusvoimat, Uudenmaanympäristökeskus

Alueella ja lähialueilla nykyisin kuljetus-yritykset: Containerships Ltd Oy,Eckerö Line Ab, Finnsteve Oy Ab, AkerFinnyards Oy, Tallink Finland Oy, Cop-terline Oy, Helikopterikeskus Oy.

Mistä saa tietoa

Suunnittelun etenemisestä sekä osallistu-mismahdollisuuksista tiedotetaan kirjeillä osallisille (asunto-osakeyhtiöiden

kirjeet lähetetään isännöitsijöille, joidentoivotaan toimittavan tiedon osakkaille jaasukkaille)

Helsingin kaupungin virallisissa tiedotus-lehdissä: Helsingin Sanomat, HBL ja Uu-tislehti 100

www.hel.fi/ksv (kohdassa Nähtävänänyt!)

Helsingin kaavoituskatsauksessa.

Osayleiskaavaehdotuksen julkisesta nähtä-villäolosta tiedotetaan kuulutuksella Helsin-gin kaupungin virallisissa tiedotuslehdissä(Helsingin Sanomat, HBL, Uutislehti 100)sekä viraston Internet-sivuilla(www.hel.fi/ksv).

Mielipiteet

Kirjalliset mielipiteet tulee toimittaa osoittee-seen:

Kaupunkisuunnitteluvirasto, kirjaamoPL 2100, 00099 Helsingin kaupunki(käyntiosoite Kansakoulukatu 3)

tai faksi: 169 4445tai sähköposti: kaupunkisuunnittelu(a)hel.fi

Mielipiteensä voi esittää myös suullisestikaavan valmistelijalle.

Kaavaa valmistelee

Maankäytönsuunnittelu:Projektipäällikkö Matti Kaijansinkkopuhelin 169 4211sähköposti matti.kaijansinkko(a)ksv.hel.fi

Arkkitehti Jari Huhtaniemipuhelin 169 4213sähköposti jari.huhtaniemi(a)ksv.hel.fi

Liikennesuunnittelu:Insinööri Kaisa Lahtipuhelin 169 3529sähköposti kaisa.lahti(a)ksv.hel.fi

Maisemasuunnittelu:Maisema-arkkitehti Maria Jaakkola-Kivinenpuhelin 169 4290sähköposti maria.jaakkola-kivinen(a)ksv.hel.fi

Osallistuminen:Vuorovaikutussuunn. Juha-Pekka Turunenpuhelin 169 4476sähköposti juha-pekka.turunen(a)ksv.hel.fi

Teknistaloudellinen suunnittelu:Insinööri Kati Immonenpuhelin 169 4278sähköposti kati.immonen(a)ksv.hel.fi

Suunnittelun ja rakentamisen koordinointi:Projektinjohtaja Timo Laitinenpuhelin 169 2402sähköposti timo.laitinen(a)ksv.hel.fi

OSAYLEISKAAVAMERKINN˜T JA

M˜˜R˜YKSET:

Kerrostalovaltainen asuntoalue. Asemakaavassa

rakennusten pohjakerroksiin voidaan osoittaa liike-,

työ- ja palvelutiloja.

Julkisten palvelujen ja hallinnon alue.

Julkisten palvelujen ja hallinnon alue sekä työpaik-

ka-alue. Alue varataan ympäristöhäiriöitä aiheut-

tamattomia toimisto-, tuotanto- ja palvelutyöpaikko-

ja varten. Asemakaavassa rakennuksiin saa sijoittaa

myös liiketiloja.

Palvelujen ja hallinnon alue sekä työpaikka-alue.

Alue varataan ympäristöhäiriöitä aiheutamattomia

toimisto-, tuotanto- ja palvelutyöpaikkoja varten.

Asemakaavassa rakennuksiin saa sijoittaa myös

liiketiloja.

Palvelujen ja hallinnon alue sekä teollisuusalue,

jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä

vaatimuksia.Alue varataan pääasiassa veneilyyn

ja vapaa-aikaan liittyvän kaupan suuryksikön

ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattoman veneiden

rakentamis-, korjaus- ja varastointitoiminnan tar-

peisiin.

Risteilyliikenteen satama-alue. Alue varataan lii-

kenteen hoidon kannalta tarpeellisia tiloja varten.

Aluetta voidaan käyttää veneiden talvisäilytykseen.

Risteilyliikenteen satama-alue sekä julkisten ja yksi-

tyisten palvelujen ja hallinnon alue. Alue varataan

liikenteen hoidon kannalta tarpeellisia tiloja varten.

Asemakaavassa alueelle voidaan osoittaa liike-, työ-

ja palvelutiloja.

Laivaväylä.

Helikopterikenttä. Alue varataan liikenteen hoidon

kannalta tarpeellisia tiloja varten.

Puisto.

Vesialue, jolle saa rakentaa tarpeellisia siltoja.

Venesatama-alue.

Katualue.

Tori.

Kevyen liikenteen reitti.

5m osayleiskaava-alueen ulkopuolella oleva viiva.

Alueen raja.

Osa-alueen raja.

Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

Lumen vastaanottopaikka.

Suojeltava rakennus.

Lentoturvallisuuden edellyttämä keinotekoinen ma-

talikko.

Raidelinja pysäkkeineen.

sr

+7

AK

PY

W

W/LV

VP

P/TY

P/TP

PY/TP

m

lv

Maanpinnan likimääräinen korkeusasema.

Asemakaavassa rakennukset tulee sijoittaa siten,

että ne rajaavat tiloja ja estävät risteilyliikenteen

satama-alueiden ja helikopterikentän meluvaiku-

tusten leviämisen piha-alueille.

Kaavoituksessa, muussa suunnittelussa ja raken-

tamisessa tulee ottaa huomioon valtioneuvoston

asettamat melutason ohjearvot.

Pilaantuneet maa-alueet on kaavoituksen ja muun

suunnittelun yhteydessä selvitettävä ja ennen ra-

kentamiseen ryhtymistä kunnostettava.

Pohjasedimentin pilaantuneisuus on selvitettävä

alueilla, joilla on kaavan mukaisesta rakentamises-

ta johtuva merkittävä ruoppaustarve.

Pysäköinti on sijoitettava maanalaisiin tiloihin.

LS

LL-1

LS/P

Ote maakuntakaavastaHernesaaren osayleiskaavan tarkistettu luonnosNähtävänä 28.11

MERKINNÄT

Taajamatoimintojen alue

Keskustatoimintojen alue

Virkistysalue

Viheryhteystarve

Luonnonsuojelualue

Energia- ja/tai jätehuoltoon varattu alue

Yhdyskuntateknisen huollon alueMoottoriväylä

Valtatie/Kantatie

Eritasoliittymä

Päärata

Puolustusvoimien alue

Yhdysrata

Ote maakuntakaavastaHernesaaren osayleiskaavan tarkistettu luonnosNähtävänä 28.11-16.12.2011

VeneväyläLiikennetunneliLiikenneväylän katkoviivamerkintä osoittaa vaihto-ehtoisen ratkaisun tai ohjeellisen linjauksen400 kV voimalinjaRaakavesitunneliJätevesitunneli

Natura 2000 verkostoon kuuluva tai ehdotettualue

Kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisenkannalta tärkeä alue, tie tai kohde

Valtakunnallisesti merkittävä muinaisjäännös

SatamaLaivaväylä

Pohjavesialue

UNESCO:n maailmanperintökohdePääkaupunkiseudun rannikko- ja saaristovyö-hyke -rajaus

Ote yleiskaava 2002:staHernesaaren osayleiskaavan tarkistettu luonnosNähtävänä 28.11.

Ote yleiskaava 2002:staHernesaaren osayleiskaavan tarkistettu luonnosNähtävänä 28.11.-16.12.2011

10

telakan vä liaikainen vuokra-alue

ShipyardArctech Helsinki

Kaupunkisuunnitteluvirasto

Asemakaavaosasto / Lä nsisatamaprojekti

Arctech Helsinki Shipyard

( vuokrasopimus voimassa 31.12.2017 asti )

3.5 3.56.0 1.51.5

Pp

Pp

3.0 3.0

Jk

3.03.0

Jk PysäköintiPysäköinti

28.0

1.5 3.5 2.6 5.5 2.6 3.5 1.5

Pp

PpPysäkki Pysäkki

4.8

Jk

3.0

Jk

yksis

uunta

inen

yksis

uunta

inen

yksis

uunta

inen

yksis

uunta

inen

28.5

5.5 2.0

Pysäköinti

2.5

Jk

2.0

Pysäköinti

2.5

Jk

14.57.0 2.0

Pysäköinti

2.5

Jk

2.0

Pysäköinti

2.5

Jk

16.0

6.6 2.75

Pysäköinti

3.0

Jk

2.75

Pysäköinti

3.0

Jk

21.1

1.5 1.5

Pp

yksis

uunta

inen

Pp

yksis

uunta

inen

Raitiovaunupysäkki

Poikkileikkaus A-A

Poikkileikkaus C-C

Poikkileikkaus B-B

Poikkileikkaus D-DPoikkileikkaus E-E

Tonttikatu

TonttikatuTonttikatu

Paikallinen kokoojakatu

Hernesaaren katujen poikkileikkaukset