HỢP ĐỒNG TIẾP THỊ KHÔNG ĐỘC QUYỀNSố: 072011/TOSERCO – MEGALAND/HN – 2011

- Căn cứ luật Dân sự và luật Thương mại Việt Nam năm 2005.- Căn cứ vào luật kinh doanh bất động sản 2006 và các văn bản hướng dẫn thi hành- Căn cứ vào yêu cầu, năng lực và thoả thuận giữa hai bên.

Hợp đồng này được lập ngày 01 tháng 07 năm 2011 tại Hà Nội giữa các bên:

Công ty TNHH Nhà nước Một thành viên Du lịch Dịch vụ Hà Nội (Ha noi Toserco)Địa Chỉ: 273 Kim Mã, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.Tel: (84. 43) 7262626 Fax: (84. 43) 7262571 Số Tài Khoản(VND): 0021000000787 Mã Số thuế: 0100107155Người Đại Diện: Bà: Nguyễn Thị Phương Mai.Chức vụ: Tổng giám đốclà “Chủ Đầu Tư” – BÊN A

Và

Công Ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc MegalandĐịa chỉ: Tầng 2, Số 43 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.Tel: (84.4) 3936 5556Fax: (84.4) 3936 5565Số tài khoản(VND): 122.10.00.0184106Tại: Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Hà

Thành, số 81 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam.

Mã số thuế: 0101981951Người đại diện: Ông Nguyễn Đăng VinhChức vụ: Giám đốclà “Bên Tiếp Thị” – BÊN B

Hai bên cùng thoả thuận và thống nhất ký kết hợp đồng tiếp thị cho Khu Văn Phòng (“Hợp đồng”) với các điều khoản như sau:

1. Vị tríCác phần diện tích còn trống trong hiện tại hoặc tương lai tại Tòa nhà Toserco, 273 Kim Mã, Ba Đình , Hà Nội, do Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Du lịch Dịch vụ Hà Nội sở hữu và quản lý (Sau đây gọi là “Diện tích cho thuê”)

2. Chỉ địnhChủ đầu tư quyết định chọn Bên Tiếp Thị làm đại lý tiếp thị cho thuê các phần diện tích thuê trong Diện tích cho thuê tới các Khách hàng thuê tiềm năng.

3. Quyền và nghĩa vụ:3.1 Chủ đầu tư:o Bên Chủ Đầu tư sẽ cung cấp các tài liệu cần thiết liên quan đến Diện tích cho thuê cho Bên Đại lý tiếp thị và hỗ trợ (nếu cần) cho Bên đại lý tiếp thị trong việc tiếp thị và cho thuê cho Diện tích cho thuê.o Bên Chủ Đầu tư là bên có quyền ra quyết định cuối cùng về việc thay đổi các điều khoản hợp đồng.3.2 Bên Đại lý Tiếp thị:o Bên Đại lý tiếp thị bằng chi phí của mình cùng với sự đồng ý của Chủ đầu tư sẽ chuẩn bị tất cả các tài liệu và các công cụ tiếp thị nhằm tiếp thị cho Diện tích cho thuê một cách hiệu quả nhất.o Sắp xếp và hỗ trợ các khách hàng tiềm năng và đưa ra các lời khuyên trong việc xem xét mặt bằng thuê trong Diện tích cho thuê.o Liên lạc giữa Chủ đầu tư và khách hàng trong việc xác định phần diện tích thuê.o Tư vấn và thông báo cho Chủ Đầu tư trong quá trình và tiến triển tiếp thị và đàm phán hợp đồng thuê.

4. Thời hạn Hợp đồngHợp đồng này có thời hạn là 24 tháng kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2011 kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2013.Mọi sự giới thiệu của Bên đại lý tiếp thị có hiệu lực kể từ ngày giới thiệu. Chủ đầu tư đồng ý và ký chấp thuận vào văn bản đăng ký giới thiệu khách hàng của Bên đại lý tiếp thị cho từng khách hàng cụ thể và có trách nhiệm thanh toán phí hoa hồng cho Bên đại lý tiếp thị kể cả những khách hàng được Bên đại lý giới thiệu trong thời gian hiệu lực hợp đồng nhưng thành công sau khi hết hạn hợp đồng (căn cứ vào Biên bản đăng ky khách hàng tiềm năng).

5. Phí hoa hồng và phương thức thanh toánCho mỗi khách hàng giới thiệu thành công thông qua việc ký kết hợp đồng thuê giữa Chủ đầu tư và khách hàng thì Bên đại lý tiếp thị sẽ nhận được một khoản phí hoa hồng tương ưng như sau:+ Hợp đồng được ký từ 02 năm trở lên mức phí là 50% của một tháng tiền thuê mặt bằng đầu tiên.Khoản phí này sẽ được bên A thanh toán như sau:

- Thanh toán 1 lần : Sau khi khách thuê thanh toán Tiền đặt cọc thuê văn phòng cho Bên A

+ Hợp đồng được ký dưới 02 năm mức phí là 36% của một tháng tiền thuê mặt bằng đầu tiênKhoản phí này được Bên A thanh toán như sau:

- Thanh toán 1 lần: Sau khi khách thuê thanh toán Tiền đặt cọc thuê văn phòng cho Bên A

Bản đăng ký giới thiệu khách hàng được ký xác nhận bởi Chủ đầu tư và Bên đại lý tiếp thị là một phần không tách rời của hợp đồng tiếp thị này. Bản đăng ký giới thiệu khách hàng là căn cứ xác nhận khách hàng được giới thiệu bởi Đại lý tiếp thị và không phụ thuộc vào việc các khách hàng này có được giới thiệu bởi các Đại lý tiếp thị khác hay không nếu việc tiếp thị này đi đến ký kết hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng.Phí hoa hồng được thanh toán trong vòng bẩy (07) ngày sau khi khách hàng thanh toán tiền thuê văn phòng lần 1 cho chủ đầu tư

6. Bảo mậtCác bên đồng ý rằng nội dung của hợp đồng này cũng như thông tin của khách hàng tiềm năng do một bên cung cấp với bên kia trong thời gian thực hiện hợp đồng phải được tuyệt đối giữ bí mật và sẽ không được cung cấp cho bât kỳ bên thứ ba nếu không có sự đồng ý trước được thể hiện rõ bằng văn bản của bên kia. Cùng các thỏa thuận và cam kết giữa các bên trong Hợp đồng, hai bên đã đồng ý các điều khoản của Hợp đồng này và cùng ký xác nhận dưới đây.

Hợp đồng này được lập thành ba (03) bản tiếng Việt, BÊN A giữ hai (02) bản, BÊN B giữ một (01) bản. ĐỂ LÀM BẰNG CHỨNG, Hợp đồng này được ký kết bởi đại diện có thẩm quyền của cả hai bên vào ngày và tại địa điểm ghi ở phẩn đầu của Hợp đồng.

CÔNG TY TNHH NN MỘT THÀNH VIÊN DU LỊCH DỊCH VỤ HÀ NỘICHỦ ĐẦU TƯ – BÊN A

Bà: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG MAITổng giám đốc

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐCMEGALANDĐẠI LÝ TIẾP THỊ - BÊN B

Ông NGUYỄN ĐĂNG VINHGiám đốc