Hotel Al aire libre

En los cerros orientales de Bogotá construiremos el primer hotel sostenible rodeado por naturaleza. Un espacio cordial y amable a

tan sólo 20 minutos de la cosmopolita capital Colombiana.

Hotel Km 10 Bogotá - La Calera

Un proyecto lleno de razones

La Calera

Latinoamérica

Colombia

Al oriente de Bogotá, en lo alto de las montañas, se construirá el hotel Al Aire Libre, un lugar concebido para brindar a sus visitantes un ambiente de libertad, con aire puro, alejado del ruido y a sólo 20 minutos del centro financiero. (4 Km después del Peaje de Patios. Centro Poblado El Salitre. A 200 metros de la Vía Bogotá – La Calera).

Segundo País en biodiversidad en el mundo. Reúne la zona Andina, el Caribe, el Pacífico y

la Amazonía todo en uno!

Importante centro cultural y de negocios. Es la entrada obligada de los turistas a Colombia.

Ejemplo en el avance económico y social.


Su economía sobresale en la región.

53% se hospedan en Bogotá

2 millones deextranjeros entran al País al año

con un crecimiento del 8% anual

Municipio estratégico por su cercanía a Bogotá.

Bogotá D.C.

29% de los visitantes de Bogotá vienen por turismo (nacionales y extranjeros)

Caracterizada por el mestizaje étnico y culturalentre indígenas, africanos y europeos.


A quién está dirigidoA viajeros nacionales y extranjeros que pref ieren estar rodeados de naturaleza

Aire limpio, canto de pájaros en la mañana, jardines, luz natural y cursos de agua, harán

parte de este innovador y único espacio creado para descansar, inspirar y querer regresar.


TRANSPORTE Transporte privado y

permanente a la ciudad. Ubicado a

sólo 10 Km de la Cll 85 con Cra 7a

UBICACIÓN

Al Aire Libre está tan cerca pero fuera de

la ciudad

AMBIENTE

Primer hotel ecológico en el manejo de

aguas residuales

SITIOS DE INTERÉS

TURÍSTICO

Transporte a los alrededores de

Bogotá y en Colombia

NATURALEZA

Es un lugar sencillo y pacífico donde es posible sentir la

armonía y la inspiración de la

naturaleza

ARTE Y CULTURA

Intercambios culturales y de conocimientos.

Organización de eventos

CALIDAD Y CALIDEZ

Amamos lo que hacemos y por ello

brindamos una atención afectuosa

y cercana

Propuesta de valor

Irmi ReiterArquitecta

www.perezreiter.com

Diego PérezArquitecto

www.perezreiter.com

Camilo HolguínArquitecto

www.arquitecturanativa.org

Itamar SelaPaisajista

www.terrenopaisajismo.com

Gabriel GutiérrezPaisajismo

www.terrenopaisajismo.com

Alejandro PedrazaSocio Inversionista

Marcos LluberesAsesor Turismo

Gerente Recepción y Servicios al Cliente. Occidental Grand Punta Cana (852 habit.).

República Dominicana

Andrés BlancoConstructor

www.grcobb.com

Lucero RamírezDiseño comunicacionesFeeling comunicaciones

Johann PeñaDiseño comunicacionesFeeling comunicaciones

Ingrid HincapiéSocia Inversionista

Project Manager Empa. CH

Bibiana PedrazaGestora y Socia

www.alairelibre.co

Javier SilvaDiseño Estructural

www.adningenieriaestructural.com

Edward SarmientoDiseño Hidráulico

www.constructoradcc.com

Gustavo SilvaAsesor Jurídico

www.insignaresysilvaabogados.com

Adriana PedrazaAsesora Turismo

Ejecutiva Ventas Blue TravelPartner Services. República Dominicana

Javier CasasDiseño Eléctrico


Equip

“Al Aire Libre va más allá de lo establecido, proponiendo un equilibrio entre diseño de alto impacto, sostenibilidad y comodidad”

Diego Pérez

“Al Aire Libre, moderno, sostenible...una experiencia mágica, un arte de vivir”

Ingrid Hincapié

“Al Aire Libre busca el equilibrio entre campo y ciudad, entre sostenibilidad y rentabilidad, entre modernidad y tradición”

Bibiana Pedraza

“El proyecto es algo innovador ya que se están utilizando y recirculando todas las aguas que se generan por las actividades del hotel”

Edward Sarmiento

“Plantas nativas con mezclas de especies coloridas, circuitos de aguas previamente tratadas, iluminación con energía solar, huerta, gallinero, compostera, etc. son componentes que crean un paisajismo sostenible y estético con el reto de cautivar al cliente”

Itamar Sela

Espacios cálidosambientes agradables y sostenibles


Pizzas en horno de leñaPlatos vegetarianosPlatos colombianos

Ingredientes orgánicos

Restaurante

BarMúsica en vivo

Chimenea

Exposicionespermanentes

Eventosfamiliares y

empresariales

Baño turco

Tarifa para dos personas:

Incluye desayuno

16 habitaciones

2-1


COP $ 230.000USD $ 77EUR $ 68

- Transporte a Bogotá: $5.000 pesos por trayecto. Desde y hasta la zona comprendida entre La Candelaria y Usaquén con Cra 7ma.- Transporte al aeropuerto: $38.000 pesos por trayecto

Tasa de cambio: COP $ 3.000 por USD, COP $3.390 por EUR

La tarifa promedio de Bogotá en 2013 estuvo en $241.000 pesos.


Sistema de sanitarios de vacío que reducen en 80% el consumo de agua. Las aguas se tratarán para luego ser utilizadas en el riego de jardines.

Huerta orgánica, custodio de semillas, compostaje de basura orgánica, gallinero y cursos de agua donde se realiza el tratamiento natural de las aguas grises.

Huerta

Gallinero

Compostaje orgánicos

Tratamiento agua sanitarios de vacío

Red de sanitarios de vacío

Bombeo a riego y sanitarios

Bombeo a riego de jardines

Recirculación aguas lluvias,duchas y lavamanos

Sostenibilidad ambiental


Laguna de Guatavita - Catedral de Sal - La

Candelaria - Caminatas ecológicas - Páramo de Chingaza - Cabalgatas - Clases de yoga, salsa y

español - Bares y Rumba - Rafting - Parapente -

Recorridos en Bicicleta - Museo del Oro - Pueblitos -

Pesca - Golf - Monserrate - Escalada en

Suesca

Se ofrece la coordinación de las diferentes actividades en los sitios de interés respectivos.

Movilidad por Colombia

ACTIVIDADES

Al Aire Libre sólo presta el servicio de transporte y sugiere hoteles y operadores de actividades en los diferentes sitios de

interés con quienes el huésped hace directamente la negociación.

Se iniciará con dos vanes propias: una para transporte a los alrededores de Bogotá (ida

y regreso en el mismo día) y otra para los viajes largos por Colombia (viajes de una,

dos y tres semanas).

Movilidad por ColombiaSe ofrece transporte, en vehículos cómodos y seguros, a los sitios de interés turístico en los alrededores de Bogotá como Guatavita, Suesca, Zipaquirá, Chingaza entre otros, así como viajes de una, dos o tres semanas por Colombia.


El proyecto tiene una inversión total de COP $4.000 millones (USD $1.33 millones). Se espera obtener Deuda por COP $2.000 millones (USD $0.67 millones) y Equity por COP $2.000 millones (USD $0.67 millones), de los cuales ya se han invertido más de $600 millones (USD $0.2 millones)”.

Al Aire Libre será una Sociedad Simplificada por Acciones, titular del lote donde se construirá el proyecto.

Mediante Resolución 158 de Julio de 2014 de la Alcaldía de la Calera se obtuvo la Licencia de Construcción del proyecto.

Al Aire Libre no es un proyecto de grandes capitales. Somos un

grupo de profesionales independientes que

compartimos una visión diferente de la relación humana con la naturaleza y creemos en

el potencial turístico de la Sabana de Bogotá.

Sea socio de un proyecto innovadorcon benef icios tributarios y alta valorización

Una inversión de COP $1.000 millones (USD $333.000) lo hará accionista del 50% de Al Aire Libre SAS, obteniendo una rentabilidad que depende del porcentaje de ocupación del hotel así:

La ocupación promedio en Bogotá en 2013 fue de 57.8%. Entre 45% y 67% a lo largo del año. El hotel tiene 16 habitaciones. Esperamos superar las ocupaciones promedio de Bogotá con nuestra oferta innovadora y la estrategia de comercialización prevista. Se alquilará para eventos la totalidad del hotel (incluyendo las habitaciones) o sólo el salón del segundo piso.

Buenas razonesHotel Km 10 Bogotá - La Calera

Zona de alta valorización

Los hoteles que se construyan hasta el año 2017 están exentos de impuesto de renta por 30 años

Rentabilidad estimada por ocupación promedio

% R

enta

bili

dad

% Ocupación

Lo invitamos a hacer parte de Al Aire Libre


Bibiana Pedraza N.Gestora y Socia

Tel: 57 [email protected]

www.alairelibre.coBogotá – Colombia

Documents

Hotel Al aire libre