CHƯƠNG TRÌNH TẬP HUẤN

KẾ HOẠCH KINH DOANH

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG

ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

TỔNG QUAN DỰ ÁN

ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC

Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP.HCM, Q.Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các KĐTM có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội nhằm hướng đến vai trò là KĐT mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm trong hiện tại và tương lai.

Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía đông bắc TP.HCM, giáp ranh với Dĩ An và Thuận An, Bình Dương.

ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – ĐIỂM NỔI BẬT

ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – KẾT NỐI GIAO THÔNG HIỆN TẠI

1. Quốc lộ 1A

2. Xa Lộ Hà Nội

3. Quốc lộ 13

4. Võ Văn Ngân

5. Kha Vạn Cân

6. Ðặng Văn Bi

ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – TIỀM LỰC PHÁT TRIỂN

Metro: Bến Thành – Suối Tiên

Cao tốc: TSN – Bình Lợi

Cải tạo và mở rộng Quốc lộ 13

ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – THẾ MẠNH CỦA THỦ ĐỨC

GIÁO DỤC

CÁC KCN CAO

HẠ TẦNG GIAO THÔNG

CÁC TTTM LỚN

Tương lai: Muc tiêu trơ thành môt trung tâm đô thi phat triên bậc nhât tại khu đô thi phía đông tp HCM

Sư đa dạng sản phâm đung với nhu cầu thật của ngươi mua

Tiềm năng gia tăng giá trị theo nhu cầu ở phân khuc trung bình đang ngày càng nhiều

Tập trung nhiều khu công nghiêp chiến lược

Thu hut vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước

Đang giai đoạn đầu của cơn sóng bât động sản trong phân khuc tầm trung

ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – YẾU TỔ BẤT ĐỘNG SẢN

TỔNG QUAN DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN - Ý NGHĨA

Emerald là một trong bốn loại đá quý nhât, được xếp vào nhóm I chỉ đứng sau Kim Cương, Ruby và Sapphire.

Emerald rât hiếm và có giá trị cao. Với những viên màu đẹp nhỏ hơn 5 carat thì Emerald có thể sẽ cao giá hơn Ruby hay Sapphire

Emerald luôn thể hiên sư mạnh mẽ, cứng cáp, đứng vững trong sóng gió, và luôn tỏa sáng theo thơi gian

Vị trí Dự Án như viên ngọc, điểm sáng, điểm nhân tại khu vưc: kết nối giao thông, khu quy hoạch tổng thể, môi trương cảnh quan

TẠI SAO ĐẶT TÊN EMERAL APPARTMENT

1. Môi trương tổng quan, quy mô khu vưc xanh (xanh cho sư phát triển tương lai)2. Quần thể các tiên ích và sư kết nối xanh (vị trí tiềm năng thuận tiên giao thông)3. Dân trí xanh (giới trẻ trí thức, thu nhập trung – cao)4. Môi trương mảng xanh, tiên ích xanh. (không gian trong lành, xanh mát, tiên nghi TM phục

vụ khách hàng khó tính nhât)5. Giá trị sản phâm xanh (hợp lý, có tính cạnh tranh).

Tiêu chí thiết kế và xây dựng:

TỔNG QUAN DỰ ÁN – CHỦ ĐẦU TƯ

TỔNG QUAN DỰ ÁN – THÔNG TIN DỰ ÁN

Dư án có 03 khối gồm chung cư A, B, C

Số lượng căn hộ: 402 căn hộ

Diên tích quy hoạch: 8,637m2

Diên tích xây dưng: 3,455 m2

Mật độ xây dựng: 39%

Diên tích sàn xây dưng: 55,889m2

Hê số sử dụng đât: 6 lần

Tầng thương mại 3 tầng

Tầng kinh doanh 12 tầng

TỔNG QUAN DỰ ÁN – VỊ TRÍ DỰ ÁN

Công viên cây xanhNhà trẻ & Mẫu giáo

03 Tầng thương mạiHồ bơi

Café sân thượng

Spa & Massage

TỔNG QUAN DỰ ÁN – TIỆN ÍCH BÊN TRONG DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN – TIỆN ÍCH KẾT NỐI BÊN NGOÀI

TỔNG QUAN DỰ ÁN – CƠ CẤU DIỆN TÍCH

TỔNG QUAN DỰ ÁN – CƠ CẤU DIỆN TÍCH

Phân bổ diện tích từng sànDiện tích 77,2 m2 81 m2 85,7 m2 86,6 m2 124,3 m2Số lượng 4 căn 6 căn 2 căn 2 căn 2 căn

TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ

Nội thất hiện đại và sang trọng An ninh 24/24

Hệ thống điện dự phòng 24/24

Bãi đậu xe rộng rãi

Hệ thống thang máy hiện đại

TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT

Với các tiên ích đầy đủ ngay bên trong dư án như: Café, Spa & Massage, Nhà trẻ & Mẫu giáo, Hồ Bơi, Khu thương mại, Công viên cây xanh bao phủ dư án…

Cùng với sư liên kết các tiên ích bên ngoài dư án như Bênh Viên Thủ Đức, Công Viên Suối Tiên, Siêu Thị Co.op Mart, Siêu thị điên máy Nguyễn Kim…

Năng suât lợi nhuận dài hạn từ viêc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai đạt xâp xỉ 20%

TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT

Môi trường sống hoàn hảo

Emeral Appartment như một khu đô thị thu nhỏ với các tiên ích và công viên xanh mát bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phuc

Cơ hội đầu tư tuyệt vời

Emeral Appartment tọa lạc ở một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế, chính trị…với quy mô dư án 8,637m2 thu hut hàng ngàn cư dân sinh sống.

Đây chính là một cơ hội tốt cho viêc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong dư án tại 03 tầng thương mại quy mô và sầm uât cũng như cho viêc đầu tư buôn bán căn hộ

TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT

TIỆN ÍCH BÊN TRONG VƯỢT TRỘI

THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI & AN NINH 24/24

MÔI TRƯỜNG SỐNG HOÀN HẢO

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TRUNG TÂM THỦ ĐỨC

KẾT NỐI ĐẦY ĐỦ MỌI TIỆN ÍCH XUNG QUANH

???ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI

ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

ĐỐI THỦ CẠNH TRANH – LAN PHƯƠNG

Chung cư TDH Trương ThọGiá bán: 15tr/m2DT: Từ 66m2

ĐỐI THỦ CẠNH TRANH - TDH

Chung cư TDH Trương ThọGiá bán: 16tr/m2DT: Từ 90m2

ĐỐI THỦ CẠNH TRANH – PV GREEN HOUSE

Chung cư PV GreenhouseGiá bán: 14tr/m2DT: Từ 78m2

KẾ HOẠCH KINH DOANH

KẾ HOẠCH KINH DOANH – LỘ TRÌNH KINH DOANH

Tại dự án15/10/2012:

Chính thức bắt đầu nhận đặt chỗ, chọn vị trí cho khách hàng (Số tiền đặt chỗ: 20tr/căn)16/10/2012:

Cung câp đầy đủ hồ sơ pháp lýCung câp bộ sales kit ( Tơ rơi, minicatalogue, e-marketing…)

Từ ngày 15/10 – 03/11Tổ chức tham quan dư án cho khách hàng tham gia đặt chỗ vào các ngày thứ 5, thứ 7 hàng tuần

20/10/2012:Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ đợt 1

27/10/2012Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ đợt 2

02/11/2012Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ lần cuối và đề xuât phương án bán hàng, gói sản phâm bán đợt 1

04/11/2012:Tổ chức sư kiên bán hàng

05/11/2012Thống kê số lượng sản phâm bán được đợt 1. Tổng kết và Đánh giá chuân bị kế hoạch cho giai đoạn 2

KẾ HOẠCH KINH DOANH – CHÍNH SÁCH KINH DOANH

KẾ HOẠCH KINH DOANH – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN HỖ TRỢ THANH TOÁN

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – ĐỐI TƯỢNG MỤC TIÊU

ĐỘ TUỔI 18 tuổi – 35 tuổi

NGÀNH NGHỀ

Quản Lý Tại Các KCN, Giảng Viên Tại Các Trường ĐH

Bác Sỹ, NĐT, Sinh Viên, NVVP

ĐỊA LÝ

Q. Thủ Đức

Q1, Q2, Q9, Q.Bình Thạnh,

Bình Dương, Đồng Nai

THU NHẬP15tr – 25tr một tháng

35tr – 50tr một tháng

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – THẤU HIỂU KHÁCH HÀNG

KHÁCH HÀNG MUA ĐỂ SINH SỐNG:•Có một ngôi nhà ở trung tâm phát triển, đông đuc, hiên hữu đầy đủ các tiên ích cuộc sống

•Một nơi kết nối thuận lợi với các trung tâm lớn khác, có tiềm năng phát triển nhanh.

•Một không gian sống trong lành,lý tưởng.

•Một ngôi nhà pháp lý rõ ràng, có giá cả châp nhận được và có tiến độ thanh toán linh hoạt.

KHÁCH HÀNG MUA ĐỂ ĐẦU TƯ:•Sản phâm đầu tư của họ có vị trí chiến lược tốt, kết nối vùng hoàn hảo, gần các công trình trọng điểm, không quá xa khách hàng.

•Có giá cạnh tranh, có tiềm năng phát triển mạnh, có pháp lý rõ ràng, có tiến độ thanh toán linh hoạt.

•Đặc biêt là thanh khoản nhanh, sinh lơi cao

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – MỤC TIÊU MARKETING

MỤC TIÊU ĐỊNH LƯỢNG:

Số lượng ngươi biết đến: 9000 ngươi

Số lượng gọi điên hỏi thông tin: 300 ngươi

MỤC TIÊU ĐỊNH TÍNH:

Nâng uy tín thương hiêu.

Nâng tầm vóc dư án.

Vượt chỉ tiêu doanh số.

Emerald Appartment như một khu đô thị thu nhỏ với các tiên ích và công viên xanh mát bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phuc

Với các tiên ích đầy đủ ngay bên trong dư án như: Café, Spa & Massage, Nhà trẻ & Mẫu giáo, Hồ Bơi, Khu thương mại…cùng với sư liên kết các tiên ích bên ngoài dư án như Bênh Viên Thủ Đức, Công Viên Suối Tiên, Siêu Thị Co.op Mart…

Trong tình hình lạm phát gia tăng, sư biến động tỉ giá, thị trương vàng nhiễu loạn, thị trương chứng khoán lao dốc thì Emerald Appartment là tài sản an toàn và giá trị so với tiền bỏ ra cho cả hai mục đích để ở và đầu tư dài hạn

•Năng suât lợi nhuận dài hạn từ viêc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai đạt xâp xỉ

•Là tài sản giá trị luôn luôn tăng lên, đó là thơi gian để mua ngay bây giơ hoặc không bao giơ

Giá trị cuộc sống Giá trị đầu tư

20%

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CHIẾN LƯỢC & THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG

THÔNG ĐIỆP: “TRUNG TÂM THỦ ĐỨC – 12,6tr/m2”

Pr

Tổ chức bán hàng

Xuc Tiến thương mại

Quảng cáo Direct Marketing

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG

QUẢNG CÁO CÔNG CỤ TRIỂN KHAI ĐỐI TƯỢNG MỤC TIÊU

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG

PR CÔNG CỤNỘI DUNG PR

Tạo ân tượng tích cưc về lợi ích lâu dài của dư án để thu hut sư quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư

Truyền tải thông điêp: "Trung Tâm Thủ Đức - 12,6tr/m2

Và truyền tải các thông điêp bổ trợ:

1.Cam kết tiến độ 25 ngày/01 tầng2.Hỗ trợ vay 70% trong 15 năm3.Tiên ích hoàn chỉnh4.Đẳng câp vượt trội5.Dư án ngay cạnh bến số 11 tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên

www.vnexpress.net

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG

DIRECT MARKETING CÔNG CỤĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI

Tờ rơi:Các trương đại học trong quận Thủ ĐứcQuán caféCông ty chứng khoánNgân hàngStudio chụp ảnh cưới

Banner ngang, banner dọc:Tuyến đương Lê Văn ChíTuyến đương Võ Văn Ngân Tuyến Xa Lộ Hà NộiTuyến Kha Vạn CânTuyến Lê Văn Viêt

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG

XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI CÔNG CỤĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI

Tờ rơi

Standee

Triển khai tại 47 phòng giao dịchcủa HD Bank trên toàn Tp Hồ ChíMinh

KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG

TỔ CHỨC BÁN HÀNG CÔNG CỤĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI

Tại dự án

15/10/2012:

Chính thức bắt đầu nhận đặtchỗ cho khách hàng

Từ ngày 15/10 – 04/11

Tổ chức tham quan dư án cho khách hàng tham gia đặt chỗ vào các ngày thứ 5, thứ 7 hàng tuần

04/11/2012:

Tổ chức bán hàng