1 | © 2008 TRIRIGA INC.

IBM TRIRIGA. Управление недвижимостью.

TRIRIGA Request Central (Портал самообслуживания и поиск необходимой информации)

IBM TRIRIGA Основные функциональные возможности

TRIRIGAКлючевыекомпоненты

Географии

Местоположеия

Организации

Вендора

Люди

Спецификации

Активы

Контракты

Самообслуживание

Новости

Графика

Управление документами

Отчётность

RPI

Связь с ГИС

Диаграмма Ганнта

TRIRIGA Имущество

Планирование портфолио

Выбор площадок

Управление счетами

Управление лизингом

Запросы клиентов

Отслеживание аренды

Платежи

TRIRIGA Проекты

Управление программами

Управление бюджетами

Управление границами

Управление затратами

Управление графиками

Управление ресурсами

Управление качеством Управление поставщиками

Закупки

TRIRIGA Недвижимость

Управление площадями

Затраты на площади Запросы на площади

Стратегическое планирование

Управление перемещениями

Управление резервами

Слежение за персоналом

Интеграция с CAD

Получение

Счета-фактуры

Заявки

Задачи

Контакт центр

Управление сервисами

Управление гарантиями

Плановые работы

Оценка недвижимости

Безопасность\Управление ключами

Управление складами

Капитальное планирование

Отслеживание CO2

Коммунальные услуги

Удаление сточных вод

Потребление воды

Отслеживание «зеленых» инициатив

Сертификаця LEED\BREEM

TRIRIGA Экологический

мониторинг

TRIRIGA Операционная деятельность

Особенности платформы IBM TRIRIGA

Встроенные KPIВстроенные отчёты

Временные трендыОтчёты CAD

Мои отчёты

Корп СУБДХранилище документов

Встроенные (web) инструменты настройкиУправление изменениями

TRIRIGA Business Connect

TRIRIGA Off-line

TRIRIGA Data ConnectESRI GIS Server

AutoCADMicroStation

ИмуществоПроекты

НедвижимостьОперационнаядетельность

Эколог. устойчивость

Управление эффектиностью и Отчётность

Навигация основанная на Ролях\Процессах

Единая технологическая платформа

Взаимодействие

Бизнес процессы

Дружелюбный интерфейсАдаптируется к запросам

пользователей

ОповещениеБыстрые ссылки

Мои закладки

OSCRERS Means

Energy Star

Одна технологическая платформа. Один пользовательский интерфейс

Совет заказчиков при TRIRIGA’s. Предоставляет рекомендации по совершенствованию продуктов и технологий

ChevronCapital

One

Army

National

Guard

Limited

Brands Nokia

U.S.

Department

of State

New York

City

SodexoNorthrop

Grumman

Dicks

Sporting

Goods

General

Electric

Pfizer

AIG

Canadian

Tire

Deloitte

FedEx

TRIRIGA Customer Advisory Board

(2011)

Gartner определил IBM как лидера в Magic Quadrant для IWMS

Magic Quadrant for Integrated Workplace Management Systems by Rob Schafer May 31, 2012

© Gartner does not endorse any vendor, product or service depicted in its research publications, and does not advise technology users to select only those vendors with the highest ratings. Gartner research publications consist of the opinions of Gartner's research organization and should not be construed as statements of fact. Gartner disclaims all warranties, expressed or implied, with respect to this research, including any warranties of merchantability or fitness for a particular purpose.

This Magic Quadrant graphic was published by Gartner, Inc. as part of a larger research note and should be evaluated in the context of the entire report. The Gartner report is available upon request from IBM.

Внедрение TRIRIGA в гос компаниях

Partial TRIRIGA customer list

Hig

her

Educ

atio

n

Stat

eLo

cal

Gov

ernm

ent

Partial TRIRIGA customer list

Внедрение TRIRIGA в коммерческих структурах

Внедрение TRIRIGA в коммерческих структурах

Partial TRIRIGA customer listPartial TRIRIGA customer list

КлиентыБольшие комм компании - 6 из списка Fortune 10

Средние комм компании

Гос сектор

Выгрузка из клиентской базы TRIRIGA (200 Клиентов)

Government/Public Sector 32%• USAF• Pentagon• Immigration & Customs Enforcement• Sandia National Laboratory• Knolls Atomic Power Laboratory• Defense Logistics Agency• Stanford University• Johns Hopkins University• Penn State University• Portland Public Schools• Fesno Schools District• Office of Public Works, Dublin• London Metropolitan University• Sunderland University• Staffordshire University• British Council

Finance 19%• Wells Fargo• Capital One• Bloomberg• JP Morgan Chase• ING Barings

Oil/Gas 8% • Chevron• ExxonMobil• ConocoPhillips• Shell• BG

Retail 13% • McDonald’s• GAP• Marriott• ToysRUs• Walt Disney • Starbucks

Service Industry 15.5%• FedEx• Unico• SNC Lavalin• CB Richard Ellis• Sodexo• Mace Macro

Manufacturing 7%• General Electric• Boeing• Raytheon• Pfizer, • GSK

List of existing TRIRIGA Client Base, by Country & Sector: (196 Implementations)

Healthcare 3% • Texas Children’s Hospital• Shand’s Hospital• Manchester Royal Infirmary

Construction 2% • Opus Corporation• Ontario Corp

Единый источник информации: автоматические связь для операционной деятельности

ПроектыНедвижимость

Оп. Деят.Имущество

Одна Система, Одна Правда

Integrated Workplace

Management

Каскад целейАнализ выполнения плана

Анализ факта по сравнению с целевыми

значениями

- Использование пространством

- Эффективность использования

Обязанности по аренде – связь с SLA (Колл Центр)

Закупленные и построенные активы

передаются для обслуживания

Рабочие задания связаны с проектами

CAD Drawings available to construction Projects,

consistent methodology

Как TRIRIGA обеспечивает ценность для бизнеса с IBM TRIRIGA Real Estate

Арендодатели

Бухгалтерия

Администрирование аренды

Управление портфелями

Заказчик

Мониторинг ключевых дат

Отслеживание корректировок к ИПЦ

Отслеживание совместной аренды

Управление требованиями к отчётности для продаж

Отслеживание договора с фирмами и контракторами

Выполнение платежей по недвижимости

Исполнение аудита OPEX

Соответсвие бюджетному законодательству

Integrate to GSA Rent Bills

Генерация запроса на пространство

Управление сделками по недвижимостиИсполнение стратегии по недвижимости

Создание арендного договора

Отслеживание арендных договоров

WPM Metrics

Заказчик

Работа с поставщиками

Генерация запроса на проект

Обработки RFP и предложений

Управление контрактами и платежами поставщиков

Управление закупками

Отслеживание программ и проектовУправление бюджетами проектовМониторниг денежного потока

Управление проектом

Управоление сроками

Управление ресурсами

Отчёт о инцидентах на площадкеОтслеживание проектной документации

Выполнение оценки недвижимости

Выполнение капитального планирования

Финасирование Программ\Проектов

Как TRIRIGA обеспечивает ценность для бизнеса с IBM TRIRIGA Projects

WPM Metrics

Заказчик

Планирование портфолио

Обслуживание конференций

Управление пространством

Управление общими ресурсами (комнаты для встреч)

Удовлетворение бизнес требованиям Исполнение стратегии по недвижимости

Запросы на пространство\перемещение

Принятие\уволнение персонала

Управление использованием пространстваОтслеживание размещение департаментов\компанийОтслеживание размещение персонала

Управление поэтажными планами в CAD/BIM

Отслеживание активов

Отчётность перед регулирующими органами

Управоление перемещениями

Как TRIRIGA обеспечивает ценность для бизнеса сIBM TRIRIGA Facilities

WPM Metrics

Закупки\Склад

Служба безопасности

Служебные задания

Сервисная команда Заказчик

Создание заявки

Управление допусками

Учёт активов

Управление ППР

Выполнение оценки недвижимости

Капитальное планирование

Управление складами

Управление закупками

Назначение работ ресурсам

Отслеживание контрактов с поставщиками

Оценка работОтслеживание технических работ

Мобилизация рабочей силы

Как TRIRIGA обеспечивает ценность для бизнеса сIBM TRIRIGA Operations

WPM Metrics

TRIRIGA Real Estate Manager

Проблемы Имущества Решения TRIRIGA1. Увеличить ROA –

оптимизация портфолиоTRIRIGA Real Estate™

2. Сократить время по сделкам с имуществом

3. Ликвидация штрафов и переплат

4. Соблюдение финансовых требований

5. Определение и измрениие портфолио недвижимости, сделок и затарт на размещение

TRIRIGA WPM for Real Estate

Какие из решений TRIRIGA решают проблемы управления имуществом?

Основной функционал TRIRIGA Real Estate

• Управление Недвижимостью– Планирование Портфолио– Управление сделками– Управление арендой

• WPM for Real Estate– Управление эффективностью

Что обеспечивает TRIRIGA Real Estate?

• “WPM” - Workplace Performance Management – 25 преднастроенных KPI по управлению недвижимостью,

которые показывают плановые и фактические показатели по финансам и операционной деятельности департаментов управления имуществом

– 64 преднастроенных отчётов показывающе финансовые и операционные расходы и сбережения по всему портфелю недвижимости

– Графики трендов по времни\продолжительности показывают прогресс в сравнении с установленными целями и задачами

– Детелизация запросов и отчётов помогают выявить первопричину того или иного показателя

Прогнозирование влияния аренды на баланс

Преднастроенная структура данных по недвижимости и оборудованию упрощает процесс управления арендой

Статьи и условия

Автоматизированное расписание амортизации

Планирование платежей

Screenshot: Real Estate Lease Record

Финансовая аналитика и отчёты показывают влияние аренды на баланс

Screenshot: Real Estate Lease Record

FAS 13 vs. New Lease StandardImpact Report

Анализ влияния на баланс

Прогнозируемый ежегоднй анализ расходов

Взаимодействие с CAD

Визуализация данных и пространственных отношений

Локатор упрощает обнаружение людей, оборудования в комнатах или сотрудников

Поиск людей, оборудования и комнат

Location-finding of people, equipment and rooms

Режим карты позволяет найти маршрут до здания

Поэтажные планы отображают данные по многим разрезам (размещения, планы эвакуации)

Графический пространства упрощает выделение пространства и управление перемещениями

Массовое назанчение организаций, людей и оборудования пространству

Location-finding of people, equipment and rooms

Темы и структура ярлыков позволяет динамически организовать содержимое планов

Построитель ЛЕГЕНД позволяет настроить пользовательские виды легенд поэтажным планам

Графические отчёты

• Поддержка градиентной заливки• Легенда может быть перенесена в требуемое

положение после составление отчёта • Отчёт может быть просмотрен нажатием левой кнопки

мыши или запущен из редактора отчётов

Функциональность платформы TRIRIGA

Роли поставляемые с системой, помогают сократить затраты на внедрение

• Enterprise• Workplace Executive• Business Unit

Manager• Real Estate

• RE Contract Manager• RE Executive• RE Transaction

Manager• RE Portfolio Manager• RE Project Team

Member• Projects

• Project Executive• Program Manager• Project Manager• Project Team

Member• Facilities

• Asset Manager• Facilities Executive• Portfolio Manager• Move

Manager/Planner• Space

Manager/Planner

• Operations• Facility Assessment

Manager• Contact Center Manager• Contact Center Agent• Contract Manager• Inventory Manager• Operations Executive• Purchasing Manager• Service Manager• Service Technician• External Service

Provider• TREES

• Environmental Manager/Planner

• Self-Service• Self-Service User

• Application• Application

Administrator• Application Builder

Аналитика и Отчёты

TRIRIGA Отчёты

TRIRIGA Ad Hoc Запросы

TRIRIGA Графические отчёты

• Список, Пирог, Гистограммв• Простые, легко создать • Избранные отчёты

• Список, Пирог, Гистограммв• Простые, легко создать • Избранные отчёты

• CAD – AutoCAD/ MicroStation• Web – DXF/GFX• Запросы определенные пользователями

Аналитика и Отчёты

TRIRIGA WPM Метрики

TRIRIGA GIS Адаптер

TRIRIGA продвинутаяотчётность

• Выравнивание, анализ, Действие• 160+ поставляемых метрик• Цели, определяемые заказчиком

• ESRI интеграция• Гео навигация/запросы• Связь данных

• BIRT• Встроенные• Интегрированные• Переведенные

IBM TRIRIGA Application Builder : Конфигурация и расширение функциональности

Конфигуратор Данных

Создает таблицы, добавляет поля

Бизнес объект Актив

• БЕЗ программирования• БЕЗ доступа к СУБД• Без изменения исходного кода

X

Планирование ППР

Создание наряда

Обновление гарантии

Бизнес процессыСоздает бизнес логику

Дизайнер приложений

Создает содержимое функциональных форм

Активы как HVAC оборудование

Активы как мебель

Активы как ИТ оборудование

Скриншот: TRIRIGA Workflow Builder

Улучшение процессов программ и проектов увеличивает ближайшие финансовые результаты

Центральная База Данный и Хранилище документов

TRIRIGA

Бизнес приложенияOperationsOperations

Space ManagementMove ManagementReservation MgtDrawing ManagementMarketing Projects

Pipeline PlanningDeal ManagementLease AdministrationLease Accounting

Real EstateReal Estate

Cost ManagementSchedule ManagementResource ManagementVendor Management Permit Management

ProjectsProjects

Asset Management Service ManagementWarranty ManagementPreventive MaintenanceStore InspectionsUtility Management

Facilities/MaintenanceFacilities/Maintenance

Carbon EmissionsUtility ConsumptionCertification Ratings (LEEDS, Energy Star)Triple Bottom Line

EnvironmentalEnvironmental

Интеграционные возможности TRIRIGA

SOAP XML

TRIRIGA BusinessConnect;ClassLoader; Servlet Proxy

Real EstateVendor D

ContractorVendor E

FacilitiesVendor C

CorporateERP

Oracle Financials

BuildingControls SAP Facilities

Vendor B

Excel

TRIRIGA Offline

Workflow

TRIRIGA DataConnect

Системы Заказчика

Java