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Un comparto di oltre 100mila metri quadrati, sul quale sorgerà la nuova sede dell’Accademia Nazionale della #GuardiadiFinanza. Un intervento importante per il quartiere di #SantaLucia e di #Loreto, lavori destinati ad avere una notevole ricaduta sul territorio, con la sistemazione del Campo di Marte, la realizzazione di una ciclopedonale lungo via XXIV maggio, l’installazione di due nuove stazioni di #bikesharing, la costruzione della nuova sede dell’Assessorato ai Servizi Sociali e di una sala polifunzionale per il quartiere, oltre alla ri-funzionalizzazione della piazzetta Santa Lucia. #ComunediBergamo #riqualificazione
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ACCORDO DI
PROGRAMMA
EX OSPEDALI RIUNITI
Comune di Bergamo
Progetto Interventi di Riqualificazione Urbana
PERCORSO DI TRASFORMAZIONE PER IL RIUSO DELL’ AREA EX OSPEDALE (PARTE 1) TAPPA, ANNO, PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI
2000
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
APPROVAZIONE ACCORDO DI PROGRAMMA
PER REALIZZAZIONE NUOVO OSPEDALE IN
LOCALITA’ LA TRUCCA E DESTINAZIONE
AMBITO URBANO DI LARGO BAROZZI PER
NUOVI SERVIZI UNIVERSITARI
2004/2008
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
1°- 2° ATTO INTEGRATIVO ALL’ACCORDO DI
PROGRAMMA “LARGO BAROZZI” CON
RIDUZIONE SERVIZI UNIVERSITARI PREVISTI
(FACOLTA’ UNIVERSITARIA) VERSO NUOVE
DESTINAZIONI (RESIDENZA E TERZIARIO)
2012
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
3° ATTO INTEGRATIVO ALL’ACCORDO DI
PROGRAMMA “LARGO BAROZZI” PER LA
REALIZZAZIONE DI RESIDENZE UNIVERSITARIE
E CENTRO UNIVERSITARIO SPORTIVO (CUS) IN
LUOGO DELLA FACOLTA’ UNIVERSITARIA
2013 - dicembre
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
ALIENAZIONE AREA EX OSPEDALE
LARGO BAROZZI IN FAVORE DI CASSA
DEPOSITI E PRESTITI SRL
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
2015 - marzo
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
PROTOCOLLO DI INTESA TRA CASSA DEPOSITI E
PRESTITI, COMUNE E UNIVERSITA’ PER
INSEDIAMENTO GUARDIA DI FINANZA E
TRASFERIMENTO SERVIZI UNIVERSITARI PREVISTI
NELL’AMBITO DELLA EX CASERMA MONTELUNGO
2015 - marzo/novembre
PERCORSO DI COINVOLGIMENTO E
CONDIVISIONE CON LE REALTÀ DI QUARTIERE,
LE RAPPRESENTANZE E I SINGOLI CITTADINI
PER RACCOLTA DEI BISOGNI E DELLE PRIORITA’
2014 - marzo
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
PROTOCOLLO DI INTESA TRA CASSA DEPOSITI E
PRESTITI E GUARDIA DI FINANZA PER
INSEDIAMENTO ACCADEMIA GUARDIOA DI
FINANZA IN LARGO BAROZZI (EX RIUNITI)
PERCORSO DI TRASFORMAZIONE PER IL RIUSO DELL’ AREA EX OSPEDALE (PARTE 2) TAPPA, ANNO, PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
VALUTAZIONE AMBIENTALE (VAS e VIA)
CONTENUTI ACCORDO DI PROGRAMMA
Pubbicazione Rapporto Ambientale, progetto preliminare
e contenuti variante urbanistica: dicembre-febbraio 2016
FORUM di informazione, partecipazione e confronto con i
settori del pubblico interessati: marzo 2016
Parere motivato VAS ed esclusione VIA: maggio 2016
Sottoscrizione Accordo di Programma: giugno 2016
2016
AVVIO PERCORSO DI PARTECIPAZIONE PER LA
DEFINIZIONE DEGLI SPAZI PUBBLICI DI QUARTIERE
E
PROSEGUIMENTO DEGLI INCONTRI DI
INFORMAZIONE E CONFRONTO
2016-2022
ATTUAZIONE INTERVENTI
INIZIO LAVORI: AGOSTO 2016
FINE LAVORI ACCADEMIA: ENTRO 2019
gennaio-giugno 2016
PERCORSO DI TRASFORMAZIONE PER IL RIUSO DELL’ AREA EX OSPEDALE (PARTE 3) TAPPA, ANNO, PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PREVISIONI URBANISTICHE ACCORDO DI PROGRAMMA VIGENTE TRASFORMAZIONE DELL’AREA NEL NUOVO QUARTIERE “LARGO BAROZZI”
DESTINAZIONI ATTUALMENTE PREVISTE
RESIDENZA SUPERFICI LORDE DI PROGETTO: 74.560 MQ CORRISPONDENTI A CIRCA 1500 ABITANTI TEORICI
TERZIARIO SUPERFICI LORDE DI PROGETTO: 27.420 MQ
SERVIZI UNIVERSITARI A SCALA TERRITORIALE SUPERFICI LORDE DI PROGETTO: 15.000 MQ DI CUI: RESIDENZE UNIVERSITARIE : 10.000 MQ CENTRO UNIVERSITARIO SPORTIVO : 5.000 MQ
SERVIZI DI QUARTIERE A SCALA LOCALE - CENTRO DIURNO ANZIANI SLP: 1.800 MQ - ASILO NIDO SLP: 350 MQ - CENTRO AGGR. GIOVANILE SLP: 800 MQ - CONSERVAZIONE CHIESA DEI FRATI - PARCHEGGI USO PUBBLICO INTERRATI - CONNESSIONI CICLOPEDONALI
SPAZI ESPOSITIVI FONDAZIONE AZ. OSPEDALIERA ALL’INTERNO DELL’EDIFICIO «PALAZZINA ROSSA»
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
CONTENUTI VARIAZIONE URBANISTICA – SCHEDA ADP VIGENTE ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PROTOCOLLO DI INTESA (COMUNE - CDP - UNIBG - 17.03.15) INTERAZIONE AMBITI LARGO BAROZZI – AMBITO EX CASERMA MONTELUNGO-COLLEONI
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PROTOCOLLO DI INTESA 17.03.15 PER LA VALORIZZAZIONE IPOTESI FUNZIONALE
Connessione impianto piscine Italcementi - Campo di Marte
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
SINTESI DEI BISOGNI ESPRESSI A LIVELLO LOCALE
COLLEGAMENTO TRA QUARTIERI E SCUOLE
4 - NUOVI SERVIZI DI QUARTIERE
1 - CONNESSIONE AREE VERDI
3 - CONNESSIONI CICLOPEDONALI
2 - RIQUALIFICAZIONE PIAZZE DI QUARTIERE
PIAZZETTA “SANTA LUCIA”
PIAZZA RISORGIMENTO
CAMPO MARTE + VIA GRATAROLI + AREA PISCINE ITALCEMENTI
ATTREZZATURE COLLETTIVE PER GIOVANI E ANZIANI
UTILIZZO IMPIANTI SPORTIVI ACCADEMIA
UTILIZZO SALA CIVICA EX ENEL
MANTENIMENTO FARMACIA DI QUARTIERE
UTILIZZO PALESTRA SCUOLA DIAZ
RIQUALIFICAZIONE SPAZI PUBBLICI ESISTENTI
5 – PARCHEGGI PUBBLICI
IMPLEMENTAZIONE SPAZI DI SOSTA
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
NUOVO MASTERPLAN DI PROGETTO
Nuove destinazioni urbanistiche Accordo di Programma:
- SERVIZI GUARDIA DI FINANZA: MQ 104.000 s.l.p.
- RESIDENZA: MQ 10.000 s.l.p. - TERZIARIO (ESERCIZI DI VICINATO): MQ 2.000 s.l.p. - NUOVA STRUTTURA PER ATTREZZATURE SOCIO-CULTURALI: MQ 1.750 s.l.p.
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
NUOVE PREVISIONI ACCORDO DI PROGRAMMA:
DEMOLIZIONI
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
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NUOVE PREVISIONI ACCORDO DI PROGRAMMA:
PRESTAZIONI PUBBLICHE ATTESE
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PIANO FINANZIARIO
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
TOTALE OPERE PUBBLICHE DI QUARTIERE: euro 4.510.000
STIMA DEI COSTI PREVENTIVATI PER GLI INTERVENTI PUBBLICI PROPOSTI
SISTEMAZIONE CAMPO DI MARTE (MQ 12.000) E REALIZZAZIONE STRUTTURA POLIFUNZIONALE (MQ 275)
euro 550.000 circa
RIQUALIFICAZIONE VIA GRATAROLI
euro 40.000 circa RIQUALIFICAZIONE LARGO BAROZZI/VIA STATUTO
euro 540.000 circa RIQUALIFICAZIONE PIAZZETTA “SANTA LUCIA” euro 212.000 circa CONNESSIONE CICLOPEDONALE TRA VIA STATUTO/VIA XXIV MAGGIO/VIA INNOCENZO XI
euro 508.000 circa NUOVA STRUTTURA PER ATTREZZATURE COLLETTIVE DI QUARTIERE (MQ 1.750)
euro 2.660.000 circa TOTALE COSTI PREVENTIVATI A CARICO DELL’INTERVENTO: euro 4.510.000 circa
ULTERIORI INTERVENTI A CARICO DEL COMUNE PREVISTI NEL PIANO TRIENNALE LAVORI PUBBLICI: RIQUALIFICAZIONE PIAZZA RISORGIMENTO euro 700.000 circa
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
Prospetto calcolo oneri di urbanizzazione/standard di qualità
Intervento/destinazione uso Slp Volume Oneri tabellari* Oneri di urbanizzazione Standard qualità Totale oneri/Std
(mq) (mc) (€/mq) (€) (€) (€)
UMI 1 - Comando provinciale
Servizi ristrutturazione 12.665,03 26,2 331.823,79 331.823,79 663.647,57
UMI 2 - Accademia
Servizi nuova costruzione 7.625,55 65,5 499.473,53 499.473,53 998.947,05
Servizi ristrutturazione 79.391,06 26,2 2.080.045,77 2.080.045,77 4.160.091,54
Totale 87.016,61 2.579.519,30 2.579.519,30 5.159.038,59
UMI 3 - via XXIV Maggio
Residenza 10.000,00 30.000,00 24,5 735.000,00 735.000,00 1.470.000,00
Terziario 2.000,00 130,9 261.800,00 261.800,00 523.600,00
Totale 12.000,00 996.800,00 996.800,00 1.993.600,00
Totale complessivo 111.681,64 3.908.143,08 3.908.143,08 7.816.286,17
* rif. delibera Consiglio Comunale n. 182 reg. del 30/11/2015
Prospetto opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri
Tipologia/descrizione opere di urbanizzazione Stima costi*
Opere di urbanizzazione primaria1
Connessione ciclopedonale via Statuto/via XXIV Maggio/via Innocenzo XI € 508.000,00
Riqualificazione Largo Barozzi/via Statuto/via Grataroli € 540.000,00
Riqualificazione “Piazzetta Santa Lucia” € 212.000,00
Opere di urbanizzazione secondaria2
Nuovo centro socio-culturale di quartiere € 2.660.000,00
Oneri di urbanizzazione Differenza costi/oneri
Totale complessivo € 3.920.000,00 € 3.908.143,08 € 11.856,92
1 opere in esecuzione diretta da parte del soggetto attuatore (rif. art.36, comma 4, Dlgs 50/2016 e art.16, comma 2bis, DPR 380/2001)
2 opere assoggetate a procedura ordinaria con pubblicazione di avviso o bando di gara da parte del soggetto attuatore (rif. art.36, comma 3, Dlgs 50/2016)
Prospetto proventi standard qualità
Descrizione opere pubbliche Stima costi
Riqualificazione Campo di Marte/via Grataroli € 590.000,00
Opere pubbliche AdP Montelungo* € 3.318.143,08
Standard qualità dovuti** Differenza opere/Std
Totale complessivo € 3.908.143,08 € 3.908.143,08 € 0,00
* di cui 2,5 ML per contributo CUS (rif. art.4.7 del Protocollo d'Intesa sottoscritto in data 17/03/2015 tra Comune, Università e CDP Investimenti SGR)
** somme da versare al Comune di Bergamo, da parte di CDP Investimenti SGR, entro la tempistica stabilita dall'Accordo
* la stima preliminare dei costi delle opere di urbanizzazione sono da intendere riferiti al solo costo di costruzione, esclusi I.V.A., spese di
progettazione, Direzione Lavori, collaudo, sicurezza etc. In sede di progettazione esecutiva, gli importi saranno calcolati con riferimento ai prezzi
del Listino Opere Edili della C.C.I.A.A. della Provincia di Bergamo, vigente alla data di presentazione dei Permessi di Costruire convenzionati
PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: CONNESSIONE VERDE PUBBLICO ESISTENTE
RIQUALIFICAZIONE VIA GRATAROLI
RIQUALIFICAZIONE CAMPO DI MARTE CON NUOVA STRUTTURA POLIFUNZIONALE
PER IL TEMPO LIBERO (SLP 275MQ)
euro 540.000
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
euro 50.000
PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: RIQUALIFICAZIONE PIAZZE DI QUARTIERE
RIQUALIFICAZIONE PIAZZETTA «SANTA LUCIA» CON INTERVENTI MIGLIORATIVI MOBILITA’
RIQUALIFICAZIONE LARGO BAROZZI E VIA
STATUTO CON INTERVENTI MIGLIORATIVI MOBILITA’
euro 212.000
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
euro 540.000
PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: NUOVE CONNESSIONI CICLOPEDONALI
CONNESSIONE CICLOPEDONALE TRA VIA STATUTO/VIA XXIV MAGGIO/VIA INNOCENZO XI LUNGHEZZA: 580 METRI circa
NUOVE POSTAZIONI BIKE SHARING: - VIA GRATAROLI - VIA STATUTO - VIA XXIV MAGGIO
euro 508.000
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: NUOVI SERVIZI DI QUARTIERE
RECUPERO EDIFICIO EX ANATOMIA PER NUOVE ATTREZZATURE DI QUARTIERE
MQ 1.750 circa
IMPIANTI SPORTIVI, CONVENZIONATI AD USO PUBBLICO, COSTITUITI DA PISTA DI ATLETICA, PISCINA E PALESTRA,
CON REGOLAMENTAZIONE D’USO
euro 2.660.000
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: NUOVI PARCHEGGI AD USO PUBBLICO
NUOVI PARCHEGGI INTERRATI AD USO PUBBLICO LOCALIZZATI NEL COMPARTO DI VIA XXIV MAGGIO
CIRCA 90 POSTI AUTO
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
UNITA’ MINIME D’INTERVENTO – TEMPI PREVISTI
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
NUOVO COMANDO PROVINCIALE GUARDIA DI FINANZA
NUOVA ACCADEMIA GUARDIA DI FINANZA
NUOVO COMPARTO RESIDENZIALE
RECUPERO CHIESA DEI FRATI
MARZO 2018
LUGLIO 2020
LUGLIO 2022
INIZIO CONTESTUALE ALL’UMI 1
PRESTAZIONI PUBBLICHE ATTESE – TEMPI PREVISTI
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
2018
2019
2020/2021 PIAZZETTA SANTA LUCIA
RIQUALIFICAZIONE EX CAMPO DI MARTE
2018
2019
2020/2021
LARGO BAROZZI,VIA GRATAROLI, VIA STATUTO
CENTRO SOCIO-CULTURALE
PISTA CICLOPEDONALE
SERVIZI SPORTIVI ACCADEMIA CONVENZIONATI ALL’USO PUBBLICO
2020
2020
CRONOPROGRAMMA
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI