MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

NUMERO 50 - Gennaio 2010

Le migliori agenzieper la casadei tuoi sogni

SICUREZZA EBENESSEREIl fotovoltaico

SAPERNEDI PIU’Pannelli radianti

RIABITAREOGGIIl piano casa

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SommarioPagina 5 Novità IN VETRINA Pagina 7Pagina 9Pagina 11 Pagina 13 Pagina 15Pagina 17

I consigli DELL’ARCHITETTOI consigli DELL’ARCHITETTOI consigli DELL’ARCHITETTO

Saperne DI PIU’Pagina 19 Saperne DI PIU’

Sicurezza & BENESSERESicurezza & BENESSERE

Senigallia & dintorniPagina 21Pagina 22

Numeri Utili

Pagina 23 Agenzie Casa Verde SenigalliaAgenzie Casa Immobiliare Marotta

Pagina 25 Agenzie Misa SenigalliaPagina 26 Agenzie Petrini MarottaPagina 27 Agenzie Verdi Colline SenigalliaPagina 29 Agenzie Sedi MarottaPagina 30 Agenzie Case al Sole MarottaPagina 31 Agenzie Case al Sole MarottaPagina 32 Agenzie La Chiave SenigalliaPagina 33 Agenzie Casaidea RipePagina 34 Agenzie Alfa6 SenigalliaPagina 35 Agenzie Alfa6 SenigalliaPagina 36 Agenzie Compasso Senigallia

37 Agenzie Riccialdelli Senigallia Agenzia del Corso Senigallia

Pagina 38 Agenzie

39 Agenzie Pierini MarottaPagina

41 Agenzie Curzi SenigalliaPagina Pagina

43 Agenzie Paoletti SenigalliaPagina 44 Agenzie La Residente SenigalliaPagina 45 Agenzie B.S. SenigalliaPagina

5

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53 Agenzie 2 Emme Ostra54 Agenzie Perimetro Senigallia

AgenziePagina 5 Perimetro SenigalliaPagina 57 Agenzie Del Duca SenigalliaPagina 59 Agenzie Immobiliare Marche SenigalliaPagina 60 Agenzie House Vision Serra de’ Conti

Jesi, Chiaravalle & dintorniPagina 61Pagina 62

Numeri Utili

Pagina 63Agenzie Bellitalia Jesi

Pagina 64 Agenzie Bellitalia Jesi

Pagina 66Agenzie Bellitalia Jesi

Pagina 67 Agenzie Aequitas Jesi

Pagina 68Agenzie Aequitas Jesi

Pagina 69 Agenzie Andreoli Jesi

Pagina 73 Agenzie Unika JesiAgenzie Andreoli Chiaravalle

Pagina 74 Agenzie Gabetti JesiPagina 75 Agenzie Gabetti JesiPagina 76 Agenzie Gabetti MoiePagina 79 Agenzie Coppari JesiPagina 80 Agenzie Effemme MoiePagina 81 Agenzie

Centroimmobiliare ChiaravallePagina 84 Agenzie Professione Casa JesiPagina 83 Agenzie Effemme Moie

Centroimmobiliare ChiaravallePagina 85 Agenzie

Pagina 87 Agenzie Terra Cielo MoiePagina 89 Agenzie La Chiave JesiPagina 90 Agenzie Pianeta Casa Castelferretti

Pagina 86 Agenzie Terra Cielo Moie

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Distribuito gratuitamente a:Agugliano, Barbara, Belvedere, Camerata, Castelleone, Castelcolonna, Castelbellino, Castelplanio, Chiaravalle, Castelferretti, Corinaldo, Cupramontana, Falconara M., Jesi, Maiolati, Moie di Maiolati, Morro d’Alba, Montecarotto, Monterado, Montemarciano, Monte San Vito, Monsano, Ostra, Ostra Vetere, Polverigi, Ripe, Rosora, San Marcello, San Paolo, Santa Maria Nuova, Senigallia, Serra de’ Conti, Staffolo.

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IL GLOSSARIO

EDILIZIA SOVVENZIONATAE’ costruita a totale carico dello Stato attraverso le Regioni e gli enti locali. Si tratta di alloggi, meglio cono-sciuti come edilizia residenziale pubblica o case popolari, per costruire i quali il Comune individua le aree e le acquista mediante esproprio.

EDILIZIA AGEVOLATAIn questo caso lo Stato interviene per favorire la costru-zione di alloggi da destinare a prima abitazione, metten-do a disposizione una certa quantità di contributi destinati alle singole famiglie, in misura proporzionale al reddito, in conto interessi e a fondo perduto. Lo Stato, in pratica, concede a coloro che acquistano la prima casa un mutuo agevolato, facendo sì che una quota degli interessi siano a carico dello Stato. In questa forma di edilizia, sono le imprese di costruzione a richiedere direttamente i finan-ziamenti alle Regioni o agli enti locali.

EDILIZIA CONVENZIONATAViene attuata da operatori privati, come imprese di costruzione, cooperative, che si convenzionano col Comune accordandosi soprattutto sul prezzo di cessione o di affitto degli alloggi da realizzare. È principalmente presente nelle lottizzazioni private in cui i soggetti,che realizzano le abitazioni, devono sopportare anche gli oneri economici per le opere di urbanizzazione necessarie nella zona.

EDILIZIA LIBERAIn questo caso sono delle imprese private a costruire gli edifici che verranno poi venduti su libero mercato.

EDILIZIA PUBBLICARiguarda opere di pubblico interesse realizzate da amministrazioni locali o statali con capitali pubblici

BARRIERA ARCHITETTONICAOstacolo che limita o impedisce l’accesso e la fruizione di spazi a persone disabili

GENERAL CONTRACTORImpresa di costruzione che dirige e coordina tutti i lavori compresi nel processo di produzione di un opera edile.

IDONEITA' STATICA Certificato che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza di un immobile, prescritte dalla normativa vigente.

LASTRICO SOLARE Copertura piana e praticabile di un intero immobile o parte di esso.

LOTTO INTERCLUSO Porzione di area edificabile, situata fra altre proprietà, senza possibilità di accesso indipendente.

PARTI COMUNI Parti di un immobile destinate a servizio comune e per-tanto oggetto di proprietà comune.

SUPERFETAZIONEParte costruita in aggiunta che risulta incongruente all’impianto originario dell’edificio.

VOLUME TECNICOVolume adibito esclusivamente alla sistemazione di impianti tecnologici (idrico, termico, condizionamento, ascensore, ecc.)

Anche la rubrica di questo mese è dedicata all’Edilizia. Intanto è importante distinguere:

A conclusione, le definizioni di alcuni termini che non sempre si conoscono con chiarezza.

Sul Bollettino Ufficiale n. 96 del 15/10/2009 della Regione Marche è stata pubblicata la L.R. 08/10/2009, n. 22, di attuazione dell’in-

tesa istituzionale con il Governo sul cosiddetto Pia-no Casa, avente ad oggetto «Interventi della Regio-ne per il riavvio delle attività edilizie al fine di fronteggiare la crisi economica, difendere l’occupa-zione, migliorare la sicurezza degli edifici e promuo-vere tecniche di edilizia sostenibile». Il Piano Casa delle Marche si basa su due linee di intervento principali: ampliamenti e demolizioni / ricostru-zioni. Gli interventi di ampliamento sono con-

sentiti nella misura massima (+20%) prevista dall’accordo nazionale. La proposta di legge delle Marche estende tali interventi di ampliamento an-che gli edifici non residenziali, per offrire uno sti-molo alle ristrutturazioni delle attività economiche. Gli interventi di demolizione e ricostruzione sono previsti con incremento di volumetria fino a +35%. Tali interventi debbono migliorare la sicurezza anti-sismica e la sostenibilità energetico-ambientale de-gli edifici stessi, nonchè prevedere l’utilizzo di fonti rinnovabili. Tale legame premia con maggiori incre-menti volumetrici i soggetti che riescono a realizzare

Gli interventi della Regione

Il piano casa

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RIABITARE OGGI

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superiori prestazioni energetiche e antisismiche, mi-surati secondo parametri prestabiliti, anche tali in-terventi sono estesi all’edilizia non residenziale, per incentivare le ristrutturazioni e lo sviluppo delle attività produttive. Cambiamenti di destinazione d’uso sono concessi negli interventi di demolizione e ricostruzione per edifici non residenziali, in un quadro di riqualificazione urbanistica e territoriale (PRU). Ambiti e modalità di applicazione. Gli am-pliamenti, come le demolizioni e ricostruzioni, si possono applicare anche per gli edifici destinati ad opere pubbliche o di pubblica utilità, compresi gli edifici di edilizia residenziale pubblica, nonchè per il patrimonio immobiliare della Regione e degli Enti locali. Gli interventi debbono rispettare la normati-va vigente in materia di sicurezza del lavoro e non si possono effettuare nei centri storici, nelle aree definite di tutela integrale dai piani regolatori comu-nali ed in altre zone a tutela paesaggistica o dema-niale. I progetti vanno presentati ai Comuni, con una relazione del tecnico abilitato che accerti il migliora-mento delle prestazioni degli edifici. Gli edifici sui quali è possibile realizzare gli interventi previsti dalla legge devono risultare ultimati alla data del 31 di-cembre 2008. Si intendono ultimati gli edifici nei quali sia stato eseguito il rustico e completata la co-pertura, o quando alle opere interne agli edifici già esistenti e a quelle non destinate a residenza, quan-do esse siano state completate funzionalmente. La legge può essere applicata anche agli alloggi abusi-vi, purchè siano stati condonati. Per quanto riguar-da i comuni, il compito principale che la legge assegna loro è la possibilità di modificarne gli ambi-ti di attuazione, le amministrazioni possono esclu-dere dall’applicabilità delle norme immobili o zone

del loro territorio, se questa scelta può essere giu-stificata da una saturazione edilizia dell’area che non permette di ospitare nuovi edifici o da ragioni di ordine urbanistico, ambientale o paesaggistico. Le possibilità di limitazioni offerte ai comuni riguardano solo le tipologie di edifici e gli ambiti di localizzazio-ne, senza estendersi ai livelli di premi volumetrici e di superficie. Al comune è lasciata libertà di scelta sul livello al quale assumere l’eventuale decisione di limitazione: può farlo con deliberazione di giunta o con deliberazione di consiglio. La regione non ha previsto il ricorso al solo procedimento abilitativi all’intervento edilizio più rapido, cioè alla dichiara-zione di inizio attività (Dia). Sulla base di ciò che la normativa statale e regionale prevede per il tipo di intervento che ci si propone di realizzare occorrerà presentare la richiesta di concessione edilizia o la Dia. Il termine ultimo per la presentazione è stabilito in 18 mesi a decorrere dlla data in cui i singoli comu-ni avranno approvato l’eventuale delibera per limita-re l’applicazione della legge. Alla domanda del titolo abilitativi, alla dichiarazione di inizio attività o al pro-getto di opera pubblica deve essere allegata una relazione redatta dal progettista o da un tecnico abi-litato. Nel caso di interventi di ampliamento chi sot-toscrive la relazione deve asseverare che non sarà cambiata la destinazione d’uso dell’immobile (salvo che per le ipotesi in cui il cambiamento è possibile) e il miglioramento delle prestazioni energetiche che si prevede di conseguire; per gli interventi sugli im-mobili pubblici deve asseverare l’adeguamento alla sicurezza antisismica. Anche gli interventi di de-molizione e ricostruzione sono permessi sia per gli edifici residenziali sia per quelli con destinazione diversa. La legge ammette la demolizione e la rico-

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Dopo un lungo e caldo autun-no, l’inverno è arrivato e, con il freddo, sono riemersi

gli spiacevoli proble-mi dell’umidità in casa. L’elevato tasso di acqua nel microclima domesti-co è la causa principale della formazione di catti-vi odori, muffe, corrosio-ni, soprattutto in quegli ambienti dove maggiore è la formazione di vapo-re o in cui scarseggia il ricambio d’aria. Sto par-lando di bagni, cucine, ripostigli, cantine, ma anche delle stanze più fredde dove si forma, per effetto dell’escursio-ne termica, la condensa. Oltre agli “inestetismi” determinati da questa situazione, vale la pena di spendere qualche riga per parlare degli effetti sulla nostra salute. Quando l’umidità relati-va scende sotto il 45%, magari per il riscalda-mento troppo alto, l'aria diventa secca e viene facilitata la proliferazione di batteri e funghi, responsabili di infiammazioni alle

vie respiratorie e di allergie. Se il riscaldamento è invece troppo basso e l’umidità supera il 55-60%,

l'ambiente diventa freddo e insalu-bre. L’aria fredda e umida inficia la normale traspirazione della pelle,

crea danni alle articolazioni (dolori reumatici e rigidità articolari) e favo-risce bronchiti, laringiti e sinusiti.

L'umidità relativa ideale per la salute delle per-sone e per evitare pro-blemi alle nostre pareti è compresa tra il 45% e il 65%, mediamente attor-no al 55%; d'inverno può anche essere più bassa e oscillare tra il 43 e il 53%.Probabilmente la mag-gior parte di voi avrà già valutato diverse soluzioni e attuato molte strate-gie per porre termine al problema “muffa”: pit-ture ad hoc, sali, rive-stimenti isolanti… Oggi vorrei, invece,porre alla vostra attenzione l’utiliz-zo del deumidificatore, un apparecchio in grado di rilevare e regolare l’umidità all’interno delle nostre abitazioni. Questo elettrodomestico aspira aria umida grazie ad un ventilatore e poi, attra-

verso un evaporatore, separa l’aria dall’umidità in eccesso, che... (continua a pagina 13)

Regolare l’umidità in casaDeumidificatori e salute

SAPERNE DI PIU’

struzione di un edificio residenziale sia nella sua in-terezza sia solo per parti di esso. In entrambi i casi è consentito un ampliamento non superiore al 35% della volumetria esistente da demolire. Alla di-mensione di quest’ultima non viene posto nessun limite e non viene posto alcun limite anche al volu-me aggiuntivo in valore assoluto. L’individuazione degli edifici che possono avvalersi del premio di vo-lumetria avviene sulla base della loro necessità di un rinnovamento e adeguamento della qualità architet-tonica e della sicurezza antisismica. Per gli interven-ti di demolizione e ricostruzione parziale la conces-sione del premio è condizionata al miglioramento della sicurezza sismica ai sensi del decreto del mi-nistero delle Infrastrutture del 14 gennaio 2008 con il quale sosno state approvate le nuove norme tec-niche per le costruzioni. Siano essi totali o parziali gli interventi devono migliorare la sostenibilità ener-getico-ambientale degli edifici attraverso il raggiun-gimento degli scaglioni di punteggio stabiliti dalla giunta regionale in base alla versione sintetica del protocollo Itaca Marche, nonché prevedere l’utiliz-zazione di fonti energetiche alternative. Gli edifici demoliti e ricostruiti anche parzialmente non devo-no cambiare la loro destinazione d’uso urbanistico di partenza. Le motivazioni e le condizioni relative alla qualità architettonica, alla sicurezza sismica e agli standard energetici degli edifici appena visti con riferimento agli edifici residenziali si applicano anche alla demolizione e ricostruzione degli edi-fici non residenziali. Le demolizioni e ricostruzioni possono riguardare anche solo una parte dell’edifi-cio. Per gli edifici non residenziali localizzati in zone omogenee a destinazione industriale, artigianale, direzionale, commerciale e agricola, la demolizione

può essere seguita da una ricostruzione con un in-cremento del 35% della superficie utile lorda. Non viene posto alcun limite alla superficie utile lorda dell’immobile esistente, ne previsto un valore limite alla superficie da incrementare; è solo chiesto che l’ampliamento venga realizzato nel rispetto delle norme statali e regionali in materia di salute e sicu-rezza dei luoghi di lavoro. Nel caso di edifici non residenziali in particolari situazioni la demolizione può essere seguita dalla loro ricostruzione con cambiamento di destinazione d’uso. Una prima possibilità è riservata agli edifici ubicati nelle zone omogenee B e C del decreto ministeriale 144/1968 che non sono più utilizzabili per fini produttivi dal 1° gennaio 2007. Sono classificate come zone B quelle parti di territorio comunale completamente o par-zialmente edificate, che però non rivestono caratte-re storico o di particolare pregio ambientale, le zone C sono costituite dalle parti di territorio destinate a nuovi complessi insediativi, che non sono edificate o nelle quali comunque l’edificazione e gli indici di densità raggiungono determinati limiti. Naturalmen-te la nuova destinazione urbanistica dell’edificio ri-costruito deve essere compatibile con la destinazio-ne che lo strumento urbanistico ha assegnato alla zona e devono essere rispettati anche gli standard urbanistici. Le demolizioni e ricostruzioni con cam-bio di destinazione d’uso si avvantaggiano del pre-mio di superficie entro il limite del 35% della super-ficie demolita. Da ricordare che potrà rivelarsi molto oneroso, in termini finanziari, se dal controllo che la regione effettuerà in collaborazione con il comune dovesse risultare che tutto ciò che progettista e di-rettore lavori hanno dichiarato e asseverato non tro-va riscontro nell’opera realizzata.

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L’energia pulita

Il fotovoltaicoPer energia solare si intende l’energia ema-

nata dal sole e trasmessa sulla terra come radiazione elettromagnetica. L’utilizzo del

sole come fonte energetica presenta numerosi van-taggi: si tratta di una fonte pulita, inesauribile ed abbondante. La tecnologia fotovoltaica consente di trasformare in maniera diretta l’energia associata alla radiazione solare in energia elettrica sfruttando il fenomeno fotoelettrico. La conversione energetica avviene in un dispositivo (cella fotovoltaica) costitu-ito da un materiale semiconduttore, opportunamen-te trattato, all’interno del quale si crea un campo elettrico, che orienta le cariche elettriche generate dalla interazione della radiazione solare (fotoni) con la struttura elettronica del materiale semiconduttore, dando origine ad un flusso di corrente elettrica. At-tualmente il materiale più usato è il silicio cristallino, impiegato in una sottile fetta di spessore compreso tra 0,25 e 0,35 mm. Il silicio amorfo, utilizzato nella tecnologia a “film sottile”, viene invece spruzzato sotto forma di gas su una superficie di supporto. Tale tecnologia presenta una convenienza maggiore rispetto alle precedenti, in quanto, per la produzio-ne delle celle viene usata una quantità inferiore di materiale, abbassando quindi il costo di produzione. Inoltre possiede un’ampia versatilità e flessibilità di impiego. Naturalmente la resa energetica da parte del dispositivo è anche in funzione di fattori quali : fattori geografici e metereologici, orientamento ed inclinazione della superficie dei moduli. Per le latitu-dini italiane il rendimento massimo si ottiene orien-tando i moduli verso sud con un angolo di inclina-zione rispetto all’orizzonte di 32-45 °. In condizioni standard (a 25°C con 1kW/ m2 di irraggiamento) una

cella eroga circa 1.5 Watt di potenza ( Wp – potenza di picco). Le celle vengono assemblate insieme fra uno strato superiore di vetro ed uno strato inferiore di materiale plastico e racchiuse da una cornice di alluminio, in modo da costruire un’unica struttura: il modulo fotovoltaico, tradizionalmente costituito da 36 – 72 unità collegate in serie e in parallelo, per una potenza di uscita che va dai 50 agli 150Wp. A seconda della tensione richiesta dalle utenze elet-triche più moduli possono esser connessi, in serie o in parallelo, a costituire una stringa. A loro volta più stringhe collegate in parallelo vanno a costituire il generatore fotovoltaico. Un complesso di ulteriori dispositivi collega il generatore alle utenze, conver-tendo ed adattando la corrente continua in uscita alle esigenze finali; ne fanno parte: – sistema di con-trollo – convertitore CC/CA o inverter – protezione di interfaccia – sistema d’accumulo. In base alla loro configurazione elettrica gli impianti fotovoltaici sono suddivisi in: 1 Stand Alone, sistemi autonomi - 2 Grid Connected, sistemi allacciati alla rete elettrica nazionale. Gli impianti stand alone sono impiegati in caso di utenze a bassissimi consumi energetici e per edifici ubicati in zone poco accessibili dalla rete elettrica e quindi difficilmente collegabili. In questa tipologia di sistemi è necessario ricorrere all’utilizzo di batterie per accumulare l’energia elettrica e ga-rantire pertanto la continuità dell’erogazione anche nei periodi in cui il generatore non produce corrente. Un altro componente essenziale in caso di sistemi autonomi è il regolatore di carica, la cui installazione preserva le batterie da eccessi di carica ed impedi-sce la scarica eccessiva. Nei sistemi grid connect la rete fornisce l’energia sufficiente a coprire la richie-

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...viene raccolta in una tanica da svuotare periodicamente. L'aria che esce dall'evaporatore è asciutta, ma molto fredda e quindi viene fatta passare in un condensatore che la riscalda ed infine è immes-sa nuovamente nell'ambiente. In genere i deumidificatori hanno un "umidostato", un dispositivo che interrompe il funzionamento del-l'apparecchio quando si raggiunge nell'ambiente il grado di umidità impostato. I più comuni sono mon-tati su rotelle e possono essere spostati dove ce n’è bisogno, ma esistono anche deumidificatori da incasso, spesso in abbinamento alla funzione di climatizzazione, progettati per essere inseriti nello spessore di controsoffitti o di pare-ti. Riassumiamo, dunque, le sue funzioni e i suoi vantaggi. Previene la trasudazione delle pareti e la formazione di muffe in ambienti particolarmente umidi, come can-tine, taverne, seminterrati, ma è utile anche in bagno per eliminare l'eccesso di vapore acqueo e in cucina per togliere odori e con-densa. Diventa un valido aiuto per l'asciugatura del bucato: catturan-do il vapor acqueo i panni si asciu-gano molto più velocemente e non si formano cattivi odori, basta rivol-gere il flusso d'aria verso i panni con l’avvertenza di non ostruire le griglie di entrata e uscita dell'aria e di non metterlo dietro a tende o altri ostacoli. Evita il distacco della carta da

parati e il deterioramento di muri ed elementi d'arredo, frequenti nelle abitazioni vicine al mare, a laghi o che non godono di soleggiamento. Negli ambienti in cui vengono conservati libri, quadri od oggetti

preziosi è particolarmente indicato, perché mante-nendo costante il livello di umidità, impedisce l’aggressione da parte di muffe. L'acquisto di un deumidifi-catore deve tenere conto di alcune caratteristiche tecniche come potenza, consumo energetico, rumorosità e capacità di deumidificare l'aria, che deve essere compresa tra 2 e 4 volte il volume dell’ambiente. Per ottenere risultati, oltre ad una accurata scelta dell’elettrodomestico, è importante porre atten-zione al suo posiziona-mento che, in alcuni casi specifici, è determinante.

Per prima cosa va collocato in maniera da favorire la cir-

colazione d’aria e quindi mai contro le pareti né incassato

nei mobili. Se volete combattere la muffa

sulle pareti o gli aloni sul muro, indi-rizzate la griglia di uscita dell'aria verso la zona interessata ricordan-do di tenere porte e finestre chiu-se nelle stanze umide. Aggiungo, anche se ora sembra un problema “fuori stagione”, che il deumidifica-tore si rivela molto efficace anche per abbattere la sensazione di afa in estate, dovuta all’alta percentua-le di umidità relativa.

SAPERNE DI PIU’(segue da pagina 13)

sta quando non viene prodotta dal generatore foto-voltaico (periodi di scarsa o nulla insolazione) e rice-ve il surplus di elettricità che il sistema genera nelle ore di massima incidenza solare. I grid connect sono impiegati nelle centrali fotovoltaiche e negli impianti inseriti negli edifici. L’integrazione dei moduli fotovol-taici negli edifici offre una serie di vantaggi: riduzio-ne delle perdite dovute alla distribuzione, riduzione della domanda di picco nei mesi estivi, conseguente ad sempre un maggior impiego di condizionatori, risparmio nei materiali di investimento degli edifici, recupero dell’energia termica, utilizzazione come frangisole per le superfici vetrate esposte a sud. I moduli fotovoltaici stanno inoltre trovando sempre più spazio di diffusione commerciale in tutti quei casi in cui l’allaccio alla rete nazionale comporterebbe costi sproporzionati rispetto alle ridotte richieste di energia. Rispondono a questi requisiti: illuminazione e segnaletica stradale, ponti radio e ripetitori televi-sivi, stazioni per la raccolta dati, batterie di servizio di roulotte ed imbarcazioni. La quantità di energia prodotta da un sistema fotovoltaico è legata ad una serie di fattori che variano da impianto ad impian-to, ed i più importanti sono: latitudine del sito, area dell’impianto, angolo di inclinazione della superficie considerata ed angolo d’orientamento rispetto al sud, afficienza e grado di pulizia dei moduli, tem-peratura delle celle, rendimento dell’inverter e degli altri componenti elettrici convenzionali (cavi, inter-ruttori, etc.). A titolo indicativo, prendendo in con-siderazione le latitudini dell’Italia centrale, un m2 di moduli, installato su una struttura fissa, è in grado di erogare in media circa 190 kWh/anno, con una produzione maggiore d’estate e minore d’inverno. I vantaggi principali di questo tipo di tecnologia ri-guardano innanzitutto la sua alta flessibilità di impie-go, le ridotte esigenze di manutenzione, in quanto costituiti da materiali resistenti agli agenti atmosferi-ci, un impatto ambientale praticamente nullo e la sua semplicità di utilizzo.

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EvENTI &APPUNTAMENTI

Rubrica per conoscere gli avvenimenti fieristici e le mostre più interessanti relativi all’abitare.

MACEF – Salone Internazionale della Casa – dal 16 al 19 gennaio 2009 – Fiera Milano InternationalRiservato agli operatori professionali, l’evento propone oggetti per la casa dalla tavola all’arredo. Oggettistica, complementi d'arredo, articoli regalo, decorazioni per rispondere a tutte le esigenze e ai continui cambiamenti delle interpretazioni del-l'abitare.

http://macef.fmi.it

KLIMAHOUSE – dal 22 al 25 gennaio 2009 – Fiera BolzanoLa Fiera internazionale specializzata per l'efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia è arrivata alla 4° edizione . Casa Clima è un progetto che si è sviluppato in Alto Adige ma ora è di riferimento per tutta l’Italia. Abbattere i consumi ener-getici dei nostri edifici si può utilizzando adeguati materiali e tecnologie: questa è la proposta di CasaClima, una nuova cultura edile che coniuga drastica riduzione dei costi energetici con una perfetta climatizzazione dell'ambiente domestico. www.fierabolzano.it/klimahouse2009/

VIVI LA CASA – dal 23 al 25 gennaio e dal 30 gennaio al 1 febbraio 2009 – Fiera Verona PasseggeriE’ un evento mostra-mercato organizzato per aree tematiche: Arredamento moderno, design e classico, Complemento d’arredo, Impiantistica, bioedilizia e domotica, Ristrutturazione e manutenzione, Arredo e giardino. All’interno della mostra si apre HomeGallery uno spazio riservato ad articoli esclusivi per impreziosire la vostra casa: oggetti raffinati e ricercati prodotti da giovani artisti e abili artigiani. Da segnalare, il nuovo salone Vivi la Casa Bio, che presenterà una vasta gamma di prodotti tutti rigorosamente biologici ed ecocompatibili: dall'alimentazione ai prodotti per il corpo, dall'abbigliamento ai complementi d'arredo.

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HABITAT – dal 31 gennaio al 1 febbraio e 7- 8 febbario 2009 – Venezia Terminal PasseggeriIl Salone dell’Arredamento e delle Soluzioni Abitative ritorna per la seconda edizione proponendosi anche quest’anno come evento irrinunciabile per chiunque voglia conoscere in anteprima tendenze e novità del mercato. Cinque le sue aree tematiche:Arredare, per l’arredamento e i complementi dal classico al moderno al contemporaneo; Abitare, rivolta a serramenti, infissi, scale, pavimenti, ecc…; Bioedilizia, dedicata alle nuove tecnologie del risparmio energetico; Fuori casa, sezione dell’arredo per esterno; Servizi, spazio dei per agenzie immobiliari, assicurazioni, banche ed istituti di credito, ecc... In contemporanea “Venezia Sposi, la fiera per il matrimonio”.

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Il riscaldamento in casa è uno dei principali impie-ghi di energia delle famiglie. Del calore non si può certo fare a meno. E’ però possibile gestirlo meglio

e risparmiare fino al 20-30% in bolletta. Gli impianti di riscaldamento basati sui pannelli radianti a parete e a pavimento forniscono un medesimo comfort in-terno a bassi consumi d’energia. L’irraggiamento del calore proviene dal pavimento o dalle pareti. Il calore si propaga pertanto soprattutto entro i due metri di altezza, ovvero laddove serve. In questo modo la cal-daia potrà lavorare ad un minore impiego di energia per garantire lo stesso livello di comfort. Il riscalda-mento dell’ambiente interno è uniforme grazie all’ir-raggiamento dal basso richiedendo una temperatura dell’acqua nell’impianto di soli 30-40° rispetto ai 70-80° necessari in un tradizionale impianto di riscalda-mento. I pannelli radianti eliminano del tutto i vecchi termosifoni offrendo, tra l’altro, una maggiore libertà di arredamento. I veri vantaggi sono però altri. I radia-tori tradizionali riscaldano l’ambiente interno tramite una corrente d’aria convettiva che porterà a riscal-dare prima l’aria del soffitto e poi quella sottostante con conseguente spreco di energia. Un tradizionale radiatore deve riscaldare l’acqua dell’impianto ad almeno 70-80° per riscaldare l’intera stanza. Le cor-renti d’aria interne, inoltre, causano il ricircolo delle polveri e le asimmetrie di temperature interne in una stanza. Il calore elevato dei termosifoni rende, infine, l’aria di casa molto secca costringendo all’uso degli umidificatori per ridurre le conseguenze sulla propria salute. I pannelli radianti possono essere abbinati alle caldaie a condensazione per raggiungere un massi-mo risparmio energetico. I pannelli radianti sono un modo diverso per distribuire il calore nell’impianto di

riscaldamento, possono pertanto essere compatibili anche con altre soluzioni, comprese le fonti energeti-che alternative quali i pannelli solari termici. L’uso dei pannelli radianti nel pavimento, o anche nelle pareti, consente con opportune modifiche anche l’uso estivo come impianto di refrigerazione della casa. Facendo circolare nell’impianto acqua fredda a circa 10° si ot-terrà un comfort interno nelle calde giornate estive. Un sistema deumidificatore eviterà qualsiasi forma di condensa nelle pareti. Una valida alternativa al sistema di condizionamento dell’aria. Hanno, inoltre, il vantag-gio di non occupare spazi e non richiedere vincoli al proprio arredamento come nel caso dei condizionatori d’aria o dei ventilatori a soffitto. Sino ad oggi sono sta-ti effettuati innumerevoli studi sui sistemi di riscalda-mento a pavimento, i quali hanno portato alla diffusa convinzione che sia il metodo migliore per mantenere il benessere del nostro corpo. E’ risaputo infatti che questo tipo di riscaldamento crea una curva di tempe-ratura molto vicina a quella ideale per il nostro orga-nismo e permette di mantenere gli arti inferiori caldi e la testa più fresca. La trasmissione del calore avviene per irraggiamento e non per convezione, evitando così di mettere in circolazione polveri ed acari, che come è ben noto sono la prima causa di allergie e malattie respiratorie. I vantaggi del riscaldamento a pavimento erano già ben noti fin dagli anni ’60, durante i quali vi fu, infatti, un notevole impiego di questi sistemi. Il tipo di costruzione adottato allora, però, richiedeva elevati carichi termici e quindi elevate temperature superfi-ciali e procurava una notevole inerzia termica, a causa dello spessore della caldana sui i tubi (10-15 cm con conseguenti ritardi di 8-10 h). Tutti questi fattori, uni-ti alla mancanza di adeguate termoregolazioni (tem-

SAPERNE DI PIU’

Riscaldarsi risparmiando

I pannelli radianti

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perature troppo alte o troppo basse che causavano malesseri fisici) e all’utilizzo di materiali non adeguati a queste applicazioni (tubi in ferro o in rame), determi-narono il fallimento del suo sviluppo sul mercato e la coscienza comune che non dovessero essere installa-ti. Solo a metà degli anni ’80 la tendenza comincia ad invertirsi e i sistemi di riscaldamento a pavimento ri-prendono la loro diffusione, grazie anche allo sviluppo di nuove tecnologie, provenienti soprattutto dai paesi del nord Europa, che mettono a disposizione materiali di nuova generazione, come ad esempio: tubazioni in materiale sintetico con barriera anti-ossigeno e resi-stenti alle alte temperature e sistemi per la termore-golazione climatica molto più precisi. Altro elemento

fondamentale, poi, fu l’introduzione di speciali additivi ed armature, che permisero di abbassare lo spessore della caldana, riducendo l’inerzia termica dell’impian-to a 3-4 h. La massima temperatura sulla superficie del pavimento fu fissata secondo norma a 29°C nelle zone di permanenza e a 35°C nelle zone perimetrali. Un sistema di riscaldamento a pavimento deve soddi-sfare specifici requisiti quali ad esempio: garantire un elevato isolamento termico verso il basso, favorire la propagazione del calore, resistere a carichi anche in movimento, garantire l’impermeabilizzazione in caso di ambienti soggetti ad infiltrazioni d’acqua ed infine soddisfare quei requisiti puramente estetici che un ri-scaldamento tradizionale non può adempiere.

(segue da pagina 17)

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CoRINALDoMunicipio 071 679311Sportello unico ambiente 071 7976209ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800513383

MoNTEMARCIANoMunicipio 071 9163310Ufficio Tributi 071 9163333Ufficio edilizia 071 9163341Servizio Acquedotto 071 9163043Servizio Metano 071 9163043ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800262693

MoNTERADoMunicipio 071 7957135Sportello unico edilizia 071 7957135Ufficio ambiente 071 7957135ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800262693

MoNDoLFoMunicipio 0721 9391 Sportello unico edilizia 0721 939226Ufficio ambiente 0721 939228GAS Sadori Gas 071 668040ACQUA ASET Fano 800 550078ENEL 800900800

MoNTE PoRZIoMunicipio 0721 956000Sportello unico edilizia 0721 956664Ufficio Tributi 0721 956665GAS Sadori Gas 071 668040ACQUA ASET Fano 800 550078

oSTRAMunicipio 071 7989411Sportello unico edilizia 071 7989417Ufficio ambiente 071 7989415ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800262693

oSTRA vETEREMunicipio 071 965072 Sportello unico edilizia 071 965970ENEL 800900800 GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800262693

RIPEMunicipio 071 7959211Sportello unico edilizia 071 7959211Ufficio ambiente 071 7959211ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800262693

Senigallia & dintorni

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CHIARAvALLEMunicipio 071 9499011Sportello unico edilizia 071 9499281Ufficio ambiente 071 9499265ENEL 800900800GAS Multiservizi s.p.a. 800262693ACQUA 0717450970

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RoSoRAMunicipio 0731 813963Ufficio tributi 0731 813963Ufficio ambiente 0731 813963ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800513383

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SERRA DE’ CoNTIMunicipio 0731 879773 Sportello unico edilizia 0731 879773Ufficio ambiente 0731 879773ENEL 800900800GAS ACQUA Multiservizi s.p.a. 800262693

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