INFORME DE ABRIL DE 2019 - fipezap.zapimoveis.com.br · ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2019 Análise do último mês: após manter-se praticamente estável

INFORME DE ABRIL DE 2019

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2019

DESTAQUES DO MÊS

ÚLTIMOS RESULTADOS

PREÇO MÉDIO POR CIDADE

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

RESUMO POR CIDADE:

INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o SÃO PAULO (SP)

o RIO DE JANEIRO (RJ)

o BELO HORIZONTE (MG)

o BRASÍLIA (DF)

o SALVADOR (BA)

o FORTALEZA (CE)

o RECIFE (PE)

o PORTO ALEGRE (RS)

o CURITIBA (PR)

o FLORIANÓPOLIS (SC)

o VITÓRIA (ES)

o GOIÂNIA (GO)

o JOÃO PESSOA (PB)

o CAMPO GRANDE (MS)

o MACEIÓ (AL)

o MANAUS (AM)

o OUTRAS CIDADES

https://www.fipe.org.br/pt-br/publicacoes/relatorios/#relatorio-fipezap

https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal






■ Análise do último mês: após manter-se praticamente estável em março, o Índice FipeZap encerrou o mês de abril de 2019 em leve alta,

com variação de +0,14% no preço de vendas de imóveis residenciais. Todavia, o percentual observado é inferior ao comportamento

esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,60%), segundo informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Tendo por base

essa expectativa, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerraria o mês com queda real de 0,45%. Individualmente,

considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Brasília foi a cidade que apresentou a maior elevação de preço (+2,00%),

contrastando com Curitiba, cidade que registrou o maior recuo mensal no preço de venda de imóveis residenciais (-1,25%).

■ Balaço parcial de 2019: até abril deste ano, o Índice FipeZap de Venda Residencial acumula alta nominal de 0,38%, variação inferior à

inflação acumulada* no período (+2,12%). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação acumulada ao

consumidor impõe ao preço médio de venda de imóveis residenciais uma desvalorização real de 1,70% nos quatro primeiros meses do ano.

■ Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte de análise, o Índice FipeZap acumula um avanço nominal de 0,26%. Considerando a

inflação acumulada de 4,97%, segundo o IPCA (IBGE)*, a variação real do Índice FipeZap no período aponta queda de 4,49% no preço

médio. Considerando as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Goiânia apresentou o maior aumento nominal do período (+5,16%) –

sendo, inclusive, a única capital a superar a inflação acumulada em 12 meses. Por outro lado, Maceió se manteve, entre as capitais

monitoradas, como a cidade com maior recuo no preço médio nos 12 meses encerrados em abril (-3,18%).

■ Preço médio de venda residencial: em abril de 2019, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.187/m² entre as 50

cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. O município do Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais

elevado (R$ 9.476/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.899/m²) e Brasília (R$ 7.312/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², destacaram-se: Campo Grande (R$ 4.082/m²), Goiânia (R$ 4.300/m²) e João Pessoa (R$ 4.464/m²).

Nota (*): informações do Boletim Focus do Banco Central do Brasil. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de mês.

DESTAQUESDO MÊS

Com alta de 0,14% em abril, preços de imóveis residenciais à venda avançam 0,38% em 2019No balanço parcial do ano, variação dos preços medida pelo Índice FipeZap se manteve abaixo da inflação acumulada (2,07%)


Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) Informação do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil (06/05/19).

ÚLTIMOS RESULTADOS

Variação em 2019 Variação Anual

abril/2019 março/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses)

IPCA IBGE +0,60% +0,75% +2,12% +4,97% -

IGP-M FGV +0,92% +1,26% +3,10% +8,64% -

Índice FipeZap +0,14% +0,02% +0,38% +0,26% 7.187

São Paulo SP +0,21% +0,20% +0,99% +2,08% 8.899

Rio de Janeiro RJ +0,03% -0,08% -0,11% -2,58% 9.476

Belo Horizonte MG -0,01% -0,22% -0,84% -0,53% 6.296

Brasília DF +2,00% +0,43% +3,72% +4,35% 7.312

Salvador BA -0,40% +0,04% -0,41% -0,45% 4.984

Fortaleza CE -0,12% -0,42% -0,30% -1,47% 5.832

Recife PE -0,15% -0,43% -1,00% -1,26% 5.828

Porto Alegre RS -0,19% -0,04% -0,42% -1,81% 5.836

Curitiba PR -1,25% -1,04% -2,62% +0,07% 5.936

Florianópolis SC +0,24% +0,64% +2,66% +2,70% 6.886

Vitória ES -0,04% +0,13% +1,02% +2,96% 6.293

Goiânia GO +0,78% +0,28% +2,73% +5,16% 4.300

João Pessoa PB -0,80% -1,66% -5,91% -1,98% 4.464

Campo Grande MS +1,08% -0,65% -1,27% -0,84% 4.082

Maceió AL +1,13% +0,07% -0,12% -3,18% 4.603

Manaus AM +0,74% +1,45% +3,70% +3,74% 4.776

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*


ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,60% +0,75% +2,12% +4,97% -

IGP-M FGV +0,92% +1,26% +3,10% +8,64% -

Índice FipeZap +0,14% +0,02% +0,38% +0,26% 7.187

Barueri SP +0,47% -0,11% +0,90% +2,94% 6.673

Campinas SP +0,09% +0,30% +0,63% -0,00% 5.394

Diadema SP +0,16% +0,26% +1,19% -0,12% 4.636

Guarujá SP +0,30% +0,41% +1,76% +3,53% 4.665

Guarulhos SP +0,22% +0,18% +0,56% +0,09% 4.850

Osasco SP +0,22% +0,19% +0,69% +0,85% 5.523

Praia Grande SP +0,21% +0,28% +0,68% +0,30% 3.875

Ribeirão Preto SP -0,30% -0,13% -0,24% -0,04% 4.070

Santo André SP -0,15% +0,07% +0,21% +1,26% 5.356

Santos SP +0,05% +0,04% -0,24% +0,34% 5.277

São Bernardo do Campo SP +0,03% +0,31% +0,43% +0,08% 4.893

São Caetano do Sul SP -0,22% +0,23% +1,41% +1,77% 6.178

São José do Rio Preto SP -0,06% -0,14% +0,73% -0,17% 4.051

São José dos Campos SP +0,15% +0,23% +0,76% +2,13% 4.716

São Vicente SP +0,02% -0,00% +0,73% -1,67% 4.029

Betim MG -0,14% -0,53% -0,33% +0,02% 3.060

Contagem MG +0,22% +0,38% +1,41% +2,89% 3.512

CidadeVariação Mensal Preço médio

(R$/M²)

*



ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas



IPCA IBGE +0,60% +0,75% +2,12% +4,97% -

IGP-M FGV +0,92% +1,26% +3,10% +8,64% -

Índice FipeZap +0,14% +0,02% +0,38% +0,26% 7.187

Londrina PR -0,29% -1,24% -1,86% -0,76% 3.892

São José dos Pinhais PR +0,33% +0,57% +1,98% +1,11% 3.414

Canoas RS -0,52% +0,31% -1,08% -2,63% 4.476

Caxias do Sul RS +0,18% +0,05% +0,13% +2,31% 4.023

Novo Hamburgo RS -0,07% +0,47% +0,52% -0,18% 3.850

Pelotas RS +0,18% +0,63% +1,53% +3,86% 3.732

Santa Maria RS +0,31% +0,00% +0,55% +4,16% 4.234

São Leopoldo RS -2,39% -1,59% -1,90% -3,34% 3.892

Niterói RJ -0,17% -0,00% -0,29% -3,67% 6.823

Balneário Camboriú SC +0,34% +0,32% +1,47% +4,70% 7.209

Blumenau SC +1,04% +0,66% +0,50% +1,21% 3.902

Itajaí SC +0,20% -0,25% +0,78% +3,66% 5.894

Itapema SC +0,38% +1,27% -0,62% +0,59% 5.866

Joinville SC -0,63% +0,27% -0,46% +4,34% 4.595

São José SC +0,38% +0,52% +1,32% +4,07% 4.007

Vila Velha ES +0,52% +0,39% +1,94% +2,22% 4.803

Jaboatão dos Guararapes PE +0,33% -0,12% -0,28% -1,81% 4.233

Variação Mensal Preço médio

(R$/M²)Cidade

*



PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m2)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

9.4

76

8.8

99

7.3

12

6.8

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6.2

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3.8

92

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3.8

50

3.7

32

3.5

12

3.4

14

3.0

60

7.1

87

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Capitais Demais cidades


abr/19

+0,26%

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r/19

Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 abr/19

Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,26%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,97%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +8,64%

*

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 abr/19

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,97%

IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +8,64%

● Índice FipeZap +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,26%

São Paulo (SP) +21,58% +23,99% +26,96% +15,78% +13,91% +7,33% +2,51% +0,41% +1,40% +1,79% +2,08%

Rio de Janeiro (RJ) +21,39% +39,63% +34,90% +15,00% +15,21% +7,55% -1,36% -2,08% -4,45% -3,59% -2,58%

Belo Horizonte (MG) - +14,37% +22,73% +9,45% +9,65% +8,50% -0,00% +4,74% +4,77% -0,23% -0,53%

Brasília (DF) - - +14,00% +4,04% +4,20% -0,35% -1,47% -1,15% -2,72% -0,86% +4,35%

Salvador (BA) - - +6,79% +10,04% +10,66% +7,09% +2,40% +2,47% -0,81% +0,42% -0,45%

Fortaleza (CE) - - +18,43% +11,11% +14,10% +8,00% +5,99% +0,84% -3,35% -2,25% -1,47%

Recife (PE) - - +30,73% +17,82% +13,43% +6,96% +0,04% +0,79% -1,26% +0,14% -1,26%

Porto Alegre (RS) - - - - +14,01% +4,35% +2,92% +3,21% -0,08% -1,16% -1,81%

Curitiba (PR) - - - - +37,30% +2,30% -0,16% +4,78% +1,30% +3,39% +0,07%

Florianópolis (SC) - - - - +17,92% +3,82% +8,38% +4,67% +4,34% +1,10% +2,70%

Vitória (ES) - - - - +16,87% +11,79% +7,82% +3,16% +0,12% +2,46% +2,96%

Goiânia (GO) - - - - - +12,72% +2,77% -2,67% +1,10% +2,50% +5,16%

João Pessoa (PB) - - - - - - - - - - -1,98%

Campo Grande (MS) - - - - - - - - - - -0,84%

Maceió (AL) - - - - - - - - - - -3,18%

Manaus (AM) - - - - - - - - - - +3,74%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

*

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas


+3,72%

+3,70%

+2,73%

+2,66%

+2,12%

+1,02%

+0,99%

+0,38%

-0,11%

-0,12%

-0,30%

-0,41%

-0,42%

-0,84%

-1,00%

-1,27%

-2,62%

-5,91%

-8% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6%

Brasília (DF)

Manaus (AM)

Goiânia (GO)

Florianópolis (SC)

IPCA (IBGE)

Vitória (ES)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Rio de Janeiro (RJ)

Maceió (AL)

Fortaleza (CE)

Salvador (BA)

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

Recife (PE)

Campo Grande (MS)

Curitiba (PR)

João Pessoa (PB)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■ Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■ Variação acumulada no ano (2019)


■ Variação no último mês


+2,00%

+1,13%

+1,08%

+0,78%

+0,74%

+0,60%

+0,24%

+0,21%

+0,14%

+0,03%

-0,01%

-0,04%

-0,12%

-0,15%

-0,19%

-0,40%

-0,80%

-1,25%

-4% -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3%

Brasília (DF)

Maceió (AL)

Campo Grande (MS)

Goiânia (GO)

Manaus (AM)

IPCA (IBGE)

Florianópolis (SC)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Rio de Janeiro (RJ)

Belo Horizonte (MG)

Vitória (ES)

Fortaleza (CE)

Recife (PE)

Porto Alegre (RS)

Salvador (BA)

João Pessoa (PB)

Curitiba (PR)

+5,16%

+4,97%

+4,35%

+3,74%

+2,96%

+2,70%

+2,08%

+0,26%

+0,07%

-0,45%

-0,53%

-0,84%

-1,26%

-1,47%

-1,81%

-1,98%

-2,58%

-3,18%

-10% -5% 0% 5% 10%

Goiânia (GO)

IPCA (IBGE)

Brasília (DF)

Manaus (AM)

Vitória (ES)

Florianópolis (SC)

São Paulo (SP)

● Índice FipeZap

Curitiba (PR)

Salvador (BA)

Belo Horizonte (MG)

Campo Grande (MS)

Recife (PE)

Fortaleza (CE)

Porto Alegre (RS)

João Pessoa (PB)

Rio de Janeiro (RJ)

Maceió (AL)

IPCA (IBGE)

IPCA (IBGE)

qu

ed

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eal

alt

a r

eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

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eal

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eal

IPCA (IBGE)

qu

ed

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eal

alt

a r

eal

*


*

*


abr/19

+2,08%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

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/09

mai/

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09

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10

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10

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13

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14

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17

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17

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18

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18

jan

/19

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)■ Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■ Mapa

■ Informações socioeconômicas

■ Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

25.181

18.297

14.604

14.177

13.871

8.899

3.486

3.347

3.121

2.981

2.531

CIDADE JARDIM

VILA NOVA CONCEICAO

IBIRAPUERA

VILA OLIMPIA

ITAIM BIBI

● SÃO PAULO (média)

JOSE BONIFACIO

VILA YOLANDA

JARDIM ROMANO

TIRADENTES

BANCARIOS

Amostra FipeZap 282.944 anúncios

Variação no mês (abril/2019) +0,21% ▲

Variação acumulada no ano (2019) +0,99% ▲

Variação acumulada em 12 meses +2,08% ▲

Preço médio (abril/2019) R$ 8.899 / m²

População residente (2017) 12.177 mil pessoas

Área territorial (2017) 1.521 mil km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2017) 4.248 mil domicílios

Apartamentos (2017) 1.344 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2017) R$ 2.960 per capita

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de [email protected].

Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-2,58%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

jan

/09

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09

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09

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/10

mai/

10

set/

10

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/11

mai/

11

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11

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12

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12

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mai/

13

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13

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14

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14

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15

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mai/

16

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16

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/17

mai/

17

set/

17

jan

/18

mai/

18

set/

18

jan

/19

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

RIO DE JANEIRO (RJ)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap





Apartamentos (2017) 1.049 mil apartamentos




Variação acumulada no ano (2019) -0,11% ▼

Variação acumulada em 12 meses -2,58% ▼


20.432

18.832

16.393

16.321

14.858

9.476

2.617

2.424

2.405

2.356

2.284

LEBLON

IPANEMA

LAGOA

GAVEA

JARDIM BOTANICO

● RIO DE JANEIRO (média)

CAVALCANTI

BANGU

PACIENCIA

COELHO NETO

PAVUNA




Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preços médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


abr/19

-0,53%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

mai/

10

set/

10

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/11

mai/

11

set/

11

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/12

mai/

12

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12

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/13

mai/

13

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13

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mai/

14

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14

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/15

mai/

15

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15

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/16

mai/

16

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16

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mai/

17

set/

17

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/18

mai/

18

set/

18

jan

/19

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

11.184

10.986

9.523

9.407

9.167

6.296

2.687

2.683

2.664

2.637

2.608

SAVASSI

FUNCIONARIOS

LOURDES

BOA VIAGEM

BELVEDERE

● BELO HORIZONTE (média)

CONJUNTO CALIFORNIA II

SERRA VERDE

SOLAR DO BARREIRO

MANGUEIRAS

VITORIA DA CONQUISTA


Área territorial (2017) 331 mil km²


Domicílios (2017) 924 mil domicílios

Apartamentos (2017) 386 mil apartamentos



Variação no mês (abril/2019) -0,01% ▼







Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

+4,35%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

nov/

11

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12

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12

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2

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12

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13

mai/

13

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3

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13

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14

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14

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4

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14

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15

mai/

15

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5

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15

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16

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6

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16

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7

nov/

17

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18

mai/

18

ago/1

8

nov/

18

fev/

19

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.354

10.001

9.415

8.790

8.688

7.312

3.752

3.363

3.228

3.167

2.799

PARK SUL

VILA PLANALTO

SETOR NOROESTE

SETOR SUDOESTE

SETOR OCTOGONAL

● BRASÍLIA (média)

GAMA

CEILANDIA NORTE

VICENTE PIRES

CEILANDIA SUL

SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preços médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


abr/19

-0,45%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

ago/1

1

nov/

11

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12

mai/

12

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2

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12

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13

mai/

13

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3

nov/

13

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14

mai/

14

ago/1

4

nov/

14

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15

mai/

15

ago/1

5

nov/

15

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16

mai/

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6

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16

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17

mai/

17

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7

nov/

17

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18

mai/

18

ago/1

8

nov/

18

fev/

19

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












10.836

9.471

7.449

7.191

6.988

4.984

2.861

2.826

2.563

2.463

2.249

COMERCIO

CENTRO HISTORICO

VITORIA

JAGUARIPE I

BARRA

● SALVADOR (média)

CABULA VI

ENGENHO VELHO DE BROTAS

ARRAIAL DO RETIRO

MATA ESCURA

TANCREDO NEVES




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-1,47%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

ago/1

1

nov/

11

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12

mai/

12

ago/1

2

nov/

12

fev/

13

mai/

13

ago/1

3

nov/

13

fev/

14

mai/

14

ago/1

4

nov/

14

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15

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15

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5

nov/

15

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16

mai/

16

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6

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16

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17

mai/

17

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7

nov/

17

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18

mai/

18

ago/1

8

nov/

18

fev/

19

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.741

6.790

6.665

6.662

6.577

5.832

2.678

2.644

2.545

2.422

2.184

MEIRELES

MUCURIPE

PRAIA DE IRACEMA

CAIS DO PORTO

ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE

● FORTALEZA (média)

PREFEITO JOSE WALTER

JANGURUSSU

FARIAS BRITO

BELA VISTA

PEDRAS















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-1,26%-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

ago/1

1

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11

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12

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12

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2

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12

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13

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3

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13

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14

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14

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4

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14

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15

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15

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5

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15

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16

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6

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16

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17

mai/

17

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7

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17

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18

mai/

18

ago/1

8

nov/

18

fev/

19

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)■ Variação acumulada em 12 meses




■ Mapa




Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

8.000

7.615

7.174

6.835

6.654

5.828

4.067

3.968

3.672

3.241

3.202

MACAXEIRA

PINA

JAQUEIRA

SAO JOSE

APIPUCOS

● RECIFE (média)

JARDIM SAO PAULO

IPUTINGA

ARRUDA

HIPODROMO

TEJIPIO












Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-1,81%-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jun

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18

mar/

19

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

10.673

9.766

9.203

8.547

7.841

5.836

3.196

2.965

2.721

2.674

2.498

VILA CONCEICAO

TRES FIGUEIRAS

JARDIM EUROPA

PRAIA DE BELAS

CHACARA DAS PEDRAS

● PORTO ALEGRE (média)

JARDIM LEOPOLDINA

PITINGA

RUBEM BERTA

RESTINGA

SANTA ROSA DE LIMA















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

+0,07%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

jun

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18

mar/

19

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap












8.735

7.382

7.162

7.069

7.016

5.936

3.190

3.082

2.881

2.836

2.683

BATEL

MERCES

CAMPINA DO SIQUEIRA

ALTO DA GLORIA

JUVEVE

● CURITIBA (média)

SITIO CERCADO

AUGUSTA

CACHOEIRA

TATUQUARA

CAMPO DE SANTANA




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

+2,70%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

jun

/13

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jun

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18

mar/

19

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2017) 493 mil pessoas











9.562

8.865

8.804

7.902

7.710

6.886

4.592

4.528

4.250

3.728

2.350

JURERE INTERNACIONAL

AGRONOMICA

JURERE

LAGOA DA CONCEICAO

CENTRO

● FLORIANÓPOLIS (média)

RIBEIRAO DA ILHA

INGLESES DO RIO VERMELHO

TAPERA

VARGEM DO BOM JESUS

SAO JOAO DO RIO VERMELHO




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

+2,96%

-7%

-2%

3%

8%

13%

18%

jun

/13

set/

13

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13

mar/

14

jun

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14

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14

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15

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jun

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18

mar/

19

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

7.273

7.066

6.986

6.775

6.768

6.293

3.979

3.428

2.692

2.401

1.856

SANTA LUIZA

MATA DA PRAIA

BARRO VERMELHO

PRAIA DO CANTO

ENSEADA DO SUA

● VITÓRIA (média)

MORADA DE CAMBURI

ILHA DO BOI

MARUIPE

CENTRO

ILHA DE SANTA MARIA















Preço médio

mais alto

(R$/m²)

Preços médio

mais baixo

(R$/m²)

Sem informação


abr/19

+5,16%

-5%

-3%

-1%

1%

3%

5%

7%

9%

11%

13%

15%

jan

/15

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15

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15

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15

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15

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16

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18

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19

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.795

5.425

5.353

5.179

4.948

4.300

2.983

2.909

2.688

2.576

2.524

MARISTA

SUL

SANTO ANTONIO

JARDIM GOIAS

COIMBRA

● GOIÂNIA (média)

CENTRAL

JARDIM NOVO MUNDO

JOAO BRAZ

BALIZA ITAIPU

URIAS MAGALHAES















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-1,98%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

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19

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.627

5.620

5.462

5.200

5.082

4.464

2.721

2.713

2.547

2.378

2.299

CABO BRANCO

ALTIPLANO CABO BRANCO

TAMBAU

PORTAL DO SOL

ESTADOS

● JOÃO PESSOA (média)

MANGABEIRA

JOSE AMERICO

JOAO PAULO II

GRAMAME

MUCUMAGRO












Série disponível a

partir de janeiro/19




Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-0,84%-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

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15

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15

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15

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jan

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19

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap







Amostra FipeZap 348 anúncios





4.852

4.082

3.976

3.367

3.087

2.878

PROSA

● CAMPO GRANDE (média)

CENTRO

BANDEIRA

SEGREDO

ANHANDUIZINHO






Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

-3,18%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

5.752

4.971

4.912

4.684

4.558

4.603

3.254

2.841

2.333

2.009

1.975

PAJUCARA

JATIUCA

PONTA VERDE

MANGABEIRAS

JACARECICA

● MACEIÓ (média)

BARRO DURO

SERRARIA

FEITOSA

TABULEIRO DO MARTINS

BENEDITO BENTES

















Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação


abr/19

+3,74%

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

jan

/15

mar/

15

mai/

15

jul/

15

set/

15

nov/

15

jan

/16

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

nov/

16

jan

/17

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

nov/

17

jan

/18

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

nov/

18

jan

/19

mar/

19

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)■ Variação acumulada em 12 meses


■ Mapa



Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

6.522

5.318

4.929

4.776

4.489

4.457

3.961

3.922

3.585

ADRIANOPOLIS

NOSSA SENHORA DAS GRACAS

PONTA NEGRA

● MANAUS (média)

ALEIXO

PARQUE 10 DE NOVEMBRO

CHAPADA

FLORES

SAO JOSE OPERARIO







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Preço médio

mais alto (R$/m²)

Preços médio

mais baixo (R$/m²)

Sem informação

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contato: [email protected]

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INFORME DE ABRIL DE 2019 - fipezap.zapimoveis.com.br · ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA RESIDENCIAL INFORME DE ABRIL/2019 Análise do último mês: após manter-se praticamente estável