Upload
mary-kirkland
View
37
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Integrovaný projekt "Oáza Vysočiny". Předběžná studie proveditelnosti II. část. 4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu 5. Lokalita projektu a životní prostředí 6. Technické řešení projektu 7. Organizace provozu a režijní náklady 11. Finanční analýza projektu 12. Ekonomická analýza - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Předběžná studie proveditelnosti II. část
• 4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu• 5. Lokalita projektu a životní prostředí• 6. Technické řešení projektu• 7. Organizace provozu a režijní náklady• 11. Finanční analýza projektu• 12. Ekonomická analýza• 13. Analýza rizik
Záměr projektu „Oáza Vysočiny“
• Záměrem integrovaného projektu je zvýšení atraktivity a oživení mikroregionu Loucko a města Brtnice (dále jen lokalita), zkvalitněním, rozšířením a doplněním infrastruktury pro zajištění rozmanitosti nabídky služeb a akcí, k aktivnímu trávení volného času turistů, prázdninových hostů, místních obyvatel, a to zejména dětí a mládeže.
Integrovaný projekt – Novinky a změny• Wellness centrum Loucko• Letní rekreační centrum – modernizace
koupaliště Luka• Krytý minigolf - Bowling• Sportovní centrum Loucko• Dílna místních řemesel ERUDITO• Krajinný park - Lesopark• Rozšíření sportovní infrastruktury Brtnice
– Skatepark• Rozšíření sportovní infrastruktury Brtnice
– Lyžařský vlek• Společensko-kulturní centrum Brtnice• Rozšíření sportovního areálu „Na
Líchách“ – Venkovní minigolf• Odpočinková zóna Velký Beranov –
Přírodní účebna• Geopark Vysoké Studnice• Poznejte „Oázu Vysočiny“• Chaloupky
oblast Nosné projekty
Vedlejší projekty
relaxační Wellness centrum Loucko
Lesopark, Geopark
rekreační Letní rekreační centrum Luka
Bowling, Venkovní minigolf
společensko-kulturní a vzdělávací
Společensko-kulturní centrum Brtnice
Dílna místních řemesel ERUDITO, Přírodní učebna, Chaloupky
sportovní Sportovní centrum Luka
Skatepark,
Lyžařský vlek
5. Lokalita projektu a životní prostředí• EUROREGION Vysočina -
Waldviertel
• NUTS I Česká republika
• NUTS IIJihovýchod
• NUTS III CZ061 - kraj Vysočina
5. Lokalita projektu a životní prostředí
• Zelená – Biokoridor (přirozené šíření fauny a flóry)
• Červená – Maloplošné zvláště chráněné území
• Modrá – významné krajinné prvky
• Dílčí projekty – nezasahují negativně do ŽP
Pozitivní dopad: • Velký Beranov• Chaloupky• Vysoké Studnice
5. Lokalita projektu a životní prostředí
Dopravní infrastruktura lokality IP
5. Lokalita projektu a životní prostředí
• Sociálně – ekonomické prostředí
Vývoj nezaměstnanosti v lokalitě IP
Obec
2005 2006 2007
leden červenec leden červenec leden červenec
v % v % v % v % v % v %
Luka nad Jihlavou 7,6 6,9 6,4 4,8 5,7 -
Brtnice 8,7 7,2 6,6 5,3 6,1 -
Velký Beranov 6,9 5,8 6,9 4,9 5,1 -
Kamenice 6,3 3,5 4,7 5,2 5,2 -
Vysoké Studnice 7,6 5,3 5,9 4,7 3,5 -
Kozlov 5,6 6,0 7,3 3,9 8,2 -
Bítovčice 3,6 2,0 4,6 4,1 6,6 -
IP „Oáza Vysočiny“
• Organizační schéma IP
Manager IP
Koordinátor
IP
Zpracovatel
IP
Ekonom IPPrávník IP
Kordinátor
Luka Koordinátor
BrtniceKoordinátor Kamenice
Koordinátor V. Beranov
Koordinátor V. Studnice
Koordinátor Luka
Koordinátor MAS
Leader Loucko
IP „Oáza Vysočiny“
Popis rizika
Závažnost rizika
Projektový
tým
Orgány ČR a
EU
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X
Vhodný výběr OP 3 X
Inflace 2 X
Nedodržení harmonogramu 3 X
Udržitelnost projektu 3 X
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X
Dostupnost a kvalifikace místní pracovní síly 1 X
Nedostatečná propagace 2 X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Soulad projektu s OP 1 X
• Přidělení dotace – v případě, že projekt nebude vybrán pro přidělení dotace, bude investor nucen hledat jiné finanční zdroje potřebné k zajištění realizaci projektu
• Vhodný výběr OP –tento zajistí dostatečnou komunikaci především mezi investorem, zpracovatelem a vyhlašovatelem výzev jednotlivých OP - konzultace.
• Nedodržení harmonogramu – riziko z titulu zpoždění realizace některého z jednotlivých dílčích projektů, eliminace – pravidelné schůzky
• Udržitelnost projektu – jedná se o riziko, kdy nebudou splněny podmínky udržitelnosti některého z dílčích projektů. Zodpovědnost a eliminace – investoři dílčích projektů a projektový tým IP.
•Analýza rizik celého IP
Městys Luka nad Jihlavou1.Wellness centrum Loucko
Wellness centrum Loucko4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
• pitná voda• technologická voda• elektrická energie• plyn• dřevěné štěpky• kanalizace• telefony• chemikálie• hygienické potřeby• čistící prostředky
Stanovení – vycházíme z nákladů krytého bazénu O. Březiny, z rozpočtu zpracované fische, navýšení o 30%, hrubý odhad, záměr ekologického vytápění (tepelné čerpadlo voda - vzduch, dřevěné štěpky)
Konečné rozhodnutí – dle vybrané technologie (energetická náročnost)
InfrastrukturaSpotřeba /
měsíc
Měrná jednot
ka
Cena za jednot
ku cena/měsíc
Cena celkem
Pitná voda - vodné, stočné 960 m3 48 Kč 46 080 Kč 368 640 Kč
Elektrická energie 8965 Kwh 3,82 Kč 34 246 Kč 273 970 Kč
Plyn 17355 m3 10,50 Kč 182 228 Kč1 457 820
Kč
Chemikálie, rozbory 8 měsíc 25 000,00 Kč 25 000 Kč 200 000 Kč
Toaletní a čistící prostředky 8 měsíc 3 500,00 Kč 3 500 Kč 28 000 Kč
Telefony 8 měsíc 3 200 Kč 3 200 Kč 25 600 Kč
Kancelářské potřeby 8 měsíc 3 000 Kč 3 000 Kč 24 000 Kč
Předpokládané mat. dodávky/Kč/rok
2 378 030 Kč
Wellness centrum Loucko 6. Technické řešení projektu
• Výstup projektu: Kompletní Wellness centrum Loucko prosportovní rekreaci a relaxaci (kapacita 85 osob)
• Bazén – 15,5 x 7 m (30 osob)• Vířivka (10 osob) • Dětské brouzdaliště (10 osob)• Sauna s bazénkem (15 osob)• Odpočinkové prostory (20 osob)• Prostory – občerstvení, šatny, hygienické• Přístavba komunikačního jádra
Par. č. 387Rozměry budovy: 11,02 x 22,06 m2
Současný stav:
Podélný dvojktakt, středová nosná konstrukce, zděné a dřevěné sloupy, strop 1 NP – železobetonové prefabrikáty, ostatní dřevo
Střecha – sedlová, krytá šablonami, nejsou patrny statiské poruchy
Jednotlivé fáze přípravy projektu a jejich připravenost
• 1. projektová fishe - zpracována• 2. předběžná studie proveditelnosti - zpracována• 3. statické posouzení stavby – soulad se záměrem
projektovým řešením fishe - zadáno• 4. stavebně technické dokumentace • 5. konečné studie proveditelnosti• 6. žádost o dotaci • 7. realizace projektu dle harmonogramu
Wellness centrum Loucko 6. Technické řešení projektu
Stavební práce • Rekonstrukce a oprava sýpky • Přístavba komunikačního jádra • Přístavba na bazénTechnologie včetně vybavení• Technologie bazén, vířivka, sauna• Vybavení strojovny• Technologie vytápění• Vnitřní vybavení prostor
Náklady cena
rekonstrukce a oprava 7 929 600,00
přístavby komunikačního jádra 913 500,00
bazén 7 099 000,00
Stavební objekty celkem 15 942 100,00
technologie pro bazén, vířivku,saunu 9 190 000,00
strojovna 2 000 000,00
vnitřní vybavení 2 800 000,00
Technologie a vybavení 13 990 000,00
Celkem s DPH 29 932 100,00
Wellness centrum Loucko 7. Organizace provozu a režijní náklady
• Org. schéma Lidské zdroje -provozní fáze:• LTechnický správce budovy a zařízení• Provozní manager• Uklízeč/ka• Pokladní, plavčík – bude řešenou formou brigád
studentůPočet pracovních míst v přepočtu:Stálí zaměstnanci – 2,5 prac. místaBrigádníci – 2,9 prac. místa
Sezóna – 8,5 měsíce =34 týdnůOtevírací doba cca 50-56 hodin týdně =>
cca 6,5 - 8 hod. denně
Městys Luka nad Jihlavou
Technickýsprávce budovy
Provoznímanager
Pokladní Uklízeč/ka Plavčíci Cvičitel/ky
Wellness centrum Loucko
7. Organizace provozu a režijní náklady
• Mzdové náklady – 1 113 912,- Kč ročně
• Finanční náklady – úrok 5,4 % na 10 let
prac. míst mzdové náklady odvody sazba celkem
Zaměstnanci
Technický správce 1,5 22680 7938 90 Kč/hod 244944
Provozní manager 1 18480 6468 110 Kč/hod 199584
celkem zam. 444528
Brigádníci sezóna - 34 týdnů mzdové náklady odvody sazba
Pokladní 2 os. 1904 12320 4312 55 Kč /hod 141372
Úklízeč/ka 2 os 1904 12320 4312 55 Kč /hod 141372
Plavčík 2 os. 1904 22400 7840 100 Kč/hod 257040
Cvičitel/ka 480 12000 4200 200 Kč /hod 129600
celkem brig. 669384
náklady celkem 1113912
11. Finanční analýza projektu (Cash Flow)
Název položky 1 2 3 4 5
1. Provozní režie
Mzdy 1 113 912,00 1 169 607,60 1 228 087,98 1 289 492,38 1 353 967,00
Energie 273 970,00 287 668,50 302 051,93 317 154,52 333 012,25
Plyn 1 457 820,00 1 530 711,00 1 607 246,55 1 687 608,88 1 771 989,32
Voda 368 640,00 387 072,00 406 425,60 426 746,88 448 084,22
Chemikálie, rozbory 200 000,00 210 000,00 220 500,00 231 525,00 243 101,25
Obnova a vybavení provozu, údržba 65 000,00 68 250,00 71 662,50 75 245,63 79 007,91
2. Administrativní režie 0 0 0 0 0
Kancelářské potřeby 24 000,00 25 200,00 26 460,00 27 783,00 29 172,15
Toaletní a čistící prostředky 28 000,00 29 400,00 30 870,00 32 413,50 34 034,18
Telekomunikační poplatky 25 600,00 26 880,00 28 224,00 29 635,20 31 116,96
3. Režie na marketing 0 0 0 0 0
Propagace 5 500,00 5 775,00 6 063,75 6 366,94 6 685,28
5. Finanční náklady 1 616 333,40 1 490 207,30 1 357 270,38 1 217 154,87 1 069 473,13
náklady celkem 5 178 775,40 5 230 771,40 5 284 862,69 5 341 126,79 5 399 643,65
při využití 65% obyvatel Luk 3 111 600,00 3 267 180,00 3 430 539,00 3 602 065,95 3 782 169,25
při využití 50% obyvatel Luk 2 511 840,00 2 637 432,00 2 769 303,60 2 907 768,78 3 053 157,22
při využití 18.28% obyvatel území 3 540 000,00 3 717 000,00 3 902 850,00 4 097 992,50 4 302 892,13
při využití 17 % obyvatel území 3 562 442,00 3 740 564,10 3 927 592,31 4 123 971,92 4 330 170,52
využití kapacity 44% 3 062 442,00 3 215 564,10 3 376 342,31 3 545 159,42 3 722 417,39
Cash flow -2 116 333,40 -2 015 207,30 -1 908 520,38 -1 795 967,37 -1 677 226,25
Wellness centrum Loucko12. Ekonomická analýza- udržitelnost
Udržitelnost projektu
• Vycházíme z analýzy, provozní N a dotace městyse => nutno zabezpečit 44-50% využití = 22-25 osob na hodinu
• Počty hodin 1904 + 480 kurzy
• Školy – ZŠ- 5x 20 hod. ročně = 100 hodin
• Ročně na výuku plavání 50000/školu
• 1428 osob 1x týdně x cca 34 týdnů = 44- 50 %
Příjmy při různém využití celkem osobyosob/
hodinavyužití
kapacity
při využití 65% obyvatel Luk 3111600,00 1670 29 59,64%
při využití 50% obyvatel Luk 2511840,00 1278 22 45%
při využití 18.28% obyvatel území 3540000,00 1919 34 70%
při využití škol postačí - 250 000 17 % ob. 3562442,00 1792 32 64%
dotace z obce do 500000 Kč. Ročně 3062442,00 1428 22 44%
cena za 1h hod/rok kapacita celkem
Kurzovné 70 480 15 504000
Poplatky - sauna 40 384 8 122880
celkem 626880
Wellness cetnrum Luka nad Jihlavou
ano87%
ne13%
ano ne
Wellness centrum Loucko12. Ekonomická analýza
Cost – Benefit Analysis (dále jen CBA)
Benefits • rozšíření občanské vybavenosti městysu a zároveň i
celého území integrovaného projektu• podpora obyvatel městysu Luka nad Jihlavou a
lokality IP• podpora doprovodných služeb v oblasti cestovního
ruchu (sportovně rekreační a relaxační)• podpora volnočasových aktivit (sportovně rekreační a
relaxační)• podpora zdravého životního stylu obyvatelstva• podpora místních MSP• snížení sociopatologických jevů u dětí a mládeže• zvýšení atraktivity celého území IP• nové pracovní příležitosti Costs• vysoká vstupní investice projektu• financování z vetší části závislé na dotacích • provoz v prvních letech – finance z rozpočtu města
• Rozšířeníobčanské vybavenosti městysu a zároveň i celého území IP – tímto projektem doplní chybějící infrastrukturu pro relaxační a sportovně rekreační aktivitu v městysu Luka nad Jihlavou. Zároveň vytvoří tzv. doprovodnou infrastrukturu potřebnou pro rozvoj cestovního ruchu v lokalitě IP. Doplní možnosti volnočasových aktivit mimo letní sezónu.
• Podpora obyvatel Luk nad Jihlavou a lokality IP – posílení vzájemné soudržnosti obyvatel Luk nad Jihlavou s ostatními obyvateli lokality IP a zároveň nastartuje u obyvatel zájem o zdravý životní styl , aktivitu plavání po celý rok.
• Podpora doprovodných služeb v oblasti CR – rozšíření služeb v oblasti sportovně rekreačních a relaxačních. Je jedním z výstupů IP „Oáza Vysočiny, doplněníídoprovodne infrastrukturu sportovně rekreační a relaxační,zajištění doprovodných služeb mimo hlavní sezóny.
• Podpora volnočasových aktivit – kurzy viz. Kap. 2.4. Definice projektu a jeho popis- produkty a služby
• Podpora místních MSP – zvýšení počtu návštěvníků a turistů = zvýšení tržeb pro MSP (stravovací zařízení, ubytování, obchody apod.)
• Zvýšení atraktivity celého území IP –kompletní nabídku služeb pro volnočasové aktivity v návaznosti na již existující zázemí a místní tradice (viz venkovní koupaliště v městysu Luka nad Jihlavou
• Pracovní příležitosti – nabídka zaměstnání, výběr bude přednostně mezi místními obyvateli.
Wellness centrum Loucko12. Ekonomická analýza
Finanční vyjádření socioekonomických toků projektu po dobu pěti let
Název položky 0 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 3 479 342 3 653 309 3 835 975 4 027 773 4 229 162
2. Administrativní režie 77 600 81 480 85 554 89 832 94 323
3. Režie na marketing 5 500 5 775 6 064 6 367 6 685
4. Finanční náklady 1 616 333 1 490 207 1 357 270 1 217 155 1 069 473
5. Investiční náklady 29 932 100 0 0 0 0
výdaje celkem - záporné toky 29 932 100 5 178 775 5 230 771 5 284 863 5 341 127 5 399 644
P1 - příjmy vstupné 2 185 562 2 294 840 2 409 582 2 530 061 2 656 564
P2 - příjmy kurzovné 504 000 529 200 555 660 583 443 612 615
P3 - příjmy školy výuka plavání 250 000 262 500 275 625 289 406 303 877
P4 - příjmy ostatní 122 880 129 024 135 475 142 249 149 361
P5 - úspora na nově zaměstatných 320 112 336 118 352 923 370 570 389 098
P6 - daň z příjmů FO - zaměstanců 133 670 140 354 147 371 154 740 162 477
P7 - SZP FO - zaměstnanců 348 516 365 942 384 239 403 451 423 623
P8 - Zvýšení tržeb MSP v lokalitě 3 034 500 3 186 225 3 345 536 3 512 813 3 688 454
P9 - Daň z příjmů MSP plynoucí do rozpočtu 264 001 277 201 291 061 305 614 320 895
P10 - Úspora místních obyvatel 429 600 451 080 473 634 497 316 522 181
P11 - Úspora ZŠ Luka - dopravné 30 000 31 500 33 075 34 729 36 465
příjmy celkem - kladné toky 0 7 622 841 8 003 983 8 404 182 8 824 391 9 265 611
čisté toky hotovosti- 29 932 100 2 444 066 2 773 212 3 119 320 3 483 265 3 865 967
Wellness centrum LouckoKriteriální ukazatele
• Výše uvedené kriteriální ukazatele potvrzují jeden ze vstupních předpokladů projektu - daná investice není pro městys Luka nad Jihlavou z komerčního hlediska zisková. Je důležité zhodnotit při rozhodování záměru především její společenský přínos pro místní obyvatele a na tomto základě rozhodnout o efektivnosti projektu .
Rok 0 1 2 3 4
investiční výdaje 29932100
čisté toky hotovosti 2444066 2773212 3119320 3483265
zůstatková hodnota investice 25696708
Suma 29932100 2444066 2773212 3119320 29179973
Diskontní sazba 0,0508 0,0508 0,0508 0,0508 0,0508
odúročitel 1 0,95165588 0,905678916 0,861866118 0,82019996
současné hodnoty -29932100 2325910 2511556 2688436 23933413
Současná hodnota 31459315
ČSH 1527215
IRR 6,57%
Doba návratnosti12,2468460
3
Wellness centrum Loucko13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor
- Luka
projektant
Generální
dodavatel
Projektový
tým
Orgány ČR a EU
Stavebně technická rizika projektu
Majetkoprávní vztahy 3 X
Projektová dokumentace - chyby, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X X
Koordinace stavebních prací 2 X X
Živelné události 2 X
Havárie na stavbě 2 X
Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Veřejná podpora 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X X
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X X
Wellness centrum Loucko13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor
- Luka
projektant
Generální
dodavatel
Projektový
tým
Orgány ČR a EU
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Dostupnost a kvalifikace místní pracovní síly 1 X X
Výběr koordinátora - zajištění udržitelnosti 2 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
Majetkoprávní vztahy Veřejné zakázky Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem Přidělení dotace Zajištění dostatečných Cash Flow Nedodržení harmonogramu Udržitelnost projektu Analýza poptávky, odhad vývoje
Závažnost rizika:1 – zanedbatelné riziko2 – přípustné riziko3 – nežádoucí riziko4 – nepřípustné riziko
2. Letní rekreační centrum
Loucko
Letní rekreační centrum Loucko4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
• pitná voda
• technologická voda
• elektrická energie
• kanalizace
• telefony
• chemikálie a toaletní potřeby
• Při výpočtu spotřeby materiálových dodávek jsme vycházeli z průměrných nákladů venkovního koupaliště za předcházející tři období.
Úpravna vody: Navržené řešení na úpravu vodního hospodářství koupaliště je navržené ve dvou etapách, kdy v I.etapě došlo k provedení nové přípojky pitné vody, výměně nefunkčních armatur
Voda - Studny • V areálu koupaliště byly vyvrtány v roce
2006 dvě studny pro přívod technologické vody, v celkové hloubce 6 m (průměr 100 cm) a 6 m ( průměr 150 cm). Technologická voda bude po čištění použita k napouštění bazénu.
InfrastrukturaSpotřeba MJ
Cena za J
Cena celkem
Pitná voda - vodné, stočné 800 m3 48 38400
Technologická voda 12500 m3 0 0
Kanalizace - technol. voda 9500 m3 0 0
Elektrická energie 41900 Kwh 3,82 160058
Chemikálie 3 1 měsíc 19665 58995
Toaletní a čistící prostředky 3 1 měsíc 1500 4500
Telefony 3 1 měsíc 600 1800
Předpokládané celkové náklady 263753
Letní rekreační centrum Loucko6. Technické řešení projektu
Rekonstrukce• správní budovy, hygienického zázemí,
plaveckého bazénuModernizace• stávající technologie na čištění a úpravu vody. • Pozemky č. 498, 499, 500, 375/2, 375/6, 376/1,
1660, 1580/2, 383/26.
Již provedené činnosti:• Byly provedeny technologické rozvody, úpravna
vody, vyměněny filtry a čerpadla ve strojovnách a byly provedeny úpravy na akumulační jímce v hodnotě 1.500.000,- Kč.
Investiční náklady
IN šatny 3 798 000IN bazen 12 991 500Celkem bez DPH 16 789 500S DPH 19 979 505 Kč
Rozsah činností:• Bourací práce – otvory pro prostup drenáže a
potrubí technologie, dále pak vybourání horní části stěn, pro přelivný žlábek.
• Svislé konstrukce – budou provedeny nové stěny tl. 200 mm z vodo-stavebního monolitického železobetonu.
• Vodorovné konstrukce – opět použita železobetonová deska tl. 140 mm
• Úprava povrchů (venkovní bazén) – obložení bazénové vany folií SARNAFIL, včetně ochranné geotextílie, dále pak vyspravení povrchu pod fólií, úprava prasklin, úpravy okolo nově instalovaných trubek v bazénu. Bude provedená přílivová vana – keramické tvarovky, dále přelivný žlábek (obložený keramickým obkladem) a překrytý plastovou mřížkou.
• Technologie – dovybavení (sondy, odběr vzorků, MaR). Bližší popis viz. Stavebně-technologická dokumentace.
• Úpravy okolí bazénu – chodníky, sadové úpravy
Letní rekreační centrum Loucko 7. Organizace provozu a režijní náklady
Investiční fáze:
• Koordiátor
• Stavebně-technický dozor
• Účetní
Provozní fáze:
• Správce
• Strojník – 2x
• Plavčík – 2x
• Pokladní
Mzdové náklady – sezóna 120 dní
Organizační schéma
MěstysLuka nad Jihlavou
SlužbyLuka nad Jihlavou s.r.o.
Provozovatel občerstveníNájemní vztah
Jednatel společnostizaměstnanec
Správce zaměstnanec
Plavčík2xbrigádník
PokladníZaměstnanec, brigádník
Strojník 2xzaměstnanec
kategorieKč/ hod
počet hod. mzda odvody celkem
Plavčík 2 os. 100,- 1800 180000 63000 243000
Správce 1 os. 55,- 960 52800 18480 71280
Strojník 2 os. 55,- 1800 99000 34650 133650
Pokladník 2.os. 55,- 1800 99000 34650 133650
Mzdy celkem 6360 430800 150780 581580
Letní rekreační centrum Loucko11. Finanční analýza projektu
Předpokládaný vývoj příjmů
Kalkulace cen
• Cash Flow – 3 roky
1 2 3 4
Příjmy celkem 719 581,25 755 560,31 793 338,33 833 005,24
Tržby z pronájmu občerstvení 40 000,00 42 000,00 44 100,00 46 305,00
Tržby ze vstupenek 447 393,75 469 763,44 493 251,61 517 914,19
Tržby z pernamentek232 187,50 243 796,88 255 986,72 268 786,05
Vstupenka Stávající cenyNavýšené ceny
Dětské 20 Kč 25-30 Kč
Dospělí 40 Kč 45-50 Kč
Pernamentka
Dětské 200 Kč 200-230 Kč
Dospělí 350 Kč 350-380 Kč
Název položky 1 2 3
1. Provozní režie 816 378,00 840 869,34 866 095,42
Mzdy 581 580,00 599 027,40 616 998,22
Energie 160 058,00 164 859,74 169 805,53
Voda 38 400,00 39 552,00 40 738,56
Obnova a vybavení provozu, údržba 36 340,00 37 430,20 38 553,11
2. Administrativní režie 0,00 0,00
Kancelářské potřeby 1 000,00 1 030,00 1 060,90
Telekomunikační poplatky 3 800,00 3 914,00 4 031,42
3. Režie na marketing 0,00 0,00
Propagace 1 500,00 1 545,00 1 591,35
5. Finanční náklady 1 078 893,27 967 515,67 850 123,68
náklady celkem 1 901 571,271 814
874,011 722
902,77
Příjmy celkem679 581,25 713 560,31 749 238,33
Cash Flow-1 221 990,02
-1 101 313,70 -973 664,44
Letní rekreační centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
Udržitelnost projektu
• analýza nákladů a výnosů (roční dotace z rozpočtu městyse 80-120000,- Kč)
• Cílová skupina 10500 obyvatel
Nové vodní atrakce= doplňkové služby – zvýšení počtu návštěvníků
Analýza poptávky – MO, Turistér.2006 - 15343 návštěvníků,787 ks pernamentek
0
100
200
300
400
500
600
700
800
2004 2005 2006
rok
Nárůst prodeje pernamentek v letech 2004-2006
Dětské Dospělí Celkem
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
14 000
16 000
2004 2005 2006
rok
Nárůst prodeje jednotlivých vstupenek v letech 2004-2006
Dětské Dospělí Celkem
Letní rekreační centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
•Finanční vyjádření socioekonomických toků projektu
Název položky 0 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 816378,00 857196,90 900056,75 945059,58 992312,56
2. Administrativní režie 4800,00 5040,00 5292,00 5556,60 5834,43
3. Režie na marketing 1500,00 1575,00 1653,75 1736,44 1823,26
4. Finanční náklady 1078893,27 967515,67 850123,68 726392,52 595979,89
5. Investiční náklady 19979505,00
výdaje celkem - záporné toky 19979505,00 1901571,27 1831327,57 1757126,18 1678745,14 1595950,14
P1 - příjmy vstupenky 447393,75 469763,44 493251,61 517914,19 543809,90
P2 - příjmy pernamentky 232187,50 243796,88 255986,72 268786,05 282225,36
P3 - příjmy občerstvení 40000,00 42000,00 44100,00 46305,00 48620,25
P4 - daň z příjmů FO - zaměstanců 69790,00 73279,50 76943,48 80790,65 84830,18
P5 - SZP FO - zaměstnanců 150780,00 158319,00 166234,95 174546,70 183274,03
P6 - úspora na nově zaměstnaných 176654,00 185486,70 194761,04 204499,09 214724,04
P7 - Zvýšení tržeb MSP v lokalitě 1214900,00 1275645,00 1339427,25 1406398,61 1476718,54
P8 - Daň z příjmů MSP plynoucí do rozpočtu 105696,00 110980,80 116529,84 122356,33 128474,15
P9 - Úspora místních obyvatel 206987,00 217336,35 228203,17 239613,33 251593,99
příjmy celkem - kladné toky 0,00 2644388,25 2776607,66 2915438,05 3061209,95 3214270,45
čisté toky hotovosti -19979505,00 742816,98 945280,09 1158311,87 1382464,80 1618320,31
Letní rekreační centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
• Kriteriální ukazatele
• daná investice není pro městys Luka nad Jihlavou z komerčního hlediska v prvních letech zisková. Je důležité zhodnotit při rozhodování záměru především její společenský přínos
Rok 0 1 2 3 4
investiční výdaje 19979505
čisté toky hotovosti 742817 945280 1158312 1382465
zůstatková hodnota investice 17152405
Suma 19979505 742817 945280 1158312 18534870
Diskontní sazba 0,053 0,053 0,053 0,053 0,053
odúročitel 1 0,949667616 0,901868582 0,856475386 0,813366938
současné hodnoty -19400920 7054269 852518 992066 15075650
Současná hodnota 17625664
ČSH -2353841
IRR 1,83%
Doba návratnosti 26,896941
Letní rekreační centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
Analýza nákladů a přínosů
Benefits • zkvalitnění občanské vybavenosti městysu a zároveň i celého území integrovaného projektu• podpora obyvatel městysu Luka nad Jihlavou a lokality IP• podpora doprovodných služeb v • oblasti cestovního ruchu (sportovně rekreační• a relaxační)• podpora volnočasových aktivit (sportovně rekreační a relaxační)• podpora zdravého životního stylu obyvatelstva• podpora místních MSP• zvýšení atraktivity celého území IP• nové pracovní příležitosti Costs• vysoká vstupní investice projektu• financování z vetší části závislé na dotacích • příjmy přímo závislé na délce sezóny (klimatické podmínky)
Letní rekreační centrum Loucko13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor
- Luka
projektant
Generální
dodavatel
Projektový
tým
Orgány ČR a EU
Stavebně technická rizika projektu
Projektová dokumentace - chyby, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X X
Koordinace stavebních prací 2 X X
Živelné události 2 X
Havárie na stavbě 2 X
Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Veřejná podpora 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X X
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X X
Letní rekreační centrum Loucko13. Analýza rizik
Závažnost rizika:• 1 – zanedbatelné riziko• 2 – přípustné riziko• 3 – nežádoucí riziko• 4 – nepřípustné rizik
3- nežádoucí rizika
• Veřejné zakázky • Nedostatečná kvalita práce,
dodržování norem• Přidělení dotace • Zajištění dostatečných Cash Flow • Nedodržení harmonogramu• Udržitelnost projektu
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Dostupnost a kvalifikace místní pracovní síly 1 X X
Výběr koordinátora - zajištění udržitelnosti 2 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Nedostatek vody, hygiena - jiné možnosti 1 X X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
3. Bowling
Luka nad Jihlavou
Bowling4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
Předpokládané spotřeby vyhází:
• ze spotřeby jednotlivých druhů dodávek v prostorách společnosti Služby Luka s.r.o.
• Dalším vstupem použitým pro stanovení jednotlivých materiálových dodávek jsou informace od soukromého podnikatele –stejné služby na podobných prostorách
• voda
• elektrická energie
• plyn
• kanalizace
• telefony
• hygienické potřeby
• čistící prostředky
Infrastruktura Spotřeba MJ cena / MJ Cena celkem
Pitná voda - vodné, stočné 499,19 m3 48 23961
Elektrická energie 11050 Kwh 3,82 42211
Plyn 7807,33 m3 10,5 81977
Toaletní a čistící prostředky měsíc 400 4800
Telefony měsíc 400 4800
Kancelářské potřeby měsíc 500 6000
Předpokládané mat. dodávky/Kč/rok 163749
Bowling6. Technické řešení projektu• Parcelní číslo : 96/5, 96/4• Výměra : 908 m2,1117 m2• Budova na parcele: bez čp/če zem. stav• Vlastnické právo : Městys Luka nad
Jihlavou• Kú .: Luka nad Jihlavou 688703
Stavební práce• bourací práce • svislé konstrukce • vodorovné konstrukce • vnitřní práce • krov • Přístup
Technologická část• Bowling – 2 dráhy• Vybavení občerstvení• Ostatní interiér
Investiční náklady Celkem
1. zabezpečení výstavby 80000
HSV
Bourací práce 280000
Základy pro vestavbu 1 NP 250000
Vodorovné konstrukce 1050000
Svislé konstrukce 1350000
Stav. úpravy pro bowling 350000
PSV
Venkovní schodiště 150000
Okna 100000
Dveře protipožární 100000
Nátěry, malby 60000
Podlahy 650000
Obklady 200000
Izolace 350000
Elektroinstalace 350000
Vzduchotechnika 250000
Vytápění 200000
Zdravotechnika 300000
Měření a regulace 100000
Dopojení přípojek 200000
Technologická část
Bowling, 2 dráhy 800000
Vybavení občerstvení 300000
Ostatní interier 300000
DPH 1476300
Investiční náklady celkem 9246300
Bowling7. Organizace provozu a režijní náklady
Městys Luka nad Jihlavou
SprávceZaměstnanec
ÚklidZaměstnanec, brigádník
Obsluha baruNájemní vztah
PR.míst MNodvody sazba
celkem
celkem r.
Zaměstnanci
správce 0,25 4200 1470 100 5670 68040
Brigádníci počet hodin/měsíc
uklid 60 3300 1155 55 4455 53460
mzdové náklady celkem 121500
Název položky 1
1. Provozní režie
Mzdy 121500
Energie 42211
Plyn 81977
Voda 23961
Obnova a vybavení provozu, údržba 5000
2. Administrativní režie
Toaletní a čistící prostředky 4800
Kancelářské potřeby 6000
Telekomunikační poplatky 4800
3. Režie na marketing
Propagace 2000
Suma 292249
4. Finanční náklady 508546,5
náklady celkem 800795,5
Bowling11. Finanční analýza projektu
Cash Flow při 40% využití kapacity = provozní doba 48 hod / týden => 19 hod / týden = 2-3 hod denně
Vychází z DŠNázev položky 1 2 3 4 5
1. Provozní režie
Mzdy 121500,00 127575,00 133953,75 140651,44 147684,01
Energie 42211,00 44321,55 46537,63 48864,51 51307,73
Plyn 81977,00 86075,85 90379,64 94898,62 99643,56
Voda 23961,00 25159,05 26417,00 27737,85 29124,75
Obnova a vybavení provozu, údržba 5000,00 5250,00 5512,50 5788,13 6077,53
2. Administrativní režie 0,00 0,00 0,00 0,00
Toaletní a čistící prostředky 4800,00 5040,00 5292,00 5556,60 5834,43
Kancelářské potřeby 6000,00 6300,00 6615,00 6945,75 7293,04
Telekomunikační poplatky 4800,00 5040,00 5292,00 5556,60 5834,43
3. Režie na marketing 0,00 0,00 0,00 0,00
Propagace 2000,00 2100,00 2205,00 2315,25 2431,01
Suma 292249,00 306861,45 322204,52 338314,75 355230,49
4. Finanční náklady 508546,50 456235,37 401047,12 342823,52 281397,63
náklady celkem 800795,50 763096,82 723251,65 681138,27 636628,11
Příjmy při 40% využití 564000,00 592200,00 621810,00 652900,50 685545,53
Cash Flow -236795,50 -170896,82 -101441,65 -28237,77 48917,41
Bowling12. Ekonomická analýza
Udržitelnost projektu Nutná návštěvnost propokrytí provozních NČisté PN bez fin.N = 292.400 – 180.000 (občerstvení) =
112.400,- (využití 281 hod ročně, =>6 hod týdně => 1124 zákazníků / rok
Předpoklad 40% využití = 76 návštěvníků týdně * 50 týdnů = 3800 za rok (turisté + MO)
• Žádný konkurenční objekt vlokalitě IP
ERUDITO – 65% zájem (dotazníky)V r. 2008 => 855 turistů / rok
Analýza nákladů a přínosůBenefits • získání konkurenčních výhod pro rozvoj cestovního
ruchu• zvýšení přitažlivosti území pro turisty• zvýšení návštěvnosti sledovaného území• prodloužení doby pobytu turistů v lokalitě• zlepšení návštěvnosti kulturních památek v daném
území• zvýšení zaměstnanosti na území lokality• zlepšení podmínek pro krátkodobou rekreaci a využití
volného času• stabilizace, respektive vznik nových podnikatelských
subjektů v oblasti CR• zlepšení ekonomické situace obcí• Podpora obyvatel Luk nad Jihlavou a lokality IP• Rozšíření občanské vybavenosti městysu a zároveň i
celého území IP• Podpora doprovodných služeb v oblasti CR • Odstranění sezónnostiCosts• vysoká vstupní investice projektu• financování z vetší části závislé na dotacích • hlučnost provozu
0
731
1097
1425
1853
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
16001800
2000
rok 2004 rok 2005 rok 2006 rok 2007 rok 2008
Nárůst ubytovaných ve Vzdělávacím a ubytovacím cetnru ERUDITO
Obsazenost lůžek
Bowling12. Ekonomická analýza
• Finanční vyjádření socioekonomických jevůNázev položky 0 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 274 649,00 288 381,45 302 800,52 317 940,55 333 837,58
2. Administrativní režie 15 600,00 16 380,00 17 199,00 18 058,95 18 961,90
3. Režie na marketing 2 000
2 100 Kč 2 205 Kč 2 315 Kč 2 431 Kč
4. Finanční náklady 508 546,50 456 235,37 401 047,12 342 823,52 281 397,63
5. Investiční náklady 9 246 300
0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč
výdaje celkem - záporné toky 9 246 300
800 796 763 097 Kč 723 252 Kč 681 138 Kč 636 628 Kč
P1 - příjmy bowling 564 000 Kč 592 200 Kč 621 810 Kč 652 901 Kč 685 546 Kč
P2 - příjmy občerstvení 180 000 Kč 189 000 Kč 198 450 Kč 208 373 Kč 218 791 Kč
P3 - úspora na nově zaměstatných 29 640 Kč 31 122 Kč 32 678 Kč 34 312 Kč 36 028 Kč
P4 - daň z příjmů FO - zaměstanců 10 800 Kč 11 340 Kč 11 907 Kč 12 502 Kč 13 127 Kč
P5 - SZP FO - zaměstnanců 31 500 Kč 33 075 Kč 34 729 Kč 36 465 Kč 38 288 Kč
P6 - zvýšení tržeb MSP 430 000 Kč 451 500 Kč 474 075 Kč 497 779 Kč 522 668 Kč
P7 - daň plynoucí do rozpočtu městyse 37 410 Kč 39 281 Kč 41 245 Kč 43 307 Kč 45 472 Kč
P8 - úspora místních obyvatel 161 842 Kč 169 934 Kč 178 431 Kč 187 352 Kč 196 720 Kč
příjmy celkem - kladné toky 01 445 192
Kč1 517 452
Kč1 593 324
Kč1 672 990
Kč 1 756 640 Kč
čisté toky hotovosti- 9 246 300
644 397
754 355
870 073
991 852
1 120 012
Bowling12. Ekonomická analýza
• Diskontní míra (bez daňového štítu v případě obcí) – počítáno s nejnižší mírou dotace = 40%
Současná hodnota provozních toků investice je kladná, předpokládá se samofinancovatelnost.
Z komerčního pohledu
zhodnocuje projekt vložené prostředky o 7,18% ročně
Rok 0 1 2 3 4
investiční výdaje 9246300
čisté toky hotovosti 644397 754355 870073 1672990
zůstatková hodnota investice 7937949
Suma 9246300 644397 754355 870073 9610939
Diskontní sazba 0,052 0,052 0,052 0,052 0,052
odúročitel 10,9505703
420,9035839
750,8589201
290,8164640
01
současné hodnoty -9246300 612545 681623 747323 7846985
Současná hodnota 9888476
ČSH 642176
IRR 7,18
Doba návratnosti 14,34876
Bowling13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor - Luka
projektant
Generální
dodavatel
Projektový
tým
Orgány ČR a
EU
Stavebně technická rizika projektu
Projektová dokumentace - chyby, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X X
Koordinace stavebních prací 2 X X
Živelné události 2 X
Havárie na stavbě 2 X
Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Veřejná podpora 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X X
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X X
Bowling13. Analýza rizik
• Veřejné zakázky • Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem • Přidělení dotace • Zajištění dostatečných Cash Flow • Nedodržení harmonogramu • Udržitelnost projektu
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Dostupnost a kvalifikace místní pracovní síly 1 X X
Výběr koordinátora - zajištění udržitelnosti 2 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
4. Sportovní centrum Loucko
I. Etapa Víceúčelové veřejné sportoviště
II. Etapa Dětské hřiště +enviromentální koutek
Sportovní centrum Loucko4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
• elektrická energie (osvětlení) Spotřeba zářičů je 1 kwh / h/1ks=> 150 dní * 5 hod = 750 * 10 kwh = 7500 * 3,82 (sazba el. energie v městyse) = 28.650,-
• údržba areálu (každoroční sečení)• voda (kluziště) - pro potřeby kluziště bude zbudováno napojení na přípojku vody z řeky
Jihlavy, která je zbudována pro potřeby fotbalového hřiště na zavlažování. Fotbalové hřiště přímo sousedí s pozemky, na kterých bude vybudováno víceúčelové hřiště. Přípojka i čerpadlo jsou ve vlastnictví městyse Luka nad Jihlavou, kdy bude zbudována odbočka z této přípojky k areálu víceúčelového hřiště.
• kanalizace (odvod vody z kluziště)
Kalkulace N veřejného hřiště:Při výpočtu spotřeby materiálových dodávek jsme vycházeli jednak zkalkulace nákladů veřejné osvětlení a z kalkulace nákladů veřejnéhohřiště podobného charakteru v městě Polná a v Kožlanech.
Sportovní centrum Loucko6. Technické řešení projektu
Víceúčelové hřištěpar. č. – 220/4
• Výměra – 1900 m2• Vlastník pozemku – městys Luka nad Jihlavou• K tomuto pozemku bude využit i pozemek 1653/1,
který z části bude sloužit jako přístupová cesta a z části lze využít pro účely hřiště.
• Par. č. 1653/1• Výměra – 2355 m2• Druh pozemku – ostatní plocha• Vlastník pozemku – městys Luka nad JihlavouDětské hřiště• Par. č. 1692• Výměra - 355 m2 • Par. č. 1704• Výměra – 1360 m2• Par. č. 201/4• Výměra – 472 m2• Vlastnické právo – městys Luka nad Jihlavou• U pozemku 1692 a 1704 je zažádáno o odkup
pozemku od Pozemkového Fondu ČR.• Pozemek č. 201/4 je již ohlášen záměr využití pro
dětské hřiště.
I.etapa:Víceúčelové hřiště:• - příprava staveniště• - terénní úpravy• - pokládka povrchu• - osvětlení• - instalace vybavení pro sport• - oplocení• - sadové úpravyObsahová náplň • Malé hřiště na školní fotbal 44x22 m• Tenisový kurt 24x11• 2x basketbal 28x15• Házená 44x22• 2x volejbal 18x9m• Florbal 40x20 mII. etapaDětské hřiště :• - terénní úpravy• - instalace dětských herních prvků• - sadové úpravy
Sportovní centrum Loucko6. Technické řešení projektu
• investiční náklady
Investiční náklady Cena v Kč
PŘÍPRAVNÉ PRÁCE 47 000,00
ZEMNÍ PRÁCE 705 300,00
ZVLÁŠTNÍ ZAKLÁDANÍ 126 000,00
TRUBNÍ VEDENÍ 52 700,00
OSTATNÍ KONSTRUKCE A PRÁCE 883 200,00
KONSTRUKCE ZÁMEČNICKÉ 2 308 500,00
PODLAHY POVLAKOVÉ 2 850 000,00
ZAVLAŽOVÁNÍ 284 000,00
OSVĚTLENÍ 970 000,00
VEDLEJŠÍ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY 2,7 % 222 120,90
CELKOVÉ NÁKLADY NA STAVBU BEZ DPH 8 448 820,90
DPH 19 % 1 605 275,97
CELKOVÉ NÁKLADY NA STAVBU VČETNĚ DPH 10 054 096,87
Sportovní centrum Loucko7. Organizace provozu a režijní náklady
I. varianta II. varianta
Městys Luka nad Jihlavou
Správce ERUDITA a bowlingu
Městys Luka nad Jihlavou
Správce fotbalového hřiště
Zaměstnancipočet prac.
míst mzdové náklady odvody sazba celkem
správce 12 h./týdně 31680 11088 55
mzdové náklady celkem 42768
Sportovní centrum Loucko11. Finanční analýza projektu
Výnosy -sportoviště veřejně přístupné =>nebudou vybírány žádné poplatky a projekt tedy
nebude vykazovat žádné výnosy, které by byly protiváhou provozních nákladů.
Cash Flow
Název položky 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 76 418,00 78 710,54 81 071,86 83 504,01 86 009,13
Mzdy 42 768,00 44 051,04 45 372,57 46 733,75 48 135,76
Energie 28 650,00 29 509,50 30 394,79 31 306,63 32 245,83
Obnova a vybavení provozu, údržba 5 000,00 5 150,00 5 304,50 5 463,64 5 627,54
2. Administrativní režie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Režie na marketing 1 000,00 1 030,00 1 060,90 1 092,73 1 125,51
4. Finanční náklady 552 975,34 496 442,84 436 801,06 373 878,98 307 496,19
náklady celkem 630 393,34 576 183,38 518 933,82 458 475,72 394 630,83
Příjmy celkem 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cash Flow -630 393,34 -576 183,38 -518 933,82 -458 475,72 -394 630,83
Sportovní centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
Udržitelnost• Využití sportovního centra:• Dopolední hodiny – žáci ZŠ a MŠ Luka
nad Jihlavou• Odpolední hodiny - široká veřejnost• ( využití tělocvičny)Vysoká poptávka (viz. Analýza)• Výstavba nových domů- rozšiřující se
populace výstavba bytových domů pro 32 rodin.
• nárůst obyvatel o cca 248 osob, z toho cca 124 dětí.
• Celkový počet obyvatel 2575 – děti 436 = 16,93 %
• Nárůst: 2823 – děti 661 = 23,4% • Nárůst počtu děti k celkovému počtu
obyvatel se předpokládá o 6,48 %
Víceúčelové hřiště
ano77%
ne23%
ano ne
2575
436
2823
661
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
1 2
Nárůst počtu obyvatel
počet obyvatel počet dětí
Sportovní centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
•
Název položky 0 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 76 418,00 80 238,90 84 250,85 88 463,39 92 886,56
2. Administrativní režie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Režie na marketing 1 000 1 050 Kč 1 103 Kč 1 158 Kč 1 216 Kč
4. Finanční náklady 552 975,34 496 442,84 436 801,06 373 878,98 307 496,19
5. Investiční náklady 10 054 097 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč
výdaje celkem - záporné toky 10 054 097 630 393 577 732 Kč 522 154 Kč 463 500 Kč 401 598 Kč
P1a - úspora MO - dopravné 1 814 334 Kč 1 905 051 Kč 2 000 303 Kč 2 100 318 Kč 2 205 334 Kč
P1b úspora místních obyvatel vstupné 1 188 000 Kč 1 247 400 Kč 1 309 770 Kč 1 375 259 Kč 1 444 021 Kč
P2 -příjmy do rozpočtu - příliv nových ob. 693 330 Kč 727 997 Kč 764 396 Kč 802 616 Kč 842 747 Kč
P3 - úspora na nově zaměstatných 14 820 Kč 15 561 Kč 16 339 Kč 17 156 Kč 18 014 Kč
P4 - daň z příjmů FO - zaměstanců 3 800 Kč 3 990 Kč 4 190 Kč 4 399 Kč 4 619 Kč
P5 - SZP FO - zaměstnanců 11 088 Kč 11 642 Kč 12 225 Kč 12 836 Kč 13 478 Kč
P6 - zvýšení tržeb MSP 2 250 000 Kč 2 362 500 Kč 2 480 625 Kč 2 604 656 Kč 2 734 889 Kč
P7 - daň plynoucí do rozpočtu městyse (MSP) 195 750 Kč 205 538 Kč 215 814 Kč 226 605 Kč 237 935 Kč
příjmy celkem - kladné toky 0 6 171 122 Kč 6 479 678 Kč 6 803 662 Kč 7 143 845 Kč 7 501 037 Kč
čisté toky hotovosti - 10 054 097 5 540 729 5 901 946 6 281 508 6 680 345 7 099 439
Sportovní centrum Loucko12. Ekonomická analýza projektu
• Kriteriální ukazatele
• Doba návratnosti projektu vyplývající z čistě finančních toků je reálná
Rok 0 1 2 3 4
investiční výdaje 10054097
čisté toky hotovosti 5540729 5901946 6281508 6680345
zůstatková hodnota investice 8631442
Suma 10054097 5540729 5901946 6281508 15311787
Diskontní sazba 0,052 0,052 0,052 0,052 0,052
odúročitel 1 0,950570342 0,903583975 0,858920129 0,816464001
současné hodnoty -10054097 5266853 5332904 5395314 12501523
Současná hodnota 28496593
ČSH 18442496
IRR 57,09
Doba návratnosti 1,81458
Sportovní centrum Loucko13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor - Luka
projektant
Generální
dodavatel
Projektový
tým
Orgány ČR a
EU
Stavebně technická rizika projektu
Majetkoprávní vztahy 2 X
Geologické problémy 2 X X
Projektová dokumentace - chyby, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X X
Koordinace stavebních prací 2 X X
Živelné události 2 X
Havárie na stavbě 2 X
Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Veřejná podpora 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X X
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X X
Sportovní centrum Loucko13. Analýza rizik
3 – nežádoucí rizika:• Majetkoprávní vztahy • Veřejné zakázky • Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem • Přidělení dotace • Zajištění dostatečných Cash Flow • Nedodržení harmonogramu
• Udržitelnost projektu
Závažnost rizika:• 1 – zanedbatelné riziko• 2 – přípustné riziko• 3 – nežádoucí riziko• 4 – nepřípustné riziko
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Dostupnost a kvalifikace místní pracovní síly 1 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
5. Dílna místních řemesel
ERUDITO
Dílna místních řemesel ERUDITO4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
Energetické a materiálové
toky pro provoz vychází ze
současných kalkulací
provozu ZŠ Luka • elektrická energie• voda• plyn• kanalizace• hygienické potřeby+ čistící prostředky
Spotřební materiál pro kurzy• Jedná se o specifický materiál dle zaměření kurzů -
účastníci budou tento materiál částečně financovat v rámci kurzovného.
• Část nákladů - sponzoři
Infrastruktura Spotřeba MJ Cena / MJ
Cena celkem
Pitná voda - vodné, stočné 105 m3 48 Kč 5 040 Kč
Elektrická energie 1343,71 Kwh 3,82 Kč 5 133 Kč
Plyn 1760 m3 10,50 Kč 18 480 Kč
Toaletní a čistící prostředky 8 měsíc 726,00 Kč 5 808 Kč
Telefony 8 měsíc 400 Kč 3 200 Kč
Kancelářské potřeby 8 měsíc 375 Kč 3 000 Kč
Předpokl. mat. dodávky/Kč/rok 40 661 Kč
Spotřeba materiálu kurzy/rokosob/
rokcena
celkem
ruční práce - dospělí
keramický 4 60 15000
vazby květin 4 60 9000
ostatní 4 60 15000
ruční práce - děti
keramický 2 30 10500
vazby květin 2 30 2400
ostatní 5 75 11250
řemeslnné práce 2 20 4000
Ostatní jednotlivé kurzy
vaření 5 50 12500
rodiče s dětmi 3 45 3600
víkendové 5 35 10500
Spotřeba celkem 465 93750
Dílna místních řemesel ERUDITO6. Technické řešení projektu
6.1. Určující údaje pozemků• Parcelní číslo: 274/3• Výměra: 638 m2• Katastrální území: Luka nad Jihlavou,
688703• Druh pozemku: zahrada• Číslo LV: 10001• Zemědělský půdní fond
- V blízkosti ZŠ, ERUDITA a SCL- Původní využití pozemku – zahrada bývalé
mateřské školy - zahradní domek dřevěné konstrukce (84
m2) - bude zbourán => vznikne nová budova (156 m2) - tři základní místnosti – kuchyňka, 2 dílny a hygienické zázemí.
První fáze - přípravné práce pro zabezpečení výstavby (
Druhá fáze - ekologická likvidace stávajícího zahradního domku
Třetí fáze - výstavba dílny místních řemeselInvestiční náklady
Investiční náklady Cena v Kč
1. zabezpečení výstavby 200000
2. likvidace zahr. Domku 50000
2. stavební část 3850000
3. technologická část
3.1. přípojky (voda, plyn, el.) 60000
4. vybavení
4.1. dílna ručních prací 57500
4.2. dílna řemeslných prací 135500
4.3. kuchyňka 142000
4.4. ostatní (šatny, WC, apod.) 55000
Investiční náklady celkem 4550000
Dílna místních řemesel ERUDITO 7. Organizace provozu a režijní náklady
Organizační schéma Mzdové náklady – od počtu kurzů =>variabilní náklady
Výpočty vychází: z kap. 4 materiálové dodávky =pokrytí nákladů z cen v místě obvyklých
Městys Luka nad Jihlavouvlastník
Provozní manager dílnyzaměstnanec
Služby Luka nad Jihlavou s.r.o.údržba budovy
Lektoři kurzů 8 osobUklízečka
Zaměstnanci DPČ počet hodin sazba MN odvody Mzdové N
provozní manager 450,0 110 49500 17325 66825
brigádníci počet hodin sazba MN odvody
uklízečka 250 50 12500 4375 16875
lektoři 207 200 41400 14490 55890
mzdové náklady celkem 139590
Dílna místních řemesel ERUDITO 11. Finanční analýza projektu
Finanční výnosy projektu
Kromě kurzovného budou vybírány i poplatky na
spotřební materiál pro jednotlivé kurzy
(tyto budou variabilní). Tyto poplatky budou
pokrývat náklady na spotřební materiál v plné
výši.
• Spolufinancování ZŠ
Kurzovné Kurzyy lekcee kurzovné Osob/k osob/rok celkem Kč
ruční práce - dospělí
keramický 4 5 250 15 60 15000
vazby květin 4 3 150 15 60 9000
ostatní 4 5 250 15 60 15000
ruční práce - děti 0 0
keramický 2 10 400 15 30 12000
vazby květin 2 4 160 15 30 4800
ostatní 5 10 400 15 75 30000
řemeslnné práce 2 10 400 10 20 8000
Ostatní jednotlivé kurzy 0 0
vaření 5 5 250 10 50 12500
rodiče s dětmi 3 4 160 15 45 7200
víkendové 5 6 300 7 35 10500
Kurzovné celkem 36 62 132 465 124000
využití ZŠ / hodiny/rok ener.náklad / hodina celkem
120 130 15600
Dílna místních řemesel ERUDITO 11. Finanční analýza projektu- Cash flow
•
Název položky 5 6 7 8
1. Provozní režie
Mzdy 169672,52 178156,14 187063,95 196417,15
Energie 6239,19 6551,15 6878,71 7222,65
Plyn 22462,56 23585,68 24764,97 26003,22
Voda 6126,15 6432,46 6754,08 7091,79
Materiál pro kurzy 113953,71 119651,40 125633,97 131915,66
Obnova a vybavení provozu, údržba 6077,53 6381,41 6700,48 7035,50
2. Administrativní režie 0,00 0,00 0,00 0,00
Toaletní a čistící prostředky 7059,66 7412,64 7783,28 8172,44
Kancelářské potřeby 3646,52 3828,84 4020,29 4221,30
Telekomunikační poplatky 3889,62 4084,10 4288,31 4502,72
3. Režie na marketing 0,00 0,00 0,00 0,00
Propagace 1823,26 1914,42 2010,14 2110,65
Suma 340950,72 357998,25 368738,20 394693,08
5. Finanční náklady 133852,47 102719,45 69905,24 35319,06
náklady celkem 474803,19 460717,70 438643,44 430012,14
příjmy z kurzovného + ZŠ 288196,53 302606,36 317736,68 333623,51
Cash Flow -186606,66 -158111,35 -120906,77 -96388,63
Dílna místních řemesel ERUDITO 12. Ekonomická analýza
Udržitelnost projektu – viz analýzaPoptávky předpoklad 465 / rok = 22,6% z MO
Analýza 43% => 885 osob z MO l + ostatní obyvatelé z okolníchobcí => dostatečná základna zájemců
Analýza nákladů a přínosů
Benefits • zlepšení občanské vybavenosti městysu a
zároveň i celého území integrovaného projektu• podpora mladých rodin, dětí a mládeže• snížení sociopatologických jevů• podpora rozvoje tradičních řemesel• nepřímá podpora pro rozvoj cestovního ruchu• podpora volnočasových aktivit• podpora občanské vybavenosti městysu a
nepřímá podpora přílivu mladých rodin do venkovských částí
• podpora cestovního ruchu (víkendové kurzy) a přímá podpora zvýšení počtu ubytovaných v městysu
Costs• investiční náklady• část nákladů pokrývá městys ze svého rozpočtu
ano43%
možná19%
ne38%
ano možná ne
Dílna místních řemesel ERUDITO 12. Ekonomická analýza- socioekonomické toky
Název položky 0 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 266 993,00 280 342,65 294 359,78 309 077,77 324 531,66
2. Administrativní režie 12 008,00 12 608,40 13 238,82 13 900,76 14 595,80
3. Režie na marketing 1 500 1 575 Kč 1 654 Kč 1 736 Kč 1 823 Kč
4. Finanční náklady 247 500,00 218 003,94 191 415,09 163 390,45 133 852,47
5. Investiční náklady 4 550 000 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč
výdaje celkem - záporné toky 4 550 000 528 001 512 530 Kč 500 667 Kč 488 105 Kč 474 803 Kč
P1 - příjmy kurzovné 221 500 Kč 232 575 Kč 244 204 Kč 256 414 Kč 269 235 Kč
P2 - příjmy škola Luka 15 600 Kč 16 380 Kč 17 199 Kč 18 059 Kč 18 962 Kč
P5 - úspora na nově zaměstatných 29 640 Kč 31 122 Kč 32 678 Kč 34 312 Kč 36 028 Kč
P6 - daň z příjmů FO - zaměstanců 12 408 Kč 13 028 Kč 13 680 Kč 14 364 Kč 15 082 Kč
P7 - SZP FO - zaměstnanců 36 190 Kč 38 000 Kč 39 899 Kč 41 894 Kč 43 989 Kč
P10 - Úspora místních obyvatel 239 185 Kč 251 144 Kč 263 701 Kč 276 887 Kč 290 731 Kč
příjmy celkem - kladné toky 0 554 523 Kč 582 249 Kč 611 362 Kč 641 930 Kč 674 026 Kč
čisté toky hotovosti - 4 550 000 26 522 69 719 110 694 153 824 199 223
Dílna místních řemesel ERUDITO 12. Ekonomická analýza
• Prokázal se jeden ze vstupních předpokladů projektu, že daná investice je z komerčního hlediska neatraktivní
• Výše uvedené kriteriální ukazatele potvrzují jeden ze vstupních předpokladů projektu - daná investice není pro městys Luka nad Jihlavou z komerčního hlediska zisková. Je důležité zhodnotit při rozhodování záměru především její společenský přínos pro místní obyvatele a na tomto základě rozhodnout o efektivnosti projektu .
Rok 0 1 2 3 4
investiční výdaje 4550000
čisté toky hotovosti 26522 69719 110694 153824
zůstatková hodnota investice 3906175
Suma 4550000 26522 69719 110694 4059999
Diskontní sazba 0,0508 0,0508 0,0508 0,0508 0,0508
odúročitel 1 0,9516559 0,9056489 0,86186612 0,82019996
současné hodnoty -4550000 25240 63141 95403 3330011
Současná hodnota 3513795
ČSH -1036205
IRR -1,62%
Doba návratnosti 171,5556896
Dílna místních řemesel ERUDITO13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor - Luka
projektantGenerální
dodavatel
Orgány ČR a EU
Stavebně technická rizika projektu
Nesoulad s územním plánem 3 X X
Projektová dokumentace - chyby, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X X
Koordinace stavebních prací 2 X X
Živelné události 2 X
Havárie na stavbě 2 X
Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Veřejná podpora 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X X
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X X
Dílna místních řemesel ERUDITO13. Analýza rizik
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 3 X X
Dostupnost a kvalifikace lektorů a kurzů 1 X X
Výběr koordinátora - zajištění udržitelnosti 2 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Soulad náplně DMŘ se zájmy obyvatel 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
Nesoulad s územním plánem Veřejné zakázky Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem Přidělení dotace Zajištění dostatečných Cash Flow Nedodržení harmonogramu Udržitelnost projektu Analýza poptávky, odhad vývoje
6. Krajinný park
Pozastaveno
řeší se vlastnictví pozemků
7a. Rozšíření sportovní infrastruktury Brtnice
Skatepark
Skatepark4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
6. Technické řešení projektu
4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
Vzhledem k charakteru projektu –
nejsou zapotřebí žádné materiálové
dodávky – nebude se kapitola
touto problematikou zabývat.
6. Technické řešení projektuUrčující údaje pozemku
• Skatepark – pozemek č. 1718/2• Výměra – 3056 m2• Využití pozemku – sportoviště a
rekreační plocha• Druh pozemku – ostatní plocha• Vlastník – TJ SOKOL BRTNICE• Číslo LV – 752
Název Množství
Cena Montáž Celkem
Kurb B 1,00 8450,00 3900,00 12350,00
Kurb krátký 1,00 9800,00 3100,00 12900,00
Quarter pipa 1,00 141350,00 7810,00 149160,00
Vlna 1,00 48290,00 3520,00 51810,00
Doprava,režie 6772,00
Mezisoučet 232992,00
DPH 44269,00
Celkem 277261,00
Skatepark7. Organizace provozu a režijní náklady
11. Finanční analýza
Organizační schéma 11. Finanční analýza
hřiště bude veřejné a
bez poplatku, nebude
tedy vykazovat žádné
zisky.
Jediný finanční tok - prostředky na
případné opravy a údržbu. Toto bude
hradit vlastník (město Brtnice) ze
svého rozpočtu. Jedná se o cca
5.000,- Kč / ročně.
Město Brtniceinvestor
Správcezaměstnanec
TJ Sokolprovozovatel
Skatepark12. Ekonomická analýza
• Analýza nákladů a přínosů
Benefits • zlepšení občanské vybavenosti města a zároveň i celého území integrovaného projektu• podpora zdravého životního stylu• podpora dětí a mládeže• snížení sociopatologických jevů• rozvoj doprovodných aktivit pro rozvoj cestovního ruchu• podpora volnočasových aktivit• podpora občanské vybavenosti města
Costs• neziskový charakter projektu• hlučnost (tato problematika je eliminována - viz. kap. 13. Analýza rizik)
Skatepark
Analýza rizikZávažnost rizika:• 1 – zanedbatelné riziko• 2 – přípustné riziko• 3 – nežádoucí riziko• 4 – nepřípustné riziko
Nedostatečná kvalita prácePřidělení dotace Nedodržení harmonogramu Analýza poptávkyHlučnost
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor - Brtnice
Generální
dodavat
el
Projektový
tým
Orgány
ČR a EU
Technická rizika projektu
Technická dokumentace - chyby, nedostatky 2
Veřejné zakázky 2 X X
Nedostatečná kvalita vybrané technologie 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 2 X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 2 X X X
Provozní rizika projektu
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Hlučnost 2 X X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
7b. Rozšíření sportovní infrastruktury Brtnice
Lyžařský vlek
Lyžařský vlek
6. Technické zajištění4. Materiálové dodávky• elektrická energie – navýšení odběru o cca 30%• voda - studna umístěna v blízkém lesíku –
vzdáleno cca 200 m • kanalizace – využití stávající jímky• dřevo – na vytápění chaty
Infrastruktura Spotřeba MJ Cena MJ Cena celkem
Pitná voda - vodné, stočné 220 m3 0
Elektrická energie 9070 Kwh 3,82 34647
elektrická energie - zasněžování 20950 Kwh 3,82 80029
dřevo - vytápění 15 m3 500 7500
Toaletní a čistící prostředky měsíc 400 4800
Předpokládané mat. dodávky 126976
• Lyžařský vlek – pozemek č. 1755/7 k.ú. Brtnice, vlastník V. Zelený( dlouhodobá smlouva o bezplatném užívání).
• Vlekové zařízení parcela č. 1755/7. • Číslo LV 1668
• Chata – pozemek p.č. 1341 k.ú. Brtnice ve vlastnictví PF ČR – zažádáno o odkoupení.
• Druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří• Číslo LV – 10002• Evidenční č. chaty – 262
• Přístupové cesty • Brtnice – Uhřínovice, kú. Brtnice, p.č. 2168/1 – ve vlastnictví
města Brtnice• Odbočka ke sjezdovce: kú Brtnice, p.č. 2172/2 – ve vlastnictví
města Brtnice• Parkoviště: 80 parkovacích míst, kú Brtnice, p.č. 1754/2 – ve
vlastnictví Pozemkového fondu ČR – zažádáno o vyjmutí.
Lyžařský vlek6. Technické řešení projektu
Stávající vlekové zařízení bude zmodernizováno
• Výměna motoru – 15 kW• Výměna převodovky – odpovídající výkonu
motoru• Instalace měniče kmitočtu• Nový hnací lanový kotouč – průměr,
odpovídající výkonu motoru a převodovky• Součástí výměny bude dále nákup nových
vodících kladek (cca 30 ks) a dále nákup nových kotev – POMA cca (20 ks).
Zasněžování :
• Sněhová děla – 2 ks• Sprchy na zasněžování – 3 ks• Pro potřeby zasněžování bude nutno připravit
rozvody vody ve svahu lyžařského vleku, tak aby bylo možno zasněžit celý svah.
Náklady investice
Náklady investice MJMnožst
víCena/MJ
Cena celkem
Motor + příslušenství ks 1 150 000 178 500
Děla na zasněžování ks 2 300 000 714 000
Sprchy na zasněžování ks 3 50 000 178 500
Skútr ks 1 165 000 196 350
Vodící kladky ks 30 1 500 53 550
Osvětlovací lampy ks 10 11 000 130 900
Vrt ks 1 500 000 595 000
Náklady celkem 2 046 800
Lyžařský vlek7. Organizace provozu a režijní náklady
Organizační schéma
Mzdové náklady
Režijní náklady / rok
Město Brtnicevlastník, provozovatel
Technická skupina města Brtnicezaměstnanci města Brtnice
Zaměstnanci PM MNodvod
y sazba celkem
techničtí pracovníci 4 76800 26880 80
mzdové náklady celkem 103680
Název položky 0
1. Provozní režie
Mzdy 103680,00
Energie 114676,00
Dřevo 7500,00
Voda 0,00
Obnova a vybavení provozu, údržba 20000,00
2. Administrativní režie
Toaletní a čistící prostředky 4800,00
3. Režie na marketing
Propagace 2000,00
Finanční náklady 110000,00
Suma
náklady celkem 362656,00
Lyžařský vlek11. Finanční analýza
Finanční výnosy
Průměrný počet přepravených osob
dospělí - 83857, děti - 66872
Navýšení kapacity – 600 na 900 =>
30% nárůst
Sezóna – závislost na
Meteorologických podmínkách
Cash Flow
celkové příjmyměrná jednotka
cena za jednotku
počet jednotek
příjmy za sezónu
příjmy z vstupenek dospělí počet jízd 7 109014 763098
příjmy z vstupenek děti počet jízd 5 86933 434665
celkové výnosy lyž. vleku 1197763
Název položky 0 1 2
1. Provozní režie
Mzdy 103680,00 108864,00 114307,20
Energie 114676,00 120409,80 126430,29
Dřevo 7500,00 7875,00 8268,75
Pitná voda 0,00 0,00 0,00
Obnova a vybavení provozu 20000,00 21000,00 22050,00
2. Administrativní režie
Toaletní a čistící prostředky 4800,00 5040,00 5292,00
3. Režie na marketing
Propagace 2000,00 2100,00 2205,00
Suma 252656,00 265288,80 278553,24
4. Finanční náklady 110000,00 98685,07 86747,82
náklady celkem 362656,00 380788,80 399828,24
výnosy z prodeje vstupenek 1197763,00 1257651,15 1320533,71
Cash Flow 835107,00 876862,35 920705,47
Lyžařský vlek12. Ekonomická analýza
Analýza nákladů a přínosů
Benefits • zlepšení občanské vybavenosti města a
zároveň i celého území integrovaného projektu• podpora zdravého životního stylu• podpora obyvatel, zvláště pak dětí a mládeže• nepřímá podpora pro rozvoj cestovního ruchu• podpora volnočasových aktivit• podpora sportovních aktivit• podpora místních MSP• zvýšení atraktivity celého území IP• zvýšení příjmů do rozpočtu města BrtniceCosts• závislost na klimatických podmínkách
Ekonomické kriteriální ukazatele
Rok 0 1 2
investiční výdaje 2046800
čisté toky hotovosti 835107 876862
zůstatková hodnota investice
Suma 2046800 835107 876862
Diskontní sazba 0,052 0,052 0,052
odúročitel 1 0,950570342 0,903583975
současné hodnoty -2046800 612545 681623
Současná hodnota 4600941
ČSH 2554141
IRR 41,11
Doba návratnosti 2,45094
Lyžařský vlek13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor
- Brtnice
Generální
dodav
atel
Projektový
tým
Orgány ČR a EU
Technická rizika projektu
Technická dokumentace 2
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora 1 X
Koordinace montážních prací 2 X X
Havárie při montáži 2 X
Nedostatečná kvalita technologie 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Veřejná podpora 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X X
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu -dotace 3 X X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X X
Provozní rizika - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
8. Společensko-kulturní centrum
Brtnice
8. Společensko-kulturní centrum 4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
Specifikace materiálových vstupů:
elektrická energie – navýšení počtu akcí =>navýšení spotřeby el. energie.
Voda – tech. zhodnocení vodovodu a přípojky, zvýšení kapacity a počtu akcí => zvýšení spotřeby vody
Plyn – modernizace rozvodů, strojovny, nákup nových kotlů
Kanalizace
Hygienické a čistící prostředky
Telefony
Kancelářské potřeby
Infrastruktura Spotřeba MJ Cena MJCena celkem
Pitná voda - vodné, stočné 888 m3 48 Kč 42 624 Kč
Elektrická energie 10265,97 Kwh 3,82 Kč 39 216 Kč
Plyn 7004,95 m3 10,50 Kč 73 552 Kč
Toaletní a čistící prostředky 12 měsíc 1 500,00 Kč 18 000 Kč
Telefony 12 měsíc 1 000 Kč 12 000 Kč
Kancelářské potřeby 12 měsíc 3 500 Kč 24 000 Kč
Předpokládané mat. dodávky 209 392 Kč
8. Společensko-kulturní centrum6. Technické řešení projektu
Určující údaje pozemků• Ulice Široká č.p. 377• k.ú. Brtnice 612952• druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří• Číslo LV – 10001• Parcelní číslo – 82• Celková výměra – 410 m2• Vlastník – město Brtnice
Postup přípravy projektu
Projektová dokumentace
Stavebně tech.dokumentace včetně rozpočtu
Stavební povolení
Předběžná studie proveditelnosti
Žádost o dotaci MMR – obnova obecního majetku postiženého živelní pohromou
Stavební část
Elektroinstalace
Vzduchotechnika
Topení
Zdravotní technika
Náklady
stavební část 10 121 672 Kč
elektroinstalace 2 160 969 Kč
vzduchotechnika 1 879 410 Kč
topení 232 353 Kč
zdravotní technika 293 521 Kč
Stavební objekty celkem 14 687 925 Kč
zařízení staveniště 440 630 Kč
rezerva 1 175 012 Kč
celkem 16 303 294 Kč
DPH 19% 3 097 626 Kč
Celkem s DPH 19 400 920 Kč
8. Společensko-kulturní centrum7. Organizace provozu a režijní náklady
• Investiční fáze• Provozní fáze
Správce – údržba
Prac. Informačního centra – organizace kulturních akcí => navýšení akcí =
Koordinátor – 1/2 úvazek
Režijní náklady provozu na 1. rok – tabulka Cash flow
Město BrtniceVlastník a provozovatel
SprávceZaměstnanec tech. služeb
Pracovník informačníhocentra
ÚklidBrigádník / ice
Koordinátor
Název položky 0
1. Provozní režie 350 352
Mzdy 174 960
Energie 39 216
Plyn 73 552
Voda 42 624
Obnova a údržba 20 000
2. Administrativní režie 42 000
Telefony 12 000
Kancelářské potřeby 15 000
Toaletní a čistící prostředky 15 000
3. Režie na marketing 10 000
Propagace 10 000
Suma 402 352
4. Finanční náklady 1 045 000
náklady celkem 1 447 352
8. Společensko-kulturní centrum
11. Finanční analýza projektuVýnosy projektu – podpora místních spolků
Místní spolky 75 % akcí nyní 35 akcí => 56 akcí =>úhrada pouze mater. N
Ostatní 25 % akcí nyní 12 akcí =>24 akcí hradí poplatky cca 5000 – 8000 ze vzstupného
Cash Flow – 3 roky
Dotace provozu cca 100.000,- Kč/ rok
Náklady
Pitná voda - vodné, stočné 888 42 624 Kč
Elektrická energie 10265,97 39 216 Kč
Plyn 7004,95 73 552 Kč
Toaletní a čistící prostředky 12 18 000 Kč
Náklady celkem 173 392 Kč
Výnosy v Kč
příjmy za mat. dodávky 173 392 Kč
příjmy - pronájem 130 000 Kč
výnosy celkem 303 392 Kč
Název položky 1 2 3
1. Provozní režie 350 352 367 870 386 263
Mzdy 174 960 183 708 192 893
Energie 39 216 41 177 43 236
Plyn 73 552 77 230 81 091
Voda 42 624 44 755 46 993
Obnova a vybavení provozu, údržba 20 000 21 000 22 050
2. Administrativní režie 42 000 44 100 46 305
Telefony 12 000 12 600 13 230
Kancelářské potřeby 15 000 15 750 16 538
Toaletní a čistící prostředky 15 000 15 750 16 538
3. Režie na marketing 10 000 10 500 11 025
Propagace 10 000 10 500 11 025
Suma 402 352 422 470 443 593
4. Finanční náklady 1 045 000 963 821 878 176
náklady celkem 1 447 352 1 386 290 1 321 770
výnosy celkem 333 392 350 062 367 565
Cash Flow bez finančních nákladů -68 960 -72 408 -76 028
Cash Flow -1 113 960 -1 036 229 -954 205
8. Společensko-kulturní centrum12. Ekonomická analýza projektu
Analýza nákladů a přínosůBenefits • rozšíření občanské vybavenosti města a
zároveň i celého území integrovaného projektu
• podpora obyvatel Brtnice a lokality IP• podpora doprovodných služeb v oblasti
cestovního ruchu• podpora volnočasových aktivit• podpora místních MSP• podpora místních společensko kulturních
spolků a organizací a jejich rozvoj• zvýšení atraktivity celého území IP• zvýšení příjmů do rozpočtu města Brtnice
Costs• vysoká vstupní investice projektu• financování z vetší části závislé na dotacích • provoz v prvních letech – finance z rozpočtu
města
Životnost a udržitelnost projektu
• ekonomického - správné odpisové postupy, obnova technicky a morálně zastaralého vybavení a budov
• lidských zdrojů - zvyšování kvalifikace a odborností zaměstnanců
• finančního - profinancování projektu - úvěrem a dotací z EU (3.3. Rozvoj a stabilizace venkovských sídel, INTERREG)
• obchodního - využitím propagace - informační centrum, v rámci IP se zaměřením na návštěvníky lokality a turisty. Pro mezinárodní spolupráci bude využito již stávajícího kontaktu s rakouským muzeem ve Vídni.
• provozního - z provozního hlediska je udržitelnost zajištěna. maximální využitelnost centra– pracovník informačního centra a koordinátor
8. Společensko-kulturní centrum12. Ekonomická analýza projektu
Název položky 0 1 2 3 4 5
1. Provozní režie 350 352 367 870 Kč 386 263 Kč 405 576 Kč 425 855 Kč
2. Administrativní režie 42 000 44 100 Kč 46 305 Kč 48 620 Kč 51 051 Kč
3. Režie na marketing 10 000 10 500 Kč 11 025 Kč 11 576 Kč 12 155 Kč
4. Finanční náklady 1 045 000 1 097 250 Kč 1 152 113 Kč 1 209 718 Kč 1 270 204 Kč
5. Investiční náklady 19 400 920 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč
výdaje celkem - záporné toky 19 400 920 1 447 352 1 519 720 Kč 1 595 706 Kč 1 675 491 Kč 1 759 265 Kč
P1 - příjmy za mat. dodávky 173 392 Kč 182 062 Kč 191 165 Kč 200 723 Kč 210 759 Kč
P2 - příjmy ostatní akce 130 000 Kč 136 500 Kč 143 325 Kč 150 491 Kč 158 016 Kč
P3 - úspora na nově zaměstatných 44 460 Kč 46 683 Kč 49 017 Kč 51 468 Kč 54 041 Kč
P4 - daň z příjmů FO - zaměstanců 21 700 Kč 22 785 Kč 23 924 Kč 25 120 Kč 26 376 Kč
P5 - SZP FO - zaměstnanců 45 360 Kč 47 628 Kč 50 009 Kč 52 510 Kč 55 135 Kč
P6 - Zvýšení tržeb MSP v lokalitě 1 050 000 Kč 1 102 500 Kč 1 157 625 Kč 1 215 506 Kč 1 276 282 Kč
P7 - Daň z příjmů MSP plynoucí do rozpočtu města 91 350 Kč 95 918 Kč 100 713 Kč 105 749 Kč 111 036 Kč
P8 - Úspora místních obyvatel 429 600 Kč 451 080 Kč 473 634 Kč 497 316 Kč 522 181 Kč
P9- Úspora místních spolků - poplatky vstupné 325 000 Kč 341 250 Kč 358 313 Kč 376 228 Kč 395 040 Kč
příjmy celkem - kladné toky 0 2 310 862 Kč 2 426 405 Kč 2 547 725 Kč 2 675 112 Kč 2 808 867 Kč
čisté toky hotovosti - 19 400 920 863 510 906 686 952 020 999 621 1 049 602
8. Společensko-kulturní centrum12. Ekonomická analýza projektu
Ekonomické ukazatele
• daná investice je pro město Brtnice z komerčního hlediska neatraktivní. Je proto důležité zhodnotit při rozhodování záměru především její společenský přínos
Rok 0 1 2 3 4
investiční výdaje 19400920
čisté toky hotovosti 863510 906686 952020 999621
zůstatková hodnota investice 16655690
Suma 19400920 863510 906686 952020 17655311
Diskontní sazba 0,053 0,053 0,053 0,053 0,053
odúročitel 1 0,949667616 0,901868582 0,856475386 0,813366938
současné hodnoty -19400920 820047 817711 815382 14360246
Současná hodnota 16813386
ČSH -2587534
IRR 1,32%
Doba návratnosti 22,46751051
Společensko-kulturní centrum13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho
eliminaci
Závažnost rizika
Ing. Arch.
Nevole
Generální
dodava
tel
Projektový
tým
Orgány ČR a
EU
Stavebně technická rizika projektu
Projektová dokumentace - chyby, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X
Koordinace stavebních prací 2 X X
Živelné události 1 X
Havárie na stavbě 2 X
Nedostatečná kvalita práce, dodržování norem 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3
Zvýšení nákladů během výstavby 2 X
Inflace 2 X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X
Udržitelnost projektu - vrácení dotace 3 X
Společensko-kulturní centrum13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho
eliminaci
Závažnost rizika
Ing. Arch.
Nevole
Generální
dodava
tel
Projektový
tým
Orgány ČR a
EU
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X
Dostupnost a kvalifikace místní pracovní síly 1 X
Výběr koordinátora - zajištění udržitelnosti 2 X
Nedostatečná propagace 2 X
Nedostatek ostatních služeb - ubytování, stravování 1
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Hladký průběh stavebního řízení 1 X
Podpora výstavby veřejným míněním 2 X
Soulad projektu s OP 1 X
Veřejné zakázky Nedostatečná kvalita prácePřidělení dotace Zajištění dostatečných Cash Flow Nedodržení harmonogramu Udržitelnost projektu
Závažnost rizika:1 – zanedbatelné riziko2 – přípustné riziko3 – nežádoucí riziko4 – nepřípustné riziko
9. Rozšíření sportovní infrastruktury „Na
Líchách“
Venkovní minigolf
Venkovní minigolf4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
6. Technické řešení projektu4. Materiálové dodávkyVzhledem k charakteru projektu –nejsou zapotřebí žádnéMateriálové dodávky – nebude sekapitola touto problematikouzabývat.
6. Určující údaje pozemků• Parcela č. 3665/3• Rozloha 15175 m2• Vlastník pozemku: Obec Kamenice• K.ú. Kamenice u Jihlavy, 662551• LV – 100001• Druh pozemku – Sportoviště a rekreační
plocha
6. Technické řešení projektu• Stávající sportovní areál Na Líchách
- fotbalové hřiště, včetně zázemí.
• Na pozemku č. 3665/3 na rozloze o 450 m2 => venkovní minigolf, včetně zázemí = doplněno o dětské herní prvky cca 3 ks + lavičky +
zeleň.Investiční náklady Ceny
Herní prvky minigolf - 9 drah + vybavení 160152
Montážní práce (vč.pozink, nátěr) 62356
Dlažba 34808
Ostatní doplňkové vybavení + zeleň 72000
Celkem včetně 19 % DPH 329316
Venkovní minigolf7. Organizace provozu a režijní náklady
11. Finanční analýzaOrganizační schéma
Jediný náklad, který bude
nutný pro provoz sportoviště
jsou tzv. náklady na opravu
a údržbu => 5.000,- Kč
• Při sestavování finančního plánu pro zajištění Cash Flow na pořízení venkovního minigolfu bylo zvažováno několik variant financování na základě procenta získané dotace
Obec Kameniceinvestor, vlastník,
provozovatel
Technická skupinaBěžná údržba a opravy
Náklady na pořízení investice 329316
dotace ve výši 40 % 131726,4
dotace ve výši 60 % 197589,6
dotace ve výši 80 % 263452,8
vlastní zdroje při 40% 197589,6
vlastní zdroje při 60% 131726,4
vlastní zdroje při 80% 65863,2
Venkovní minigolf12. Ekonomická analýza
Analýza nákladů a přínosů
Benefits • zlepšení občanské vybavenosti obce a zároveň i celého území integrovaného
projektu• podpora zdravého životního stylu• podpora mladých rodin, dětí a mládeže, především pak podpora ke snížení
sociopatologických jevů• nepřímá podpora pro rozvoj cestovního ruchu• podpora volnočasových aktivit• podpora občanské vybavenosti obce a nepřímá podpora přílivu mladých rodin
do venkovských částíCosts• neziskový charakter projektu
Venkovní minigolf13. Analýza rizik
• Nedostatečná kvalita práce• Přidělení dotace • Nedodržení harmonogramu • Analýza poptávky
• Závažnost rizika:• 1 – zanedbatelné riziko• 2 – přípustné riziko• 3 – nežádoucí riziko• 4 – nepřípustné riziko
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor - Brtnice
Generální dodavatel
Projektový tým
Orgány ČR a EU
Technická rizika projektu
Technická dokumentace - chyby, nedostatky 2
Veřejné zakázky 2 X X
Nedostatečná kvalita vybrané technologie 3 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 2 X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 2 X X X
Provozní rizika projektu
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
10. Velký Beranov
Přírodní učebna – středisko vzdělávání obyvatel
Přírodní učebna – středisko vzdělávání obyvatel• Specifický cíl projektu: I. etapy
– Přírodní učebna – středisko vzdělávání – Komplexní úprava prostranství v okolí školy– Rozšíření infrastruktury pro sportovně -
relaxační aktivity – Zlepšení kvality a úrovně občanské
vybavenostiVýstupy projektu:– Přírodní učebna – středisko vzdělávání
obyvatel – celkové ploše cca 2500 m2 , jejíž součástí bude:
– Amfiteátr - cca 50 osob, včetně doplňkového vybavení
– Úprava stávajících veřejných prostranství na vyhovující prostor pro sport a relaxaci
– Zeleň, zatravněníVyužití žáky ZŠ a MŠEnviromentální výchova – programy EVVO ZŠ
a MŠ– Projektové vyučování– Komunitní škola– Sportovní plocha – využití dětmi
v odpoledních hodinách– Akce organizované školou obcí – Škola otevřená veřejnosti, zapojení
veřejnosti do aktivit školy a obce– Vzdělávání EVVO
II.etapa• Předpokladem – zahájení výstavby silničního
obchvatu• Ekopark -• Využití pozemku v prostoru mezi obchvatem a
prostory využívanými ZŠ.Funkce ekoparku :• Vzdělávací- v prostorách parku budou
rozmístěny dřeviny a horniny typické pro Vysočinu – propojení s vzdělávacími aktivitami ZŠ (projektové vzdělávání)
• Sportovní – v rámci prostor parku bude zbudována běžecká dráha a doskočiště pro žáky ze základní školy i širokou veřejnost
• Sportovně relaxační – parku bude vybaven doprovodnou infrastrukturou nezbytnou pro aktivní odpočinek rodin s dětmi (dětské herní prvky)
• Ekologická – park bude vytvářet přirozenou protihlukovou a protismogovou barieru mezi obchvatem a základní školou, respektive obcí Velký Beranov.
• Náklady nejsou zatím kalkulovány, jedná se o navazující projekt ve fázi projektové fishe.
•
Přírodní učebna – středisko vzdělávání obyvatel4. Materiálové dodávky pro zajištění provozu
7. Organizační zajištění provozu a režijní náklady
• elektrická energie - spotřeba - v rámci vyučování. V areálu školy – veškeré potřebné přípojky
• Voda - veškeré potřebné přípojky v areálu školy
• Kanalizace - veškeré potřebné přípojky v areálu školy
Ostatní náklady bude hradit vždypořádající jednotlivých akcí.
Investiční fáze :• manager = koordinátor projektu:
starosta obce• ekonom – účetní obce
Následná fáze – udržitelnost projektu• potřeba zabezpečit běžný chod a
údržbu celého areálu. Činnosti spojené s údržbou areálu (údržba zeleně, drobné opravy, údržba zařízení) - náplň školníka ZŠ.
• V rámci vzdělávání dětí – pedagogický dozor z řad učitelů školy
Přírodní učebna – středisko vzdělávání obyvatel 6. Technické řešení projektu
Technologické řešení• Lamelové rošty (sezení, mobilní)• Doplňkové vybavení přírodní učebny
(informační tabule, venkovní školní tabule a ostatní pomůcky, zahradní nábytek – vše mobilní)
• Doplňky pro sportovní plochy
Ostatní• Výsadba zeleně• Zatravnění
Investiční náklady
Stavební práce,technologie, ostatníCelkem 1 095 500 ,- Kč
• Určující údaje pozemků• Pozemek č. 974/3• Výměra – 20220 m2• Druh pozemku – ostatní plocha• Vlastník – obec Velký Beranov• Číslo LV – 10001
• Pozemek č. 974/10• Výměra – 730 m2• Druh pozemku - ostatní plocha• Vlastník – obec Velký Beranov• Číslo LV – 10001
Stavební práce• Terénní úpravy pro amfiteátr• usazení schodů, zaříznutých do terénu,
dlažba z přírodního kamene• Úprava sportovních ploch (odstranění
původních vrstev + pokládka nových, oplocení)
Přírodní učebna – středisko vzdělávání obyvatel 11. Finanční analýza projektu
12. Ekonomická analýza projektu
Udržitelnost projektu – ukazatelé
1. Ukazatel udržitelnosti Hlavní uživatelé – děti ze ZŠ VB –kumunitní školy, projektovévzdělávání, místo pro relaxaci aodpočinekŠkola (184 žáků) – dlouhodobéaktivity v ekologické výchově,zapojení do projektů na ochranu ŽP,člen asociace M.R.K.E.V.
2. Ukazatel udržitelnosti Index vývoje obyvatel – 154,8 %.(nárůst obyvatel z 820 na 1269)nejvyšší index v lokalitě území IP
3. Ukazatel udržitelnosti– Výhodná dopravní dostupnost zkrajského města (cca 5 km)- městskáhromadná doprava
4. Ukazatel udržitelnosti- Příliv mladého obyvatelstva – výstavba nových
rodinných domů stavební parcely (směr Kozlov)
Přírodní učebna – středisko vzdělávání obyvatel
Analýza nákladů a přínosů
Benefits• podpora vzdělávání, ekologických aktivita ekologická osvěta• zvýšení povědomí obyvatel v oblasti ekologie• zkvalitnění nabídky volnočasových aktivit obyvatel• snížení sociopatologických jevů mládeže • zlepšení image obce• posilování identifikace obyvatelstva s regionemCosts• II. etapa – navazující projekt závislý • na zahájení výstavby silničního obchvatu.• Zvýšení hlučnosti – děti- v okolí upravených sportovišt
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost rizika
Investor - Velký Beran
ov
Generální
dodavat
el
Projektový
tým
Orgány ČR a
EU
Technická rizika projektu
Technická dokumentace - chyby, nedostatky 2
Veřejné zakázky 2 X X
Nedostatečná kvalita vybraného vybavení 2 X X
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 2 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 2 X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 2 X X X
Provozní rizika projektu
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Hlučnost 2 X X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
11. Geopark
Vysoké Studnice
Geopark Vysoké Studnice6. Technické řešení projektu
Pozemek č. 37• Výměra – 1984 m2• Typ parcely - parcela ve zjednodušené
evidenci• Vlastník – František Musil• Číslo LV – 14• Prodej obci – ošetřeno předkupní
smlouvou (v jednání Kupní smlouva).Pozemek č. 43• Výměra – 6708 m2• Typ parcely – parcela ve zjednodušené
evidenci• Vlastník – Obec Vysoké Studnice• Číslo LV – 10001• nákladyNákup hornin – cena 3.600,- Kč /
1 kámen• Naložení + vyložení + usazení do
prostoru parku – 5.200,- Kč / 1 kámen
Dopravné (35,- Kč / km) – dle vytipovaných lokalit výskytu hornin – cca 976 km = 34.160,- Kč
• Vyleštění části kamene – 1.250,- Kč / 1 kámen = 25.000,- Kč• Destička s popisem – 750,- Kč / 1 ks = 15.000,- Kč• Informační tabule (mapa kraje Vysočina s nákresem míst výskytu
daných hornin) – 12.800,- Kč Investiční náklady
Investiční náklady cena v Kč
parkové úpravy
trávník luční 20000,00
cesta 170000,00
dřeviny - keře,stromy 65000,00
kůly, ochrana proti okusu 20000,00
geologická expozice
nákup hornin 54000,00
doprava + usazení 138160,00
vyleštění 25000,00
popisky 15000,00
informační tabule 12800,00
herní prvky - 2 ks 30000,00
lavičky 18000,00
suma 567960,00
DPH 107912,40
Celkem 675872,40
Geopark Vysoké Studnice6. Technické řešení projektu
• 1. Trávník luční 8 313 m2• - odplevelení, odstranění kamene
z pozemku, frézování, hrabání, výsev.• 2. cesta (pěšina)– ornice se štěrkem,
drenáž, stabilizovaná zemina• 3. dřeviny keře – 853 ks, 392 m2
odplevelení , hloubení jamek, výsadba keřů s balem (viz. Tab. 6.3.1)
• 4. stromy – vzrostlé výpěstky 70 ks- hloubení jamek, výsadba, ukotvení dřeviny, zhotovení obalu kmene, ochrana proti okusu )viz. Tab. 6.3,1)
• 5. Geologická expozice – nákup, dovoz, umístění dle výběru viz. Tab.č. 6.3.2, vyleštění části kamene, popisné tabulky (mosaz)
Lokalita Hornina
Kosov u Jihlavy durbachit
Mrákotín žula
Boršov žula
Lipnice nad Sázavou žula
Nemojov (Pelhřimov) rula
Pohled (Havlíčkův Brod magmatit,pegmatit
Hrbov (u Polné) earlán
Bílý Kámen žula
polnička (Ždár) amfibolit
Bory (VM) granulit
Mirošov(VM) skarn
Kamenná u Třebíče durbachit
Police u Jemnice amfibolit, mramor
Geopark Vysoké Studnice
7. Org. provozu a režijní náklady1. Realizační fáze projektu• Členové projektového týmu2.Provozní fáze projektu.• Po zahájení provozu nebude projekt vyžadovat
speciální zaměstnance. V provozní fázi bude prováděna pouze běžná údržba prostor- zajišťuje obec v rámci rozpočtu.
Režijní náklady - nezahrnují žádné materiálové dodávky, žádné mzdové náklady ani ostatní náklady. Jediným druhem nákladu – náklady na údržbu (sečení, zálivka v prvních letech a ostatní zahradnické práce). S těmito náklady je již počítáno v běžném rozpočtu obce a jejich výše je pouze hrubým odhadem.
• Roční výše těchto nákladů je odhadována na 5000,- až 10000,-Kč
Analýza nákladů a přínosů
Benefits • ojedinělost geoparku v kraji Vysočina• zvýšení ekologického povědomí obyvatel• zvýšení přitažlivosti území pro turisty• získání konkurenčních výhod pro rozvoj
cestovního ruchu• zvýšení návštěvnosti sledovaného území• zlepšení podmínek pro krátkodobou rekreaci a
využití volného času• rozvoj mimoprodukčních ekologických,
enviromentálních, funkcí venkovské krajiny• zvýšení zájmu o ochranu životního prostředí• posílení sounáležitosti obyvatelstva s regionem• oživení obce• rozšíření občanské vybavenosti obce – obecní
parkCosts• neziskový charakter projektu• časová náročnost• Z výše uvedené CBA je patrno, že projekt
Geopark bude z celospolečenského pohledu přinášet více pozitiv než negativ pro místní obyvatele, ale i pro turisty a návštěvníky obce.
Geopark 13. Analýza rizik
Popis rizika
Odpovědnost za případné riziko a jeho eliminaci
Závažnost
Investor V. Studnice
ing. Vít Doležel
Generální dodavatel
Projekt tým
Orgány ČR a EU
Stavebně technická rizika projektu
Zahradně-architektonické řešení, nedostatky 2 X
Veřejné zakázky 3 X X
Změny požadavků investora v průběhu realizace 2 X X
Koordinace prací - výsadba, zahradnické prácí 2 X X
Živelné události 2 X
Nedostatečná kvalita výsadby, špatný výběr druhů 2 x
Termíny dle harmonogramu 2 X X
Finanční rizika projektu
Přidělení dotace 3 X X
Zajištění dostatečných Cash Flow 3 X
Zvýšení nákladů během realizace 2 X X x
Inflace 2 X X X
Nedodržení harmonogramu - vrácení dotace 3 X X X
Provozní rizika projektu - udržitelnost
Analýza poptávky, odhad vývoje 2 X X
Nedostatečná propagace 2 X X
Komunikace v rámci IP - spolupracující subjekty 2 X
Legislativní rizika projektu
Politická stabilita v ČR 1 X
Změna platných zákonů a vyhlášek 1 X
Podpora projektu veřejným míněním 2 X X
Soulad projektu s OP 1 X X
12. Poznejte „Oázu Vysočiny
Poznejte „Oázu Vysočiny“6. Technické řešení projektu
2.Etapa Informační servis – webové stránky
3.Etapa
nové služby:Nabídka pro cestovní kanceláře (500 ks)Propagace na akcích -veletrhy cestovníhoruchu atd. (5akcí/rok po 2roky)Nabídka pobytů pro rodiny s
dětmi(babyhone,dětské postýlky, hračnky,ostatní
1.Etapa
propagační materiály Prospekty:katalog – skládanka (5000 + 2000 ks)
Informační tabule (17 ks)
turistický balíček „Loucko a Brtnice“ - pěšky i na kole(1500 ks)
Poznejte „Oázu Vysočiny“6. Technické řešení projektu
• Investiční náklady technologie + náklady mzdové
Položka ks cena/ks celkem DPH celkem s DPH
katalog-prospekt-skládanka 7000 5,5 38500 7315 45815
informační tabule 17 16000 272000 51680 323680
webové stránky 1 54000 54000 10260 64260
nabídka pro CK - obsah - vytvoření 1 45000 45000 8550 53550
nabídka pro CK- náklad ks 1000 7,5 7500 1425 8925
turistický balíček- obsahová náplň 1 45000 45000 8550 53550
turistický balíček - náklad ks 1500 7,5 11250 2137,5 13387,5
služby pro rodiny- nákup vybavení 1 30000 30000 5700 35700
veletrhy a ostatní propag. Akce 10 95000 950000 180500 1130500
investiční náklady tech. celkem 1729367,5
mzdové náklady 172900
IN celkem projekt 1902267,5
Poznejte „Oázu Vysočiny“7. Organizace a režijní náklady
Investiční fáze
Koordinátor
Asistent koordinátora
Účetní
Realizace projektu v průběhu 3 let
Mzdové náklady inv.fáze
Následná fáze provozní
Udržitelnost zajišťuje zajinteresovaná obec
město v rámci stávajících informačních center
Služby pro rodiny s dětmi – ERUDITO
Ostatní činnosti- činnost koordinátora MAS
Leader Loucko
zaměstnanci MNdovody sazba hodiny celkem
koordinátor 75000 23250 250 300
Asistent koordinátora 53000 18550 200 265
MN celkem 128100 44800 172900
Poznejte „Oázu Vysočiny“Analýza nákladů a přínosů
Benefits• získání konkurenčních výhod pro rozvoj
cestovního ruchu• Komplexní jednotná propagace celého
území• Získání nových kontaktů (incoming)• Jednotná propagace regionu – celek • zvýšení návštěvnosti sledovaného území• prodloužení doby pobytu turistů v lokalitě• zlepšení návštěvnosti kulturních památek
v daném území• zvýšení zaměstnanosti na území lokality• stabilizace, respektive vznik nových
podnikatelských subjektů v oblasti CR• zlepšení ekonomické situace obcí
CostsVelký počet zainteresonavých subjektůNáročná koordinace
Návštěvnické středisko Chaloupky „Příroda a venkov“
Záměr : rozšíření areálu střediska Chaloupky o návštěvnické centrum – jednodenní programy zaměřené na ŽP a život na venkově
Cílové skupiny
rodiny s dětmi, dětské skupiny 4 – 10 let
Výstupy
Místnost pro 45 dětí
Kancelář, sklad, hygienické zázemí
Provozní zázemí _ dílna garáž sklad, ubytování pro správce
Areál pro ukázky chovu domácích zvířat : přístřešky, výběhy seníky
• Analýza poptávky
Programy v letech 1991 - 2005: Pobytové dny (děti*dny)
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
1denní-Ostrůvek
1denní-Chaloupky
Pobytové-Chaloupky
Návštěvnické středisko Chaloupky „Příroda a venkov“
Technické řešení:• samostatná stavba s uplatněním ekologicky
šetrných stavebních prvků (energeticky úsporná, přírodní materiály).
• Pro stavbu budou využity stávající přípojné sítě, které využívá současný areál
Finanční analýza projektu:• Náklady vycházejí z výše uvedeného záměru:• Projektové práce: 450
tis. Kč pro územní řízení a stavební povolení• Stavební práce: 8.500
tis. Kč budova, sítě a terénní úpravy • Vybavení prostor: 1.300
tis. Kč nábytek, kancelářská a výpočetní technika
• Celkem: 10.250 tis. Kč
Organizace provozu + lidské zdroje:• Programový pracovník: programy pro děti,
skupiny a rodiny s dětmi.• Provozní pracovník: údržba areálu, chov
domácích zvířat.
Zkušenosti předkladatele
Realizované projekty:
Rekonstrukce areálu Chaloupky
Úspory energie ve školách na Vysočině
Školní zahrady jako přírodní učebny v ČR a
Německu
Vzdělávání veřejnosti o ochraně přírody 2005
Vzdělávání veřejnosti o ochraně přírody 2006
IP „Oáza Vysočiny“Název projektu Začátek projektu Ukončení projektu
Wellness centrum Loucko X.08 V.10
Letní rekreační centrum Loucko IX.07 XII.08
Bowling III.08 VII.09
Sportovní centrum Loucko VI.08 VIII.09
Dílna místních řemesel ERUDITO II.09 I.10
Krajinný park – LesoparkChaloupky
? ??
Rozšíření sportovní infrastruktury Brtnice VII.07 VI.08
Společensko-kulturní centrum Brtnice VIII.07 IV.10
Rozšíření sportovního areálu „Na Líchách“ VI.07 I.08
Přírodní učebna – středisko vzdělávání VBeranov
II.08 IX.08
Geopark Vysoké Studnice XI.09 VIII.10
Poznejte Oázu Vysočiny VI.10 XII.11
Aktivity v ziměSoučasný stav:
• Lyžařský vlek Luka nad Jihlavou• Lyžařský vlek Brtnice• Trasy pro běžkaře• Kino Luka nad Jihlavou• Kino Brtnice• Tělocvična Sokol Luka nad Jihlavou • Tělocvičny školní v obcích• Plocha pro bruslení Brtnice• Muzeum Luka nad Jihlavou• Hoffmannův dům – výstava, muzeum
Stav po ukončení IP:• Lyžařský vlek Luka nad Jihlavou• Lyžařský vlek Brtnice – rozšíření kapacity a
umělé zasněžování• Trasy pro běžkaře• Kino Luka nad Jihlavou• Kino Brtnice• Tělocvična Luka nad Jihlavou• Tělocvičny školní (V.B,Kamenice)• Plocha pro bruslení Brtnice• Sportovní centrum Loucko – využití v zimě
jako plocha na bruslení• Krytý bazén Luka nad Jihlavou• Bowling u ERUDITA Luka nad Jihlavou• Kurzy místních řemesel Luka nad Jihlavou –
dílna místních řemesel• Hoffmannův dům – výstava, muzeum• Chaloupky – návštěvnické centrum
Aktivity v létěSoučasný stav :• Koupaliště Luka nad Jihlavou• Tenisové kurty Luka nad Jihlavou a
Brtnice• Cyklostezka• Turistické trasy• Kina v Lukách a v Brtnici• Rybaření• Muzeum Luka nad Jihlavou• Hoffmannův dům – výstava, muzeum,
semináře, kulturní akce (omezená kapacita)
• Turistika s vozem• Jízdárna
Stav po ukončení IP:• Koupaliště Luka nad Jihlavou• Tenisové kurty Luka nad Jihlavou a Brtnice• Cyklostezka• Turistické trasy• Kina v Lukách a v Brtnici• Víceúčelové hřiště s dětským hřištěm• Bowling Luka nad Jihlavou• Venkovní minigolf Kamenice• Geopark Vysoké Studnice• Přírodní učebńa –středisko vzdělávání
obyvatel Velký Beranov• Mobilní Skatepark Brtnice• Jízdárna• Hippostezky• Turistika s vozem• Výstavy, semináře, kulturní akce v Brtnici :
rozšířená kapacita a širší• Chaloupky –návštěvnické centrum
Celoroční aktivity při nepříznipočasí v jednotlivých ročních
období:Současný stav:
• Muzeum Luka nad Jihlavou• Hoffmannův dům Brtnice – výstavy
muzeum – malá kapacita pro semináře a kurzy
• Kino Luka nad Jihlavou Brtnice
Stav po ukončení realizace IP :
• Bowling• Krytý bazén – relaxace (sauna, masáže,
kosmetika, vodní aerobik)• Jízdárna – hala MVDr. Růžička• Kurzy místních řemesel • Muzeum Luka nad Jihlavou• Hoffmannův dům – výstava, muzeum• Víceúčelové společensko-kulturní
středisko – divadelní představení, koncerty
• Kina • Chaloupky – návštěvnické centrum
IP „Oáza Vysočiny“
Předkladatel Integrovaného projektu Sdružení obcí mikroregionu Loucko a města Brtnice
Projektový tým :Manager : Wölfl ViktorKoordinátor : RNDr. Kružíková MarieEkonom : Dolejší MarkétaPrávník : JUDr. Zmátlová
Celkový rozpočet integrovaného projektu :
Původní :cca 133 000 000,- Kč
Nově : cca 109 739 938 ,- Kč
Integrovaný projekt „Oáza Vysočiny“
Děkujeme za pozornost