JM Åriket 1, etapp 1, bostadsfakta

bostadsfaktaUppsala – KUngsängen

Åriket 1, etapp 1

Innehållsituationsplan .................................................................. sid. 3

Planlösningar

2 rum & kök ................................................................ sid. 4

3 rum & kök ................................................................ sid. 5

4 rum & kök ................................................................ sid. 7

5 rum & kök .............................................................. sid. 13

Våningsplan .................................................................... sid. 14

fasadritningar ............................................................... sid. 16

JM original ......................................................................sid. 20

Inredningsval ..................................................................sid. 22

Rumsbeskrivning ..........................................................sid. 24

teknisk beskrivning ....................................................sid. 26

försäljning och ekonomi .........................................sid. 28

bo med bostadsrätt ...................................................sid. 28

köpprocessen ................................................................sid. 29

Miljöanpassat boende ...............................................sid. 31

ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Uppsala, Kungsängen – Åriket

Utgivningsdatum Mars 2012

Byggherre brf Åriket 1

Totalentreprenör JM ab

arkitekt aros arkitekter

Information JM ab box 1334, 751 43 Uppsala

Internet www.jm.se

e-post: [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co

Inflyttning Prel. sommaren 2014

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Åriket 1.

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

situationsplanGarageinfart1

3 Förskolegård

4 Sophantering

Kommunal park2 5Föreningens innergård

Åriket

22

2

4

3

1

4

10 A 10 B 10 C

5

TU

llga

Rn

sga

Tan

MälTaRgaTan

sÅgaRgaTan

ÅR

IKE

T 1, E

TA

PP

2

ÅRIKET 1, ETAPP 1

ÅRIKET 2

sKY

TT

elga

Tan

SÅGarGatan

SKYttELGatan

5

4

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

4

2 rum & kök, 67 m2

LGH NR:

10a1102, 10a1202, 10a1302, 10a1402, 10B1102, 10B1202, 10B1302, 10B1402

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

ÅRIKeT 1eTapp 1

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

14 m²SOVRUM 1

BAD

20 m²VARDAGSRUM

HALL

7 m²ARBETE

K/FIT/EL

L

14 m²KÖK

TT

TM

7 m²BALKONG

ST

DMH/MuBH

=0,

70m

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=

0,70

m

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

• Funktion som en trea

• Arbetsrum/gästrum

• Balkong i sydväst

• Sovrum mot innergården

sKYTTelgaTan

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


3

LGH NR:

221101, 221201, 221301, 221401, 221501

rum & kök, 82 m2


sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

10 m²SOVRUM 2

20 m²VARDAGSRUM

14 m²KÖK

BAD

KLK

HALL

13 m²SOVRUM 1

8 m²BALKONG

7 m²BALKONG

L

TM

TT

ST

H/MuF

Insyns-skyddandeskärm

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

IT/EL

BH=0,70m

BH=1,20m BH=1,40m

K

DM

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

• Två balkonger

• Rymligt kök

• Sovrum med klädkammare

• Fönster i klädkammare

sKYTTelgaTan 5

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

• Två balkonger

• Flexibel planlösning

• Klädkammare i hall

• Fönster i tre väderstreck

sKYTTelgaTan

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



3 rum & kök, 83 m2

LGH NR:

10a1101, 10a1201, 10a1301, 10a1401, 10B1101, 10B1201, 10B1301, 10B1401

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

10 m²SOVRUM 2

15 m²SOVRUM 1

BAD

HALL

22 m²VARDAGSRUM

15 m²KÖK

KLK

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

K

F

STDM H/Mu

TM

IT/EL

TT

L

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=

1,40

m

BH=0,70m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

6 sKYTTelgaTan

7

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 90 m2

LGH NR:

10C1501

DM STH/Mu

IT/ELTM TT

14 m²KÖK

21 m²VARDAGSRUM

KLK

11 m²SOVRUM 3

BADHALL 1

13 m²SOVRUM 2

WC

HALL 2

8 m²SOVRUM 1

L

F

K

7 m²BALKONG

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=

1,40

m

BH=0,70m

G

SKÄRM

TAK

TAK

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2


• Fönster i tre väderstreck


• Privat sovrumsdel

sKYTTelgaTan 7

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



ST

TTTM

IT/EL

L

F

14 m²SOVRUM 2

10 m²SOVRUM 1

WC

14 m²KÖK

HALL

KLKBAD

11 m²SOVRUM 3

KLK

PASSAGE

22 m²VARDAGSRUM

K

DM

8 m²BALKONG

7 m²BALKONG

H/Mu

BH=

0,70

m

BH=

1,40

mBH

=0,

70m

BH=

0,70

m

BH=0,70m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

4 rum & kök, 101 m2

LGH NR:

10C1101, 10C1201, 10C1301, 10C1401

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

• Två balkonger

• Privat del med wc och klädkammare


• Fönster från kök mot balkong

sKYTTelgaTan8

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4 rum & kök, 103 m2

LGH NR:

221102, 221202, 221302, 221402, 221502


sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

24 m²VARDAGSRUM

WC

HALL

13 m²SOVRUM 2

9 m²SOVRUM 1

BAD

9 m²SOVRUM 3

16 m²KÖK

9 m²BALKONG

L

TM

TT

F

K

DM

H/Mu

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

BH=0,70m

BH=

0,70

m

KLK

IT/EL

FRD

BH=1,20m

ST

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=1,20m

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

• Fönster i fyra väderstreck


• Extra förråd/arbetsrum med fönster


sKYTTelgaTan

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

9

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 104 m2

LGH NR:

10C1502sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

FH/Mu

ST

IT/EL

DM

11 m²SOVRUM 1

HALL

KLK

WC

15 m²SOVRUM 2

14 m²KÖK

23 m²VARDAGSRUM

9 m²SOVRUM 3

K

11 m²BALKONG

BH=

0,70

m

BH=0,70m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

BH=0,70m

BH=0,70m

BAD

L

TT TM

8 m²BALKONG

BH=

0,70

m

BH=1,40m

BH=

0,70

m

10

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

• två stora balkonger

• fönster i fyra väderstreck

• flexibel planlösning

• klädkammare och skjutdörrsgarderober

• fönster i badrummet

sKYTTelgaTan

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



4 rum & kök, 106 m2

LGH NR:

10B1501sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

L

ST

TTTM

H/Mu

F

DM

KLK

WC

9 m²SOVRUM 1

21 m²VARDAGSRUM

14 m²KÖK

11 m²SOVRUM 2

BAD

16 m²SOVRUM 3

HALL

IT/EL

K

7 m²BALKONG

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

SKÄRM

TAK TAK

SKÄRM

BH=

0,70

mBH

=1,

40m

BH=

0,70

m

1111

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2


• balkong i sydväst


• fönster i hall

• klädkammare och skjutdörrsgarderober

sKYTTelgaTan

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


4 rum & kök, 109 m2

LGH NR:

10a1501


sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

ST

TTTM

L

F

H/MuDM

22 m²VARDAGSRUM

KLK

WC

HALL

14 m²KÖK

9 m²SOVRUM 2KLK

16 m²SOVRUM 3

BAD

10 m²SOVRUM 1

IT/EL

K

8 m²BALKONG

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=

0,70

mBH

=0,

70m

BH=

1,40

mBH

=0,

70m

BH=

0,70

m

SKÄRM

TAK TAK

• balkong i sydväst


• två klädkammare


• fönster i hall

12

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

• fönster i fyra väderstreck

• två stora balkonger



• fönster från kök mot balkong

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5 rum & kök, 112 m2

LGH NR:

10C1102, 10C1202, 10C1302, 10C1402

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

10 m²SOVRUM 1

23 m²VARDAGSRUM

HALL

WC

15 m²SOVRUM 3

14 m²KÖK

9 m²SOVRUM 4

11 m²BALKONG

ST

DM

KFH/Mu

BH=

0,70

m

BH=0,70m

BH=

0,70

m

BH=0,70m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

BH=

0,70

m

11 m²SOVRUM 2

BAD

KLK

BH=

0,70

m

BH=0,70m

8 m²BALKONGL

IT/EL

TT TM

BH=1,40m

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

13

2rok

3rok

4rok

5rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

14

Våningsplan 2-5

SOVRUM 2

VARDAGSRUM

KÖK

BAD

KLK

HALL

SOVRUM 1

VARDAGSRUM

WC

HALL

SOVRUM 2

SOVRUM 1

BADSOVRUM 3

KÖK

SOVRUM 2

SOVRUM 1

BAD

HALL

VARDAGSRUM

KÖK

KLK

VARDAGSRUM

BAD

HALL

SOVRUM

ARBETE

KÖK

KÖK

HALL

KLK BAD

SOVRUM 2

SOVRUM 1VARDAGSRUM

SOVRUM 1

BAD

VARDAGSRUM

HALL

ARBETE

KÖK

SOVRUM 2SOVRUM 1

WC

KÖK

HALL

KLKBAD

SOVRUM 3

KLK

SOVRUM 1

PASSAGE

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM HALL

WC

BAD

SOVRUM 3KÖK

SOVRUM 4

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALK

ON

G

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

KLK

FRD

SOVRUM 2

BALKONG

KLK

BALK

ON

G

LGH NR:10C1101-10C1401

LGH NR:10C1102-10C1402

LGH NR:10B1102-10B1402

LGH NR:10B1101-10B1401

LGH NR:10a1102-10a1402

LGH NR:10a1101-10a1401

LGH NR:221102-221402

LGH NR:221101-221401

Trapphus 10 C

Trapphus 10 B

Trapphus 10 A

Trapphus 22

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

2rok

3rok

4rok

5rok

plan 6

plan 5

plan 4

plan 3

plan 2

plan 1

KällaRe

15

Våningsplan 6

LGH NR:10C1501

LGH NR:10C1502

LGH NR:10B1501

LGH NR:10a1501

LGH NR:221502

LGH NR:221501

Trapphus 10 C

Trapphus 10 B

Trapphus 10 A

Trapphus 22

BALKONG

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM 2

SOVRUM 1

HALL

WC

KLK

BADHALL 1

KÖK

SOVRUM 3

VARDAGSRUM

SOVRUM 2WCSOVRUM 1

HALL 2

SOVRUM 2SOVRUM 3

HALLKÖK KLK

WC

HALL

BAD

SOVRUM 1VARDAGSRUMBALKONG

SOVRUM 3KLK SOVRUM 2

HALLKÖK KLK

WC

HALL

BAD

SOVRUM 1VARDAGSRUMBALKONG

VARDAGSRUM

BAD

KÖK

KLK

SOVRUM 3SOVRUM 2

SOVRUM 1 SOVRUM 2

VARDAGSRUM

BALKONG

KLKWC

FRD

HALL

SOVRUM 1 BAD

KLK

BALKONG

SOVRUM 3

BALKONG

BAD

KÖK

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

Fasadritning


Fasad mot sydväst

Fasad mot nordväst

17

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

sKYTTelgaTan

Fasadritning

Fasad mot nordöst mot gård

Fasad mot sydöst mot gata

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2


sKYTTelgaTan

Fasad mot sydöst mot gård

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sÅg

aR

ga

Ta

n

TUllgaRnsgaTan

Mä

lTa

Rg

aT

an

ÅRIKeT 1eTapp 1

ÅRIKeT 1eTapp 2

ÅRIKeT 2

sKYTTelgaTan

19

sKYTTelgaTan

1

2

765

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inrednings - guiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM original

4

3

1. Matlagningsglädje köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbygg-nadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Electrolux.

2. Klassiskt kök Vita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".

3. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och

hög finish. I badrummet får du blandare från Tap-well. kommoden är vit med rymliga lådor från svedbergs.

4. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

5. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad

3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart.

de fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.

22

InredningsvalNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

2323

Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig eninredningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenomatt allting stämmer. beställningen är bindande och kan inteändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ-ningsdagen, inreds bostaden enligt JM original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggsmot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterandedel betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar.

fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. kvitto på slutbetalda inred-ningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

PriserI bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. tillvalspriserna är mella skillnaden från JM original och gäller som tillägg och i förekom-mande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella pro-jekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och stopptiderMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Normalt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum.


Rumsbeskrivning

geneRellT

entrédörr Lägenhetsdörr med mekanisk ringklocka

Innerdörrar Vita, släta

Fönsterbänkar av natursten i nedre fönstersmyg. fönstersmyg vid bänk i kök och sovrum förses med kakel

lås fönsterdörr På den nedersta bostadsvåningen

Rumshöjd 2,5 m

Hall

golv Mattlackad ekparkett

sockel Eklaserad furu

Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt skåpsnickerier enligt ritning

VARDAGSRUM



Väggar Målade

Tak Grängat

Övrigt två väggar utförs förstärkta i läge för vägghängd tV, dock ej på arm fönsterbänkar

KÖK



Väggar Målade

tak Grängat

Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskivaUgn inbyggd i bänkskåp under häll i lgh ≤ 55 m²Mikrovågsugn inbyggd i väggskåp i lgh ≤ 55 m²Ugn och micro inbyggd i högskåp i lgh > 55 m²Helintegrerad diskmaskinKombinerad kyl/frys i 2 rokseparat kyl och frys i 3-5 rokSpisfläkt

Övrigt skåpinredning enligt ritning fönsterbänkar

25

Rumsbeskrivning

sOVRUM / aRBeTe

Golv Mattlackad ekparkett


Väggar Målade

tak Grängat

Övrigt En vägg i största sovrummet utförs förstärkt i läge för vägghängd tV, dock ej på arm skåpinredning, skjutdörrsgarderober enligt ritning fönsterbänkar

KLÄDKAMMARE

Golv Mattlackad ekparkett


Väggar Målade

tak Målat

Övrigt Inredning består av hylla med klädstång, omfattning enligt ritning skåpsnickerier enligt ritning

BAD

Golv klinker

Väggar kakel

tak Målat

Vitvaror kombimaskin tvätt & tork i lgh ≤ 55 m² tvättmaskin och torktumlare i 3-5 rok

Övrigt fast duschvägg i glas med draperistång på en sida Inredning enligt ritning bad med värmebehov förses med radiator

WC

Golv klinker

sockel klinker

Väggar Målade, kakel vid handfat

tak Målat

Övrigt Inredning enligt ritning WC med värmebehov förses med radiator


teknisk beskrivninggrundläggning Gjuten betongplatta på pålar

stomme bärande väggar i betong. bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar

Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter Aluminiumräcken (pinnräcken) mot gård, glasräcken mot gata

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande iso-lering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg Puts och tegel. Inslag av träpanel vid vissa balkonger

Mellanbjälklag betong

Yttertak Papp

lägenhetsskiljande väggar betong, Vissa väggar på översta våningen utförs som lättväggar

lättväggar Regelstomme av trä eller plåt. beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster

entrépartier Aluminium. Entréer mot gata har porttelefon, entréer mot gård är försedda med kodlås.

Värme, vatten och sanitet fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Separat köksfläkt ovan spis.

TV, telefon och dator fastigheten ansluts till telia triple Play bredband och försörjs med Tele, TV och data via fiber.

Uteplats Uteplatser har beläggning av marksten

Förråd Lägenhetsförråd av nätväggar inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.

Cykelförråd Cykelrum finns i källaren. Cykelställ finns även utvändigt på gården

soprum finns i markplan

garage Parkeringsplatser finns att hyra i garage i källaren

Postboxar Postboxar finns på entréplan i varje trapphus

Övriga gemensamma utrymmen Barnvagnsförråd och plats för rullstolar finns i källaren

samfällighet Gemensamma utrymmen i källaren samt innergården och förrgårdsmark kommer att vara en samfällighet med brf Åriket 2.

lokaler På entréplan i tr hus 10 A-C samt 22 kommer en för-skola att finnas

27


BokningsavtalInom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekalkyl. om blivande köpare väljer att inte teckna förhandsavtal/upplåtelseavtal återbetalas boknings-avgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats,kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrättske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit bolags-verkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. detta beräknas ske under hösten 2012.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boende-kalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och

du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit bolagsverkets till-stånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. detta beräknas ske under 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott som erlagts i samband med tecknandet av förhandsavtal.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. för att uppfylla fastig-hetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifterframgår av prislista.

Slutbetalningsenast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

försäljning och ekonomi

bo med bostadsrätttrygghet i boendetdu har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betal-ningsanmärkningar.

MedbestämmandeNär du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. den styrelse som initialt bildar föreningensköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnaddu som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls-

kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.

trygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbetesom JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.

trygghetspaket innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till

varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� En säkerhet för betalda insatser utfärdas av Försäkrings AB bostadsgaranti eller Gar-bo försäkring ab.

8. InflyttningSenast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bosta-den till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs för-handsavtal och upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inrednings-guide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

köpprocessen

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. för vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.

� En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut-besiktningen och tio år framåt. om det i något av våra pro-jekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltningbostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM abunder två år.

ÅrsavgiftÅrsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till-trädesdagen.

tillträdeÄr beräknad att påbörjas från sommaren 2014. Definitiv till-trädesdag meddelas tre månader före tillträde.

Besiktningarslutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningenutförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningensstyrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningendeltar även en representant från bostadsrättsföreningenoch en från entreprenören. du bör också närvara för att kunnaframföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrolleraeventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i godtid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan till-trädet. syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesikt-ningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigtÖvriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.


31

Miljöanpassat boende

Källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.

Lågenergihusklimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isole-rade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade kol-dioxidutsläpp.

alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

allergihänsynalla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom-forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär-hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostadbyggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoderoch tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en godinomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs tryckeriproduktionsår: 2012

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM aB

postadress box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM Åriket 1, etapp 1, bostadsfakta