Upload
nollnio
View
233
Download
6
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Bostadsfakta för JMs projekt Nattviolen, etapp 2, i Luthagen, Uppsala
Citation preview
bostadsfaktaUppsala – lUTHaGEN
Nattviolen, etapp 2
Innehållsituationsplan ...................................................................sid. 3
Planlösningar
2 rum & kök .................................................................sid. 4
3 rum & kök .................................................................sid. 6
4 rum & kök .............................................................. sid. 12
5 rum & kök .............................................................. sid. 18
Våningsplan .................................................................... sid. 19
fasadritningar ...............................................................sid. 20
JM original ......................................................................sid. 24
Inredningsval ..................................................................sid. 26
Rumsbeskrivning ..........................................................sid. 28
teknisk beskrivning ....................................................sid. 30
försäljning och ekonomi .........................................sid. 32
bo med bostadsrätt ...................................................sid. 32
köpprocessen ................................................................sid. 33
Miljöanpassat boende ...............................................sid. 34
ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Uppsala, luthagen – Nattviolen, etapp 2
Utgivningsdatum Januari 2013
Byggherre brf Nattviolen
Totalentreprenör JM ab
arkitekt Lindberg stenberg arkitekter
Information JM ab box 1334, 751 43 Uppsala
Internet www.jm.se
E-post: [email protected]
Försäljning Widerlöv & Co
Inflyttning Prel. hösten 2014
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Nattviolen.
3
NATTVIOLEN
ETapp 1
NA
TT
VIO
LEN
ETa
pp 2
pla
TTG
aTa
N
BlaNDaRGaTaN
RÖRG
aTa
N
KAPRIFOLEN
sENIORGÅRDEN
situationsplan
Garageinfart1
3 sophantering
4 Gjuteriparken
Mimmi Ekholms plats
2
5
Föreningens innergård
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1
2
3HÄllBYGaTaN
3
4 5
4
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
4
2 rum & kök, 62 m2
LGH NR:
371102, 371202, 371302
• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning
• Stor balkong i nordväst
• Goda förvaringsmöjligheter
• Rymligt badrum med tvättdel
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
10BALKONG
KÖK
18VARD
HALLKLK
13SOV
BAD
5 m43210
skala 1:100
m22 rok 62
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:371102, 371202, 371302
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
2
LGH NR:
41102, 41202, 41302
rum & kök, 63 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning
• Stor balkong i västerläge
• Goda förvaringsmöjligheter
• Rymligt badrum med tvättdel
5HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
10BALKONG
KÖKKLK
HALL18VARD
13SOV BAD
5 m43210
skala 1:100
m22 rok 63
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:41102, 41202, 41302
6JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
3 rum & kök, 76 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Stor uteplats in mot gård
• Kök och vardagsrum med alternativ planlösning
• Goda förvaringsmöjligheter
• Privat sovrumsavdelning
6
KÖK18VARD
9SOV 1
HALL13SOV 2
HALLKLK
UTEPLATS
BAD
5 m43210
skala 1:100
m23 rok 76
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanPlattgatan
LGH NR:371002
SKÄR
M
K
F
UM
BH 0,70 m BH 0,70 m
BH 0,70 m
BH 0,55 m
ST TT TML
LGH NR:
371002
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
SKÄR
M
7
• Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll
• Rymligt kök med möjlighet till pardörrar
• Balkong i söder med loggiakänsla
• Privat sovrumsavdelning
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 77 m2
7
LGH NR:
371103, 371203, 371303
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
14SOV 1
8SOV 2
HALL
20VARD
KÖK
9BALKONG
SK
ÄR
M
BAD
5 m43210
skala 1:100
m23 rok 77
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:371103, 371203, 371303
8JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
3 rum & kök, 81 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Tydligt avdelad social och privat del
• Stor balkong i västerläge
• Möblerbar hall
• Rymligt kök med fönster åt öst
8
12SOV 1
HALL14SOV 2
10BALKONG
22VARD
HALL
KÖK
BAD
5 m43210
skala 1:100
m23 rok 81
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:21102, 21202, 21302
LGH NR:
21102, 21202, 21302
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
9
• Tydligt avdelad social och privat del
• Stor balkong i västerläge
• Möblerbar hall
• Rymligt kök med fönster åt öst
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 81 m2
9
LGH NR:
41101, 41201, 41301
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
8BALKONG 22
VARD
HALL
KÖK
14SOV 2HALL
12SOV 1
BAD
5 m43210
skala 1:100
m23 rok 81
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:41101, 41201, 41301
10JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
3 rum & kök, 81 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Tydligt avdelad social och privat del
• Uteplats i västerläge in mot gård
• Möblerbar hall
• Rymligt kök med fönster åt öst
10
12SOV 1
HALL14SOV 2
KÖK
HALL
22VARD
UTEPLATS
BAD
5 m43210
skala 1:100
m23 rok 81
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:21002
LGH NR:
21002
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
SKÄRM
SKÄRM
11
• Vardagsrum och kök med fina fönsterpartier över hörn
• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum
• Två stora sovrum varav ett masterbedroom med egen
klädkammare och badrum
• Balkong i sydöstläge med loggiakänsla
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
3 rum & kök, 85 m2
11
LGH NR:
21001
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
12SOV 2
HALL
KLKHALL
12SOV 1
21VARD
KÖK
4BALKONG
BAD
5 m43210
skala 1:100
m23 rok 85
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:21001
12JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
• Två rymliga balkonger i olika väderstreck
• Tydligt avdelad privat och social del
• Rymlig möblerbar hall
• Badrum och duschrum
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
4 rum & kök, 97 m2
8BALKONG
11SOV 1
HALL14SOV 2
KÖK
10SOV 3 / MATR.BAD
21VARD
WCD
9BALKONG
HALL
5 m43210
skala 1:100
m24 rok 97
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:41103, 41203, 41303
12
LGH NR:
41103, 41203, 41303
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
13
9SOV 2
14SOV 3
HALL
KLK
23VARD
HALL
KÖK
11SOV 1 / MATR.
UTEPLATS
BAD
5 m43210
skala 1:100
m24 rok 101
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:371001
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
• Stor uteplats in mot gård
• Tydligt avdelad privat och social del
• Badrum och duschrum
• Klädkammare och skjutdörrsgarderober
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
4 rum & kök, 101 m2
13
LGH NR:
371001plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
N
SKÄR
M
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
• Stor balkong i söder med loggiakänsla
• Tydligt avdelad privat och social del
• Badrum och duschrum
• Klädkammare och skjutdörrsgarderober
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
4 rum & kök, 101 m2
9SOV 2
14SOV 3
23VARD
11SOV 1 / MATR.
HALL
KLK WCD
KÖK
HALL
10BALKONG
SKÄR
M
BAD
5 m43210
skala 1:100
m24 rok 101
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanPlattgatan
LGH NR:371101, 371201, 371301
BH 0,70 m
BH 0,70 m BH 0,70 mBH 0,55 m
TM TT
L
DM
UM
F
K
ST
BH 0,70 mBH 0,15 m
14
LGH NR:
371101, 371201, 371301
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
NplaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
11SOV 3
KLK
WCD
HALL
22VARD KÖK
14SOV 1HALL
12SOV 2
HALL
UTEPLATS
BAD
5 m43210
skala 1:100
m24 rok 101
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:41001
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
15
LGH NR:
41001
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
N
4 rum & kök, 101 m2
• Välplanerad lägenhet med radhuskänsla
• Väl tilltagen uteplats i västerläge
• Privata sovrumsavdelningar med möjlighet till tonårs/gästrum
• Stort kök med plats för många
• Badrum och duschrum
plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
SKÄRM
16JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
4 rum & kök, 105 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Spännande och funktionell planlösning med gavelläge
• Stort vardagsrum med möjlighet till öppen planlösning mot kök
• Masterbedroom med egen klädkammare och badrum
• Stor balkong i öster med loggiakänsla
• Möjlighet till barn/tonårs del i anslutning till hall
16
LGH NR:
21101
8SOV 3
8SOV 2
HALL
KLKHALL
15SOV 1
KÖK
WCD
BAD
26VARD
9BALKONG
5 m43210
skala 1:100
m24 rok 105
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:21101
plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
N
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
4 rum & kök, 105 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Spännande och funktionell planlösning med gavelläge
• Stort vardagsrum med möjlighet till öppen planlösning mot kök
• Masterbedroom med egen klädkammare och badrum
• Stor balkong i öster med loggiakänsla
• Möjlighet till barn/tonårs del i anslutning till hall
17
LGH NR:
21201, 21301
KÖK
HALL
HALLKLK
8SOV 2
8SOV 3
9BALKONG
26VARD
15SOV 1
WCD
BAD
5 m43210
skala 1:100
m24 rok 105
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
LGH NR:21201, 21301
plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
N
18JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOV 1
WCD
HALL 14SOV 2
KÖK21VARD
10SOV 3 / MATR.
HALL
30UTHYRNINGSBAR DEL
WCD
UTEPLATS
UTEPLATS BAD
5 m43210
skala 1:100
m25 rok 129
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanPlattgatan
LGH NR:41002
SKÄRM
BH 0
,55
mBH
0,7
0 m
BH 0
,70
mBH
0,7
0 m
BH 0
,70
m
BH 0
,70
m
U/M K/F DM
ST TM
ST L
K
UM DM
F
TT
18
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
5 rum & kök, 129 m2
för symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
• Rymlig lägenhet i markplan med radhuskänsla
• Två uteplatser mot gården i västerläge
• Uthyrningsbar del med egen ingång
• Möjlighet till rum i fil och pardörrar
• Privata sovrumsavdelningar
• Badrum och duschrum
18
LGH NR:
41002plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
N
SKÄRM
SKÄRM
2rok
3rok
4rok
5rok
19
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N 26
25
24
2322
21
Hällbygatan
Rörgatan
Plattgatan
Våningsplan 10
HÄllBYGaTaN
plaT
TGa
TaN
RÖRG
aTa
N
3
1 3937
2
4
GÅRD
N
LGH 41002
LGH 41001
LGH 21002
LGH 371002
LGH 21001
LGH 371001
Trapphus
TrapphusTrapphus
plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN
plaN 13
plaN 12
plaN 11
plaN 10 ENTRÉplaN
plaN 9 KÄllaRplaN ETapp 1ETapp 2
Våningsplan 11-13
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N 26
25
24
2322
21
Hällbygatan
Rörgatan
Plattgatan
������
�����
� �� �� ��
�����
��������������������
LGH 41103, 41203, 41303
LGH 41101, 41201, 41301
LGH 41102, 41202, 41302
LGH 21102, 21202, 21302
LGH 371102, 371202,371302
LGH 21101, 21201, 21301
LGH 371103,371203,371303
LGH 371101,371201,371301
Trapphus
TrapphusTrapphus
Fasadritning
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
Gatufasad mot söder
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
Gatufasad mot väster
20JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
ETapp 1ETapp 2
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
FASADRITNINGAR 2Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
Gårdsfasad mot väster
21
ETapp 1ETapp 2
ETapp 1ETapp 2
Fasadritning
Gårdsfasad mot norr
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
Gårdsfasad mot öster
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
22JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
ETapp 1ETapp 2
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
FASADRITNINGAR 2Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLANPLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
Gatufasad mot öster
Gavelfasad mot norr
FASADRITNINGAR 1Bofakta
2012-06-27BRF Nattviolen
PLAN 09 KÄLLARPLAN
PLAN 10 ENTRÉPLANPLAN 11PLAN 12PLAN 13PLAN 14
2
4
37
3
1
Gård
39
N
Hällbygatan
RörgatanP
lattgatan
23
ETapp 1ETapp 2
ETapp 1ETapp 2
ETapp 1ETapp 2
1
2
765
I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inrednings - guiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
JM original
4
3
1. Matlagningsglädje köket från Myresjökök har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbygg-nadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. alla vitvaror är från Electrolux.
2. Klassiskt kök Vita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och antracitgrå laminatbänkskiva "Virrvarr".
3. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form
och hög finish. I badrummet får du blandare från tapwell. kommoden är vit med rymliga lådor från svedbergs.
4. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.
5. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter
i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.
6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad
3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.
7. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i svart.
de fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.
26
Genom att välja hållbara naturmaterial och satsa på goda förvaringsmöjligheter skapar JM hem som håller stilen genom åren.
27
Inredningsval
JM Originalför din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en ut gående produkt med en likvärdig.
priserI bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inrednings-guiden är inklusive moms. tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.
Beställning och stopptiderMånga produkter har lång leveranstid. dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdatum som meddelats. Nor-malt finns två sista beställningsdatum, en tidig – sista beställningsdag 1, för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag 2, för övriga tillval. det är inte möjligt att göra beställningar efter dessa datum. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inred-ningsbeställning. det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagen, inreds bosta-den enligt JM original.
BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot fak-tura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppetoch erläggs inom 30 dagar.
fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). detta gäller även vid betalning via Internet. kvitto på slutbetalda inredningsval samt slut-betald insats visas upp vid nyckelutlämningen.
När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli bli inbjuden till ett inredningsmöte med vår inredare. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.
28JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning
GENEREllT
Entrédörr Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik
lås entrédörr Lås i säkerhetsklass 3 samt extra tillhållarlås
Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vit karm
lås fönsterdörr/fönster fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostads-våningen förses med lås
Fönsterbänkar av natursten i nedre fönstersmyg
Rumshöjd 2,5 m
KappRUM / Hall
Golv Mattlackad ekparkett
sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt skåpsnickerier enligt ritning
VaRDaGsRUM
Golv Mattlackad ekparkett
sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt En vägg förstärkt för vägghängd tV, dock ej på armfönsterbänkar. En vägg förstärkt för modern eldstad enligt ritning.
KÖK
Golv Mattlackad ekparkett
sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
tak Grängat
Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskivaUgn och mikrovågsugn inbyggd i högskåpHelintegrerad diskmaskinKombinerad kyl/frys i 2 rok, separat kyl och frys i 3-5 rokspisfläkt
Övrigt skåpinredning enligt ritning, höjd cirka 2,25 m med anslutning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, bänk skivor i laminat, underskåp med dämpade utdrags-lådor, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor.fönsterbänkar
29
Rumsbeskrivning
sOVRUM
Golv Mattlackad ekparkett
sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
tak Grängat
Övrigt skåpsnickerier enligt ritningfönsterbänkar
KlÄDKaMMaRE
Golv Mattlackad ekparkett
sockel Eklaserad furu
Väggar Målade vita
tak Målat
Övrigt Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritningskåpsnickerier enligt ritning
BaD
Golv klinker
Väggar kakel
tak Målat
Vitvaror tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Lägenheter under 55 kvm utrustas med kombimaskin
Övrigt Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare/kombimaskinÖverskåp på vägg ovan bänkskivaHandfat med kommodspegel med belysningbadkar i 4 rok och 5 rokduschvägg i glas med draperistång på en sida i 2 rok och 3 rok.beslag
WC / DUsCH
Golv klinker
sockel klinker
Väggar kakel
tak Målat
Övrigt Handfatspegel med belysningdraperistång eller duschvägg i glas med draperistång på en sida enligt ritning.beslag
30JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
31
teknisk beskrivningGrundläggning Gjuten betongplatta på pålar
stomme bärande väggar av betong.bärande stålpelare inbyggda i ytterväggar.
Balkonger balkongplattor av betong
Balkongfronter Metallstomme med beklädnad av perforerad plåt
Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering av mineralull. Invändig beklädnad av gipsskivor och utvändig beklädnad av väderbeständig skiva.
Fasad Puts på mineralull
Mellanbjälklag betong
Yttertak takstolar av trä med råspont och papp.beklädnad av papp. Isolering av lösull.
lägenhetsskiljande väggar betong
Innerväggar Regelstomme med beklädnad av gipsskivor.Väggar runt största sovrum och våtrum förses med isolering för ljuddämpning.
Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster
Entrépartier aluminium. Entréer mot gata har porttelefon och kod-lås, entréer mot gård har kodlås.
Uppvärmning fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer. Åter-vinning av energin i frånluften via värmepump.
Ventilation Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare.tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum.separat köksfläkt ovan spis.
TV, telefon och internet fastigheten ansluts till telia triple Play bredband. detta innebär att fastigheten försörjs med tele, tV och inter-net via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Cirka 18 tV-kanaler. abonnemangsavgift för telefoni och Internet 50/8-100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Uteplats, balkong alla lägenheter har balkong eller uteplats. Uteplatser har beläggning av marksten, balkonger av betong.
Förråd Ett förråd per lägenhet finns i källaren. Nätväggar, hylla med stång.
Cykelförvaring Plats för cykelförvaring med cykelställ finns i garage. Cykelställ finns även utvändigt på gården.
soprum soprum finns i separata utrymmen i bostadshuset med entré utifrån.
parkering P-platser finns i garage i källaren under innergården. avgift för p-plats i garage ingår ej i månadsavgiften.
32JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BokningsavtalInom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-ningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekalkyl. om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. bokning sker så länge arbe-tet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats,kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrättske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.
Upplåtelseavtal och dellikvidNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit bolagsver-kets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknasoch i samband med detta beviljas medlemskapet. detta beräk-nas ske sommaren 2013. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. dellikviden kanavräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i för-eningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det
kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Pröv-ningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalnings-förmåga. för att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fast-ighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelse-avtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifterframgår av prislista.
Slutbetalningsenast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
ÅrsavgiftÅrsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till-trädesdagen.
TillträdeÄr beräknad att påbörjas från hösten 2014. definitiv till-trädesdag meddelas tre månader före tillträde.
försäljning och ekonomi
bo med bostadsrättTrygghet i boendetdu har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betal-ningsanmärkningar.
MedbestämmandeNär du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i fören-ingens samtliga tillgångar. du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. den styrelse som initialt bildar föreningensköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnaddu som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt driftoch underhålls-
kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. du bor till självkostnadspris.
TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbetesom JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-policy som sätter livsmiljön i centrum.
Trygghetspaket innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till
varje kund inför köp av en bostad. detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
� bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.
� En säkerhet för betalda insatser utfärdas av försäkrings ab Bostadsgaranti eller Gar-Bo Försäkring AB.
8. InflyttningSenast tre månader före inf lyttning får du besked om ett def initivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!
1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal.
5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specif ik lägenhet blir bokad för din räkning.
4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inf lyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.
köpprocessen
� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
� Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.
� En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slut-besiktningen och tio år framåt. om det i något av våra pro-jekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.
� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltningbostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM abunder två år.
Besiktningarslutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. besiktningenutförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningensstyrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningendeltar även en representant från bostadsrättsföreningenoch en från entreprenören. du bör också närvara för att kunnaframföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrolleraeventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i godtid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigtÖvriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.
34JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende
Källsorteringalla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring finns alltid i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.
samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i vägg till sovrum.
God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus.
lågenergihusklimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isole-rade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätningoch värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade kol-dioxidutsläpp.
alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.
bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
allergihänsynalla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom-forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär-hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele.
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostadbyggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoderoch tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en godinomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
35
Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: Carbon WhiteFoto: Peo Bengtsson, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars strandberg, shutterstockTryck: Ljungbergs tryckeriproduktionsår: 2013
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden
JM aBpostadress box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 018-66 03 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se