JM Skogshöjden, säljbroschyr

STOCKHOLM – TYRESÖ SKOGSSTAD

SKOGSHÖJDENHarmoniska hus för aktiva familjer

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Med gräs mellan tårna

Från kvartersgatan, som slingrar sig fram mellan berg-hällarna, möts du av en välkomnande entré. Du har plats för två bilar på din egen tomt och tar dig på 20-25 minuter från egen dörr till Stockholm city. Ett praktiskt förråd och en praktisk grov entré bidrar också till att göra vardagslivet enklare.

Uteplatsen mot trädgården går längs hela husets bredd med grannens förrådsrygg som en skyddande vägg, vilket ger en privat och ombonad känsla. På sommaren blir uteplatsen ett extra rum dit du tar dig via den glasade altandörren.

Skol-, lek- och träningsnäraFör barnen är Skogshöjden så bra som det kan bli. Eller vad sägs om lekplats i det egna kvarteret, Berg-fotens skola som granne och mängder av kompisar på gångavstånd? I skogen direkt bakom huset – med tallar, ljung, blåbärsris, fåglar och fantastiska miljöer – tar upptäcktsfärden aldrig slut, varken för stora eller små. De fina, upplysta gångvägarna gör det också enkelt att jogga, hoppa hage eller ta en cykeltur.

Vackert och hållbart boendeVäl inne i huset går känslan av nybyggt inte att ta miste på. Klinker i hallen, ljusa och luftiga ytor, nya fräscha vitvaror, välutrustade badrum, separat tvätt-stuga och vackra, mattlackade ekgolv är vad som möter dig i Skogshöjden.

På en mysig naturtomt i Tyresö bygger vi kvarteret Skogs höjden, med 20 hus på 144 kvadratmeter. Här får både små och stora familjer ett modernt boende med promenad avstånd till skola, förskola, lekytor och busshållplats.


Sommaridyllen är bäst året omTyresö, som ursprungligen ägdes av ett gods, var från förra sekelskiftet och fram till mitten av 1900-talet främst ett sommarstugeområde. Därefter lockade Tyresö kommun till sig invånare i rekordtakt och nu är här liv och rörelse året runt. Det havsnära läget och den vackra naturen är givetvis fortfarande ett plus. Nu kommer det dessutom med alla bekvämligheter.

Det är populärt att bo i Tyresö. Från 1950-talet och fram till i dag är Tyresö kommun en av dem som ökat sin befolkning mest i landet. En förklaring till detta är att det är nära till det mesta. Dels till bad, skärgård och stora naturområden som Tyresta nationalpark, Tyresö slott och Alby friluftsgård, men även till hela stadens utbud med Stockholms city bara 20-25 minuter bort. Här finns dessutom ett stort utbud av fritidsaktiviteter, skolor, för-skolor och service.

Fika och fotboll i skön föreningI Tyresö Centrum finns allt du kan önska dig av butiker, caféer och livs-medelsbutiker. Här finns även tandläkare, biograf, apotek, bibliotek, banker och vårdcentral.

För dig som bor i Skogshöjden ligger Bergfotens skola precis intill och även Hanvikens skola, Nyboda- och Njupkärrsskolan finns inom gång-avstånd, liksom flera förskolor.

Tyresö kommun satsar på idrott, med fotbollen som största stolthet. Här finns spelare i världsklass och detta kräver förstås fina tränings-anläggningar. Men allt är inte fotboll. Här finns också simhall, ridanläggning, golfbana, ishallar och mycket mer.

Bra kommunikationerFrån områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till centralstationen i rusningstrafiken. Även tillfartsleder med bil når du snabbt och enkelt, bland andra länsväg 229 som är en motorväg till Stockholm.


Myggdalsvägen

260

Tyresö-Flaten

Albysjön

Öringesjön

PERSUDDE

TYRESÖSTRAND

KRUSBODA

FÅRDALA

ÖRINGE

PETTERBODALINDALEN

HANVIKEN

VÄSTRAFARMARSTIGEN

SÖDRALINDALEN

LOVISEDAL

BOLLMORA

GIMMERSTA

ÄLTA

TYRESÖ

Erstaviksbadet

Gudöbroleden

Bollmoravägen

Njupkärrsvägen

Skogsängsvägen

Skrubba Malm

väg

Tyresövägen

Tyresövägen

260

TROLLBÄCKEN Barnsjö- badet

Bergfotens skola

Tyresö Golfbana

Leklandet KaatachTyresö-

vallen

Tyresöcentrum

Njupkärrs skola

1

2

3

4

56

78

910

1514

13

1112

1617

1819

20

SKOGSHÖJDEN

Trollbäckens IP

Fontana- hallen

Myggdalsvägen

260

Tyresö-Flaten

Albysjön

Öringesjön

PERSUDDE

TYRESÖSTRAND

KRUSBODA

FÅRDALA

ÖRINGE

PETTERBODALINDALEN

HANVIKEN

VÄSTRAFARMARSTIGEN

SÖDRALINDALEN

LOVISEDAL

BOLLMORA

GIMMERSTA

ÄLTA

TYRESÖ

Erstaviksbadet

Gudöbroleden

Bollmoravägen

Njupkärrsvägen

Skogsängsvägen

Skrubba Malm

väg

Tyresövägen

Tyresövägen

260

TROLLBÄCKEN

Alby friluftsgård och AlbybadetEn riktig pärla med servering, motions-slingor, friluftsbad och vacker natur med

betande hästar och kor. Badplatsen passar både barn och vuxna, med lekplats på stran-den och hopptorn i vattnet, fotbollsmål och beachvolleyplan.

BarnsjöbadetLiten sjö med badbrygga och möjlighet till grillning. Även vinterbad för hugade.

KommunikationerFrån områdets busshållplats tar du dig raskt till Gullmarsplan eller direkt till

centralstationen. Eller så tar du länsväg 229, som är en motorväg till Stockholm.

Leklandet KaatachFantasivärld där barn kan bli medborgare, köra tåg och bilar, besöka rymdlandet,

klättra i borgen, gå på skattjakt och mycket mer. Förutom inom- och utomhuslek erbjuds kurser och workshops och här finns även ett café med mat och fika.

Tyresö CentrumEtt ständigt växande köpcentrum med butiker, caféer och annan närservice

under samma tak.

TyresövallenHemmaarenan för 2012 års svenska mästare i fotboll har tre konstgräsplaner

och en ishall. Tyresövallen bildar tillsammans med ishallen, simhallen och Bollmorahallen ett sammanhängande idrottsområde nära centrum.

Tyresö GolfbanaEn 18-hålsbana med skogs- och park-karaktär i centralt läge, bara 500 meter

från Tyresö centrum.

Albybadet

Alby friluftsgård

Sörmlands-leden


Som välkomnande utropstecken

Husen har ett modernt uttryck med en liggande panel, där foder och omfattningar har samma kulör som fasaden. Majoriteten av husen är vita, medan en länga med fem hus bryter av i en däm-pad gråblå kulör.

Fönstren har en utsida av underhållsfri aluminium och en vacker gråblå färgnyans som anknyter till naturen, samtidigt som den ger en tydlig karaktär till husen.

– Färgerna håller ihop längan, samtidigt som de små variatio-nerna skapar individualitet längs gatan. Dörrarna kan bli exem-pelvis dämpat limegröna eller grafitgrå och blir som välkomnande utropstecken, säger Helena Wennerström.

Med fokus på solljusJM bygger alltid energiklassade lågenergihus. Här är dessutom trädgårds- och skogssidans tak försett med solfångare. Tack vare en brantare taklutning och bästa solläge får du en energibespa ring som gör gott i både hjärta och plånbok.

Från trädgården flödar ljuset också in i huset. Dels genom den glasade altandörren, dels genom fönsterpartierna som nästan når ner till golvet. Det här, tillsammans med fönster i vinkel, ger fina utblickar och gör huset ljust och öppet. Till detta bidrar självklart också planlösningen.

– Här är köket verkligen husets hjärta och du ser gatan utan-för, men även vardagsrummet och trappan. Köket ligger med kontroll och utsikt, berättar Wennerström.

Välplanerad flexibilitetPå övervåningen finns fyra sovrum och ett allrum, som även det kan användas som sovalkov eller arbetsrum för den som vill och behöver. Här kan du också välja mellan att nå extra förvaring från hallen eller att göra en walk-in-closet från sovrum-met. I Skogshöjden har vi också som tillval förberett för, och ritat in en tänkbar plats för braskamin i alla hus.

– Det är viktigt med inbyggd flexibilitet i husen. Dels i rumsantal, men även i att kunna välja matplats och mellan öppna och stängda lösningar. De här husen är full matade med valmöjligheter och det är bra, avslutar arkitekt Helena Wennerström.

– För mig är det viktigt med en välkomnande entré och jag är mån om att den är generös, med stort skyddande tak. Här blir det extra fint med individuellt färgsatta dörrar och en uteplats som möter de boende direkt när de kommer hem. Det säger arkitekt Helena Wennerström på Wennerström arkitekter som står för utformningen utifrån detaljplanen och JMs kravspecifikation.

”De här husen är fullmatade med valmöjligheter.”Helena Wennerström, Wennerström Arkitekter


TVÄTT6 m²

WC/D4 m²

STÄD1 m²

VARDAGSRUM34 m²

FMS

VUK

GA

VE

LFÖ

NS

TER

EN

DA

ST

HU

S 1

, 16

INSTALLATIONER

G

BA

LK U

K=2

,3

UTEPLATS

EL/IT

FÖRRÅDTILLHÖRANDEANGRÄNSANDEFASTIGHET(GÄLLER EJ HUS 1, 16)

ANGRÄNSANDEFASTIGHET(GÄLLER EJ HUS 15, 20)

BH 0,7

BH

0,7

BH 1,5B

H 1

,5

BH 0,1BH 0,1

CARPORT24 m²

FÖRRÅD6 m²

KÖK10 m²

HALL4 m²

MATPLATS8 m²

TMTT

K

F

H/MDM

BA

LK U

K=2

,3

H1100 ÖFG

TÄNKTPLACERINGAV KAMIN

SKOHYLLA

Naturliga val som håller i längden

När du gör dina inredningsval och väljer detaljer ur JM Original kan du vara säker på att få en röd tråd genom rummen. Med material och lösningar som håller stilen över åren gör du också ett klokt miljöval.

I Skogshöjden hämtar vi inspiration från landskapet utanför. Naturmaterial som trä, sten och kakel, tillsammans med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en matt-lackad ekplanksparkett, fönsterbänkarna är gjorda av kalksten och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kom-mer fram i sitt rätta ljus.

Köken är rymliga med mycket bänkyta. Bland annat i form av en generös bardisk som rymmer gott om skåp och förva-

När vi bygger bostäder gör vi det med genomtänkt detaljkänsla – inifrån och ut. Till bostädernas interiör har våra inredare tagit fram ett sortiment som vi kallar JM Original. Inom detta sortiment finns kökssnickerier, beslag, golv, kakel och klinker som vi valt utifrån dess höga designgrad och kvalitet.

ringslösningar. Stilen är smakfull med vita, släta luckor från Vedum som passar fint till den mörkgrå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. Induktionshäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro från Siemens och praktiska detaljer som fullutdragslådor och smart källsortering gör mat-lagningen effektiv och lustfylld.

På entréplan har du både dusch/wc och separat tvättstuga försedd med energisnål tvätt- och torktumlare och extra kläd-förvaring.

Badrummet på övre plan bjuder på vardagslyx i form av vitt, matt kakel i större format, grått klinker och badkar. Även här har du gott om förvaring, med kommod och väggskåp från Aspen.

Entréplan

Välplanerat och genomtänkt kök med moderna vitvaror och stora ytor för matlagning och förvaring.

Generösa fönster ger känslan av att äta utomhus.

Ljust vardagsrum med stora fönster. Här konkur-rerar naturen verkligen med teven!

ALLRUM15 m²

SOVRUM 410 m²

SOVRUM 312 m²

KLK4 m²

WC/B4 m²

SOVRUM 212 m²

SOVRUM 18 m²

H1100 ÖFG

L

G

FÖRRÅDTILLHÖRANDEANGRÄNSANDEFASTIGHET(GÄLLER EJ HUS 1, 16)

ANGRÄNSANDEFASTIGHET(GÄLLER EJ HUS 15, 20)

BH 0,7BH 0,7

BH

1,5

BH 0,7

BH

0,7

BH 0,7B

H 0

,7B

H 0

,7B

H 0

,7

SCHAKT VIDTILLVAL AV

BRASKAMIN

ENTRÉTAK

Plan 2

Ett riktigt rymligt barnrum. Faktiskt lika stort som det tänkta för äldrasovrummet!

Ljust vardagsrum med stora fönster. Fönster i vinkel för ljus och rymd.

Föräldrasovrummet med för stärkt vägg för eventuell teve och möjlig het till walk-in-closet.

Lilla allrummet – barnens eget vardagsrum för lek, spel och val av teveprogram.



Därför ska du välja JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan-lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivseloch bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkongeller trädgård?

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kanbygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Detfaktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klima-tet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga.För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi-kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därförguidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med ossslipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket såska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mesttrivsamma. Välkommen hem.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs bådekunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. Enkonstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:


Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Per Magnus Persson, ShutterstockTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013


Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM AB

Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

Documents

JM Skogshöjden, säljbroschyr