UPPSALA – SKÖLSTA

ÄPPELBYNLantlig villaidyll lagom nära stan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

32 VILLOR I BLOMSTRANDE LÄGE

Äppelbyn växer upp i anslutning till Skölstas befi ntliga bebyggelse och består av 32 fristående villor i tre olika storlekar om 125, 140 och 156 kvadratmeter. Träfasaderna målas i antingen grått, ljus­grönt eller klassiskt falurött. Tillsammans bildar husen ett tryggt och välkomnande kvarter, där allt är på plats redan när du fl yttar in. Din trädgård är grön och din uppfart färdig. Det är bara att börja trivas.

Femton minuter nordost om Uppsala kantas vägarna av gröna fält, skogspartier och pitto reska småhusområden. Vår första etapp i Skölsta blir en villaidyll för dig som vill ha staden nära, men naturen närmare.

Med tre hustyper i lika många färgsättningar skapas ett välkomnande och varierat grannskap.

ÄPPELBYN

En välgörande vardag I Skölsta har du din bas på landet samtidigt som Uppsala ligger på smidigt avstånd för pendling eller utfl ykter. Du tar enkelt del av stadens utbud av kulturupplevelser, shopping och restauranger. Men du kommer hem till naturen. Här berättar fåglarna att det är morgon och stjärnhimlen ser ut som den ska.

Äppelbyns tre hustyper lånar många inslag från den klassiska svenska trästugan.

I Äppelbyn lever du inte bara lantligt – här bor du också lite smartare. Alla hus i området är nämligen utrustade med ett skalbart system för intelligenta hem.

ÄPPELBYN

I ditt smarta hem kan du styra och övervaka fl era funktioner direkt från mobilen eller surfplattan, oavsett var du befi nner dig. I grundutförandet ingår möjligheter att kontrollera utomhus­belysningen och bottenvåningens takbelysning samt ett smart brandlarm som tänder alla lampor på bottenvåningen automa­tiskt vid aktivering.

SMARTARE ÄN DET GENOMSNITTLIGA HUSET

Bland tillvalen fi nns intelligent övervakningskamera, rörelsesensor, belysning med dimmerfunktion och funktionalitet som gör det möjligt att styra separata enheter. Det senare kommer väl till pass när du på resande fot vill dubbelkolla att du stängde av strykjär­net, eller om du vill sätta på kaff ebryggan när du är på väg hem.

På insidan visar bostäderna upp en betydligt modernare sida.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

NATURSKÖNA SKÖLSTA

Sedan en tid tillbaka har Skölsta främst varit ett område för sommarstugor. Och det är lätt att föreställa sig varför folk vill till­bringa sina semestrar här. Lika lätt förstår man varför de blir kvar. Idag är orten under förvandling: från sommarstugeområde till permanent hemvist för människor som vill andas lantluft och bo på lagom avstånd från stan.

På tjugo minuters cykelavstånd från centrala Uppsala ligger ett lantligt villa område omgärdat av blomstrande ängsmarker och lummig skog. Välkommen till Skölsta.

Ut och njutArtrika Vedyxaskogen med grillplats vid Viltvattnet, Jernvägscaféet i Marielund eller någon av de många sjöarnas badplatser och fi ske­vatten. Kring Skölsta fi nns givna smultronställen för alla åldrar.Hitta dina alldeles egna – och upptäck lyxen i att ha naturen som granne.

Badsjöar fi nns det gott om i närområdet. På Tärnholmen har Marielunds Simsällskap ordnat

simundervisning sedan mitten av 1920-talet.

186

187

188

189

E4

E4

72

55

290

288

282

272

255

Uppsala

StorvretaLövstalöt

Bälinge Gåvsta

Sävja

Gunsta

Gottsunda

Ekoln

Funbosjön

Trehörningen

Lötsjön

Fyris

ån

Fyrisån

VedyxaskogenI direkt anslutning till Skölsta ligger Vedyxaskogen med spän­nande vandringsleder och magiska lekvärldar för de små. En liten bit in finns en mysig grillplats med utsikt över Vildvattnet, en våt­mark som anlagts för att främja skogens djurliv.

Fjällnora friluftsområdeBadplats och vandringsleder eller skridskoåkning och längdskid­spår. I omtyckta Fjällnora kan du leva friluftsliv året om. Här finns också möjlighet att hyra båt, kanot eller bastu.

Gränby centrumNärheten till Gränby Centrum gör vardagen enklare. Här finns närmare hundra butiker och en stor mataffär med generösa öppettider. Strax intill ligger det växande Gränby köpstad – ett stort handelsområde med stadskänsla.

LennakattenEtt charmigt inslag i området är museijärnvägen Lennakatten som sommartid trafikerar sträckan Uppsala – Faringe. Det gamla ång­tåget stannar i Skölsta, vilket innebär att du enkelt kan sätta en k­märkt prägel på såväl din badutflykt som på dina turer till stan.

KommunikationerFrån ditt hem i Skölsta cyklar du in till stan på strax över kvarten. Buss 119 tar dig till både Gränby centrum och city och du som bilpendlar ansluter snabbt till både E4:an och väg 288.

Skola, barnomsorg och gymnasiumNärheten till staden ger dig många utbildningsalternativ för barn i alla åldrar. I detaljplanen för Skölsta planeras också för en ny, närliggande förskola.

ÄPPELBYN

OMRÅDET

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SKÖLSTA

ÄPPELBYN

KOMMANDE BEBYGGELSE

GRÖNOMRÅDE

PLANERAD FÖRSKOLA

LENNA-KATTEN

ARKITEKTUR

23

1

CA 974 KVM

2

CA 800 KVM

3

4

CA 920 KVM

5

CA 714 KVM

6

CA 770 KVM

7

CA 820 KVM

8

CA 735 KVM

9

CA 707 KVM

10

CA 767 KVM

11

CA 729 KVM

12

CA 779 KVM

13

CA 745 KVM

14

CA 716 KVM

15

CA 757 KVM

16

CA 714 KVM

17

CA 711 KVM

18

CA 762 KVM

26

CA 912 KVM

25

CA 775 KVM

24

CA 797 KVM

CA 814 KVM

21

CA 789 KVM

22

CA 828 KVM

32

CA 553 KVM

31

CA 525 KVM

30

CA 525 KVM

29

CA 525 KVM

28

CA 525 KVM

27

CA 526 KVM

20

CA 769 KVM

19

CA 805 KVM

CA 800 KVM

HASSELBLADSVÄGEN

HASSELBLADSVÄGEN

SILV

ERG

RAN

SVÄG

EN

SKOLFASTIGHET

Äppelbyn 125

Äppelbyn 140

Äppelbyn 156

Feras El-Soudi, projektledare, JM.

Äppelbyn blir en trygg familjeidyll där grannarna fi nns runt knuten, samtidigt som varje hus får en egen, avskild vrå.

SKÖLSTA

SKÖLSTA

ÄPPELBYN

KOMMANDE BEBYGGELSE

GRÖNOMRÅDE

PLANERAD FÖRSKOLA

LENNA-KATTEN

– Hos de klassiska svenska stugorna fi nns en djärvhet i färgsätt­ningen som vi har inspirerats av, berättar Linda Saarnak från ETTELVA Arkitekter. Från den lantliga arkitekturtraditionen hämtar vi också de spröjsade fönstren, även om vi ger dem ett mer samtida, stiliserat uttryck. Husens träfasader målas i antingen rött, grått eller ljusgrönt och till dörrar och fönsterfoder väljer vi komplementfärger som tillför liv och variation. Genomgående röda tegeltak och detaljer i vitt håller ihop området visuellt.

LANTLIG IDYLLI NUTIDA TAPPNINGÄppelbyn lånar många inslag från den faluröda husbyggartraditionen, samtidigt som varje bostad tar fasta på den moderna familjens behov.

Rum för utelivDu som hittar hem till Äppelbyn kan räkna med goda solchanser och ett rikt uteliv. Varje villa får en egen träaltan som vetter mot den skyddade trädgården och avgränsas av en spaljé. Dessutom anlägger vi en stenlagd entréplats som ramas in av en vitmålad pergola, under vilken det fi nns gott om plats för utemöbler. Var du äter frukost? Det kan solens bana få bestämma.

I det trygga och trivsamma grannskapet kommer många härliga barndomsminnen att skapas.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Det är med behagliga proportioner som vår minsta villa intar sin plats i Äppelbyn. Här bor du på 125 kvadratmeter, smart fördelade för att ge möjlighet till både gemenskap och avskildhet. En bardisk skiljer köket från vardagsrummet, som i sin tur har dörr och fönster mot en av de två uteplatserna. På övervåningen finns plats för tre sovrum och en sällskapsyta, som lätt görs om till ännu ett rum om så önskas.

I Äppelbyns största villa bor du på 156 rymliga kvadratmeter. Även här blir köket nedervåningens hjärta, med skillnaden att svängrummet är lite större. I vardags­rummet får du plats med en väl tilltagen matplats invid fönsterpartierna och i tvätt­ stugan har du fler kvadrat att röra dig på. På övervåningen kan du välja att disponera den extra ytan så att du får hela fem sovrum, eller att behålla grundutförandets stora sällskapsrum. Du bor helt enkelt med extra allt.

ÄPPELBYN 125 HARMONISKA HUS

ÄPPELBYN 156 EXTRA ALLT

På 140 kvadratmeter får du plats med lite mer. Eller kanske några fler? Är ni många i familjen kommer de två badrummen att underlätta vardagen, liksom de extra tilltagna förvaringslösningarna. Köket får en trevlig hörna med en bardisk att samlas kring vid familjemiddagar och fester. Fredagsfilmen ser ni med fördel på övervåningen, i allrum­met som binder samman de fyra sovrummen.

ÄPPELBYN 140 SOCIALA UTRYMMEN

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNINGInredningen i Äppelbyn utgår från en modern formtradition där naturmaterial och stilrenhet är viktiga ingredienser. Vita väggar och en trestavsparkett i matt-lackad ek ger dig en tidlös grund som du lätt kan bygga vidare på.

En god grund för din personliga stilFör att du ska kunna trivas i din JM­bostad länge sätter våra inre­dare samman ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Det långsiktiga tänkandet är också anledningen till att vi i största möjliga mån inreder med naturmaterial. Till Äppelbyn har vi valt en mattlackad ekparkett som samspelar fint med andra träslag. Vitmålade väggar ger dig en ren bas och framhäver dina personliga inredningsdetaljer.

Kompletta kök och behagliga badrumEftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en funktionell matsal inreder vi det därefter. Vid bardisken som avgränsar köket från vardagsrummet kan gästerna hålla dig sällskap medan du färdigställer middagen. De välplanerade arbets­ ytorna och den kompletta utrustningen gör matlagningen till ett nöje. Alla Äppelbyns villor har både badrum och WC / dusch. Båda får en sober grund med ett grått klinkergolv som ger en mjuk kontrast mot väggarnas stora, vita kakelplattor.

JM ORIGINAL

Karin Johansson, inredningsansvarig, JM.

På insidan av Äppelbyns villor har vi låtit ljusa naturmaterial sätta tonen. Inredningsgrunden ska stå sig länge, både kvalitets- och stilmässigt.

En mattlackad ekparkett åldras med värdighet.

UTANFÖR DIN BOSTAD

Eget fruktträd på tomten

Postlåda vid garageuppfarten

Carport med kallförråd

DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL

Klädförvaring i anslutning till entrén

Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav

KÖK

Genomarbetad, utvald grundinredning

Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat

Snålspolande blandare i krom

Dämpade och väldesignade fullutdragslådor

Modern och energisnål induktionshäll

Skåpluckor med dämpning

Lättstädade ytor

Integrerad diskmaskin

Rostfria vitvaror med bra energiklass

Underlimmad diskho

Kakel som stänkskydd

Smidig spisfl äkt med god belysning

Källsorteringslådor under diskhon

WC / DUSCH

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

Snålspolande toalett

Neutral duschvägg i klarglas

Snålspolande blandare i krom

BAD

Fräscha och helkaklade badrumsväggar

Vackra och lättskötta klinkergolv

Dubbla eluttag med säker placering

Snålspolande toalett

Snålspolande blandare i krom

ÖVRIGT

Sammanhållen och stilsäker inredning

Flera eluttag i varje rum

Telia Öppen Fiber i samtliga hus

Naturligt vacker och tålig ekparkett

Enhetligt målade väggar i hela bostaden

Fönsterbänkar i natursten

Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning

Klädkammare med utbyggbar inredning

Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning

Flexibel torkställning med 10 meters torklängd

Energiklassad tvättmaskin och kondenstumlare i tvättstuga

Välkomnande entréhallNär du kommer hem möts du av en yteff ektiv hall med ett snyggt och lättskött klinkergolv. Praktiska skjutdörrsgarderober gör det lätt att hålla ordning bland ytterkläderna.

Ljusa vardagsrumDe öppna och lättmöblerade ytorna i ditt vardagsrum inbjuder till social samvaro. Här fi nns plats för såväl soff grupp som en extra matplats. De stora fönsterna ger härliga ljusinsläpp och en glasad dörr leder vidare till altanen.

Moderna kökKöket får en central plats med bibehållna siktlinjer till vardagsrum­met och vidare ut mot trädgården. Inredningen med vita släta luckor, dämpade fullutdragslådor och rostfria handtag kommer från Marbodal. Bänkskivan går i varmgrått och står sig fi nt mot det vita kaklet. De energisnåla vitvarorna kommer från Siemens.

Bekväma badrumDen formstarka känslan följer med in i badrummen där vitt vägg­kakel möter grått golvklinker. Det större av de två utrustas med badkar och placeras på övre plan.

Funktionell förvaring Vi vet att i synnerhet större familjers vardag förenklas betydligt när det fi nns bra förvaringsutrymmen i bostaden. Därför bygger vi in smart förvaring där den behövs som mest: i köket, tvättstugan och i badrummet. Utöver det får alla hus generösa klädkammare samt ett kallförråd i anslutning till carporten.

Tvättstuga med groventréTvättstugan på entréplan utrustas med energisnåla maskiner från Siemens, torkställning och en egen entré. Det sistnämnda kommer väl till pass när ytterkläderna är leriga efter skogspromenaden eller uteleken.

Rofyllda sovrum Det övre våningsplanet blir en privat sfär för familjen. Här placerar vi sovrummen, som dimensioneras för att passa både barn och föräldrar. Kombinationen av goda förvaringsutrymmen och smarta kvadrat gör att sovrummen får eff ektiva ytor.

EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA

Vitmålade väggar låter dina detaljer sätta tonen.

JM ORIGINAL

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS

Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum

Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak

Energisnål kyl, frys och tvättmaskin

Välisolerade fönster

Induktionshäll i kök

Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

En energisnål bostad är billigare i drift – och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhets-tänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt.

JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt under­skrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan.

Bo energisnåltVåra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften.

Lätt att göra rättAlla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmnings­kostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energi­snåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade bygg­material samt utrymmen för källsortering.

HÅLLBARHET

Alla vitvaror är av en bra energiklass.

Som VIP-kund får du inte bara förhandsinformation om var och hur vi ska bygga – du får också förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se

VIP­KUNDER FÅR FÖRTUR

SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM

1. VisningPå jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostä­derna kommer att se ut när de är klara.

2. BokningNär du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av husen är det dags att skriva kontrakt.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig­ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e­post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsätt­ning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säker­ställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM ABPostadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020­57 00 57 I Internet jm.se

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Joel Ekman, Gustav Kaiser, Scandinav Bildbyrå, Hitta Hem, Shutterstock, Johnér Bildbyrå, Nyla DesignTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2016

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.